《國(guó)際飯店業(yè)并購(gòu)的特點(diǎn)》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《國(guó)際飯店業(yè)并購(gòu)的特點(diǎn)（32頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。
1、2021/5/2812021/5/282 在國(guó)際上，企業(yè)購(gòu)并一般被稱為在國(guó)際上，企業(yè)購(gòu)并一般被稱為“M&A”，即，即Merger &Acquisition 的縮寫，是以下幾種概念的綜的縮寫，是以下幾種概念的綜合。合。一、兼并（一、兼并（Merger） 指兩家或更多的獨(dú)立的企業(yè)、公司合并組成一指兩家或更多的獨(dú)立的企業(yè)、公司合并組成一家企業(yè)，通常由一家占優(yōu)勢(shì)的公司吸收一家或更多家企業(yè)，通常由一家占優(yōu)勢(shì)的公司吸收一家或更多的公司。的公司。 可以用可以用“A+B=A”的公式來(lái)表示。的公式來(lái)表示。 2021/5/283二、聯(lián)合（二、聯(lián)合（Consolidation） “聯(lián)合聯(lián)合”又稱為新設(shè)合并，即在幾家
2、現(xiàn)又稱為新設(shè)合并，即在幾家現(xiàn)有公司基礎(chǔ)上設(shè)立一家新公司。它的一般含有公司基礎(chǔ)上設(shè)立一家新公司。它的一般含義是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的公司通過(guò)法定方式義是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的公司通過(guò)法定方式重組，重組后原有的公司都不再繼續(xù)保留其重組，重組后原有的公司都不再繼續(xù)保留其合法地位，而是組成一新公司。合法地位，而是組成一新公司。 可以用可以用“A+B=C”的公式來(lái)表示。的公式來(lái)表示。 2021/5/284三、收購(gòu)（三、收購(gòu)（Acquisition） 收購(gòu)（收購(gòu)（Acquisition）是指一家公司在證）是指一家公司在證券市場(chǎng)上用現(xiàn)金、債券或股票購(gòu)買另一家公券市場(chǎng)上用現(xiàn)金、債券或股票購(gòu)買另一家公司的股票或資產(chǎn)，以
3、獲得對(duì)該公司的控制權(quán)，司的股票或資產(chǎn)，以獲得對(duì)該公司的控制權(quán)，該公司的法人地位并不消失。該公司的法人地位并不消失。 可以用可以用“A+B= A ”的公式表示的公式表示 B2021/5/285四、接管（四、接管（Takeover ） 是指某公司的原具有控股地位的股東（通是指某公司的原具有控股地位的股東（通常是該公司最大的股東）由于出售或轉(zhuǎn)讓股常是該公司最大的股東）由于出售或轉(zhuǎn)讓股權(quán)，或者股權(quán)持有數(shù)量被他人超過(guò)而被取代權(quán)，或者股權(quán)持有數(shù)量被他人超過(guò)而被取代的情形。此后，通常該公司的董事會(huì)將被改的情形。此后，通常該公司的董事會(huì)將被改組。組。 2021/5/2862021/5/287l第一，國(guó)際飯店市
4、場(chǎng)高度分工。由于分工程度較第一，國(guó)際飯店市場(chǎng)高度分工。由于分工程度較高，在并購(gòu)過(guò)程中可以只交易飯店的某一部分屬高，在并購(gòu)過(guò)程中可以只交易飯店的某一部分屬性（所有權(quán)，管理權(quán)，營(yíng)銷權(quán)力），而交易中發(fā)性（所有權(quán)，管理權(quán)，營(yíng)銷權(quán)力），而交易中發(fā)生的金額會(huì)由于交易對(duì)象的不同有較大的差異。生的金額會(huì)由于交易對(duì)象的不同有較大的差異。l第二，全球經(jīng)濟(jì)一體化、信息技術(shù)的發(fā)展使遠(yuǎn)距第二，全球經(jīng)濟(jì)一體化、信息技術(shù)的發(fā)展使遠(yuǎn)距離管理成為現(xiàn)實(shí)。離管理成為現(xiàn)實(shí)。l第三，信息技術(shù)下的規(guī)模經(jīng)濟(jì)證明大的就是美的。第三，信息技術(shù)下的規(guī)模經(jīng)濟(jì)證明大的就是美的。l第四，飯店市場(chǎng)的高度零散特點(diǎn)，進(jìn)入一個(gè)新市第四，飯店市場(chǎng)的高度零散特點(diǎn)
