監(jiān)理工程師考試 工程建設(shè)合同管理精講班講義(打

上傳人:r****d 文檔編號(hào):93068840 上傳時(shí)間:2022-05-19 格式:DOC 頁(yè)數(shù):171 大小:717KB
收藏 版權(quán)申訴 舉報(bào) 下載
監(jiān)理工程師考試 工程建設(shè)合同管理精講班講義(打_第1頁(yè)
第1頁(yè) / 共171頁(yè)
監(jiān)理工程師考試 工程建設(shè)合同管理精講班講義(打_第2頁(yè)
第2頁(yè) / 共171頁(yè)
監(jiān)理工程師考試 工程建設(shè)合同管理精講班講義(打_第3頁(yè)
第3頁(yè) / 共171頁(yè)

下載文檔到電腦,查找使用更方便

16 積分

下載資源

還剩頁(yè)未讀,繼續(xù)閱讀

資源描述:

《監(jiān)理工程師考試 工程建設(shè)合同管理精講班講義(打》由會(huì)員分享,可在線閱讀,更多相關(guān)《監(jiān)理工程師考試 工程建設(shè)合同管理精講班講義(打(171頁(yè)珍藏版)》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、工程建設(shè)合同管理精講班講義前 言一、近幾年考題分布為什么要進(jìn)行近幾年考題分布統(tǒng)計(jì)分析呢?需要從以下四個(gè)方面回答這個(gè)問(wèn)題:1. 我們是應(yīng)試學(xué)習(xí),也就是說(shuō)我們學(xué)習(xí)的目的為了考試,而其它目的可能是次要的,或者是不必要的;2. 歷年的考題是有規(guī)律可循的,通過(guò)對(duì)考題分?jǐn)?shù)和考點(diǎn)分布的分析,為我們復(fù)習(xí)提供指導(dǎo)性的方向;3. 在明確了上述兩個(gè)問(wèn)題后,我們需要研究復(fù)習(xí)所采用的方法,方法應(yīng)該是因人而異的,但是也有一些共性的方法,在后面的課程中我們一起探討一些方法,以提高我們復(fù)習(xí)的效率;4. 在考題分?jǐn)?shù)、考點(diǎn)分布的分析和采用的復(fù)習(xí)方法有機(jī)結(jié)合的基礎(chǔ)上,還需要探討考題的特點(diǎn),進(jìn)一步提高閱讀教材的效率。章目各章分?jǐn)?shù)與比

2、例1(14)12.7%2(20)18.1%3(10)9%4(10)10%5(4)4%6(26)23.6%748(16)14.5%9(6)5.5%各節(jié)分?jǐn)?shù)分布見(jiàn)附件舉例: 考綱:了解合同的公正與鑒證2007年考題:6. 甲乙雙方簽訂的施工合同,經(jīng)過(guò)了公證機(jī)關(guān)的公證。當(dāng)雙方發(fā)生合同糾紛,人民法院審理該合同糾紛時(shí),應(yīng)認(rèn)定經(jīng)過(guò)公證的合同( )。 A. 在任何情況下都可以直接作為認(rèn)定事實(shí)的證據(jù) B. 直接具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力 C. 一定是不可撤銷的合同 D. 若有相反證據(jù)足以推翻時(shí),不能作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)【答案】D 【解題思路】按照民事訴訟法的規(guī)定,經(jīng)過(guò)法定程序公證證明的法律行為、法律事實(shí)和文書,人民法院

3、應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。對(duì)于追償債款、物品的債權(quán)文書,經(jīng)過(guò)公證后,文書還有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。2008年考題:3建設(shè)工程合同的公證和鑒證,在法律上的相同之處是( )。A性質(zhì)相同,都是國(guó)家行政機(jī)關(guān)對(duì)工程合同按照法定程序進(jìn)行審查B效力相同,即經(jīng)過(guò)法定程序公證和鑒證的合同可以作為人民法院認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)C適用范圍相同,即在國(guó)內(nèi)國(guó)外均可采用鑒證和公證任何一種合同審查方式D申請(qǐng)?jiān)瓌t相同,都是合同當(dāng)事人自愿決定是否進(jìn)行合同的鑒證和公證【答案】D 【解題思路】合同公證與鑒證,除另有規(guī)定外,都實(shí)行自愿申請(qǐng)?jiān)瓌t;合同鑒證與公證的內(nèi)容和范圍相同;合同鑒證與公證的目的都是為了證明合同的

4、合法性與真實(shí)性。2009年考題:52公證與鑒證的區(qū)別包括( )。 A合同公證和鑒證所依據(jù)的法規(guī)不同 B公證或鑒證的合同在訴訟中的法律證據(jù)效力不同 C公證或鑒證過(guò)的合同法律效力適用范圍不同 D合同公證具有強(qiáng)制性,鑒證貫徹自愿原則 E公證僅限于合同,鑒證除合同外還可包括證明材料的真實(shí)性【答案】ABC 【解題思路】合同公證與鑒證的區(qū)別 1)合同公證與鑒證的性質(zhì)不同 合同鑒證是工商行政管理機(jī)關(guān)依據(jù)合同鑒證辦法行使的行政管理行為。而合同公證則是司法行政管理機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下的公證機(jī)關(guān)依據(jù)公證暫行條例行使公證權(quán)所作出的司法行政行為。 2)合同公證與鑒證的效力不同 經(jīng)過(guò)公證的合同,其法律效力高于經(jīng)過(guò)鑒證的合同。按照

5、民事訴訟法的規(guī)定,經(jīng)過(guò)法定程序公證證明的法律行為、法律事實(shí)和文書,人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。對(duì)于追償債款、物品的債權(quán)文書,經(jīng)過(guò)公證后,文書還有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。而經(jīng)過(guò)鑒證的合同則沒(méi)有這樣的效力,在訴訟中仍需要對(duì)合同進(jìn)行質(zhì)證,人民法院應(yīng)當(dāng)辨別真?zhèn)?,審查確定其效力。 3)合同公證與鑒證的適應(yīng)范圍不同公證作為司法行政行為,按照國(guó)際慣例,在我國(guó)域內(nèi)和域外都有法律效力。而鑒證作為行政管理行為,其效力只能限于我國(guó)國(guó)內(nèi)。2011年考題:6下列關(guān)于合同公證的說(shuō)法中,正確的是( )。A合同公證只能確認(rèn)合同的真實(shí)性 B合同公證由工商行政管理機(jī)關(guān)作出C合同公證的效力只能限于國(guó)

6、內(nèi) D經(jīng)公證的合同,法律效力高于經(jīng)過(guò)鑒證的合同【答案】D 【解題思路】經(jīng)過(guò)公證的合同,其法律效力高于經(jīng)過(guò)鑒證的合同。二、復(fù)習(xí)過(guò)程的準(zhǔn)備工作(方法與技術(shù))考慮到考生大部分是工程建設(shè)領(lǐng)域的骨干,幾乎沒(méi)有時(shí)間或難于擠出時(shí)間復(fù)習(xí),作者認(rèn)為為了提高復(fù)習(xí)的效率,應(yīng)認(rèn)真體會(huì)考綱的要求,在研究考綱要求的前提下,應(yīng)重點(diǎn)閱讀教材的相關(guān)內(nèi)容,并參考近幾年的考試題目,分析考試題目的類型(或者出題的方式)和考核的知識(shí)點(diǎn),統(tǒng)計(jì)考試分?jǐn)?shù),以分配考生復(fù)習(xí)的精力和時(shí)間。在過(guò)去的十幾年執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)實(shí)踐過(guò)程中,通過(guò)與眾多考生的交流,總結(jié)了一些體會(huì),與諸位考生分享。從報(bào)名考試到獲得一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書過(guò)程可以認(rèn)為就是一個(gè)項(xiàng)目過(guò)程,

