重大招商引資項(xiàng)目合同(安慶市2014版)

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1、 岳西縣人民政府（岳西縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會）與 司  公 關(guān)于 項(xiàng)目的投資合作協(xié)議 甲方：岳西縣人民政府（或岳西縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會） 住所地： 法定代表人： 郵政編碼： 乙方： 公司 住所地： 法定代表人： 郵政編碼： 鑒于： 1、甲方作為政府機(jī)構(gòu)，依法對本轄區(qū)的社會、經(jīng)濟(jì)事務(wù)行使管理職能（或者：甲方作為岳西縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理機(jī)構(gòu)，受岳西縣人民政府委托對岳西縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的社會、經(jīng)濟(jì)事務(wù)依法行使管理職能）。 2、

2、乙方作為一家從事 西縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）內(nèi)投資建設(shè) 動。  業(yè)務(wù)的企業(yè)，為拓展業(yè)務(wù)規(guī)模，擬在岳西縣（或岳 目，并擬于項(xiàng)目建成后從事相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活 3、甲方歡迎并鼓勵乙方到岳西縣（或岳西縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）進(jìn)行上述投資，并將充分發(fā)揮自身的管理與服務(wù)職能及組織協(xié)調(diào)優(yōu)勢，為乙方投資建設(shè)該項(xiàng)目依法落實(shí)建設(shè)用地、提供政策支持、做好公共服務(wù)、協(xié)調(diào)外部關(guān)系。 4、乙方承諾將按照本協(xié)議約定的投資范圍、規(guī)模、強(qiáng)度、進(jìn)度及投資方式進(jìn)行項(xiàng)目投資和建設(shè)，按期建成投產(chǎn)，合法開展經(jīng)營并保證實(shí)現(xiàn)既定的產(chǎn)值、稅收等各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 為明確甲方作為政府機(jī)構(gòu)在上述項(xiàng)目建

3、設(shè)過程中的相關(guān)權(quán)利職責(zé)以及乙方作為投資主體在上述項(xiàng)目建設(shè)中的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)充分交流和深入溝通，就共同努力和合作做好該項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)具體事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。 第一條 項(xiàng)目概況 1.1 項(xiàng)目名稱 1.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 1.3 投資規(guī)模、畝均投資強(qiáng)度及畝均稅收 1.4 投資及建設(shè)進(jìn)度 1.5 投資及運(yùn)營方式 1.6 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.7 建設(shè)周期 1.8 其他內(nèi)容 第二條 規(guī)劃要求 2.1 項(xiàng)目選址 2.2 用地面積 2.3 土地使用性質(zhì) 2.4 容積率 2.5 建筑密度 2.6 綠地率 2.7

4、 配套設(shè)施 2.8 限制性規(guī)劃要求 2.9 其他要求 第三條 環(huán)保及節(jié)能要求 3.1 環(huán)境影響評價 3.2 環(huán)境管理要求 第四條 技術(shù)先進(jìn)性要求 第五條 建設(shè)用地 5.1 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)國土資源管理部門按照國家法律法規(guī)規(guī)定的方式和程序，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè) 時序要求向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)用地，并保證項(xiàng)目用地交付使用時達(dá)到 通一平 （指 ）的交付條件，提供的基礎(chǔ)設(shè)施配套能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的要求。 5.2 乙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)和有關(guān)政策精神，通過招拍掛方式依法取得項(xiàng)目建設(shè)用地的土地使用權(quán)。 5.

