吉林省結(jié)核病醫(yī)院 監(jiān)理細(xì)則

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1、 吉林省結(jié)核病醫(yī)院“暖房子”工程 監(jiān) 理 細(xì) 則 吉林省九院工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 監(jiān)理細(xì)則審批意見 工程名稱：九臺(tái)市2012年第一批“暖房子”改造工程第四標(biāo)段 吉林省九院工程建設(shè)監(jiān)理有限公司： 現(xiàn)報(bào)上吉林省結(jié)核病醫(yī)院門診住院部（CT室）；門診住院部一區(qū)，二區(qū)，三區(qū)，四區(qū)；醫(yī)院食堂暖房子工程的監(jiān)理細(xì)則，請(qǐng)審

2、批。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：吉林省九院工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 總監(jiān)理工程師： 劉巖 日 期： 2013 審批意見： 吉林省九院工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 （公章） 技術(shù)負(fù)責(zé)人： （簽字） 日 期： 目 錄 一、工程概況 二、監(jiān)理

3、工作范圍 三、監(jiān)理工作依據(jù) 四、監(jiān)理工作目標(biāo) 五、監(jiān)理工作制度及工作流程 六、監(jiān)理工作控制方法及措施 七、安全監(jiān)理 一、 工程項(xiàng)目概況 序號(hào) 名 稱 內(nèi) 容 1 工程名稱 吉林省結(jié)核病醫(yī)院 “暖房子”工程 2 建設(shè)單位 吉林省結(jié)核病醫(yī)院 3 設(shè)計(jì)單位 吉林省九臺(tái)建筑設(shè)計(jì)院有限公司 4 監(jiān)理單位 吉林省九院工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 5 施工單位 6 工程地址 吉林省結(jié)核病醫(yī)院院內(nèi) 7 建筑面積 吉林省結(jié)核病醫(yī)院門診住院部（CT室），建

4、筑面積336.06平方米；門診住院部一區(qū)，建筑面積3336.61平方米；二區(qū)，建筑面積1290.78平方米；三區(qū)，4202.83平方米；四區(qū)，建筑面積3293.35平方米；醫(yī)院食堂，建筑面積767.98 8 層 數(shù) 門診住院部（CT室）主體為一層，食堂主體為一層，一區(qū)主體為三層，二區(qū)主體為四層，三區(qū)主體為四層 局部五層，四區(qū)主體為四層 9 結(jié)構(gòu)類型 均為磚混結(jié)構(gòu) 10 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的合格工程 11 工程總投資 12 開/竣工時(shí)間 2013 13 工程概況簡(jiǎn)述：暖房子改造內(nèi)容：外墻、屋面、節(jié)能改造及外墻粉飾。外

5、墻的基層處理有下列幾種情況：1、原飾面為玻璃馬賽克將其全部剔除。3、原飾面為瓷磚，粘結(jié)強(qiáng)度達(dá)到0.4MPa不剔除，粘結(jié)強(qiáng)度達(dá)不到0.4MPa剔除。外墻貼70厚EPS保溫板（B1級(jí)阻燃板）；錨栓采用電鍍鋅金屬螺釘；勒角、變形縫、門窗洞口、陰陽(yáng)角及首層為二布三漿，其他部位為一布二漿；屋面為120厚EPS保溫板，SBS防水卷材；外墻飾面1500高一下為仿石外墻磚，以上為涂料，其他為普通外墻涂料。 1.1、本工程特點(diǎn)： 一、本項(xiàng)工程是老百姓的“暖心工程”、“放心工程”、“滿意工程”。 “暖心工程”就是在“暖”和“美”上下功夫，嚴(yán)格執(zhí)行工程改造技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。 “放心工程”就是嚴(yán)把工程

