中國(guó)聯(lián)通某分公司某通信生產(chǎn)綜合樓工程監(jiān)理規(guī)劃.doc

某某工程監(jiān)理咨詢有限公司第一節(jié) 工程概況2第二節(jié) 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)和時(shí)間22.1 監(jiān)理工作范圍22.2 監(jiān)理工作內(nèi)容22.3 監(jiān)理工作目標(biāo)32.4 監(jiān)理工作時(shí)間3第三節(jié) 監(jiān)理工作依據(jù)33.1 國(guó)家地方法律法規(guī)33.2 監(jiān)理規(guī)范合同33.3 建設(shè)工程合同文件33.4 工程質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)范33.5 設(shè)計(jì)施工規(guī)程規(guī)范43.6 其它4第四節(jié) 項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和人員配備計(jì)劃44.1 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及其職能說(shuō)明44.2 監(jiān)理人員配備計(jì)劃4第五節(jié) 監(jiān)理人員崗位職責(zé)55.1 總監(jiān)理工程師職責(zé)55.2 總監(jiān)代表職責(zé)55.3專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)65.4 監(jiān)理員職責(zé)6第六節(jié) 監(jiān)理工作程序76.1編寫(xiě)監(jiān)理工作規(guī)劃76.2編寫(xiě)監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則76.3實(shí)施監(jiān)理工作76.4參與工程竣工驗(yàn)收76.5結(jié)束監(jiān)理工作8第七節(jié) 監(jiān)理工作方法和措施87.1施工準(zhǔn)備階段87.2例會(huì)87.3 質(zhì)量控制87.3.1 質(zhì)量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容87.3.2 質(zhì)量控制主要工作流程圖:97.3.3 質(zhì)量控制107.3.4 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理167.4 施工進(jìn)度控制237.4.1 進(jìn)度控制的監(jiān)理工作內(nèi)容237.4.2 進(jìn)度控制的主要工作流程圖:247.5 投資控制287.5.1 投資控制的監(jiān)理工作內(nèi)容287.5.2 投資控制的主要工作流程圖見(jiàn)下圖:287.5.3 投資控制287.5.4 計(jì)量原則297.5.5 工程計(jì)量的程序297.6 文明施工和安全管理307.7 合同管理、組織協(xié)調(diào)和信息317.7 合同管理、組織協(xié)調(diào)和信息327.7.1 合同管理327.7.2 組織協(xié)調(diào)367.7.3 信息工作367.8 竣工驗(yàn)收397.9 監(jiān)理措施397.9.1 組織措施397.9.2 技術(shù)措施397.9.3 合同措施397.9.4 經(jīng)濟(jì)措施40第八節(jié) 施工重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及措施408.1 安全、文明施工408.2測(cè)量放線408.3 建筑物的基礎(chǔ)與地質(zhì)408.4 衛(wèi)生間地面408.5 屋面工程408.6 鋼筋混凝土工程41第九節(jié) 監(jiān)理工作制度419.1 現(xiàn)場(chǎng)綜合管理419.2 監(jiān)理人員道德準(zhǔn)則419.3 監(jiān)理職業(yè)道德守則429.4 監(jiān)理工作紀(jì)律429.5 監(jiān)理獎(jiǎng)罰條例429.6 監(jiān)理日志439.7 會(huì)議制度439.7.1 監(jiān)理與業(yè)主會(huì)議439.7.2 監(jiān)理交底會(huì)439.7.3 第一次工地會(huì)議449.7.4 工地例會(huì)449.7.5 監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部會(huì)議449.7.6 圖紙會(huì)審和技術(shù)交底會(huì)議459.7.7 承包人技術(shù)交底會(huì)議459.8 開(kāi)工報(bào)告審批和開(kāi)工令459.9值班制度459.10材料預(yù)審及檢驗(yàn)459.11隱蔽工程和中間成品檢查驗(yàn)收459.13 工程質(zhì)量事故處理459.14 監(jiān)理月報(bào)46第十節(jié) 監(jiān)理設(shè)施46第一節(jié) 工程概況中國(guó)聯(lián)通某分公司某通信生產(chǎn)綜合樓位于某市迎賓大道。建筑占地面積1316.65，總建筑面積7243.84，擬建建筑為5層局部6層的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的生產(chǎn)綜合樓，基礎(chǔ)類型采用樁基方案。本工程抗震設(shè)防烈度為6度，耐火等級(jí)為一級(jí)，屋面防水等級(jí)為二級(jí)，建筑耐久年限為50年。土建總投資約人民幣1100萬(wàn)元。大樓配有計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、移動(dòng)電話通訊、防災(zāi)、保安中心系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、變配電等。外部有綠化、道路廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等。外墻裝飾為混合砂漿打底粉面，涂料外飾面。門窗采用靜電噴涂彩色鋁合金。本工程基礎(chǔ)為管樁，沉樁方式采用靜壓法。樁基采用PHC樁。PHC樁外徑為400mm和500mm，樁長(zhǎng)17米。主體結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。中國(guó)聯(lián)通某分公司某綜合樓工程由中國(guó)聯(lián)通某分公司興建，中京郵電建筑設(shè)計(jì)院進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，某省第二建筑工程公司承建，某某工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理。第二節(jié) 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)和時(shí)間2.1 監(jiān)理工作范圍按建設(shè)工程施工合同范圍,某某工程監(jiān)理咨詢有限公司負(fù)責(zé)中國(guó)聯(lián)通某生產(chǎn)綜合樓的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、給排水、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等工程的工程建設(shè)監(jiān)理，并負(fù)責(zé)整理、提供整個(gè)項(xiàng)目的全部工程監(jiān)理資料。監(jiān)理服務(wù)的具體工作如下：1制備監(jiān)理所需的準(zhǔn)則、表格、證書(shū)等；2建立監(jiān)理程序和管理系統(tǒng)；3編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；4審查施工圖紙，參與技術(shù)交底和施工圖紙會(huì)審；5協(xié)助業(yè)主做好工程開(kāi)工前的一切準(zhǔn)備工作；6按照國(guó)家監(jiān)理規(guī)范實(shí)施監(jiān)理，確保監(jiān)理組織能有效的、順利的進(jìn)行監(jiān)理。2.2 監(jiān)理工作內(nèi)容1協(xié)助業(yè)主與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同。2 審查分包單位資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)。 3. 審定承包人的開(kāi)工報(bào)告、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃(要求詳見(jiàn)GB/T50326-2001)。 4. 審核簽署承包人的工程款支付申請(qǐng)、支付證書(shū)。 5. 審查和處理設(shè)計(jì)變更和工程變更。 6. 審查施工承包單位的質(zhì)量控制體系和措施，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程全面的監(jiān)督管理。