關(guān)于餐飲租賃合同范文合集六篇租賃

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1、關(guān)于餐飲租賃合同范文合集六篇租賃合同 關(guān)于餐飲租賃合同合集六篇 　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的地位越來越不容忽視，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是幫大家整理的餐飲租賃合同6篇，希望能夠幫助到大家。 餐飲租賃合同 篇1　　出租方（甲方） 　　身份證號： 　　聯(lián)系電話： 　　承租方（乙方） 　　身份證號： 　　聯(lián)系電話： 　　本合同當事人的名字（甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立

2、本合同。 　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 　　1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）（區(qū)、縣） ；門牌號為 　　2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積） 　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。 　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 　　第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 　　第四條 租賃期限

3、、用途 　　1、該房屋租賃期共個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 　　第五條 租金及支付方式 　　1該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整） 　　租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整） 　　2房屋租金支付方式如下： 　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 　　第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金 　　1、 甲方應(yīng)承擔的費用： 　　（1）租賃期間，學_商

4、鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。 　　2、乙方交納以下費用： 　　（1）乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。 　?。?）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 　　第七條 房屋修繕與使用 　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外） 　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。 　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。 　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。

5、如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。 　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 　?。?）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 　?。?）要求乙方恢復(fù)原狀。 　　3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。 　　第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋

6、。 甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 　　第九條 合同的變更、解除與終止 　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 　　2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的 　　逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 　　拖欠房租累計個月以上。 　　租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行

7、的，合同終止。 　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 　　第十二條 乙方違約責任 　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 　　第十三條 免責條件 　　1、因不可

8、抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 　　2、因政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 　　第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 　　第十五條 爭議解決 　　本《設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。 　　甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備： 　　甲方： 乙 方： 　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 　　簽約地點： 簽 約 地 點： 餐飲租賃合同 篇2　　出租方(甲方) 　　身份證號：

9、 　　聯(lián)系電話： 　　承租方(乙方) 　　身份證號： 　　聯(lián)系電話： 　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 　　一。建筑地址： 　　1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于 的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。 　　二。房屋面積： 　　2.1 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。 　　2.2 該房屋的面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準) 　　三。租賃期限： 　　3.1 租賃期為 年，自 年 月 日起至自 年 月 止。 　　3.2于 年 月 日前將房屋騰空交給乙方使用。 　　四。定金： 　　4.1 乙方應(yīng)付的定金為人民幣 元(大寫 ：)，于 年 月 日以現(xiàn)

10、金方式支付給甲方。 　　4.2 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。 　　4.3 租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。 　　五。租金： 　　5.1 租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表。 　　第一年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日。 　　第二年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日。 　　第三年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日。 　　第四年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日。 　　第五年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日。

11、　　甲方指定銀行名稱： 　　銀行帳號： 　　收款 人： 　　5.2 支付方式： 　　租金按 為一期支付，首期租金于 年 月 日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前 天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔)甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。 　　5.3 如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過 日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責任。 　　六。保證金： 　　6.1 乙方同意支付

12、給甲方保證金共計人民幣 元(大寫： )，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。 　　6.2 除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。 　　6.3 如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足。 　　七。其他費用： 　　7.1 租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由 承擔，并按單如期繳納。 　　7.2 物業(yè)管理費由 承擔，并按按單如期繳納。 　　八。甲方的義務(wù)： 　　8.1 甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信

13、的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。 　　8.2 甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關(guān)的費用。 　　8.3 在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。 　　8.4 甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負全賠償責任。裝修費用按每平方米 計算。 　　8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為 餐飲 、飲食行業(yè)。 　　九。乙方

14、的義務(wù)： 　　9.1 在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負責修復(fù)和配置。 　　9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當?shù)母难b及裝修。 　　9.3 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。 　　9.4 乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負賠償責任。 　　9.5 乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物

15、品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔全部責任。 　　十。合同終止及解除的規(guī)定： 　　10.1 乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前 天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。 　　10.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在 年 月 日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。 　　10.3 本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責任。 　　十一。 違約處理： 　　11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本

16、合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣 元(大寫： )若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的.裝修費用按每平方米 元計算。 　　11.2 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 　　十二。其他 　　12.1 其他 　　12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。 　　12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件) 　　12.4 本合同一式 兩 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)