6、質(zhì)量關(guān)，建精品工程、樣板工程。 “滿意工程”就是抓好配套設(shè)施建設(shè)，提升整體改造水平。 二、為確保施工質(zhì)量，監(jiān)理單位將依照標(biāo)準(zhǔn)將對(duì)施工單位重點(diǎn)檢查5個(gè)方面： （一）是項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)是否認(rèn)真編制《建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案》，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人是否嚴(yán)格把關(guān)，是否送項(xiàng)目總監(jiān)審批； （二）是否按圖施工，是否存在擅自變更節(jié)能設(shè)計(jì)的問題； （三）是否按規(guī)定對(duì)進(jìn)場(chǎng)節(jié)能建材檢驗(yàn)并見證取樣復(fù)試，是否形成不合格品退場(chǎng)記錄； （四）是施工單位是否使用無產(chǎn)品合格證和未經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)證的節(jié)能產(chǎn)品； （五）是否有偷工減料和以次充好行為。 二、監(jiān)理工作范圍 按委托監(jiān)理合同約定，監(jiān)理工作范圍為工程施工準(zhǔn)備階段、施工過程階

7、段、竣工驗(yàn)收階段等全過程監(jiān)理。 三、監(jiān)理工作依據(jù) 土建工程監(jiān)理工作依據(jù)一覽表 范 圍 性 質(zhì) 序 號(hào) 文件名稱 文件代號(hào) 國(guó)家地方文件 法規(guī) 1 中華人民共和國(guó)建筑法 主席令（第91號(hào)） 2 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 總理令（第279號(hào)） 標(biāo)準(zhǔn) 3 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300—2001 規(guī)范 4 建筑裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50202—2002 5 節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207—2002 6 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319—2000 地方文件 7 吉林省暖房子工程技術(shù)導(dǎo)

8、則 細(xì)則 8 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范實(shí)施細(xì)則 DB22/300—2001 工程文件 招標(biāo) 勘察 設(shè)計(jì) 合同 批復(fù) 9 工程施工招、投標(biāo)文件 10 工程設(shè)計(jì)施工圖紙 11 工程施工承包合同、委托監(jiān)理合同 12 工程批復(fù)文件 土建工程監(jiān)理工作依據(jù)一覽表 范 圍 性 質(zhì) 序 號(hào) 文件名稱 文件代號(hào) 公司 質(zhì)量 規(guī)定 制度 21 質(zhì)量管理體系文件：質(zhì)量手冊(cè)、程序文件 22 建設(shè)工程施工監(jiān)理暫行規(guī)定 23 公司有關(guān)管理制度 監(jiān)理部文件 規(guī)劃 細(xì)則 檢測(cè) 制度

9、組織 24 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 25 土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 26 現(xiàn)場(chǎng)管理制度 27 施工組織設(shè)計(jì)（方案） 監(jiān)理實(shí)施的依據(jù) 1、國(guó)家、省、市有關(guān)工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)及有關(guān)行業(yè)規(guī)定。 2、業(yè)主與監(jiān)理方簽訂的《監(jiān)理委托合同》。 3、建設(shè)單位與施工單位簽訂的本項(xiàng)目《工程施工合同》及其附件、相關(guān)補(bǔ)充文件。 4、經(jīng)過批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、圖紙及其相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。 5、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收規(guī)范： （1）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2001； （3）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ144-2004 ； （4）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》

10、 GB50319—2000； （5）《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》 JG149-2003 ； （6）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ134—2001； （7） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50189—2005； （8）《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》 JG158—2004； （9）《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文-房屋建筑部分》 2002 年版 ； （10）建設(shè)部 2003 年 1 月 1 日起施行的《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》； （11）吉林省暖房子工程技術(shù)導(dǎo)則 （12）有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收規(guī)范。 四、監(jiān)理工作目

