不動產(chǎn)投資合作協(xié)議書范本.doc

合同編號：_不動產(chǎn)投資合作協(xié)議書范本甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 8 頁不動產(chǎn)投資合作協(xié)議書范本甲方：身份證號碼：地址：電話：傳真：乙方：身份證號碼：地址：電話：傳真：風(fēng)險提示： 合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。 本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就共同投資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、投資對象及權(quán)利歸屬1、甲、乙雙方共同投資購買_房屋（以下簡稱標(biāo)的房屋）。2、標(biāo)的房屋以乙方名義購買（包括但不限于以乙方名義簽訂居間協(xié)議、房屋買賣合同、以乙方名義審稅，以乙方名義貸款，以乙方名義辦理過戶和交房手續(xù)等），產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。3、標(biāo)的房屋的一切權(quán)益（包括但不限于投資收益、所有權(quán)等）均平均地歸屬甲、乙方雙方共有。第二條、投資出資額及方式風(fēng)險提示： 應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。 1、投資總額計人民幣_元（其中定金_元，首付款_元，銀行貸款_元，稅費_元）。銀行還款金額以實際歸還數(shù)額為準(zhǔn)。2、上述每一項款項均由甲、乙雙方平均支付。第三條、投資利潤產(chǎn)生方式通過對上述標(biāo)的房屋的出租、出售等方式獲得利潤。第四條、利潤分配和虧損分擔(dān)甲、乙雙方平均分配利潤，平均分擔(dān)虧損。第五條、投資的轉(zhuǎn)讓1、甲、乙雙方任何一方轉(zhuǎn)讓其投資的，需書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。2、甲、乙雙方任何一方轉(zhuǎn)讓其投資的，對方在同等條件下具有優(yōu)先受讓權(quán)。3、對方對于轉(zhuǎn)讓方的通知在_天內(nèi)不予回復(fù)的，視為對方同意轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓其投資，且視為其放棄優(yōu)先受讓權(quán)。第六條、稅費的負(fù)擔(dān)標(biāo)的房屋的一切稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、房屋出售時需繳納的稅費、房屋出租所產(chǎn)生的稅費等）由甲、乙雙方平均負(fù)擔(dān)。因標(biāo)的房屋所產(chǎn)生的其他費用（包括但不限于裝修費、維修費、家具、家電、附屬設(shè)施購置或更新費用等）均由甲、乙雙方平均承擔(dān)。第七條、協(xié)議的變更和解除本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以變更或解除。第八條、補充條款本協(xié)議的補充條款（或補充協(xié)議）和本協(xié)議具有同等的效力，本協(xié)議的約定和補充條款（或補充協(xié)議）約定不一致的，以補充條款（或補充協(xié)議）為準(zhǔn)。第九條、通知1、甲方確認(rèn)自己的聯(lián)系地址為：_，聯(lián)系電話為：_，電子郵箱為：_。2、乙方確認(rèn)自己的聯(lián)系地址為：_，聯(lián)系電話為：_，電子郵箱為：_。3、甲、乙雙方通過EMS、電話（或短信）、電子郵件中的任何一種方式給對方的通知自任何一種方式達(dá)到對方的聯(lián)系地址、手機(jī)、電子郵箱時視為對方收到了通知。第十條、款項往來方式1、甲乙雙方之間的一切和本投資有關(guān)的款項往來可通過銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付（包括但不限于支付寶支付、微信支付等）、現(xiàn)金支付等方式。2、甲方的銀行卡號為：_，開戶行為：_，戶名為：_；甲方的支付寶賬號為：_；甲方的微信號為：_。乙方的銀行卡號為：_，開戶行為：_，戶名為：_；乙方的支付寶賬號為：_；乙方的微信號為：_。甲、乙雙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付方式將款項轉(zhuǎn)入對方的銀行賬號視為對方收到了相應(yīng)的款項。3、甲乙雙方通過現(xiàn)金方式支付給對方的，對方出具收據(jù)的，視為對方收到了相應(yīng)的款項。人民幣_萬元以上的付款需以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第十一條、違約責(zé)任風(fēng)險提示： 合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。 1、甲、乙雙方任何一方未按本協(xié)議約定支付投資款（包括但不限于購買標(biāo)的房屋的定金、首付款、稅費、銀行貸款等）的，每逾期一日需按逾期未付款金額的_向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過_日的，對方有權(quán)解除合同，違約方需向?qū)Ψ劫r償房屋總價（甲、乙雙方購買標(biāo)的房屋的合同總價）的_%作為違約金。2、甲、乙雙方任何一方隱匿標(biāo)的房屋的收益的，需按照所隱匿的金額的_%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并將所隱匿金額的_%分給對方。3、乙方保證在未經(jīng)甲方書面同意的前提下不得將房屋出租、抵押、出售，乙方保證在合作期間標(biāo)的房屋不被司法查封或者司法拍賣，否則乙方需按照房屋被出售或者司法查封或者司法拍賣時的市場價（如系出售則以出售價為準(zhǔn)）的_%賠償給甲方作為違約金。第十二條、不可抗力在合作期間，由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（即不可抗力），致使一方不能按約定的條件履行時，應(yīng)盡快將情況通知對方，并應(yīng)在_天內(nèi)提供不可抗力的詳細(xì)情況及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。受不可抗力因素影響的一方在不可抗力因素影響的范圍內(nèi)免除履行合同的義務(wù)以及違約責(zé)任。第十三條、爭議解決甲、乙雙方因本協(xié)議所產(chǎn)生的一切爭議均應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，在標(biāo)的房屋所在地人民法院訴訟解決。第十四條、其他1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。2、本協(xié)議一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。甲方（簽字）：簽約日期：_年_月_日乙方（簽字）：簽約日期：_年_月_日第 7 頁 共 8 頁合同編號：_本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽!（模板僅供參考）下載修改即可使用第 8 頁 共 8 頁