和亨城市廣場(chǎng) 水電工程施工組織設(shè)計(jì)

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1、 第一章、編制說明 【和亨城市廣場(chǎng)】大廈是由【深圳市創(chuàng)建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】開發(fā)建設(shè)，由【深圳市合大國際工程設(shè)計(jì)研究院】設(shè)計(jì)。該工程位于【深圳鹽田區(qū)】，該工程設(shè)計(jì)新穎，風(fēng)格獨(dú)特，是一幢該區(qū)域標(biāo)志性建筑。本施工組織設(shè)計(jì)對(duì)其地上、地下各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行編制。 一、編制說明 本施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù)如下： 1、深圳市創(chuàng)建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司頒發(fā)的《和亨城市廣場(chǎng)工程招標(biāo)文件》及答疑紀(jì)要。 2、深圳市和大國際工程設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的【和亨城市廣場(chǎng)】工程建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、空調(diào)通風(fēng)、消防及各專業(yè)施工圖。 3、【和亨城市廣場(chǎng)】工程的地質(zhì)勘探報(bào)告。 4、中南地區(qū)通用建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)

2、“建筑配件圖集”2002合訂本及現(xiàn)行國家有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范、結(jié)構(gòu)規(guī)范。 5、政府有關(guān)法規(guī)、法令。 由于編者水平有限，加之時(shí)間倉促，編制過程中難免出現(xiàn)不足之處，請(qǐng)各位專家及同仁批評(píng)指正。 第二章、工程概況 第一節(jié)、建筑特點(diǎn) 本工程占地面積【19472.340】m2，總建筑面積【1224120】m2，用地性質(zhì)為居住、商業(yè)用地。本項(xiàng)目定為高檔居住小區(qū)。工程由地下負(fù)二層、地下負(fù)一層，地上一層、二層為商場(chǎng)，三層設(shè)文化活動(dòng)室和社區(qū)健康服務(wù)中心。本工程建筑物總高度為【87.200】米，商住樓為【87.200】米，地下負(fù)二層層高為【4.20】米，地上三層商場(chǎng)層高為【5.350】米，商

3、住樓標(biāo)準(zhǔn)層層高為【87.200】米，0.00室內(nèi)外高低差為0.05米，本工程設(shè)兩層地下室，其中人防地下室設(shè)置在地下二層，平時(shí)為車庫；設(shè)計(jì)共有機(jī)動(dòng)車停車位610個(gè)。 第三章施工順序 水電安裝工程包括電氣安裝和給排水管道安裝兩個(gè)分部工程。 安裝主要工藝流程是：先大后小，吊頂內(nèi)主要工藝流程是先施工空調(diào)風(fēng)管，后施工水電，根據(jù)施工內(nèi)容可分為預(yù)埋、預(yù)留階段，安裝階段和調(diào)試階段等。預(yù)埋、預(yù)留與主體結(jié)構(gòu)施工同步進(jìn)行。在施工過程中應(yīng)認(rèn)真做好隱蔽驗(yàn)收工作，安裝和調(diào)試在主體結(jié)束后進(jìn)行。 （一）電氣設(shè)備安裝工程： １、電源：電源由市電低壓配電室引一路電纜直埋引至。 ２、導(dǎo)線選擇與敷

4、設(shè)：導(dǎo)線均采用BV500型,均穿PVC阻燃管、鍍鋅鋼管暗敷。圖中采用虛線描繪的均為三根，實(shí)線未標(biāo)注的均為二根導(dǎo)線。 ３、設(shè)備安裝：1、機(jī)組安裝前進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)收，測(cè)量和劃線工作，安裝就位后，采取防漏、防潮措施，保證設(shè)備完好。 2、鍋爐及冷凍機(jī)組等大型設(shè)備吊裝前，要制定專門吊裝方案，并采取切實(shí)可行措施，保證設(shè)備和建筑物的絕對(duì)安全。地下室污水處理設(shè)備在地下一層梁板澆搗前安裝就位，安裝前要注意大型設(shè)備安裝通道的位置。 3、設(shè)備安裝完畢后，需對(duì)電機(jī)和支力裝置設(shè)備脫離單獨(dú)調(diào)試，然后進(jìn)行單機(jī)調(diào)試，主要設(shè)備調(diào)試需供應(yīng)商參加完成。 所有配電設(shè)備在條件允許下均暗裝。標(biāo)準(zhǔn)層每層配電箱底邊距地1.8M；蹺板開關(guān)

