土地租賃協(xié)議 范本(5篇)

土地租賃協(xié)議 范本甲方：_資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：_有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，盤活國(guó)有資產(chǎn)，本著平等自愿、互惠互利的原則，依據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特?cái)M定如下土地租賃合同：一、租賃標(biāo)的物的名稱、范圍及性質(zhì)標(biāo)的物為甲方受托管理的_有限公司與乙方廠房毗鄰的一塊空地。其有效面積為平方米（附平面圖），甲方所出租的此塊土地，系國(guó)家劃拔使用性質(zhì)，屬甲方所轄的國(guó)有資產(chǎn)。二、租賃土地的用途乙方在租賃期內(nèi)只能將土地作為擴(kuò)建廠房和生活設(shè)施用地，不得以任何理由轉(zhuǎn)租和出售。三、租賃土地的期限及其有關(guān)規(guī)定從_年_月_日起到2046_年_月_日止，期限為_年。甲方在此期限內(nèi)（上級(jí)政府及有關(guān)部門沒(méi)有對(duì)土地作出決定），必須保證乙方的租賃使用時(shí)間。如果在租賃時(shí)間內(nèi)，上級(jí)政府和有關(guān)主管部門對(duì)土地作出出售和其它規(guī)定時(shí)，必須服從上級(jí)政府和有關(guān)主管部門的作出的規(guī)定。乙方在租賃的土上所建的一切設(shè)施，甲方概不負(fù)責(zé)補(bǔ)償。但在條件允許和平等的情況下，應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的要求。四、租金及其收繳方式土地平方米的年租金為元。從合同的有效日起甲、乙雙方開始收、交租金，租金按年租金每_年_月_日一次性繳清。考慮到國(guó)有資產(chǎn)保值增值和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，在年租金的基礎(chǔ)上每_年遞增一次租金，其標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家物價(jià)上漲指數(shù)隨之增減。五、其他約定1.在租賃期間內(nèi)，有關(guān)部門所要收取有關(guān)土地使用的一切規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。2.乙方在租賃的土地內(nèi)，擴(kuò)建廠房，生活等設(shè)施所需辦理的一切手續(xù)及其費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。3.乙方在租賃的土地范圍內(nèi)，其中有占地長(zhǎng)米，寬米，總面積為平方米的一棟平房職工宿舍（見平面圖），在尚未做好職工安置和協(xié)調(diào)工作之前，甲方暫不交給乙方使用，也不收取租金。但是乙方交租賃此塊土地的保證金_元，今后保證金抵租金。待雙方做好妥善安置后，乙方才有使用權(quán)，同時(shí)收、交年租金_元。4.租賃期間，乙方必須加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，防止火災(zāi)、電源等人為的一切事故發(fā)生，自覺(jué)接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。5.租賃期間內(nèi)，乙方享受_縣招商引資的一切優(yōu)惠政策。6.租賃期間內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，只能生產(chǎn)國(guó)家允許生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)產(chǎn)品，否則，造成的一切后果概由乙方負(fù)責(zé)。六、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決七、本合同一式三份，自簽訂之日起生效。甲、乙雙方各一份，_有限公司一份。甲方：（簽字）乙方：（簽字）受托管理方：（簽字）_年_月_日土地租賃協(xié)議 范本（二）出租人（甲方）_，身份證號(hào)：_；承租人（乙方）_，身份證號(hào)：_.根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方本著平等、自愿、合法、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃土地范圍及用途乙方承租甲方土地面積_平方米，用以_.第二條：租賃土地期限租賃開始時(shí)間為_年_月_日，結(jié)束時(shí)間為_年_月_日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，甲方無(wú)條件延長(zhǎng)租期；租賃費(fèi)按年計(jì)算。第三條：租賃土地租金本協(xié)議租金實(shí)行（_年）支付制，租金總額（大寫）_租金支付方式為（現(xiàn)金）第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場(chǎng)地。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、乙方完工退場(chǎng)時(shí)，甲方不得以任何理由增加費(fèi)用，干擾乙方退場(chǎng)。5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。6、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)，以及種植，如：種樹、農(nóng)作物，和養(yǎng)殖等。2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押給第三方。3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。4、乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新協(xié)商。第六條：協(xié)議的解除1、本協(xié)議期限滿后。2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。第七條：免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第八條：租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后_日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第九條：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。第十條：附則本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章或簽字）：_ 乙方（簽章或簽字）：_年_月_日 _年_月_日土地租賃協(xié)議 范本（三）甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將位于丁建華西面沿江公路邊的土地租賃給乙方使用，雙方具體協(xié)商如下：一、乙方使用甲方的土地，土地面積：田畝冊(cè)為畝，測(cè)量為畝，按測(cè)量畝支付租賃費(fèi)。二、租賃期限：除國(guó)家特殊征用外，長(zhǎng)期歸乙方使用。交款方式為：合同簽訂之日起于每年年底支付一年的租金。三、土地租賃費(fèi)啟動(dòng)價(jià)為_元/畝。年，按照村委會(huì)租賃費(fèi)浮動(dòng)。四、租賃期內(nèi)，任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行，否則造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由造成方負(fù)責(zé)全部責(zé)任，五、，以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負(fù)責(zé)。