7、我建議應(yīng)該按照項(xiàng)目管理的要求運(yùn)作這個(gè)考試項(xiàng)目。項(xiàng)目管理的第一步就是制定項(xiàng)目目標(biāo)并分解項(xiàng)目目標(biāo),考試項(xiàng)目的目標(biāo)就是各個(gè)科目的擬獲得的分?jǐn)?shù),各科考試滿分不一樣,我們這里所說(shuō)的本課程預(yù)計(jì)的目標(biāo)(分?jǐn)?shù))不是滿分,應(yīng)該是介于100%和60%之間的分?jǐn)?shù);獲得60%的分?jǐn)?shù)就通過(guò)了考試,因此“60%”就是項(xiàng)目最低目標(biāo),當(dāng)然考慮的風(fēng)險(xiǎn)等因素,我們必須加大一些保險(xiǎn)系數(shù),各位考生可以根據(jù)自己的特點(diǎn)將目標(biāo)定為70%或80%等;然后,分解目標(biāo),通過(guò)分析歷年的考題,考試分?jǐn)?shù)的分布是有規(guī)律可尋的,因此,考生可以根據(jù)自己的實(shí)際情況,結(jié)合分?jǐn)?shù)的分布制定自己的本課程預(yù)計(jì)的目標(biāo)(分?jǐn)?shù)),進(jìn)一步按照項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分解的方法,分解各章、各節(jié)

8、的預(yù)計(jì)目標(biāo)(分?jǐn)?shù));為什么還要根據(jù)自己的實(shí)際情況呢?主要考慮到每一位考生的知識(shí)背景不一樣,學(xué)習(xí)方法與特長(zhǎng)不一樣,在設(shè)置各個(gè)子目標(biāo)時(shí)進(jìn)行取舍。通過(guò)上述分?jǐn)?shù)的統(tǒng)計(jì),可以認(rèn)為本課程的考試分?jǐn)?shù)的分布是有規(guī)律可尋的,因此,考生可以根據(jù)自己的實(shí)際情況,結(jié)合分?jǐn)?shù)的分布制定自己的本課程預(yù)計(jì)的目標(biāo)(分?jǐn)?shù)),進(jìn)一步按照項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分解的方法,分解各章、各節(jié)的預(yù)計(jì)目標(biāo)(分?jǐn)?shù))??荚図?xiàng)目目標(biāo)結(jié)構(gòu)圖完成后,我們?cè)僮屑?xì)閱讀歷年的考試題目,體會(huì)歷年的考試題目在各個(gè)子目標(biāo)覆蓋的知識(shí)范圍內(nèi)經(jīng)常考核哪些內(nèi)容,以及如何考核,由此安排我們的措施計(jì)劃,真正做到有的放矢,盡可能地節(jié)省復(fù)習(xí)精力。2.風(fēng)險(xiǎn)管理技術(shù)+木桶理論(1)風(fēng)險(xiǎn)管理技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

9、管理是為了達(dá)到一個(gè)組織的既定目標(biāo),而對(duì)組織所承擔(dān)的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理的系統(tǒng)過(guò)程,其采取的方法應(yīng)符合公眾利益、人身安全、環(huán)境保護(hù)以及有關(guān)法規(guī)的要求。風(fēng)險(xiǎn)管理包括策劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)和控制等方面的工作。風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程包括項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)響應(yīng)和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制。作為考試項(xiàng)目,可能的風(fēng)險(xiǎn)因素不是那么多,無(wú)需系統(tǒng)、全面地貫徹風(fēng)險(xiǎn)管理全過(guò)程,重點(diǎn)在于風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與風(fēng)險(xiǎn)響應(yīng)。實(shí)際上,在我們定義目標(biāo)和計(jì)劃安排時(shí),就已經(jīng)感覺(jué)到存在風(fēng)險(xiǎn),關(guān)鍵在于確定風(fēng)險(xiǎn)因素,并用文字記錄項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素,即形成風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別報(bào)告;下一步可以簡(jiǎn)單地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí);另一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)是風(fēng)險(xiǎn)響應(yīng),風(fēng)險(xiǎn)響應(yīng)就是制定風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策,常

10、用的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、減輕、自留、轉(zhuǎn)移及其組合等策略,我們可以利用的對(duì)策可能有規(guī)避、減輕、自留,考生可以將識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)因素一一制定風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策,這也是因人而異的;在實(shí)施我們的考試項(xiàng)目的過(guò)程中,這些對(duì)策可能會(huì)變化,因此還要關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)管理的最后一個(gè)環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)控制。(2)木桶理論木桶原理又稱短板理論,木桶短板管理理論,所謂“木桶理論”也即“木桶定律”,其核心內(nèi)容為:一只木桶盛水的多少,并不取決于桶壁上最高的那塊木塊,而恰恰取決于桶壁上最短的那塊。根據(jù)這一核心內(nèi)容,“木桶理論”還有兩個(gè)推論:其一,只有桶壁上的所有木板都足夠高,那木桶才能盛滿水。其二,只要這個(gè)木桶里有一塊不夠高度,木桶里的水就不可能是滿的。木

11、桶原理是由美國(guó)管理學(xué)家彼得提出的。說(shuō)的是由多塊木板構(gòu)成的木桶,其價(jià)值在于其盛水量的多少,但決定木桶盛水量多少的關(guān)鍵因素不是其最長(zhǎng)的板塊,而是其最短的板塊。這就是說(shuō)任何一個(gè)組織,可能面臨的一個(gè)共同問(wèn)題,即構(gòu)成組織的各個(gè)部分往往是優(yōu)劣不齊的,而劣勢(shì)部分往往決定整個(gè)組織的水平。針對(duì)我們進(jìn)行的考試項(xiàng)目,在定義目標(biāo)、安排計(jì)劃時(shí),不可能將各個(gè)科目、各個(gè)章節(jié)設(shè)置同一水平,也就是說(shuō)組成木桶的木塊都一樣高,但是,木桶理論提醒我們,組成木桶最短的木塊必須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的最低水平,否則,由于“最短的木塊”導(dǎo)致考試項(xiàng)目實(shí)施的失敗。木桶理論進(jìn)一步提醒我們,考試項(xiàng)目的實(shí)施還要兼顧各個(gè)科目的集成。價(jià)值工程(Value Eng