5、距地1.4M，插座距地0.3M，空調(diào)距地2.0M等。日光燈功率采用40W。 （二）給排水安裝工程 １、給水系統(tǒng)采用鍍鋅鋼筋，絲扣連接，室內(nèi)排水管道采防噪聲芯層發(fā)泡塑料管，承插粘接。 ２、排水橫管采用偏心變徑，頂平設(shè)置。 ３、各層排水支管在與立管連接處下設(shè)置伸縮工。 ４、埋地鋼管外刷冷底子油兩道，外刷熱瀝青兩道。 ５、管道穿墻、樓板及基礎(chǔ)均預(yù)留孔洞或預(yù)埋套管。 （一）水施施工方案順序： 本工程施工先從配合土建工程主體預(yù)埋開始，管道安裝應(yīng)從下而上，先立管后支管，設(shè)備安裝，最后潔具安裝。 １、主體預(yù)埋階段

6、 配合土建工程做好管道孔洞預(yù)埋，各層的板及墻的孔洞及套管理件預(yù)埋工作。 ２、安裝階段 (1).采用分組形成同時(shí)進(jìn)行安裝：一組先安裝消防主管與自動(dòng)噴淋支管，另一組安裝排水立管。 (2).排水立管安裝的同時(shí)，安排人員安裝給水立管。 (3).給水立管及排水立管安裝完畢，再進(jìn)行給水，排水支管安裝，關(guān)與立進(jìn)行連并，另一組待消防管立管安裝完畢，再安裝消防支管與立管連并。 (4).消防系統(tǒng)及給、排水系統(tǒng)安裝接近完畢時(shí)，繼續(xù)安裝給排水支管，同時(shí)開始準(zhǔn)備試壓。 (5).生活給水、消防、管道及排水管道室內(nèi)安裝完畢、衛(wèi)生潔具安裝應(yīng)在土建提供完整工作面后

7、，水施工待有條件安裝時(shí)，再進(jìn)行安裝。 (6).室內(nèi)管理道連并工作，應(yīng)待土建外場(chǎng)地清理干凈后，提供施工條件時(shí)，開始挖溝、槽，進(jìn)行室外給、排水管網(wǎng)連并。 ３、管道及設(shè)備調(diào)試，當(dāng)市政管網(wǎng)與室內(nèi)管連并完后，進(jìn)行水泵等設(shè)備及各層衛(wèi)生間給排水調(diào)試，同時(shí)消防管道、噴淋管應(yīng)調(diào)試是否運(yùn)用靈活。 （二）電施施工方案順序 本工程屬配合工程，應(yīng)配合土建，裝飾工程進(jìn)行交叉施工，根據(jù)土建的施工順序，本工程大致可分為以下四個(gè)階段： １、預(yù)埋階段： 土建木模工序結(jié)束，底板鋼筋綁扎完，就應(yīng)立即進(jìn)行管路敷設(shè)的預(yù)埋工作，同時(shí)還需要進(jìn)行防雷引下焊接，均壓帶的焊接，本工程框架

8、建筑結(jié)構(gòu)，因此需認(rèn)真作好與現(xiàn)場(chǎng)配合工作。 ２、配合砌體安裝階段： 由于本工程為高層建筑，當(dāng)主體進(jìn)入一定層次時(shí)，下幾層就進(jìn)入砌墻工序，同時(shí)工作應(yīng)分兩部分及時(shí)與土建配合交叉施工：一部分配合土建進(jìn)行上幾層的預(yù)埋，另一部分配合土建砌體進(jìn)行管、合、箱等電器具的安裝。 ３、管內(nèi)穿線部分： 當(dāng)砌體配合階段進(jìn)入一定層次以后，即可開始進(jìn)行管內(nèi)穿線工作。 ４、器具、電器具安裝調(diào)試階段： 此項(xiàng)工作在中、后期進(jìn)行，建筑部分基本結(jié)束后即可進(jìn)行。鑒于工程實(shí)際情況，為不影響工程竣工時(shí)間，常常是裝修一層安裝一層，且同時(shí)進(jìn)行屋面避雷接地鋼筋的安裝，在電器具，用電設(shè)備安

