個人房屋免費轉(zhuǎn)讓合同

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1、個人房屋免費轉(zhuǎn)讓合同 __個人房屋免費轉(zhuǎn)讓合同1 甲方：________________乙方：________________丙方：________________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議，并共同遵守： 第一條甲方于______年___月___日前將位于_________的店鋪(面積為_________平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。 第二條該店鋪的所有權證號碼為_________，產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到______年____月____日止，月租為_________元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的

2、水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。 第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。 第四條乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫________元整(￥________元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。 第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用

3、及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)_________的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。 第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期_________日的，甲方有權解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。 第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。 第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失_________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的_

4、__%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修、添置設備損失_________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的___%的違約金。 第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方(簽字)：____________日期：_________年____月____日乙方(簽字)：____________日期：_________年____月____日丙方(簽字)：_______

5、_____日期：_________年____月____日__個人房屋免費轉(zhuǎn)讓合同2 甲方：身份證號：乙方：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規(guī)要求，甲、乙雙方本著公平、平等、互利的原則，自愿遵守本協(xié)議條例，并協(xié)商一致，達成如下協(xié)議內(nèi)容： 一、合作方式1、甲乙雙方合作經(jīng)營___________餐廳。 2、甲方擁有餐廳100%股權，現(xiàn)甲方同意將其在餐廳所持股權的_______%以______萬元轉(zhuǎn)讓給乙方，由雙方合作經(jīng)營。 二、股權份額及股利分配雙方約定甲方占有股份餐廳股份______%。乙方占有股份______%。甲乙雙方以上述占有股份餐廳的股權份額比例享有分配餐廳

6、股利。餐廳若產(chǎn)生利潤后，甲乙可以提取可分得的利潤，其余部分留餐廳作為資本填充。如將股利投入餐廳作為運作資金，以加大資金來源，擴充市場份額，必須經(jīng)雙方同意，并由甲乙雙方同時進行。 三、在合作期內(nèi)的事項約定1、合作期限合作期限為________年，自_____年_____月_____日起，至______年_____月_____日止。如餐廳正常經(jīng)營，雙方無意終止，則協(xié)議期限自動延續(xù)。 2、入股、退股，出資的轉(zhuǎn)讓入股： (1)需承認本協(xié)議。 (2)需經(jīng)甲乙雙方同意。 (3)執(zhí)行協(xié)議規(guī)定的權利義務。退股： (1)需有正當理由方可退股。 (2)不得在餐廳不利時退股。 (3)退股需提前一個月

7、告知其他餐廳股東并經(jīng)全體餐廳股東同意。 (4)退股后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算。 (5)未經(jīng)餐廳股東同意而自行退伙給餐廳造成損失的，應進行賠償。 3、出資的轉(zhuǎn)讓允許股東轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時餐廳股東有優(yōu)先受讓權，如轉(zhuǎn)讓餐廳股東以外的第三人，甲、乙、任何一方應該以餐廳前途大局為重，不得有意為難第三人，否則視為自動放棄餐廳資產(chǎn)所有權，同時應承擔此前餐廳按股份比例所需償還的債務。 4、終止及終止后的事項餐廳因以下事由之一得終止： (1)餐廳期屆滿。 (2)全體餐廳股東同意終止餐廳股東關系。 (3)餐廳事業(yè)完成或不能完成。 (4)餐廳事業(yè)違反法律被撤銷。

8、 (5)法院根據(jù)有關當事人請求判決解散。餐廳終止后的事項： (1)即行推舉清算人，并邀請____________中間人(或公證員)參與清算。 (2)清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給餐廳股東或第三人，其價款參與分配。 (3)清算后如有虧損，不論餐廳股東出資多少，先以餐廳股東共同財產(chǎn)償還，餐廳股東財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由餐廳股東按出資比例承擔。 四、盈余分配與債務承擔1、盈余分配：以_________為依據(jù)，按比例分配。 2、債務承擔：餐廳股東債務先由餐廳股東財產(chǎn)償還，餐廳股東財產(chǎn)不足清償時，以各餐廳股東___

9、____為據(jù)，按比例承擔。 五、禁止行為1、未經(jīng)全體餐廳股東同意，禁止任何餐廳股東私自以餐廳股東名義進行業(yè)務活動。如其業(yè)務獲得利益歸餐廳股東，造成損失按實際損失賠償。 2、禁止餐廳股東經(jīng)營與餐廳競爭的業(yè)務。 3、禁止餐廳股東再加入其它餐廳股東。 4、禁止餐廳股東與本餐廳股東簽訂協(xié)議。 六、糾紛的解決協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方發(fā)生任何爭議，應本著相互諒解、互惠互利的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。 七、違約責任1、若一方發(fā)生違約行為，守約方可自行決定終止本協(xié)議，并有權追究違約方的法律責任和經(jīng)濟賠償?shù)取? 2、如任何一方不履行本協(xié)議，違約一方應當向?qū)Ψ街?/p>

