第六章投資估算

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1、第六章第六章 投資估算投資估算第一節(jié)第一節(jié) 概述概述第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)投資估算建設(shè)投資估算第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)期利息估算建設(shè)期利息估算第四節(jié)第四節(jié) 流動資金估算流動資金估算第五節(jié)第五節(jié) 項目總投資與分年投資計劃項目總投資與分年投資計劃n投資估算是在項目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、技術(shù)投資估算是在項目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、技術(shù)方案、設(shè)備方案、廠址方案和工程建設(shè)方案及項方案、設(shè)備方案、廠址方案和工程建設(shè)方案及項目進度計劃等進行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，對目進度計劃等進行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，對投資項目總投資數(shù)額及分年資金需求量進行的估投資項目總投資數(shù)額及分年資金需求量進行的估算。算。n投資估算是決策過程中

2、融資方案、籌措資金的依投資估算是決策過程中融資方案、籌措資金的依據(jù)，也是項目財務(wù)分析和經(jīng)濟分析的基礎(chǔ)。據(jù)，也是項目財務(wù)分析和經(jīng)濟分析的基礎(chǔ)。第一節(jié)第一節(jié) 概述概述項目總投資項目總投資u項目總投資由建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金構(gòu)成項目總投資由建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金構(gòu)成建設(shè)投資是指在項目籌建與建設(shè)期間所花費的全部建設(shè)費用。建設(shè)投資是指在項目籌建與建設(shè)期間所花費的全部建設(shè)費用。建設(shè)期利息是債務(wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的并應(yīng)計入固定資產(chǎn)原建設(shè)期利息是債務(wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的并應(yīng)計入固定資產(chǎn)原值的利息。值的利息。流動資金是指項目運營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運資金。流動資金是指項目運營期內(nèi)長期占用并

3、周轉(zhuǎn)使用的營運資金。一、投資估算的內(nèi)容一、投資估算的內(nèi)容項目總投資構(gòu)成項目總投資構(gòu)成一、投資估算的內(nèi)容一、投資估算的內(nèi)容項項目目總總投投資資建設(shè)投資建設(shè)投資建設(shè)期利息建設(shè)期利息流動資金流動資金工程費用工程費用工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費用預(yù)備費用建筑工程費建筑工程費設(shè)備購置費設(shè)備購置費安裝工程費安裝工程費基本預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費有關(guān)投資的幾個稱謂有關(guān)投資的幾個稱謂u項目總投資的不同內(nèi)涵項目總投資的不同內(nèi)涵u項目投入總資金項目投入總資金u外商投資項目投資總額外商投資項目投資總額u“建設(shè)投資建設(shè)投資”的不同用法的不同用法一、投資估算的內(nèi)容一、投資估算的內(nèi)容投資估算的要求投

4、資估算的要求u估算的范圍應(yīng)與項目建設(shè)方案所涉及的范圍、所確定的各項工程內(nèi)容相一致。估算的范圍應(yīng)與項目建設(shè)方案所涉及的范圍、所確定的各項工程內(nèi)容相一致。u估算的工程內(nèi)容和費用構(gòu)成齊全，計算合理，不提高或降低估算標(biāo)準(zhǔn)，不重估算的工程內(nèi)容和費用構(gòu)成齊全，計算合理，不提高或降低估算標(biāo)準(zhǔn)，不重復(fù)計算或者漏項少算。復(fù)計算或者漏項少算。u估算應(yīng)做到方法科學(xué)、基礎(chǔ)資料完整、依據(jù)充分。估算應(yīng)做到方法科學(xué)、基礎(chǔ)資料完整、依據(jù)充分。u估算選用的指標(biāo)與具體工程之間存在標(biāo)準(zhǔn)或者條件差異時，應(yīng)進行必要的換估算選用的指標(biāo)與具體工程之間存在標(biāo)準(zhǔn)或者條件差異時，應(yīng)進行必要的換算或者調(diào)整。算或者調(diào)整。u估算的準(zhǔn)確度應(yīng)能滿足建設(shè)項

5、目決策分析與評價不同階段的要求。估算的準(zhǔn)確度應(yīng)能滿足建設(shè)項目決策分析與評價不同階段的要求。二、投資估算的要求二、投資估算的要求投資估算的精度要求投資估算的精度要求二、投資估算的要求二、投資估算的要求序號序號建設(shè)項目決策分析與評價的不同階段建設(shè)項目決策分析與評價的不同階段投資估算的允許誤差率投資估算的允許誤差率1 1投資機會研究階段投資機會研究階段30%以內(nèi)以內(nèi)2 2初步可行性研究（項目建議書）階段初步可行性研究（項目建議書）階段20%以內(nèi)以內(nèi)3 3可行性研究階段可行性研究階段10%以內(nèi)以內(nèi)4 4項目前評估階段項目前評估階段10%以內(nèi)以內(nèi)投資估算的基礎(chǔ)資料和依據(jù)投資估算的基礎(chǔ)資料和依據(jù)u專門機構(gòu)

6、發(fā)布的建設(shè)工程造價費用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計算方法以及其他有關(guān)專門機構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價費用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計算方法以及其他有關(guān)工程造價的文件；工程造價的文件；u專門機構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費用估算辦法和費用標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)機構(gòu)發(fā)布的專門機構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費用估算辦法和費用標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)機構(gòu)發(fā)布的物價指數(shù)；物價指數(shù)；u部門或行業(yè)制定的投資估算辦法和估算指標(biāo)；部門或行業(yè)制定的投資估算辦法和估算指標(biāo)；u擬建項目所需設(shè)備、材料的市場價格；擬建項目所需設(shè)備、材料的市場價格；u擬建項目建設(shè)方案確定的各項工程建設(shè)內(nèi)容及工程量。擬建項目建設(shè)方案確定的各項工程建設(shè)內(nèi)容及工程量。三、投資估算的依據(jù)和作用三、投資估算的依

7、據(jù)和作用投資估算的作用投資估算的作用u是投資決策的依據(jù)；是投資決策的依據(jù)；u是制訂項目融資方案的依據(jù)是制訂項目融資方案的依據(jù)u是進行項目經(jīng)濟評價的基礎(chǔ)；是進行項目經(jīng)濟評價的基礎(chǔ)；u是編制初步設(shè)計概算的依據(jù)是編制初步設(shè)計概算的依據(jù)三、投資估算的依據(jù)和作用三、投資估算的依據(jù)和作用n建設(shè)投資的估算方法有簡單估算法和分類估算法。建設(shè)投資的估算方法有簡單估算法和分類估算法。n簡單估算法有單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、簡單估算法有單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、系數(shù)估算法和指標(biāo)估算法。前四種方法估比例估算法、系數(shù)估算法和指標(biāo)估算法。前四種方法估算的準(zhǔn)確度相對不高，主要適用于投資機會研

8、究和初步算的準(zhǔn)確度相對不高，主要適用于投資機會研究和初步可行性研究階段；項目可行性研究階段應(yīng)采用指標(biāo)估算可行性研究階段；項目可行性研究階段應(yīng)采用指標(biāo)估算法和分類估算法。法和分類估算法。第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)投資估算建設(shè)投資估算一、建設(shè)投資簡單估算法一、建設(shè)投資簡單估算法單位生產(chǎn)能力估算法單位生產(chǎn)能力估算法u這種方法根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目或生產(chǎn)裝置的單這種方法根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目或生產(chǎn)裝置的單位生產(chǎn)能力投資及擬建項目或生產(chǎn)裝置的生產(chǎn)能力估算擬建項位生產(chǎn)能力投資及擬建項目或生產(chǎn)裝置的生產(chǎn)能力估算擬建項目的投資額。目的投資額。CFXXYY2112Y Y1 1- -已建類似項目或裝置