17、。 　　甲方簽字： 乙方簽字： 　　日 期： 餐飲租賃合同 篇3　　出租方（以下簡稱甲方）_________________________ 　　承租方（以下簡稱乙方）_________________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 　　第一條 甲方將位 市房一間，租賃給乙方經(jīng)營餐飲服務(wù)。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。該房屋租金為人民幣 元整，乙方需在簽訂協(xié)議當天一次性全額交付租金。 　　第二條 在房屋租賃期間，該房屋以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延

18、期付款的違約責任：水費、電費、電話費、上網(wǎng)費、光纜電視收視費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、取暖費等一切相關(guān)費用。 　　第三條 乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。 　　第四條 租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 　　第五條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： 　　

19、1。擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的； 　　2。擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人； 　　3。擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 　　4。利用承租房屋進行違法活動的； 　　5。故意損壞承租房屋的。 　　第六條 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 　　甲方（簽字）____________________ 　　乙方（簽字）____________________ 　　簽訂日期： 年 月 日 　　出租方（以下簡稱甲方） 　　承租方（以下簡稱乙方） 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系

20、，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 　　第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 　　第二條：甲方租賃房屋坐落于_________________________，建筑面積__________平方米，使用面積_________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，并保證其具備餐飲經(jīng)營的必備條件。 　　第三條：雙方約定租賃期為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。 　　租賃合同因期滿而終止。合同期滿后，乙方若需續(xù)租，經(jīng)甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 　　第四條：房屋每年租金為___

21、_________元人民幣。 　　房租的支付方式為：乙方于租賃開始時即付甲方一次半年租金____元，以后以此為標準每半年支付一次，先付租金后使用。 　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 　　第五條：甲方須于租賃開始前交付該租賃房屋，并提供該房屋符合經(jīng)營需要的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。 　　第六條：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的經(jīng)營使用安全，相關(guān)設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。 　　該房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的修繕由甲方負責，產(chǎn)生的費用由甲方承擔。 　　第七條：乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，亦不得人為故意損壞設(shè)施、設(shè)備。 　　第八條：租賃期滿后，乙方應(yīng)將承租房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并保證

22、其處于完好狀態(tài)。如有短少或人為故意損壞，乙方應(yīng)照價賠償。 　　租賃期滿后，乙方必須結(jié)清應(yīng)繳水電費及房租，對租賃期內(nèi)自行添置的其他設(shè)施、設(shè)備負責及時搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。 　　第九條：租賃期內(nèi)，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況需提出終止合同，應(yīng)提前三個月征得對方同意，并商定補償損失事宜。 　　第十條：租賃期內(nèi)，若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。 　　第十一條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟。 　　第十二條：本合同自甲乙方簽字后生效。 　　本合同一式四份，甲方，

23、乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。 　　甲方（簽名） 乙方（簽名） 　　簽訂日期： 簽訂日期： 餐飲租賃合同 篇4　　出租方（甲方）_____________________承租方（乙方）_____________________ 　　身份證號：_________________________身份證號：__________________________ 　　聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系電話：__________________________ 　　本合同當事人的名字（甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

24、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 　　1、甲方出租給乙方的房屋位于______（省、市）_______（區(qū)、縣）___________門牌號為__________________ 　　2、出租房屋面積共______平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積） 　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。 　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

25、　　第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 　　第四條 租賃期限、用途 　　1、該房屋租賃期共個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。 　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。 　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 　　第五條 租金及支付方式 　　1該房屋每月租金為_

26、_______元（大寫____________） 　　租金總額為________元（大寫____________） 　　2房屋租金支付方式如下： 　　____________________ 　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 　　第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金 　　1、 甲方應(yīng)承擔的費用： 　?。?）租賃期間，學_商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。 　　2、乙方交納以下費用： 　?。?）乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。 　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費

27、用。 　　第七條 房屋修繕與使用 　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外） 　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。 　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。 　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。 　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方

28、有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 　?。?）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 　?。?）要求乙方恢復(fù)原狀。 　　3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。 　　第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 　　第九條 合同的變更、解除與終止 　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： 　　1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，

29、嚴重影響居住。 　　2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的 　　逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 　　拖欠房租累計個月以上。 　　租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 　　3、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 　　5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方

30、應(yīng)提供有效憑證。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 　　第十條 乙方違約責任 　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 　　第十一條 免責條件 　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 　　第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合