12、ineering,VE)是以提高產(chǎn)品或作業(yè)價(jià)值為目的,通過(guò)有組織的創(chuàng)造性工作,尋求用最低的壽命周期成本,可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。價(jià)值工程中所述的“價(jià)值”,是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。作為我們進(jìn)行的考試項(xiàng)目,各個(gè)科目的功能是標(biāo)準(zhǔn)化的,即達(dá)到各個(gè)科目滿分的60%就是標(biāo)準(zhǔn)要求的最低功能。當(dāng)然,我們?cè)诙x目標(biāo)和安排計(jì)劃時(shí)不能按照標(biāo)準(zhǔn)要求的最低功能作為考生的“項(xiàng)目目標(biāo)”,但是,也沒(méi)有必要將標(biāo)準(zhǔn)要求的最高功能作為考生的“項(xiàng)目目標(biāo)”,因此,“項(xiàng)目目標(biāo)”設(shè)置的適度是很關(guān)鍵的,也是因人而異的。那么如何提高考試項(xiàng)目的價(jià)值呢?我認(rèn)為“項(xiàng)目目標(biāo)”是關(guān)鍵,復(fù)習(xí)的方

13、法也是很重要的,方法不能放之四海而皆準(zhǔn),但有一點(diǎn)是肯定的,即題海戰(zhàn)術(shù)是不可取的。我推薦一種方法:1考試 項(xiàng)目的成果 過(guò)程方法:參加培訓(xùn)、輔導(dǎo)教材等。重要環(huán)節(jié)從教材到考試這是我們必須經(jīng)歷的過(guò)程,但是,很多考生沒(méi)有重視從考試返回教材這一重要環(huán)節(jié)。我在很多場(chǎng)合提到一個(gè)觀點(diǎn):“任何模擬題、練習(xí)題都無(wú)法與考試題目比擬,考試題目是出題專家們的知識(shí)與智慧的結(jié)晶”。因此,重視對(duì)歷年的考試題目的訓(xùn)練是使考試項(xiàng)目成功實(shí)施的有效途徑。在這個(gè)重要環(huán)節(jié)中,對(duì)歷年的考試題目的訓(xùn)練不僅僅是將歷年考試模擬考核一遍,估計(jì)一下我們的水平,更關(guān)鍵的是通過(guò)對(duì)歷年試題的訓(xùn)練,要明確哪些是經(jīng)??己说?,即統(tǒng)計(jì)各個(gè)知識(shí)點(diǎn)的考核頻數(shù),還要體會(huì)

14、這些知識(shí)點(diǎn)考核的方法。三、近幾年考題的特點(diǎn)作者將考題分為填選題、因果題、類比題、程序題和判斷題(多點(diǎn)集成)幾種形式,這為考生掌握應(yīng)試技巧可能有所幫助。實(shí)際上,作者在全國(guó)各地講課時(shí)也是首先幫助考生明確本門課程可能的考題類型,考生可以根據(jù)不同的考題類型總結(jié)考試技巧,作者認(rèn)為,不同的考核點(diǎn)可能只能出一種或幾種考題類型,考生在學(xué)習(xí)時(shí),在明確了可能的考題類型的基礎(chǔ)上,讀到該考核點(diǎn)時(shí),讀書的信號(hào)可能就敏感,印象就會(huì)深刻,這是最為關(guān)鍵的。通過(guò)分析近幾年考題,其難度、綜合性等指標(biāo)趨于保持比較穩(wěn)定的水平。其考題特點(diǎn)具體表現(xiàn)為: 例如:法人成立進(jìn)行注冊(cè)登記時(shí),應(yīng)當(dāng)以( )為住所。 A. 主要辦事機(jī)構(gòu)所在地 B.

15、主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地C. 主要合同履行地 D. 董事長(zhǎng)的戶口所在地某工程施工需要中斷主要公路交通2天,發(fā)包人通知該項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)到交通管理部門辦理相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。按照監(jiān)理合同示范文本的規(guī)定,監(jiān)理單位完成的此項(xiàng)工作屬于( )的范圍。 例如:某建設(shè)項(xiàng)目,承包人與分包人口頭約定了施工合同內(nèi)容,施工任務(wù)完成后,由于承包人欠工程款而發(fā)生糾紛,但雙方一直沒(méi)有簽訂書面合同,此時(shí)應(yīng)認(rèn)定( )。A.施工合同成立,但不生效 B.施工合同成立,且已生效C.施工合同不成立,不生效 D.施工合同不成立,但有效某工程設(shè)計(jì)合同,雙方約定設(shè)計(jì)費(fèi)為10萬(wàn)元,定金為2萬(wàn)元。當(dāng)設(shè)計(jì)人完成設(shè)計(jì)工作30時(shí),發(fā)包人由于該工程停建要求解除合同

16、,此時(shí)發(fā)包人應(yīng)進(jìn)一步支付設(shè)計(jì)人( )。3. 類比式考題 例如:根據(jù)合同法的規(guī)定,既具有對(duì)合同未違約方給予補(bǔ)償,又具有對(duì)違約方實(shí)行制裁雙重性質(zhì)的是( )。A.罰金B(yǎng).賠償金C.利息D.違約金合同法規(guī)定的合同有效條件包括( )。 A. 合同當(dāng)事人具有民事權(quán)利能力和民事行為能力 B. 當(dāng)事人意思表示真實(shí) C. 合同當(dāng)事人簽字或蓋章 D. 合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式 E. 不違反法律或社會(huì)公共利益式考題 例如:按合同法的規(guī)定,合同生效后,當(dāng)事人就價(jià)款或者報(bào)酬沒(méi)有約定的,確定價(jià)款或報(bào)酬時(shí)應(yīng)按( )的順序履行。A.訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格、合同有關(guān)條款、補(bǔ)充協(xié)議B.合同有關(guān)條款、補(bǔ)充協(xié)議、訂立合同時(shí)履行地的市

17、場(chǎng)價(jià)格C.補(bǔ)充協(xié)議、合同有關(guān)條款、訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格D.補(bǔ)充協(xié)議、訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格、合同有關(guān)條款5. 判斷(多點(diǎn)集成)式考題 例如:依據(jù)施工合同示范文本的規(guī)定,由發(fā)包人采購(gòu)材料交付承包人保管時(shí),下列表述中正確的是( )。A.材料運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)后,工程師與發(fā)包人共同清點(diǎn)B.到貨材料的種類與合同約定不符,承包人應(yīng)該代為調(diào)劑串換C.供貨商延誤到貨影響施工時(shí),發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的損失D.到貨材料數(shù)量多于合同的約定時(shí),承包人應(yīng)將多余部分運(yùn)出工地下列有關(guān)隱蔽工程與重新檢驗(yàn)提法中正確的有( )。B.工程師接到承包人的通知后,應(yīng)在約定的時(shí)間與承包人共同檢驗(yàn)C.若工程師未能按時(shí)提出延期檢驗(yàn)要求,

18、又未能按時(shí)參加驗(yàn)收,承包人可自行檢驗(yàn)D.若工程師已經(jīng)在驗(yàn)收合格記錄上簽字,只有當(dāng)有確切證據(jù)證明工程有問(wèn)題的情況下才能要求承包人對(duì)已隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗(yàn) E.重新檢驗(yàn)如果不合格,應(yīng)由承包人承擔(dān)全部費(fèi)用,但工期予以適當(dāng)順延某工程材料供應(yīng)合同被確認(rèn)無(wú)效,雙方具有同等過(guò)錯(cuò),購(gòu)買方有4萬(wàn)元損失,供應(yīng)方有2萬(wàn)元損失。下列關(guān)于雙方損失責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法中,正確的是( )。A各自承擔(dān)自己的損失 B分別賠償對(duì)方的損失C供應(yīng)方賠償購(gòu)買方1萬(wàn)元損失 D供應(yīng)方賠償購(gòu)買方2萬(wàn)元損失根據(jù)FIDIC施工合同條件,工程竣工驗(yàn)收不合格且經(jīng)過(guò)修復(fù)缺陷后重新檢驗(yàn)仍未通過(guò)的,工程師有權(quán)選擇處理方法。下列處理方法中,錯(cuò)誤的是( )。A指