主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查，審批施工單位提交的質(zhì)量自檢報(bào)告或質(zhì)量事故報(bào)告。 7. 調(diào)解業(yè)主與承包人的合同爭(zhēng)議、處理審批索賠和工程延期。 8. 審核簽認(rèn)分項(xiàng)工程和隱蔽工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包人的竣工申請(qǐng)，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。 9. 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，合格時(shí)予以簽認(rèn)。 10. 復(fù)核、審核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽認(rèn)原始憑證。 11. 檢查承包人投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行情況，并做好檢查記錄。 12. 按施工圖設(shè)計(jì)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包人的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。 13. 施工過(guò)程中根據(jù)施工情況在必要時(shí)進(jìn)行旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向施工人員指出，必要時(shí)向承包人指出。 14. 監(jiān)理工作要求的設(shè)計(jì)、承包人、業(yè)主和監(jiān)理人各方往來(lái)的信息、資料管理。 15. 建設(shè)工程施工合同執(zhí)行管理。 16. 承包人和業(yè)主之間有關(guān)工程施工的工作協(xié)調(diào)。 17. 根據(jù)業(yè)主要求負(fù)責(zé)提交監(jiān)理月報(bào)和工程竣工后提交監(jiān)理工作（總結(jié)）報(bào)告。2.3 監(jiān)理工作目標(biāo)監(jiān)理工程師將依據(jù)國(guó)家和相應(yīng)主管部門頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和依法簽定的施工承包合同，按監(jiān)理合同的范圍和內(nèi)容，履行監(jiān)理義務(wù)。守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)地維護(hù)業(yè)主權(quán)益，使工程質(zhì)量、工期和投資滿足設(shè)計(jì)和業(yè)主要求。 工期控制目標(biāo)：從開(kāi)工令要求的開(kāi)工日期起至竣工，施工承包合同要求的日歷工期時(shí)間為210天。 投資控制目標(biāo)：施工承包合同（含補(bǔ)充合同和業(yè)主確認(rèn)的工程價(jià)款調(diào)整）確定的工程價(jià)款。質(zhì)量控制目標(biāo)：合格，爭(zhēng)創(chuàng)省優(yōu)質(zhì)工程。安全生產(chǎn)目標(biāo)：以施工承包合同簽訂的安全生產(chǎn)目標(biāo)為監(jiān)理的目標(biāo)，使本工程安全生產(chǎn)達(dá)到市級(jí)優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。文明施工與環(huán)保目標(biāo)：以施工承包合同簽訂的文明生產(chǎn)和環(huán)保達(dá)到的目標(biāo)為監(jiān)理目標(biāo)，爭(zhēng)創(chuàng)文明工地，使本工程的文明施工達(dá)到市級(jí)優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。2.4 監(jiān)理工作時(shí)間監(jiān)理服務(wù)期限自本合同生效之日起至工程項(xiàng)目的保修期結(jié)束之日止，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理期限自本合同生效之日起至工程竣工止。第三節(jié) 監(jiān)理工作依據(jù)3.1 國(guó)家地方法律法規(guī) 中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)消防法、中華人民共和國(guó)合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）以及國(guó)家和某省、某市有關(guān)工程建設(shè)的相關(guān)法律、法規(guī)。3.2 監(jiān)理規(guī)范合同 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB503192000；建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。3.3 建設(shè)工程合同文件 業(yè)主施工招標(biāo)文件（含招標(biāo)書(shū)、技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙、中標(biāo)通知書(shū)等）；承包人（施工方）的建設(shè)工程承包合同、施工投標(biāo)文件（含商務(wù)、技術(shù)投標(biāo)書(shū)）。3.4 工程質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)范（1）、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2000（2）、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001（3）、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50202-2002（4）、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50203-2002（5）、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-2002（6）、鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50205-2002（7）、木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50206-2002（8）、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207-2002（9）、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209-2002（10）、建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502010-2002（11）、市政排水管渠工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) CJJ3-90（12）、工程測(cè)量規(guī)范 GB-50026-93 （13）、建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ79-2002（14）、建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T 503282001（15）、鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法 JGJ/T 272001（16）、電信樓建筑安裝工程施工監(jiān)理暫行規(guī)定 YD5073-98（17）、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（18）、適用本工程的其他國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.5 設(shè)計(jì)施工規(guī)程規(guī)范 國(guó)家和有關(guān)行業(yè)頒布的與本監(jiān)理工程項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)計(jì)、施工技術(shù)規(guī)程、規(guī)范。3.6 其它 業(yè)主和設(shè)計(jì)單位提供的與本監(jiān)理工程有關(guān)的要求和設(shè)計(jì)變更書(shū)面函件。第四節(jié) 項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和人員配備計(jì)劃4.1 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及其職能說(shuō)明本項(xiàng)目由某某工程監(jiān)理咨詢有限公司進(jìn)行監(jiān)理工作，施工由某省第二建筑工程公司負(fù)責(zé)。