某酒店工程項(xiàng)目施工合同模板五.doc

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1、施 工 合同合同編號(hào):施工合同發(fā)包方(甲方): ,負(fù)責(zé)人 電話: 承包方(乙方): ,負(fù)責(zé)人: 電話: 簽訂時(shí)間: 年 月 日簽訂地點(diǎn): 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)本規(guī)定,為明確雙方在施工過程中的權(quán)力、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條 工程項(xiàng)目1. 工程名稱: 2. 工程詳細(xì)地址: 3. 工程施工范圍: 全包工包料(達(dá)到酒店正常營(yíng)業(yè)狀態(tài),但不包括品牌加盟費(fèi)、工程技術(shù)指導(dǎo)檢查費(fèi)、系統(tǒng)安裝費(fèi)、系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)、品牌保證金、設(shè)計(jì)監(jiān)工費(fèi)) 4. 工程造價(jià):人民幣(大寫) 元整(RMB )5. 工程總投資 ( )第二條 施工準(zhǔn)備甲方工作:1. 甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)

2、相關(guān)手續(xù)、臨時(shí)水電及垂直運(yùn)輸,提供建筑圖紙及有關(guān)隱蔽障礙物的資料。2. 指派 為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行和簽署相關(guān)文件。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收、洽商、登記手續(xù)和其他事宜。3. 如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),乙方配合。4. 協(xié)助乙方在相關(guān)部門辦理施工進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。乙方工作:1. 負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理使用和維修工作。2. 組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)。3. 編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案,施工預(yù)算,施工總進(jìn)度計(jì)劃,材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃(包括月計(jì)劃),送甲方。4. 負(fù)責(zé)在裝修期間保持公共地方清潔及負(fù)責(zé)將施工

3、廢料棄置于有物業(yè)管理處指定的垃圾收集處。5. 指派任泰和為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)裝修事宜。6. 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙和做法說明進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄,參加竣工驗(yàn)收,編制工程結(jié)算書。7. 遵守國(guó)家和地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線等不受損失。8. 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。9. 工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。10.乙方辦理消防、公共場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)營(yíng)業(yè)

4、手續(xù)時(shí)甲方應(yīng)積極配合,并提供有關(guān)文件資料。第三條 工程期限1.根據(jù)工期和使用需要,商定工程總施工期為 天,(以物業(yè)核發(fā)的進(jìn)場(chǎng)施工許可證的時(shí)間為起始時(shí)間)自 年 月 日開工至 年 月 日, 年 月 日進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.合同履行過程中如出現(xiàn)下列情形,工期相應(yīng)順延 1)甲方提出增、減施工項(xiàng)目或施工內(nèi)容;2)人力不可抗拒的因素影響施工進(jìn)度。第四條 工程質(zhì)量1. 本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2. 本工程質(zhì)量在達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí),要通過品牌方工程監(jiān)理的驗(yàn)收。乙方在施工過程中必須遵

5、守下列規(guī)定:1. 由乙方提供給甲方的所有材料要求封樣,施工材質(zhì)應(yīng)按封樣樣品購(gòu)買,未按要求購(gòu)買嚴(yán)禁使用;2. 隱蔽工程必須經(jīng)甲、乙雙方檢查,方可進(jìn)行下一道工序。第五條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)1. 工程所需的材料、設(shè)備由 乙 方提供(以報(bào)價(jià)單的說明為準(zhǔn))。2. 所有設(shè)備的供應(yīng)須符合品牌要求,包括但不限于床墊、衛(wèi)浴、布草等。第六條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算1本合同簽訂后, 當(dāng)日即支付貳拾萬(¥ )工程預(yù)付定金,工程隊(duì)進(jìn)場(chǎng)。 乙方可根據(jù)情況進(jìn)行工程貸款或融資,貸款或融資金額須經(jīng)甲方簽字確認(rèn),??顚S茫追截?fù)責(zé)承擔(dān)此項(xiàng)工程款的利息,但月息不能超過一分五。2.工程總預(yù)算壹仟伍佰萬元整(¥ ),總工程款的5%為質(zhì)

6、保押金,工期完工壹年后若無質(zhì)量問題甲方無息返還乙方。3.剩余款項(xiàng)則在項(xiàng)目營(yíng)業(yè)滿兩年結(jié)清,延遲十天后仍未結(jié)清,剩余款項(xiàng)則按同期銀行利率的4倍付違約利息。4.若乙方延遲工期,總工期超過210天,即延遲10天后仍未交工,則每日賠付違約金叁萬元。5.甲乙雙方約定不能因工程款而影響工程進(jìn)度,造成乙方的停工、窩工損失的,應(yīng)由乙承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。6.工程總造價(jià)金額根據(jù)實(shí)際施工項(xiàng)目做增減項(xiàng)金額調(diào)整。項(xiàng)目工程款增減浮動(dòng)比例不超過總工程款的百分之一,若增減項(xiàng)目金額超過總工程款百分之一,需經(jīng)甲乙雙方法人協(xié)商、簽字,后方可執(zhí)行。第七條 施工與設(shè)計(jì)變更1.乙方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料,作為施工的有效依據(jù),開工