5、，進(jìn)入一個(gè)新市場(chǎng)的最佳方法是并購(gòu)現(xiàn)有飯店。場(chǎng)的最佳方法是并購(gòu)現(xiàn)有飯店。2021/5/2881、并購(gòu)形成了一批規(guī)模巨大、經(jīng)營(yíng)多樣化的大企業(yè)、并購(gòu)形成了一批規(guī)模巨大、經(jīng)營(yíng)多樣化的大企業(yè) 2、并購(gòu)的金額越來(lái)越大、并購(gòu)的金額越來(lái)越大 3、跨國(guó)收購(gòu)增加、跨國(guó)收購(gòu)增加 4、大企業(yè)為了拓寬自身的產(chǎn)品線和、大企業(yè)為了拓寬自身的產(chǎn)品線和品牌譜品牌譜進(jìn)行并購(gòu)進(jìn)行并購(gòu)5、并購(gòu)愈來(lái)愈成為大企業(yè)進(jìn)入新市場(chǎng)的手段、并購(gòu)愈來(lái)愈成為大企業(yè)進(jìn)入新市場(chǎng)的手段 6、投資銀行和不動(dòng)產(chǎn)信托投資機(jī)構(gòu)（、投資銀行和不動(dòng)產(chǎn)信托投資機(jī)構(gòu)（REITs）直接）直接參與飯店業(yè)中的兼并和收購(gòu)參與飯店業(yè)中的兼并和收購(gòu) 7、并購(gòu)越來(lái)越成為企業(yè)迅速擴(kuò)大規(guī)模
6、的最佳方式、并購(gòu)越來(lái)越成為企業(yè)迅速擴(kuò)大規(guī)模的最佳方式 8、對(duì)不包括不動(dòng)產(chǎn)的品牌的收購(gòu)增加、對(duì)不包括不動(dòng)產(chǎn)的品牌的收購(gòu)增加 2021/5/289lDays Inns of America 162757 1827 lRamada Franchise Systems 127662 1007 lSuper 8 Motels 109561 1802 lHoward Johnson International 53387 514 lTravelodge Franchise Systems 42395 512 lKnights Franchise Systems 21883 271 lWingate Inn
7、s International 11787 120 lVillager Franchise Systems 7321 96 2021/5/2810l9、 人的價(jià)值，在招收誘惑的一瞬間被決定。21.8.1721.8.17Tuesday, August 17, 2021l10、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。2:15:472:15:472:158/17/2021 2:15:47 AMl11、人總是珍惜為得到。21.8.172:15:472:15Aug-2117-Aug-21l12、人亂于心，不寬余請(qǐng)。2:15:472:15:472:15Tuesday, August 17, 2021l13、生氣是拿別
8、人做錯(cuò)的事來(lái)懲罰自己。21.8.1721.8.172:15:472:15:47August 17, 2021l14、抱最大的希望，作最大的努力。2021年8月17日星期二上午2時(shí)15分47秒2:15:4721.8.17l15、一個(gè)人炫耀什么，說(shuō)明他內(nèi)心缺少什么。2021年8月上午2時(shí)15分21.8.172:15August 17, 2021l16、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2021年8月17日星期二2時(shí)15分47秒2:15:4717 August 2021l17、一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。上午2時(shí)15分47秒上午2時(shí)15分2:15:4721.8.1711l9、 人的價(jià)值，在招收誘
9、惑的一瞬間被決定。21.8.1721.8.17Tuesday, August 17, 2021l10、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。2:15:472:15:472:158/17/2021 2:15:47 AMl11、人總是珍惜為得到。21.8.172:15:472:15Aug-2117-Aug-21l12、人亂于心，不寬余請(qǐng)。2:15:472:15:472:15Tuesday, August 17, 2021l13、生氣是拿別人做錯(cuò)的事來(lái)懲罰自己。21.8.1721.8.172:15:472:15:47August 17, 2021l14、抱最大的希望，作最大的努力。2021年8月17日星期二上