本工程監(jiān)理將采用總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制?？偙O(jiān)理工程師代表我公司全權(quán)負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同確定的全部責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)工程的規(guī)模和特點(diǎn)，以及我公司以往從事工程監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)，為確保本工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，本工程的駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)擬采用直線和職能制相結(jié)合的的監(jiān)理組織形式，在職能落實(shí)的前提下，盡量考慮人員精干，一專多能。監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖如下所示。總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表見(jiàn)證取樣組建筑結(jié)構(gòu)組給排水消防組電氣消防組 4.2 監(jiān)理人員配備計(jì)劃姓 名專 業(yè)職 稱崗 位 職 務(wù)執(zhí) 業(yè) 資 格李*工民建工程師總監(jiān)理工程師注冊(cè)監(jiān)理工程師李*工程管理助理工程師總監(jiān)代表兼結(jié)構(gòu)監(jiān)理監(jiān)理工程師梁*工民建助理工程師給排水監(jiān)理兼測(cè)量監(jiān)理監(jiān)理工程師陳 *機(jī)電工程工程師機(jī)電監(jiān)理兼資料員監(jiān)理工程師蔡 *工民建助理工程師見(jiàn)證員監(jiān)理工程師本公司將根據(jù)工程的進(jìn)展情況隨時(shí)增調(diào)、調(diào)整駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員, 并根據(jù)工程需要派公司的專家、顧問(wèn)人員親臨現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作。第五節(jié) 監(jiān)理人員崗位職責(zé)5.1 總監(jiān)理工程師職責(zé)1 總監(jiān)理工程師是公司派駐工程項(xiàng)目監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)的最高行政、技術(shù)管理負(fù)責(zé)人。按建設(shè)工程委托監(jiān)理合同授權(quán)，執(zhí)行國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，全面組織開(kāi)展工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，代表公司全面履行監(jiān)理合同。2 對(duì)公司負(fù)責(zé)，接受公司檢查和監(jiān)督，全面管理和協(xié)調(diào)駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部事務(wù)，確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員分工和崗位職責(zé)。 3 主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)日常工作。 4 協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)承包商、供貨商簽訂合同，審查工程施工分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)。 5 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行人員調(diào)配，調(diào)換不稱職監(jiān)理人員的工作。 6 就工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向業(yè)主提出建議，并按業(yè)主授權(quán)，組織并主持工程圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底及工程例會(huì)等有關(guān)工程會(huì)議和監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。 7 審定承包人提交的開(kāi)工報(bào)告和項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃，并提出改進(jìn)意見(jiàn)或建議，報(bào)業(yè)主審批。簽發(fā)開(kāi)工令、停工令和復(fù)工令。 8 審查施工單位編制的月度工程報(bào)表。 9 全面掌握施工進(jìn)度、質(zhì)量、投資情況，定期向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)展情況。 10 審核簽署承包人的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算。 11 審查和處理設(shè)計(jì)變更和工程變更。 12 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。 13 調(diào)解業(yè)主與承包人的合同爭(zhēng)議、處理審批索賠和工程延期。 14 組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作專題報(bào)告。 15 審核簽認(rèn)分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包人的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)準(zhǔn)備驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收。 16 項(xiàng)目組長(zhǎng)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師不在場(chǎng)時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作情況代行專業(yè)監(jiān)理工程師的部分職責(zé)。 17 建設(shè)項(xiàng)目竣工時(shí)，組織編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、項(xiàng)目監(jiān)理工作（總結(jié)）報(bào)告。18 主持整理本項(xiàng)目監(jiān)理資料。5.2 總監(jiān)代表職責(zé)1 根據(jù)總監(jiān)理工程師授權(quán)，主持監(jiān)理組分管區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，行使職權(quán)。2 審查施工技術(shù)方案(工藝)、年(季、月)施工進(jìn)度計(jì)劃、提出意見(jiàn)和建議，簽發(fā)工序開(kāi)工證。3 監(jiān)督檢查承包商的施工進(jìn)度，工程質(zhì)量及安全技術(shù)措施。有權(quán)就發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，提出監(jiān)理意見(jiàn)直至發(fā)布通知。4 檢查用于本工程的主要材料、構(gòu)件及設(shè)備的規(guī)格質(zhì)量及數(shù)量。發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量要求的材料、構(gòu)件及設(shè)備的規(guī)格時(shí)，有權(quán)通知停止使用或撤離現(xiàn)場(chǎng)。5 檢查工程建筑物的定線、標(biāo)高和布置等，是否符合施工圖設(shè)計(jì)要求。6 根據(jù)承包商提出的各階段、分部分項(xiàng)工程的自檢材料報(bào)告，進(jìn)行驗(yàn)收，簽署意見(jiàn)。參加單位工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收。7 審核已完成項(xiàng)目的實(shí)際工程量，根據(jù)完成項(xiàng)目的形象進(jìn)度和工程質(zhì)量，簽署計(jì)量支付憑證。8 負(fù)責(zé)受理現(xiàn)場(chǎng)施工中的索賠和爭(zhēng)議事項(xiàng)，提出事實(shí)材料和分析報(bào)告。9 審查承包商編制的竣工歸檔資料和竣工報(bào)告。10 審閱專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員填寫(xiě)的監(jiān)理日志和監(jiān)理記錄報(bào)表。