9、的投資額；已建類似項目或裝置的投資額；Y Y2 2- -擬建項目或裝置的投資額；擬建項目或裝置的投資額；X X1 1- -已建類似項目或裝置的生產(chǎn)能力；已建類似項目或裝置的生產(chǎn)能力；X X2 2- -擬建項目或裝置的生產(chǎn)能力；擬建項目或裝置的生產(chǎn)能力； CF-CF-不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)； 一、建設(shè)投資簡單估算法一、建設(shè)投資簡單估算法單位生產(chǎn)能力估算法單位生產(chǎn)能力估算法該方法將項目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為該方法將項目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡單的線性關(guān)系，估算簡單但精度較差。簡單的線性關(guān)

10、系，估算簡單但精度較差。要求擬建項目與所選的已建項目類似，僅存在規(guī)模要求擬建項目與所選的已建項目類似，僅存在規(guī)模大小和時間上的差異。大小和時間上的差異。n例：假定某地擬建一座例：假定某地擬建一座20002000套客房的豪華旅館，另套客房的豪華旅館，另有一座豪華旅館最近在該地竣工，且掌握了一下資有一座豪華旅館最近在該地竣工，且掌握了一下資料：它有料：它有25002500套客房，有餐廳、會議室、游泳池、套客房，有餐廳、會議室、游泳池、夜總會、網(wǎng)球場等設(shè)施。總造價為夜總會、網(wǎng)球場等設(shè)施?？傇靸r為1025010250萬美元。估萬美元。估算新建項目的總投資。算新建項目的總投資。n解：每套客房的造價解：每

11、套客房的造價套萬美元客房總套數(shù)總造價/1 .4250010250n2000套客房的豪華旅館的投資額估算值為：套客房的豪華旅館的投資額估算值為： 4.12000=8200（萬美元）（萬美元）一、建設(shè)投資簡單估算法一、建設(shè)投資簡單估算法一、建設(shè)投資簡單估算法一、建設(shè)投資簡單估算法生產(chǎn)能力指數(shù)法生產(chǎn)能力指數(shù)法u該方法是該方法是根據(jù)已建成的，性質(zhì)類似的建設(shè)項目或生產(chǎn)裝置的投根據(jù)已建成的，性質(zhì)類似的建設(shè)項目或生產(chǎn)裝置的投資額和生產(chǎn)能力及擬建項目或生產(chǎn)裝置的生產(chǎn)能力估算擬建項資額和生產(chǎn)能力及擬建項目或生產(chǎn)裝置的生產(chǎn)能力估算擬建項目的投資額。目的投資額。CFXXYYn1212Y Y1 1- -已建類似項目或

12、裝置的投資額；已建類似項目或裝置的投資額；Y Y2 2- -擬建項目或裝置的投資額；擬建項目或裝置的投資額；X X1 1- -已建類似項目或裝置的生產(chǎn)能力；已建類似項目或裝置的生產(chǎn)能力；X X2 2- -擬建項目或裝置的生產(chǎn)能力；擬建項目或裝置的生產(chǎn)能力； CF-CF-不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；n-n-生產(chǎn)能力指數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù) n注：注：n n是一個經(jīng)驗常數(shù)，不同項目、不同國家和地區(qū)，其數(shù)值各不相是一個經(jīng)驗常數(shù)，不同項目、不同國家和地區(qū)，其數(shù)值各不相同。同。n1 1）當(dāng)擬建項目的規(guī)模與類似項目的規(guī)模相差不

13、大于）當(dāng)擬建項目的規(guī)模與類似項目的規(guī)模相差不大于5050，而規(guī)模擴大，而規(guī)模擴大僅僅是采用增大設(shè)備規(guī)模時，其值一般為僅僅是采用增大設(shè)備規(guī)模時，其值一般為0.60.60.70.7。n2 2）當(dāng)新建項目規(guī)模的擴大不是靠增大設(shè)備規(guī)模，而是靠增加相同規(guī)）當(dāng)新建項目規(guī)模的擴大不是靠增大設(shè)備規(guī)模，而是靠增加相同規(guī)模設(shè)備的數(shù)量而擴大規(guī)模時，其值一般為模設(shè)備的數(shù)量而擴大規(guī)模時，其值一般為0.80.80.90.9。一、建設(shè)投資簡單估算法一、建設(shè)投資簡單估算法n生產(chǎn)能力指數(shù)法的特點：生產(chǎn)能力指數(shù)法的特點：n計算簡單、速度快計算簡單、速度快n要求類似項目的資料可靠，條件基本相同，否則誤差會增大。要求類似項目的資料可

14、靠，條件基本相同，否則誤差會增大。一、建設(shè)投資簡單估算法一、建設(shè)投資簡單估算法n例：已知建設(shè)一座年產(chǎn)量例：已知建設(shè)一座年產(chǎn)量4040萬噸的某生產(chǎn)裝置的投資額萬噸的某生產(chǎn)裝置的投資額為為8000080000萬元，現(xiàn)擬建一座年產(chǎn)量為萬元，現(xiàn)擬建一座年產(chǎn)量為9090萬噸的該類產(chǎn)品的萬噸的該類產(chǎn)品的生產(chǎn)裝置，試用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算擬建項目該類的生生產(chǎn)裝置，試用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算擬建項目該類的生產(chǎn)裝置的投資額為多少？（生產(chǎn)能力指數(shù)產(chǎn)裝置的投資額為多少？（生產(chǎn)能力指數(shù)n=0.6n=0.6，f=1.2f=1.2）n解：根據(jù)公式，得解：根據(jù)公式，得 K K2 2=80000=80000（90/4090/40）

15、0.60.61.2=1561641.2=156164萬元萬元一、建設(shè)投資簡單估算法一、建設(shè)投資簡單估算法一、建設(shè)投資簡單估算法一、建設(shè)投資簡單估算法比例估算法比例估算法以擬建項目的設(shè)備購置費為基數(shù)進行估算以擬建項目的設(shè)備購置費為基數(shù)進行估算u該方法是該方法是以擬建項目的設(shè)備購置費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑工以擬建項目的設(shè)備購置費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑工程費和安裝工程費占設(shè)備購置費的比重，求出相應(yīng)的建筑工程費和安裝工程程費和安裝工程費占設(shè)備購置費的比重，求出相應(yīng)的建筑工程費和安裝工程費，再加上擬建項目其他費用（包括工程建設(shè)其他費和預(yù)備費），其總和即費，再加上擬建項目其他費用（

16、包括工程建設(shè)其他費和預(yù)備費），其總和即為擬建項目的建設(shè)投資。為擬建項目的建設(shè)投資。IPfPfEC)1 (2211C-C-擬建項目的建設(shè)投資；擬建項目的建設(shè)投資；E-E-擬建項目根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)貎r格計算的設(shè)備購置費擬建項目根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)貎r格計算的設(shè)備購置費P P1 1、P2-P2-已建項目中建筑工程費和安裝工程費占設(shè)備購置費的百分比；已建項目中建筑工程費和安裝工程費占設(shè)備購置費的百分比；f f1 1、f f2 2- -由于時間因素引起的定額、價格、費用標(biāo)準(zhǔn)等綜合調(diào)整系數(shù)；由于時間因素引起的定額、價格、費用標(biāo)準(zhǔn)等綜合調(diào)整系數(shù)；I-I-擬建項目的其他費用；擬建項目的其他費用； n例：某擬建項目設(shè)備購置費為