11、標(biāo) 根據(jù)本工程的具體情況，按照現(xiàn)行監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定，以及工程建設(shè)的一般規(guī)律，編制本工程建筑節(jié)能施工監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則，用以指導(dǎo)本監(jiān)理合同段的監(jiān)理工作。協(xié)調(diào)業(yè)主、承包商及其它方之間的工作關(guān)系，確保本監(jiān)理合同段的施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)以及搞好合同、信息管理使本工程建設(shè)成為優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、文明、安全的合格工程。 建筑節(jié)能工程的監(jiān)理目標(biāo)是確保工程質(zhì)量合格并達(dá)到建筑節(jié)能保溫的效果，同時(shí)達(dá)到總體的安全目標(biāo)。 監(jiān)理公司針對(duì)九臺(tái)市2012年第一批暖房子改造工程第四標(biāo)段工程，自 2012 年5月對(duì)本工程成立了監(jiān)理班子，總監(jiān)理工程師：谷秀梅，項(xiàng)目監(jiān)理工程師：劉巖、武鋒對(duì)該工程進(jìn)行監(jiān)理。 五、

12、.監(jiān)理工作制度及工作的流程 監(jiān)理工作制度 1建筑材料、構(gòu)配件驗(yàn)收管理制度 1.1工程中使用的主要建筑材料、構(gòu)配件必須符合設(shè)計(jì)要求,并符合國(guó)家及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)范、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定. 1.2建筑原材料、構(gòu)配件進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí),必須具備出廠合格證、材質(zhì)和性能試驗(yàn)單.有些材料(如水泥、鋼筋等)還應(yīng)具備復(fù)試合格證明單,否則不得使用于工程. 1.3建筑裝飾材料應(yīng)由供貨提供樣品,經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部會(huì)建設(shè)單位、施工單位共同檢驗(yàn),認(rèn)為合格后方可訂貨. 1.4由建筑單位直接供應(yīng)的材料,其質(zhì)量建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任.但使用前仍應(yīng)由施工、建設(shè)單位會(huì)同專業(yè)監(jiān)理工程師共同檢驗(yàn)材料的質(zhì)量,并作好記錄.如監(jiān)理工程師

13、認(rèn)為材料不合格時(shí),應(yīng)提出意見,必要時(shí)可向建設(shè)單位發(fā)出《監(jiān)理工作聯(lián)系單》. 2工程隱檢、預(yù)檢及分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收制度 2.1工程隱檢、預(yù)檢及分項(xiàng)、分部工程的驗(yàn)收,是保證工程質(zhì)量達(dá)到合格要求的必要步驟,監(jiān)理人員必須高度重視,并嚴(yán)肅對(duì)待,要做至一絲不茍. 2.2一般的隱、預(yù)檢工作可由監(jiān)理員或?qū)I(yè)監(jiān)理工程進(jìn)行,重要的隱、預(yù)檢工作必須由專業(yè)監(jiān)理工程師參加,一般的分項(xiàng)工程驗(yàn)收由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)進(jìn)行,分部工程及重要的分項(xiàng)工程驗(yàn)收由專業(yè)監(jiān)理工程師參加并主持. 監(jiān)理工作流程 1、原材料、構(gòu)配件質(zhì)量簽認(rèn)程序 2、工程隱檢、預(yù)檢及分部工程驗(yàn)收程序 3、原材料、構(gòu)配件質(zhì)量簽認(rèn)程序 報(bào)有關(guān)資料(材料合

14、格證、材質(zhì)化驗(yàn)單) 施工單位、建設(shè)單位(建設(shè)單位直供) 原材料、構(gòu)配件不能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng) 審核材料、構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)資料 專業(yè)監(jiān)理工程師 在A9表上簽認(rèn) 專業(yè)監(jiān)理工程師 現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)質(zhì)量 專業(yè)監(jiān)理工程師 使用于指定部位 施工單位 不同意 六、監(jiān)理工作控制方法及措施 (一)、質(zhì)量控制 控制工作內(nèi)容 1、審查該暖房子工程施工組織設(shè)計(jì)； 2、檢查驗(yàn)收基層墻體； 3、檢查材料的準(zhǔn)備和配制； 4、檢查聚苯板的粘貼質(zhì)量； 5、檢查現(xiàn)網(wǎng)格布鋪設(shè)的施工質(zhì)量； 6、重點(diǎn)檢查外墻外保溫及屋面系統(tǒng)特殊部位的處理質(zhì)量； 7、進(jìn)行外墻外保溫工程質(zhì)量的評(píng)定和驗(yàn)收。 監(jiān)理

