聯(lián)排別墅、高層住宅及地下車庫土建、裝飾、安裝工程施工組織總設(shè)計.docx

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1、目 錄第一章 編制依據(jù)6第一節(jié) 工程承包范圍6第二節(jié) 編制依據(jù)6第二章 工程概況8第一節(jié) 各方主體單位8第二節(jié) 現(xiàn)場及周邊環(huán)境概況8第三節(jié) 工程范圍8第四節(jié) 設(shè)計概況9一、建筑設(shè)計概況9二、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況10第三章 工程目標(biāo)11第一節(jié) 工程質(zhì)量目標(biāo)11第二節(jié) 施工工期目標(biāo)11第三節(jié) 現(xiàn)場管理目標(biāo)11第四節(jié) 安全生產(chǎn)目標(biāo)12第四章 施工部署及現(xiàn)場施工組織管理機(jī)構(gòu)12第一節(jié) 施工部署原則12第二節(jié) 施工部署12一、總體部署12二、總體施工流程安排13第三節(jié) 施工程序13第四節(jié) 施工組織管理機(jī)構(gòu)15第五節(jié) 管理工作主要內(nèi)容16一、全面質(zhì)量管理16二、計劃管理16三、標(biāo)準(zhǔn)化管理17四、材料管理17第五章

2、 施工總平面布置17第一節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置原則17第二節(jié) 施工平面定位18第三節(jié) 臨時設(shè)施的安排及布置18第四節(jié) 現(xiàn)場臨電布置18第五節(jié) 現(xiàn)場臨水布置19第六節(jié) 現(xiàn)場形象布置20第六章 現(xiàn)場投入主要機(jī)械設(shè)備及檢測儀器21第一節(jié) 施工機(jī)械、機(jī)具部署概述21第二節(jié) 主要施工機(jī)械設(shè)備配備22第三節(jié) 計量器具及檢測儀器配備計劃表22第七章 主要材料、構(gòu)配件供應(yīng)進(jìn)度計劃23第一節(jié) 主要材料配備表23第二節(jié) 主要材料、構(gòu)配件供應(yīng)計劃24第八章 勞動力配備計劃24第一節(jié) 項目部管理人員組建管理方案24第二節(jié) 項目經(jīng)理部管理網(wǎng)絡(luò)布置計劃24第三節(jié) 勞動力配備計劃25第九章 施工總進(jìn)度計劃及保證措施26第一節(jié)

3、 合同工期26第二節(jié) 施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃及形象進(jìn)度控制26第三節(jié) 施工進(jìn)度保證措施27一、施工工期保證措施27二、加強(qiáng)機(jī)械投入和周轉(zhuǎn)材料投入27三、充分利用空間，加班加點27四、選擇科學(xué)合理的方案，安排切實可行的施工順序28第四節(jié) 施工組織措施28第五節(jié) 施工技術(shù)保證措施29第六節(jié) 農(nóng)忙期間正常施工保證措施30一、組織措施30二、經(jīng)濟(jì)措施30三、技術(shù)措施31四、合同措施31第十章 主要分部分項工程、施工技術(shù)方案32第一節(jié) 工程施工測量及測量控制主要施工技術(shù)方案32一、觀測方法32二、垂準(zhǔn)測量與平面放樣32三、建筑物沉降觀測34第二節(jié) 土方回填主要施工技術(shù)方案34一、回填材料要求34二、施工機(jī)具準(zhǔn)

4、備34三、作業(yè)條件34四、施工工藝35五、質(zhì)量要求35第三節(jié) 基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)主要施工技術(shù)方案36一、施工前準(zhǔn)備工作36二、基槽驗收36三、墊層、磚胎膜砌筑施工及防水施工36四、鋼筋工程36五、模板工程41六、混凝土工程45第四節(jié) 砌筑工程49一、工程概況49二、設(shè)計方面技術(shù)要求49三、砌筑施工50四、砌筑工程質(zhì)量要求51第五節(jié) 裝飾、裝修工程52一、裝修工程概述52二、裝修階段主要工序交叉原則及措施53三、裝修工程施工準(zhǔn)備54四、樓地面工程54五、內(nèi)墻面、頂棚工程58六、外墻裝飾施工62第六節(jié) 防水工程66一、防水概況66二、防水做法施工工藝67第七節(jié) 屋面工程70一、工程簡述70二、工程施工

5、重點難點分析70三、屋面工程材料做法表70第八節(jié) 腳手架工程73一、腳手架工程73二、卸料平臺75第九節(jié) 給排水、電氣設(shè)備安裝工程77一、主要施工原則77二、給排水設(shè)備安裝工程77三、電氣設(shè)備安裝主要施工方法80第十一章 質(zhì)量保證體系及控制要點86第一節(jié) 質(zhì)量保證體系86一、工程質(zhì)量目標(biāo)86二、質(zhì)量保證體系框圖86三、質(zhì)量保證措施86第二節(jié) 質(zhì)量控制措施87一、測量87二、模板施工87三、鋼筋工程87四、混凝土工程88五、防水工程88六、裝修工程88七、設(shè)備安裝工程89第三節(jié) 質(zhì)量管理程序90一、質(zhì)量監(jiān)督控制程序90二、質(zhì)量關(guān)鍵控制程序91三、質(zhì)量檢查程序91四、預(yù)檢、隱檢工程分部分項工程報驗

6、程序92五、樣板引路92第四節(jié) 質(zhì)量通病防治措施92一、結(jié)構(gòu)裂縫防治措施92二、模板工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施93三、鋼筋制作安裝工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施94四、混凝土工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施95五、建筑裂縫防治措施100第五節(jié) 原材料、設(shè)備成品和半成品監(jiān)管措施102第十二章 安全保證體系及安全文明施工措施要點104第一節(jié) 安全生產(chǎn)目標(biāo)和內(nèi)容104第二節(jié) 安全生產(chǎn)保證體系105第三節(jié) 工程安全措施和安全組織107第四節(jié) 安全防護(hù)管理109第五節(jié) 臨時用電管理110第六節(jié) 施工機(jī)械管理111第七節(jié) 消防工作管理112第八節(jié) 文明施工總體思路114第九節(jié) 文明施工保證措施115第十節(jié) 文明施工具體措施11

7、6第十一節(jié) 重污染天氣的施工措施117第十三章 季節(jié)性施工技術(shù)措施118第一節(jié) 當(dāng)?shù)貧夂蛱卣?18第二節(jié) 雨季施工方案118一、雨季施工準(zhǔn)備工作118二、雨季施工主要專項措施119第三節(jié) 冬季施工方案122第十五章 應(yīng)急預(yù)案127第一節(jié) 概述127第二節(jié) 成立應(yīng)急小組127第三節(jié) 材料、設(shè)備準(zhǔn)備127第四節(jié) 工程意外事故應(yīng)急預(yù)案128第五節(jié) 衛(wèi)生事故應(yīng)急預(yù)案129第六節(jié) 危險品倉庫應(yīng)急預(yù)案129第七節(jié) 火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案130第八節(jié) 突然停電事故緊急預(yù)案131第九節(jié) 防汛應(yīng)急預(yù)案132第十節(jié) 高處墜落事故應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)預(yù)案134第十一節(jié) 坍塌倒塌事故應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)預(yù)案137第十二節(jié) 觸電事故應(yīng)急準(zhǔn)備

