東北財經大學22春“房地產開發(fā)與管理”《土地資源管理》離線作業(yè)（一）輔導答案5

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1、書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她 東北財經大學22春“房地產開發(fā)與管理”《土地資源管理》離線作業(yè)（一）輔導答案 一.綜合考核(共50題) 1.微觀層次規(guī)劃可視為()，處于規(guī)劃的最低層次 A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)級規(guī)劃 B.國家級規(guī)劃 C.省級規(guī)劃 D.縣級規(guī)劃 參考答案：A 2.教育、科技、文

2、化、衛(wèi)生、體育用地使用權出讓最高年限為()年 A.50.0 B.35.0 C.70.0 D.40.0 參考答案：A 3.界定性規(guī)劃通過設定未來的目標來引導土地利用。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 4.土地督察機構的職權有() A.報告和通報權 B.調查權和建議權 C.糾正和整改權 D.檢查權和審核權 參考答案：ABCD 5.市場主導型模式中，土地儲備機構需要與其他用地需求者在市場中進行競爭，在收購土地時有強制性。() T.對 F.錯 參考答案：F 6.農用地轉用批準文件有效期為()。

3、 A.2年 B.1年 C.5年 D.3年 參考答案：A 7.征地區(qū)片價應設定對應的基準時點，一般()年更新一次。 A.3-6 B.3-5 C.2 D.6 參考答案：B 8.依法承包并經登記的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權可以抵押，無需獲得發(fā)包人的同意。() A.正確 B.錯誤 參考答案：B 9.指標控制主要包括農用地指標、建設用地指標、新增建設用地及補充耕地指標。() T.對 F.錯 參考答案：T 10.土地整治是補充耕地的主要渠道。() T.對 F.錯 參考答案：T

4、 11.土地管理的特性有()。 A.自然性 B.經濟性 C.社會性 D.強制性 參考答案：ABCD 12.()是指將有關審批權限集中至某一主要部門或某特定級別機構 A.分權式 B.統(tǒng)分結合式 C.獨權式 D.集權式 參考答案：D 13.在審定階段，土地管理部門的領導在聽取主管同志有關情況匯報的基礎上，對項目用地申請資料進行全面或重點復核，提出審定意見，簽發(fā)文件，向同級人民政府上報。() T.對 F.錯 參考答案：T 14.按照監(jiān)察的對象不同，可將土地執(zhí)法監(jiān)察劃分為()。 A.內部監(jiān)察 B.外部監(jiān)察 C.自

5、力監(jiān)察 D.他力監(jiān)察 參考答案：AB 15.()就是依靠行政機構的權威，發(fā)布規(guī)定、條例、規(guī)程等，按照行政系統(tǒng)和層次進行管理活動所采取的方法。 A.法律手段 B.技術手段 C.經濟手段 D.行政手段 參考答案：D 16.西晉統(tǒng)一三國后，武帝實行的土地制度為()。 A.井田制 B.名田制 C.均田制 D.占田制 參考答案：D 17.()是政府主導型模式的典型代表。 A.杭州 B.上海 C.武漢 D.南通 參考答案：A 18.土地市場的一般特點有()。 A.交易實體的位置固定性 B.土地市場

6、的地域性 C.土地市場的壟斷性 D.土地供給彈性小 參考答案：ABCD 19.工業(yè)用地使用權出讓最高年限為()年。 A.70 B.50 C.35 D.40 參考答案：B 20.土地統(tǒng)計的程序分為()。 A.土地統(tǒng)計設計階段 B.土地調查階段 C.土地統(tǒng)計整理階段 D.土地統(tǒng)計分析階段 參考答案：ABCD 21.劃撥土地使用權的轉讓有兩種規(guī)定：一是報有批準權的人民政府審批準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并按照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金;二是可不辦理出讓手續(xù)，但轉讓方應將所獲得的收益中的土地收益上

7、繳國家。() T.對 F.錯 參考答案：T 22.“在國土管理工作中，實行法制，而不是人治”是日本土地管理的主要特點之一。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 23.以杭州為代表的“政府主導型”模式中，土地儲備制度具沒有強制性。() A.正確 B.錯誤 參考答案：B 24.()是指將土地審批權限按管理機構級別逐級下放，各級人民政府在法律規(guī)定的范圍內均有審批權限。 A.集權式 B.分權式 C.統(tǒng)分結合式 D.獨權式 參考答案：B 25.()的主體是國家土地總督察、向各地區(qū)派駐的國家土地督察局及國

