民法典知識(shí)競(jìng)賽試題 (含答案解析)

民法典知識(shí)競(jìng)賽試題 (含答案解析)1、中華人民共和國(guó)民法典是為了保護(hù)民事主體的合法權(quán)益，調(diào)整民事關(guān)系，維護(hù)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)秩序，適應(yīng)，弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀而制定的法律。 A、社會(huì)主義初級(jí)階段的發(fā)展要求 B、中國(guó)特色社會(huì)主義發(fā)展要求 C、商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求 D、社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)發(fā)展的需要 正確答案：B 答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第一條為了保護(hù)民事主體的合法權(quán)益，調(diào)整民事關(guān)系，維護(hù)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)秩序，適應(yīng)中國(guó)特色社會(huì)主義發(fā)展要求，弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀，根據(jù)憲法，制定本法。 2、民事主體的受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。 A、財(cái)產(chǎn)和人身關(guān)系權(quán)利 B、人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益 C、被憲法賦予的權(quán)利 正確答案：B 答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三條民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。 3、中華人民共和國(guó)民法典規(guī)定，在民事活動(dòng)中的法律地位一律平等。 A、民事主體 B、當(dāng)事人 正確答案：A 答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第四條民事主體在民事活動(dòng)中的法律地位一律平等。 4、中華人民共和國(guó)民法典的規(guī)定，處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律，法律沒有規(guī)定的，可以。 A、適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗 B、適用社會(huì)公德，但不得損害社會(huì)公共利益 C、適用國(guó)家政策 正確答案：A 答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第十條處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律；法律沒有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗。 5、涉及等胎兒利益保護(hù)的，胎兒視為具有民事權(quán)利能力。但是胎兒娩出時(shí)為死體的，其民事權(quán)利能力自始不存在。 A、遺產(chǎn)繼承 B、人格尊嚴(yán) C、接受贈(zèng)與 正確答案：AC 答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第十六條涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈(zèng)與等胎兒利益保護(hù)的，胎兒視為具有民事權(quán)利能力。但是，胎兒娩出時(shí)為死體的，其民事權(quán)利能力自始不存在。 6、十八周歲以上的自然人為成年人。成年人為完全民事行為能力人，可以。 A、獨(dú)立實(shí)施民事行為 B、獨(dú)立實(shí)施民事法律行為 C、獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng) D、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任 正確答案：B 答案解析：第十八條成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。 7、根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典規(guī)定，以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。 A、六周歲 B、十周歲 C、十四周歲 D、八周歲正確答案：D答案解析：第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。8、不能辨認(rèn)或者不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人，可以向人民法院申請(qǐng)認(rèn)定該成年人為無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人。A、其近親屬或者有關(guān)組織B、其法定監(jiān)護(hù)人或者有關(guān)組織C、其利害關(guān)系人或者有關(guān)組織D、其法定代理人或者有關(guān)組織正確答案：C答案解析：第二十四條不能辨認(rèn)或者不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人，其利害關(guān)系人或者有關(guān)組織，可以向人民法院申請(qǐng)認(rèn)定該成年人為無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人。9、未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）祖父母、外祖父母，（二）兄、姐，（三）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門同意。A、單位或者組織B、個(gè)人或者組織C、個(gè)人或者單位正確答案：B答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二十七條父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門同意。10、對(duì)監(jiān)護(hù)人的確定有爭(zhēng)議的，由被監(jiān)護(hù)人住所地的指定監(jiān)護(hù)人。A、民政部門B、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)C、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門D、民政部門和公益組織正確答案：C答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三十一條對(duì)監(jiān)護(hù)人的確定有爭(zhēng)議的，由被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門指定監(jiān)護(hù)人，有關(guān)當(dāng)事人對(duì)指定不服的，可以向人民法院申請(qǐng)指定監(jiān)護(hù)人；有關(guān)當(dāng)事人也可以直接向人民法院申請(qǐng)指定監(jiān)護(hù)人。居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、民政部門或者人民法院應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿，按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則在依法具有監(jiān)護(hù)資格的人中指定監(jiān)護(hù)人。依據(jù)本條第一款規(guī)定指定監(jiān)護(hù)人前，被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益處于無(wú)人保護(hù)狀態(tài)的，由被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、法律規(guī)定的有關(guān)組織或者民政部門擔(dān)任臨時(shí)監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)人被指定后，不得擅自變更；擅自變更的，不免除被指定的監(jiān)護(hù)人的責(zé)任。11、中華人民共和國(guó)民法典規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。A、尊重被監(jiān)護(hù)人意愿B、遵守法律法規(guī)C、權(quán)利義務(wù)對(duì)等D、最有利于被監(jiān)護(hù)人正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三十五條監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿，保障并協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實(shí)施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。對(duì)被監(jiān)護(hù)人有能力獨(dú)立處理的事務(wù)，監(jiān)護(hù)人不得干涉。12、監(jiān)護(hù)人的職責(zé)包括以下哪些方面？