編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)和監(jiān)理報(bào)告(總結(jié))。11 組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制監(jiān)理細(xì)則，并組織實(shí)施。5.3專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)1 根據(jù)總監(jiān)理工程師的安排，開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則并組織主持具體實(shí)施。2 協(xié)助總監(jiān)理工程師審查承包人的施工組織設(shè)計(jì)專業(yè)部分，核實(shí)總監(jiān)理工程師是否已給予施工單位所有必要的指令并獲得認(rèn)可。開(kāi)工前認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)文件，了解設(shè)計(jì)意圖及主導(dǎo)思想。3 審查承包人提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、設(shè)計(jì)、方案、申請(qǐng)、證明、單據(jù)、變更，資料、報(bào)告等材料，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。掌握本專業(yè)監(jiān)理工作所需的原始資料和數(shù)據(jù)。有權(quán)查閱設(shè)計(jì)單位或承包商有關(guān)專業(yè)的原始資料和記錄、計(jì)算和試驗(yàn)檢測(cè)成果。4 結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙，實(shí)地考察工程的現(xiàn)有狀況、環(huán)境，對(duì)圖紙與現(xiàn)狀不符的，應(yīng)及時(shí)記錄下來(lái)，并反饋到設(shè)計(jì)單位。5 通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、工程實(shí)體的全面了解，監(jiān)理工程師在頭腦中應(yīng)形成一個(gè)完整的空間概念，施工時(shí)做到心中有數(shù)。6 專業(yè)監(jiān)理工程師在開(kāi)工前根據(jù)設(shè)計(jì)文件、有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范規(guī)程，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工條件審查承包商的施工技術(shù)方案(工藝)。7 檢查施工工藝、材料使用和工程情況，施工中發(fā)現(xiàn)有缺陷的工藝或材料，發(fā)出補(bǔ)救或處理措施，預(yù)測(cè)工程問(wèn)題，并采取措施妥善處理。對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中提出的施工工藝進(jìn)行重點(diǎn)審查， 對(duì)不符合要求的， 提出改進(jìn)意見(jiàn)，保證施工工藝符合“合理性、科學(xué)性、先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性”要求。8 監(jiān)督檢查承包商測(cè)試使用的儀器設(shè)備、材料及測(cè)試過(guò)程情況和計(jì)算成果，進(jìn)行必要的抽查和復(fù)核測(cè)試。9 施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行三級(jí)質(zhì)量檢查制度：承包商班組自檢；承包商項(xiàng)目部質(zhì)量小組檢驗(yàn)；專業(yè)監(jiān)理工程師最后檢查確認(rèn)。對(duì)質(zhì)量不符合要求的，責(zé)令承包商整改或返工。10 對(duì)審查、批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤檢查與督促。發(fā)現(xiàn)實(shí)施進(jìn)度偏離計(jì)劃進(jìn)度，要及時(shí)督促承包商采取措施，修改計(jì)劃（包括管理、投入），當(dāng)情況發(fā)生重大變化時(shí)，即時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)要求。11 堅(jiān)持工程利益第一，全局利益第一，本著監(jiān)督、服務(wù)的宗旨，通過(guò)充分協(xié)調(diào)，使施工承包各方協(xié)調(diào)一致。協(xié)調(diào)系統(tǒng)之間、各工種工序之間施工的矛盾，減少施工過(guò)程中的相互干擾，加強(qiáng)專業(yè)與外部系統(tǒng)專業(yè)的溝通與協(xié)調(diào)；必要時(shí)組織系統(tǒng)協(xié)調(diào)會(huì)，以保證工期的有效銜接、關(guān)鍵工期的完成。12 認(rèn)真審查承包商申報(bào)的工程量，配合投資控制人員做好計(jì)量和結(jié)算工作。13 認(rèn)真做好工程的初驗(yàn)、預(yù)驗(yàn)工作，對(duì)不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范的，則要求承包商積極整改，處理好各類遺留問(wèn)題。預(yù)驗(yàn)時(shí)要提供齊全的完工資料，對(duì)工程實(shí)體及工程資料進(jìn)行全面驗(yàn)收。14 督促承包商按國(guó)家規(guī)定，及時(shí)整理必須報(bào)送的施工記錄及檢測(cè)報(bào)告。審查承包商報(bào)送的自檢報(bào)告、竣工報(bào)告和資料。15 協(xié)助信息管理人員做好本專業(yè)監(jiān)理工作日記，負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，并向有關(guān)監(jiān)理人員提供信息和資料，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)。填報(bào)本專業(yè)的監(jiān)理表報(bào)，編寫(xiě)本專業(yè)的監(jiān)理報(bào)告。5.4 監(jiān)理員職責(zé)1 在總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，監(jiān)督檢查現(xiàn)場(chǎng)施工的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全技術(shù)措施。有權(quán)對(duì)施工中的問(wèn)題，提出意見(jiàn)或口頭通知。2 負(fù)責(zé)填寫(xiě)監(jiān)理日志，檢查現(xiàn)場(chǎng)施工情況，包括人員投入、材料設(shè)備使用、施工檢驗(yàn)、測(cè)試記錄、材料合格證等。有權(quán)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照、錄像、收集施工原始記錄表報(bào)等現(xiàn)場(chǎng)施工資料。3 施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，通過(guò)對(duì)施工進(jìn)度的督促管理，施工方法和工藝的檢查、各工序檢查簽證及隱蔽工程重要工序的跟蹤和旁站監(jiān)理等進(jìn)行控制。4 監(jiān)理員在現(xiàn)場(chǎng)有權(quán)復(fù)驗(yàn)承包商已經(jīng)自檢的工程質(zhì)量，提出質(zhì)量檢查意見(jiàn)。5 審核承包商申購(gòu)的工程材料、設(shè)備等材料的申報(bào)資料，嚴(yán)格按合同要求進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，參加開(kāi)箱檢查，行使質(zhì)量鑒定、把關(guān)、報(bào)告的職責(zé)，不合格產(chǎn)品堅(jiān)決不能用于本工程。6施工過(guò)程中，實(shí)際情況與設(shè)計(jì)有矛盾或遺漏時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知設(shè)計(jì)單位進(jìn)行處理，并催促設(shè)計(jì)人員下達(dá)設(shè)計(jì)變更通知單。7 施工過(guò)程中做好施工記錄，對(duì)照施工計(jì)劃，檢查施工進(jìn)度，如有問(wèn)題，責(zé)成承包商及時(shí)調(diào)整計(jì)劃并向監(jiān)理工程師報(bào)告，保證整體進(jìn)度。8 審核承包商報(bào)送的完成工程量、施工進(jìn)度計(jì)劃、工程質(zhì)量、安全等情況報(bào)表。