8、與響應(yīng)預(yù)案140第十六章 保修措施141第一節(jié) 保修141第二節(jié) 回訪142第三節(jié) 處理投訴和保修期后的服務(wù)142第十七章 附圖142第一章 編制依據(jù)第一節(jié) 工程承包范圍承包范圍：xx七期（3/1）（3/2）項目總承包工程施工圖紙所涉及的土建、裝飾、安裝工程的全部內(nèi)容，詳見總承包合同。第二節(jié) 編制依據(jù)1、中國建筑科學(xué)研究院中國建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司、xx工程設(shè)計有限公司xx七期（3/1）（3/2）項目工程建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等施工圖紙。2、xx7.3期項目工程施工合同。3、國家頒布的現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范及地方有關(guān)規(guī)定。4、建設(shè)單位提供的委托設(shè)計書及最終確定的建筑方案。5、本專業(yè)設(shè)計所執(zhí)行的主要國家設(shè)計規(guī)范、

9、規(guī)程和規(guī)定：1）工程技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)： 序號標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范名稱標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范編號1建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007-20112地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-20083人民防空工程設(shè)計規(guī)范GB50225-20054人民防空地下室設(shè)計規(guī)范GB50038-20055建筑地基基礎(chǔ)工程施工規(guī)范GB51004-20156砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-20117混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50204-20158屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20129地下防水工程質(zhì)量及驗收規(guī)范GB50208-201210建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)范JGJ120-201211大體積混凝土施工規(guī)范GB50496-2

10、00912建筑變形測量規(guī)范JGJ8-200713建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-201214建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-201415建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-201216鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-201017建筑樁基檢測技術(shù)規(guī)范JGJ106-201418建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-201119建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-201120建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范JGJ162-200821建筑施工碗扣式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ166-200822建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-201223建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB5011-20112

11、4混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010-201025砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50003-201126高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-201027建筑施工安全技術(shù)統(tǒng)一規(guī)范GB50870-201328建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-201129建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-201430建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 GB50015-200931建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-200232消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GB50974-201433給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50268-200834火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-200735自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范G

12、B50261-200536氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50263-200737建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-201338建筑給水聚丙烯管道工程技術(shù)規(guī)范GBT50349-200539建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程CJJT29-201040建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-201341建筑電氣照明裝置施工與驗收規(guī)范 GB50617-201042綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB50311-200743低壓配電設(shè)計規(guī)范GB50054-201144建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-201045住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ242-201146建筑照明設(shè)計規(guī)范GB50034-2013

13、47供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50052-200948民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-201349住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-200150智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50339-201351居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DB13（J）185-201552屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-20125312系列建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)圖集DBJT02-80-201354住宅廚房衛(wèi)生間防火型變壓式排氣道J09J10155建筑物抗震構(gòu)造詳圖11G329-1 56鋼筋混凝土過梁13G32257防空地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計（2007年合訂本）07FG01-0558混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖1

14、1G101-1、2、359砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造 12G614-1 60河北省建設(shè)工程技術(shù)資料管理規(guī)范DB13（J）35-2015第二章 工程概況第一節(jié) 各方主體單位建設(shè)單位：香河縣勝強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：中國建筑科學(xué)研究院中國建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司xx工程設(shè)計有限公司 監(jiān)理單位：廊坊市華盛土木工程監(jiān)理有限公司勘察單位：河北裕融地球物理勘察有限公司施工總承包單位：四川省華昌建筑工程有限公司第二節(jié) 現(xiàn)場及周邊環(huán)境概況本工程建設(shè)場地位于河北省廊坊市香河縣蔣辛屯鎮(zhèn)北，大香線西側(cè)，交通便利，能很好的與外界發(fā)生交通聯(lián)系。 第三節(jié) 工程范圍xx七期（3/1）（3/2）項目工程包括1#-17#樓聯(lián)排別墅、

15、18#-24#樓高層及地下車庫等。第四節(jié) 設(shè)計概況一、建筑設(shè)計概況建筑性質(zhì)高層住宅樓、商業(yè)，項目規(guī)模大型總建筑面積（）約215064.89m2層數(shù)（地上/地下）18#-24#樓地上28層、地下2層；1#-17#樓別墅地上4層建筑高度18#-24#樓84.55米1#-17#樓12.14 米設(shè)計使用年限50年抗震設(shè)防烈度 8度建筑耐火等級一級建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級防水等級 屋面防水等級一級、地下室防水等級二級結(jié)構(gòu)類型剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)屋面工程上人屋面詳見圖紙不上人屋面詳見圖紙防水工程屋面防水一級防水，3+3SBS自粘型改性瀝青防水卷材；地下車庫頂板4+3厚SBS自粘型改性瀝青防水卷材；地下防水二級

16、防水，混凝土自防水，18#-24#樓4厚SBS改性瀝青防水卷材；地下車庫4厚SBS自粘型改性瀝青防水卷材，配電室為3+3SBS自粘型改性瀝青防水卷材；衛(wèi)生間、設(shè)備用房1.5mm單組份聚氨酯涂膜防水。配電間等電氣房間1.5厚滲透結(jié)晶型水泥基防水涂料。室內(nèi)工程詳見圖紙總說明外墻工程詳見圖紙總說明門窗工程窗斷橋鋁合金窗、百葉窗門復(fù)合保溫防盜安全門、木制防火門、樓宇安全對講門、鋼制平開門節(jié)能保溫外墻保溫，采用80厚石墨聚苯保溫板。屋面采用擠塑聚苯板。二、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式18#-24#樓為板式筏形基礎(chǔ)、1#-17#樓為筏板基礎(chǔ)、車庫為筏板基礎(chǔ)。主體結(jié)構(gòu)形式剪力墻、框架地基處理方式18#

17、、19#樓為CFG樁，20#-24#樓為灌注樁。混凝土強(qiáng)度等級墊層C15筏板基礎(chǔ)C35，抗?jié)B等級P6別墅基礎(chǔ)C30地下車庫頂板、外墻、水池側(cè)墻C35，抗?jié)B等級P6地下車庫板、墻、柱、梁、樓梯C35地下車庫板構(gòu)造柱、圈梁、板帶C25地下室外墻人防構(gòu)建（與土壤直接接觸）C40，抗?jié)B等級P6。 地下室頂板、連梁與土壤直接接觸C30，抗?jié)B等級P6。 基礎(chǔ)頂至8層剪力墻、柱、連梁C40基礎(chǔ)頂至8層梁、板、樓梯C30 9層-28層剪力墻、連梁C359層至28層梁、板、樓梯 C30圈梁、構(gòu)造柱、吊板反檐等二次澆筑構(gòu)件C25抗震等級工程設(shè)防烈度8度地下車庫、別墅三級18#-24#樓剪力墻抗震等級二級鋼筋類別H

