物業(yè)公司與裝飾公司合作方案.docx

合作方案協(xié)議雙方甲方：業(yè)管理有限公司 乙方： 為實現(xiàn)資源共享、和諧共贏，本著有效利用客戶資源、增進合作交流的原則，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就彼此長期合作事宜達成以下協(xié)議：一、 合作范圍甲方經(jīng)營管理范圍內(nèi)所轄物業(yè)的裝飾裝修項目 二、 合作方式 甲方為乙方提供合作項目所屬物業(yè)的基本信息以及營銷場地、廣告宣傳場地等配套服務(wù)，保障乙方業(yè)務(wù)的順利開展；乙方將優(yōu)質(zhì)的裝飾裝修服務(wù)滿足甲方保持良好企業(yè)形象的需求。三、 合作期限1、 20 年 月 日起至20 年 月 日止，共計 個月。 2、 協(xié)議期滿，本協(xié)議自動終止。 3、 雙方如需續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿十個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。四?合作費用及結(jié)算模式合作費用是每個合作項目中應(yīng)由乙方支付給甲方的費用，以合作項目為單位逐個結(jié)算，采用下列結(jié)算模式中的_執(zhí)行。模式1：定額結(jié)算（合作費用=結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)）結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：甲方向乙方收取5%的項目管理費用，按乙方與業(yè)主簽訂裝飾裝修合同竣工后包括工程中增減項項目的最終合同總造價的5%。結(jié)算時間： 項目進程中乙方在本小區(qū)所接裝飾裝修項目竣工交付業(yè)主之日起三個自然日。模式2： 定期結(jié)算 結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：甲方向乙方收取5%的項目管理費用，按乙方與業(yè)主簽訂裝飾裝修合同竣工后包括工程中增減項項目的最終合同總造價的5%。結(jié)算時間：每個自然月第一個星期三結(jié)算上月乙方在本小區(qū)已竣工并交付項目，如若有未竣工交付項目則順延。 五、 權(quán)利義務(wù)1、 甲方權(quán)利（1）對乙方的從業(yè)資質(zhì)及證明文件進行審查、審核。（2）依據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定對乙方施工人員行為進行合理的管理、制約。（3）裝修期間對施工乙方現(xiàn)場工作進度和施工質(zhì)量以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。2、 甲方義務(wù) (1) 在乙方營銷業(yè)務(wù)開展前為其提供合作項目中相關(guān)物業(yè)的戶型圖及業(yè)主資料。（2）在乙方營銷業(yè)務(wù)開展期間為其提供適宜的辦公場地。（3）積極配合乙方做好業(yè)務(wù)宣傳和業(yè)務(wù)推薦工作。 (4) 乙方施工期間，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)和文件，并為其提供便利的施工環(huán)境。3、 乙方權(quán)利（1）自甲方交房工作起至結(jié)束，乙方在甲方物業(yè)指定區(qū)域內(nèi)開展?fàn)I銷活動、品牌推廣的權(quán)利。（2）合作期間，乙方享有在甲方物業(yè)指定區(qū)域內(nèi)從事業(yè)務(wù)營銷的享有權(quán)。（3）合作期間，乙方享有在甲方物業(yè)指定區(qū)域內(nèi)廣告位優(yōu)先選擇和租賃權(quán)。（4）要求甲方積極履行義務(wù)的權(quán)利。4、 乙方義務(wù)(1) 乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和與客戶簽定的合同，做好業(yè)主的售后服務(wù)工作。（2）遵守甲方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及湖北友佳商物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定。（3）乙方不得惡意隱瞞在本小區(qū)的具體簽單數(shù)量以及與業(yè)主簽訂裝飾合同（包括項目增減項）的具體合同金額。（4）乙方需按工程進度向甲方提供每戶家裝施工進度表。六、 違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)主動積極履行義務(wù)。對每個合作項目，如一方義務(wù)未能履行或未能及時履行，即視為違約，因此造成另一方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)賠償另一方損失并支付違約金人民幣_元。2.協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)覆行協(xié)議約規(guī)定的各項條款，擅自變更或解除協(xié)議或違約次數(shù)達三次以上的一方即視為嚴(yán)重違約，違約方須一次性支付對方違約金人民幣_元，并承擔(dān)因此給對方造成的經(jīng)濟損失。3.協(xié)議有效期內(nèi)，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約，經(jīng)糾紛處理機構(gòu)認定并裁定后，另一方有權(quán)終止合同。七、 不可抗力 由于因非甲方或乙方的過錯或任何一方均不能控制的其它不可抗力情況下，使甲方或乙方不能執(zhí)行協(xié)議義務(wù)，而導(dǎo)致在耽誤期間不能執(zhí)行該義務(wù)的，應(yīng)予免責(zé)。八、 附件1、 對本協(xié)議的條款進行補充，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。2、 本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。3、 本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。4、 協(xié)議附件有關(guān)內(nèi)容如有與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。十、 本協(xié)議共_頁，自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：授權(quán)代表(簽名)： 授權(quán)代表(簽名)：協(xié)議簽訂時間：5