10、午2時(shí)15分47秒2:15:4721.8.17l15、一個(gè)人炫耀什么，說(shuō)明他內(nèi)心缺少什么。2021年8月上午2時(shí)15分21.8.172:15August 17, 2021l16、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2021年8月17日星期二2時(shí)15分47秒2:15:4717 August 2021l17、一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。上午2時(shí)15分47秒上午2時(shí)15分2:15:4721.8.1712 世界飯店業(yè)中的聯(lián)合：兩種趨勢(shì)世界飯店業(yè)中的聯(lián)合：兩種趨勢(shì) 1、由數(shù)量眾多的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的飯店企業(yè)組成的以共、由數(shù)量眾多的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的飯店企業(yè)組成的以共同營(yíng)銷和統(tǒng)一預(yù)定為目的戰(zhàn)略聯(lián)盟。同營(yíng)銷和統(tǒng)一預(yù)定為目
11、的戰(zhàn)略聯(lián)盟。 2、由兩家或幾家飯店聯(lián)號(hào)建立某種戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，、由兩家或幾家飯店聯(lián)號(hào)建立某種戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，共同開(kāi)展?fàn)I銷、預(yù)訂或開(kāi)拓新的市場(chǎng)。共同開(kāi)展?fàn)I銷、預(yù)訂或開(kāi)拓新的市場(chǎng)。 2021/5/28131.Cendant Corp. 美國(guó)美國(guó)2.Bass Hotels & Resorts 英國(guó)英國(guó) Six Continental/Intercontinental 3.Marriott International 美國(guó)美國(guó)4.Accor 法國(guó)法國(guó)5.Choice Hotels International 美國(guó)美國(guó)6.Hilton Hotels Corp. 美國(guó)美國(guó)7.Best Western Inte
12、rnational 美國(guó)美國(guó)8.Starwood Hotels & Resorts Worldwide 美國(guó)美國(guó)9.Carlson Hospitality Worldwide 美國(guó)美國(guó)10.Hyatt Hotels/Hyatt International 美國(guó)美國(guó)2021/5/28141、國(guó)有企業(yè)的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、國(guó)有企業(yè)的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題2、飯店行業(yè)的多重利益導(dǎo)向問(wèn)題、飯店行業(yè)的多重利益導(dǎo)向問(wèn)題3、中國(guó)飯店業(yè)分工落后問(wèn)題、中國(guó)飯店業(yè)分工落后問(wèn)題4、飯店業(yè)中上市公司素質(zhì)過(guò)低的問(wèn)題、飯店業(yè)中上市公司素質(zhì)過(guò)低的問(wèn)題5、我國(guó)資本市場(chǎng)不發(fā)達(dá)的問(wèn)題、我國(guó)資本市場(chǎng)不發(fā)達(dá)的問(wèn)題6、解放思想的問(wèn)題、解放思想的問(wèn)題2021/
13、5/28152021/5/2816l政治導(dǎo)向與政權(quán)變更l行政附屬功能l標(biāo)志性投資l炫耀性投資l福利性投資l多元化投資2021/5/2817第一階段是外資進(jìn)入為標(biāo)志的投資主體多元化。第一階段是外資進(jìn)入為標(biāo)志的投資主體多元化。 第二階段是微觀運(yùn)作主體的經(jīng)濟(jì)利益凸現(xiàn)第二階段是微觀運(yùn)作主體的經(jīng)濟(jì)利益凸現(xiàn) 第三階段是國(guó)有飯店所有權(quán)與管理權(quán)分離第三階段是國(guó)有飯店所有權(quán)與管理權(quán)分離 第四階段以國(guó)有飯店跨區(qū)域、跨所有制聯(lián)合為特征第四階段以國(guó)有飯店跨區(qū)域、跨所有制聯(lián)合為特征 第五階段則是現(xiàn)代企業(yè)制度導(dǎo)向下的轉(zhuǎn)制與變革。第五階段則是現(xiàn)代企業(yè)制度導(dǎo)向下的轉(zhuǎn)制與變革。 9090年代末期以來(lái)，國(guó)有飯店的市場(chǎng)化進(jìn)程進(jìn)入了