9、裝完畢，及時(shí)地進(jìn)行試電，設(shè)備調(diào)試，系統(tǒng)試電調(diào)試等工作，力求與土建工程同步竣工。 （三）設(shè)施施工方案順序 本工程施工首先應(yīng)配合土建工程預(yù)留穿墻，穿樓板孔洞，后進(jìn)行安裝調(diào)試。 第三章、主要施工方法 （一）給排水系統(tǒng) １、室內(nèi)給排水管道及衛(wèi)生用具的給排水管道，在穿過樓板或剪力墻時(shí)，配合土建施工預(yù)留好孔洞。 ２、管道的刷油及防腐 (1).明裝焊接鋼管或鑄鐵管刷紅丹油兩道再刷銀粉兩道。 (2).埋地管段的防腐，除鍍鋅鋼管外，鋼管及鑄鐵管均刷冷底子油兩道，熱瀝清兩道，總厚度≮3MM,當(dāng)有特殊防腐要求時(shí),設(shè)計(jì)另行規(guī)定,埋地鍍鏡鋼管刷

10、熱瀝清兩道防腐。 ３、管道安裝 (1).鋼管水平管安裝的支架或吊架之間的間距不得大于下表的規(guī)定。 鋼管水平管道支架或吊架之間的最大間距 附表一： 名稱直 徑(MM) 15 20 25 32 40 50 70 80 100 125 150 200 最大間 距(MM) 2.5 3.0 3.5 4.0 4.5 5.0 6.0 6.0 6.5

11、 7.0 8.0 9.0 (2).排水管道的橫管與橫管,橫管與立管的連接,采用450 三通或45四通和9 0的斜四通,排水立管最未端轉(zhuǎn)彎處,采用兩個(gè)45彎頭連接。 (3).生活污水管道的坡度接下表采用： 管徑(MM) 50 75 100 125 150 200 標(biāo)準(zhǔn)坡度 0.035 0.025 0.02 0.015 0.01 0.008 最小坡度 0.025 0.015 0.012 0.01 0.007 0.005 (4).排水立管上檢查口安裝在離地面1.0m高處,檢查口的朝向便于檢修,暗裝立管在檢查口處

12、設(shè)檢修門。 (5).所有排水三通均采用斜三通，彎頭、存水均自帶清掃口。 (6).排水地漏的頂面應(yīng)比凈地面低0.01m,地面并有不小于0.01的坡度,坡向、地漏。 (7).塑料管道支承件的間距，立管外徑為50MM的不大于1.5MM,外徑為75MM及以上的不大于2MM,橫管支承件的間距不大于其管外徑的10倍。 (8).塑料管伸縮節(jié)的設(shè)置符合下列要求: ①當(dāng)層高小于或等于4M時(shí),立管每層設(shè)一伸縮節(jié),當(dāng)層高大于4M時(shí),按圖紙施工或每層設(shè)一個(gè)。 ②橫支管上合流配件至立管的直線管段超過2M時(shí),設(shè)伸縮節(jié),伸縮節(jié)之間的最大間距不得超過4M。

