電梯免費保養(yǎng)合同

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1、電梯免費保養(yǎng)合同 工程名稱： 工程地址： 維保合同號： 制單：審核：批準: 合同編號 甲方: 乙方: 簽定地點： 簽定時間： 維修電話： 第一部分電梯參數(shù)、維保費用及產(chǎn)地 1、電梯參數(shù)、維保費用 電梯編號 型號 層/門/站 載重量 速度 數(shù)量 1# 乘客電FD-TKJ 29/29/29 1000 2.0 1 2# 乘客電FD-TKJ 30/30/30 1000 2.0 1 3#、5# 乘客電FD-TKJ 31/31/31 1000 2.0 2 4#、6# 乘客電FD-TKJ 32/32/32 1000 2.0

2、2 第二部分合同期 乙方為甲方提供維護保養(yǎng)的期限于2018年L月17日起 至2019年亙月17日。免費服務期限限屆滿后，在甲方認可情況下本公司 可以提供有償服務。若合同在一方對此存有異議，須 于合同服務期限滿前 15天以書面形式告知另一方 維護保養(yǎng) 每月 1 次由乙方專業(yè)維護保養(yǎng)人員對電梯進行檢查和例行保養(yǎng)。 一、維保范圍 機房、井道、底坑、門坎、分割橫梁。 （只含人工費，配件費 由甲 方承擔） 。 二、維保時間 1 、甲方與乙方確定固定的維護時間進行常規(guī)維護工作。 2 、不可抗力引起的停工期間，乙方將不提供緊急故障以外的 日常維 護工作。 三、維保內(nèi)容 乙

3、方將以新設備的安全標準，維護甲方的電梯，使之達到該標準并通 過國家有關部門的年檢。 甲方有新的要求或政府有關法規(guī)條例改變時，在政策允許范圍內(nèi)，對 甲方提出新的合同建議。 乙方維修人員按照公司規(guī)定不對元器件內(nèi)部進行修理，僅執(zhí) 行更換。 2 、運行維護 乙方將按合同要求，依照預先設計特性，維護設備的運行。 3 、群控管理系統(tǒng) 檢測群控調(diào)度系統(tǒng)，保證按設計和安裝的要求運行。 4、機械、電氣維護 平衡所有曳引繩的張力， 維修隨動電纜和井道及機房的電線。 對扶 梯平衡梯階傳動鏈及扶手帶的驅(qū)動，修理桁架及機房內(nèi)的所 有接線。 提供各種運動部件的潤滑。 周期性檢查所有安全設備。 機

4、房設備清潔工作由乙方負責。 月栓 制動器制動時制動輪與制動瓦抱合緊密，松閘時兩側隙一致 日不超過0.7mm :線圈溫升不超過60C,制動輪，制動彈簧無裂紋，各緊 固連接螺釘無松動，曳引電動機貯油槽油位、油色正常， 用皮風箱吹凈電 機內(nèi)部積塵；軸承溫度不高于80C,限速器無異 常聲響，檢查導軌導靴襯磨損情況，曳引強張力一致，繩頭組合裝置無異 常，電氣設備工作正常，無異常聲響、氣味；清潔接觸 器、繼電器等電氣 元件上的灰塵；檢查接觸器頭、機械聯(lián)鎖裝置 動作可靠。 季檢 檢查電動機軸與蝸桿連接的不同心度，剛性聯(lián)接 1/3000 ，蝸桿推力軸承磨 0.02mm, 彈 性聯(lián)接

5、0.1mm 制動輪徑向跳動不超過 損，堅固曳引機各部位連接悠揚，制動器制動帶磨損不允許超過 1/4 厚 度 或 鉚 釘 無 露 出 ， 直 流 電 機 炭 刷 壓 力 保 持 在 0.15- 0.25kg/cm 2,層門，轎門下端面與地坎間隙不小于 4mm 檢查 門導靴，清潔門電機內(nèi)炭屑并檢查炭刷和換向器工作狀況，檢查 轎門聯(lián)門 牽引裝置，門鎖和安全觸板接觸狀況。檢查曳引引繩斷 絲情況（均勻或集 中斷絲） ，選層器傳動鋼帶無斷齒、裂痕，各連接螺栓無松動，鋤頭接觸 可靠。緩順彈簧無銹蝕、裂紋、變形； 油壓緩沖器柱塞涂油防銹，緊固件 無松動、過熱，井道內(nèi)管線、 電纜無異常。清潔底

