中國(guó)地質(zhì)大學(xué)22春“土地資源管理”《土地利用管理》期末考核試題庫(kù)帶答案參考1

書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她中國(guó)地質(zhì)大學(xué)22春“土地資源管理”土地利用管理期末考核試題庫(kù)帶答案參考一.綜合考核(共30題)1.定級(jí)因素分值計(jì)算中()反映某塊土地上某一因素的優(yōu)勢(shì)。A.因素指標(biāo)作用B.因素分值C.單元分值D.宗地分值參考答案：B2.二級(jí)土地市場(chǎng)是國(guó)家調(diào)控下的以市場(chǎng)調(diào)節(jié)為主的市場(chǎng)。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A3.國(guó)家對(duì)協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)采取最低限價(jià)。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A4.在城鎮(zhèn)土地定級(jí)中()因素屬于影響土地質(zhì)量的面狀因素A.商服中心B.交通道路C.文化設(shè)施D.環(huán)境質(zhì)量參考答案：D5.城鎮(zhèn)土地使用稅由土地所在地的()征收A.土地管理部門B.財(cái)政部門C.稅務(wù)機(jī)關(guān)黨委D.建設(shè)管理部門參考答案：C6.土地使用權(quán)出讓，必須符合()A.土地利用總體規(guī)劃B.城市規(guī)劃C.年度建設(shè)用地計(jì)劃D.農(nóng)業(yè)區(qū)劃參考答案：ABC7.土地自然供給是()的。A.無(wú)彈性B.彈性較小C.有彈性D.彈性較大參考答案：A8.對(duì)于商業(yè)，旅游，娛樂(lè)和豪華住宅用地，有條件的必須采取()方式出讓A.拍賣和招標(biāo)B.拍賣和協(xié)議C.招標(biāo)和協(xié)議D.拍賣參考答案：A9.土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付出讓金的行為。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A10.土地的()使經(jīng)營(yíng)壟斷成為可能，這是產(chǎn)生級(jí)差地租的客觀條件A.用途多樣性B.稀缺性C.增值性D.有限性參考答案：BD11.土地關(guān)系中最核心，最重要的問(wèn)題是()關(guān)系A(chǔ).土地法律B.土地經(jīng)濟(jì)C.土地產(chǎn)權(quán)D.土地使用參考答案：C12.依照國(guó)家法律的規(guī)定，處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，()有優(yōu)先受償權(quán)。A.抵押人B.抵押權(quán)人C.銀行D.政府參考答案：B13.土地市場(chǎng)的壟斷性是存在地區(qū)市場(chǎng)狀況的不平衡現(xiàn)象的根本原因。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B14.定級(jí)單元的大小，和定級(jí)質(zhì)量直接有關(guān)，土地條件復(fù)雜的市中心，單元面積取()A.35平方公里之間B.510平方公里之間C.1015平方公里之間D.1520平方公里之間參考答案：B15.城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)的目的是為全面掌握城鎮(zhèn)土地()狀況，科學(xué)管理和合理利用城鎮(zhèn)土地，提高土地利用效率，為國(guó)家和各級(jí)政府制定各項(xiàng)土地政策等提供依據(jù)A.質(zhì)量及利用B.數(shù)量及質(zhì)量C.質(zhì)量及價(jià)值D.開發(fā)及利用參考答案：A16.土地所有權(quán)的讓渡和轉(zhuǎn)移，是土地所有者()權(quán)能的體現(xiàn)。A.占有B.收益C.處分D.使用參考答案：A17.因素分值計(jì)算中()反映某塊土地質(zhì)量的優(yōu)勢(shì)。A.因素指標(biāo)作用B.因素分值C.土地總分D.宗地分值參考答案：C18.城鎮(zhèn)土地定級(jí)的對(duì)象是()。A.建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的所有土地及城鎮(zhèn)附近的獨(dú)立工礦等用地B.土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的所有土地C.城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的土地D.城市市區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)參考答案：B19.地產(chǎn)交易是在()空間位置的情況下進(jìn)行交易的。A.很少改變B.改變C.不改變D.以上三者都不對(duì)參考答案：C20.招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的中標(biāo)者一定是標(biāo)價(jià)最高的單位或個(gè)人。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B21.影響土地需求變化的因素有()A.人口數(shù)量B.社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平C.人民生活水平D.土地的數(shù)量質(zhì)量分布狀況參考答案：ABCD22.以下不直接對(duì)土地的經(jīng)濟(jì)和交通區(qū)位等構(gòu)成影響，而影響人類活動(dòng)的因素是()A.環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)劣度B.交通通達(dá)度C.交通便捷度D.生活設(shè)施完備度參考答案：A23.房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑()，房屋所有權(quán)證書辦理A.土地所有權(quán)證書B.土地使用權(quán)證書C.土地他項(xiàng)權(quán)利證明D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證參考答案：B24.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋()抵押財(cái)產(chǎn)A.屬于B.部分屬于C.不屬于D.可以屬于參考答案：C25.新修訂的土地管理法將土地用途分為農(nóng)用地，()和未利用地。A.建設(shè)用地B.非農(nóng)用地C.城市用地D.非農(nóng)建設(shè)用地參考答案：A26.對(duì)因素分值計(jì)算的描述不正確的是()A.要建立在因素與土地效益相關(guān)研究的基礎(chǔ)上B.作用分值與土地優(yōu)劣成正相關(guān)C.同一因素內(nèi)所有指標(biāo)值的變化都對(duì)土地優(yōu)劣起顯著的作用D.因素作用分值處理盡可能模型化，避免人為主觀性參考答案：C27.地籍調(diào)查的主要內(nèi)容可概括為()A.土地條件調(diào)查報(bào)告B.土地權(quán)屬調(diào)查C.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告D.地籍調(diào)查參考答案：BD28.因?yàn)橥恋毓┙o彈性小，因此，在一定地域市場(chǎng)內(nèi)，土地價(jià)格主要由需求來(lái)決定。()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A29.城鎮(zhèn)土地定級(jí)一般采用()，并結(jié)合土地收益、價(jià)格測(cè)定，綜合評(píng)定土地的級(jí)別A.數(shù)理統(tǒng)計(jì)B.多因素分值加和法C.層次分析法D.特爾斐法參考答案：B30.下列()費(fèi)用不包括在外商投資企業(yè)繳納的場(chǎng)地使用費(fèi)內(nèi)A.原有建筑物的拆遷費(fèi)用B.宗地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地C.外商企業(yè)專用的場(chǎng)外道路D.征用土地補(bǔ)償費(fèi)參考答案：BC