15、機(jī)構(gòu)事前控制要點(diǎn) 施工前的準(zhǔn)備工作對(duì)一項(xiàng)工程是否能保證質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)順利完成有相當(dāng)重要的作用。因此，監(jiān)理人員對(duì)施工單位施工準(zhǔn)備工作同樣要做好監(jiān)督管理。 1、 技術(shù)準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 對(duì)建筑節(jié)能工程，在開工前，監(jiān)理人員要掌握并督促施工單位完成以下資料的準(zhǔn)備、熟悉工作。 （1）熟悉和掌握委托監(jiān)理合同、施工合同、設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求、變更通知及有關(guān)的規(guī)定、規(guī)范等資料。 （2）督促施工單位在施工前向施工人員做好技術(shù)交底。 （3）現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)資料。 （4）施工過程中所用到的有關(guān)報(bào)表、規(guī)范、技術(shù)資料等。 （5）審查施工單位編寫的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案，施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)

16、方案是否按程序?qū)徟欠窀鶕?jù)本工程實(shí)際特點(diǎn)編寫、是否有針對(duì)性、各種技術(shù)措施是否可行、人員組織計(jì)劃是否合理等，以確保其技術(shù)措施、質(zhì)量控制措施及工藝流程滿足有關(guān)規(guī)范要求；對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和人身安全的內(nèi)容，是否有明確的規(guī)定和相應(yīng)的措施。 （6）審查施工單位的質(zhì)保體系是否完善，施工人員和質(zhì)量、安全人員是否經(jīng)過培訓(xùn)并經(jīng)考核合格，具備上崗證。 （7）監(jiān)理工程師要對(duì)外墻外保溫聚苯板等材料進(jìn)行審查，確定后要對(duì)樣品進(jìn)行封板保存，封板標(biāo)簽要列明生產(chǎn)廠家、規(guī)格、使用部位、數(shù)量、價(jià)格等內(nèi)容。 2、技術(shù)管理階段的監(jiān)理工作 監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真審查施工單位選擇的施工設(shè)備、工具是否合理，是保證施工順利能否的重要環(huán)節(jié)；專業(yè)

17、監(jiān)理工程師要根據(jù)施工工藝、施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案的要求嚴(yán)格審核查驗(yàn)施工單位報(bào)驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)的施工設(shè)備、工具，不符合工藝要求，可能影響工程質(zhì)量和工期的設(shè)備、工具不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。 同時(shí)，監(jiān)理人員在審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案時(shí)，首先應(yīng)該考慮其是否安全可行、經(jīng)濟(jì)合理、施工方便，是否有可靠的保證工程質(zhì)量的技術(shù)和組織措施；而且施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)出施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理水平和質(zhì)量保證體系，管理的目標(biāo)應(yīng)明確，保證的措施應(yīng)有效。本工程中要求編制的施工方案主要為外墻外保溫工程專項(xiàng)施工方案。 3、材料準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 施工單位擬用于本工程的材料，必須做好報(bào)驗(yàn)工作，監(jiān)理人員是否同意材料在本工程使用要明確審核意見。同

18、時(shí)要對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料按規(guī)范要求取樣做好材料的檢驗(yàn)、試驗(yàn)工作，試驗(yàn)報(bào)告未給出試驗(yàn)結(jié)果前材料不得用于本工程。外墻保溫所用材料、構(gòu)件等，其品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。核查進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量證明文件及進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告；錨栓數(shù)量、位置、深度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并做錨固力現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)。檢驗(yàn)數(shù)量要滿足《吉林省暖房子工程技術(shù)導(dǎo)則》的相關(guān)規(guī)定。材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)做質(zhì)量檢查和驗(yàn)收其品種、性能、規(guī)格必須符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求?，F(xiàn)場(chǎng)人員要對(duì)進(jìn)場(chǎng)的每車材料例行抽檢（容重、阻燃性、厚度）并與送檢樣品進(jìn)行比對(duì)，易經(jīng)檢查不合格立即上報(bào)相關(guān)部門，并將該車材料見證取樣送檢到實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)合格方可使用，否則立即清退出場(chǎng)。 （1）材料