9 對(duì)有關(guān)索賠和爭(zhēng)議事項(xiàng)，進(jìn)行調(diào)查取證，提交情況匯報(bào)材料，遇有重大技術(shù)問(wèn)題、疑難問(wèn)題、跨專業(yè)跨項(xiàng)目等問(wèn)題，及時(shí)報(bào)告監(jiān)理組組長(zhǎng)和專業(yè)監(jiān)理工程師。10 整理并保管圖紙文件資料、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理記錄和監(jiān)理表報(bào)等文檔資料。做好監(jiān)理日記和填報(bào)工程原始記錄工作。第六節(jié) 監(jiān)理工作程序 本項(xiàng)目監(jiān)理將遵循“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則，堅(jiān)持“先審核后實(shí)施、先驗(yàn)收后施工（下道工序）”的基本原則開(kāi)展工作。監(jiān)理工作程序如下：6.1編寫(xiě)監(jiān)理工作規(guī)劃根據(jù)監(jiān)理大綱和業(yè)主提供的經(jīng)“施工圖審查”后的設(shè)計(jì)圖紙文件，以中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其配套文件工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）為依據(jù)，編寫(xiě)監(jiān)理工作規(guī)劃，并報(bào)送業(yè)主。6.2編寫(xiě)監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則本監(jiān)理項(xiàng)目工程量較大、工期短，施工工種和施工人員多，各工種施工之間的相互干擾和影響在所難免，為了確保工程施工進(jìn)度和質(zhì)量、投資控制，便于業(yè)主和承包人了解監(jiān)理工作，做好相互間的工作配合，根據(jù)施工進(jìn)展情況和施工專業(yè)特性，必要時(shí)擬編寫(xiě)若干施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，達(dá)到規(guī)范監(jiān)理人員工作行為的目的。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則按承包人工作進(jìn)展情況確定編寫(xiě)時(shí)間，一般在該項(xiàng)工程施工前完成。6.3實(shí)施監(jiān)理工作監(jiān)理人員按照有關(guān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行工作。在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，如果監(jiān)理實(shí)施細(xì)則不能有效地發(fā)揮管理和控制作用等情況時(shí)，總監(jiān)理工程師將根據(jù)實(shí)際情況組織有關(guān)監(jiān)理工程師對(duì)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善。6.4參與工程竣工驗(yàn)收 工程竣工驗(yàn)收前，監(jiān)理將做好如下工作： 1 檢查承包方對(duì)工程施工圖設(shè)計(jì)和承包合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容完成情況。 2 前項(xiàng)檢查合格后，督促施工承包單位對(duì)所完工工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，要求施工承包方自行確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并要求承包方提出經(jīng)項(xiàng)目和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字的工程竣工報(bào)告。 3 對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，備齊工程竣工驗(yàn)收需要的有關(guān)監(jiān)理資料，并提出經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽字的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 4 協(xié)助業(yè)主要求設(shè)計(jì)單位提出對(duì)設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行檢查，并協(xié)助業(yè)主要求設(shè)計(jì)單位提出經(jīng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字的質(zhì)量檢查報(bào)告。 5 檢查承包人的技術(shù)檔案和施工管理資料完整情況。 6 檢查承包人用于工程的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。 7 檢查承包人對(duì)建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問(wèn)題整改完成情況。 8 檢查承包人簽署工程質(zhì)量保修書(shū)。 9 前述各項(xiàng)工作完成或檢查合格后，向業(yè)主轉(zhuǎn)交施工承包人提出的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并提交監(jiān)理對(duì)工程竣工驗(yàn)收的意見(jiàn)。 10協(xié)助業(yè)主做好有關(guān)工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)準(zhǔn)備工作。6.5結(jié)束監(jiān)理工作監(jiān)理任務(wù)完成后，整理有關(guān)資料，移交借用業(yè)主的物品，向業(yè)主提交監(jiān)理工作（總結(jié)）報(bào)告，結(jié)清監(jiān)理工作酬金。第七節(jié) 監(jiān)理工作方法和措施7.1施工準(zhǔn)備階段 1 設(shè)計(jì)技術(shù)交底前，監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件。如果發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件存在疑問(wèn)或問(wèn)題，通過(guò)業(yè)主向施工圖審查人或設(shè)計(jì)人提出書(shū)面建議或意見(jiàn)。設(shè)計(jì)技術(shù)交底時(shí)，監(jiān)理人員參加由業(yè)主組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議。 2 工程開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員一方面審查總承包人報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表及施工組織設(shè)計(jì)（方案），審查通過(guò)后簽認(rèn)，并報(bào)業(yè)主，另一方面，總監(jiān)理工程師組織審查總承包人現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量、技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系的組織機(jī)構(gòu)、管理制度以及專職施工管理員和焊接等特種作業(yè)人員的有關(guān)證件，合格后確認(rèn)。 3 審查總承包人報(bào)送的分包人資格報(bào)審表及營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、特種行業(yè)施工許可證，分包人業(yè)績(jī)，擬分包的工程內(nèi)容和范圍，分包人專業(yè)施工管理員和焊接等特種作業(yè)人員的證件等有關(guān)資料，合格后確認(rèn)。 4 監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查承包人報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表及有關(guān)資料，并核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)管理、施工人員、主要施工機(jī)具到位情況及開(kāi)工準(zhǔn)備工作。 5 全體監(jiān)理人員參加由業(yè)主主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議，了解熟悉業(yè)主和總、分包人員情況，便于今后開(kāi)展工作。7.2例會(huì) 工地例會(huì)。它是施工過(guò)程中監(jiān)理機(jī)構(gòu)定期（例會(huì)周期另定）主持召開(kāi)的不可缺少的解決施工問(wèn)題的會(huì)議?？偂⒎职硕紤?yīng)有固定的相關(guān)人員參加。