中國地質(zhì)大學(xué)22春“土地資源管理”《土地利用管理》在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案2

書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她中國地質(zhì)大學(xué)22春“土地資源管理”土地利用管理在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案一.綜合考核(共30題)1.依照國家法律的規(guī)定，處分抵押財產(chǎn)時，()有優(yōu)先受償權(quán)。A.抵押人B.抵押權(quán)人C.銀行D.政府參考答案：B2.影響土地需求變化的因素有()A.人口數(shù)量B.社會生產(chǎn)力發(fā)展水平C.人民生活水平D.土地的數(shù)量質(zhì)量分布狀況參考答案：ABCD3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人需要改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得()和市，縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意。A.房產(chǎn)管理部門B.轉(zhuǎn)讓方C.原出讓方D.建設(shè)管理部門參考答案：C4.因素分值計算中()反映某塊土地質(zhì)量的優(yōu)勢。A.因素指標(biāo)作用B.因素分值C.土地總分D.宗地分值參考答案：C5.依據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金()按國家規(guī)定所確定的最低價。A.可以低于B.特殊情況下可以低于C.不得低于D.可以高于參考答案：C6.土地使用權(quán)出讓，必須符合()A.土地利用總體規(guī)劃B.城市規(guī)劃C.年度建設(shè)用地計劃D.農(nóng)業(yè)區(qū)劃參考答案：ABC7.土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并由土地使用者向國家支付出讓金的行為。()A.正確B.錯誤參考答案：A8.對因素分值計算的描述不正確的是()A.要建立在因素與土地效益相關(guān)研究的基礎(chǔ)上B.作用分值與土地優(yōu)劣成正相關(guān)C.同一因素內(nèi)所有指標(biāo)值的變化都對土地優(yōu)劣起顯著的作用D.因素作用分值處理盡可能模型化，避免人為主觀性參考答案：C9.招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的中標(biāo)者一定是標(biāo)價最高的單位或個人。()A.正確B.錯誤參考答案：B10.在城鎮(zhèn)土地定級中()因素屬于影響土地質(zhì)量的面狀因素A.商服中心B.交通道路C.文化設(shè)施D.環(huán)境質(zhì)量參考答案：D11.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋()抵押財產(chǎn)A.屬于B.部分屬于C.不屬于D.可以屬于參考答案：C12.土地關(guān)系中最核心，最重要的問題是()關(guān)系A(chǔ).土地法律B.土地經(jīng)濟C.土地產(chǎn)權(quán)D.土地使用參考答案：C13.以下不直接對土地的經(jīng)濟和交通區(qū)位等構(gòu)成影響，而影響人類活動的因素是()A.環(huán)境質(zhì)量優(yōu)劣度B.交通通達度C.交通便捷度D.生活設(shè)施完備度參考答案：A14.新修訂的土地管理法將土地用途分為農(nóng)用地，()和未利用地。A.建設(shè)用地B.非農(nóng)用地C.城市用地D.非農(nóng)建設(shè)用地參考答案：A15.城鎮(zhèn)土地定級的對象是()。A.建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的所有土地及城鎮(zhèn)附近的獨立工礦等用地B.土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的所有土地C.城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的土地D.城市市區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)參考答案：B16.城鎮(zhèn)土地使用稅由土地所在地的()征收A.土地管理部門B.財政部門C.稅務(wù)機關(guān)黨委D.建設(shè)管理部門參考答案：C17.房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑()，房屋所有權(quán)證書辦理A.土地所有權(quán)證書B.土地使用權(quán)證書C.土地他項權(quán)利證明D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證參考答案：B18.定級因素分值計算中()反映某塊土地上某一因素的優(yōu)勢。A.因素指標(biāo)作用B.因素分值C.單元分值D.宗地分值參考答案：B19.二級土地市場是國家調(diào)控下的以市場調(diào)節(jié)為主的市場。()A.正確B.錯誤參考答案：A20.土地的()使經(jīng)營壟斷成為可能，這是產(chǎn)生級差地租的客觀條件A.用途多樣性B.稀缺性C.增值性D.有限性參考答案：BD21.地籍調(diào)查的主要內(nèi)容可概括為()A.土地條件調(diào)查報告B.土地權(quán)屬調(diào)查C.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告D.地籍調(diào)查參考答案：BD22.土地具有數(shù)量有限，稀缺和()等特征。A.不可替代B.難以替代C.可以替代D.以上都不對參考答案：A23.對于商業(yè)，旅游，娛樂和豪華住宅用地，有條件的必須采取()方式出讓A.拍賣和招標(biāo)B.拍賣和協(xié)議C.招標(biāo)和協(xié)議D.拍賣參考答案：A24.耕地占用稅稅額的確定要考慮縣()的占有量。A.人均土地B.人均農(nóng)地C.人均耕地D.人均基本農(nóng)田參考答案：C25.因為土地供給彈性小，因此，在一定地域市場內(nèi)，土地價格主要由需求來決定。()A.正確B.錯誤參考答案：A26.依據(jù)馬克思的勞動價值理論，土地物質(zhì)是沒有價值的，而()具有價值。A.土地資源B.土地資本C.土地D.資源參考答案：B27.下列()費用不包括在外商投資企業(yè)繳納的場地使用費內(nèi)A.原有建筑物的拆遷費用B.宗地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地C.外商企業(yè)專用的場外道路D.征用土地補償費參考答案：BC28.土地自然供給是()的。A.無彈性B.彈性較小C.有彈性D.彈性較大參考答案：A29.土地市場的壟斷性是存在地區(qū)市場狀況的不平衡現(xiàn)象的根本原因。()A.正確B.錯誤參考答案：B30.土地所有權(quán)是土地()的法律表現(xiàn)形式。A.制度B.產(chǎn)權(quán)制度C.所有制D.使用制度參考答案：C