5、3 乙方通過招拍掛方式取得項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)后，甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)調(diào)和幫助，以便乙方能夠及時合法合規(guī)地取得項(xiàng)目建設(shè)用地的權(quán)證并按時開工建設(shè)。 5.4 乙方取得項(xiàng)目建設(shè)用地后應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，按時進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，不得擅自改變土地用途，不得造成土地閑置，否則甲方有權(quán)【提請縣政府依法收回土地使用權(quán)】依法收回土地使用權(quán)。 5.5 乙方所取得的項(xiàng)目建設(shè)用地只能用于本協(xié)議約定的項(xiàng)目建設(shè)，除非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并經(jīng)過甲方的規(guī)劃及國土資源管理部門批準(zhǔn)，否則乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)（包括通過土地使用權(quán)出資、項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式間接進(jìn)行轉(zhuǎn)讓）。因情勢變更確

6、需進(jìn)行全部或部分轉(zhuǎn)讓的，受讓方只能為甲方或者甲方指定的第三方。 【 5.6 甲方承諾在乙方按約定如期完成項(xiàng)目建設(shè)后，保證乙方后續(xù)發(fā)展建設(shè)所需用地。若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要引進(jìn)相關(guān)配套企業(yè)，甲方承諾將在合適的區(qū)域范圍，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方相關(guān)配套企業(yè)解決建設(shè)用地問題。】 第六條 公用設(shè)施配套 6.1 乙方項(xiàng)目建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營所需要的城市基礎(chǔ)設(shè)施及公用配套設(shè)施，凡屬于甲方及其職能部門或者所屬企業(yè)建設(shè)、運(yùn)營的，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)落實(shí)；屬于相關(guān)公用企業(yè)建設(shè)、運(yùn)營的，甲方將協(xié)調(diào)相關(guān)單位與乙方協(xié)商，為乙方提供便利、及時的配套服務(wù)，并給予乙方【優(yōu)惠】服務(wù)價格。 6.2

7、 電力供應(yīng) 6.3 用水供應(yīng) 6.4 燃?xì)夤?yīng) 6.5 熱力和蒸汽供應(yīng) 6.6 污水處理 6.7 工業(yè)固體廢棄物處理 第七條 行政許可 7.1 乙方在項(xiàng)目建設(shè)以及今后生產(chǎn)經(jīng)營過程中依法需要取得的相關(guān)行政許可（包括行政確認(rèn)、行政備案），凡許可（確認(rèn)、備案）機(jī)關(guān)為甲方及甲方所屬職能部門的，在乙方具備相關(guān)法定條件的前提下，甲方及時為乙方辦理。 7.2 許可（確認(rèn)、備案）機(jī)關(guān)為甲方及其職能部門之外的岳西縣其他機(jī)關(guān)以及上級機(jī)關(guān)的，甲方將積極進(jìn)行協(xié)調(diào)【必要時將提請?jiān)牢骺h人民政府進(jìn)行協(xié)調(diào)】，以幫助乙方及時依法取得相關(guān)

8、的行政許可（確認(rèn)、備案）。 第八條 政策支持 8.1 廠房及配套設(shè)施建設(shè) 乙方項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的廠房及配套設(shè)施，一般由乙方根據(jù)規(guī)劃要求自行建設(shè)；根據(jù)乙方需要，乙方也可以委托甲方所屬具有代建資質(zhì)的公司為乙方廠房及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)實(shí)施代建管理。代建管理合同另行簽訂。 8.2 財(cái)政獎勵 甲方負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目公司投產(chǎn)后實(shí)際稅收貢獻(xiàn)情況落實(shí)財(cái)政獎勵政策，具體金額按年測算。 8.3 融資支持 甲方在法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，積極協(xié)調(diào)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)向乙方提供融資服務(wù)，支持乙方通過發(fā)行股票、債券等多種渠道進(jìn)行融資。 8.4 規(guī)費(fèi)減免 /