14、更年代末期以來(lái)，國(guó)有飯店的市場(chǎng)化進(jìn)程進(jìn)入了更為廣泛、更為深化的新階段為廣泛、更為深化的新階段體制改革、政府行為體制改革、政府行為和市場(chǎng)運(yùn)作的迭加。和市場(chǎng)運(yùn)作的迭加。2021/5/2818資本市場(chǎng)資本市場(chǎng)民營(yíng)經(jīng)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)大型國(guó)企大型國(guó)企跨國(guó)公司跨國(guó)公司國(guó)有國(guó)有旅游集團(tuán)旅游集團(tuán)關(guān)聯(lián)市場(chǎng)關(guān)聯(lián)市場(chǎng)商務(wù)旅行商務(wù)旅行市場(chǎng)市場(chǎng)公民旅游公民旅游市場(chǎng)市場(chǎng)當(dāng)?shù)胤?wù)當(dāng)?shù)胤?wù)市場(chǎng)市場(chǎng)政府服務(wù)貿(mào)政府服務(wù)貿(mào)易采購(gòu)市場(chǎng)易采購(gòu)市場(chǎng)2021/5/2819綜上所述，中國(guó)國(guó)有飯店的市場(chǎng)化進(jìn)程是在綜上所述，中國(guó)國(guó)有飯店的市場(chǎng)化進(jìn)程是在整個(gè)國(guó)家的社會(huì)經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)軌與改革的背整個(gè)國(guó)家的社會(huì)經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)軌與改革的背景下進(jìn)行的。也是伴隨著旅
15、游產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程而景下進(jìn)行的。也是伴隨著旅游產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程而發(fā)育的。無(wú)論是產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化，還是企業(yè)發(fā)育的。無(wú)論是產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化，還是企業(yè)化，都是在政府主導(dǎo)下進(jìn)行轉(zhuǎn)軌與變革的。化，都是在政府主導(dǎo)下進(jìn)行轉(zhuǎn)軌與變革的。中央政府、地方政府和行政部門之間的權(quán)力中央政府、地方政府和行政部門之間的權(quán)力分割在推動(dòng)國(guó)有飯店的市場(chǎng)化進(jìn)程中扮演著分割在推動(dòng)國(guó)有飯店的市場(chǎng)化進(jìn)程中扮演著極其重要的角色?？梢哉f(shuō)，沒(méi)有政府的行政極其重要的角色?？梢哉f(shuō)，沒(méi)有政府的行政資源的支持，就沒(méi)有國(guó)有飯店市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型和資源的支持，就沒(méi)有國(guó)有飯店市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型和企業(yè)化變革的順利進(jìn)行。企業(yè)化變革的順利進(jìn)行。 2021/5/2820l規(guī)模規(guī)模l經(jīng)營(yíng)績(jī)效經(jīng)營(yíng)
16、績(jī)效l綜合評(píng)價(jià)綜合評(píng)價(jià)l結(jié)論結(jié)論2021/5/2821全 國(guó) 飯 店 數(shù) （ 座 ）全 國(guó) 飯 店 客 房 數(shù) （ 百 間 ）國(guó) 有 飯 店 數(shù) （ 座 ）國(guó) 有 飯 店 客 房 數(shù) （ 百 間 ）198712831847102714561988149622011181165619891788267513281892199019872938142019911991213032111528213519922354351016832307199325523860182025511994299540602069265019953720486024783114199644185937293638461
17、99752017017334342181998578276483639456319997035889445125431200010481948266465934圖圖 1： 國(guó)國(guó) 有有 旅旅 游游 涉涉 外外 飯飯 店店 占占 全全 國(guó)國(guó) 旅旅 游游 涉涉 外外 飯飯 店店 比比 重重 （ 1 19 98 87 7- -2 20 00 00 0）02000400060008000100001200019871988198919901991199219931994199519961997199819992000年年 份份數(shù)數(shù) 量量 （ 座座 、 百百 間間 ）全 國(guó) 飯店 數(shù)（ 座 ）全 國(guó) 飯店
