廈門軟件園二期工程裝修、裝飾工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則.doc
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廈門軟件園二期工程廈門高誠(chéng)信建設(shè)監(jiān)理有限公司廈 門 軟 件 園 二 期 工 程裝 修 裝 飾 工 程 施 工監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則編制人: 日期:審批人: 日期:裝修、裝飾工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則本細(xì)則適用于裝修、裝飾標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)為中級(jí)的一般工業(yè)與民用建筑工程。對(duì)本細(xì)則包含范圍以外的局部項(xiàng)目的高級(jí)裝修,可在具體工程中再做細(xì)則補(bǔ)充。一、裝修、裝飾前準(zhǔn)備工作1.組織有質(zhì)監(jiān)、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目法人、監(jiān)理、施工方參加的主體結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收。(主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收通過(guò)時(shí),項(xiàng)目法人、監(jiān)理、應(yīng)簽字蓋章,質(zhì)監(jiān)站只做分部核定內(nèi)卡,不在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收單上簽字)。主體結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收可根據(jù)施工需要分多次驗(yàn)收,一般住宅工程可分為兩次進(jìn)行驗(yàn)收;其中主體四層以下驗(yàn)收,質(zhì)監(jiān)站也可直接委托項(xiàng)目監(jiān)理代為驗(yàn)收。 每次主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前,施工單位公司一級(jí)的技術(shù)負(fù)責(zé)人和專職質(zhì)檢員應(yīng)先組織自檢、整改,評(píng)定后才可報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)檢,復(fù)檢合格后才申報(bào)核定。 主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收檢查包括:砂漿手感強(qiáng)度、砌體組砌、混凝土觀感、施工縫檢查、陽(yáng)臺(tái)、樓梯欄板錨固筋預(yù)埋;墻、柱、梁、板殘留異物清理、木磚預(yù)埋;水電穿墻埋管至接線或開(kāi)關(guān)、插座;廚、衛(wèi)地面補(bǔ)洞、排煙囪設(shè)置,兩強(qiáng)報(bào)告檢查及質(zhì)量保證資核查等。 未進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收,不允許主體隱蔽。 2.裝修、裝飾前,施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員應(yīng)組織各工種各專業(yè)的裝修細(xì)部圖的再自審和裝修交底,交底時(shí)應(yīng)邀專業(yè)監(jiān)理工程師參加。所有交底均要求以書(shū)面和講課相結(jié)合,并會(huì)簽入內(nèi)業(yè)。 