18、PB300、 HRB400E、HRB400鋼筋接頭形式綁扎搭接直徑 14mm直螺紋機(jī)械連接 直徑16mm結(jié)構(gòu)斷面尺寸基礎(chǔ)底板厚度（mm）18#-24#樓筏板為900mm，車庫筏板為400mm。樓梯結(jié)構(gòu)形式板式樓梯第三章 工程目標(biāo)第一節(jié) 工程質(zhì)量目標(biāo)針對該工程的規(guī)模、特點，我公司認(rèn)真研究決定，從抓施工現(xiàn)場管理入手，組織強(qiáng)有力的施工班子，從進(jìn)場至竣工的整個施工過程中認(rèn)真執(zhí)行已通過論證的ISO9001貫標(biāo)程序文件和質(zhì)量保證手冊一系列標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照施工圖紙、國家建筑設(shè)計、施工驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對工程質(zhì)量實行三級制的管理程序，認(rèn)真貫徹執(zhí)行建設(shè)部推廣應(yīng)用的十項新技術(shù)，整個工程質(zhì)量目標(biāo)確保達(dá)到

19、現(xiàn)行國家驗收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。第二節(jié) 施工工期目標(biāo)根據(jù)施工總承包合同要求并結(jié)合項目部自身的施工力量，總工期837日歷天， 計劃開工日期：2016年2月15日，計劃竣工日期： 2018年5月31日（開工時間以甲方開工令為準(zhǔn), 甲方開工令中的日期提前或推后，則本施組中的工期相應(yīng)提前或順延，詳見施工總承包合同。）。由于工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜，施工環(huán)節(jié)多，涉面廣，工程流水交叉作業(yè)頻繁，為了確保工期，我們所采取的措施以強(qiáng)化管理，周密運(yùn)籌為根本，合理的配置勞動力、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備等施工要素，根據(jù)各施工階段的客觀要求，對人、財、物三位一體由工程項目部統(tǒng)一調(diào)度，按總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)的要求落實到各勞務(wù)隊，定期地進(jìn)行協(xié)調(diào)會制度及月

20、計劃的檢查。第三節(jié) 現(xiàn)場管理目標(biāo)建筑工地的文明施工，安全生產(chǎn)同樣是企業(yè)在社會上的極其重要的窗口，針對本工程體大，量重、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、造型先進(jìn)等特點，從抓現(xiàn)場管理入手，創(chuàng)出自已的品牌工程，從現(xiàn)場辦公室、職工生活、材料堆放、機(jī)具設(shè)備布置、大門圍墻、臨時用電、用水、施工場地的規(guī)劃布置著眼于高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，同時認(rèn)真貫徹執(zhí)行本公司已推廣應(yīng)用的標(biāo)準(zhǔn)化CI形象系統(tǒng)，并進(jìn)一步提高特色及創(chuàng)新意識，同時為職工的工作、生活提供較良好的環(huán)境，促進(jìn)安全生產(chǎn)，文明施工，并作為在施工期間一項十分重要的工作由專人來抓，將工作落到實處，現(xiàn)場管理嚴(yán)格執(zhí)行國家和河北省以及廊坊市關(guān)于文明施工、標(biāo)化樣板工地的各項標(biāo)準(zhǔn)，確保達(dá)到河北省建筑工

21、程安全質(zhì)量、文明施工雙標(biāo)化達(dá)標(biāo)工地。第四節(jié) 安全生產(chǎn)目標(biāo)對施工企業(yè)來說，確保安全生產(chǎn)十分重要。本工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜，施工周期長，安全生產(chǎn)必須作為一項長期的任務(wù)來抓，我們將落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主、綜合治理”的方針，健全安全生產(chǎn)保證體系、強(qiáng)化安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理，把治標(biāo)與治本很好的重視和結(jié)合起來，確保無重大安全事故、創(chuàng)安全標(biāo)化工地。本工程安全文明生產(chǎn)目標(biāo)：重大傷亡事故為零，輕傷事故控制在0.1以內(nèi)；職業(yè)病控制在0.2以內(nèi)；特種工種持證率達(dá)到100；安全三級教育達(dá)到100；安全文明生產(chǎn)達(dá)到標(biāo)化工地。第四章 施工部署及現(xiàn)場施工組織管理機(jī)構(gòu)第一節(jié) 施工部署原則施工部署是指導(dǎo)本工程整個施

22、工階段的綱領(lǐng)性文件，是指導(dǎo)整個施工的規(guī)范性條款。其主要由總體部署、施工組織部署、施工準(zhǔn)備部署等三大部分組成，而在考慮這些問題時，必須綜合分析公司實力、當(dāng)?shù)厍闆r、工程特點等綜合因素，進(jìn)行科學(xué)合理的安排，才能完美地完成本工程的施工任務(wù)。同時，在本工程施工過程中將按項目法全面組織施工，按ISO9001、ISO14001與OHSAS18001各體系標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量、環(huán)境、安全生產(chǎn)管理。我們將遵循“確保施工安全，合理加快結(jié)構(gòu)施工，穿插安裝工程施工，科學(xué)搭接施工工序，全面完成質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工目標(biāo)”。第二節(jié) 施工部署一、總體部署1、總承包組織施工以土建工程為主，水電等安裝及裝飾裝修工程穿插配合施工，按

23、基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修三個階段作出不同的施工準(zhǔn)備布置。熟悉與會審圖紙，編制施工組織設(shè)計和質(zhì)量計劃，編制施工方案等工作。2、整體工程分基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)和裝飾裝修施工期，通過平衡協(xié)調(diào)及調(diào)度，緊密地組成一體，從安全生產(chǎn)闡明施工方面設(shè)立三大控制塊。3、組織協(xié)調(diào)好各土建、水電、安裝等各工種的關(guān)系，各工種無條件服從施工總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃，作為做好充分的能滿足連續(xù)施工需要的一切施工準(zhǔn)備工作，以關(guān)鍵線路為指導(dǎo)，協(xié)調(diào)好土建、安裝配合工作，搶工期，保安全、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)，配備充分的機(jī)具、優(yōu)秀的勞動力，以施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃為指導(dǎo)，加強(qiáng)管理和落實。二、總體施工流程安排本工程由一個普通、人防車庫、七個高層住宅、17個聯(lián)排別墅組成共2

24、4棟建筑，土方開挖從西側(cè)21# 19# 18#開挖。根據(jù)本工程具體情況，高層樓號先進(jìn)行降水和護(hù)坡，再進(jìn)行基礎(chǔ)施工，8#、10#、12#、14#、16#樓回填完后再進(jìn)行施工，其余別墅正常施工。1、本工程全部采用泵送商品混凝土，二次結(jié)構(gòu)采用商品混凝土?；A(chǔ)和主體施工采用6臺塔吊垂直運(yùn)輸來滿足18#-24#樓的施工需要。 裝修階段高層釆用7臺人貨兩用梯。以滿足場內(nèi)垂直施工運(yùn)輸?shù)男枰?、由于本工程特殊性，工程基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)施工時全面做好預(yù)埋件和預(yù)埋洞的預(yù)埋、預(yù)留工作。3、各施工段內(nèi)各單體完成基坑土方開挖后立即進(jìn)行基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的施工，基礎(chǔ)底板及地下室結(jié)構(gòu)施工過程中，水、電、暖通、消防以及建筑智能化等專業(yè)分