18、 客 房數(shù) （ 百間 ）國(guó) 有 飯店 數(shù)（ 座 ）國(guó) 有 飯店 客 房數(shù) （ 百間 ）2021/5/2822國(guó)有飯店與全國(guó)飯店業(yè)國(guó)有飯店與全國(guó)飯店業(yè)營(yíng)業(yè)收入比較營(yíng)業(yè)收入比較(1987-2000)年年份份國(guó)國(guó)有有飯飯店店?duì)I營(yíng)業(yè)業(yè)收收入入(萬(wàn)萬(wàn)元元)全全國(guó)國(guó)飯飯店店?duì)I營(yíng)業(yè)業(yè)收收入入(萬(wàn)萬(wàn)元元)1991930,663 1,886,8001992 1,251,916 2,648,0541993 1,818,777 4,006,6841994 2,431,308 5,483,0271995 2,712,172 6,360,7621996 3,440,738 7,313,6901997 3,691,318
19、 8,123,5921998 3,638,661 7,968,3121999 3,743,793 8,457,4890200000040000006000000800000010000000120000001400000012345678910全國(guó)飯店?duì)I業(yè)收入(萬(wàn)元)國(guó)有飯店?duì)I業(yè)收入(萬(wàn)元)2021/5/2823年年份份客客房房出出租租率率(%)年年收收益益(萬(wàn)萬(wàn)元元RMB)利利潤(rùn)潤(rùn)總總額額(萬(wàn)萬(wàn)元元RMB)員員工工總總數(shù)數(shù)全全員員勞勞動(dòng)動(dòng)生生產(chǎn)產(chǎn)率率 (萬(wàn)萬(wàn)元元RMB/人人)人人均均稅稅利利(萬(wàn)萬(wàn)元元RMB/人人)199163.47930,66394,900NA2.90.30199266.9
20、91,251,916140,214374,0113.350.55199367.81,818,777221,815414,4994.630.70199461.932,431,308216,751439,7635.530.75199557.262,712,172119,793508,3445.340.49199654.563,440,73881,162550,7466.250.47199752.433,691,318-59,407594,0756.210.20199850.463,638,661-210,375618,7515.88(0.06)199951.453,743,793-299,6396
21、80,9995.5(0.16)200054.344,650,009 NA621,5517.480.38國(guó)有飯店經(jīng)營(yíng)績(jī)效分析國(guó)有飯店經(jīng)營(yíng)績(jī)效分析 (1991-2000) *Source of the materials: sorting out and calculating according to “Chinas travel statistical yearbook” over the years. 2021/5/2824（一）（一） 涉及產(chǎn)權(quán)處置的轉(zhuǎn)型與變革模式涉及產(chǎn)權(quán)處置的轉(zhuǎn)型與變革模式1 1、通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易整體性退出國(guó)有資產(chǎn)序列、通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易整體性退出國(guó)有資產(chǎn)序列l(wèi)外部自然人買斷型外部
22、自然人買斷型l外部法人買斷型外部法人買斷型l內(nèi)部職工買斷型內(nèi)部職工買斷型2 2、引入法人資本和社會(huì)資本重組企業(yè)，促使股、引入法人資本和社會(huì)資本重組企業(yè)，促使股權(quán)結(jié)構(gòu)多元化權(quán)結(jié)構(gòu)多元化l行業(yè)所有型國(guó)有飯店的產(chǎn)權(quán)開(kāi)放行業(yè)所有型國(guó)有飯店的產(chǎn)權(quán)開(kāi)放l上市公司介入國(guó)有飯店的股份制改造上市公司介入國(guó)有飯店的股份制改造3、保持產(chǎn)權(quán)的國(guó)有或控股地位，成立專業(yè)性資、保持產(chǎn)權(quán)的國(guó)有或控股地位，成立專業(yè)性資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司。產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司。l產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)導(dǎo)向的專業(yè)性資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)導(dǎo)向的專業(yè)性資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)l保值變現(xiàn)導(dǎo)向的專業(yè)性資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)保值變現(xiàn)導(dǎo)向的專業(yè)性資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)2021/5/2825（二）非產(chǎn)權(quán)處置的轉(zhuǎn)型與變革模式（二）非產(chǎn)權(quán)處置的