3.推行裝修、裝飾樣板確認(rèn)制度,要求每一分項(xiàng)在開(kāi)始時(shí)均先小面積樣板,供設(shè)計(jì)、項(xiàng)目法人、監(jiān)理確認(rèn)。在大面積裝修、裝飾前還應(yīng)先裝修一完整單元供設(shè)計(jì)、項(xiàng)目法人、監(jiān)理確認(rèn)。未經(jīng)樣板確認(rèn)嚴(yán)禁一哄而上,造成返工浪費(fèi)。 樣板確認(rèn)過(guò)程設(shè)計(jì)主要是確認(rèn)樣板做法是否與建筑圖相符,項(xiàng)目法人是確認(rèn)樣板所用材料檔次及觀感是否滿意,監(jiān)理則是確認(rèn)樣板施工質(zhì)量和操作方法是否符合要求。 樣板確認(rèn)目的是對(duì)裝修、裝飾質(zhì)量的預(yù)控,同時(shí)也是裝修、裝飾驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)物確認(rèn)依據(jù)。二、裝修、裝飾階段施工應(yīng)遵循的原則1.屋面分部1.1屋面的找平層,防水層的保護(hù)層的質(zhì)量要求見(jiàn)防水工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。1.2采用架空隔熱板做隔熱層時(shí),隔熱板應(yīng)采用指定廠家產(chǎn)品,鋪設(shè)前應(yīng)先進(jìn)行預(yù)鋪,鋪設(shè)時(shí)應(yīng)從距女兒墻或樓梯間墻2550范圍內(nèi)根據(jù)預(yù)鋪的模數(shù)劃分進(jìn)行鋪設(shè)。1.3架空層支座采用三皮120×115×53磚水泥砂漿砌筑,并梅花布點(diǎn),鋪設(shè)過(guò)程落地砂漿應(yīng)及時(shí)清理。1.4隔熱板溝縫應(yīng)溝凹平縫,凹入板面12,嚴(yán)禁用掃漿填縫,溝縫時(shí)縫邊多余砂漿應(yīng)用于干布及時(shí)擦掉。1.5隔熱板應(yīng)設(shè)分倉(cāng)縫,分倉(cāng)縫設(shè)置應(yīng)與防水層保護(hù)層的分格縫上下對(duì)齊,分倉(cāng)縫填塞應(yīng)先采用麻絲填至離板面1處再用瀝青砂填滿(填塞瀝青砂前可先用膠帶紙貼在縫兩邊5范圍,待瀝青砂填塞完成后,再拆掉,以防污染)。1.6隔熱板鋪設(shè)后,觀感應(yīng)達(dá)到縫齊且均勻,縫邊線成直線,凹縫面平且凹入深度一致,相鄰板無(wú)高低,四周留空寬度接近。1.7架空隔熱板四周支座應(yīng)用水泥砂漿粉刷,粉刷后支座寬度要均勻,也可采用供形預(yù)制板封邊,以提高觀感效果。1.8屋面女兒墻和樓梯間墻的防水保護(hù)層泛水應(yīng)做成13半徑的1/4園,凸出屋面的構(gòu)筑物和伸出屋面管根部的泛水則應(yīng)做成58半徑的1/4園,泛水在防水收口和隔熱板50的范圍內(nèi)應(yīng)一次成活,在陰陽(yáng)角的半圓泛水應(yīng)做出兩方向的園交線。1.9防水收口上面應(yīng)做成斜坡,下做成鷹嘴后1.5的方形滴水線條,防水收口上面的斜坡同樣在陰陽(yáng)角上應(yīng)做出兩方向的坡度交線。1.10女兒墻頂應(yīng)向內(nèi)坡,坡度應(yīng)明顯一致,陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角同樣做出兩方向坡度交線,在女兒墻壓頂?shù)钠马斉c外裝面層交線處應(yīng)做1.5寬1厚的分界欄水線。1.11樓梯間出屋面的臺(tái)階應(yīng)做成向外坡的臺(tái)階面,以防止雨水向梯間倒灌,出屋面門洞上口的雨蓬厚度應(yīng)一致。