19、示承包商修復(fù)缺陷后再進(jìn)行檢驗(yàn) B經(jīng)業(yè)主同意折價(jià)接收工程并簽發(fā)接收證書C建議業(yè)主解除施工合同 D頒發(fā)接收證書并延長(zhǎng)缺陷通知期的期限需要說(shuō)明的是:2011年考題判斷(多點(diǎn)集成)式考題的數(shù)量比任何一年都多,難度加大??梢赃@樣推測(cè):這是未來(lái)考核的趨勢(shì);進(jìn)一步推理:學(xué)習(xí)方法上要側(cè)重于理解,而不是記住什么。詳細(xì)內(nèi)容參閱2011年考題答案與解題思路第一章建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)(1)一、 內(nèi)容提要第一節(jié)建設(shè)工程合同管理概述一、建設(shè)工程合同相關(guān)法律體系二、建設(shè)工程合同管理的任務(wù)三、建設(shè)工程合同管理的方法第二節(jié)合同法律關(guān)系一、合同法律關(guān)系的構(gòu)成二、合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、 變更與消滅三、代理關(guān)系二、 考綱要求:熟悉

20、:代理關(guān)系 掌握:合同法律關(guān)系三、內(nèi)容講解第一章建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)(1)第一節(jié)建設(shè)工程合同管理概述一、建設(shè)工程合同相關(guān)法律體系建設(shè)單位勘察設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位咨詢單位材料、設(shè)備供應(yīng)單位建設(shè)工程合同相關(guān)法律體系分包單位(一)合同管理的體系 1、中華人民共和國(guó)合同法必須適用2、建設(shè)部與國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合頒布建設(shè)工程施工合同(示范文本)建設(shè)工程勘察合同(示范文本)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(示范文本)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)以上示范文本盡管不是法律、法規(guī),只是推薦使用的文本,對(duì)于當(dāng)事人無(wú)強(qiáng)制性,但對(duì)減少合同爭(zhēng)議,完善合同管理起到了極大的推動(dòng)作用。(二) 建設(shè)工程相關(guān)法律體系1、 基本法律

21、民法通則本章第二節(jié)2、 規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)流轉(zhuǎn)的基本法合同法第二章、第四章、第七章3、 規(guī)范建筑市場(chǎng)工程采購(gòu)的主要法律招標(biāo)投標(biāo)法第三章4、 規(guī)范建筑活動(dòng)的基本法律建筑法5、 合同訂立履行中需提供擔(dān)保的擔(dān)保法本章第三節(jié)6、 合同訂立履行中需提供投保的保險(xiǎn)法本章第四節(jié)7、 建設(shè)合同工程合同中需要建立勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)法8、 合同需要公證、鑒證的公證暫行條例合同鑒證辦法本章第五節(jié)9、 合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,當(dāng)事人之間有仲裁協(xié)議的仲裁法10、合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,當(dāng)事人之間沒(méi)有仲裁協(xié)議的民事訴訟法二、建設(shè)工程合同管理的任務(wù)(一)發(fā)展和完善建筑市場(chǎng)(二)推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革 我國(guó)在建筑領(lǐng)域中推行項(xiàng)目法人制、投標(biāo)招標(biāo)制、

22、工程監(jiān)理制和合同管理制。在這些制度改革中,核心內(nèi)容是合同管理制。(三)提高工程建設(shè)的管理水平(四)避免和克服建筑領(lǐng)域中經(jīng)濟(jì)違法和犯罪三、建設(shè)工程合同的管理方法(一)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程合同管理法律法規(guī)(二)普及相關(guān)法律知識(shí),培訓(xùn)合同管理人才(三)建立合同管理機(jī)構(gòu),配備合同管理人員(四)建立合同管理目標(biāo)制度(五)執(zhí)行合同示范文本制度第二節(jié) 合同法律關(guān)系一、合同法律關(guān)系的構(gòu)成(一)合同法律關(guān)系的概念1、概念合同法律關(guān)系是指由合同法律規(guī)范調(diào)整的、在民事流轉(zhuǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的(通過(guò)當(dāng)事人約定的)權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2、合同法律關(guān)系的要素合同法律關(guān)系包括合同法律關(guān)系的主體、客體和內(nèi)容三個(gè)要素。(二)合同法律關(guān)系的主體

23、合同法律關(guān)系的主體,是參加合同法律關(guān)系,享有相應(yīng)權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。合同法律關(guān)系的主體可以是自然人、法人、其他組織。1、自然人2、法人(1)概念法人是指按照法定程序成立,設(shè)有一定的組織機(jī)構(gòu),擁有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)或獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn),能以自己的名義在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),并能在法院起訴和應(yīng)訴的社會(huì)組織。(2)法人應(yīng)當(dāng)具備的四個(gè)條件 依法成立程序合法 有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)實(shí)體要件,也是承擔(dān)責(zé)任的基礎(chǔ) 有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所外在表現(xiàn) 能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任最本質(zhì)的條件法人的法定代表人是自然人,他依照法律或它的組織章程規(guī)定,代表法人行使職權(quán)。法人以它的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所(法人注冊(cè)登

24、記所在地)。3、其他組織其他組織是指依法成立,但不具備法人資格,而能以自己的名義參與民事活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體或者法人的分支機(jī)構(gòu)等社會(huì)組織。如法人的分支機(jī)構(gòu)、不具備法人資格的聯(lián)營(yíng)體、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)等。(三)合同法律關(guān)系的客體合同法律關(guān)系的客體,是指參加合同法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對(duì)象。合同法律關(guān)系的客體主要包括物、行為和智力成果。1、物。是指可為人們控制、并具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料。如建筑材料、建筑設(shè)備、建筑物等。2、行為。指人的有意識(shí)的活動(dòng)。在合同法律關(guān)系中,多表現(xiàn)為完成一定的工作,如勘察設(shè)計(jì)、施工安裝等。3、智力成果。是指通過(guò)人的智力活動(dòng)所創(chuàng)造出的精神成果,

25、包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等。(四)合同法律關(guān)系的內(nèi)容合同法律關(guān)系的內(nèi)容是指合同約定的和法律規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。也是合同的具體要求,它決定了合同法律關(guān)系的性質(zhì),也是聯(lián)結(jié)合同主體的紐帶。1權(quán)利:權(quán)利是指合同法律關(guān)系主體在法定范圍內(nèi),按照合同的約定有權(quán)按照自己的意志作出某種行為。2義務(wù):義務(wù)是指合同法律關(guān)系主體必須按法律規(guī)定或約定承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。舉例: 1.委托監(jiān)理合同法律關(guān)系的客體是( )。A監(jiān)理工程 B監(jiān)理服務(wù) C監(jiān)理規(guī)劃 D監(jiān)理投標(biāo)方案答案:B 解析:建設(shè)工程實(shí)施階段所簽訂的其他合同,如勘察設(shè)計(jì)合同、施工承包合同、物資采購(gòu)合同、加工承攬合同的標(biāo)的物是產(chǎn)生新的物質(zhì)成果或信息成果,而監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)