25、包班組進(jìn)行穿插作業(yè)。4、主體結(jié)構(gòu)施工階段各單體劃分為一個施工段，其余室外附屬工程進(jìn)行穿插。5、內(nèi)外裝修施工階段施工段的劃分及作業(yè)組織：裝修分為內(nèi)外兩個施工段。6、掃尾施工階段施工段的劃分及作業(yè)組織：室內(nèi)掃尾由各施工段人員獨立完成，室外掃尾工作由項目部按業(yè)主要求統(tǒng)一部署人員完成。7、安裝工程的施工進(jìn)度密切配合土建工程，做好預(yù)埋、預(yù)留工作，并在裝飾工程前做好水、電、設(shè)備等安裝工程，同時土建各工種為安裝創(chuàng)造良好的工作面，做到協(xié)調(diào)統(tǒng)一、目標(biāo)一致。第三節(jié) 施工程序工程施工總程序一般為：簽訂工程施工合同、施工準(zhǔn)備、全面施工和竣工驗收?？傮w施工程序安排原則：按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后裝飾；先外裝，后內(nèi)裝

26、；機(jī)電各專業(yè)交叉施工的總體施工順序原則進(jìn)行部署。總體施工流程安排如下：施工順序： 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)屋面工程室內(nèi)外裝飾水電安裝穿插施工室外工程竣工掃尾。1、總體施工程序圖墊層施工樁基與基坑圍護(hù)樁基礎(chǔ)磚胎膜基礎(chǔ)防水施工地下車庫施工預(yù)留、預(yù)埋基礎(chǔ)施工地下室結(jié)構(gòu)施工防水及回填水、電等安裝綜合調(diào)試二次結(jié)構(gòu)地上主體結(jié)構(gòu)施工門窗安裝屋面結(jié)構(gòu)施工室外工程屋面工程施工內(nèi)外裝修清理收尾竣工驗收工程總體施工順序圖2、安裝工程的施工順序 安裝工程施工程序第四節(jié) 施工組織管理機(jī)構(gòu) 以公司總經(jīng)理為領(lǐng)導(dǎo)核心，以ISO9001、ISO14001與OHSAS18001為控制程序為手段，加強(qiáng)對工程的全面管理，從質(zhì)量上、進(jìn)度上、安

27、全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，公司工程部落實專職人員進(jìn)行配合管理和檢查。 建立以項目經(jīng)理為首的項目經(jīng)理部，配備項目部專業(yè)的施工管理人員，由項目經(jīng)理統(tǒng)一指揮和領(lǐng)導(dǎo)。 投入足夠的勞動力，選擇最優(yōu)秀的勞務(wù)隊，實施動態(tài)管理。 認(rèn)真學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗，組織科學(xué)施工，運(yùn)用系統(tǒng)工程和統(tǒng)籌方法原理，實行計劃管理網(wǎng)絡(luò)，同時加強(qiáng)各方協(xié)調(diào)，確保各個施工環(huán)節(jié)順利運(yùn)作和實施。 進(jìn)一步深化和完善以工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全生產(chǎn)為主要指標(biāo)的內(nèi)部承包責(zé)任制，真正做到工程質(zhì)量與施工進(jìn)度同每一個施工人員的利益相聯(lián)系。專人負(fù)責(zé)編制周、月、季、年生產(chǎn)作業(yè)計劃，每周召開一次現(xiàn)場會議，落實生產(chǎn)計劃，解決存在問題，做到“以天保周，以周保月”，最

28、終如期完成施工任務(wù)。 嚴(yán)格把好原材料、成品、半成品的質(zhì)量檢驗關(guān)，做到不符合質(zhì)量要求的堅決不用。認(rèn)真及時做好逐級的書面技術(shù)交底、技術(shù)復(fù)核、隱蔽工程、中間結(jié)構(gòu)驗收，實行上下道工序交接驗收制，做到道道工序把關(guān)，進(jìn)一步加強(qiáng)技術(shù)檔案管理，專人負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的驗收和保管工作，做到工程結(jié)束資料齊全。第五節(jié) 管理工作主要內(nèi)容一、全面質(zhì)量管理 為達(dá)到工程質(zhì)量、工期、安全、文明的總目標(biāo)，施工過程中必須采取全面質(zhì)量管理措施，即PDCA循環(huán)，在質(zhì)量管理中，切實做到管理內(nèi)容清楚，全員參加制定質(zhì)量目標(biāo)并保證目標(biāo)的實施，在總體目標(biāo)下進(jìn)行層層分解，層層落實，分別制定個人目標(biāo)及保證措施，形成一個全員、全過程、多層次的質(zhì)量目標(biāo)

29、管理體系。 技術(shù)責(zé)任制：對各級各項技術(shù)人員建立明確的職責(zé)范圍，做到各負(fù)其責(zé)，各司其職，責(zé)權(quán)明確。 施工技術(shù)管理制：為把工程項目技術(shù)管理工作科學(xué)地組織起來，保證各項技術(shù)工作有目的、有計劃、有條理的進(jìn)行，必須建立以下主要技術(shù)管理措施： 建立施工圖學(xué)習(xí)、自審、會審制 建立技術(shù)核定，設(shè)計變更簽證制 建立技術(shù)交底、復(fù)核制 建立工程技術(shù)資料檔案制度二、計劃管理 編制工程總進(jìn)度計劃及分段作業(yè)計劃 編制機(jī)械進(jìn)場、使用計劃 編制勞動力計劃 編制原材料供應(yīng)計劃 編制周轉(zhuǎn)材料配備計劃 編制技術(shù)組織措施計劃 編制降低工程成本計劃 編制財務(wù)計劃三、標(biāo)準(zhǔn)化管理 執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：正確執(zhí)行技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。 確定施工工藝：

30、對各分部分項工程確定施工工藝、施工順序、質(zhì)量要求等。 編制操作規(guī)程：工人在施工過程中的操作方法和注意事項，遵循建筑安裝施工操作規(guī)程的標(biāo)準(zhǔn)。 編制安全規(guī)程：為保證施工人員的人生安全與設(shè)備、機(jī)械的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，制定規(guī)章制度。四、材料管理 根據(jù)工程進(jìn)度計劃編制月、季材料計劃表 材料供應(yīng)組織工作，材料的采購、訂貨、運(yùn)輸、驗收入庫保管。 建立材料的領(lǐng)發(fā)制度 建立材料的成本核算管理 建立原材料、半成品的質(zhì)量驗收制度建立材料的檢驗和測試制度，第五章 施工總平面布置第一節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置原則施工現(xiàn)場布置應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位提供的施工場地總平面圖以及符合本工程施工要求，針對本工程實際現(xiàn)場施工要求進(jìn)行相應(yīng)的施工現(xiàn)場平面布

31、置。本工程施工場地布置的具體原則是：1、階段平面布置要與該時期的施工重點相適應(yīng)。2、劃分施工區(qū)域和材料堆放場地，保證材料運(yùn)輸?shù)缆翻h(huán)環(huán)通暢，施工方便。3、符合工程施工流程要求，減少對專業(yè)工種和各工程方面的干擾。4、各種生產(chǎn)設(shè)施布置便于施工生產(chǎn)安排，且滿足安全防火、勞動保護(hù)的要求，臨設(shè)布置盡量不占用施工場地。5、臨電電源、電線敷設(shè)要避開人員流量大的樓梯及安全出口，以及容易被墜落物體打擊的范圍，電線全部采用暗敷方式。第二節(jié) 施工平面定位本工程的永久性座標(biāo)點引入以及標(biāo)高引入由專業(yè)測量員完成，并定好施工現(xiàn)場的測量控制網(wǎng)。1、現(xiàn)場出入口及道路施工現(xiàn)場鋪設(shè)一條寬6m施工主干道路，其余為4m寬道路，并設(shè)置一個