六、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及村委會(huì)各保管一份。甲方簽名（蓋章）乙方簽名（蓋章）村委會(huì)（蓋章）土地租賃協(xié)議 范本（四）甲方：戶縣_鄉(xiāng)周貴_村(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：西安_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃范圍和用途甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴_村所屬土地約畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn))。乙方租賃土地的用途為。租地界址。二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：1、租賃期限為年,從年月至_年_月_日。2、租用該地的面積、金額：該土地面積為畝;每畝年租金為_元/畝，壹年的租金總額為元。3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的月日交納給甲方。三、甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2、合同簽訂后，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定，將地上附著物清理干凈，達(dá)到乙方使用要求。3、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。4、如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。5、如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續(xù),由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。.7、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。四、乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)策劃。3、乙方在承租期間內(nèi)，可同他人聯(lián)營(yíng),可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。五、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金_日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過(guò)_日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方在開發(fā)該土地過(guò)程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問(wèn)題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4、如果因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國(guó)家法律處理。八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_ 乙方：_負(fù)責(zé)人：_ 法定代表人：_電話：_ 電話：_年_月_日 _年_月_日土地租賃協(xié)議 范本（五）出租方（甲方）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）村組承租方（乙方）為了充離開發(fā)利用土地資源，調(diào)劑農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方受戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營(yíng)；根據(jù)中華國(guó)民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、中華國(guó)民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施、合同法、物權(quán)法等相干法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，訂立本合同。一、租賃土地用處出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)（種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)）生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，不得挪作非農(nóng)建設(shè)。二、土地出租面積及方位土地面積以林業(yè)局勾劃的面積（或按實(shí)際丈量的面積）為準(zhǔn)，甲、乙雙方認(rèn)可的面積共畝，其中：田畝，地畝。座落在萬(wàn)州區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）村組，小班號(hào)為、號(hào)，其中：號(hào)小班號(hào)面積畝，號(hào)小班號(hào)畝，號(hào)小班號(hào)畝，號(hào)小班號(hào)畝；四周邊界：東至，南至，西至，北至（具體方位詳見土地平面圖）三、土地租賃期限土地租期為年，從二_年_月_日至_年_月_日止。土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國(guó)家征占土地，甲、乙雙方按照國(guó)家規(guī)定，協(xié)商終止合同，其征占土地的附屬物補(bǔ)償履行誰(shuí)投資誰(shuí)享受，土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有者。四、土地租賃遵守的原則（一）雙方遵守“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿，不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃。（二）租賃期滿土地復(fù)耕。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件受損的，乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費(fèi)用（_元/畝）繳納復(fù)耕保證金。復(fù)耕保證金由萬(wàn)州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門（區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站）代為收取，履行專戶管理。租賃期限屆滿，未造成耕種條件侵害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的，復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還。乙方未自行復(fù)耕的，按規(guī)定收取土地復(fù)耕費(fèi)。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費(fèi)。（三）土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變；乙方只有利用權(quán)。乙方在租用期間，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。