31、同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 　　第十三條 爭議解決 　　本《設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。 　　甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備： 　　____________________________________________________ 　　甲方：_________________ 乙 方：_________________ 　　簽約日期：__年__月__日 簽約日期 ：__年__月__日 　　簽約地點：_____________ 簽約地點：_____________ 餐飲租賃合同 篇5　　甲方： 　　乙方： 　　本飯店租賃合

32、同（以下簡稱租約）根據(jù)中華人民共和國法律和本飯店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下： 　　一、飯店將位于租給租戶營業(yè)使用，租期伍年，從 年月日至 年月日止，租金為每年人民幣 元整，空調(diào)費、電費、水費等日常費用乙方自負。 　　二、乙方向甲方承諾以下各項： 　　1、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。 　　2、乙方要高度重視消防安全工作，服從商貿(mào)區(qū)的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。 　　3、乙方必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。 　　4、乙方的工作人員必須嚴格遵守飯店的各項規(guī)章制度，服從飯

33、店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。 　　5、可以轉(zhuǎn)租如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。 　　6、如非因飯店有關(guān)人員的人為疏忽而造成甲方任何財物損壞或損失，概由乙方自行承擔。按市場價格賠償（其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品） 　　三、押金： 　　在該合同簽訂后乙方應(yīng)付給甲方人民幣壹萬伍仟元整作為租金，另加伍仟元押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，甲方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。 　　四、違約責任： 　　乙方如違反本合同的約定，甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對方五年的租賃費用共計人民幣柒萬伍仟元整，并恢復(fù)原狀。 　　五、合同終

34、止，乙方如在租賃期滿前30天不交租金，甲方有權(quán)終止合同并追究由乙方所負責的一切經(jīng)濟責任。 　　六、續(xù)約： 　　1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但乙方應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知。 　　2、甲方如不續(xù)簽租約，本合同至20xx年9月20日即終止，屆時乙方必須搬出飯店，逾期不搬屆時將按甲方酌情制定的租金標準計算房租，并需賠償飯店一切有關(guān)損失。在承包之日起如食品出現(xiàn)問題法人概不負責任。 　　七、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。 　　八、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 　　甲方： 乙方：

35、 　　蓋 章：簽字蓋章： 　　日 期：日 期： 餐飲租賃合同 篇6　　出租人： (以下簡稱甲方)_______________ 　　承租人： (以下簡稱乙方)_______________ 　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。 　　一、租賃物地址為： 　　二、租用面積：建筑物使用面積約計 平方米。租賃物及隸屬行動措施設(shè)備詳見交接清 　　單： 　　三、租賃物用途：餐飲業(yè)。 　　四、租賃刻日：共計___ 年，從___年__月__日至___年___月___日止。 　　五、房錢尺度：第一年年房錢為人平

36、易近幣 元，第二年房錢 元整。第三年房錢 元整。 　　六、甲標的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實收費執(zhí)行，乙方必需按時交納。 　　七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費用亦在每年 月 日一次性支出。 　　八、履約保證： 　　1、乙標的目的甲方繳納風險典質(zhì)金 元整。期滿退場 日內(nèi)無息退還。 　　2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方打點經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全數(shù)承擔打點經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。 　　3、在租賃時代，甲方負責對

37、租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛護衡宇的行動措施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因為乙方原因，造成租賃衡宇(含內(nèi)部設(shè)備、行動措施)毀損，乙方應(yīng)負責維修或抵償。 　　4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動措施，并嚴酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔經(jīng)濟責任和平易近事責任。 　　九、違約責任： 　　1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的30%. 　　2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔違約責任。 　　3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨

38、越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責任。 　　4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔違約責任。 　　5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應(yīng)按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。 　　十、合同的變換、解除和終止： 　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。 　　2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該衡宇收回，并究查乙方的違約責任。 　　3、因不成抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除

39、。 　　4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其衡宇整體移交給甲方，不得拆除衡宇裝修部門。 　　5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。 　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回衡宇。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。 　　十一、本合同合用中華人平易近共和國合同法，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物地址地法院審理。 　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效，未盡事宜，雙方可簽定填補和談，與本合同具有齊截法令效力。 　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 　　代表：________________ 代表：________________ 　　簽約日期：___年___月___日 　　簽約地址：________________