19、的質(zhì)量保證資料 做為材料的質(zhì)量保證資料，所列聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS）、EPS 保溫材料、EPS 泡沫、粘結(jié)劑、抹面膠漿、耐堿型玻纖網(wǎng)格布（加強(qiáng)網(wǎng)）的品種、規(guī)格、型號(hào)、化學(xué)成分、力學(xué)性能等，必須滿足設(shè)計(jì)要求，符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 4、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 （1）施工前，首先要做好基層墻體的驗(yàn)收工作，以及檢查外墻腳手架的清理維護(hù)工作，以及外門窗洞口的驗(yàn)收，洞口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量要求，門窗框或輔框應(yīng)安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、各種進(jìn)戶管線和空調(diào)器等的預(yù)埋件、連接件應(yīng)安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。 （2）按平面布置圖的要求，審查施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆放及生

20、活設(shè)施就位等有關(guān)布設(shè)和具體安排。 （3）施工前，應(yīng)督促施工單位逐級(jí)進(jìn)行施工安全技術(shù)交底工作，并且要有書面材料發(fā)至各有關(guān)部門、施工班組的有關(guān)人員手中。 5、施工階段的監(jiān)理工作 （1）外墻保溫工程： 施工隊(duì)要報(bào)分部分項(xiàng)工程施工階段計(jì)劃和月計(jì)劃，合理安排生產(chǎn)，按以下計(jì)劃的施工進(jìn)度，監(jiān)理配合施工隊(duì)，合理安排施工工序，在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)，保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)。 （2）各分項(xiàng)工程質(zhì)量控制及措施： 對(duì)本棟號(hào)工程的質(zhì)量控制，在施工過程中做到事前與事中控制，在各分項(xiàng)工程施工前，組織施工隊(duì)技術(shù)員、技工等對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面交底，在施工中做到勤檢查、勤督促，發(fā)現(xiàn)毛病及時(shí)處理，嚴(yán)格要求施工，對(duì)不符合質(zhì)量工要

21、求的，當(dāng)時(shí)反工處理，以免造成浪費(fèi)材料。施工中執(zhí)行施工程序，如上道工序完工后，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序施工，外墻粘EPS板監(jiān)理人員堅(jiān)持旁站。在施工前，檢查原材料是否有出廠合格證，是否復(fù)試合格、質(zhì)量不合格的材料堅(jiān)決不能進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，每批進(jìn)場(chǎng)材料都必須檢查合格證，每批進(jìn)場(chǎng)材料都必須按試驗(yàn)批送化驗(yàn)室化驗(yàn)，取樣要在施工現(xiàn)場(chǎng)制作和取樣，并在監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)目擊的情況下，絕對(duì)不可以以好代次取樣，以次代好用于工程上，避免施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，對(duì)化驗(yàn)樣品要及時(shí)檢查化驗(yàn)、報(bào)告、是否化驗(yàn)合格、如不合格，此批次材料堅(jiān)決不能使用。（3）原飾面為涂料，并對(duì)涂料層進(jìn)行清除，并按不小于50%的鑿毛進(jìn)行處理，清理后滿

22、涂界面劑，以及清除所有附墻管線、改裝陽(yáng)臺(tái)、防護(hù)網(wǎng)等，對(duì)有原基層上由于拆除、凍害、析鹽或侵蝕所產(chǎn)生的損害予以修復(fù)，對(duì)油漬和灰塵進(jìn)行清洗。采用1:2.5水泥砂漿找平。清理基層后，抹5厚粘板膠粘劑粘接層，貼70厚EPS保溫板（B1級(jí)阻燃板），2厚抹面膠漿上貼玻纖網(wǎng)，1厚抹面膠粘外飾面。 （4）外墻保溫作法： 本工程采用閉合空腔粘貼外保溫系統(tǒng)，粘貼面積不應(yīng)小于EPS板面積的50%，并應(yīng)輔以錨栓加強(qiáng)與基層的連接，連接的數(shù)量每8個(gè)/m2進(jìn)行連接，錨固深度為25-50mm。 （5）樓梯間改造：所有樓梯間內(nèi)墻面刮大白漿。 （6）門窗不封閉的外墻挑臺(tái)不做外保溫系統(tǒng)，面層清理后做涂料粉刷。 6、現(xiàn)場(chǎng)施工