A、判斷并報(bào)告監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況B、不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)C、保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等D、代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為正確答案：CD答案解析：第三十四條監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)產(chǎn)生的權(quán)利，受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。因發(fā)生突發(fā)事件等緊急情況，監(jiān)護(hù)人暫時(shí)無(wú)法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，被監(jiān)護(hù)人的生活處于無(wú)人照料狀態(tài)的，被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門應(yīng)當(dāng)為被監(jiān)護(hù)人安排必要的臨時(shí)生活照料措施。13、自然人下落不明滿的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告該自然人為失蹤人。A、三年B、五年C、二年正確答案：C答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第四十條自然人下落不明滿二年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告該自然人為失蹤人。14、根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典有關(guān)規(guī)定，個(gè)體工商戶的債務(wù)，個(gè)人經(jīng)營(yíng)的，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，家庭經(jīng)營(yíng)的，以家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，無(wú)法區(qū)分的，以承擔(dān)。A、家庭財(cái)產(chǎn)B、集體財(cái)產(chǎn)C、個(gè)人財(cái)產(chǎn)D、部分成員財(cái)產(chǎn)正確答案：A答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第五十六條個(gè)體工商戶的債務(wù)，個(gè)人經(jīng)營(yíng)的，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；家庭經(jīng)營(yíng)的，以家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；無(wú)法區(qū)分的，以家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶的債務(wù)，以從事農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；事實(shí)上由農(nóng)戶部分成員經(jīng)營(yíng)的，以該部分成員的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。15、中華人民共和國(guó)民法典規(guī)定，法人的清算程序和清算組職權(quán)，依照有關(guān)法律的規(guī)定，沒有規(guī)定的，參照適用（）的有關(guān)規(guī)定。A、公司法B、合同法C、債權(quán)法D、合伙企業(yè)法正確答案：A答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第七十一條法人的清算程序和清算組職權(quán)，依照有關(guān)法律的規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照適用公司法律的有關(guān)規(guī)定。16、依法設(shè)立的營(yíng)利法人，由登記機(jī)關(guān)發(fā)給營(yíng)利法人。A、登記許可B、法人章程C、營(yíng)業(yè)執(zhí)照D、出資審核證明正確答案：C答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第七十八條依法設(shè)立的營(yíng)利法人，由登記機(jī)關(guān)發(fā)給營(yíng)利法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為營(yíng)利法人的成立日期。17、中華人民共和國(guó)民法典規(guī)定，社會(huì)團(tuán)體法人應(yīng)當(dāng)設(shè)等權(quán)力機(jī)構(gòu)。A、股東大會(huì)B、理事會(huì)C、法定代表人D、會(huì)員大會(huì)或者會(huì)員代表大會(huì)正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第九十一條設(shè)立社會(huì)團(tuán)體法人應(yīng)當(dāng)依法制定法人章程。社會(huì)團(tuán)體法人應(yīng)當(dāng)設(shè)會(huì)員大會(huì)或者會(huì)員代表大會(huì)等權(quán)力機(jī)構(gòu)。社會(huì)團(tuán)體法人應(yīng)當(dāng)設(shè)理事會(huì)等執(zhí)行機(jī)構(gòu)。理事長(zhǎng)或者會(huì)長(zhǎng)等負(fù)責(zé)人按照法人章程的規(guī)定擔(dān)任法定代表人。18、未設(shè)立村集體經(jīng)濟(jì)組織的，可以依法代行村集體經(jīng)濟(jì)組織的職能。A、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)B、村民委員會(huì)C、鄉(xiāng)級(jí)經(jīng)濟(jì)組織正確答案：B答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第一百零一條居民委員會(huì)、村民委員會(huì)具有基層群眾性自治組織法人資格，可以從事為履行職能所需要的民事活動(dòng)。未設(shè)立村集體經(jīng)濟(jì)組織的，村民委員會(huì)可以依法代行村集體經(jīng)濟(jì)組織的職能。19、民事法律行為可以采取等形式。A、書面形式B、口頭形式C、公證形式D、默示形式正確答案：ABCD答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第一百三十五條：民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。20、關(guān)于限制民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為，相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。A、15日B、一個(gè)月C、三個(gè)月D、六個(gè)月正確答案：B答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第一百四十五條：限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。相對(duì)人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。民事法律行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。21、一方以欺詐的手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下，實(shí)施的民事法律行為，屬的法律行為。A、無(wú)效B、可撤銷C、可變更正確答案：B答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第一百四十八條：一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。注意：該條民事法律行為的效力由“無(wú)效”改為“可撤銷”。22、民事法律行為的代理包括：A、委托代理B、指定代理C、法定代理D、職務(wù)代理正確答案：AC答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第一百六十三條：代理包括委托代理和法定代理。23、身體受到損害，要求賠償?shù)模V訟時(shí)效是A、一年B、二年C、三年D、二十年正確答案：C答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第一百八十八條：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。24、以下情況，適用訴訟時(shí)效規(guī)定的有的相關(guān)資源如下： A、請(qǐng)求停止侵害B、登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)C、請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)D、以上均不正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第一百九十六條：下列請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定：請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)；不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)；請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi)；依法不適用訴訟時(shí)效的其他請(qǐng)求權(quán)。25、我國(guó)的基本經(jīng)濟(jì)制度是。