17、例：某擬建項目設(shè)備購置費為1500015000萬元，根據(jù)已建同類項目統(tǒng)計資料，萬元，根據(jù)已建同類項目統(tǒng)計資料，建筑工程費占設(shè)備購置費的建筑工程費占設(shè)備購置費的23%23%，安裝工程費占設(shè)備購置費的，安裝工程費占設(shè)備購置費的9%9%，該擬，該擬建項目的其他有關(guān)費用估計建項目的其他有關(guān)費用估計26002600萬元，調(diào)整系數(shù)均為萬元，調(diào)整系數(shù)均為1.11.1，試估算該項，試估算該項目的建設(shè)投資。目的建設(shè)投資。n解：根據(jù)公式，得解：根據(jù)公式，得一、建設(shè)投資簡單估算法一、建設(shè)投資簡單估算法萬元2280026001 . 1%)9%23(115000)1 (2211IPfPfEC一、建設(shè)投資簡單估算法一、建

18、設(shè)投資簡單估算法比例估算法比例估算法以擬建項目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)進行估算以擬建項目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)進行估算u該方法是該方法是以擬建項目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類的已建項目以擬建項目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類的已建項目的有關(guān)資料，各專業(yè)工程（如總圖、土建等）占工藝設(shè)備投資的比重，求出的有關(guān)資料，各專業(yè)工程（如總圖、土建等）占工藝設(shè)備投資的比重，求出擬建項目各專業(yè)工程的投資，然后把各部分投資相加求和，再加上擬建項目擬建項目各專業(yè)工程的投資，然后把各部分投資相加求和，再加上擬建項目的其他有關(guān)費用，其總和即為擬建項目的建設(shè)投資。的其他有關(guān)費用，其總和即為擬建項目的建設(shè)投資

19、。IPfPfPfEC.)1 (332211C-C-擬建項目的建設(shè)投資；擬建項目的建設(shè)投資；E-E-擬建項目根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)貎r格計算的工藝設(shè)備投資擬建項目根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)貎r格計算的工藝設(shè)備投資P P1 1、P P2 2，- -已建項目各專業(yè)費用占工藝設(shè)備投資的百分比；已建項目各專業(yè)費用占工藝設(shè)備投資的百分比；f f1 1、f f2 2- -由于時間因素引起的定額、價格、費用標(biāo)準(zhǔn)等綜合調(diào)整系數(shù)；由于時間因素引起的定額、價格、費用標(biāo)準(zhǔn)等綜合調(diào)整系數(shù)；I-I-擬建項目的其他費用；擬建項目的其他費用； 一、建設(shè)投資簡單估算法一、建設(shè)投資簡單估算法系數(shù)估算法系數(shù)估算法朗格系數(shù)法朗格系數(shù)法u該方法是該方法是以設(shè)備購

20、置費為基礎(chǔ)，乘以適當(dāng)?shù)南禂?shù)來推算項目的建設(shè)以設(shè)備購置費為基礎(chǔ)，乘以適當(dāng)?shù)南禂?shù)來推算項目的建設(shè)投資。投資。ciKKEC)1 (C-C-擬建項目的建設(shè)投資；擬建項目的建設(shè)投資；E-E-設(shè)備購置費設(shè)備購置費K Ki i- -管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù)；管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù)；K Kc c- -管理費、合同費、應(yīng)急費等間接費在內(nèi)的總估算系數(shù)；管理費、合同費、應(yīng)急費等間接費在內(nèi)的總估算系數(shù)；ciLKKK)1 (一、建設(shè)投資簡單估算法一、建設(shè)投資簡單估算法系數(shù)估算法系數(shù)估算法設(shè)備及廠房系數(shù)法設(shè)備及廠房系數(shù)法u該方法是該方法是在擬建項目工藝設(shè)備投資和廠房土建投資估算的基礎(chǔ)上，在擬建項

21、目工藝設(shè)備投資和廠房土建投資估算的基礎(chǔ)上，其他專業(yè)工程參照類似項目的統(tǒng)計資料，與設(shè)備關(guān)系較大的按設(shè)備其他專業(yè)工程參照類似項目的統(tǒng)計資料，與設(shè)備關(guān)系較大的按設(shè)備投資系數(shù)計算，與廠房土建關(guān)系較大的按廠房土建投資系數(shù)計算，投資系數(shù)計算，與廠房土建關(guān)系較大的按廠房土建投資系數(shù)計算，兩類投資相加，再加上擬建項目的其他有關(guān)費用即為擬建項目的建兩類投資相加，再加上擬建項目的其他有關(guān)費用即為擬建項目的建設(shè)投資。設(shè)投資。指標(biāo)估算法指標(biāo)估算法u該方法是該方法是根據(jù)擬建投資項目的初步設(shè)計和有關(guān)資料，根據(jù)擬建投資項目的初步設(shè)計和有關(guān)資料，按單項工程和費用測算投資，最后匯總估算項目固定資產(chǎn)按單項工程和費用測算投資，最后

22、匯總估算項目固定資產(chǎn)投資總額的一種方法。投資總額的一種方法。主要依據(jù)主要依據(jù)建筑安裝工程定額指標(biāo)、取費建筑安裝工程定額指標(biāo)、取費標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備材料價格以及國家標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備材料價格以及國家有關(guān)規(guī)定等資料有關(guān)規(guī)定等資料一、建設(shè)投資簡單估算法一、建設(shè)投資簡單估算法二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法建設(shè)投資分類估算法是對構(gòu)成建設(shè)投資的各類投資，建設(shè)投資分類估算法是對構(gòu)成建設(shè)投資的各類投資，即工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費分類進行估即工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費分類進行估算。算。二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法估算步驟估算步驟J分別估算項目建設(shè)所需的建筑工程費、設(shè)備購置費和安裝

23、工程費。分別估算項目建設(shè)所需的建筑工程費、設(shè)備購置費和安裝工程費。J匯總建筑工程費、設(shè)備購置費和安裝工程費，得出分裝置的工程費匯總建筑工程費、設(shè)備購置費和安裝工程費，得出分裝置的工程費用，然后合計得出項目建設(shè)所需的工程費用。用，然后合計得出項目建設(shè)所需的工程費用。J在工程費用的基礎(chǔ)上估算工程建設(shè)其他費用。在工程費用的基礎(chǔ)上估算工程建設(shè)其他費用。J以工程費用和工程建設(shè)其他費用為基礎(chǔ)估算基本預(yù)備費。以工程費用和工程建設(shè)其他費用為基礎(chǔ)估算基本預(yù)備費。J在確定工程費用分年投資計劃的基礎(chǔ)上估算漲價預(yù)備費。在確定工程費用分年投資計劃的基礎(chǔ)上估算漲價預(yù)備費。J總計求得建設(shè)投資?？傆嬊蟮媒ㄔO(shè)投資。二、建設(shè)投資

24、分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法建筑工程費估算建筑工程費估算估算內(nèi)容估算內(nèi)容J 各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費用及其裝飾、油飾工程的費用，列入建筑工程的各種管道、電力、氣等設(shè)備費用及其裝飾、油飾工程的費用，列入建筑工程的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用。電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用。J 設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)

25、工程的費用。J 建設(shè)場地的大型土石方工程、施工臨時設(shè)施和完工后的場地清理、環(huán)境綠化建設(shè)場地的大型土石方工程、施工臨時設(shè)施和完工后的場地清理、環(huán)境綠化的費用。的費用。J 礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離、石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離、石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法建筑工程費估算建筑工程費估算估算方法估算方法J單位建筑工程投資估算法單位建筑工程投資估算法J單位實物工程量投資估算法單位實物工程量投資估算法J概算指標(biāo)投資估算法概算指標(biāo)投資

