城市個人房屋租賃合同標準范本 正規(guī)房屋租賃合同范本

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1、城市個人房屋租賃合同標準范本 正規(guī)房屋租賃合同范本 【篇一】 出租方(以下簡稱甲方)：身份證號碼： 承租方(以下簡稱乙方)：身份證號碼： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋根本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于市區(qū)路單元號鋪，房屋構(gòu)造為鋼筋混凝土，建筑面積平方米。 第二條房屋用處 該房屋用處為商鋪。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方的書面同意不得擅自改變房屋的用處或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。 第三條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在該房屋出租期間

2、沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租給房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。 第四條交驗身份 甲方應(yīng)向乙方出示購房合同，出示真實有效的身份證明，乙方也應(yīng)向甲方出示真實有效的身份證明并向甲方提供身份證復印件。 第五條房屋改善 甲方允許乙方在征得物業(yè)公司同意的情況下對房屋進展裝修、裝飾或添置新物，但不得改變房屋的整體構(gòu)造。乙方不經(jīng)物業(yè)公司同意擅自改動房屋構(gòu)造，造成一切后果，由乙方承當相關(guān)經(jīng)濟責任和法律糾紛。 第六條租賃期限 1、租賃期限自年月日至年月日，共計年。 2、租賃期滿，甲

3、方有權(quán)收回該房屋。乙方如有意繼續(xù)承租，應(yīng)該提早日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 第七條租金和租金交納期限 1、前兩年租金為人民幣萬仟佰拾元整(￥：元)。 2、第三年租金每平米增加元，即每年增加人民幣￥：元。 第八條房屋租賃保證金 甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣萬元整(￥：元)租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承當?shù)馁M用、租金以及乙方應(yīng)承當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部甲方如數(shù)返還乙方。 第九條房屋的交付和返還 1、交付：甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規(guī)定交納租金后，甲方向乙方移交商鋪鑰

4、匙。 2、返還：租賃期滿或合同解除以后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)承當?shù)馁M用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方的裝修、裝飾局部詳細處理方法為：保證整個房屋內(nèi)設(shè)施完好性的原那么下可以撤除。返還后對該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留物品，甲方有權(quán)自行處置。 第十條維修養(yǎng)護責任 1、乙方應(yīng)合理使用并保護房屋及附屬設(shè)施。因乙方不合理使用或保管不當使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生的損失或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承當賠償責任，如乙方拒不維修或拒不承當賠償責任的，甲方可代為修復或增添新物，費用由乙方承當。 2、對乙方裝修、改善或增設(shè)的其他物甲方不承當維修義務(wù)。 3、租賃期間，防火平

5、安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)視檢查。 4、對于該房屋附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方在租賃期內(nèi)承當維修責任。 第十一條關(guān)于裝修和改變房屋構(gòu)造的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方和物業(yè)書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 第十二條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承當延期付款的違約責任： 1、水、電費; 2、煤氣費; 3、 費;

6、 4、物業(yè)管理費; 在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。 第十三條租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。 第十四條合同解除 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 2、乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋： A.未經(jīng)甲方同意擅自將承組的房屋分租的; B.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的; C.擅自拆改承租房屋構(gòu)造或改變承租房屋用處的; D.拖欠租金累積達天以上;

7、 E.欠交各項費用達元以上; F.利用承租房屋進展違法活動的; G.成心損壞承租房屋的。 第十五條違約責任 1、租賃期內(nèi)，甲方如需提早收回該房屋，應(yīng)提早日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。 2、乙方由本合同第十四條第二款約定的情形之一，應(yīng)按月租金向甲方支付違約金。 3、租賃期內(nèi)，乙方需提早退租，應(yīng)提早日通知甲方。 4、甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達解除合同條件的，應(yīng)按當月租金的兩倍標準支付違約金。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同

8、具有同等的法律效力。 甲方(簽章)：乙方(簽章)： 聯(lián)絡(luò) ：聯(lián)絡(luò) ： 年月日年月日 【篇二】 出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條房屋根本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共〔套〕〔間〕，房屋構(gòu)造為，建筑面積平方米(其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式獲得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附

9、件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：. 第二條房屋用處 該房屋用處為.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用處。 第三條租賃期限 租賃期限自年月日至年月日止。 第四條租金 該房屋租金為(幣)萬千百拾元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)萬千百拾元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日交付給甲方。 第六條交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

10、 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。 第八條維修養(yǎng)護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承當;日常的房屋維修由方承當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承當責任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)視檢查。 第九條關(guān)于裝修

11、和改變房屋構(gòu)造的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 第十一條租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。 第十二條因乙方責任終止合同的約定 乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： 1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的; 2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)

12、讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用的; 3.擅自拆改承租房屋構(gòu)造或改變承租房屋用處的; 4.拖欠租金累計達個月; 5.利用承租房屋進展違法活動的; 6.成心損壞承租房屋的; 7.. 第十三條提早終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建立、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提早個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向申請登記備案。 第十五條違約責任 租賃期間雙方必須信守

13、合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期日，甲方有權(quán)按月租金的向乙方加收滯納金。 第十六條不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當責任。 第十七條其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 第十八條合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十九條爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交仲裁委員會分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 第二十條合同份數(shù) 本合同連同附件共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。 甲方(簽章)乙方(簽章) 身份證號碼：身份證號碼： 年月日年月日 第 7 頁 共 7 頁