9、補(bǔ)貼 8.5 人才獎勵 人才獎勵政策，由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目及現(xiàn)行政策具體協(xié)商確定。 【對乙方從岳西縣行政區(qū)域外引進(jìn)到乙方工作并簽訂  年以上勞動合同、具 有正高級職稱或博士學(xué)位的人才，甲方將幫助乙方向岳西縣相關(guān)部門申請給予人民幣 元 / 人 / 月的 補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期限為 年】。 甲方保證乙方高端人才學(xué)齡子女在岳西縣入學(xué)就讀，享受本縣戶籍學(xué)生同等待遇。 8.6 用工保障 甲方將充分利用自身在人員招聘方面的便利條件和優(yōu)勢資源，全力協(xié)助乙方招聘足額的員工，并對員工社區(qū)管理給予必要協(xié)助。乙方應(yīng)

10、按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，充分保障員工的合法權(quán)益。 8.7 公租房 對乙方符合申請公租房條件的職工，可以參加縣政府投資建設(shè)的公租房申請。鼓勵乙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行建設(shè)公租房。 8.8 其他支持措施 【 8.9 上述相關(guān)政策支持資金的給付方式和時間 / 。甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)落實(shí)根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)給予乙方的優(yōu)惠政策資金?！? 第九條 約束機(jī)制 9.1 雙方同意按照本協(xié)議列明的投資規(guī)模、投資強(qiáng)度、建設(shè)進(jìn)度、規(guī)劃要求及相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)【工業(yè)項(xiàng)目合同應(yīng)當(dāng)約定該項(xiàng)目畝均稅收包括增值稅、企業(yè)所得稅、城建稅、消費(fèi)稅（僅適用消費(fèi)稅納稅企

11、業(yè)）等，非工業(yè)項(xiàng)目合同應(yīng)當(dāng)按項(xiàng)目不同情況約定該項(xiàng)目畝均稅收或者項(xiàng)目年應(yīng)繳稅收包括增值稅、企業(yè)所得稅、城建稅等】作為約束條件，實(shí)行雙向約束，以確保實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營目標(biāo)。 9.2 雙向約束的考核及認(rèn)定期限為 9.3 若甲方不能按照本協(xié)議約定的時間及時組織項(xiàng)目用地的招拍掛出讓和按照土地出讓合同約定及時交付項(xiàng)目用地，且無法采取補(bǔ)救措施并導(dǎo)致乙方未能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期建設(shè)進(jìn)度、 達(dá)產(chǎn)目標(biāo)和相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，則甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 元。 9.4 乙方若不能按期開工建設(shè)，應(yīng)提前 10 日向甲方提出延建申請，但延建期限最長不超 過一年。經(jīng)甲方同意延建的，延建期間乙方應(yīng)按照每

12、延后一日 標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付延建違約金；甲方不同意延建或延建期滿后非因甲方原因?qū)е乱曳饺晕撮_工建設(shè)的， 甲方有權(quán)解除本協(xié)議，【并提請縣政府】依法收回項(xiàng)目用地，乙方無條件服從，所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。 9.5 若乙方因自身原因不能按時完成項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、達(dá)產(chǎn)目標(biāo)和相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，則乙方應(yīng)當(dāng)： 甲方取消給予乙方的相應(yīng)財(cái)政獎勵（包括財(cái)政獎勵、人才獎勵資金和減免 / 補(bǔ)貼的規(guī)費(fèi)），已經(jīng)給予的，乙方應(yīng)當(dāng)全額予以退還，并按照銀行同期貸款利率支付利息。 9.6 若乙方擅自改變土地用途、造成土地閑置或者擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)（包括在項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)之前通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式間接進(jìn)

13、行轉(zhuǎn)讓，但符合法定條件、甲方認(rèn)可的乙方關(guān)聯(lián)公司之間的轉(zhuǎn)讓除外），則甲方除按前述規(guī)定取消財(cái)政獎勵外，【還可依法收回項(xiàng)目建設(shè)用地及地上建筑物】。 【 9.7 甲方為乙方預(yù)留的發(fā)展土地，在協(xié)議約定的時間內(nèi)如因非甲方原因乙方未能建設(shè)的，甲方將不再預(yù)留。】 9.8 如實(shí)際繳納稅收沒有達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為乙方違約，差額部分乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)齊并向甲方支付違約金，違約金由甲方委托國稅部門代為收取。 違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 違約金支付方式： 9.9 乙方在項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營過程中存在重大違法行為的，甲方除按前述規(guī)定取消財(cái)政獎勵及依法收回土地外，甲方將責(zé)令所屬相關(guān)職能