7、前由甲方具體負(fù)責(zé)人員簽字認(rèn)同;甲、乙雙方作出會(huì)審紀(jì)要,作為施工的補(bǔ)充依據(jù),甲、乙雙方均不得擅自修改。2.乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下,提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議,工期順延,經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.甲方如需設(shè)計(jì)變更,必須做出正式修改通知書及修改新圖紙確認(rèn)后,乙方才予實(shí)施,工期順延。重大修改和增加造價(jià)時(shí),必須另行協(xié)商,乙方才予實(shí)施。4.在施工過程中的洽商,乙方給甲方遞交的洽商單兩日內(nèi)未作出答復(fù),則視為甲方默許。第八條 工程安全責(zé)任1. 乙方在施工期間出現(xiàn)的工人傷亡等跟施工有關(guān)的事故,由乙方全權(quán)承擔(dān)責(zé)任。2. 乙方不得因拖欠工人工資而導(dǎo)致工人圍堵酒店等影響酒店聲譽(yù)和正常營(yíng)業(yè)的

8、行為。第九條 工程驗(yàn)收 1.甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方在接到乙方通知驗(yàn)收后7日內(nèi)不參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收的,乙方可自行驗(yàn)收,甲方承認(rèn)乙方驗(yàn)收結(jié)果。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn),若復(fù)驗(yàn)合格,甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用;由此造成停工,工期順延。若復(fù)驗(yàn)不合格,復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.工程竣工驗(yàn)收后,甲方才可使用,如工程未經(jīng)甲、乙雙方及品牌方驗(yàn)收,甲方自行使用的,甲方只能做試營(yíng)業(yè),不能正式開業(yè);乙方驗(yàn)收通知書送達(dá)甲方后7日內(nèi),甲方不組織驗(yàn)收,則視為工程驗(yàn)收全部合格。3工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi),甲、乙雙方進(jìn)行決算。如甲方在收到乙方的結(jié)算文件后7日內(nèi)不予答復(fù),

9、則視為甲方認(rèn)可乙方的結(jié)算文件及結(jié)算文件載明的工程價(jià)款。4.工程竣工后,乙方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修,保修時(shí)間自通過竣工驗(yàn)收之日算起,保修期為 三年,其中水電保修期為五年。5.在規(guī)定的保修期內(nèi),凡因施工造成的質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無償保修,其保修條件及范圍按建筑工程施工合同(GF-1999-0201)規(guī)定執(zhí)行。6甲、乙雙方的駐工地代表簽署本合同履行過程中的相關(guān)文件后視為甲乙雙方已收到相關(guān)文件;甲、乙雙方通過郵寄等方式將本合同履行過程中的相關(guān)文件送達(dá)到本合同中載明的對(duì)方地址,對(duì)方工作人員簽署后即視為對(duì)方已收到相關(guān)文件。第十條 違約責(zé)任本合同生效后,任何一方不得以任何理由單方面終止合同,否則違約方應(yīng)賠償合同總

10、價(jià)的30%作為合同違約金。第十一條 糾紛解決辦法1. 本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),若涉及合同根本問題,請(qǐng)品牌監(jiān)工確認(rèn)后,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解,但是原定工程期限不變。2. 當(dāng)事人不愿協(xié)商或協(xié)商不成的,可向乙方所在地人民法院起訴。第十二條 附則1.本合同一式 叁 份,甲、乙雙方及酒店品牌商各執(zhí) 壹 份,具有同等法律效力。2.本合同自雙方代表簽字或加蓋雙方公章或合同專用章即生效。工程竣工驗(yàn)收符合要求的,待保修期滿后合同終止。3.本合同簽訂后,甲、乙雙方如需要提出修改時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充合同,與本合同具有同等法律效力

11、。4.工程竣工驗(yàn)收合格后,乙方和甲方必須簽訂工程保修卡,如沒此保修卡,乙方的售后人員可以拒絕提供保修服務(wù)。5.工程部電話: 6.從酒店正式營(yíng)業(yè)起,每月30號(hào)之前結(jié)一次工程款。甲方(蓋章): 乙方(蓋章):電話: 電話:日期: 年 月 日 日期: 年 月 日工 程 保 修 卡工程名稱保修號(hào)甲方負(fù)責(zé)人電話保修地址保修期保修期 年(20 年 月 日至20 年 月 日)質(zhì)保押金保修范圍:保修條例11 根據(jù)保修卡,保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成的質(zhì)量問題,乙方 免費(fèi)進(jìn)行維修。(易耗品,如燈泡等,不在保修之列)22 甲方報(bào)修后,2小時(shí)內(nèi)給予解決方案,24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理問題。甲方在保修時(shí)必須提供保修卡,以確保能及時(shí)為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。(特殊情況可提供緊急維修服務(wù))33 保修期滿后,乙方還可以繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),公司承若:只收取相應(yīng)的成本費(fèi)。44 保修期滿后,甲方應(yīng)如數(shù)無條件退還本工程質(zhì)保金額。55 如在保修期內(nèi),甲方不能提供此保修卡,乙方有權(quán)拒絕服務(wù)。注:本公司以上條款擁有最終解釋權(quán)。

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