1.12出屋面的煙囪或構(gòu)筑物,應(yīng)內(nèi)裝修至50處,并加蓋,蓋應(yīng)有找坡和滴水,蓋下面有留洞口時(shí),還應(yīng)加網(wǎng)柵。1.13屋面排水方向應(yīng)明顯,離排水口的彎路原則上不超過(guò)兩處,排水笆應(yīng)做成方形格柵,并在安裝時(shí)底框埋入面層,格柵鋼筋應(yīng)豎放,距出水口25范圍坡度可加大到10,出水口應(yīng)順滑。1.14臭氣管應(yīng)伸至隔熱板上2米以上,女兒墻高度應(yīng)控制在離隔熱板上105以上。1.15屋面工程應(yīng)特別注意所有面層的養(yǎng)護(hù),以克服空鼓問(wèn)題。2.裝飾分部2.1裝飾每道工序施工前均應(yīng)做交底,每道工序施工后均應(yīng)自檢,監(jiān)理人員在每道工序施工過(guò)程應(yīng)配合抽查,嚴(yán)禁失控,特別對(duì)后補(bǔ)性較差的工序更應(yīng)注意。2.2內(nèi)裝修打底前應(yīng)先彈出天棚打底水平控制閉合線,墻面則根據(jù)找平厚度先做出相鄰兩墻的灰板條,另兩墻除應(yīng)根據(jù)墻面找平厚度外,還應(yīng)拉室內(nèi)方正線,最后才確定灰板條厚度,灰板條應(yīng)距陰陽(yáng)角10開(kāi)始設(shè)置,墻中每1.2米設(shè)置一條,灰板條應(yīng)設(shè)置到板底,下至地面。并在踢腳線上口位置附加一條水平灰板條,為踢腳線上口平直提供依據(jù),灰板條應(yīng)采用水泥砂漿灰板條。2.3室內(nèi)門窗后塞縫、洞口護(hù)角、踢角線、廚、衛(wèi)墻面,陽(yáng)臺(tái)壓頂、水電穿墻管洞、槽填補(bǔ)及所有混凝土面均要求采用水泥砂漿打底,需要時(shí),水泥可摻適量白灰膏(嚴(yán)禁摻粘土),內(nèi)粉刷打底完成后施工單位應(yīng)先組織自檢后,報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)查,打底不符合要求不能進(jìn)行粉刷蓋面,粉刷打底過(guò)程應(yīng)及時(shí)清理落地灰,落地灰未經(jīng)處理不能直接使用。2.4門窗后塞縫應(yīng)做專項(xiàng)隱蔽,內(nèi)粉蓋面厚度應(yīng)控制再2內(nèi),陽(yáng)臺(tái)壓頂,樓梯欄板應(yīng)向內(nèi)坡,內(nèi)滴水統(tǒng)一做成1.5寬1厚的滴水線。2.5為解決管粉刷到位問(wèn)題,可在立管之前的粉刷打底時(shí),直接壓光至管邊外的50出;也可采用立管每層設(shè)伸縮節(jié),在粉刷完成后, 再立管。2.6內(nèi)粉刷效果要求;不空鼓,不脫皮,不龜裂;線條順直,陰陽(yáng)角方正;樓梯梁底線應(yīng)平直;相鄰洞口上口標(biāo)高一致;梁及小面積墻兩頭高低差小于5;門窗邊四周粉刷不脫開(kāi),不包框;內(nèi)窗臺(tái)平直,寬度一致;管后粉刷到位;護(hù)角和臨時(shí)洞口后補(bǔ),接槎平順。2.7外墻應(yīng)采用水泥砂漿打底;打底前外墻大角、窗邊應(yīng)吊線,外墻打底厚度除應(yīng)考慮外墻面垂直平整外,還應(yīng)考慮小面積墻和窗間墻裝飾層模數(shù);異形陽(yáng)臺(tái)應(yīng)吊線與加模型控制;窗臺(tái)應(yīng)向外找坡,坡底線應(yīng)四面標(biāo)高一致;窗上沿滴水應(yīng)做成大鷹嘴;陽(yáng)臺(tái)梁底和樓梯欄板梁底滴水統(tǒng)一做成1.5寬1厚的水泥砂漿滴水線條,所有滴水線均應(yīng)與打底一起一次成活(成型滴水線條的砂漿應(yīng)參入107膠),并考慮到面層的鋪粘到位。