會(huì)議內(nèi)容預(yù)計(jì)如下： 1 檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因。 2 檢查分析工程進(jìn)度完成情況、質(zhì)量狀況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及措施，對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施。 3 檢查工程量核定情況。 4 協(xié)商解決需要協(xié)調(diào)的問(wèn)題。 5 其他有關(guān)事宜。 臨時(shí)專題會(huì)議。監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要臨時(shí)組織的解決施工中的專項(xiàng)問(wèn)題的會(huì)議。7.3 質(zhì)量控制7.3.1 質(zhì)量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容施工階段工程建設(shè)監(jiān)理質(zhì)量控制的任務(wù)主要是通過(guò)對(duì)施工投入、施工和安裝過(guò)程、產(chǎn)出品進(jìn)行全過(guò)程控制，以及對(duì)承包商參與施工的人員資質(zhì)、材料和設(shè)備、施工機(jī)械和機(jī)具、施工方案和方法、施工環(huán)境實(shí)施全面控制，以期按標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到預(yù)定的施工質(zhì)量等級(jí)。因此質(zhì)量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容主要包括：協(xié)助業(yè)主做好施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，為承包商提交質(zhì)量合格的施工現(xiàn)場(chǎng)；審查施工分包單位的資格；做好材料和設(shè)備檢查工作，確認(rèn)其質(zhì)量；檢查施工機(jī)械和機(jī)具，保證施工質(zhì)量；審查施工組織設(shè)計(jì)；檢查并協(xié)助搞好各項(xiàng)施工環(huán)境和管理環(huán)境條件；進(jìn)行施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制工作；檢查工序質(zhì)量，嚴(yán)格工序交接檢查制度；做好各項(xiàng)隱蔽工程的檢查工作；做好工程變更方案的比選，保證工程質(zhì)量；進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)和否決權(quán)，認(rèn)真做好質(zhì)量簽證工作；做好中間質(zhì)量驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，審查承包商的交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和交工驗(yàn)收資料；協(xié)助業(yè)主組織交工驗(yàn)收，并審查承包商的竣工文件；督促承包商履行質(zhì)量保修責(zé)任。7.3.2 質(zhì)量控制主要工作流程圖:每個(gè)專項(xiàng)工序施工承包商質(zhì)量自檢承包商提出開(kāi)工申請(qǐng) N審查施工圖紙及方案 現(xiàn)場(chǎng)材料檢查現(xiàn)場(chǎng)放樣核查主要人員設(shè)備進(jìn)場(chǎng) 監(jiān)理工程師審查開(kāi)工報(bào)告 Y工程開(kāi)工 進(jìn) 行填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收通知單 及方案 YES 現(xiàn)場(chǎng)材料檢查 現(xiàn)場(chǎng)放樣核查 工程開(kāi)工 主要人員設(shè)備 進(jìn)場(chǎng) 下 返 道 N Y工 Y簽署質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師驗(yàn)收序 工 N Y 監(jiān)理工程師簽認(rèn)中間驗(yàn)收證書(shū)7.3.3 質(zhì)量控制7.3.3.0質(zhì)量監(jiān)理關(guān)鍵環(huán)節(jié)流程 1技術(shù)核定監(jiān)理流程承包方填寫(xiě)技術(shù)核定單報(bào)監(jiān)理工程師 退回設(shè)計(jì)師簽證 不同意 同意 退回監(jiān)理工程師審核 不同意 同意 總監(jiān)理工程師上報(bào)業(yè)主歸檔承包方組織實(shí)施 2分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理流程 承包方分部、分項(xiàng)工程 自檢合格 承包方填報(bào)分項(xiàng)工程 工程報(bào)驗(yàn)單現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查專業(yè)監(jiān)理工程師試驗(yàn)室檢查驗(yàn)收結(jié)論 承包方整改 不合格 合格總監(jiān)理工程師簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單 3分包單位、材料供應(yīng)商資質(zhì)審核監(jiān)理工作流程承包方提供分包商（或材料供應(yīng)商）的資質(zhì)總包方提出審核報(bào)告退回 監(jiān)理工程師審核 不同意 同意業(yè)主確認(rèn)分包商（或材料供應(yīng)商） 總包方簽訂分包合同（或材料供應(yīng)合同） 4原材料、成品、半成品驗(yàn)收監(jiān)理工作流程業(yè)主和監(jiān)理對(duì)產(chǎn)品的確認(rèn)材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用 同意廠(場(chǎng))質(zhì)保書(shū)承包方自檢 承包方填報(bào)工程材料報(bào)驗(yàn)單專業(yè)監(jiān)理發(fā)現(xiàn)疑問(wèn)提出抽檢復(fù)驗(yàn)承包方進(jìn)行材料檢驗(yàn) 監(jiān)理工程師審批通知停止使用并運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)單位 不合格 不合格下廠檢驗(yàn)(必要時(shí)) 合格 可以用于工程 監(jiān)理工程師確認(rèn)否 是 5竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作流程施工單位驗(yàn)收合格后提出“竣工預(yù)驗(yàn)申請(qǐng)” 可 監(jiān)理工程師審查資料 及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)否 可施工單位初驗(yàn)，業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)參加，監(jiān)理就存在問(wèn)題提出書(shū)面整改意見(jiàn) 不合格 施工單位整改 監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn) 合 格不合格監(jiān)理提出評(píng)估報(bào)告施工單位提交工程竣工資料提出“竣工驗(yàn)收申請(qǐng)” 合格施工方整改不合格 總監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主方組織竣工驗(yàn)收 合格 進(jìn)入保修階段 7.3.3.1 質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)和任務(wù)7.3.3.1.1 質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)(1) 合同文件：所有質(zhì)量保障責(zé)任、處理程序、費(fèi)用支付等均應(yīng)符合合同文件的規(guī)定。(2) 設(shè)計(jì)圖紙：所有工程應(yīng)與設(shè)計(jì)圖紙符合，并符合工程變更工作程序要求。(3) 技術(shù)規(guī)范：所有用于工程的材料、成品、設(shè)備及施工工藝，應(yīng)符合技術(shù)規(guī)范的要求。(4) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有工程質(zhì)量均應(yīng)符合合同文件中列明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。7.3.3.1.2 質(zhì)量監(jiān)理的任務(wù)作為業(yè)主方聘請(qǐng)的業(yè)務(wù)專家組織，將自身多年積累的工程技術(shù)知識(shí)用于對(duì)該工程的質(zhì)量管理，使施工做到方案可行、技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量保證。