23、轉(zhuǎn)型與變革模式1 1、保持產(chǎn)權(quán)的國(guó)有或控股地位，委托專業(yè)公司管、保持產(chǎn)權(quán)的國(guó)有或控股地位，委托專業(yè)公司管理理2 2、法人或自然人租賃經(jīng)營(yíng)、法人或自然人租賃經(jīng)營(yíng)3 3、通過(guò)、通過(guò)“內(nèi)部合同內(nèi)部合同”的方式優(yōu)化激勵(lì)和約束機(jī)制的方式優(yōu)化激勵(lì)和約束機(jī)制4 4、引入職業(yè)經(jīng)理人等方法，從內(nèi)部運(yùn)作機(jī)制上做、引入職業(yè)經(jīng)理人等方法，從內(nèi)部運(yùn)作機(jī)制上做邊際變革邊際變革l引入職業(yè)經(jīng)理人，全面變革企業(yè)管理制度引入職業(yè)經(jīng)理人，全面變革企業(yè)管理制度l國(guó)有飯店自主進(jìn)行市場(chǎng)轉(zhuǎn)型和管理創(chuàng)新國(guó)有飯店自主進(jìn)行市場(chǎng)轉(zhuǎn)型和管理創(chuàng)新5 5、國(guó)有飯店的集團(tuán)化發(fā)展與戰(zhàn)略聯(lián)盟、國(guó)有飯店的集團(tuán)化發(fā)展與戰(zhàn)略聯(lián)盟 l國(guó)有飯店的集團(tuán)化路徑國(guó)有飯店的集
24、團(tuán)化路徑l國(guó)有飯店集團(tuán)的市場(chǎng)化努力。國(guó)有飯店集團(tuán)的市場(chǎng)化努力。 l國(guó)有飯店企業(yè)之間的戰(zhàn)略聯(lián)盟與協(xié)同發(fā)展國(guó)有飯店企業(yè)之間的戰(zhàn)略聯(lián)盟與協(xié)同發(fā)展 l通過(guò)企業(yè)家聯(lián)誼活動(dòng)組建松散型的國(guó)有飯店聯(lián)合體。通過(guò)企業(yè)家聯(lián)誼活動(dòng)組建松散型的國(guó)有飯店聯(lián)合體。 2021/5/28261總體發(fā)展目標(biāo)及其分解總體發(fā)展目標(biāo)及其分解 在市場(chǎng)化取向的經(jīng)濟(jì)體制改革不斷深化，對(duì)外開(kāi)放不斷擴(kuò)大的大背景下，在市場(chǎng)化取向的經(jīng)濟(jì)體制改革不斷深化，對(duì)外開(kāi)放不斷擴(kuò)大的大背景下，緊密結(jié)合旅游與旅行市場(chǎng)的發(fā)展要求，按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，以市緊密結(jié)合旅游與旅行市場(chǎng)的發(fā)展要求，按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，以市場(chǎng)為導(dǎo)向、以效率為目標(biāo)、以競(jìng)爭(zhēng)為手段、以不斷學(xué)
25、習(xí)和變革為支撐，場(chǎng)為導(dǎo)向、以效率為目標(biāo)、以競(jìng)爭(zhēng)為手段、以不斷學(xué)習(xí)和變革為支撐，本著本著“有進(jìn)有退、所有權(quán)重構(gòu)、管理權(quán)開(kāi)放有進(jìn)有退、所有權(quán)重構(gòu)、管理權(quán)開(kāi)放”的原則，構(gòu)建國(guó)有資產(chǎn)在的原則，構(gòu)建國(guó)有資產(chǎn)在國(guó)際和國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)上有著強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力的微觀運(yùn)作主體，不斷增強(qiáng)國(guó)有國(guó)際和國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)上有著強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力的微觀運(yùn)作主體，不斷增強(qiáng)國(guó)有飯店的獲利能力和可持續(xù)發(fā)展能力。飯店的獲利能力和可持續(xù)發(fā)展能力。 2國(guó)有飯店轉(zhuǎn)型目標(biāo)的分類及其分階段設(shè)定國(guó)有飯店轉(zhuǎn)型目標(biāo)的分類及其分階段設(shè)定 第一類是少數(shù)純粹接待型事業(yè)單位。總的思路退回去，做好純政務(wù)接待，第一類是少數(shù)純粹接待型事業(yè)單位?？偟乃悸吠嘶厝?，做好純政務(wù)接待，從投資到