6、坑衛(wèi)生。 年檢 清洗曳引機軸承，加注鈣基脂。減速箱油質(zhì)變稀更換，并用 煤油清洗，檢查曳引機絕緣電阻應大于 0.5M Q ,其它電路 0.25 M Q , 電路電壓在25V 以下除外，檢查電氣設備外殼接地零裝置，接地電阻應 小于4Q 急修服務 1 、 應急處理服務 自接到故障信息時起， 乙 方將派遣技 術人員趕赴現(xiàn)場進行緊急處理。 第五部分 雙方責任 一、甲方責任 1 、維修現(xiàn)場 在不違反四方保安管理規(guī)定的情況下， 甲方應允許乙方人員 出入機房、 大堂、層門和其它進行維修工作所必要的場所；同時 應阻止非乙方人員進入 設備維修的專用區(qū)域。 2 、 甲方對設備情況的反

7、映 甲方有義務提供有關電梯有其運行的準確信息，同時對乙方 提出的要 求作及時更正付諸實施。 3 、 協(xié)助配合義務 甲方應按照乙方對設備維護服務的要求，為機房提供足夠照 明，冷暖氣，按照濕度控制的要求作好通風，并協(xié)助乙方人員作 其它必要的工作，以保證設備高效率運行。 4 、額外費用的支付一切人為損壞的部件，其更換費用將由甲方承擔，甲方 需支 付 70% 的預付款訂購所需配件，否則由于配件延誤甲方電梯不能 正常使用 的一切后果由甲方自己承擔。 5 、年檢及其費用 由甲方負責辦理所有政府部門電梯年檢的申報工作并支付 費 用，乙方協(xié)助辦理。 二、乙方權利與義務 1 、唯一修

8、理權僅由乙方修理電梯， 甲方不能直接或者允許非乙方人員修 理、 改動、更改干擾設備的任何部件。否則，乙方不承擔由此產(chǎn)生的 任何 責任，且有權終止此合同。 2 、乙方義務 每月 1 次檢查、潤滑并調(diào)試設備，填寫有關維護記錄。 乙方每年由技 術人員對電梯進行嚴格的設備調(diào)查，為甲方提 供一份電梯運行善及需要更 改項目的書面報告。 提供人員培訓，技術咨詢。 乙方將不承擔任何超出我們合同控制范圍 之外事件所引起的 丟失，損壞或延誤責任。此范圍還包括政府行為、罷工、閉廠、 地震、臺 風、火災、爆炸、盜竊、水災、騷亂、戰(zhàn)爭、蓄意破壞 以及不可抗拒力的 行為。 3 、 乙 方的責任范圍

9、 乙方在合同實施和完成期間出現(xiàn)的任何工作失誤所承擔的義務，只限 制在對人員的身體傷害和對財產(chǎn)的損壞上。乙方提出合 同建議，如甲方未 及時處理，乙方對由此發(fā)生事故將不負責任。 4 、 質(zhì) 量監(jiān)測部門的栓。 乙方有義務進行配合檢測和整改。 第七部分備注 合約正常終止前，若電梯易主，甲方應通知乙方。 第八部分 合同的生效、變更與終止 1、 生效 本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。 2、 變更 行簽定變 若雙方在本合同有效期內(nèi)就本合同有關事項提出變更，需另 更協(xié)議。 3、 、終止 甲方的終止權利 合同期滿前，甲方提前 15 天給乙方提出方面通知，有權利終 止此合 乙方的終止權利乙方提出關于電梯的維修及使用的合理建議而甲方不 予配合。 甲方法定代表人或授權代理人簽字 蓋章 日期 乙方法定代表人或授權代理人簽字 蓋章 日期