26、2. 監(jiān)理公司取得法人資格的時(shí)間為( )日。A注冊(cè)資金到位 B. 公司成立 C工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記D建設(shè)行政主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書答案:C 解析:法人可以分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩類,企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后取得法人資格。 二、合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅(一) 合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅的條件法律規(guī)范法律事實(shí)合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅兩個(gè)條件(二)法律事實(shí)的概念能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象和事實(shí),就是法律事實(shí)。法律事實(shí)包括行為和事件。(三)行為 行為是指法律關(guān)系主體有意識(shí)的活動(dòng),能夠引起法律關(guān)系發(fā)生變更和消滅的行為,包括作為和不作為兩種表現(xiàn)形式。

27、 行為還可分為合法行為和違法行為。 此外,行政行為和發(fā)生法律效力的法院判決、裁定以及仲裁機(jī)構(gòu)發(fā)生法律效力的裁決 等,也是一種法律事實(shí),也能引起法律關(guān)系的發(fā)生、變更、消滅。 (四)事件 事件是指不以合同法律關(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的,能夠引起合同法律關(guān)系 產(chǎn)生、變更、消滅的客觀現(xiàn)象。這些客觀事件的出現(xiàn)與否,是當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的。 事件可分為自然事件和社會(huì)事件兩種。(行為和事件的根本區(qū)別在于是否是以合同法律關(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的)三、代理關(guān)系(一)代理的概念和特征 代理是代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人的名義實(shí)施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為。代理具有以下特征(學(xué)員應(yīng)根據(jù)

28、教材的內(nèi)容,理解下列特征): 1代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為 2代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為 3代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志 4被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任 (二)代理的種類 以代理權(quán)產(chǎn)生的依據(jù)不同,可將代理分為委托代理、法定代理和指定代理。 1委托代理 委托代理,是基于被代理人對(duì)代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理。 在委托代理中,被代理人所作出的授權(quán)行為屬于單方的法律行為,僅憑被代理人一方的意思表示,即可以發(fā)生授權(quán)的法律效力。被代理人有權(quán)隨時(shí)撤銷其授權(quán)委托。代理人也有權(quán)隨時(shí)辭去所受委托。但代理人辭去委托時(shí),不能給被代理人和善意第三人造成損失,否則應(yīng)負(fù)賠償責(zé)

29、任。 在建設(shè)工程中涉及的代理主要是委托代理。如委托監(jiān)理、招標(biāo)代理等。 2法定代理 法定代理是指根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。法定代理主要是為維護(hù)無(wú)行為能力 或限制行為能力人的利益而設(shè)立的代理方式。 3指定代理 指定代理,是根據(jù)人民法院和有關(guān)單位的指定而產(chǎn)生的代理。指定代理只在沒(méi)有委托 代理人和法定代理人的情況下適用。在指定代理中,被指定的人稱為指定代理人,依法被指定為代理人的,如無(wú)特殊原因不得拒絕擔(dān)任代理人。 (三)無(wú)權(quán)代理 無(wú)權(quán)代理是指行為人沒(méi)有代理權(quán)而以他人名義進(jìn)行民事、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。無(wú)權(quán)代理包括以 下幾種情況: (1)沒(méi)有代理權(quán)而為代理行為; (2)超越代理權(quán)限為代理行為; (3)代理權(quán)終

30、止為代理行為。對(duì)于無(wú)權(quán)代理行為,“被代理人”可以根據(jù)無(wú)權(quán)代理行為的后果對(duì)自己有利或不利的原則,行使“追認(rèn)權(quán)”或“拒絕權(quán)”。行使追認(rèn)權(quán)后,將無(wú)權(quán)代理行為轉(zhuǎn)化為合法的代理行為。但“本人知道他人以自己的名義實(shí)施民事行為不作否認(rèn)表示的,視為同意”。 (四)代理關(guān)系的終止1.委托代理關(guān)系的終止(1)代理期間屆滿或者代理事項(xiàng)完成(2)被代理人取消委托或代理人辭去委托(3)代理人死亡或代理人失去民事行為能力(4)作為被代理人或者代理人的法人終止2.指定代理或法定代理關(guān)系的終止(1)被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力(2)被代理人或代理人死亡(3)指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定(4)監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅舉例:1.

31、 某施工企業(yè)在異地設(shè)有分公司,分公司受其委托與材料供應(yīng)商訂立了采購(gòu)合同。 材料交貨后貨款未支付,供應(yīng)商應(yīng)以( )為被告人向人民法院起訴,要求支付材料款。 A. 監(jiān)理單位 B. 分公司 C. 建設(shè)單位 D. 施工企業(yè)答案:D解析:本題考核的是“代理”的有關(guān)內(nèi)容。關(guān)于代理的概念和特征:代理是代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人的名義實(shí)施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān) 的法律行為。2.項(xiàng)目總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人,這種代理是( )。 A委托代理 B法定代理 C指定代理 D轉(zhuǎn)代理答案:A解析:委托代理,是基于被代理人對(duì)代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理。 在委托代理中,被代理人所作出的授權(quán)行為屬于單方的法

32、律行為,僅憑被代理人一方的意思表示,即可以發(fā)生授權(quán)的法律效力。被代理人有權(quán)隨時(shí)撤銷其授權(quán)委托。代理人也有權(quán)隨時(shí)辭去所受委托。但代理人辭去委托時(shí),不能給被代理人和善意第三人造成損失,否則應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第一章建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)(2)三、 內(nèi)容提要第三節(jié) 擔(dān)保合同一、 擔(dān)保的概念 二、 擔(dān)保方式三、保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用第四節(jié) 工程保險(xiǎn)一、保險(xiǎn)概述二、建設(shè)工程涉及的主要險(xiǎn)種三、保險(xiǎn)合同管理第五節(jié) 合同的公正和鑒證法律制度一、合同的公正四、 合同的鑒證五、 合同的公正和鑒證的相同點(diǎn)與區(qū)別二、考綱要求:了解:合同的公正和鑒證熟悉:建筑工程一切險(xiǎn)掌握:合同擔(dān)保三、內(nèi)容講解第一章建設(shè)工程合同管理法律基

33、礎(chǔ)(2)第三節(jié) 擔(dān)保合同一、擔(dān)保的概念擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定,為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。擔(dān)保通常由當(dāng)事人雙方訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是被擔(dān)保合同的從合同,被擔(dān)保合同是主合同,主合同無(wú)效,從合同也無(wú)效。但擔(dān)保合同另有約定的按照約定。 擔(dān)?;顒?dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。二、擔(dān)保方式擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保方式:保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。例: 履行合同的擔(dān)保方式包括( )。 A投標(biāo)保證 B留置 C動(dòng)產(chǎn)抵押 D定金 E違約金答案:BCD 解析:擔(dān)保方式包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。根據(jù)本題的備選答案,違約金不是擔(dān)保的方式,是承擔(dān)違約責(zé)任的方式;而答案