預(yù)見(jiàn)影響工程質(zhì)量的各種因素，并即時(shí)消除，使承包商如期提交的工程項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及有關(guān)文件規(guī)定的使用要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.3.3.1.3 質(zhì)量監(jiān)理組織體系根據(jù)本工程實(shí)際情況建立完整的質(zhì)量監(jiān)控組織體系，設(shè)置材料、試驗(yàn)、測(cè)量、計(jì)量，以及各工程項(xiàng)目的專業(yè)技術(shù)崗位，并明確其職責(zé)，以保證對(duì)所有施工環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的控制。7.3.3.2 質(zhì)量控制的基本程序監(jiān)理工程師在開(kāi)工以前，向承包商提供工程項(xiàng)目質(zhì)量控制的程序及說(shuō)明，以供監(jiān)理人員、承包商的質(zhì)檢人員和施工人員共同遵循，使質(zhì)量控制工作程序化。質(zhì)量控制按以下程序進(jìn)行：7.3.3.2.1 審查單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告：在各單項(xiàng)工程、分部工程或分項(xiàng)工程開(kāi)工之前，監(jiān)理工程師要求承包商提交單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告及進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)并進(jìn)行審批。單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告要求表明材料、設(shè)備、勞力及現(xiàn)場(chǎng)管理人員等各項(xiàng)的準(zhǔn)備情況，并提供放線測(cè)量、標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)、施工圖等必要的基礎(chǔ)資料。7.3.3.2.2 審查工程自檢報(bào)告：要求承包商的自檢人員按照工藝流程和提出的工序檢查程序，在每道工序(工藝)完工后首先進(jìn)行自檢，自檢合格后，監(jiān)理工程師接受申報(bào)并進(jìn)行檢查驗(yàn)收。7.3.3.2.3 工序檢查認(rèn)可：監(jiān)理工程師及時(shí)進(jìn)行每道工序(工藝)完工后的檢查驗(yàn)收，對(duì)不合格的工序(工藝)指示承包商進(jìn)行缺陷修補(bǔ)、整改或返工。前道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下道工序施工。7.3.3.2.4 審查中間交工報(bào)告：當(dāng)組成一個(gè)工程的單項(xiàng)、分部或分項(xiàng)工程完工后，承包商的自檢人員應(yīng)再進(jìn)行一次系統(tǒng)的自檢，匯總各道工序的檢查記錄及測(cè)量和抽樣試驗(yàn)的結(jié)果提出交工報(bào)告。自檢資料不全的交工報(bào)告，監(jiān)理工程師拒絕驗(yàn)收。7.3.3.3 工序(工藝)質(zhì)量檢查程序監(jiān)理工程師在組成工程的各個(gè)單項(xiàng)、分部或分項(xiàng)的單位工程開(kāi)工之前，按以下原則提出一個(gè)(或一套)工序(工藝)檢查程序說(shuō)明，以供現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員、承包商的質(zhì)檢員及施工人員共同遵循:7.3.3.3.1 與設(shè)計(jì)圖紙或工程量清單的分項(xiàng)相一致；7.3.3.3.2 與技術(shù)規(guī)范及規(guī)定的施工方法和工藝流程相一致；7.3.3.3.3 與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)相配合；7.3.3.3.4 工序(工藝)檢查程序采用流框圖的形式表示，并與相應(yīng)的檢查記錄、報(bào)表、證書(shū)等相配套。7.3.3.4 驗(yàn)證試驗(yàn)驗(yàn)證試驗(yàn)是對(duì)材料或成品構(gòu)件進(jìn)行預(yù)先鑒定，以決定是否可以用于工程，驗(yàn)證試驗(yàn)應(yīng)按以下要求進(jìn)行：7.3.3.4.1 材料或商品構(gòu)件運(yùn)入場(chǎng)地后，按規(guī)定的批量和頻率進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，不合格的材料或商品構(gòu)件不準(zhǔn)用于工程，并由承包商運(yùn)出場(chǎng)外。7.3.3.4.2 在施工進(jìn)行中，隨機(jī)對(duì)用于工程的材料或商品構(gòu)件進(jìn)行符合性的抽樣試驗(yàn)檢查。7.3.3.5 標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)是對(duì)各項(xiàng)工程的內(nèi)在品質(zhì)進(jìn)行施工前的數(shù)據(jù)采集，它是控制和指導(dǎo)施工的科學(xué)依據(jù)，包括集料的級(jí)配試驗(yàn)、混合料的配合比試驗(yàn)、結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度試驗(yàn)等。標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)應(yīng)按以下要求進(jìn)行：在各項(xiàng)工程開(kāi)工前按合同規(guī)定或合格的時(shí)間內(nèi)，由承包商先完成標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)，并將試驗(yàn)報(bào)告及試驗(yàn)材料提交監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)?；炷烈岔毾韧瓿蓸?biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)，并將試驗(yàn)報(bào)告提交監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)。并進(jìn)行有效的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。7.3.3.6抽樣試驗(yàn)抽樣試驗(yàn)是對(duì)各項(xiàng)工程實(shí)施中的實(shí)際內(nèi)在品質(zhì)進(jìn)行符合性檢查，內(nèi)容應(yīng)包括各種材料的物理性能、混凝土的強(qiáng)度的測(cè)定和試驗(yàn)，抽樣試驗(yàn)應(yīng)按以下要求進(jìn)行：7.3.3.6.1 監(jiān)理工程師應(yīng)隨時(shí)派出見(jiàn)證取樣監(jiān)理人員，對(duì)用于工程的各種建筑材料的抽樣頻率、取樣方法及試驗(yàn)過(guò)程進(jìn)行檢查。7.3.3.6.2 材料的抽驗(yàn)見(jiàn)施工建材取樣送檢規(guī)定。7.3.3.6.3 當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員對(duì)施工質(zhì)量或材料產(chǎn)生疑問(wèn)并提出要求時(shí)，監(jiān)理工程師隨時(shí)進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，必要時(shí)還要求承包商增加抽樣頻率。7.3.3.7 質(zhì)量控制的基本措施7.3.3.7.1 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及相關(guān)行業(yè)部門的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工詳圖及要求施工，針對(duì)本工程項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際情況，建立質(zhì)量控制監(jiān)理程序及相應(yīng)制度和控制方法，嚴(yán)格質(zhì)量控制管理，使質(zhì)檢工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化。7.3.3.7.2 增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)，建立健全全面質(zhì)量保證體系。首先要協(xié)助督促承包方建立質(zhì)量保證體系，明確認(rèn)定工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量規(guī)范，檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3.3.7.3 審查承包方針對(duì)本工程的關(guān)鍵部位、質(zhì)量重點(diǎn)提出的各項(xiàng)施工文件，如施工組織設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃、施工技術(shù)措施，檢查施工管理的質(zhì)量保證體系，提出監(jiān)理意見(jiàn)。