A、堅(jiān)持和完善公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展B、按勞分配為主體、多種分配方式并存C、社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制D、以上均有正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百零六條：國(guó)家堅(jiān)持和完善公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，按勞分配為主體、多種分配方式并存，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制等社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度。國(guó)家鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。國(guó)家實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，保障一切市場(chǎng)主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。26、政府征收是一個(gè)行政行為，政府可依法進(jìn)行征收的對(duì)象是A、集體所有的土地B、組織、個(gè)人的房屋C、組織、個(gè)人的其他不動(dòng)產(chǎn)D、以上都是正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百四十三條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。27、政府征收時(shí)，被征收人可以主張的補(bǔ)償有A、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及住宅、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)B、征收是國(guó)家行為，不用進(jìn)行補(bǔ)償C、被征收人可以根據(jù)自己意愿隨意要求補(bǔ)償數(shù)額D、被征收人可與政府征收機(jī)關(guān)就補(bǔ)償數(shù)額進(jìn)行商議正確答案：A答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百四十三條，征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。28、政府征收時(shí)，給付被征收人的A、土地補(bǔ)償費(fèi)B、安置補(bǔ)償費(fèi)C、住宅、其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)D、青苗補(bǔ)償費(fèi)正確答案：ABCD答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百四十三條，征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。29、以下屬于國(guó)家所有的是A、礦藏B、水流C、海域D、以上都是正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百四十七條礦藏、水流、海域?qū)儆趪?guó)家所有。30、以下屬于國(guó)家所有的是A、無(wú)居民海島B、流水、森林等自然資源C、野生動(dòng)物資源D、以上都是正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百四十八條無(wú)居民海島屬于國(guó)家所有，國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使無(wú)居民海島所有權(quán)。第二百五十條森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國(guó)家所有，但是法律規(guī)定屬于集體所有的除外。第二百五十一條法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的野生動(dòng)植物資源，屬于國(guó)家所有。31、下列選項(xiàng)中，屬于國(guó)家所有？A、城市的土地B、無(wú)線電頻譜資源C、國(guó)防資產(chǎn)D、以上都是正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百四十九條城市的土地，屬于國(guó)家所有。法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國(guó)家所有。第二百五十二條無(wú)線電頻譜資源屬于國(guó)家所有。第二百五十四條國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施和油氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施，依照法律規(guī)定為國(guó)家所有的，屬于國(guó)家所有。32、以下選項(xiàng)中，屬于國(guó)家所有？A、鐵路等基礎(chǔ)設(shè)施B、電信設(shè)備C、法律規(guī)定屬于國(guó)家的文物D、以上都是正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百五十三條法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的文物，屬于國(guó)家所有。第二百五十四條國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施和油氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施，依照法律規(guī)定為國(guó)家所有的，屬于國(guó)家所有。33、無(wú)居民海島屬于國(guó)家所有，由代表國(guó)家行使所有權(quán)？A、中國(guó)公民B、所屬地方人大及其常委會(huì)C、所屬地方人民政府D、國(guó)務(wù)院正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百四十八條無(wú)居民海島屬于國(guó)家所有，國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使無(wú)居民海島所有權(quán)。34、集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)包括A、法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；B、集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施；C、集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；D、集體所有的其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)；正確答案：ABCD答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百六十條集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)包括：（一）法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；（二）集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施；（三）集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；（四）集體所有的其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。35、農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員所有，本集體成員可依法律程序?qū)σ韵履男┦马?xiàng)進(jìn)行決定？A、土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個(gè)人承包；B、個(gè)別土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人之間承包地的調(diào)整；C、土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法；D、集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動(dòng)等事項(xiàng)；正確答案：ABCD答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百六十一條農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：（一）土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個(gè)人承包；（二）個(gè)別土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人之間承包地的調(diào)整；（三）土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法；（四）集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動(dòng)等事項(xiàng)；（五）法律規(guī)定的其他事項(xiàng)。36、城鎮(zhèn)集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，本集體經(jīng)濟(jì)組織享有權(quán)利。A、占有B、使用C、收益D、處分正確答案：ABCD答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百六十三條城鎮(zhèn)集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由本集體享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。37、加強(qiáng)業(yè)主權(quán)利保護(hù)是民法典的一大亮點(diǎn)，業(yè)主對(duì)住宅、經(jīng)濟(jì)性適用房享有所有權(quán)，對(duì)其享有權(quán)利。A、占有B、使用C、處分D、收益正確答案：ABCD答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。