26、運(yùn)作再到管理完全由政府包下來(lái)，不要一只腳站在政府領(lǐng)域內(nèi)，從投資到運(yùn)作再到管理完全由政府包下來(lái)，不要一只腳站在政府領(lǐng)域內(nèi)，另一只腳站在市場(chǎng)上。第二類則包括大型國(guó)企業(yè)投資形成的國(guó)有飯店以另一只腳站在市場(chǎng)上。第二類則包括大型國(guó)企業(yè)投資形成的國(guó)有飯店以及其它所有的非政務(wù)接待而主要是靠市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)來(lái)生存和發(fā)展的國(guó)有飯店。及其它所有的非政務(wù)接待而主要是靠市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)來(lái)生存和發(fā)展的國(guó)有飯店。 2021/5/2827the private sectors that s e r v e f o r tourism and travel marketState-owned hotels oriented to provi
27、de reception-service for the governmentsStatus of state-owned hotels under the restriction of double objectivesE1 E2 2021/5/2828XX International Hotel GroupYY Capital Management CompanyHotel of Type BHotel of Type CHotel of Type AHotelA2HotelA1Hotel A3YY Hotel Management CompanyRelated Organizations
28、Brand ABrand BBrand C2021/5/28291、產(chǎn)權(quán)重組與體制重構(gòu)、產(chǎn)權(quán)重組與體制重構(gòu) 2 2、管理權(quán)開(kāi)放與市場(chǎng)化運(yùn)作、管理權(quán)開(kāi)放與市場(chǎng)化運(yùn)作3 3、政府扶持與政策引導(dǎo)、政府扶持與政策引導(dǎo)4 4、依靠基層員工，減少制度創(chuàng)新成本、依靠基層員工，減少制度創(chuàng)新成本5 5、規(guī)劃先行，重視國(guó)有飯店的轉(zhuǎn)型與變、規(guī)劃先行，重視國(guó)有飯店的轉(zhuǎn)型與變革的方案準(zhǔn)備革的方案準(zhǔn)備2021/5/2830餐飲和百貨的結(jié)合目前已經(jīng)逐漸成為兩種業(yè)態(tài)謀求發(fā)展的新方餐飲和百貨的結(jié)合目前已經(jīng)逐漸成為兩種業(yè)態(tài)謀求發(fā)展的新方式。日前，肯德基、樂(lè)杰士、吉野家和仙蹤林四家餐飲公司已經(jīng)式。日前，肯德基、樂(lè)杰士、吉野家和仙蹤
29、林四家餐飲公司已經(jīng)和北京華聯(lián)商廈股份有限公司簽訂了合作開(kāi)店協(xié)議。今后，北京和北京華聯(lián)商廈股份有限公司簽訂了合作開(kāi)店協(xié)議。今后，北京華聯(lián)商廈開(kāi)到哪里，四個(gè)品牌的餐廳也開(kāi)到哪里。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，華聯(lián)商廈開(kāi)到哪里，四個(gè)品牌的餐廳也開(kāi)到哪里。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，餐飲品牌與商業(yè)品牌聯(lián)姻，并非只是依靠商場(chǎng)提升人氣，更主要餐飲品牌與商業(yè)品牌聯(lián)姻，并非只是依靠商場(chǎng)提升人氣，更主要的是，兩種業(yè)態(tài)通過(guò)相互補(bǔ)充，降低雙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)實(shí)現(xiàn)雙贏。的是，兩種業(yè)態(tài)通過(guò)相互補(bǔ)充，降低雙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)實(shí)現(xiàn)雙贏。華聯(lián)成立于華聯(lián)成立于1996年，目前在全國(guó)已建有年，目前在全國(guó)已建有220余個(gè)連鎖商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。余個(gè)連鎖商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。兩者的合作主要采用兩