10、付______元違約金。 八、其他1、未盡事宜及雙方發(fā)生糾紛，雙方本著友好互惠態(tài)度進行協(xié)商補充解決。 2、本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字并經(jīng)餐廳蓋章確認后生效。甲方(簽字)：______年______月______日乙方(簽字)：______年______月______日__個人房屋免費轉(zhuǎn)讓合同3 轉(zhuǎn)讓方：_______(甲方)住所：受讓方：_______(乙方)住所：本合同由甲方與乙方就_______有限公司的股權轉(zhuǎn)讓事宜，于_______年___月___日在_______市訂立。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議： 第一條股權轉(zhuǎn)讓價格

11、與付款方式1、甲方同意將持有_______有限公司_______%的股權共_______萬元出資額，以_______萬元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按此價格及金額購買上述股權。 2、乙方同意在本合同訂立十五日內(nèi)以現(xiàn)金形式一次性支付甲方所轉(zhuǎn)讓的股權。 第二條保證1、甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股權是甲方在_______有限公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方擁有完全的處分權。甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的股權，沒有設置任何抵押、質(zhì)押或擔保，并免遭任何第三人的追索。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。 2、甲方轉(zhuǎn)讓其股權后，其在_______有限公司原享有的權利和應承擔的義務，隨股權轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)由乙方享有與承擔。

12、 3、乙方承認_______有限公司章程，保證按章程規(guī)定履行義務和責任。 第三條盈虧分擔本公司經(jīng)工商行政管理機關同意并辦理股東變更登記后，乙方、即成為_______有限公司的股東，按出資比例及章程規(guī)定分享公司利潤與分擔虧損。 第四條費用負擔本次股權轉(zhuǎn)讓有關費用，由(雙方)承擔。 第五條合同的變更與解除發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。 1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。 2、一方當事人喪失實際履約能力。 3、由于一方或二方違約，嚴重影響了守約方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要。 4、因情況發(fā)生

13、變化，經(jīng)過雙方協(xié)商同意變更或解除合同。 第六條爭議的解決1、與本合同有效性、履行、違約及解除等有關爭議，各方應友好協(xié)商解決。 2、如果協(xié)商不成，則任何一方均可申請仲裁或向人民法院起訴。 第七條合同生效的條件和日期本合同經(jīng)各方簽字后生效。 第八條本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，報工商行政管理機關一份，北京有限公司存一份，均具有同等法律效力。甲方(簽名)：_______乙方(簽名)：_________個人房屋免費轉(zhuǎn)讓合同4 轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：鑒于： 1.在合同簽訂日，有限公司(以下簡稱該公司)的注冊資本為人民幣萬元，該公司依法有效存續(xù)。 2.甲方

14、以貨幣出資人民幣萬元，占該公司%的股權(以下簡稱該股權)，是該公司的合法股東。 3.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，決定由甲方將其持有的該公司%的股權作價萬元人民幣轉(zhuǎn)讓予乙方(以下簡稱該轉(zhuǎn)讓)，據(jù)此雙方達成以下條款共同信守。 一、股權轉(zhuǎn)讓1.甲方依據(jù)本合同，將其持有的該公司%的股份及依該股份享有的相應股東權益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 2.乙方同意受讓上述被轉(zhuǎn)讓股份，并在轉(zhuǎn)讓成功后，依據(jù)受讓的股份享有相應的股東權益并承擔相應的義務。 二、股權交付1.合同簽訂后，甲乙雙方應當就該轉(zhuǎn)讓的有關事宜要求該公司將乙方的名稱、住所、受讓的出資額記載于股東名冊，并辦理完畢工商登記手續(xù)，甲方應就該轉(zhuǎn)讓已記載于股東名冊并辦理完

15、畢工商登記的事實，向乙方出具書面的證明。 2.從本合同簽訂之日起，如甲方于15日內(nèi)不能辦理完畢前款規(guī)定的成交手續(xù)，乙方有權解除本合同，拒絕支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方已支付了相應的價款，則甲方應將乙方已支付的款項退還給乙方。 三、價款及支付方式1.甲、乙雙方同意甲方轉(zhuǎn)讓該公司%的股份的價款為人民幣萬元。 2.支付方式： (1)自甲方出具其持有該公司%的股份的合法、有效的證明之日起7日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣萬元。 (2)乙方于轉(zhuǎn)讓成交之日(甲方應就該轉(zhuǎn)讓已記載于股東名冊并辦理完畢工商登記)，向甲方支付人民幣萬元。 四、甲方聲明、承諾和保證1.甲方系該公司的合法股東，全權擁有本合同項下該公司