32、6m寬大門。道路采用25cm厚C20混凝土澆筑。 2 、垂直、水平運(yùn)輸機(jī)械設(shè)置本工程共設(shè)6臺塔吊，擬投入塔吊的型號為ST60/15、QTZ802、F0/23B2、TZ125F，塔吊臂長為60 m、55m。塔吊主要位置參見施工平面布置圖，在地下室范圍以內(nèi)，計劃在基礎(chǔ)底板開始之初即開始安裝并及時投入使用，具體位置請參見各階段施工平面布置圖。高層住宅樓計劃在主體施工至15層后，各高層及時搭設(shè)一臺施工電梯。具體位置詳見各階段施工總平面布置圖。在基礎(chǔ)及地下室的施工過程中，所有的砌體、鋼筋、模板的大型材料均采用6臺塔吊運(yùn)輸以及人工轉(zhuǎn)運(yùn)。砼采用混凝土地泵和汽車泵進(jìn)行輸送。第三節(jié) 臨時設(shè)施的安排及布置1、臨時

33、辦公室：在現(xiàn)場東側(cè)的空地上搭設(shè)現(xiàn)場辦公區(qū)，設(shè)置現(xiàn)場辦公室以及會議室等。2、職工生活設(shè)施：職工生活區(qū)內(nèi)設(shè)職工宿舍、食堂、餐廳、浴室、廁所、職工活動中心等。3、原材料及加工場地的布置根據(jù)建設(shè)單位提供的施工總平面圖以及實際現(xiàn)場的場地情況和塔吊的吊運(yùn)范圍：按施工階段分別布置場地位置4、基礎(chǔ)及地下室施、主體施工階段，鋼筋加工棚及堆場與木工加工棚及大鋼模板堆場均分為6處布置。5、裝飾階段，鋼筋加工棚及堆場和木工加工棚及大鋼模板堆場內(nèi)機(jī)械退場后改成裝飾材料堆場以及分包單位加工與材料堆放場地。 第四節(jié) 現(xiàn)場臨電布置在總配電室共設(shè)置兩個總配電箱。鋼筋加工區(qū)、木工棚以、塔吊、地泵、提升機(jī)等的施工用電；生活區(qū)、辦公

34、區(qū)照明用電各設(shè)置一個配電室?，F(xiàn)場施工用電線路采用三相五線制，所有施工用電線全部地埋。同時在塔吊頂部設(shè)置投光燈，用于夜間施工照明。用電計算（詳見臨時用電專項方案）用電設(shè)備名稱數(shù)量（臺）型號及名牌技術(shù)數(shù)據(jù)塔 吊6ST60/15、QTZ802、F0/23B2、QTZ125F 59KW空壓機(jī)4Ky-80 30KW砼輸送泵機(jī)6HBT60C 110KW建筑安全升降機(jī)7SSD80A 11KW切斷機(jī)62.2KW彎曲機(jī)62.2KW調(diào)直機(jī)64.0KW套絲機(jī)42.2KW插入式振搗器40JQ221-2 1.1KW電焊機(jī)4XD1-185 12KVA電焊機(jī)4XD1-200 21KVA水 泵5Y112M-4 4KW圓盤鋸1

35、42.8KW電 刨102.8KW蛙式打夯機(jī)102.8KW潛水泵102.2KW第五節(jié) 現(xiàn)場臨水布置本工程施工現(xiàn)場劃分為三部分：第一部分為施工區(qū)，第二部分為生活區(qū)，第三部分辦公區(qū)。1、臨水布置原則：供水點由施工現(xiàn)場東北角廠區(qū)給水井內(nèi)預(yù)留口引出，用水引出點裝設(shè)閥門及水表并砌閥門井，由引出點用DN100PPR給水管沿場地北側(cè)邊緣經(jīng)過生活和辦公區(qū)直通廠區(qū)西側(cè)圍墻，再沿西側(cè)圍墻根部至南部施工區(qū)，在生活區(qū)留設(shè)出水口供生活、辦公用。生活區(qū)及施工現(xiàn)場生產(chǎn)消防用水采用環(huán)狀管網(wǎng)布置，并設(shè)消火栓及生產(chǎn)、生活用水點。根據(jù)工程現(xiàn)場實際情況，考慮施工現(xiàn)場的消防用水和現(xiàn)場生產(chǎn)、生活用水?，F(xiàn)場消防用水和現(xiàn)場生產(chǎn)、生活用水共用一

36、個系統(tǒng)。在主體結(jié)構(gòu)施工時，為了工程的需要，在區(qū)域內(nèi)當(dāng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行到三層后臨時給水立管上設(shè)置DN50的加壓管道泵（水流開關(guān)自動控制），其壓力可滿足施工現(xiàn)場生產(chǎn)、生活和消防用水，另在現(xiàn)場東側(cè)設(shè)置消防泵房，泵房內(nèi)設(shè)置揚(yáng)程80m，口徑DN50的變頻式消防泵兩臺和2000*2000*1500的水箱兩個，以滿足現(xiàn)場消防用水量要求。生活和辦公區(qū)用水利用總給水管預(yù)留的出水口供生活和辦公區(qū)的生活用水。生活和辦公區(qū)臨時活動板房，按防火要求每棟活動板房設(shè)置7個消火栓，消火栓管徑為DN65，用水由現(xiàn)場管道引入。所以采用院內(nèi)管網(wǎng)直接供水和消防水泵結(jié)合的方式。 2、管網(wǎng)布置：根據(jù)現(xiàn)場情況，生活、生產(chǎn)、消防用水采用環(huán)狀管網(wǎng)。管

37、材采用焊接鋼管焊接，干管埋地敷設(shè)，管道埋地時埋深為1.0，干管管徑為100，現(xiàn)場共設(shè)地面消火栓18個，生活和辦公區(qū)設(shè)7個，施工現(xiàn)場為11個，室外消火栓間距不大于120見建筑設(shè)計防火規(guī)范。管網(wǎng)上分別引出4個DN65的甩管接消火栓之用。 第六節(jié) 現(xiàn)場形象布置1根據(jù)公司形象戰(zhàn)略實施的宗旨：展示人文卓越的企業(yè)形象，塑造崇高誠信的企業(yè)精神，服務(wù)于項目建設(shè)實踐，在征得建設(shè)單位同意后，對施工現(xiàn)場的各個要素在場合和時間嚴(yán)格按照公司的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，做到施工現(xiàn)場“五化”，即“亮化、凈化、綠化、美化、硬化”；并且以“新概念、新環(huán)境、新品質(zhì)”的“三新”為目標(biāo)，使現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工和施工現(xiàn)場管理不斷上臺階。具體形象布