26、估算法單位建筑工程投資估算法是以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量來計算的方法。單位建筑工程投資估算法是以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量來計算的方法。一般工業(yè)與民用建筑以單位建筑面積（一般工業(yè)與民用建筑以單位建筑面積（m m2 2）的投資，工業(yè)窯爐砌筑以單位容積（）的投資，工業(yè)窯爐砌筑以單位容積（m m3 3）的投資，水庫以水壩單位長度（的投資，水庫以水壩單位長度（m m）的投資，鐵路路基以單位長度（）的投資，鐵路路基以單位長度（kmkm）的投資，）的投資，礦山掘進以單位長度（礦山掘進以單位長度（m m）的投資，乘以相應(yīng)的建筑工程總量來計算建筑工程費。）的投資，乘以相應(yīng)的建筑工程總量來計算

27、建筑工程費。單位實物工程量投資估算法是以單位實物工程量的投資乘以實物工程量總量來計算單位實物工程量投資估算法是以單位實物工程量的投資乘以實物工程量總量來計算的方法。土石方工程按每立方米投資，礦井巷道襯砌工程按每延米投資，路面鋪設(shè)的方法。土石方工程按每立方米投資，礦井巷道襯砌工程按每延米投資，路面鋪設(shè)工程按每平方米投資，乘以相應(yīng)的實物工程總量來計算建筑工程費。工程按每平方米投資，乘以相應(yīng)的實物工程總量來計算建筑工程費。概算指標(biāo)投資估算法，對于沒有上述估算指標(biāo)且建筑工程費占總投資比例較大的項概算指標(biāo)投資估算法，對于沒有上述估算指標(biāo)且建筑工程費占總投資比例較大的項目，可采用概算指標(biāo)估算法。采用這種估

28、算法，應(yīng)占有較為詳細(xì)的工程資料、建筑目，可采用概算指標(biāo)估算法。采用這種估算法，應(yīng)占有較為詳細(xì)的工程資料、建筑材料價格和工程費用指標(biāo)，投入的時間和工作量較大。其具體估算方法見有關(guān)專門材料價格和工程費用指標(biāo)，投入的時間和工作量較大。其具體估算方法見有關(guān)專門機構(gòu)發(fā)布的概算編制辦法。機構(gòu)發(fā)布的概算編制辦法。二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法設(shè)備購置費估算設(shè)備購置費估算國內(nèi)設(shè)備購置費估算國內(nèi)設(shè)備購置費估算J 國內(nèi)設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)國內(nèi)設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)設(shè)備的購置費

29、用。設(shè)備的購置費用。J 設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費J 國產(chǎn)設(shè)備原價的確定國產(chǎn)設(shè)備原價的確定J 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的確定國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的確定J 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的確定國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的確定J 設(shè)備運雜費：設(shè)備運雜費由運輸費、裝卸費、運輸包裝費、供銷手設(shè)備運雜費：設(shè)備運雜費由運輸費、裝卸費、運輸包裝費、供銷手續(xù)費和倉庫保管費等各項費用構(gòu)成。續(xù)費和倉庫保管費等各項費用構(gòu)成。J 設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費=設(shè)備原價設(shè)備原價設(shè)備運雜費費率設(shè)備運雜費費率二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法設(shè)備購置費估算設(shè)備購置費估算進口設(shè)備購置費估算進口設(shè)備購置費估算進口設(shè)備購置費由進

30、口設(shè)備貨價、進口設(shè)備從屬費用及國進口設(shè)備購置費由進口設(shè)備貨價、進口設(shè)備從屬費用及國內(nèi)運雜費組成。內(nèi)運雜費組成。J進口設(shè)備的貨價：進口設(shè)備的貨價： 離岸價（離岸價（FOB）：是指出口貨物運抵出口國口岸交貨的價格。）：是指出口貨物運抵出口國口岸交貨的價格。 抵岸價（抵岸價（CIF）：是指進口貨物抵達(dá)進口國口岸交貨的價格。包括）：是指進口貨物抵達(dá)進口國口岸交貨的價格。包括進口貨物的離岸價、國外運費和國外運輸保險費；進口貨物的離岸價、國外運費和國外運輸保險費；二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法設(shè)備購置費估算設(shè)備購置費估算進口設(shè)備購置費估算進口設(shè)備購置費估算J進口設(shè)備的從屬費用：包括國外運費、

31、國外運輸保險費、進進口設(shè)備的從屬費用：包括國外運費、國外運輸保險費、進口關(guān)稅、進口環(huán)節(jié)消費稅、進口環(huán)節(jié)增值稅、外貿(mào)手續(xù)費、口關(guān)稅、進口環(huán)節(jié)消費稅、進口環(huán)節(jié)增值稅、外貿(mào)手續(xù)費、銀行財務(wù)費。銀行財務(wù)費。 國外運費。即從裝運港（站）到達(dá)我國抵達(dá)港（站）的運費。國外運費。即從裝運港（站）到達(dá)我國抵達(dá)港（站）的運費。國外運費國外運費=離岸價離岸價運費費率運費費率或國外運費或國外運費=單位運價單位運價運量運量二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法設(shè)備購置費估算設(shè)備購置費估算進口設(shè)備購置費估算進口設(shè)備購置費估算J進口設(shè)備的從屬費用：包括國外運費、國外運輸保險費、進進口設(shè)備的從屬費用：包括國外運費、國外

32、運輸保險費、進口關(guān)稅、進口環(huán)節(jié)消費稅、進口環(huán)節(jié)增值稅、外貿(mào)手續(xù)費、口關(guān)稅、進口環(huán)節(jié)消費稅、進口環(huán)節(jié)增值稅、外貿(mào)手續(xù)費、銀行財務(wù)費。銀行財務(wù)費。 國外運輸保險費。國外運輸保險費。國外運輸保險費國外運輸保險費=（離岸價（離岸價+國外運費）國外運費）國外保險費費率國外保險費費率J進口設(shè)備按到岸價計價時，不必計算國外運費和國外運進口設(shè)備按到岸價計價時，不必計算國外運費和國外運輸保險費。輸保險費。二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法設(shè)備購置費估算設(shè)備購置費估算進口設(shè)備購置費估算進口設(shè)備購置費估算J進口設(shè)備的從屬費用：包括國外運費、國外運輸保險費、進進口設(shè)備的從屬費用：包括國外運費、國外運輸保險費

33、、進口關(guān)稅、進口環(huán)節(jié)消費稅、進口環(huán)節(jié)增值稅、外貿(mào)手續(xù)費、口關(guān)稅、進口環(huán)節(jié)消費稅、進口環(huán)節(jié)增值稅、外貿(mào)手續(xù)費、銀行財務(wù)費。銀行財務(wù)費。 進口關(guān)稅。進口關(guān)稅。進口關(guān)稅進口關(guān)稅=進口設(shè)備到岸價進口設(shè)備到岸價人民幣外匯牌價人民幣外匯牌價進口關(guān)稅稅進口關(guān)稅稅率率二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法設(shè)備購置費估算設(shè)備購置費估算進口設(shè)備購置費估算進口設(shè)備購置費估算J進口設(shè)備的從屬費用：包括國外運費、國外運輸保險費、進進口設(shè)備的從屬費用：包括國外運費、國外運輸保險費、進口關(guān)稅、進口環(huán)節(jié)消費稅、進口環(huán)節(jié)增值稅、外貿(mào)手續(xù)費、口關(guān)稅、進口環(huán)節(jié)消費稅、進口環(huán)節(jié)增值稅、外貿(mào)手續(xù)費、銀行財務(wù)費。銀行財務(wù)費。進口環(huán)