16、%的股份，并具備相關的有效法律文件; 2.甲方承諾未以被轉(zhuǎn)讓股份為自身債務或第三方提供任何形式的擔保; 3.甲方履行本合同的行為，不會導致任何違反其與他人簽署的合同、單方承諾、保證等; 4.甲方已經(jīng)取得簽訂并履行本合同所需的一切批準、授權或許可; 5.甲方承認乙方系以甲方的以上聲明、保證和承諾為前提條件，同意與甲方簽訂本合同; 6.以上聲明、保證和承諾，在本合同簽訂以后將持續(xù)、全面有效。 五、盈虧分擔本合同經(jīng)工商行政管理機關同意并辦理股東變更登記后，乙方即成為該公司的股東，按出資比例及章程規(guī)定分享公司利潤與分擔虧損。 六、費用負擔本合同規(guī)定的股份轉(zhuǎn)讓有關費用，包括：公證費、手續(xù)費

17、等，由甲方承擔。 七、保密條款甲乙雙方應盡努力，對其因履行本合同所獲得的有關對方的一切形式的商業(yè)文件、資料和秘密等一切信息，包括本合同的內(nèi)容和其他可能合作事項予以保密。 八、不可抗力任何一方由于不可抗力造成或全部不能履行本合同義務的行為，將不視為違約，但應在條件允許下采取一切合理及實際可行的補償措施，以減少因不可抗力造成的損失。 九、違約責任甲、乙雙方在簽訂本合同后，應積極履行本合同項下的股權轉(zhuǎn)讓事宜，因任何一方的過錯造成本合同不能履行或無法繼續(xù)履行,并給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。 十、爭議解決凡因本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商

18、不能解決，可提請溫州仲裁委員會仲裁。仲裁的裁決是終局的，對雙方都有約束力。 十一、一般規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方簽或蓋章后生效; 2.本合同項下部分條款或內(nèi)容被認定為無效或失效，不影響其他條款的效力; 3.合同自雙方簽或蓋章后生效，自生效之日起對雙方均有約束力，非經(jīng)雙方書面同意，本合同項下的權利義務不得變更; 4.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力; 5.本合同于年月日，在簽訂。甲方(簽署)：乙方(簽署)：__個人房屋免費轉(zhuǎn)讓合同5 轉(zhuǎn)讓方(甲方)____________身份證號____________受讓方(乙方)____________身份證號____________

19、本合同由甲方與乙方就股份轉(zhuǎn)讓事宜，于20___年___月___日訂立，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成以下合同事宜。 一、股份轉(zhuǎn)讓價格與付款方式1、甲方同意將持有(地址：____________)股份中的百分之的股份以____________萬元轉(zhuǎn)讓給乙方(其中包含股份資產(chǎn)及房屋押金和店內(nèi)存貨)，乙方同意按此價格的金額購買上述股份，參與共同合作經(jīng)營。 2、乙方同意在本合同訂立當日以現(xiàn)金形式一次性支付給甲方，作為所轉(zhuǎn)讓股份的費用，附：甲方付收據(jù)一份交與乙方保留。 3、甲乙雙方按股份比例，共同出資____________萬元，作為的正常流動資金(附：甲方應出資____________萬

20、元，乙方出資____________萬元。 二、保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股份是甲方在公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方擁有完全的處分權，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的股份，沒有設置任何抵押，質(zhì)?；驌２⒚庠獾谌俗酚?，否則由此引起的所有責任，由甲方承擔。 三、責任(合作細節(jié))1、甲乙雙方作為的員工，必須正常工作，遵守店內(nèi)的一切規(guī)章制度，對違反規(guī)章制度和所有員工同等對待。 2、乙方作為(職務)，享受正常待遇及福利及正常支出費用(附勞動合同書中一切條款，正常有效。)3、盈虧分擔，甲乙按出資比例及章程規(guī)定，按季度分享利潤及分擔的虧損。 4、合同簽訂之時，店內(nèi)一切產(chǎn)品及設備作為甲乙雙方共同擁有之