23、管理和技術(shù)人員的要求： 根據(jù)招標(biāo)文件中的要求，施工單位管理人員需經(jīng)過建筑節(jié)能（外墻保溫）有關(guān)培訓(xùn)并取得證書，且每?jī)扇f平方米工程應(yīng)配備一名經(jīng)培訓(xùn)的管理人員，每個(gè)棟號(hào)至少有一名經(jīng)培訓(xùn)上崗的技術(shù)工人，人員配置要合理。（需提供資質(zhì)證書原件及復(fù)印件，且各類人員證件上所屬的施工單位必須與投標(biāo)單位名稱完全相符，不接受外聘人員證件） （二）、進(jìn)度控制 工程進(jìn)度控制的內(nèi)容 1、審核施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和進(jìn)度計(jì)劃,提出意見. 2、審核材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃是否滿足工程進(jìn)度的要求. 3、在項(xiàng)目進(jìn)行的全過程中,檢查工程進(jìn)度,隨時(shí)將有關(guān)信息與計(jì)劃值進(jìn)行比較,發(fā)現(xiàn)偏離及時(shí)提出意見,協(xié)助承包單位修改計(jì)劃,調(diào)整

24、資源配置,實(shí)現(xiàn)進(jìn)度計(jì)劃總目標(biāo). 工程進(jìn)度控制的方法及措施 1、監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)本工程的條件(工程的規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝復(fù)雜程度、施工的現(xiàn)場(chǎng)條件、施工隊(duì)伍的條件等),全面分析承包單位編制和施工總進(jìn)度計(jì)劃的合理性、可能性; 2、監(jiān)理工程師應(yīng)審查進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路并進(jìn)行分析; 3、有重要的修改意見應(yīng)要求承包單位重新申報(bào); 4、進(jìn)度計(jì)劃由總監(jiān)理工程師簽署意見批準(zhǔn)實(shí)施并報(bào)送建設(shè)單位. 5、發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》要求承包單位及時(shí)采取措施,實(shí)現(xiàn)計(jì)劃進(jìn)度的安排; 6、召開各方協(xié)商會(huì)議,研究應(yīng)采取的措施,保證合同約定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn). （三）、工程造價(jià)控制 工程造價(jià)控制目標(biāo),按施工合

25、同要求. 工程造價(jià)控制的內(nèi)容及重點(diǎn) 1、核實(shí)月完成工程量,實(shí)行實(shí)物量簽認(rèn),嚴(yán)格控制未完分項(xiàng)工程和未經(jīng)監(jiān)理人員檢查驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的分項(xiàng)工程審核工程計(jì)量時(shí)不予計(jì)量確認(rèn). 2、變更發(fā)生控制: a)建設(shè)單位決策性的改變,如因新的設(shè)計(jì)要求對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行的修改、工程范圍和內(nèi)容發(fā)生變更等. b)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)情況不符繪制有錯(cuò)誤,圖紙與說明不一致. c)施工單位由于施工的需要而提出的變更,由于材料和設(shè)備的供應(yīng)問題而產(chǎn)生的變更,以及由于不可抗力引起的設(shè)計(jì)變更等. 3、發(fā)生工程變更洽商后變更費(fèi)用的審核控制. 3.3、工程款支付 a)按月支付工程款(包括工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更款、索賠款等)時(shí)