38、業(yè)主對(duì)除住宅、經(jīng)營(yíng)性住房等專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利？A、共有和共同管理B、毫無(wú)關(guān)系C、共同共有D、共同管理正確答案：A答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。39、對(duì)小區(qū)共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利？A、物業(yè)B、開發(fā)商C、業(yè)主D、國(guó)家正確答案：C答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。40、小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利，以下由業(yè)主決定的事項(xiàng)有哪些？A、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則B、制定和修改管理規(guī)約C、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員D、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人正確答案：ABCD答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百七十八條，下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。41、小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利，以下由業(yè)主決定的事項(xiàng)有哪些？A、使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金B(yǎng)、籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金C、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施D、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正確答案：ABCD答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百七十八條，下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。42、小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利，以下由業(yè)主決定的事項(xiàng)有哪些？A、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則B、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人C、使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金D、有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)正確答案：ABCD答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百七十八條，下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。43、業(yè)主共同決定哪些事項(xiàng)需由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，決定的事項(xiàng)有？A、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則B、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人C、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員D、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正確答案：ABC答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百七十八條，下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。44、業(yè)主共同決定哪些事項(xiàng)需由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，決定哪些事項(xiàng)？A、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人B、籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金C、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)D、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施正確答案：A答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百七十八條，下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。45、下列哪些事項(xiàng)需經(jīng)由專有部分面積占四分之三及人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意才能決定？A、籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金B(yǎng)、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施C、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)D、以上都是正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百七十八條，下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。46、業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比的業(yè)主且人數(shù)占比的業(yè)主參與表決。A、三分之二，三分之二以上B、三分之二，以上三分之二以上C、三分之二，三分之二D、三分之二以上三分之二以上正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百七十八條，下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。47、決定“選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人”事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積的業(yè)主且參與表決人數(shù)的業(yè)主同意A、三分之二，三分之二B、三分之二以上三分之二C、三分之二以上三分之二以上D、三分之二，三分之二以上正確答案：C答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百七十八條，下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。48、決定“籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金”事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積的業(yè)主且參與表決人數(shù)的業(yè)主同意A、四分之三四分之三以上B、四分之三以上三分之二以上C、四分之三以上四分之三以上D、三分之二以上三分之二以上正確答案：C答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百七十八條，下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。49、建筑物及其附屬設(shè)備的維修資金屬于業(yè)主共有，經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于共有部分的維修、更新和改造，上述資金的使用情況應(yīng)？A、定期公布B、物業(yè)管理C、隨意使用D、開發(fā)商管理正確答案：A答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。50、建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有，經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于？A、維修B、更新C、改造D、以上正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。51、建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本后，屬于？A、業(yè)主共有B、業(yè)主委員會(huì)C、小區(qū)物業(yè)D、以上都不是正確答案：A答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百八十二條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。52、建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分擔(dān)、收益分配等事項(xiàng)，如何確定？A、有約定的，按照約定B、沒有約定的，按業(yè)主專有面積所占比例確定C、約定不明的，按業(yè)主專有面積所占比例確定D、以上都是正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百八十三條建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?xiàng)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。