34、A投標(biāo)保證是擔(dān)保的方式之一,但不是履行合同的擔(dān)保方式,是訂立合同的擔(dān)保方式之一?;卮鸨绢}的關(guān)鍵在于注意履行合同的擔(dān)保方式,不是所有的擔(dān)保方式。(一)保證 1保證的概念和方式 保證是指保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定履行債務(wù)或 者承擔(dān)責(zé)任的行為。保證法律關(guān)系至少有三方參加,即保證人、被保證人(債務(wù)人)和債權(quán)人。保證的方式有兩種,即一般保證和連帶責(zé)任保證。 一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定,債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),由保證人承擔(dān)責(zé)任 的保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí) 行仍不能履行債務(wù)前,對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 連帶責(zé)任保證

35、是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保 證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的,債權(quán)人可以 要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。注意:在具體合同中,擔(dān)保方式由當(dāng)事人約定,如果當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明確的,則按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。這是對(duì)債權(quán)人權(quán)利的有效保護(hù)。2保證人的資格 具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民,可以作為保證人。但是,以下組織不能作為保證人: (1)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的,可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。 (2)國(guó)家機(jī)關(guān)。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或

36、者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外 (3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。 3保證合同的內(nèi)容: 保證合同應(yīng)包括以下內(nèi)容: (1)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額; (2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限; (3)保證的方式; (4)保證擔(dān)保的范圍; (5)保證的期間; (6)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。 4保證責(zé)任: 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的,按照約定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的,保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。一般保證的保證人未約定保證期間的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。 保證期間債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變

37、更主合同或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)取 得保證人的書面同意,否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的按照約定。 例: 擔(dān)保方式中的保證,實(shí)際運(yùn)用過(guò)程中應(yīng)理解為( )。A.債務(wù)人和債權(quán)人約定,債務(wù)人向債權(quán)人保證履行合同義務(wù)B.債務(wù)人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),由保證人代為履行債務(wù)C.保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人按約定履行債務(wù)D.保證人和債務(wù)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人按約定履行債務(wù)答案:C解析:保證是指保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。保證法律關(guān)系至少有三方參加,即保證人、被保證人(債務(wù)人)和債權(quán)

38、人。 (二)抵押 1抵押的概念: 抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物,用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。 2抵押物(學(xué)員應(yīng)注意區(qū)別可以抵押和不可以抵押的財(cái)產(chǎn)) 債務(wù)人或者第三人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。由于抵押物是不轉(zhuǎn)移占有的,因此能夠 成為抵押物的財(cái)產(chǎn)必須具備一定的條件。 (1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物; (2)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn); (3)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物; (4)抵押人依法有權(quán)處置的國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn); (5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土

39、地使用權(quán); (6)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押: (1)土地所有權(quán); (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán); (3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi) 生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施; (4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn); (5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(6)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 當(dāng)事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記。抵押合同自登記之日起生效;當(dāng)時(shí)人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的,不得對(duì)抗第三人。 3抵

40、押的效力 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人也可以約定抵押擔(dān)保的范圍。 4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) , 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?,可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、 變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折 價(jià)或者拍賣、變賣后,其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。 例: 在擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保方式中,不能作為抵押的財(cái)產(chǎn)包括( )。A 土地使用權(quán) B社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施 C土地所有權(quán)D抵押人所有的交通工具 E依法被監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)答案:BCE 解析:依據(jù)擔(dān)保法,下列財(cái)產(chǎn)不得抵押: (1)土地所有權(quán);

41、(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán); (3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi) 生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施; (4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn); (5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn); (6)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 (三)質(zhì)押 1質(zhì)押的概念 質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有,用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。質(zhì)權(quán)是一種約定的擔(dān)保物權(quán),以轉(zhuǎn)移占有為特征。 2質(zhì)押的分類 質(zhì)押可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有,將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān) 保。能夠用作質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有限制。 權(quán)利質(zhì)押一般是將

42、權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保??梢再|(zhì)押的權(quán)利包括: (1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單; (2)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票; (3)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán); (4)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。 (四)留置 留置,是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有對(duì)方(債務(wù)人)的財(cái)產(chǎn),當(dāng)債務(wù)人不能按照合同 約定期限履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)并享有處置該財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。注意:(1)留置權(quán)以債權(quán)人合法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)為前提;并且債務(wù)人的債務(wù)已經(jīng)到了履行期。 (2)由于留置是一種比較強(qiáng)烈的擔(dān)保方式,必須依法行使,不能通過(guò)合同約定產(chǎn)生留置權(quán)。依擔(dān)保法規(guī)定,能夠留置的財(cái)產(chǎn)僅限

43、于動(dòng)產(chǎn),且只有因保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán),債權(quán)人才有可能實(shí)施留置。 (五)定金定金,是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行,約定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定 數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%,定金合同要采用書面形式,并在合同中約定交付定金的期限,定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。定金罰則:給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。三、保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用在建設(shè)工程中,保證是最常用的擔(dān)保方式。保證是必須由合同雙方當(dāng)事人以外的第

44、三人作為保證人的擔(dān)保形式。銀行出具的保證稱做保函,其他保證人出具的保證稱做保證書。 在建設(shè)項(xiàng)目中,無(wú)論是施工投標(biāo)階段,還是施工履約階段,由銀行或第三人提供的信用擔(dān)保(投標(biāo)保函、履約保函)都是擔(dān)保法中所規(guī)定的保證。預(yù)付款擔(dān)保也是如此。第四節(jié) 工程保險(xiǎn)一、保險(xiǎn)概述(一)保險(xiǎn)的概念保險(xiǎn),是指投保人根據(jù)合同的約定,向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi),保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任,或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。(二)保險(xiǎn)合同的概念保險(xiǎn)合同是指投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。投保人是指與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)

45、合同,并按照保險(xiǎn)合同負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)用義務(wù)的人;保險(xiǎn)人是指與投保人訂立保險(xiǎn)合同,并承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金責(zé)任的保險(xiǎn)公司。保險(xiǎn)合同在履行中還會(huì)涉及被保險(xiǎn)人和受益人的概念。被保險(xiǎn)人是指其財(cái)產(chǎn)或者人身受保險(xiǎn)合同的保障,享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人;受益人是指人身保險(xiǎn)合同中由被保險(xiǎn)人或者投保人指定的享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。(三)保險(xiǎn)合同的分類1 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同:財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同是以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)合同。2 人身保險(xiǎn)合同:人身保險(xiǎn)合同是指以人的壽命和身體為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)合同。二、建設(shè)工程涉及的主要險(xiǎn)種建設(shè)工程涉及的險(xiǎn)種很多,但狹義的工程保險(xiǎn)則是針對(duì)工程的保險(xiǎn),只有建筑工程一切險(xiǎn)(及第三者責(zé)任險(xiǎn))和安裝工程一

46、切險(xiǎn)(及第三者責(zé)任險(xiǎn))。(一)建筑工程一切險(xiǎn)1概述 建筑工程一切險(xiǎn)是承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項(xiàng)目,包括道路、橋梁、水壩、港口等,在建造過(guò)程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的一切損失的險(xiǎn)種。 建設(shè)工程一切險(xiǎn)往往還加保第三者責(zé)任險(xiǎn)。第三者責(zé)任險(xiǎn)是指凡在工程期間的保險(xiǎn)有 效期內(nèi)因在工地上發(fā)生意外事故造成在工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失,依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 2投保人與被保險(xiǎn)人 建設(shè)工程施工合同(示范文本)規(guī)定,工程開工前,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用。因此,采用建設(shè)工程施工合同(示范文本)簽訂合同,應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人投保建設(shè)工程一切險(xiǎn)。 建筑工程一切險(xiǎn)的被保