13、 (9).伸縮節(jié)設(shè)置位置靠近水流匯合配件,并呆按下列情況確定施工: ①立管穿越樓層處為固定支承且排水支管在樓板之下接入時(shí),伸縮節(jié)設(shè)置水流匯合配件之下。 ②立管穿越樓層處為固定支隨且排水支管在樓板之上接入時(shí)，伸縮節(jié)設(shè)置水流匯合配件之上。 ③立管穿越樓層處為不固定支隨時(shí)，伸縮節(jié)設(shè)置于水流匯合配件之上。 ④橫管上設(shè)置伸縮節(jié)設(shè)于流匯合配件上游端。 ４、管道試驗(yàn)壓力 配水管網(wǎng)、試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍,但最小不小于0.6mPa,最大不超過1.0mPa。 ５、衛(wèi)生器具的安裝：排水管徑和最小坡度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范要求，衛(wèi)生器具

14、支柱架安裝必須平整、牢固，與器具接觸緊密。 （二）消防系統(tǒng) １、消防給水管管材及接口：普通鍍鋅鋼管用于消火栓系統(tǒng)，螺紋連接。 ２、管道試驗(yàn)壓力： 系統(tǒng)設(shè)計(jì)工作壓力小于或等于 1.0mPa時(shí),試驗(yàn)力為其1.5倍(自動(dòng)噴水系統(tǒng)不小于1.4mPa),當(dāng)設(shè)計(jì)工作壓力大于 1.0mPa 時(shí)， 試驗(yàn)壓力為其壓力加0.4mPa。 ３、消火栓口高出樓板面1.10M。 ４、地下消防水泵接合器鑄鐵井蓋上要鑄上“消火栓水泵接合器”或“自動(dòng)噴淋水泵接合器”等字樣，并在其附近設(shè)置指示其位置的固定標(biāo)志。 電施主要施工方法： （一）防雷接地做法：

15、 １、在屋頂女兒墻上設(shè)置G25鍍鋅圓鋼避雷帶,利用柱內(nèi)兩根通長連接的主筋作引下線,與基礎(chǔ)梁、柱的主筋可靠連接構(gòu)成完整的避雷系統(tǒng)。接地電阻不大于4歐。 ２、各層梁、板、柱內(nèi)主筋與避雷帶及基礎(chǔ)筋上下連通。 ３、外墻金屬門、窗及其它金屬件均就近與梁、板、柱內(nèi)主筋右邊連接。 ４、屋頂水箱鋼爬梯與避雷帶可靠焊接。 ５、所有進(jìn)、出本建筑的金屬管道均與外圍接地線可靠焊接，構(gòu)成總體電位系統(tǒng)。 ６、施工時(shí)要與土建密切配合。 （二）PVC暗配及合、箱的安裝 １、電線管路可沿最短路徑敷設(shè)，埋入砼墻內(nèi)的管子外表面距墻不少于15mm。

16、 ２、進(jìn)入掛式配電箱，落地是配電柜的管子應(yīng)整齊。 ３、管子彎曲時(shí)不應(yīng)有折皺，凹和裂縫等現(xiàn)象，極內(nèi)暗敷時(shí)，彎曲半徑不少于管子外管的６倍。 ４、PVC管暗配用套管連接，套管的長度為連接管外管的２倍，連接管的對(duì)口處應(yīng)在套管的中心，接口膠水粘接嚴(yán)密。PVC管進(jìn)入燈頭盒，開關(guān)盒和配電箱內(nèi)，可用螺母固定，露出的管口長度應(yīng)小于5mm,要求一管一孔。 ５、彈線定位，根據(jù)軸線和房間四周墻的厚度打出燈，開關(guān)、插座配電箱的位置，彈出十字線和敷設(shè)線，堵好的合子固定后再開始敷管。 ６、吸頂燈、日光燈、日光燈尖預(yù)埋木磚，重量超過3Kg的吊頂燈要預(yù)留≥Φ10m圓鋼吊鉤。 ７