26、,承包單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師審批的工程量,按施工合同的規(guī)定,計(jì)算工程款,并填寫《工程款支付申請(qǐng)表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核; b)監(jiān)理工程師依據(jù)合同及有關(guān)定額進(jìn)行審核,確認(rèn)應(yīng)支付的工程進(jìn)度款、設(shè)計(jì)變更款、索賠款等; c)監(jiān)理工程師審核,由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽發(fā),《工程款支付證書》,報(bào)建設(shè)單位. 3.4、竣工結(jié)算 a)工程竣工,經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包單位驗(yàn)收合格后,承包單位驗(yàn)收合格后,承包單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交竣工結(jié)算資料; b)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核,并與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商和協(xié)調(diào),提出審核意見; c)總監(jiān)理工程師根據(jù)各方協(xié)商的結(jié)論,簽發(fā)竣工結(jié)算《工程款支付證書》; d

27、)建設(shè)單位收到總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工的結(jié)算支付證書后,應(yīng)及時(shí)按合同約定與承包單位辦理竣工結(jié)算有關(guān)事項(xiàng). 八、安全監(jiān)理 （一）、場(chǎng)地階段安全監(jiān)理的依據(jù) 1、? ? 經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施。 2、? ? 建筑施工安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 3、? ? 有關(guān)安全生產(chǎn)的法令、法規(guī)、政策和規(guī)定。 （二）、安全監(jiān)理工作方法 1、? ? 審查各施工單位提交的安全生產(chǎn)方案、技術(shù)措施。 2、? ? 審核進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)施工單位的安全資質(zhì)和證明文件。 3、? ? 工地的安全組織體系和安全人員的配備。 4、? ? 審核主要安全分項(xiàng)工

28、程安全檢查報(bào)告。 5、? ? 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與檢查。 四、安全監(jiān)理控制手段： 1、日常現(xiàn)場(chǎng)跟蹤監(jiān)理，根據(jù)工程進(jìn)展情況，監(jiān)理人員進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)證施工人員是否按照安全技術(shù)防范措施和規(guī)程操作。 2、對(duì)關(guān)鍵部位的安全狀況，視施工情況，組織必要的抽 檢和檢測(cè)工作。 3、 遇到下列情況，監(jiān)理人員可下達(dá)“暫時(shí)停工令”： 1） 施工中出現(xiàn)安全異常，經(jīng)提出后，施工單位未采取改進(jìn)措施或改進(jìn)措施不合乎要求； 2） 對(duì)已發(fā)生的工程事故未進(jìn)行有效處理而繼續(xù)作業(yè)； 3） 須經(jīng)安全驗(yàn)收的設(shè)備、設(shè)施未經(jīng)驗(yàn)收而擅自使用時(shí)；

29、 4） 使用沒有合格證明的材料或施工設(shè)備時(shí)； 5） 未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分包單位的施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。 五、主要安全分項(xiàng)監(jiān)理控制要點(diǎn)： 懸挑式腳手架的搭設(shè)要求如下： （一）施工方案 1、懸挑腳手架在搭設(shè)之前，應(yīng)制定搭設(shè)方案并繪制施工圖指導(dǎo)施工。 2、施工方案應(yīng)對(duì)立桿的穩(wěn)定措施、懸挑梁與建筑結(jié)構(gòu)的連接等關(guān)鍵部位，繪制大樣圖指導(dǎo)施工。 3、要在施工樓房的四周布置相應(yīng)的安全防護(hù)措施（防護(hù)欄或警戒線），在樓梯口設(shè)置綠色通道，綠色通道上方布置雙重（硬、軟雙重防護(hù)）安全防護(hù)措施，確保進(jìn)出的人員安全。在施工現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)置專職的安全員，現(xiàn)場(chǎng)指揮，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。 （二）懸挑梁