47、險(xiǎn)人則范圍較寬,所有在工程進(jìn)行期間,對(duì)該項(xiàng)工程承擔(dān)一定 風(fēng)險(xiǎn)的有關(guān)各方(即具有可保利益的各方),均可作為被保險(xiǎn)人。如果被保險(xiǎn)人不止一家,則各家接受賠償?shù)臋?quán)利以不超過(guò)其對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的的可保利益為限。被保險(xiǎn)人可以包括:(1)業(yè)主或工程所有人;(2)承包人或者分包人;(3)技術(shù)顧問(wèn),包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專業(yè)顧問(wèn)。 3責(zé)任范圍:保險(xiǎn)人對(duì)下列原因造成的損失和費(fèi)用負(fù)責(zé)賠償: (1)自然事件,指地震、海嘯、雷 電、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象;(2)意外事故,指不可預(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無(wú)法控制

48、并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件,包括火災(zāi)和爆炸。 4除外責(zé)任(學(xué)員應(yīng)理解或記住除外責(zé)任的全部?jī)?nèi)容) 保險(xiǎn)人對(duì)下列各項(xiàng)原因造成的損失不負(fù)責(zé)賠償(僅指建筑工程一切險(xiǎn)物質(zhì)損失部分,不包括第三者責(zé)任險(xiǎn)): (1)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用;(2)自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣(氣候或氣溫)變化、正常水位變化或其他漸變?cè)蛟斐傻谋kU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用;(3)因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用;(4)非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身?yè)p失,或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身?yè)p失;

49、(5)維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用(6)檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價(jià)證券、圖表資料及包裝物料的損失; (7)盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺;(8)領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的,或已由其他保險(xiǎn)予以保障的車輛、船舶和飛機(jī)的損失;(9)除非另有約定,在保險(xiǎn)工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)的損失; (10)除非另有約定,在本保險(xiǎn)單保險(xiǎn)期限終止以前,保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有或使用或接受的部分。 5第三者責(zé)任險(xiǎn)(保險(xiǎn)責(zé)任): 建筑工程一切險(xiǎn)如果加保第三者責(zé)任險(xiǎn),則保險(xiǎn)人對(duì)下列原因造成的損失和費(fèi)用,負(fù)責(zé)賠償:(1)在保險(xiǎn)期限內(nèi),因發(fā)生與所保工程直接

50、相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失;(2)被保險(xiǎn)人因上述原因而支付的訴訟費(fèi)用以及事先經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意而支付的其他費(fèi)用。 6賠償金額: 保險(xiǎn)人對(duì)每次事故引起的賠償金額以法院或政府有關(guān)部門根據(jù)現(xiàn)行法律裁定的應(yīng)由被 保險(xiǎn)人償付的金額為準(zhǔn),但在任何情況下,均不得超過(guò)保險(xiǎn)單明細(xì)表中對(duì)應(yīng)列明的每次事故賠償限額。在保險(xiǎn)期限內(nèi),保險(xiǎn)人經(jīng)濟(jì)賠償?shù)淖罡哔r償責(zé)任不得超過(guò)本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的累計(jì)賠償限額。 7保險(xiǎn)期限:建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵 工地之時(shí)起始,至工程所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格,或工程所有人實(shí)際占用或

51、使用或接受該部分或全部工程之時(shí)終止,以先發(fā)生者為準(zhǔn)。但在任何情況下,保險(xiǎn)人承擔(dān)損害賠償義務(wù)的期限不超過(guò)保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的建筑期保險(xiǎn)終止日。(二)安裝工程一切險(xiǎn)(及第三者責(zé)任險(xiǎn))(大綱無(wú)要求)1、概述: 安裝工程一切險(xiǎn)是承保安裝機(jī)器、設(shè)備、儲(chǔ)油罐、鋼結(jié)構(gòu)工程、起重機(jī)、吊車以及包含機(jī)械工程因素的各種建造工程的險(xiǎn)種。2、責(zé)任范圍: 保險(xiǎn)人對(duì)下列原因造成的損失和費(fèi)用負(fù)責(zé)賠償:(1)自然事件,指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象;(2)意外事故,指不可預(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無(wú)法控制并造成

52、物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件。包括火災(zāi)和爆炸。3、除外責(zé)任4、保險(xiǎn)期限 安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限,通常應(yīng)以整個(gè)工期為保險(xiǎn)期限。一般是從被保險(xiǎn)項(xiàng)目被缷至施工地點(diǎn)時(shí)起生效到工程預(yù)計(jì)竣工驗(yàn)收交付使用之日止。如驗(yàn)收完畢先于保險(xiǎn)單列明的終止日,則驗(yàn)收完畢時(shí)保險(xiǎn)期也終止。三、保險(xiǎn)合同的管理(大綱無(wú)要求) (一)投保決策 保險(xiǎn)決策主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面:是否投保和選擇保險(xiǎn)人。 針對(duì)建設(shè)工程的風(fēng)險(xiǎn),可以自留也可以轉(zhuǎn)移。在進(jìn)行這一決策時(shí)需要考慮期望損失與風(fēng)險(xiǎn)概率、機(jī)會(huì)成本、費(fèi)用等因素。例如:期望損失與風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率高則盡量避免風(fēng)險(xiǎn)自留。如果機(jī)會(huì)成本高,則可以考慮風(fēng)險(xiǎn)自留。當(dāng)決定將建設(shè)工程的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移后還需要決策

53、是否投保。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的方法包括保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和非保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。在比較風(fēng)險(xiǎn)自留的損失和保險(xiǎn)的成本時(shí),可以采用定量的計(jì)算方法。 在進(jìn)行選擇保險(xiǎn)人的決策時(shí),一般至少應(yīng)當(dāng)考慮安全、服務(wù)、成本這三項(xiàng)因素。在進(jìn)行決策時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇安全性高、服務(wù)質(zhì)量好、保險(xiǎn)成本低的保險(xiǎn)人。 (二)保險(xiǎn)合同當(dāng)事人的管理義務(wù) 保險(xiǎn)合同訂立后,當(dāng)事人雙方必須嚴(yán)格地、全面地按保險(xiǎn)合同訂明的條款履行各自的義務(wù)。在訂立保險(xiǎn)合同前,當(dāng)事人雙方均應(yīng)履行告知義務(wù)。在保險(xiǎn)事故發(fā)生后,投保人有責(zé)任采取一切措施,避免擴(kuò)大損失,并將保險(xiǎn)事故發(fā)生的情況及時(shí)通知保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)人對(duì)保險(xiǎn)事故所造成的保險(xiǎn)標(biāo)的損失或者引起的責(zé)任應(yīng)當(dāng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定履行賠償或給付責(zé)任。