14、管理部門依法查處?！具€將提請政府相關(guān)職能管理部門依法查處】。 9.10 雙方各自指派相關(guān)人員組成項(xiàng)目建設(shè)考核評估小組，按照開工建設(shè)、試產(chǎn)、投產(chǎn)、量產(chǎn)、達(dá)產(chǎn)等關(guān)鍵時點(diǎn)對項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營情況進(jìn)行考核評估，并以此作為落實(shí)約束措施的依據(jù)。 第十條 協(xié)調(diào)機(jī)制 甲、乙雙方共同指派相關(guān)部門及人員組成項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，協(xié)調(diào)處理涉及項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理過程中出現(xiàn)的重要問題及具體事項(xiàng)，簡化各項(xiàng)工作程序，推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。對項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題，雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與合作，共同協(xié)調(diào)解決。對可能影響項(xiàng)目建設(shè)的任何問題，雙方均應(yīng)及時進(jìn)行相互通報(bào)。 第十一條 協(xié)議主體 11

15、.1 雙方在此明確，本協(xié)議中甲、乙雙方均為概括性主體。本協(xié)議效力不僅及于甲、乙雙方本身，同時也當(dāng)然及于經(jīng)雙方安排實(shí)際享有本協(xié)議項(xiàng)下相關(guān)權(quán)利或者承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下 相關(guān)義務(wù)（職責(zé)）的各有關(guān)方，包括經(jīng)甲方安排或指派代表甲方履行相關(guān)職責(zé)的甲方所屬部門或下屬單位及 / 或經(jīng)乙方安排實(shí)際負(fù)責(zé)該項(xiàng)目建設(shè) / 運(yùn)營的乙方關(guān)聯(lián)企業(yè)。 11.2 雙方同時明確，甲方于本協(xié)議中所做出的所有承諾與保證，均系基于法定職權(quán)與職責(zé)而作出，該等承諾與保證并不構(gòu)成乙方投資行為之對價。 11.3 乙方為實(shí)施本協(xié)議約定項(xiàng)目注冊成立的具有獨(dú)立法人資格的公司，應(yīng)當(dāng)以受讓宗地為注冊地，乙方對新公司履

16、行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。 11.4 乙方如要實(shí)行投資合伙人股權(quán)變更或土地使用權(quán)抵押貸款，乙方必須向甲方申報(bào)并獲甲方同意后方可進(jìn)行。 第十二條 保密義務(wù) 未經(jīng)信息提供方許可，雙方之間交流的任何保密信息不得向雙方以外的其他個人或單位披露，但向?yàn)槁男衅渎氊?zé)而確有必要知悉保密信息的雙方雇員或其關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)、雙方所聘請的律師、會計(jì)師或其他顧問機(jī)構(gòu)的雇員披露以及依據(jù)可適用的法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)則要求需要披露的情形除外。 第十三條 協(xié)議終止 若乙方通過招拍掛方式競買項(xiàng)目建設(shè)用地未能成功，本協(xié)議即自行終止。協(xié)議因此而終止的，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。

17、除出現(xiàn)上述情形及不可抗力外，非經(jīng)雙方協(xié)議一致，任何一方均不得單方面終止本協(xié)議。 第十四條 法律適用與爭議解決 本協(xié)議適用中華人民共和國法律并依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行解釋；并參照省、市及甲方所制定的一系列項(xiàng)目建設(shè)等方面的規(guī)定。由本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，【應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地人民法院依法提起訴訟。】【應(yīng)提交岳西仲裁委員會，按照該會屆時適用的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁?！? 第十五條 協(xié)議生效 本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字及雙方蓋章后正式生效?！居谙铝袟l件滿足時正式生效： 1、 2、

