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1、成都市租房合同
出租方： , 以下簡(jiǎn)稱甲方。
承租方： , 以下簡(jiǎn)稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義 務(wù)關(guān)
系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂木合同。
第一條甲方將自有的坐落在 市 街 巷 號(hào)
（小區(qū)） __ 棟 單 元 ___ 樓 號(hào)的房屋 間 （套），建筑面積
平方米、使用面積 平方米，類型 出租給
使用。裝修及設(shè)備情況：
第二條租賃期限
租賃期共 個(gè) 月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交
付乙方使用，至 年 月 日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1. 擅自
2、將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換 的；
2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3. 拖欠租金—個(gè)月或空置—月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情 延長(zhǎng)
租賃期限。
第三條租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定月租金 元，交納方式為 支付，計(jì)人們幣（大
寫） 元（元）。由乙方在 年 月
日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè) 月 付款一次，應(yīng)在付款期末前
天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，
3、及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通 （戶
內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng) 積極配合。
第五條租賃雙方的變更
1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況 下，
本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；
2. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙 方
的合理要求。
第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電 氣、收
視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、 氣底數(shù)各是：
水 噸，電 度，氣 方。
第七條甲方收乙方押金 元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)
4、，
交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金 元 。
第八條違約責(zé)任
1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠
償 元。
2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)
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3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 %,以天數(shù)
計(jì)算向甲方交付違約金。
4. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止
租賃合同。同時(shí)按約定租金的 %,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
5. 木合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的
%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
第九條免責(zé)條款
1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承 擔(dān)
責(zé)任。
2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造己租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不 承
擔(dān)責(zé)任。
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