東北財經(jīng)大學(xué)22春“房地產(chǎn)開發(fā)與管理”《土地資源管理》離線作業(yè)（一）輔導(dǎo)答案7

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1、書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她 東北財經(jīng)大學(xué)22春“房地產(chǎn)開發(fā)與管理”《土地資源管理》離線作業(yè)（一）輔導(dǎo)答案 一.綜合考核(共50題) 1.目前，我國已形成了省級、市(地)級、縣(區(qū))級和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級四個層次較完整的土地利用總體規(guī)劃體系。() T.對 F.錯 參考答案：F 2.土地

2、收購儲備可以強化政府對土地一級市場宏觀調(diào)控能力。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 3.征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定基準(zhǔn)時點，一般()年調(diào)整一次 A.3-6 B.6.0 C.3-5 D.2.0 參考答案：C 4.基本農(nóng)田保護區(qū)經(jīng)依法劃定后，農(nóng)地承包者可以對其改變或者占用。() A.正確 B.錯誤 參考答案：B 5.工業(yè)用地使用權(quán)出讓最高年限為()年。 A.70 B.50 C.35 D.40 參考答案：B 6.供地方案一般由()人民政府國土資源行政主管部門負責(zé)編制 A.省級 B.市級 C

3、.縣級 D.國家 參考答案：C 7.指標(biāo)控制主要包括農(nóng)用地指標(biāo)、建設(shè)用地指標(biāo)、新增建設(shè)用地及補充耕地指標(biāo)。() T.對 F.錯 參考答案：T 8.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地使用權(quán)出讓最高年限為()年 A.50.0 B.35.0 C.70.0 D.40.0 參考答案：A 9.界定性規(guī)劃通過設(shè)定未來的目標(biāo)來引導(dǎo)土地利用。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 10.土地用途管制的客體是土地，包括農(nóng)用地、非農(nóng)用地和未利用土地。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 11.西

4、晉統(tǒng)一三國后，武帝實行的土地制度為()。 A.井田制 B.名田制 C.均田制 D.占田制 參考答案：D 12.1986年()的成立，結(jié)束了我國土地的分散管理體制，確立了全國城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地管理體制。 A.國家土地管理局 B.國土資源部 C.自然資源部 D.農(nóng)業(yè)部 參考答案：A 13.劃定基本農(nóng)田保護區(qū)的依據(jù)是() A.國家發(fā)展規(guī)劃 B.土地利用總體規(guī)劃 C.土地利用專項規(guī)劃 D.城鄉(xiāng)規(guī)劃 參考答案：B 14.土地用途管制的規(guī)劃管理，是通過各層次土地利用規(guī)劃來實現(xiàn)的，我國的土地規(guī)劃主要體現(xiàn)在()三個層次上，由于各級

5、對土地管理的職權(quán)、范圍不同，其規(guī)劃的內(nèi)容及重點也不盡相同 A.橫向 B.宏觀 C.微觀 D.中觀 參考答案：BCD 15.土地使用權(quán)出讓合同由()與土地使用者簽訂 A.國家土地資源管理局 B.市、縣人民政府土地管理部門 C.省級人民政府土地管理部門 D.鄉(xiāng)級人民政府土地管理部門 參考答案：B 16.()是在土地利用總體規(guī)劃的控制和指導(dǎo)下，針對土地資源開發(fā)、利用、整治和保護過程中的某一專門問題而進行的規(guī)劃。這類規(guī)劃主要在于保護現(xiàn)有土地資源，開發(fā)提高土地的利用率和生產(chǎn)力。 A.土地利用總體規(guī)劃 B.土地利用細部規(guī)劃 C.土地利用詳細規(guī)劃

6、 D.土地利用專項規(guī)劃 參考答案：D 17.土地整治是補充耕地的主要渠道。() T.對 F.錯 參考答案：T 18.()是政府主導(dǎo)型模式的典型代表。 A.杭州 B.上海 C.武漢 D.南通 參考答案：A 19.()是指將有關(guān)審批權(quán)限集中至某一主要部門或某特定級別機構(gòu)。 A.集權(quán)式 B.分權(quán)式 C.統(tǒng)分結(jié)合式 D.獨權(quán)式 參考答案：A 20.根據(jù)具體的國情，我國土地所有權(quán)有() A.個人土地所有權(quán) B.國有土地所有權(quán) C.農(nóng)村集體土地所有權(quán) D.單位土地所有權(quán) 參考答案：BC