（四）租賃的土地不得轉(zhuǎn)變承包土地的農(nóng)業(yè)用處，不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方掩護(hù)和維修，并保證水系和道路的暢通。五、土地租金及結(jié)算1、土地流轉(zhuǎn)租金：（1）租金：每畝每年按大春（稻谷）公斤，小春（小麥）公斤盤算實(shí)物量；價(jià)格按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)中等價(jià)（或按當(dāng)年國(guó)家最低掩護(hù)價(jià)格）盤算土地租金或直接以每畝_元現(xiàn)金支付。（2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大批上市收獲（收購(gòu)）后，乙方一是按照國(guó)家退耕還林的補(bǔ)貼政策每年_元支付給甲方，二是按照收入利潤(rùn)總額的開，將%的利潤(rùn)支付給甲方。2、租金支付措施及時(shí)間：乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方法補(bǔ)給農(nóng)民。采用先交后租措施，大春在每年_月_日前一次性付清，小春在每年_月_日前一次性付清。3、甲方小班面積畝土地已實(shí)行退耕還林，由乙方享受退耕還林政策補(bǔ)貼，由于國(guó)家對(duì)退耕還林的補(bǔ)貼采用直補(bǔ)農(nóng)戶的措施，農(nóng)戶直接享受退耕還林政策補(bǔ)貼應(yīng)沖減乙方的租金。六、土地附著物的補(bǔ)償租賃土地上的附著物，應(yīng)由甲、乙雙方當(dāng)面盤點(diǎn)核實(shí)，由乙方按國(guó)家有關(guān)政策（或土地法）或當(dāng)?shù)卣▍^(qū)政府）文件規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一次性用現(xiàn)金補(bǔ)償給農(nóng)民。七、雙方的權(quán)利責(zé)任1、在租用期內(nèi)，乙方在國(guó)家政策領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)自身發(fā)展需要，經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，并按國(guó)家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后，可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施，修建必須的生產(chǎn)及管理用房，所占用土地，甲方應(yīng)無(wú)條件容許。甲方經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，需新建公路或其他公益設(shè)施，所需乙方已租用土地，乙方應(yīng)無(wú)條件支撐，甲方根據(jù)實(shí)際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)劑土地租金。2、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定領(lǐng)域內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn)，需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房，經(jīng)乙方容許后，建房所占土地面積，乙方不再支付土地租金。但農(nóng)戶必須酌情補(bǔ)償乙方的喪失（協(xié)商）。3、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購(gòu)物、施工等。同等條件下，乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。4、乙方在租用期間，其用電、取水、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等候遇。5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會(huì)治安及其安全，未經(jīng)乙方容許，人畜不得進(jìn)入租界，造成喪失由甲方當(dāng)事人承擔(dān)。八、在租地期間，因人力不可抗拒的自然災(zāi)害，造成甲方土地?fù)p毀，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國(guó)家土地管理法規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)耕（標(biāo)準(zhǔn)見前面四條二款）九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間不得違背國(guó)家的法律、法規(guī)及相干政策。十、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽字，雙方必須共同遵守。1、土地租賃期內(nèi)，任何一方均不得單方終止合同，若甲方終止合同，賠償乙方投資開發(fā)的全部費(fèi)用；若乙方終止合同，投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切，一律歸甲方所有，同時(shí)負(fù)責(zé)土地的復(fù)耕。2、乙方必須在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清土地租金。（1）若乙方到期不支付租金給甲方，超期由乙方按租金額年息_%支付利息，直到付清全部租金；（2）乙方交納租金超期不得超過(guò)一個(gè)月，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部喪失；（3）若甲方違約，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的喪失，乙方退回租金（或不付租金），喪失由甲方賠償。十一、本合同期滿，乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個(gè)月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。十二、合同清償，若乙方不再續(xù)租或無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方達(dá)成協(xié)議解除合同。乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施：（1）退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理，林權(quán)證歸甲方所有；（2）固定的建筑物（不含公益設(shè)施）如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相干部門專業(yè)人員評(píng)估其價(jià)值后，拍賣或抵償部分復(fù)耕費(fèi)，差額部分由乙方用現(xiàn)金找補(bǔ)給甲方。十三、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效率。十四、本合同一式六份。甲、乙雙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村各一份，農(nóng)村承包合同主管部門和鑒證機(jī)關(guān)各一份。十五、本合同一經(jīng)社員大會(huì)討論通過(guò)形成決定，乙方就要交納復(fù)耕保證金。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂合同；交了租金才由甲方在約定的時(shí)間交出租賃土地，本合同才正式生效。以前凡與本合同相抵觸的一律破除。附件：1、農(nóng)戶授權(quán)委托書2、土地租賃戶花名冊(cè)3、土地勾劃圖。甲方：代表：身份證乙方：代表：身份證村委會(huì)：代表：簽訂時(shí)間：_年_月_日