店面轉讓協(xié)議書 (2)

店鋪轉讓協(xié)議書 轉讓方（甲方)： 身份證號碼： 頂讓方（乙方)： 身份證號碼: 房 東（丙方）: 身份證號碼： 甲、乙、丙三方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議： 一、丙方同意甲方將自己位于 街( 路) 號的店鋪(原為 )轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。 二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止,年租金為 元人民幣（大寫： )，押金為 元人民幣（大寫： ）,租金為每半年交付一次,并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。 三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。 四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，（大寫： ），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用. 五、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。 六、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。 甲方簽字： 聯系電話：日 期： 乙方簽字： 聯系電話：日 期： 丙方簽字：聯系電話： 日 期：店面轉讓合同 立契約書人_即_（以下簡稱甲方）、_(以下簡稱乙方),雙方茲就營業(yè)轉讓事宜，訂立本契約，條件如下： 一、 轉讓標的：甲方愿將獨資設立，坐落_市_路_號的_，轉讓予乙方經營。 二、 本件轉讓價格及其計算標準： （一)_全部生財器具，存貨作價為人民幣_萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。 （二） 上列生財器具，存貨經盤點如有增減變化數量，則依清冊所記載價格，增減給付現金. （三） 甲方應收未收款約計_萬元(詳移交清冊）,悉數由乙方承受，不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務（詳移交清冊）。 三、 付款辦法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方_萬元；其余款于點交完訖之日一次付清。 四、 點交日期及地點：雙方訂定_年_月_日為點交日期，并定于商行現場為點交地點. 五、 特約事項： （一） 本件點交以前,所有甲方對外所欠一切債務，概由乙方承受教育，并由乙方將營業(yè)承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。 (二) 商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便,甲方不得置同.甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),不得借故推辭. （三) 商號現承租坐落_市_路_號的租賃權，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租_年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應負賠償責任。 六、 違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論,對方有權解除契約.如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方沒收；若系甲方違約，則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰.若有其它損害，仍得請求賠償。 七、 甲乙雙方應各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任，愿各負連帶賠償之責，并均拋棄先訴抗辯權。 八、 本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。 立契約書人_ 甲方:_ 保證人：_ 乙方：_ 保證人:_年_月_日甲方:_ 乙方：_ 丙方：_ 甲乙雙方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議,并共同遵守： 第一條甲方于_年_月_日前將位于_的店鋪（面積為_平方米）轉讓給乙方使用。 第二條該店鋪的所有權證號碼為_，產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_年_月 _日止，月租為_元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等 各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有. 第三條店鋪現有裝修、裝飾、設備（包括）全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產歸丙所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行）. 第四條乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫_元整（￥ _元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。 第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營 引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)_的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。 第六條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期_日的,甲方有權 解除合同，乙方按轉讓費的15向甲方支付違約金.甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約 責任。 第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。 第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失_元，并支付轉讓費的15的違約金。如果合同 簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費,押金 仍歸乙方（前述順延除外）?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失 _元，并支付轉讓費的15%的違約金。 第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效.   甲方（簽字）：_ _年_月_日 乙方（簽字）：_ _年_月_日 丙方（簽字）：_ _年_月_日轉讓方（甲方）：            身份證號碼：頂讓方（乙方）:            身份證號碼：房東（丙方）:            身份證號碼：    甲、乙、丙三方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：    一、丙方同意甲方將自己位于                            街(路)       號的店鋪(原為:                   ）轉讓給乙方使用，建筑面積為       平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到        年       月   日止，年租金為          元人民幣（大寫：              ）,租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用.     四、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有,營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。    五、乙方在       年     月    日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣       元，（大寫：        ），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用.    六、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。  七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同,并且乙方必須按照轉讓費的10向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10作為違約金。八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。    九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：           日期:                                               乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：附件：原房屋租賃合同 店鋪轉讓合同范本       轉讓方(甲方）：         身份證號碼：       頂讓方（乙方)：         身份證號碼：         甲、乙、雙方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：     一、甲方同意將自己位于  海 口市藍天 路32號宜家家居國際家具城二樓商鋪 思貝麗品牌的商鋪使用權轉讓給乙方使用，建筑面積為186  平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。    二、店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用.     三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備和房屋裝修裝修燈飾、飾品等全部歸乙方，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有,營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。     四、本合同自簽定之日起生效，甲方享有轉讓后移交前即2014年3月20日前商鋪的經營使用權,并承擔在此期間經營產生的水電費及其他各項費用等；甲方于2014 年3 月22 日前根據合同約定移交鋪面。 五、本合同自簽定之日起生效，乙方在2014  年  3 月 25  日前分兩次向甲方支付轉讓費，共計人民幣_ 元，（大寫：_)，第一次付款 50% ,即第二次鋪面全部移交之后付清余下 50%費用。      六、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。      六、如乙方逾期交付轉讓金,乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。    七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪,其有關補償歸乙方。     八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。       甲方簽字：     乙方簽字:       日 期：                        日 期:                   附件：1、甲方轉讓清單一份； 2、甲方收到轉讓費收據一份； 3、租賃合同一份。