54、 對(duì)于損壞的保險(xiǎn)標(biāo)的,保險(xiǎn)人可以選擇賠償或者修理。如果選擇賠償,保險(xiǎn)事故發(fā)生后,保險(xiǎn)人已支付了全部保險(xiǎn)金額。并且保險(xiǎn)金額相等于保險(xiǎn)價(jià)值的,受損保險(xiǎn)標(biāo)的全部權(quán)利歸于保險(xiǎn)人;保險(xiǎn)金額低于保險(xiǎn)價(jià)值的,保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)時(shí)此保險(xiǎn)標(biāo)的的價(jià)值取得保險(xiǎn)標(biāo)的的部分權(quán)利。 (三)保險(xiǎn)索賠 對(duì)于投保人而言,保險(xiǎn)的根本目的是發(fā)生災(zāi)難事件時(shí)能夠得到補(bǔ)償而這一目的必須通過(guò)索賠實(shí)現(xiàn)。 首先,工程投保人在進(jìn)行保險(xiǎn)索賠時(shí),必須提供必要的,有效的證明作為索賠的依據(jù)。 其次投保人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出保險(xiǎn)索賠第三,要計(jì)算損失大小。例: 建設(shè)工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人可以包括( )。A. 業(yè)主 B. 總承包商 C. 分包商 D. 業(yè)主聘用的

55、監(jiān)理工程師 E. 設(shè)備供應(yīng)商答案:ABCD 解析:按照所提供的教材的解釋,建筑工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人范圍較寬,所有在工程進(jìn)行期間,對(duì)該項(xiàng)工程承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)的有關(guān)各方(即具有可保利益的各方),均可作為被保險(xiǎn)人。如果被保險(xiǎn)人不止一家,則各家接受賠償?shù)臋?quán)利以不超過(guò)其對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的的可保利益為限。被保險(xiǎn)人可以包括:(1)業(yè)主或工程所有人;(2)承包人或者分包人;(3)技術(shù)顧問(wèn),包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專業(yè)顧問(wèn)。第五節(jié) 合同的公正和鑒證法律制度一、合同的公證 (一)合同公證的概念 合同公證,是指國(guó)家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人雙方的申請(qǐng),依法對(duì)合同的真實(shí)性與合法性 進(jìn)行審查并予以確認(rèn)的一種法律制度。我國(guó)的公證機(jī)

56、關(guān)是公證處。公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證的依據(jù)是當(dāng)事人的申請(qǐng),這是自愿原則的主要體現(xiàn)。 (二)合同的公證程序 當(dāng)事人申請(qǐng)公證公證員應(yīng)當(dāng)對(duì)合同進(jìn)行全面審查,既要審查合同的真實(shí)性和合法性,也要審查當(dāng)事人的身份和行使權(quán)利、履行義務(wù)的能力。公證員對(duì)合同的全面審查公證員對(duì)申請(qǐng)公證的合同,經(jīng)過(guò)審查認(rèn)為符合公證原則后,應(yīng)當(dāng)制作公證書發(fā)給當(dāng)事人。對(duì)于追償債款、物品的債權(quán)文書,經(jīng)公證處公證后,該文書具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。 二、合同的鑒證 (一)合同鑒證的概念和原則 合同鑒證,是指合同管理機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人雙方的申請(qǐng)對(duì)其所簽訂的合同進(jìn)行審查,以 證明其真實(shí)性和合法性,并督促當(dāng)事人雙方認(rèn)真履行的法律制度。我國(guó)的鑒證機(jī)關(guān)是縣級(jí)以上工商

57、行政管理局。 我國(guó)的合同鑒證實(shí)行的是自愿原則,合同鑒證根據(jù)雙方當(dāng)事人的申請(qǐng)辦理。 (二)合同鑒證的管轄和鑒證審查的內(nèi)容 合同鑒證應(yīng)當(dāng)審查以下主要內(nèi)容: (1)不真實(shí)、不合法的合同; (2)有足以影響合同效力的缺陷且當(dāng)事人拒絕更正的; (3)當(dāng)事人提供的申請(qǐng)材料不齊全,經(jīng)告知補(bǔ)正而沒(méi)有補(bǔ)正的; (4)不能即時(shí)鑒證,而當(dāng)事人又不能等待的;(5)其他依法不能鑒證的。(三)合同鑒證的作用 合同鑒證的作用有以下幾點(diǎn):(1)經(jīng)過(guò)鑒證審查,可以使合同的內(nèi)容符合國(guó)家的法律、行政法規(guī)的規(guī)定,有利于糾正違法合同;(2)經(jīng)過(guò)鑒證審查,可以使合同的內(nèi)容更加完備,預(yù)防和減少合同糾紛;(3)經(jīng)過(guò)鑒證審查,便于合同管理機(jī)關(guān)

58、了解情況,督促當(dāng)事人認(rèn)真履行合同,提高履約率。 三、合同公證與鑒證的相同點(diǎn)與區(qū)別(重點(diǎn))(一) 合同公證與鑒證的相同點(diǎn) 原則、內(nèi)容和范圍、目的相同。 合同公證與鑒證,除另有規(guī)定外,都實(shí)行自愿申請(qǐng)?jiān)瓌t;合同鑒證與公證的內(nèi)容和范圍相同;合同鑒證與公證的目的都是為了證明合同的合法性與真實(shí)性。 (二)合同公證與鑒證的區(qū)別 1合同公證與鑒證的性質(zhì)不同 合同鑒證是工商行政管理機(jī)關(guān)依據(jù)合同鑒證辦法行使的行政管理行為。而合同公證則是司法行政管理機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)下的公證機(jī)關(guān)依據(jù)公證暫行條例行使公證權(quán)所作出的司法行政行為。 2合同公證與鑒證的效力不同 經(jīng)過(guò)公證的合同,其法律效力高于經(jīng)過(guò)鑒證的合同。按照民事訴訟法的規(guī)定,經(jīng)

59、過(guò)法定程序公證證明的法律行為、法律事實(shí)和文書,人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。對(duì)于追償債款、物品的債權(quán)文書,經(jīng)過(guò)公證后,文書還有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。而經(jīng)過(guò)鑒證的合同則沒(méi)有這樣的效力,在訴訟中仍需要對(duì)合同進(jìn)行質(zhì)證,人民法院應(yīng)當(dāng)辨別真?zhèn)?,審查確定其效力。 3合同公證與鑒證的適應(yīng)范圍不同公證作為司法行政行為,按照國(guó)際慣例,在我國(guó)域內(nèi)和域外都有法律效力。而鑒證作為行政管理行為,其效力只能限于我國(guó)國(guó)內(nèi)。第二章合同法律制度(1)六、 內(nèi)容提要第一節(jié) 合同法概述三、 合同的概念四、 合同法的基本原則三、合同法的內(nèi)容簡(jiǎn)介四、合同的分類第二節(jié) 合同的訂立一、合同的形式和內(nèi)容二、要約與承

展開閱讀全文
溫馨提示:
1: 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
2: 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
3.本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
5. 裝配圖網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

相關(guān)資源

更多
正為您匹配相似的精品文檔
關(guān)于我們 - 網(wǎng)站聲明 - 網(wǎng)站地圖 - 資源地圖 - 友情鏈接 - 網(wǎng)站客服 - 聯(lián)系我們

copyright@ 2023-2025  zhuangpeitu.com 裝配圖網(wǎng)版權(quán)所有   聯(lián)系電話:18123376007

備案號(hào):ICP2024067431號(hào)-1 川公網(wǎng)安備51140202000466號(hào)


本站為文檔C2C交易模式,即用戶上傳的文檔直接被用戶下載,本站只是中間服務(wù)平臺(tái),本站所有文檔下載所得的收益歸上傳人(含作者)所有。裝配圖網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若文檔所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私,請(qǐng)立即通知裝配圖網(wǎng),我們立即給予刪除!