38、置根據(jù)四川華昌建筑有限公司CI執(zhí)行。2、封閉管理1）施工現(xiàn)場圍墻：沿工程四周連續(xù)置高度為4米的彩鋼圍墻，做到堅固、穩(wěn)定、美觀。2）辦公區(qū)及生活區(qū)圍墻：用灰砂磚砌筑高度為2.5m高墻體，墻面抹水泥砂漿。3、主大門布置1）在7.3期與7.1期別墅之間相鄰辦公區(qū)，方便車輛的進(jìn)出和轉(zhuǎn)彎半徑達(dá)到長車輛進(jìn)出要求。大門請專業(yè)制作公司進(jìn)行美化。大門兩側(cè)墻按照公司標(biāo)準(zhǔn)書寫企業(yè)的各種標(biāo)語，以提高職工的認(rèn)同感和安全生產(chǎn)氛圍。2）大門邊設(shè)門衛(wèi)室，門衛(wèi)有專職保衛(wèi)人員擔(dān)任，24小時值勤巡邏。門衛(wèi)室設(shè)門衛(wèi)制度、保衛(wèi)人員名單及職責(zé)，并建立人員、材料出入登記檔案。4、施工現(xiàn)場標(biāo)牌1）在辦公室大門內(nèi)的顯眼位置上設(shè)立“七牌兩圖”，

39、內(nèi)容為工程概況、安全生產(chǎn)牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、施工現(xiàn)場平面圖、重大危險源公示牌、文明施工牌、環(huán)境保護(hù)牌、消防保衛(wèi)牌“七牌二圖”的格式按照公司統(tǒng)一執(zhí)行。2）在大門內(nèi)設(shè)置二塊標(biāo)語牌，一塊為“帶有選擇華昌，選擇放心”的正裝鏡，另一塊為“進(jìn)入工地，請戴好安全帽”。其他警示牌根據(jù)公司統(tǒng)一加工制作。5、施工場地根據(jù)實際情況，在建筑物四周2米范圍內(nèi)、主要道路、堆放建筑材料處硬化處理，其余場地做綠化、硬化處理。6、臨時設(shè)施的建設(shè)1）為了做好現(xiàn)場的標(biāo)化管理，建設(shè)方的臨時設(shè)施在我方進(jìn)駐后，在征得建設(shè)方同意下，按照公司的統(tǒng)一要求進(jìn)行內(nèi)外墻面處理，辦公室要求每個辦公室布置整齊有序。如辦公桌、椅子統(tǒng)一，放置花卉

40、盆景，墻上懸掛室內(nèi)人員的的崗位職責(zé)、安全帽等。2）廁所男廁所坑位設(shè)置以施工高峰期人數(shù)的1/16標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造，女廁所坑位視項目部具體情況設(shè)置，廁所室內(nèi)高度不得低于2.5米，地坪不得積水，并有良好的通風(fēng)設(shè)施。設(shè)置沖水箱，并落實專人進(jìn)行每日的衛(wèi)生保潔工作。7、醫(yī)療室現(xiàn)場辦公區(qū)設(shè)置醫(yī)務(wù)室，內(nèi)備一些常用的必備藥品和擔(dān)架，醫(yī)療室工作人員必須具有良好的素質(zhì)，有行醫(yī)證，有處理一般緊急病情和醫(yī)治常見病的能力。8、施工臨時排水布置1）考慮到施工污水、雨天的現(xiàn)場排水，保持現(xiàn)場文明、整潔、干燥，在施工現(xiàn)場周圍設(shè)置地下排水溝，經(jīng)沉淀池后分別排向附近的市政管網(wǎng)。2）排水系統(tǒng)由排水溝、集水井、沉淀池等組成構(gòu)成，排水溝為暗敷

41、。3）大門設(shè)置沉淀池及排水溝，表面設(shè)置重型鑄鑄蓋板，供進(jìn)出車輛沖洗。第六章 現(xiàn)場投入主要機(jī)械設(shè)備及檢測儀器第一節(jié) 施工機(jī)械、機(jī)具部署概述1、根據(jù)本施工組織設(shè)計，各個階段使用的施工機(jī)械由公司統(tǒng)一調(diào)配，按時進(jìn)場、安裝，投入使用，以滿足工程需要。2、垂直運(yùn)輸機(jī)械：基礎(chǔ)、主體等各施工階段采用塔吊、提升機(jī)運(yùn)輸。3、鋼筋加工機(jī)械及木工機(jī)械：鋼筋加工機(jī)械及木工聯(lián)合機(jī)械現(xiàn)場各配置兩套。4、本工程主體結(jié)構(gòu)采用泵送商品混凝土。第二節(jié) 主要施工機(jī)械設(shè)備配備土建機(jī)械配備計劃表 序號設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量備注1塔吊QTZ802QTZ125F1ST60/151F0/23B22施工電梯SCD200/20073鋼筋切斷機(jī)GJ5

42、-40104鋼筋彎曲機(jī)GJ5-8105鋼筋調(diào)直機(jī)GJ58/4106電焊機(jī)XD1-200107插入式振搗棒HZ69-70A408圓盤鋸MJ114109散裝水泥桶20T410水泵Y112M-4511打夯機(jī)1012地泵HBT60C613套絲機(jī)414空壓機(jī)Ky-80415圓盤鋸10第三節(jié) 計量器具及檢測儀器配備計劃表序號儀器設(shè)備名稱規(guī) 格 型 號單位數(shù)量校驗時間1水準(zhǔn)儀DS2臺1開工進(jìn)場2經(jīng)緯儀TJ2E臺2開工進(jìn)場3掃平儀RLH臺1開工進(jìn)場4盒尺5m把20開工進(jìn)場5鋼卷尺50m把2開工進(jìn)場6鋼卷尺100m把1開工進(jìn)場7砼坍落度儀200200300套2開工進(jìn)場8砼標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)箱HB-28臺1開工進(jìn)場9砼快速

43、養(yǎng)護(hù)箱LJ-84臺1開工進(jìn)場10電熱鼓風(fēng)干燥箱101-3G型臺1開工進(jìn)場11電熱恒溫干燥箱DL-202-4臺1開工進(jìn)場12對講機(jī)套10開工進(jìn)場13砼試模套18開工進(jìn)場14砼抗?jié)B試模套12開工進(jìn)場15砂漿試模套15開工進(jìn)場16萬能表MAS830L塊2開工進(jìn)場17接地電阻表ZC29B-1塊2開工進(jìn)場18兆歐表ZC25-1塊2開工進(jìn)場19測距儀ND1000個1開工進(jìn)場20檢測尺JZC-2根2開工進(jìn)場21游標(biāo)卡尺支1開工進(jìn)場22全站儀臺1開工進(jìn)場第七章 主要材料、構(gòu)配件供應(yīng)進(jìn)度計劃第一節(jié) 主要材料配備表根據(jù)各個分部分項工程的施工方案詳細(xì)計算工程施工所需的各種周轉(zhuǎn)材料數(shù)量及規(guī)格，制定周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場計劃，及