2.8外墻打底砂漿所采用的砂,當(dāng)面層是面磚或板材時(shí),砂應(yīng)采用中粗砂;當(dāng)面層是馬賽克或是5厚度以下的面層時(shí),由于其平整的控制是依賴于打底層,因此,砂應(yīng)采用中細(xì)砂;當(dāng)面層的平整度要求較高時(shí),打底還應(yīng)進(jìn)行重復(fù)打底,以確保打底的平整。2.9當(dāng)打底厚度較大時(shí),應(yīng)分層打底,打底厚度超過(guò)4時(shí)還應(yīng)加設(shè)鋼網(wǎng)片,以防收縮開(kāi)裂;外墻腳手架位置的平整應(yīng)做出為控制重點(diǎn)。所有打底前12小時(shí),均應(yīng)潤(rùn)濕墻體,以防打底空鼓,反對(duì)邊淋水,邊打底的做法,當(dāng)外墻面層采用馬賽克時(shí),最后一道打底應(yīng)采用白水泥細(xì)砂漿。2.10外墻面層鋪貼前應(yīng)先進(jìn)行模數(shù)確定,根據(jù)模數(shù)彈線定位;面層材料應(yīng)進(jìn)行挑選,同尺寸的面層材料應(yīng)鋪貼在外墻同一閉合線上。2.11當(dāng)外墻面層采用馬賽克時(shí),應(yīng)先在樓梯間墻鋪貼樣板,經(jīng)確認(rèn)后才大面積鋪貼,馬賽克鋪貼應(yīng)閉合推進(jìn),背面紙鋪貼箭頭同方向,陽(yáng)角應(yīng)包角鋪貼;在陽(yáng)臺(tái)和梯間內(nèi)外墻交界處,外墻馬賽克應(yīng)返一個(gè)子進(jìn)內(nèi)墻面;鋪貼后的馬賽克從撕紙用干布擦凈后,應(yīng)每隔4小時(shí)淋水養(yǎng)護(hù)一次,養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于48小時(shí)。2.12當(dāng)外墻面層采用面磚時(shí),同樣應(yīng)先鋪貼樣板,經(jīng)確認(rèn)后,才大面積鋪貼,面磚鋪貼應(yīng)先鋪貼分界線,陽(yáng)角應(yīng)磨45度角鋪貼,在陽(yáng)臺(tái)和梯間內(nèi)外墻交界處,應(yīng)做1.5寬1厚的分界線;面磚橫貼說(shuō),最佳縫隙8;面磚豎貼時(shí),最佳豎縫為8,最佳平縫為1.2;面磚溝縫應(yīng)勾成凹平縫,凹入面磚12;面磚鋪貼后同樣應(yīng)進(jìn)行淋水養(yǎng)護(hù)以減少面磚空鼓,養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于48小時(shí)。面磚嚴(yán)禁采用外加劑進(jìn)行洗滌。2.13不管采用何種面層,在窗洞兩側(cè),窗臺(tái)和窗洞上沿,面磚均應(yīng)鋪貼到位(鋪貼至距離框3為到位),面層鋪貼不允許包框,窗臺(tái)面層坡峰點(diǎn)應(yīng)底于窗框底線58。2.14面層鋪貼應(yīng)連續(xù),中間間隔時(shí)間不宜超3天,底層面層應(yīng)撲鐵至室外標(biāo)高以下20。2.15外墻面層鋪貼后應(yīng)達(dá)到無(wú)空鼓,大墻面垂直、平整、無(wú)色差、無(wú)板塊、縫隙均勻、無(wú)錯(cuò)縫;大角垂直,橫豎線順直;所有陰角面層鋪貼到位。2.16伸縮縫或沉降縫應(yīng)嚴(yán)格按圖集施工,白鐵皮或1鋁板應(yīng)在打底前完成,鋼筋網(wǎng)片或鋼板網(wǎng)應(yīng)在白鐵皮和磚墻處各搭接一半(每邊搭接寬度不小于5),伸縮縫白鐵皮應(yīng)做成單片V型,沉降縫則應(yīng)做成雙片合一的V型片,墻面伸縮縫或沉降縫的白鐵皮應(yīng)自下向上鋪貼,屋面伸縮縫或沉降縫鐵皮必須用焊接或咬接加密封膏,嚴(yán)禁用搭接,屋面白鐵皮應(yīng)蓋過(guò)墻頂,并做出小鷹嘴滴水。2.17涂料施工前的批底所采用的材料應(yīng)以白水泥為主,摻適量滑石粉和107膠水,嚴(yán)禁摻纖維素,滑石粉做為批底料時(shí)只起潤(rùn)滑作用,其本身無(wú)強(qiáng)度,滑石粉摻的量以批底后手抹不粘白,打磨后手拍不起粉。