53、建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分擔(dān)、收益分配等事項(xiàng)，如何確定？A、有約定的，按約定；無(wú)約定或約定不明的，按專有面積所有比例確定B、業(yè)主委員會(huì)確定C、業(yè)主大會(huì)確定D、小區(qū)物業(yè)確定正確答案：A答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百八十三條建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。第二百八十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。54、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)行為人損害他人的行為進(jìn)行糾正，以下做法正確的是？A、請(qǐng)求行為人停止侵害B、請(qǐng)求行為人排除妨礙C、請(qǐng)求行為人消除危險(xiǎn)D、以上全是正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百八十六條，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。55、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)行為人損害他人的行為進(jìn)行糾正，以下做法正確的是？A、恢復(fù)原狀B、賠償損失C、排除妨礙D、以上全是正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百八十六條，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。56、業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)有權(quán)對(duì)以下哪些行為進(jìn)行糾正？A、X樓X-1的小李飼養(yǎng)大型犬，經(jīng)了解還未依法辦理狗證B、Z樓Z-2的老張頭將垃圾仍在小區(qū)綠化里、C、小區(qū)外來(lái)人員趙先生將車停放在小區(qū)消防通道D、以上都可以正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百八十六條業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。57、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違背國(guó)家規(guī)定棄置以下哪些物質(zhì)A、大氣污染物B、水污染物C、土壤污染物D、以上都是正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百九十四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。58、“金山銀山不如綠水青山”，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)大氣污染物、噪音、電磁輻射等有害物質(zhì)，應(yīng)如何處理？A、不得違反國(guó)家規(guī)定棄置B、可棄置于無(wú)人的深山黃林C、只要不影響居民生活可隨意排放D、集中放置即可正確答案：A答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第二百九十四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。59、處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額的按份共有人或者共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。A、三分之二三分之二B、二分之一二分之一C、三分之二全部D、二分之一全部正確答案：C答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。60、共同共有下，共有人轉(zhuǎn)讓其共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)及時(shí)將轉(zhuǎn)讓條件通知其他共有人，有兩個(gè)共有人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商不成的情況如何處理？A、按照一人一半的比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)B、按各自共有的份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)C、按照處分共有財(cái)產(chǎn)的共有人決定比例D、以最先提出來(lái)的共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)正確答案：B答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三百零六條按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。61、無(wú)權(quán)處分人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)有權(quán)追回，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)？A、受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意B、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓C、轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人D、以上都是正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三百一十一條無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。62、無(wú)權(quán)處分人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)處分給受讓人，受讓人符合取得所有權(quán)條件的，原所有權(quán)人如何主張賠償？A、原權(quán)利人吃啞巴虧B、向受讓人主張賠償C、向無(wú)權(quán)處分人主張賠償D、以上都可以正確答案：C答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三百三十一條，受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償63、在路上拾得遺失物，應(yīng)如何做？A、自己占有B、站在原地不動(dòng)C、通知請(qǐng)權(quán)利人領(lǐng)取D、交送公安等有關(guān)部門正確答案：CD答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三百一十四條拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。64、拾得遺失物后應(yīng)及時(shí)返還或交送公安等有關(guān)部門，發(fā)布招領(lǐng)公告之日起內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。A、一年B、兩年C、六個(gè)月D、三個(gè)月正確答案：A答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三百一十八條遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一年內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。65、遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一年內(nèi)，無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，則享有所有權(quán)。A、國(guó)家B、拾得人C、公安機(jī)關(guān)D、成為無(wú)主物正確答案：A答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三百一十八條遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一年內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。66、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有權(quán)利。A、占有B、使用C、收益D、以上都是正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三百三十一條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。67、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人承包耕地的期限年？A、三十年B、七十年C、五十年D、四十年正確答案：A答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三百三十二條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。68、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同時(shí)設(shè)立？A、生效時(shí)B、簽訂時(shí)C、登記時(shí)正確答案：A答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三百三十三條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。