34、節(jié)消費稅。進口環(huán)節(jié)消費稅。消費稅消費稅=（進口設(shè)備到岸價（進口設(shè)備到岸價人民幣外匯牌價人民幣外匯牌價+進口關(guān)稅）進口關(guān)稅）消費稅率消費稅率/(1消費稅率消費稅率)二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法設(shè)備購置費估算設(shè)備購置費估算進口設(shè)備購置費估算進口設(shè)備購置費估算J進口設(shè)備的從屬費用：包括國外運費、國外運輸保險費、進進口設(shè)備的從屬費用：包括國外運費、國外運輸保險費、進口關(guān)稅、進口環(huán)節(jié)消費稅、進口環(huán)節(jié)增值稅、外貿(mào)手續(xù)費、口關(guān)稅、進口環(huán)節(jié)消費稅、進口環(huán)節(jié)增值稅、外貿(mào)手續(xù)費、銀行財務(wù)費。銀行財務(wù)費。進口環(huán)節(jié)增值稅。進口環(huán)節(jié)增值稅。進口環(huán)節(jié)增值稅進口環(huán)節(jié)增值稅=（進口設(shè)備到岸價（進口設(shè)備到岸價人

35、民幣外匯牌價人民幣外匯牌價+進進口關(guān)稅口關(guān)稅+消費稅）消費稅）增值稅稅率增值稅稅率二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法設(shè)備購置費估算設(shè)備購置費估算進口設(shè)備購置費估算進口設(shè)備購置費估算J進口設(shè)備的從屬費用：包括國外運費、國外運輸保險費、進進口設(shè)備的從屬費用：包括國外運費、國外運輸保險費、進口關(guān)稅、進口環(huán)節(jié)消費稅、進口環(huán)節(jié)增值稅、外貿(mào)手續(xù)費、口關(guān)稅、進口環(huán)節(jié)消費稅、進口環(huán)節(jié)增值稅、外貿(mào)手續(xù)費、銀行財務(wù)費。銀行財務(wù)費。外貿(mào)手續(xù)費。外貿(mào)手續(xù)費。外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費=進口設(shè)備到岸價進口設(shè)備到岸價人民幣外匯牌價人民幣外匯牌價外貿(mào)手續(xù)外貿(mào)手續(xù)費費率費費率二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法設(shè)

36、備購置費估算設(shè)備購置費估算進口設(shè)備購置費估算進口設(shè)備購置費估算J進口設(shè)備的從屬費用：包括國外運費、國外運輸保險費、進進口設(shè)備的從屬費用：包括國外運費、國外運輸保險費、進口關(guān)稅、進口環(huán)節(jié)消費稅、進口環(huán)節(jié)增值稅、外貿(mào)手續(xù)費、口關(guān)稅、進口環(huán)節(jié)消費稅、進口環(huán)節(jié)增值稅、外貿(mào)手續(xù)費、銀行財務(wù)費。銀行財務(wù)費。銀行財務(wù)費。銀行財務(wù)費。銀行財務(wù)費銀行財務(wù)費=進口設(shè)備貨價進口設(shè)備貨價人民幣外匯牌價人民幣外匯牌價銀行財務(wù)費銀行財務(wù)費費率費率二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法設(shè)備購置費估算設(shè)備購置費估算進口設(shè)備購置費估算進口設(shè)備購置費估算J海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。是指海關(guān)對發(fā)生減免進口稅或?qū)嵭斜６惡ｊP(guān)監(jiān)管手續(xù)費。是

37、指海關(guān)對發(fā)生減免進口稅或?qū)嵭斜６惖倪M口設(shè)備，實施監(jiān)管和提供服務(wù)收取的手續(xù)費。全額征的進口設(shè)備，實施監(jiān)管和提供服務(wù)收取的手續(xù)費。全額征收關(guān)稅的設(shè)備，不收取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。收關(guān)稅的設(shè)備，不收取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。J海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=進口設(shè)備減免關(guān)稅部分貨價進口設(shè)備減免關(guān)稅部分貨價人民幣人民幣外匯牌價外匯牌價海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費費率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費費率二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法設(shè)備購置費估算設(shè)備購置費估算進口設(shè)備購置費估算進口設(shè)備購置費估算J國內(nèi)運雜費：包括運輸費、運輸保險費、裝卸費、包裝費、國內(nèi)運雜費：包括運輸費、運輸保險費、裝卸費、包裝費、倉庫保管費等。倉庫保管費等。國內(nèi)運雜費

38、費國內(nèi)運雜費費=進口設(shè)備離岸價進口設(shè)備離岸價人民幣外匯牌價人民幣外匯牌價銀行財銀行財務(wù)費費率務(wù)費費率【例例】：某公司擬從國外進口一套機電設(shè)備和配套軟件，：某公司擬從國外進口一套機電設(shè)備和配套軟件，設(shè)備硬件裝運港船上交貨，即離岸價（設(shè)備硬件裝運港船上交貨，即離岸價（FOBFOB）為）為450450萬美元，萬美元，包括配套軟件費包括配套軟件費5050萬美元，其中不計算關(guān)稅軟件費有萬美元，其中不計算關(guān)稅軟件費有1515萬萬美元。相關(guān)費用參數(shù)如下：美元的外匯牌價是美元。相關(guān)費用參數(shù)如下：美元的外匯牌價是8.278.27元人民元人民幣，海運費率幣，海運費率6%6%，海運保險費率，海運保險費率0.35%0

39、.35%，外貿(mào)手續(xù)費率，外貿(mào)手續(xù)費率1.5%1.5%，中國銀行財務(wù)手續(xù)費率，中國銀行財務(wù)手續(xù)費率0.5%0.5%，關(guān)稅稅率，關(guān)稅稅率22%22%，增值，增值稅率稅率17%17%，國內(nèi)運雜費率（包含運費、裝卸費率、包裝費率、，國內(nèi)運雜費率（包含運費、裝卸費率、包裝費率、采購及倉庫保管費率）采購及倉庫保管費率）2.5%2.5%。則該套機電設(shè)備及配套軟件。則該套機電設(shè)備及配套軟件進口的投資估算價是多少？進口的投資估算價是多少？解：該套機電設(shè)備及配套軟件進口的投資估算價計算如下：解：該套機電設(shè)備及配套軟件進口的投資估算價計算如下：貨價（離岸價）貨價（離岸價）=4008.27+508.27=3308+4

40、13.5=3721.5（萬元）（萬元）國外運輸費國外運輸費=33086%=198.48（萬元）（萬元）國外運輸保險費國外運輸保險費=（3308+198.48）0.35%=12.27(萬元萬元)到岸價到岸價=離岸價（離岸價（FOB）+國外運輸費國外運輸費+國外運輸保險費國外運輸保險費 =3721.5+198.48+12.27=3932.25（萬元）（萬元）硬件關(guān)稅硬件關(guān)稅=（3308+198.48+12.27）22%=3518.7522%=774.13（萬元）（萬元）軟件關(guān)稅軟件關(guān)稅=（50-15）8.2722%=289.4522%=63.68（萬元）（萬元）關(guān)稅合計關(guān)稅合計=774.13+63

41、.68=837.81（萬元）（萬元）增值稅增值稅=（3518.80+289.45+837.81）17%=4646.0717%=789.83（萬元）（萬元）銀行財務(wù)費銀行財務(wù)費=3721.50.5%=18.61（萬元）（萬元）外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費=（3518.80+289.45）1.5%=57.12（萬元）（萬元）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=158.270.3%=0.37（萬元）（萬元）抵岸價抵岸價=貨價貨價+國外運輸費國外運輸費+國外運輸保險費國外運輸保險費+關(guān)稅關(guān)稅+增值稅增值稅+銀行手續(xù)費銀行手續(xù)費+外貿(mào)外貿(mào)手續(xù)費手續(xù)費+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=到岸價到岸價+關(guān)稅關(guān)稅+增值稅增值稅