18、 3、 】 第十六條 其他 本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 本協(xié)議壹式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，各文本效力相等。 甲方（蓋章）： 法定代表人或委托代理人（簽字）： 簽署時間： 年 月 日 乙方（蓋章） ： 法定代表人或委托代理人（簽字）： 簽署時間： 年 月 日 岳西縣人民政府（或岳西縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會）與關(guān)于 項(xiàng)目  公司 投資合

19、作協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議 本補(bǔ)充協(xié)議由以下雙方訂立： 甲方：岳西縣人民政府 （或岳西縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會） 住所地： 法定代表人： 郵政編碼： 乙方： 公司 住所地： 法定代表人： 郵政編碼： 根據(jù) 年 月 日甲、乙雙方簽訂的《投資合作協(xié)議》，為進(jìn)一步明確有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，現(xiàn)訂立如下補(bǔ)充協(xié)議，以供雙方共同遵守： 第一條 關(guān)于項(xiàng)目用地 1、雙方確認(rèn)，項(xiàng)目用地通過招標(biāo)拍賣掛牌方式進(jìn)行出讓，土地使用年限按相關(guān)法律的上 限確定，不遲于 年 月組

20、織公開出讓，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)國土資源管理部門予以 落實(shí)。 2、如乙方競買成功，乙方應(yīng)及時與岳西縣國土資源管理局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地價款以成交價為準(zhǔn)。 【第二條 關(guān)于縣級財(cái)政獎勵 按照《岳西縣工業(yè)招商引資激勵辦法》、《岳西縣文化旅游類產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招商引資若干優(yōu)惠政策》、《岳西縣關(guān)于外商投資若干優(yōu)惠政策的規(guī)定》等相關(guān)政策執(zhí)行。】 【第三條 關(guān)于縣級人才獎勵 自該項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起 個財(cái)政年度內(nèi)，對乙方所聘用的連續(xù)任職 年 （含 年）以上、在岳西縣域工作且年薪超過 萬元人民幣的專家及高級管理 人員（不超過 人/ 乙方員工總數(shù)

21、的 %），甲方將按其個人當(dāng)年實(shí)際繳納個人 所得稅額中岳西縣級地方留成部分 100%的等額資金標(biāo)準(zhǔn)予以獎勵；自第 個財(cái)政年 度起至第 個財(cái)政年度，甲方將按其個人當(dāng)年實(shí)際繳納個人所得稅額中岳西縣級地 方留成部分 50%的等額資金標(biāo)準(zhǔn)予以獎勵。乙方上述人員取得獎勵，應(yīng)當(dāng)依法納稅?！? 【第四條 后續(xù)支持 甲方為乙方協(xié)調(diào)預(yù)留的后續(xù)建設(shè)用地，屆時仍將按照國家規(guī)定的土地出讓政策執(zhí)行，但乙方實(shí)際獲得該地塊的條件應(yīng)與前期用地條件相同或不低于，土地使用年限按相關(guān)法律的上限確定。】 第五條 協(xié)議適用 本補(bǔ)充協(xié)議系雙方在《投資合作協(xié)議》基礎(chǔ)之上

22、，為進(jìn)一步明確相關(guān)具體事項(xiàng)而協(xié)商簽訂。《投資合作協(xié)議》與本補(bǔ)充協(xié)議約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未及事項(xiàng)，仍按《投資合作協(xié)議》的約定執(zhí)行。 第六條 其他事項(xiàng) 第七條 協(xié)議生效 本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字及雙方蓋章后正式生效。 第八條 其他 本協(xié)議壹式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，各文本效力相等。 甲方（蓋章）： 法定代表人或委托代理人（簽字）： 簽署時間： 年 月 日 乙方（蓋章）： 法定代表人或委托代理人（簽字）： 簽署時間： 年 月 日