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1、xx年X月X日
商品房購銷合同(1) - 房屋合同
(合同編號: ) 本合同雙方當事人: 賣方(以下簡稱甲方):__________ 注冊地址:________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼:________郵政編碼:_______ 法定代表人:_______職務(wù):_______聯(lián)系電話: _______。 委托代理人:________職務(wù):__________ 地址:__________________ 郵政編碼:________聯(lián)系電話:_________ 委托代理機構(gòu):______________ 注冊地址:________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼:_
2、_______郵政編碼:_______ 法定代表人:_______職務(wù):_______聯(lián)系電話: _______。 買方(以下簡稱乙方):__________ 〔本人〕〔法定代表人〕姓名:_____國籍:_____ 〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕:_________ 地址:__________________ 郵政編碼:________聯(lián)系電話:_________ 委托代理人:_____國籍_____電話:______ 地址:____________郵政編碼:_______ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在
3、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,甲、乙雙方達成如下協(xié)議: 第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。 甲方以________方式取得位于____________、編號為____________的地塊的土地使用權(quán)。 〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕為____________。 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____。 土地使用權(quán)證號為_______,土地面積為_______。地塊規(guī)劃用途為_______,土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。 甲方經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)商品房,〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_______,主體
4、建筑物的性質(zhì)為_______,屬_______結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為__層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_______。 第二條 乙方所購商品房的面積。 乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______平方米(其中實得建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米),共___〔套〕〔間〕。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,略,房號以附件一上表示為準)。 該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的: 第___〔幢〕〔座〕__層_____號房, 第___〔幢〕〔座〕__層_____號房, 第___〔幢〕〔座〕__層_____號房, 第___〔幢〕〔座〕__層
5、_____號房。 上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定〕面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。 第三條 該商品房銷售特征。 該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。 預(yù)售商品房批準機關(guān)為__________,商品房預(yù)售許可證號為__________。 該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷商品房〕。 外銷商品房批準機關(guān)為__________,外銷商品房許可證號為__________。 第四條 價格與費用。 該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,該商品房單位〔售價〕〔暫定價〕為( 幣)每平方米__元,總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。 除上述房價款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費: 1.代收_____,計( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整; 2.代