42、+銀行手續(xù)費銀行手續(xù)費+外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費+海海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=3932.30+837.82+789.83+18.61+57.12+0.37=5635.6（萬元）（萬元）國內(nèi)運雜費國內(nèi)運雜費=抵岸價抵岸價運雜費率運雜費率=5635.62.5%=140.89（萬元）（萬元）因此，該機電設(shè)備的投資估算價為：因此，該機電設(shè)備的投資估算價為：投資估算價投資估算價=抵岸價抵岸價+國內(nèi)運雜費國內(nèi)運雜費=5635.6+140.89=5776.49（萬元）（萬元）二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法設(shè)備購置費估算設(shè)備購置費估算工器具及生產(chǎn)家具購置費估算工器具及生產(chǎn)家具購置費估算J指按照規(guī)定

43、，為保證新建或擴建項目初期正常生產(chǎn)必須購置指按照規(guī)定，為保證新建或擴建項目初期正常生產(chǎn)必須購置的第一套工卡模具、器具及生產(chǎn)家具的購置費用。的第一套工卡模具、器具及生產(chǎn)家具的購置費用。工器具及生產(chǎn)家具購置費國內(nèi)設(shè)備原價或國外進口設(shè)備離工器具及生產(chǎn)家具購置費國內(nèi)設(shè)備原價或國外進口設(shè)備離岸價岸價費率費率二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法設(shè)備購置費估算設(shè)備購置費估算備品備件購置費估算備品備件購置費估算備品備件購置費設(shè)備原價備品備件購置費設(shè)備原價費率費率二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法安裝工程費估算安裝工程費估算估算內(nèi)容估算內(nèi)容J生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要生

44、產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機電設(shè)備、專用設(shè)備、儀器儀表等設(shè)備的安裝費。安裝的機電設(shè)備、專用設(shè)備、儀器儀表等設(shè)備的安裝費。J工藝、供熱、供電、給排水、通風(fēng)空調(diào)、凈化及除塵、自工藝、供熱、供電、給排水、通風(fēng)空調(diào)、凈化及除塵、自控、電訊等管道、管線、電纜等材料費和安裝費?？亍㈦娪嵉裙艿?、管線、電纜等材料費和安裝費。J設(shè)備和管道的保溫、絕緣、防腐，設(shè)備內(nèi)部的填充物等的設(shè)備和管道的保溫、絕緣、防腐，設(shè)備內(nèi)部的填充物等的材料費和安裝費。材料費和安裝費。二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法安裝工程費估算安裝工程費估算估算方法估算方法J根據(jù)行業(yè)或?qū)ｉT機構(gòu)發(fā)布的安裝工程定額、

45、取費標(biāo)準(zhǔn)進行根據(jù)行業(yè)或?qū)ｉT機構(gòu)發(fā)布的安裝工程定額、取費標(biāo)準(zhǔn)進行估算。估算。J安裝工程費安裝工程費=設(shè)備原價設(shè)備原價安裝費費率安裝費費率J安裝工程費安裝工程費=設(shè)備噸位設(shè)備噸位每噸安裝費指標(biāo)每噸安裝費指標(biāo)J安裝工程費安裝工程費=安裝工程實物量安裝工程實物量每單位安裝實物工程量每單位安裝實物工程量費用指標(biāo)費用指標(biāo)二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法工程建設(shè)其他費用估算工程建設(shè)其他費用估算 指建設(shè)投資中除建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費以為的，為指建設(shè)投資中除建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費以為的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各保證工程建設(shè)順利完成和交付使用

46、后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。項費用。 建設(shè)用地費用：指取得所需土地的使用權(quán)，必須支付的征地補償費建設(shè)用地費用：指取得所需土地的使用權(quán)，必須支付的征地補償費或土地使用權(quán)出讓金或租用土地使用權(quán)的費用?；蛲恋厥褂脵?quán)出讓金或租用土地使用權(quán)的費用。J 征地補償費征地補償費 土地補償費土地補償費 安置補償費安置補償費 地上附著物和青苗補償費地上附著物和青苗補償費 征地動遷費征地動遷費 其他稅費其他稅費J 土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金J 租用土地使用權(quán)在建設(shè)期支付的租地費用租用土地使用權(quán)在建設(shè)期支付的租地費用二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法工程建設(shè)其他費用估算工程建設(shè)其他費用估算 指

47、建設(shè)投資中除建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費以外的，為保證工程建設(shè)指建設(shè)投資中除建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。 與項目建設(shè)有關(guān)的費用與項目建設(shè)有關(guān)的費用J 建設(shè)管理費建設(shè)管理費 建設(shè)單位管理費建設(shè)單位管理費 工程建設(shè)監(jiān)理費工程建設(shè)監(jiān)理費 工程質(zhì)量監(jiān)督費工程質(zhì)量監(jiān)督費J 可行性研究費可行性研究費J 研究試驗費研究試驗費J 勘察設(shè)計費勘察設(shè)計費J 環(huán)境影響評價費環(huán)境影響評價費J 職業(yè)安全衛(wèi)生健康評價費職業(yè)安全衛(wèi)生健康評價費J 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施

48、費J 引進技術(shù)和設(shè)備其他費用引進技術(shù)和設(shè)備其他費用二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法工程建設(shè)其他費用估算工程建設(shè)其他費用估算指建設(shè)投資中除建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費指建設(shè)投資中除建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費以為的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正以為的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。與項目運營有關(guān)的費用與項目運營有關(guān)的費用J專利及專有技術(shù)使用費專利及專有技術(shù)使用費J聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費J生產(chǎn)準(zhǔn)備費生產(chǎn)準(zhǔn)備費J辦公及生活家居購置費辦公及生活家居購置費二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法基

49、本預(yù)備費估算基本預(yù)備費估算指在項目實施中可能發(fā)生、但在項目決策階段難以預(yù)料的支指在項目實施中可能發(fā)生、但在項目決策階段難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費用，也稱為工程建設(shè)不可預(yù)見費。出，需要事先預(yù)留的費用，也稱為工程建設(shè)不可預(yù)見費。J在批準(zhǔn)的設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所在批準(zhǔn)的設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用；經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更、工程變更、材料代用、增加的工程費用；經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用。局部地基處理等增加的費用。J一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的

50、措施費用。J竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)費用。費用?；绢A(yù)備費基本預(yù)備費=（工程費用（工程費用+工程建設(shè)其他費用）工程建設(shè)其他費用）基本預(yù)備費基本預(yù)備費費率費率二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法漲價預(yù)備費估算漲價預(yù)備費估算指對建設(shè)工期較長的項目，由于在建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生材料、設(shè)指對建設(shè)工期較長的項目，由于在建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生材料、設(shè)備、人工等價格上漲引起投資增加而需事先預(yù)留的費用，也稱備、人工等價格上漲引起投資增加而需事先預(yù)留的費用，也稱為價格變動不可預(yù)見費。漲價預(yù)備費以分年的工程費用為計算為價格變動不可預(yù)見