30、及架體穩(wěn)定 1、單層懸挑的腳手架的穩(wěn)定關(guān)鍵在斜挑立桿的穩(wěn)定與否，施工中往往將斜 立桿連接在支模的立柱上，這種作法不允許。必須采取措施與建筑結(jié)構(gòu)連接，確保荷載傳給建筑結(jié)構(gòu)承擔(dān)。 2、無論是單層懸挑還是多層懸挑，其立桿的底部必須支托在牢靠的地方，并有固定措施確保底部不發(fā)生位移。 （三）腳手板 1、必須按照腳手架的寬度滿鋪腳手板，板與板之間緊靠，腳手板平接或搭接應(yīng)符合要求，板面應(yīng)平穩(wěn)，板與小橫桿放置牢靠。 2、腳手板的材質(zhì)及規(guī)格應(yīng)符合規(guī)范要求。 3、不允許出現(xiàn)探頭板。 （四）荷載 1、懸挑腳手架施工荷載一般可按裝飾架2KN/m計(jì)算，有特殊要求時(shí)，按施工方案規(guī)定，施工

31、中不準(zhǔn)超載使用。 2、在懸挑架上不準(zhǔn)存放大量材料、過重的設(shè)備，施工人員作業(yè)時(shí)，尺量分散腳手架的荷載，嚴(yán)禁利用腳手架空滑車做垂直運(yùn)輸。 （五）交底與驗(yàn)收 1、腳手架搭設(shè)之前，施工負(fù)責(zé)人必須組織作業(yè)人員進(jìn)行交底；搭設(shè)后組織有關(guān)人員按照施工方案要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確認(rèn)符合要求方可投入使用。 2、交底、檢查驗(yàn)收工作必須嚴(yán)肅認(rèn)真進(jìn)行，要對(duì)檢查情況、整改結(jié)果填寫記錄內(nèi)容，并有簽字。 （六）桿件間距 1、立桿間距必須按施工方案規(guī)定，需要加大時(shí)必須修改方案，立直的傾斜角度也不準(zhǔn)隨意改變。 2、單層懸挑腳手架的立桿，應(yīng)該按1. 5~ 1.8m步距設(shè)置大橫桿，并按落地式腳手架作業(yè)

32、層的要求設(shè)置小橫桿。 （七）架體防護(hù) 1、懸挑腳手架的作業(yè)層外側(cè)，應(yīng)按照臨邊防護(hù)的規(guī)定設(shè)置防護(hù)欄桿和擋腳板，防止人、物的墜落。 2、架體外側(cè)用密目網(wǎng)封嚴(yán)。 單層懸挑架包括防護(hù)欄桿及斜立桿部分，全部用密目網(wǎng)封嚴(yán)。 （八）層間防護(hù) 1、按照規(guī)定作業(yè)層下應(yīng)有一道防護(hù)層，防止作業(yè)層人及物的墜落。 單層懸挑架一般只搭設(shè)一層腳手板為作業(yè)層，故須在緊貼腳手板下部掛一道平網(wǎng)作防護(hù)層，當(dāng)在腳手板下掛平網(wǎng)有困難時(shí)，也可沿外挑斜立桿的密目網(wǎng)里側(cè)斜掛一道平網(wǎng)，作為人員墜落的防護(hù)層。 腳手架安全防護(hù)措施固定操作人員安全帶的懸掛點(diǎn)必須單獨(dú)設(shè)立，不允許與架子相連在一起。 2、安全網(wǎng)作

33、防護(hù)層必須封掛嚴(yán)密牢靠，密目網(wǎng)用于立網(wǎng)防護(hù)，水平防護(hù)時(shí)必須采用平網(wǎng)，不準(zhǔn)用立網(wǎng)代替平網(wǎng)。 3、遇有五級(jí)以上大風(fēng)、大霧、大雨應(yīng)暫停施工，雨后進(jìn)行操作應(yīng)有防滑措施。停使用復(fù)工后應(yīng)檢查無問題后繼續(xù)使用。 4、安全網(wǎng)、安全帶、安全帽的規(guī)格、性能質(zhì)量必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求。 （九）腳手架材質(zhì) 腳手架材質(zhì)要求同落地式腳手架，桿件、扣件、腳手板等施工用材必須符合規(guī)范規(guī)定。 懸挑梁、懸挑架的用材、應(yīng)符合鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)有試驗(yàn)報(bào)告資料。 吉林省九院建設(shè)監(jiān)理有限公司 2013年