17、、配電箱安裝時(shí)，需要用Φ6m的圓鋼吊跨焊接。 ８、埋入墻內(nèi)的PVC管用高標(biāo)號(hào)的水泥砂漿填補(bǔ)，盒、箱的固定要平正牢固，灰漿飽滿，座標(biāo)要準(zhǔn)確。 （三）管內(nèi)穿線 １、穿線前應(yīng)先清管同時(shí)上好橡皮平口。 ２、放樣時(shí)要將導(dǎo)線放在線加上，以防導(dǎo)線扭結(jié)。 ３、斷線時(shí)應(yīng)注意預(yù)留長度，燈頭盒、開關(guān)插座一般為15CM,箱內(nèi)一般預(yù)留箱體的半周長。 ４、兩人拉線時(shí)要協(xié)調(diào)一拉一送，以防拉斷導(dǎo)線。 ５、導(dǎo)線錄削時(shí)不要損傷線芯。 ６、導(dǎo)線的中間和分支半周長，一律使用纏繞接法，不小于２層而后用黑膠布纏牢。 ７、線徑6mm2 以下的單股線可

18、直接接于電氣器具端子上大于6MM2 以上的導(dǎo)線應(yīng)焊壓端子后再與電氣器具端子連接。 ８、插座回路的保護(hù)線中間不得斷開，分支處采用外接法。 ９、配線工程結(jié)束后,受檢查線路的絕緣電阻并做好記錄,照明線路絕緣電阻的授測(cè),一般用500V的兆歐表。 （四）器具安裝部分 １、螺口燈頭的火線應(yīng)在中心觸點(diǎn)的端子上。 ２、軟線吊燈兩端要打保險(xiǎn)扣。 ３、開關(guān)要控制火線。 ４、插座的正確接支是左零右火，上極接保護(hù)接地線。 ５、裝有塑料臺(tái)的吸頂類，要先將導(dǎo)線伸出線孔并保留有檢修長度，再將面平齊。 ６、感煙、溫探頭要先裝底座，待土建涂料完后

19、再裝探頭，探頭底座安裝時(shí)要注意編碼號(hào)碼與安裝位置相對(duì)應(yīng)。 （五）配電安裝 １、配電柜、控制框應(yīng)安裝于基礎(chǔ)槽架上面。 ２、基礎(chǔ)型鋼要可靠有與接地體連接，槽鋼安裝的其頂部分高出地面10CM以上。 ３、安裝柜時(shí)，要用滾杠、杠棍徐徐移動(dòng)逐臺(tái)就位，柜與柜之間螺栓連接，各柜之間連接應(yīng)緊密無明顯縫隙，柜面橫平豎直。 第四章、施工技術(shù)要求 １、要求所有參加安裝工程的工人應(yīng)熟悉圖紙和概況，嚴(yán)格按照施工圖尺寸和國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工。嚴(yán)守工藝操作規(guī)程，施工中合理化建議，按技術(shù)管理程序上報(bào)，未經(jīng)技術(shù)部門和設(shè)計(jì)部門審核同意，不得擅自變更和修改設(shè)計(jì)，嚴(yán)禁違章作業(yè)。

20、 ２、充分利用時(shí)間和空間，進(jìn)行有組織的主體交叉施工，以提高生產(chǎn)勞動(dòng)力的利用率。 ３、做好各分項(xiàng)工程的技術(shù)交底，力求孔洞尺寸，管道座標(biāo)和燈具準(zhǔn)確性，符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 ４、重視原材料質(zhì)量，設(shè)備產(chǎn)品須有合格證，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料的管理和保護(hù)。材料均使用建委推薦和指定的產(chǎn)品。 ５、做好各分部分項(xiàng)的測(cè)試記錄和簽證，做好各技術(shù)數(shù)據(jù)與自檢復(fù)核記錄。 第五章、施工安全要求 １、現(xiàn)場(chǎng)人員必須服從班長和安全檢查員的指揮，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)范，不違章作業(yè)，有權(quán)拒絕違章指令并責(zé)任制止他人的違章作業(yè)。 ２、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)要有上崗證，必須戴安全帽，不得穿托鞋，嚴(yán)禁酒后上班