51、費。漲價預(yù)備費以分年的工程費用為計算基數(shù)。基數(shù)。 1)1(1tnttfIPC式中：式中：PC漲價預(yù)備費；漲價預(yù)備費；It第第 t 年的建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費之和；年的建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費之和；f建設(shè)期價格平均上漲率；建設(shè)期價格平均上漲率；n建設(shè)期。建設(shè)期。【例例】：某工程在建設(shè)期初的建安工程費和設(shè)備工器具購置費為：某工程在建設(shè)期初的建安工程費和設(shè)備工器具購置費為45000萬元。萬元。按本項目實施進度計劃，建設(shè)期按本項目實施進度計劃，建設(shè)期3年，投資分年使用比例為：第一年年，投資分年使用比例為：第一年25%，第二年第二年55%，第三年，第三年20%，投資

52、在每年平均支用，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平均價格，投資在每年平均支用，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平均價格總水平上漲率為總水平上漲率為5%。建設(shè)期利息為。建設(shè)期利息為1395萬元，工程建設(shè)其他費用為萬元，工程建設(shè)其他費用為3860萬萬元，基本預(yù)備費率為元，基本預(yù)備費率為10%。試估算該項目的建設(shè)投資。試估算該項目的建設(shè)投資。解：（解：（1）計算項目的基本預(yù)備費）計算項目的基本預(yù)備費 ：基本預(yù)備費：基本預(yù)備費(450003860)10%4886（萬元）（萬元）（2）計算項目的漲價預(yù)備費）計算項目的漲價預(yù)備費第一年末的漲價預(yù)備費第一年末的漲價預(yù)備費=4500025%（1+0.05）11=562.5（萬元）（萬元）第二年末

53、的漲價預(yù)備費第二年末的漲價預(yù)備費=4500055%（1+0.05）21=2536.88（萬元）（萬元）第三年末的漲價預(yù)備費第三年末的漲價預(yù)備費=4500020%（1+0.05）31=1418.63（萬元）（萬元）該項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費該項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費=562.5+2536.88+1418.63=4518.01（萬元）（萬元）（3）計算項目的建設(shè)投資）計算項目的建設(shè)投資建設(shè)投資靜態(tài)投資漲價預(yù)備費建設(shè)期借款利息建設(shè)投資靜態(tài)投資漲價預(yù)備費建設(shè)期借款利息45000386048864518.01139559659.01（萬元）（萬元）【例例】：某工程在建設(shè)期初的建安工程費和設(shè)備工器具購置費為：

54、某工程在建設(shè)期初的建安工程費和設(shè)備工器具購置費為45000萬元。萬元。按本項目實施進度計劃，建設(shè)期按本項目實施進度計劃，建設(shè)期3年，投資分年使用比例為：第一年年，投資分年使用比例為：第一年25%，第，第二年二年55%，第三年，第三年20%，投資在每年年中支用，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平均價格總，投資在每年年中支用，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平均價格總水平上漲率為水平上漲率為5%。建設(shè)期利息為。建設(shè)期利息為1395萬元，工程建設(shè)其他費用為萬元，工程建設(shè)其他費用為3860萬元，萬元，基本預(yù)備費率為基本預(yù)備費率為10%。試估算該項目的建設(shè)投資。試估算該項目的建設(shè)投資。解：（解：（1）計算項目的基本預(yù)備費）計算項目的基本預(yù)

55、備費 ：基本預(yù)備費：基本預(yù)備費(450003860)10%4886（萬元）（萬元）（2）計算項目的漲價預(yù)備費）計算項目的漲價預(yù)備費第一年末的漲價預(yù)備費第一年末的漲價預(yù)備費=4500025%（1+0.05）1/21=277.82（萬元）（萬元）第二年末的漲價預(yù)備費第二年末的漲價預(yù)備費=4500055%（1+0.05）1+1/21=1879.26（萬元）（萬元）第三年末的漲價預(yù)備費第三年末的漲價預(yù)備費=4500020%（1+0.05）2+1/21=1167.54（萬元）（萬元）該項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費該項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費=277.82+1879.26+1167.54=3324.62（萬元）（萬

56、元）（3）計算項目的建設(shè)投資）計算項目的建設(shè)投資建設(shè)投資靜態(tài)投資漲價預(yù)備費建設(shè)期借款利息建設(shè)投資靜態(tài)投資漲價預(yù)備費建設(shè)期借款利息45000386048863324.62139558465.62（萬元）（萬元）二、建設(shè)投資分類估算法二、建設(shè)投資分類估算法匯總編制建設(shè)投資估算表匯總編制建設(shè)投資估算表匯總編制建設(shè)投資估算表。匯總編制建設(shè)投資估算表。建設(shè)投資及其構(gòu)成的合理性分析建設(shè)投資及其構(gòu)成的合理性分析J建設(shè)投資的合理性。建設(shè)投資的合理性。單位投資的產(chǎn)出水平單位投資的產(chǎn)出水平單位產(chǎn)出需要投資單位產(chǎn)出需要投資J建設(shè)投資構(gòu)成的合理性建設(shè)投資構(gòu)成的合理性各類工程費用構(gòu)成的合理性分析各類工程費用構(gòu)成的合理性

57、分析分年投資計劃的合理性分析。分年投資計劃的合理性分析。第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)期利息估算建設(shè)期利息估算建設(shè)期利息是債務(wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并應(yīng)計建設(shè)期利息是債務(wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并應(yīng)計入固定資產(chǎn)原值的利息。包括借款或債券利息入固定資產(chǎn)原值的利息。包括借款或債券利息及手續(xù)費、承諾費、發(fā)行費、管理費等融資費及手續(xù)費、承諾費、發(fā)行費、管理費等融資費用。用。一、建設(shè)期利息估算的前提條件一、建設(shè)期利息估算的前提條件進行建設(shè)期利息估算必須先完成以下工作：進行建設(shè)期利息估算必須先完成以下工作：建設(shè)投資估算及其分年投資計劃建設(shè)投資估算及其分年投資計劃確定項目資本金（注冊資本）數(shù)額及其分年投入計劃確定項目資本金（注冊

58、資本）數(shù)額及其分年投入計劃確定項目債務(wù)資金的籌措方式及債務(wù)資金成本率（銀行貸款確定項目債務(wù)資金的籌措方式及債務(wù)資金成本率（銀行貸款利率或企業(yè)債券利率及發(fā)行手續(xù)費率等）利率或企業(yè)債券利率及發(fā)行手續(xù)費率等）二、建設(shè)期利息的估算方法二、建設(shè)期利息的估算方法估算建設(shè)期利息應(yīng)按有效利率計息估算建設(shè)期利息應(yīng)按有效利率計息項目在建設(shè)期內(nèi)如能按期支付利息，應(yīng)按單利計息；在建設(shè)期內(nèi)項目在建設(shè)期內(nèi)如能按期支付利息，應(yīng)按單利計息；在建設(shè)期內(nèi)如不支付利息，應(yīng)按復(fù)利計息。如不支付利息，應(yīng)按復(fù)利計息。項目評價中對借款額在建設(shè)期各年年內(nèi)按月、按季均衡發(fā)生的項項目評價中對借款額在建設(shè)期各年年內(nèi)按月、按季均衡發(fā)生的項目，為了簡

59、化計算，通常假設(shè)借款發(fā)生當(dāng)年均在年中使用，按半目，為了簡化計算，通常假設(shè)借款發(fā)生當(dāng)年均在年中使用，按半年計息，其后各年按全年計息。年計息，其后各年按全年計息。建設(shè)期利息的計算要根據(jù)借款在建設(shè)期各年年初發(fā)生或者在各年建設(shè)期利息的計算要根據(jù)借款在建設(shè)期各年年初發(fā)生或者在各年年內(nèi)均衡發(fā)生而采用不同的計算公式。年內(nèi)均衡發(fā)生而采用不同的計算公式。 建設(shè)期第建設(shè)期第j年應(yīng)計利息；年應(yīng)計利息； 建設(shè)期第建設(shè)期第（j-1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和；年末貸款累計金額與利息累計金額之和； 建設(shè)期第年貸款金額；建設(shè)期第年貸款金額； 年利率。年利率。jq1jPjAiiAPqjjj211其中其中二、建設(shè)期利息