44、時組織到位。主要周轉(zhuǎn)材料及辦公設(shè)備配置表名 稱規(guī)格單位進(jìn)場時間備注鋼管A48米開工進(jìn)場隨工程進(jìn)度分批進(jìn)場安全網(wǎng)1.86平米開工進(jìn)場隨工程進(jìn)度分批進(jìn)場安全帶自動鎖緊式套開工進(jìn)場密目網(wǎng)1.81.5平米開工進(jìn)場安全帽加固式厚頂開工進(jìn)場多層板15mm平米開工進(jìn)場隨工程進(jìn)度分批進(jìn)場鋼模板86體系拼裝式全鋼大模板塊2016年4月份扣件十字扣、活動扣、對接扣個開工進(jìn)場隨工程進(jìn)度分批進(jìn)場方木8050立方開工進(jìn)場隨工程進(jìn)度分批進(jìn)場鋼筋噸開工進(jìn)場隨工程進(jìn)度分批進(jìn)場混凝土C15、C30、C35、C40立方開工進(jìn)場隨工程進(jìn)度分批進(jìn)場人防門框樘2016年4月份隨工程進(jìn)度分批進(jìn)場防水卷材4mm平米2016年3月份隨工程進(jìn)

45、度分批進(jìn)場砌塊立方2016年9月份隨工程進(jìn)度分批進(jìn)場保溫材料立方隨工程進(jìn)度分批進(jìn)場第二節(jié) 主要材料、構(gòu)配件供應(yīng)計劃1、材料準(zhǔn)備部署根據(jù)工程預(yù)算、施工總進(jìn)度計劃，編制出材料的總需要量及月度需要量，根據(jù)計劃組織貨源，大宗材料簽訂供貨合同，保證工程所需的材料都能保質(zhì)、保量、按時進(jìn)場，根據(jù)各個施工階段按施工平面圖分類堆放，并且做好各種材料的檢查、試驗工作，杜絕不合格材料進(jìn)場。本項目鋼筋、門窗、防水卷材為甲供材。2、主要工程材料配置根據(jù)公司施工定額，編制施工預(yù)算，詳細(xì)計算工程所需的各種材料并按分項工程分列，根據(jù)施工進(jìn)度計劃編制工程材料的進(jìn)場計劃，并按計劃及時由項目部材料設(shè)備科組織到位，制定周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場計

46、劃，及組織到位。 第八章 勞動力配備計劃第一節(jié) 項目部管理人員組建管理方案1、我們將以ISO9001質(zhì)量保證體系、ISO14001環(huán)境管理體系及OSHMS職業(yè)安全管理體系為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)本工程創(chuàng)優(yōu)管理的要求成立項目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)本項目的具體事務(wù)的運(yùn)作。2、項目部將組建一個由知識密集型的中青年技術(shù)人員組成的項目部，集中技術(shù)熟練的施工人員，從施工計劃的協(xié)調(diào)、施工場地的綜合安排、施工工期工序搭接、協(xié)調(diào)、施工質(zhì)量的控制監(jiān)督及施工現(xiàn)場的管理各方面進(jìn)行施工項目管理。3、在施工全過程虛心接受建設(shè)單位、監(jiān)理及設(shè)計人員對工程全方位的監(jiān)督、指導(dǎo)。第二節(jié) 項目經(jīng)理部管理網(wǎng)絡(luò)布置計劃1、根據(jù)本工程的建設(shè)規(guī)模、質(zhì)量及工期要求

47、，我們把施工現(xiàn)場管理人員劃分為三個組，四條線進(jìn)行管理。2、管理的四條線管理體制1）生產(chǎn)組：土建項目生產(chǎn)經(jīng)理負(fù)責(zé)，其他施工員、裝飾、安裝施工員若干人，負(fù)責(zé)本工程的生產(chǎn)總調(diào)度，專抓項目的施工進(jìn)度，生產(chǎn)線人員的安排調(diào)度、安全生產(chǎn)、文明施工等一系列的生產(chǎn)線的綜合工作。2）技術(shù)線：由公司協(xié)助現(xiàn)場的項目技術(shù)負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)工程技術(shù)部專門負(fù)責(zé)本工程的施工技術(shù)，管理好工地內(nèi)技術(shù)上的難點，同建設(shè)單位、監(jiān)理單位及設(shè)計院做好技術(shù)問題上的探討，負(fù)責(zé)工程項目的工程測量、放線、放樣等工作，由技術(shù)總負(fù)責(zé)人和土建、安裝分技術(shù)負(fù)責(zé)人及施工員組成。3）質(zhì)安線：由公司協(xié)助現(xiàn)場的質(zhì)安負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本工程的質(zhì)量安全問題，同時做好生產(chǎn)線和技術(shù)線人

48、員的協(xié)調(diào)。4）核算及后勤線：由項目經(jīng)濟(jì)師和辦公室負(fù)責(zé)本工程的的經(jīng)濟(jì)核算、工地成本控制、材料供應(yīng)計劃及辦公室日常工作、職工生活、工地保安等工作。第三節(jié) 勞動力配備計劃根據(jù)圖紙及施工任務(wù)、合同工期、本工程的建筑、結(jié)構(gòu)特點計劃總平均人數(shù)1100人，施工高峰時現(xiàn)場勞動力達(dá)1600人左右，其中電工、電焊工、架子工、起重工等均持證上崗。為保證質(zhì)量、提高效率，作業(yè)班組保持相對穩(wěn)定。根據(jù)編制的施工勞動力計劃，及時選擇質(zhì)量意識強(qiáng)、技術(shù)操作水平好的施工班組進(jìn)場，并且安排好職工地食宿，做好進(jìn)場工人的教育，增強(qiáng)安全、防火、防盜、文明施工等意識。主要勞動力配備計劃表 工種按工程施工階段投入勞動力情況基礎(chǔ)及地下室主體階段

49、裝飾階段掃尾階段木工500500805瓦工303030010鋼筋工240240252抹灰工30010混凝土工15015050架子工808030電焊工202052水電安裝工60802005油漆工551003臨時電工5531機(jī)械操作工2020102合計11101130102340第九章 施工總進(jìn)度計劃及保證措施第一節(jié) 合同工期根據(jù)本工程的總體工期要求，工程特點，結(jié)合項目部的實際施工能力，確保在837日歷天內(nèi)完成全部合同工程內(nèi)容。一、根據(jù)合同文件要求，本工程全部工作內(nèi)容在837日歷天內(nèi)完成。施工進(jìn)度控制節(jié)點工期要求如下：1.1.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：837天，以單位工程核準(zhǔn)工期。1.2.本工程合同工期

50、計劃開工日期：2016年2月15日，計劃竣工日期：2018年5月31日（開工時間以甲方開工令為準(zhǔn), 甲方開工令中的日期提前或推后，則本施組中的工期相應(yīng)提前或順延，詳見施工總承包合同。）。（完成全部工程并完成五方驗收合格，即甲方、乙方、監(jiān)理、設(shè)計、勘察部門共同驗收合格，開放展示范圍的施工工期和竣工工期按甲方給定的工期執(zhí)行，已充分考慮下雨、停水、停電等因素，不可抗力及另有說明除外）。 第二節(jié) 施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃及形象進(jìn)度控制為了盡快的建成本工程，根據(jù)本工程的設(shè)計概況、工程特點，結(jié)合項目部的實際施工能力，本工程總工期為837日歷天。主控節(jié)點計劃工期單體工程施工階段節(jié)點開始時間節(jié)點完成時間高層0.00結(jié)