8、家土地督察專員 A.土地監(jiān)察 B.土地執(zhí)法監(jiān)察 C.土地執(zhí)法檢察 D.土地督察 參考答案：D 26.奴隸社會的土地制度為()。 A.井田制 B.名田制 C.均田制 D.占田制 參考答案：A 27.英國的土地規(guī)劃管理是中央政府集權管理。() A.正確 B.錯誤 參考答案：B 28.美國土地管理局主要負責對聯邦政府土地的管理，并對州和私人土地進行協調。() T.對 F.錯 參考答案：T 29.土地用途管制的規(guī)劃管理，是通過各層次土地利用規(guī)劃來實現的，我國的土地規(guī)劃主要體現在()三個層次上，由于各

9、級對土地管理的職權、范圍不同，其規(guī)劃的內容及重點也不盡相同。 A.宏觀 B.中觀 C.微觀 D.橫向 參考答案：ABC 30.土地制度的核心是()，它是土地關系的基礎。 A.土地管理機構 B.土地所有制 C.土地管理條例 D.土地管理原則 參考答案：B 31.以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)時，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿()年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權 A.一 B.二 C.四 D.三 參考答案：B 32.新加坡土地管理體制，是根

10、據政府關于國家土地實行統(tǒng)管和有效管理的指示建立的，有關部門密切配合的“主從型”土地管理體制。() T.對 F.錯 參考答案：T 33.目前，我國已形成了省級、市(地)級、縣(區(qū))級和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級四個層次較完整的土地利用總體規(guī)劃體系。() A.正確 B.錯誤 參考答案：B 34.英國土地規(guī)劃管理中，規(guī)劃編制中公眾擁有廣泛的參與權。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 35.農村村民一戶能擁有()宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 A.不多于三處 B.一處 C.兩處 D.不多于四處 參考

11、答案：B 36.土地使用權出讓合同由()與土地使用者簽訂 A.國家土地資源管理局 B.市、縣人民政府土地管理部門 C.省級人民政府土地管理部門 D.鄉(xiāng)級人民政府土地管理部門 參考答案：B 37.以杭州為代表的“政府主導型”模式中，土地儲備制度具沒有強制性。() T.對 F.錯 參考答案：F 38.我國實行土地公有制，土地所有權只包括國有土地所有權。() A.正確 B.錯誤 參考答案：B 39.北宋熙寧五年(1072年)，王安石在()的支持下開始在全國實施方田均稅法 A.宋高宗 B.宋神宗 C.宋太宗

12、 D.宋徽宗 參考答案：B 40.土地用途管制的客體是土地，包括農用地、非農用地和未利用土地。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 41.土地收購儲備可以強化政府對土地一級市場宏觀調控能力。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 42.()的土地所有制主要有國有和私有兩種形式。 A.美國 B.日本 C.新加坡 D.加拿大 參考答案：C 43.()是在土地利用總體規(guī)劃的控制和指導下，針對土地資源開發(fā)、利用、整治和保護過程中的某一專門問題而進行的規(guī)劃。這類規(guī)劃主要在于保護現有土地資源，開發(fā)提高土地的

13、利用率和生產力。 A.土地利用總體規(guī)劃 B.土地利用細部規(guī)劃 C.土地利用詳細規(guī)劃 D.土地利用專項規(guī)劃 參考答案：D 44.土地整治是補充耕地的主要渠道。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 45.()屬于原生性土地退化 A.從土地中取出某種物質引起的土地退化 B.火山引發(fā)的土地退化 C.地震引發(fā)的土地退化 D.向土地中排入污染物引起的土地退化 參考答案：BC 46.土地價格政策包括()。 A.土地價格評估政策 B.土地價格管理政策 C.土地稅收 D.土地金融 參考答案：AB 47.

14、地籍的類別按()，可劃分為稅收地籍、產權地籍和多用途地籍。 A.地籍的發(fā)展階段 B.行政管理的層次 C.地域和城鄉(xiāng)土地的不同特點 D.經濟發(fā)展的速度 參考答案：A 48.()是指將有關審批權限集中至某一主要部門或某特定級別機構。 A.集權式 B.分權式 C.統(tǒng)分結合式 D.獨權式 參考答案：A 49.非農用地用途管制的重點是增量非農業(yè)建設用地的用途管制。() A.正確 B.錯誤 參考答案：B 50.目前，我國已形成了省級、市(地)級、縣(區(qū))級和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級四個層次較完整的土地利用總體規(guī)劃體系。() T.對 F.錯 參考答案：F