60、的估算方法二、建設(shè)期利息的估算方法借款額在建設(shè)期各年年內(nèi)均衡發(fā)生，建設(shè)期利息計算公借款額在建設(shè)期各年年內(nèi)均衡發(fā)生，建設(shè)期利息計算公式為：式為：njjqQ1【例例】某新建項目，建設(shè)期為年，共向銀行貸款某新建項目，建設(shè)期為年，共向銀行貸款1000萬元，第一萬元，第一年貸款年貸款300萬元，第二年萬元，第二年400萬元，第三年萬元，第三年300萬元，各年借款均在年內(nèi)萬元，各年借款均在年內(nèi)均衡發(fā)生，借款年利率為均衡發(fā)生，借款年利率為5.6%。用復(fù)利法理論計算建設(shè)期借款利息。用復(fù)利法理論計算建設(shè)期借款利息。解：建設(shè)期各年利息計算如下：解：建設(shè)期各年利息計算如下：I0.53005.6%8.4（萬元）（萬元

61、）I（308.40.5400）5.6%28.47（萬元）（萬元）I（736.87+0.5300）5.6%49.66（萬元）（萬元）到建設(shè)期末累計借款本利為到建設(shè)期末累計借款本利為1086.53萬元。萬元。二、建設(shè)期利息的估算方法二、建設(shè)期利息的估算方法 建設(shè)期第建設(shè)期第j年應(yīng)計利息；年應(yīng)計利息； 建設(shè)期第建設(shè)期第（j-1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和；年末貸款累計金額與利息累計金額之和； 建設(shè)期第年貸款金額；建設(shè)期第年貸款金額； 年利率。年利率。jq1jPjAiiAPqjjj1其中其中二、建設(shè)期利息的估算方法二、建設(shè)期利息的估算方法借款額在建設(shè)期各年年初發(fā)生，建設(shè)期利息計算公式為：借款額

62、在建設(shè)期各年年初發(fā)生，建設(shè)期利息計算公式為：njjqQ1第四節(jié)第四節(jié) 流動資金估算流動資金估算流動資金是指項目運營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運資金，不流動資金是指項目運營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運資金，不包括運營中臨時性需要的資金。包括運營中臨時性需要的資金。流動資金估算的基礎(chǔ)主要是營業(yè)收入和經(jīng)營成本，因此，流動資流動資金估算的基礎(chǔ)主要是營業(yè)收入和經(jīng)營成本，因此，流動資金估算應(yīng)在營業(yè)收入和經(jīng)營成本估算之后進行。金估算應(yīng)在營業(yè)收入和經(jīng)營成本估算之后進行。流動資金估算方法有擴大指標(biāo)估算法或分項詳細(xì)估算法。流動資金估算方法有擴大指標(biāo)估算法或分項詳細(xì)估算法。擴大指標(biāo)估算是參照同類企業(yè)流動資金占營業(yè)收

63、入的比例（營業(yè)擴大指標(biāo)估算是參照同類企業(yè)流動資金占營業(yè)收入的比例（營業(yè)收入資金率）或流動資金占經(jīng)營成本的比例（經(jīng)營成本資金率）收入資金率）或流動資金占經(jīng)營成本的比例（經(jīng)營成本資金率）或單位產(chǎn)量占用流動資金的數(shù)額來估算流動資金。或單位產(chǎn)量占用流動資金的數(shù)額來估算流動資金。一、擴大指標(biāo)估算法一、擴大指標(biāo)估算法流動資金額年產(chǎn)值（或年銷售收入額）流動資金額年產(chǎn)值（或年銷售收入額）產(chǎn)值（銷售收入）資金率產(chǎn)值（銷售收入）資金率流動資金額流動資金額 年經(jīng)營成本（總成本）年經(jīng)營成本（總成本）經(jīng)營成本（總成本）資金率經(jīng)營成本（總成本）資金率流動資金額流動資金額 固定資產(chǎn)價值總額固定資產(chǎn)價值總額固定資產(chǎn)價值資金率

64、固定資產(chǎn)價值資金率流動資金額流動資金額 = 年產(chǎn)量年產(chǎn)量單位產(chǎn)量占用流動資金率單位產(chǎn)量占用流動資金率二、分項詳細(xì)估算法二、分項詳細(xì)估算法 外購原材料、燃料外購原材料、燃料 = 年外購原材料、燃料費年外購原材料、燃料費/周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù) 在產(chǎn)品在產(chǎn)品 = （年外購原材料、燃料及動力費（年外購原材料、燃料及動力費 + 年工資及福利費年工資及福利費 + 年年修理費修理費 + 年其他制造費用）年其他制造費用）/周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù) 產(chǎn)成品產(chǎn)成品 = （年經(jīng)營成本（年經(jīng)營成本-年其他營業(yè)費用）年其他營業(yè)費用）/周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù) 二、分項詳細(xì)估算法二、分項詳細(xì)估算法三、流動資金估算應(yīng)注意的問題三、流動資金估算

65、應(yīng)注意的問題第五節(jié)第五節(jié) 項目總投資與分年投資計劃項目總投資與分年投資計劃序號序號費用名稱費用名稱估算說明估算說明合計合計其中：外幣其中：外幣1建設(shè)投資建設(shè)投資1.1建筑工程費建筑工程費1.2設(shè)備購置費設(shè)備購置費1.3安裝工程費安裝工程費1.4工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用1.5基本預(yù)備費基本預(yù)備費1.6漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費2建設(shè)期利息建設(shè)期利息3流動資金流動資金項目總投資（項目總投資（1+2+3）第五節(jié)第五節(jié) 項目總投資與分年投資計劃項目總投資與分年投資計劃序號序號項目項目人民幣人民幣外幣外幣第第1年年第第2年年第第1年年第第2年年1建設(shè)投資建設(shè)投資2建設(shè)期利息建設(shè)期利息3流動資金流動資金

66、項目總投資項目總投資（1+2+3） 【例例】某建設(shè)項目的工程費與工程建設(shè)其他費的估算額為某建設(shè)項目的工程費與工程建設(shè)其他費的估算額為52180萬元，預(yù)備費為萬元，預(yù)備費為5000萬元，建設(shè)期三年。三年的投資比例是：第一年萬元，建設(shè)期三年。三年的投資比例是：第一年20%，第二年，第二年55%，第三，第三年年25%，第四年投產(chǎn)。，第四年投產(chǎn)。 該項目固定資產(chǎn)投資來源為自有資金和貸款。貸款的總額為該項目固定資產(chǎn)投資來源為自有資金和貸款。貸款的總額為40000萬元，其萬元，其中外匯貸款為中外匯貸款為2300萬美元。外匯牌價為萬美元。外匯牌價為1美元兌換美元兌換8.3元人民幣。貸款的人民幣部元人民幣。貸款的人民幣部分從中國建設(shè)銀行獲得，年利率為分從中國建設(shè)銀行獲得，年利率為12.48%（按季計息）。貸款的外匯部分從中（按季計息）。貸款的外匯部分從中國銀行獲得，年利率為國銀行獲得，年利率為8%（按年計息）。（按年計息）。 建設(shè)項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后，全廠定員建設(shè)項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后，全廠定員1100人，工資和福利費按照每人人，工資和福利費按照每人每年每年7200元估算。每年其他費用為元估算。每年