30、者的合作主要采用“固定資金固定資金”和和“營(yíng)業(yè)額反扣營(yíng)業(yè)額反扣”兩種形式。前兩種形式。前者適用于發(fā)達(dá)城市，品牌得到認(rèn)可，營(yíng)業(yè)額有保證的情況；后者者適用于發(fā)達(dá)城市，品牌得到認(rèn)可，營(yíng)業(yè)額有保證的情況；后者適用于營(yíng)業(yè)額相對(duì)較低的城市，以適用于營(yíng)業(yè)額相對(duì)較低的城市，以15左右的營(yíng)業(yè)額反扣給予餐左右的營(yíng)業(yè)額反扣給予餐廳租金上的優(yōu)惠。廳租金上的優(yōu)惠。另，麥當(dāng)勞在沃爾瑪全美國(guó)約另，麥當(dāng)勞在沃爾瑪全美國(guó)約700家（占公司商店總數(shù)的家（占公司商店總數(shù)的14）的折扣店和大型購(gòu)物中心都開(kāi)設(shè)了快餐店，預(yù)計(jì)這一數(shù)字在未來(lái)的折扣店和大型購(gòu)物中心都開(kāi)設(shè)了快餐店，預(yù)計(jì)這一數(shù)字在未來(lái)幾年中將出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。這一舉動(dòng)使二者之間的聯(lián)
31、盟重現(xiàn)活力。幾年中將出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。這一舉動(dòng)使二者之間的聯(lián)盟重現(xiàn)活力。（Motel, Youth hostel, Student apartment等經(jīng)濟(jì)型飯店業(yè)態(tài)）等經(jīng)濟(jì)型飯店業(yè)態(tài)）2021/5/2831全球最大酒店預(yù)訂服務(wù)優(yōu)惠供應(yīng)商全球最大酒店預(yù)訂服務(wù)優(yōu)惠供應(yīng)商H日前在香港開(kāi)設(shè)日前在香港開(kāi)設(shè)亞太區(qū)總部，發(fā)展區(qū)內(nèi)酒店住宿產(chǎn)品，拓展亞太區(qū)銷售和合作伙亞太區(qū)總部，發(fā)展區(qū)內(nèi)酒店住宿產(chǎn)品，拓展亞太區(qū)銷售和合作伙伴網(wǎng)絡(luò)。伴網(wǎng)絡(luò)。H亞太區(qū)董事總經(jīng)理亞太區(qū)董事總經(jīng)理Bill Edward表示，在電訊方面擁表示，在電訊方面擁有質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的基礎(chǔ)建設(shè)，也同時(shí)是自由的經(jīng)濟(jì)體系，有方便的營(yíng)有質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的基礎(chǔ)建設(shè)，也同時(shí)是
32、自由的經(jīng)濟(jì)體系，有方便的營(yíng)商環(huán)境，加上地理位置優(yōu)越，通往中國(guó)內(nèi)地非常便捷，更具有技商環(huán)境，加上地理位置優(yōu)越，通往中國(guó)內(nèi)地非常便捷，更具有技術(shù)人才優(yōu)勢(shì)，故將香港作為亞太地區(qū)總部。術(shù)人才優(yōu)勢(shì)，故將香港作為亞太地區(qū)總部。 H將吸引來(lái)將吸引來(lái)自美國(guó)和歐洲主要市場(chǎng)的旅客來(lái)亞洲，并同時(shí)開(kāi)發(fā)亞洲人出外旅自美國(guó)和歐洲主要市場(chǎng)的旅客來(lái)亞洲，并同時(shí)開(kāi)發(fā)亞洲人出外旅游這個(gè)潛力龐大的市場(chǎng)。香港投資推廣署署長(zhǎng)盧維思對(duì)此表示歡游這個(gè)潛力龐大的市場(chǎng)。香港投資推廣署署長(zhǎng)盧維思對(duì)此表示歡迎，并認(rèn)為迎，并認(rèn)為H引入嶄新的網(wǎng)上酒店訂房服務(wù)，使香港旅引入嶄新的網(wǎng)上酒店訂房服務(wù)，使香港旅游業(yè)品種更多元化。盧認(rèn)為，香港旅行社將受惠該公司的服務(wù)，游業(yè)品種更多元化。盧認(rèn)為，香港旅行社將受惠該公司的服務(wù)，讓全球更多顧客能預(yù)訂香港酒店的房間，有助于吸引更多旅客訪讓全球更多顧客能預(yù)訂香港酒店的房間，有助于吸引更多旅客訪港。港。（營(yíng)銷渠道的變化、技術(shù)的應(yīng)用、亞太市場(chǎng)）（營(yíng)銷渠道的變化、技術(shù)的應(yīng)用、亞太市場(chǎng)）2021/5/2832
國(guó)際飯店業(yè)并購(gòu)的特點(diǎn)