21、成本，以外成本須由甲乙雙方共同出資承擔，公司宿舍住宿，一切保持不變，房間作為甲方福利，乙方不得有異議。 5、如公司發(fā)展擴大所需資金由甲乙雙方共同按股份合同比例出資，乙方不得有異議。 6、甲、乙雙方由于個人或態(tài)度與客人及社會人員產(chǎn)生矛矛盾造成店內(nèi)任何損失，由本人負責全部損失。 四、時間1、本合同有效時間為三年，從月日到止。 2、合約期滿，乙方作為甲方合作考慮之優(yōu)先對象，可以繼續(xù)續(xù)約持股。 五、帳目1、所有經(jīng)營及支出帳目，對的所有股東公開，甲乙雙方可以提前預約查詢。 2、每季度分紅時間為下季度第一個月的10號，甲乙雙方共同理帳。 六、合同的變更與解除1、在合同有效期內(nèi)，乙方不得與甲方

22、解除合同，如果乙方單方面強行解除合同，則不享受當季度分紅，并按時間長短甲方付給乙方部分的資金(如下:在合同第一年內(nèi)，如乙方退出，甲方退還乙方總投入資金的百分之二十(20%)，在合同第二年如乙方退出，甲方退還乙方總投入資金百分之四十(40%)，在合同第三年如乙方退出，甲方退還乙方總投入資金的百分之六十(60%)。合約期滿乙方可以選擇續(xù)簽合約或者憑收據(jù)合同拿回本金(本金為乙方簽訂合同的實際出資)(附：甲乙方簽訂的書面變更和解除合同書)。 2、合同期內(nèi)甲乙雙方的股份都不得出讓，轉(zhuǎn)包給第三人。 3、由于一方當事人，雖無過失，但無法阻止的外因素導致本合同無法履行，本合同自動解除。甲乙雙方無相互之責任

23、。 4、當發(fā)生不可抗力之因素，本合同自動解除，甲乙雙方無相互之責任。 七、爭議解決對于涉及到本合同以外的爭議，雙方本著互利互讓的原則友好協(xié)商解決。 八、本合同的生效條件和日期本合同經(jīng)各股東同意，并由各方簽字之時生效。 九、本合同一式三份，分別由甲、乙、及各持一份，均具有同等法律效力。甲方負責人簽字：____________乙方負責人簽字：____________日期：20___年___月___日限制規(guī)定我國《公司法》明確規(guī)定：“股本持有股份可以依法轉(zhuǎn)讓?！钡豆痉ā酚謱煞蒉D(zhuǎn)讓作了如下幾方面的限制： 1、發(fā)起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。 2、公司董事、監(jiān)事

24、、高級管理人員應當向公司申報所持有的本公司的股份及其變動情況，在任職期間每年轉(zhuǎn)讓的股份不得超過其所持有本公司股份總數(shù)的百分之二十五;所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。 3、國家股的轉(zhuǎn)讓須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 4、除法定情形外，公司不得為本公司股份的受讓人，不得接受本公司的股票作為抵押權的標的。 5、股東在法定的“停止過戶期”的時限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓股份。根據(jù)《公司法》第140條規(guī)定，股東大會召開前二十日內(nèi)或者公司決定分配股利的基準日前五日內(nèi)，不得進行前款規(guī)定的股東名冊的變更登記。但是，法律對上市公司股東名冊變更登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 6、國有企業(yè)買賣上市交易的

25、股票，必須遵守國家有關規(guī)定。我國《證券法》第83條規(guī)定：“國有企業(yè)和國有資產(chǎn)控股的企業(yè)買賣上市交易的股票，必須遵守國家有關規(guī)定?！辈煌c處股份轉(zhuǎn)讓也可以成為兼并的一種手段。它與上市公司的收購的不同點在于： 1、轉(zhuǎn)讓的股份可以是上市公司的股份，也可以是非上市公司的股份，收購通常是針對上市公司的股份。 2、股份轉(zhuǎn)讓不一定以取得目標公司控制權為目的，而股份收購通常以取得目標公司控制權為目的。 3、股份轉(zhuǎn)讓是“一對一”的談判，不需要在特定的交易市場進行，股份收購是在證券交易所這個公開市場上進行的，收購人是特定的，出售股份的人是不特定的。綜上所述我們可以知道，店鋪的股份轉(zhuǎn)讓合同的和一般的轉(zhuǎn)讓協(xié)議沒有很大的差別，其內(nèi)容包括了轉(zhuǎn)讓方和受讓方的個人信息，以及雙方達成的相關協(xié)議有股份轉(zhuǎn)讓價格與付款方式，雙方保證和雙方的責任，還有合同的變更和解除相關事項等等，最后雙方簽字。