7.3.3.7.4 實(shí)施事前、事中、事后的全過(guò)程質(zhì)量跟蹤動(dòng)態(tài)檢查監(jiān)理，對(duì)各工序從業(yè)人員、機(jī)械設(shè)備、原材料、施工工藝等多方面進(jìn)行監(jiān)督，把預(yù)防質(zhì)量事故的發(fā)生作為質(zhì)量控制的重點(diǎn)，防患于未然。每個(gè)單項(xiàng)工程完成后，監(jiān)理工程師還應(yīng)從技術(shù)上對(duì)其質(zhì)量給予評(píng)價(jià)。每道施工工序或單項(xiàng)工程，凡質(zhì)量不合格者，應(yīng)予返工或停工整頓(先口頭后書(shū)面)。監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽字后，方可進(jìn)行下道工序或單項(xiàng)工程施工。7.3.3.7.5 制定隱蔽工程和各項(xiàng)分部工程的檢查、驗(yàn)收監(jiān)理制度與辦法。審核承包方提出的材料、設(shè)備清單規(guī)格、數(shù)量與質(zhì)量，檢查出廠證、技術(shù)合格證等，及時(shí)對(duì)原材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢，凡不合格的材料、設(shè)備，監(jiān)理立刻要求承包商更換。7.3.3.7.6 參加設(shè)計(jì)單位施工詳圖的交底會(huì)審，提出監(jiān)理意見(jiàn)或建議，對(duì)工程重大部位重要項(xiàng)目，如防水工程施工、基礎(chǔ)工程、砼澆筑等分階段進(jìn)行跟蹤監(jiān)理；對(duì)質(zhì)量不合格者及時(shí)下達(dá)停工整改通知，直至有關(guān)方面提出切實(shí)可行的整改方案經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)發(fā)出復(fù)工通知后，方可恢復(fù)施工。適時(shí)開(kāi)展質(zhì)量評(píng)議，在合同授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施經(jīng)濟(jì)上的獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。7.3.3.7.7 建立質(zhì)量缺陷檔案，堅(jiān)持缺陷處理驗(yàn)收制度。對(duì)重大的質(zhì)量缺陷，請(qǐng)專家咨詢，對(duì)無(wú)法彌補(bǔ)消除缺陷者堅(jiān)決返工。7.3.3.8 質(zhì)量缺陷處理7.3.3.8.1 質(zhì)量缺陷的處理方式在各項(xiàng)工程施工的過(guò)程中或完工以后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目存在著技術(shù)規(guī)范所不容許的質(zhì)量缺陷，或不能與公認(rèn)的合格工程質(zhì)量相匹配時(shí)，根據(jù)缺陷的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，按如下方式處理：當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在萌芽狀態(tài)時(shí)，及時(shí)發(fā)出警告，要求承包商立刻更換不合格的材料、設(shè)備或不稱職的施工人員，或要求立刻改變不正確的施工方法及操作工藝。當(dāng)質(zhì)量缺陷正在出現(xiàn)時(shí)，立刻向承包商發(fā)出暫停施工指令(先口頭后書(shū)面)，待承包商采取了能足以保證施工質(zhì)量的有效措施，并對(duì)質(zhì)量缺陷進(jìn)行了正確的補(bǔ)救處理后，再書(shū)面通知恢復(fù)施工。當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在某道工序或單項(xiàng)工程完工以后，而且質(zhì)量缺陷的存在將對(duì)下道工序分項(xiàng)工程產(chǎn)生質(zhì)量影響時(shí)，拒絕檢查驗(yàn)收或工程計(jì)量，并要求承包商進(jìn)行返工處理。7.3.3.8.2 質(zhì)量缺陷的判定方法首先是憑經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行目測(cè)檢查，而且目測(cè)的結(jié)論能被承包商的施工人員所接收。如果監(jiān)理人員無(wú)法以目測(cè)對(duì)質(zhì)量缺陷作出準(zhǔn)確的判斷，或目測(cè)的判斷不能使承包商施工人員所接收，立即通知材料、測(cè)量或試驗(yàn)等有關(guān)單位并會(huì)同承包商的自檢及試驗(yàn)人員，進(jìn)行實(shí)際的檢驗(yàn)測(cè)試，并依據(jù)檢測(cè)結(jié)果作為認(rèn)定質(zhì)量缺陷存在與否的依據(jù)。當(dāng)質(zhì)量缺陷被認(rèn)定，而且質(zhì)量缺陷的嚴(yán)重程度將影響工程安全時(shí)，通過(guò)業(yè)主邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)診斷或驗(yàn)算，以決定采取處理措施。7.3.3.8.3 對(duì)任何質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)，先由承包商提出修補(bǔ)方案及方法，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。7.3.3.8.4 重大質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)，須召開(kāi)有關(guān)專家參加的會(huì)議，進(jìn)行論證，經(jīng)駐地監(jiān)理部總監(jiān)理工程師、業(yè)主審批后方可進(jìn)行。7.3.4 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理7.3.4.1 將依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開(kāi)展工作。7.3.4.2 工程質(zhì)量保修期監(jiān)理單位安排監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和登記記錄，對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。7.3.4.3 監(jiān)理人員將對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對(duì)非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書(shū)，并報(bào)建設(shè)單位。附 ：中國(guó)聯(lián)通某生產(chǎn)綜合樓工程監(jiān)理工作流程圖1. 施工分包招標(biāo)監(jiān)理工作程序框圖： 施工規(guī)劃及概算 協(xié)助業(yè)主編制招標(biāo)文件 招標(biāo)工作計(jì)劃 發(fā)招標(biāo)（或邀請(qǐng)）通知 審查投標(biāo)單位資質(zhì) 提 出 意 見(jiàn) 召開(kāi)招標(biāo)會(huì)議和組織現(xiàn)場(chǎng)查勘 協(xié)助業(yè)主組織開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo) 提 出 建 議 協(xié)助業(yè)主發(fā)出中標(biāo)通知 參與合同談判 協(xié)助業(yè)主與承建單位簽訂承包合同 2. 施工階段監(jiān)理工作程序框圖： 組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng) 編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 組織召開(kāi)監(jiān)理工作交底會(huì) 實(shí)施工程監(jiān)理 組織工程初驗(yàn) 協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收 施工階段監(jiān)理總結(jié) 3 技術(shù)聯(lián)系流程： 施工單位 提出聯(lián)系內(nèi)容 申 報(bào) 專業(yè)監(jiān)理工程師核查 磋商 磋商 設(shè)計(jì)單位 總 監(jiān) 理 重大問(wèn)題 工程師審核 報(bào)業(yè)主 同意 同意 施工單位實(shí)施 4 開(kāi)工申請(qǐng)流程： 承建單位提交開(kāi)工報(bào)告 申 報(bào) 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師初審