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1、第1章 概預算常識,1.1 概預算的基本問題 1.1.1 概預算的含義 概預算是指工程建設項目在開工前，對所需的各種人力、物力資源及資金的預先計算。 概預算作為一種專業(yè)術語，實際上又存在著兩種理解。廣義理解應指概預算編制這樣一個完整的工作過程，狹義理解則指這一過程必然產生的結果，即概預算文件。,1.1.2 概預算的分類與作用 (1)投資估算 投資估算是指在編制建設項目建議書和可行性研究階段，對建設項目總投資的粗略估算。 (2)設計概算 設計概算是指在工程項目的初步設計階段，根據(jù)初步設計文件和圖紙、概算定額(或概算指標)及其有關費用定額等，對工程項目所應發(fā)生費用的概略計算。,(3)施工圖預算 施
2、工圖預算是指一般意義上的預算，指當工程項目的施工圖設計完成后，在單位工程開工前，根據(jù)施工圖紙和設計說明、預算定額、預算基價以及費用定額等，對工程項目所應發(fā)生費用的較詳細的計算。 (4)施工預算 施工預算指施工單位在施工前編制的工程預算。,根據(jù)編制對象的不同，概預算還可以分為： (1)單位工程概(預)算 (2)工程建設其他費用概(預)算 (3)單項工程綜合概(預)算 (4)建設項目總概(預)算,圖1.1 不同對象的概預算相互關系圖,根據(jù)單位工程的專業(yè)項目，概預算還可分為： 建筑工程概(預)算，含土建工程及裝飾工程； 裝飾工程概(預)算，專指二次裝飾裝修工程； 安裝工程概(預)算，含建筑電氣照明、
3、給排水、暖氣空調等設備安裝工程；,市政工程概(預)算； 仿古及園林建筑工程概(預)算； 修繕工程預概(預)算； 煤氣管網工程概(預)算； 抗震加固工程概(預)算。 1.1.3 建設項目的分解 (1)建設項目,建設項目指在一個總體設計或初步設計的范圍內，由一個或若干個單項工程所組成的經濟上實行統(tǒng)一核算，行政上有獨立機構或組織形式，實行統(tǒng)一管理的基本建設單位。 (2)單項工程 單項工程指具有單獨的設計文件，建成后能夠獨立發(fā)揮生產能力和效益的工程。,(3)單位工程 單位工程指具有單獨的設計文件，獨立的施工條件，但建成后不能夠獨立發(fā)揮生產能力和效益的工程。 (4)分部工程 分部工程是各單位工程的組成部
4、分。 (5)分項工程 分項工程是各分部工程的組成部分。 下面以某大學的建設項目，來進行項目分解，如圖1.2所示。,圖1.2 建設項目分解圖示,1.2 概預算的編制 1.2.1 投資估算編制方法 (1)按設備費用的百分比估算法 (2)朗格系數(shù)法 (3)生產能力指數(shù)法 (4)單位指標估算法 1.2.2 設計概算編制方法 (1)擴大單價法 (2)概算指標法,(3)類似工程概算法 (4)單位估價法 1.2.3 施工圖預算編制 (1)編制方法 1)單位估價法 2)實物造價法 (2) 編制依據(jù) 已經批準的施工圖紙、標準圖集和施工方案；,現(xiàn)行的預算定額或預算基價(或稱為單位估價表)； 當?shù)氐娜斯すべY標準、材
5、料預算價格和施工機械臺班價格； 各項費用取費標準(也稱綜合費用定額)； 價差文件； 預算工具書、軟件和規(guī)定表格(各地表格有所不同，教學中應因地制宜)。 (3)編制步驟,圖1.3 預算書封面,1.2.4 工程量清單 (1)工程量清單的含義 工程量清單是把承包合同中規(guī)定的，準備實施的全部工程項目和內容，按工程部位、性質以及它們的數(shù)量、單價、合價等用列表的方式表示出來，用作投標報價和中標后計算工程款的依據(jù)，是一種國際上通用的概預算編制方法。 工程量清單一般包括以下內容：,1)前言 2)工程量清單表,3)計日工表 4)匯總表 (2)工程量清單的單價內容 1)直接費用 人工費； 材料費； 永久設備費； 施工機械費。,2)間接費用 3)利潤及風險分析 (3)工程量清單的作用 是按工程進度進行計量支付的依據(jù)； 是處理工程變更單價及費用的依據(jù)； 是處理索賠事件的直接參考依據(jù)。,
工程概預算第1章概預算常識