21、。 ３、現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具不準(zhǔn)隨意動(dòng)用，必須有專人保管與使用。 ４、上人字梯作業(yè)時(shí)，必須做防滑保護(hù)，３米以上無可靠的保護(hù)措施，須佩帶安全帶。 ５、配電開關(guān)完好，線路要經(jīng)常檢查絕緣情況，并架設(shè)好，在檢查或搬動(dòng)電器設(shè)備應(yīng)斷開電源。 ６、上下交叉作業(yè)時(shí)，應(yīng)觀前顧后，不準(zhǔn)架上往下投擲工具或材料。 ７、在施焊氣割時(shí)須注意周圍有無易燃易爆品。 ８、夜間或陰暗場(chǎng)所，使用電動(dòng)機(jī)具應(yīng)有兩人以上的配合。為保質(zhì)保量保安全，如期完成本工程的安裝任務(wù)，我們除密切配合土建、設(shè)計(jì)院，甲方外，還要虛心接受質(zhì)檢站同志的檢查和指導(dǎo)，把好工程的安裝質(zhì)量和安全關(guān)。 第六章、

22、施工質(zhì)量保證措施 １、層層落實(shí)各級(jí)的質(zhì)量責(zé)任制，以項(xiàng)目經(jīng)理為核心實(shí)行質(zhì)量管理保證體系。 ２、項(xiàng)目經(jīng)理主持組織各專業(yè)工長作開工前技術(shù)準(zhǔn)備，各專業(yè)工長按本組織設(shè)計(jì)施工圖紙，規(guī)范要求和工程具體情況，編制分項(xiàng)分部工程施工方案，施工員同班組作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底。 ３、與工程施工進(jìn)度同步，各專業(yè)工長按公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)PGLA1104-P2《工程竣工資料收集整理規(guī)定》做好工程竣工資料簽證工作整理。 ４、加強(qiáng)預(yù)留預(yù)埋工作管理，指定專人組織和管理預(yù)埋工作，隱蔽工程完工，及時(shí)會(huì)同甲方及質(zhì)量監(jiān)督站檢查驗(yàn)收。其中灌水試驗(yàn)等嚴(yán)格把關(guān)。 ５、工程材料設(shè)備必須達(dá)到質(zhì)量合格，且具

23、有合格證和材質(zhì)證書。 ６、加強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)教育，組織現(xiàn)場(chǎng)工班組開展以“工期、質(zhì)量、安全”為課題的QC小組活動(dòng),開展質(zhì)量競(jìng)賽活動(dòng)。 ７、本工程分為電氣、給排水兩個(gè)分部。做到電氣優(yōu)良，給排水合格以上。 ８、整個(gè)工程要注意產(chǎn)品保護(hù)。面板要保護(hù)好，燈具派專人清洗。塑料管安裝時(shí)應(yīng)加套塑料薄膜保護(hù)，工程竣工前清理拆除。 ９、UPVC排水管采用市建委推薦產(chǎn)品,配電箱采用電控廠產(chǎn)品,電線、電器具進(jìn)場(chǎng)經(jīng)甲方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)認(rèn)可才可以安裝，對(duì)不合格產(chǎn)品馬上退場(chǎng)。  第七章、工程施工技術(shù)力量及機(jī)械設(shè)備投入表 技術(shù)力量投入表

24、 電 工 10人 油漆工 4人 管道工 8人 輔助工 ６人 電焊工 ２人 工程施工機(jī)械設(shè)備投入表 名 稱 單 位 數(shù) 量 電 焊 機(jī) 臺(tái) ２ 電 錘 臺(tái) 4 液壓彎管機(jī) 臺(tái) ２ 手 電 鋁

25、 臺(tái) ２ 電動(dòng)套絲機(jī)2# 臺(tái) 2 電動(dòng)套絲機(jī)4# 臺(tái) １ 手動(dòng)壓力泵 臺(tái) 2 500V兆歐表 臺(tái) 2 接地電阻表 臺(tái) 2 水電安裝工程施工組織設(shè)計(jì)方案 目錄 1、 工程概況……………………………… 2、 施工順序……………………………… 3、 主要施工方法………………………… 4、 施工技術(shù)要求………………………… 5、 施工安全要求………………………… 6、 施工的質(zhì)量保證措施………………… 7、工程技術(shù)力量及機(jī)械設(shè)備投入表…………… 二00八年六月 二十三日 編制