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1、附上
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
注：甲方在簽訂本合同前已與本集體組織內(nèi)原土地承包人簽訂“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托合同”，依法得到原承包人的授權(quán)簽訂本合同，原承包人對(duì)本合同之內(nèi)容不持異議。
一、 轉(zhuǎn)讓面積
甲方將村民委托流轉(zhuǎn)的位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)雨敞坪鎮(zhèn)
2、 ，面積 畝田承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事專(zhuān)業(yè)苗木種植、農(nóng)業(yè)休閑和相關(guān)專(zhuān)業(yè)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊名稱(chēng)
坐落（四至）
地塊數(shù)（塊）
面積（畝）
質(zhì)量
等級(jí)
備注
地塊名稱(chēng)
坐落（四
3、至）
地塊數(shù)（塊）
面積（畝）
質(zhì)量
等級(jí)
備注
二、 土地流轉(zhuǎn)期限
從 2014 年 8月 25 日至
4、2025 年 8 月 26 日止；
3、 土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付時(shí)間
流轉(zhuǎn)土地的價(jià)款：
稻田：2014年至2026年均按稻田國(guó)家早稻保護(hù)價(jià)400斤/畝折合成現(xiàn)金 暫按500元 結(jié)算。（無(wú)特殊情況按此結(jié)算）。
支付的方式和時(shí)間：
乙方采用現(xiàn)金方式支付承包費(fèi)，支付的時(shí)間和方式為：每年12月底之前一次性預(yù)付第二年承包費(fèi)。甲乙雙方在合同簽訂之日生效。
交付時(shí)間：
甲方應(yīng)于 2014 年 8月前將出包土地交付乙方。
4、 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、 權(quán)利：① 按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；② 監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地。
2、 義務(wù)：① 乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，
5、甲方負(fù)責(zé)本村內(nèi)與其他農(nóng)戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；② 不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
5、 乙方的權(quán)力和義務(wù)
1、 權(quán)利：① 在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置和收益權(quán)；② 流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，作為實(shí)際種植人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償（包括乙方承包經(jīng)營(yíng)期間對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造，可收取合理的補(bǔ)償金）。③ 有權(quán)以流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行投資合作或農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的第三方融資。
2、 義務(wù)：①在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；②合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地；③加強(qiáng)安全生
6、產(chǎn)，防止事故產(chǎn)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
6、 合同的變更與解除
1、 如國(guó)家建設(shè)需要依法征用、使用該承包土地的，應(yīng)服從國(guó)家需要。乙方改種經(jīng)濟(jì)作物所投入的資金導(dǎo)致投入的資金導(dǎo)致土地征用補(bǔ)償費(fèi)的增高、經(jīng)濟(jì)作物的補(bǔ)償、農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)的增高，增高部分歸乙方所有。其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照誰(shuí)投資誰(shuí)受益原則處置。
2、如國(guó)家建設(shè)需要依法征用，使用地面積土地歸甲方合法所用。
3、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的；② 因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等）使合同無(wú)法履行的。
4、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)
7、，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償所受損失。七、追究甲方違約責(zé)任。
1、如一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
3、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
八、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土
8、地承包管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)解；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
9、 其他約定
1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策（指原土地的糧補(bǔ)、），由甲方享有。
2、在合同期內(nèi)乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
3、在合同期滿(mǎn)后，甲方流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。
4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式三份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、鑒證方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方代表： （簽章）
乙方： （簽章）
鑒證方： （簽章）
年 月 日
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同 2