51、構(gòu)完成2016/4/202016/5/15別墅0.00結(jié)構(gòu)完成2016/4/202016/5/5高層預(yù)售形象節(jié)點（地上五層）2016/5/152016/6/16預(yù)售形象節(jié)點（地上九層）2016/6/162016/7/5高層主體結(jié)構(gòu)封頂2016/7/52016/11/15別墅主體結(jié)構(gòu)封頂2016/5/62016/6/30別墅室外場地移交2017/3/252017/4/30高層室外場地移交2018/3/12018/3/30別墅室外總體工程（含景觀綠化）2017/4/302017/7/29高層室外總體工程（含景觀綠化）2018/3/302018/6/28別墅竣工備案2017/7/302017/9/3

52、0高層竣工備案2018/6/152018/7/30與施工進(jìn)度總控制網(wǎng)絡(luò)圖相對應(yīng)的“勞動力投入計劃”，是在考慮工程組織流水作業(yè)的前提下編制而成。其計劃原則為：保證節(jié)點控制工期，以工程量調(diào)節(jié)勞動力。在確?？刂乒て诓蛔兊那疤嵯拢偪刂凭W(wǎng)絡(luò)圖及勞動力投入計劃可按實際情況作適當(dāng)調(diào)整。第三節(jié) 施工進(jìn)度保證措施一、施工工期保證措施1、施工段的合理劃分1）主體施工階段的施工段各幢單體為一個施工階段，其余室外附屬工程進(jìn)行穿插。2）提前插入二次結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾等后期工作。2、裝飾階段可劃分為內(nèi)、外裝飾兩個施工段。1）高層住宅樓在地下結(jié)構(gòu)驗收后，即進(jìn)行地下室部分的防水、室內(nèi)裝飾工程。2）二次結(jié)構(gòu)工程在樓層混凝土達(dá)到設(shè)

53、計強(qiáng)度后，即進(jìn)行施工。3）盡早創(chuàng)造內(nèi)、外裝飾（包括專業(yè)分包單位施工部分）的工作面。4）在裝飾工程大面積施工的同時，即為室外工程創(chuàng)造工作面，提前插入室外工程工作。3、切實做好整體工程的施工協(xié)調(diào)、管理工作1）提前創(chuàng)造出各分包單位的工作面，使得各專業(yè)單位可以及時進(jìn)場施工。2）提供現(xiàn)有的各種機(jī)械、安全設(shè)施等給各專業(yè)單位使用。如有需要，總承包單位可以為各分包單位增設(shè)施工機(jī)械或設(shè)施。二、加強(qiáng)機(jī)械投入和周轉(zhuǎn)材料投入因本工程單層工作量較大，加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料的投入，直接關(guān)系到整個工程的實施，操作工期的實施，操作工期的提前。一期計劃配備五臺塔吊，基礎(chǔ)模板及上部主體模板采用九夾板支模，柱模板配備三層，梁板模配

54、備四層，加強(qiáng)材料采購計劃，提前訂貨，及時到位。三、充分利用空間，加班加點1、實行科學(xué)施工現(xiàn)代化管理方法，實行彈性的工作時間，充分利用加班作業(yè)，提高工作效率，加快施工速度。2、采用分塊齊頭并進(jìn)和提前插入相結(jié)合，各工種之間做到提前穿插，按進(jìn)度及時插入，提前進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗收，提前提供安裝和裝飾工作條件。3、本工程施工期間，節(jié)假日不休息，加班作業(yè)。4、加大勞動投入，并加大機(jī)械設(shè)備投入，減少勞動強(qiáng)度。四、選擇科學(xué)合理的方案，安排切實可行的施工順序先進(jìn)、科學(xué)的施工方案，合理周密的施工順序是確保施工進(jìn)度的關(guān)鍵，根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)特點，本工程以土建為主，帶動水電安裝工程同步上升。以主體結(jié)構(gòu)為主導(dǎo)工序，水電、裝修施

55、工實行平面流水立體交叉作業(yè)。1、混凝土中摻入適當(dāng)?shù)脑鐝?qiáng)劑，以使結(jié)構(gòu)提前達(dá)到混凝土強(qiáng)度。2、模板采用大模板早拆體系，打破模板常規(guī)支模方法，加快施工進(jìn)度。3、結(jié)構(gòu)施工每個施工段落實一套班組，采用分段，平行流水和交叉作業(yè)。4、本工程結(jié)構(gòu)混凝土全部采用泵送，以加快施工進(jìn)度。第四節(jié) 施工組織措施1、建立組織健全、精干有力的項目管理班子：由項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員、安全員、測量員、資料員等組成，確保人員到位，項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人堅守崗位，施工員、質(zhì)量員、安全員、測量員同班組長堅持第一線，落實每天的生產(chǎn)目標(biāo)，跟蹤檢查每道工序的施工質(zhì)量，將問題消滅在施工過程中，避免事故發(fā)生。2、現(xiàn)場項目

56、經(jīng)理部根據(jù)工程項目的結(jié)構(gòu)、進(jìn)度的各階段進(jìn)行項目分解，確定進(jìn)度目標(biāo)實行目標(biāo)管理，以總工期為龍頭進(jìn)行季、月、周生產(chǎn)計劃的編制，加強(qiáng)各自職能，從而做到以旬保月，以月保季，以季保階段、控制點，以各控制點保總進(jìn)度。3、找出影響工期的主要因素并進(jìn)行分析，對于內(nèi)部因素是可以較好地進(jìn)行控制的，但同時也是控制的重點和難點，必須加強(qiáng)控制力度，而對于外部影響因素，主要是進(jìn)行及時溝通和聯(lián)系。4、對于外部因素對工期的影響，施工單位牽頭舉行建設(shè)單位、監(jiān)理單位參加的工程例會，根據(jù)檢查落實情況，由總包單位繪制圖線，高速實施進(jìn)度計劃，及時安排落實措施。5、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)計劃的控制點建立進(jìn)度控制體系，明確各層次的進(jìn)度控制人員，具體任務(wù)和工作責(zé)任。6、實施網(wǎng)絡(luò)法施工，強(qiáng)化施工管理，根據(jù)施工計劃，抓住各階段主導(dǎo)工序，安排足夠勞動力，保證工期的順利實施。第五節(jié) 施工技術(shù)保證措施1、在施工進(jìn)度安排上從整體出發(fā)綜合考慮，搶基礎(chǔ)及主體工期，留出盡量多的時間作二次裝飾，充分利用機(jī)械化施工，提高生產(chǎn)效率。根據(jù)施工總進(jìn)度計劃編制各時期的詳細(xì)的實施作業(yè)計劃，用以向施工班組下達(dá)任務(wù)。根據(jù)施工總進(jìn)度計劃和實施作業(yè)計劃編制各個時期的各種材料、勞動力等計劃，對需預(yù)定加工的構(gòu)配件、市場緊銷的材料和配件，應(yīng)提前定貨、采購、加工、運(yùn)輸和進(jìn)場，決不允許由于原材料供應(yīng)不到位而影響工期。2、施工過程中，機(jī)械、材料、勞動力合理調(diào)配，嚴(yán)格按施工進(jìn)度計劃