涂料粉刷前,批底應(yīng)打磨平整見(jiàn)底,涂料粉刷時(shí)每道應(yīng)盡量薄,陰角涂刷遍數(shù)應(yīng)與大面墻一致,涂料涂刷后不起泡,不起皺,手感滑膩。2.18樓梯欄干的預(yù)埋件應(yīng)齊全,樓梯欄桿定位應(yīng)在打底找平后,從梯井吊線,再根據(jù)欄水線寬度彈出中心線,欄水中心線即為欄桿軸線,樓梯欄桿焊接縫應(yīng)飽滿,焊渣應(yīng)及時(shí)清理,接縫處應(yīng)打磨,扶手轉(zhuǎn)角應(yīng)順滑,打磨后應(yīng)上防繡漆,樓梯欄桿安裝后,上下跑交叉處欄桿應(yīng)對(duì)齊。2.19木作油漆前應(yīng)先對(duì)木作表面清理,除毛刺,刮膩?zhàn)?,打砂紙,退出小五金,后再進(jìn)行油漆(油漆顏色應(yīng)先刷色板報(bào)設(shè)計(jì)認(rèn)可),油漆遍數(shù)足夠,有光澤,無(wú)刷痕,無(wú)透底,無(wú)漏刷,框邊分界線應(yīng)順直明顯,油漆干后在上小五金。2.20小五金應(yīng)按圖集要求的型號(hào)、規(guī)格配置,若設(shè)計(jì)無(wú)指定采用銅質(zhì)小五金時(shí),應(yīng)采用鍍鉻小五金,以減輕生銹。2.21鐵件油漆前應(yīng)先打磨,清除油污,上兩遍防銹漆;油漆后應(yīng)光滑,無(wú)毛刺,無(wú)砂眼,油漆顏色遍數(shù)符合要求。3.樓地面工程3.1樓地面基層應(yīng)做徹底清理,找平前12小時(shí)澆水濕潤(rùn),找平時(shí)先清理積水,嚴(yán)禁帶水左右或就地?cái)嚢?,砂漿應(yīng)控制好配比(1:2左右,必要時(shí)可摻適量107膠),每500有一組試塊。3.2為控制好找平厚度和廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)的找坡,找平前可先設(shè)置灰板條或灰餅,找平后應(yīng)平整,不起砂,不起粉,并要注意噴水養(yǎng)護(hù)。3.3踢腳線采用水泥砂漿,并凸出墻面5(有面磚時(shí),5應(yīng)包括面磚),蓋面施工前的找平應(yīng)設(shè)置水平灰板條,踢腳線施工應(yīng)注意上口分界線明顯平直,后薄一致,成閉合線,不空鼓。3.4樓梯踏步分法應(yīng)先確定平臺(tái)找平厚度后,才能按實(shí)際高度分臺(tái)階踏步,踏步相鄰高低差應(yīng)控制在1以內(nèi),樓梯攔水線條應(yīng)包欄桿,并高出踏步2,斜板下滴水線應(yīng)順直,并在打底時(shí)一次成活(滴水為1.5寬1.5厚);防滑條應(yīng)先留槽或一次性成活,并兩端對(duì)齊,所用材料為金剛砂。3.5陽(yáng)臺(tái)、廚、衛(wèi)、樓板休息平臺(tái)找坡坡向應(yīng)符合要求,休息平臺(tái)應(yīng)設(shè)排水,未設(shè)管道時(shí),應(yīng)設(shè)水舌排水,陽(yáng)臺(tái)、廚、衛(wèi)、地面標(biāo)高應(yīng)低于其它房間。3.6底層地面施工前應(yīng)有回填土實(shí)驗(yàn),地面厚度應(yīng)彈線控制,室外散水應(yīng)做基層處理,并按規(guī)定的位置設(shè)分包縫。四、產(chǎn)品保護(hù)每裝修項(xiàng)完成后應(yīng)特別注意產(chǎn)品保護(hù),產(chǎn)品保護(hù)應(yīng)在工序安排和責(zé)任落實(shí)上予確保。五、本細(xì)則的材料監(jiān)理按原材料,成品、半成品監(jiān)理實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。