69、土地承包權(quán)是關(guān)乎民生的權(quán)利，民法典對(duì)此權(quán)利的規(guī)定，以下說(shuō)法正確的是A、有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換B、有權(quán)將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓C、未經(jīng)批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)D、可以隨意改變承包地使用用途正確答案：ABC答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三百三十四條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。70、本集體經(jīng)濟(jì)組織中的成員可通過(guò)方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬登記證書。A、招標(biāo)B、拍賣C、公開協(xié)商D、以上都是正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三百四十二條通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。71、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可通過(guò)方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。A、出租的相關(guān)資源如下： B、入股C、抵押D、置換正確答案：ABCD答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三百四十二條通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。72、對(duì)下列何種原因失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地？A、突發(fā)性事件B、不可抗力C、政府公共行為D、自然災(zāi)害正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三百六十四條規(guī)定，宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地73、為滿足生活居住需要，下列具有按照合同約定對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)的主體是A、居住權(quán)人B、地役權(quán)人C、抵押權(quán)人D、質(zhì)權(quán)人正確答案：A答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三百六十六條規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。74、設(shè)立居住權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用方式訂立居住權(quán)合同。A、口頭約定B、證人見證C、書面D、電話通知正確答案：C答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三百六十七條規(guī)定，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。75、居住權(quán)自時(shí)設(shè)立。A、合同簽訂B、合同成立C、合同生效D、登記正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三百六十八條規(guī)定，居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。76、下列說(shuō)法正確的是A、居住權(quán)可以轉(zhuǎn)讓B、居住權(quán)可以繼承C、居住權(quán)不能出租D、以上說(shuō)法均有誤正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三百六十九條規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。77、在下列何種情況下，居住權(quán)消滅？A、出租B、登記C、期限屆滿D、居住權(quán)人死亡正確答案：CD答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三百七十條規(guī)定，居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。78、在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。A、所有權(quán)人B、用益物權(quán)人C、居住權(quán)人D、擔(dān)保物權(quán)人正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三百八十六條規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。79、第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)時(shí)，下列說(shuō)法正確的是A、擔(dān)保人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任B、擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任C、擔(dān)保人可以撤銷債務(wù)人的轉(zhuǎn)讓合同D、擔(dān)保人免除全部保證責(zé)任正確答案：B答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三百九十一條規(guī)定，第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。80、為擔(dān)保債務(wù)履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，為抵押權(quán)人A、債權(quán)人B、債務(wù)人C、抵押人D、第三人正確答案：A答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三百九十四條規(guī)定為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)81、下列說(shuō)法正確的是A、以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)不能抵押B、以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押C、抵押人未將建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押D、以上均正確正確答案：BC答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第三百九十七條規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押82、以動(dòng)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)的，抵押權(quán)自設(shè)立。A、合同設(shè)立B、合同生效C、財(cái)產(chǎn)交付D、權(quán)利憑證交付正確答案：B答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第四百零三條規(guī)定，以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。83、關(guān)于擔(dān)保物權(quán)，下列說(shuō)法正確的是A、抵押權(quán)可以與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓B、抵押權(quán)可以與債權(quán)分離而作為其他債權(quán)的擔(dān)保C、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)不得一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。D、以上都不對(duì)正確答案：D答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第四百零七條規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。84、抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸所有A、抵押人B、債務(wù)人C、抵押權(quán)人D、債權(quán)人正確答案：A答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第四百一十三條規(guī)定，抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。85、下列說(shuō)法正確的是A、同一財(cái)產(chǎn)可以向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的B、抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序C、抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償D、抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償正確答案：ABCD答案解析：中華人民共和國(guó)民法典第四百一十四條規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；（二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。86、債務(wù)人不履行到期債務(wù)，可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。A、抵押權(quán)人B、地役權(quán)人