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物業(yè)管理之保安人員管理辦法一 目的:為了樹立良好的企業(yè)形象,維護企業(yè)財物和員工的安全,特制定本辦法.二 范圍:本公司所有保安人員.三內容:3.1保安人員為公司形象的代表,必須做到,3.1.1精神飽滿3.
上傳時間：2024-03-14
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1物業(yè)管理服務既有一般服務行業(yè)的特征,又有其獨特的個性,其表現(xiàn)為:1制約性:政策因素;業(yè)主因素;發(fā)展商因素;技術因素;環(huán)境因素.2相對長期性.3雙方滿意性.4差異性.5情感密集性.2服務至上是任何服務.
上傳時間：2024-03-14
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物業(yè)公司每日巡查記錄表序號區(qū)域巡查內容存在問題跟進處理情況1大堂樓梯樓梯間檢查各區(qū)域的燈具是否正常,門窗是否處于完好狀態(tài)檢查梯間墻身樓梯扶手及欄桿處,天花板墻皮是否出現(xiàn)剝落或脫漆,墻地面瓷片是否完整無.
上傳時間：2024-03-14
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一做好冬季安全生產(chǎn)基礎工作一是全面開展入冬前九防檢查.開展冬季九防安全檢查,即對防凍凝防滑跌防火防爆防中毒窒息防泄漏防觸電防高空墜落防機械傷害事故和防交通事故的冬防措施進行檢查,重點對儲運系統(tǒng)給排水系.
上傳時間：2024-03-14
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物業(yè)公司夜間查崗檢查要點物業(yè)公司查崗人員查崗時先表明身份,便于當值人辨別.在夜班糾查工作中,查崗人員夜間應盡量不著便裝,而是穿戴公司配發(fā)的糾察服裝和統(tǒng)一標志.若是老隊員當值,對守衛(wèi)工作和查崗人員比較熟.
上傳時間：2024-03-14
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一消防方面一明確消防安全責任人,對本項目的消防安全工作全面負責.二制定物業(yè)管理項目的消防安全制度消防安全操作規(guī)程,制定滅火和應急疏散預案并組織演練.三按照檢測規(guī)范對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測.
上傳時間：2024-03-14
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基礎管理類1檢查值班員是否熟悉崗位應知應會內容崗位職責突發(fā)事件處理如:可疑人員處理可疑危險品處理出現(xiàn)堵車情況處理住戶家門反鎖處理勸阻處理設施設備隱患處理等.檢查方式:提問現(xiàn)場測試.2檢查值班員是否熟悉.
上傳時間：2024-03-14
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一小區(qū)保潔狀況1.小區(qū)清潔類別:樓內大堂清潔電梯清潔樓層電梯通道清潔消防樓梯清潔樓層內窗戶清潔樓層設施清潔花園清潔車庫清潔露天公共場所設施清潔廣場地面清潔水景清潔采光井清潔外圍馬路清潔垃圾的清收等.2.
上傳時間：2024-03-14
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一偷盜搶劫應急處理1保安人員在執(zhí)勤中遇有公開使用暴力或其他手段如打砸搶偷等損害或威脅單位或群眾生命財產(chǎn)安全時,要切實履行護衛(wèi)職責,在可控情況下迅速制止犯罪,防止事件進一步惡化.堅決杜絕個人英雄主義,盡.
上傳時間：2024-03-14
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一公共事務人員勞動定額115萬平方米以下住戶服務中心配設管理員3人.215萬平方米以下不高樓宇巡查組,只設住戶服務中心;15萬平方米以上設置樓宇組.巡樓組管理員每增加5萬平方米,增設1人.住戶服務中心.
上傳時間：2024-03-14
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01目的使項目全體員工對突發(fā)事件具備快速反應能力,做到遇突發(fā)事件有步驟有秩序地實施各項緊急措施,以確保小區(qū)內的公共人員及財產(chǎn)的安全.02范圍適用于各項目各部門03事件級別的定義 三級事件:小雪 二級事.
上傳時間：2024-03-14
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基礎管理類1檢查值班員是否熟悉崗位應知應會內容崗位職責突發(fā)事件處理如:可疑人員處理可疑危險品處理出現(xiàn)堵車情況處理住戶家門反鎖處理勸阻處理設施設備隱患處理等.檢查方式:提問現(xiàn)場測試.2檢查值班員是否熟悉.
上傳時間：2024-03-14
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一物業(yè)巡視管理的必要性1防范于未然.通過有效的巡視,將治安消防等隱患消除;2杜絕違章裝修.交違章裝修施工消除于萌芽狀態(tài);3加強工作監(jiān)督,提高員工的工作責任心,變員工的被動工作為主動工作;4確保公共設施.
上傳時間：2024-03-14
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上傳時間：2023-12-30
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