7、 21.屬于純行政強制方法的土地管理方法的是()。 A.命令和通知 B.法規(guī)和條例 C.計劃和規(guī)劃 D.激勵和處罰 參考答案：A 22.市場主導(dǎo)型模式中，土地儲備機構(gòu)需要與其他用地需求者在市場中進行競爭，在收購?fù)恋貢r有強制性。() T.對 F.錯 參考答案：F 23.英國的土地規(guī)劃管理是中央政府集權(quán)管理。() T.對 F.錯 參考答案：F 24.現(xiàn)階段我國土地管理的實質(zhì)有()。 A.政府處理土地事務(wù) B.協(xié)調(diào)土地關(guān)系的活動 C.土地市場化 D.土地確權(quán) 參考答案：AB 25.以杭州為

8、代表的“政府主導(dǎo)型”模式中，土地儲備制度具沒有強制性。() T.對 F.錯 參考答案：F 26.土地市場的一般特點有()。 A.交易實體的位置固定性 B.土地市場的地域性 C.土地市場的壟斷性 D.土地供給彈性小 參考答案：ABCD 27.土地用途管制的規(guī)劃管理，是通過各層次土地利用規(guī)劃來實現(xiàn)的，我國的土地規(guī)劃主要體現(xiàn)在()三個層次上，由于各級對土地管理的職權(quán)、范圍不同，其規(guī)劃的內(nèi)容及重點也不盡相同。 A.宏觀 B.中觀 C.微觀 D.橫向 參考答案：ABC 28.依法承包并經(jīng)登記的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用

9、權(quán)可以抵押，無需獲得發(fā)包人的同意。() A.正確 B.錯誤 參考答案：B 29.農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，可視情況批準(zhǔn)。() A.正確 B.錯誤 參考答案：B 30.非農(nóng)用地用途管制的重點是增量非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的用途管制。() A.正確 B.錯誤 參考答案：B 31.()是強化土地行政管理、促進依法管理的重要手段。 A.土地監(jiān)察與督察管理 B.土地權(quán)籍管理 C.土地市場管理 D.土地利用管理 參考答案：A 32.土地制度的核心是()，它是土地關(guān)系的基礎(chǔ)。 A.土地管理機構(gòu) B.

10、土地所有制 C.土地管理條例 D.土地管理原則 參考答案：B 33.分級按類管理模式的基本特點是，中央設(shè)置集中統(tǒng)一的土地管理機構(gòu)。() A.正確 B.錯誤 參考答案：B 34.土地利用年度計劃一經(jīng)批準(zhǔn)下達，必須嚴格執(zhí)行。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 35.兩個以上人民法院查封同一不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)為先送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記，對后送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 36.征收基本農(nóng)田和基本農(nóng)田以外的耕地超過()公頃

11、的，其他土地超過()公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。 A.35; 80 B.35; 70 C.45; 80 D.45; 70 參考答案：B 37.以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)時，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿()年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán) A.一 B.二 C.四 D.三 參考答案：B 38.異議登記的申請人必須是利害關(guān)系人。() T.對 F.錯 參考答案：T 39.征地區(qū)片價應(yīng)設(shè)定對應(yīng)的基準(zhǔn)時點，一般()年更新一次。 A.3-6 B.3

12、-5 C.2 D.6 參考答案：B 40.非農(nóng)用地用途管制主要包括() A.耕地保有量管制 B.增量非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地用途管制 C.存量非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的用途管制 D.土地整治 參考答案：BC 41.土地整治是補充耕地的主要渠道。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 42.跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，規(guī)定了分別辦理、協(xié)商辦理和指定辦理。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 43.微觀層次規(guī)劃可視為()，處于規(guī)劃的最低層次 A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)級規(guī)劃 B.國家級規(guī)劃 C.省級規(guī)劃 D.縣級規(guī)劃 參考答

13、案：A 44.目前，我國已形成了省級、市(地)級、縣(區(qū))級和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級四個層次較完整的土地利用總體規(guī)劃體系。() A.正確 B.錯誤 參考答案：B 45.土地市場的主體主要是土地及其產(chǎn)權(quán)關(guān)系。() A.正確 B.錯誤 參考答案：B 46.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地使用權(quán)出讓最高年限為()年。 A.70 B.50 C.35 D.40 參考答案：B 47.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)文件有效期為()。 A.2年 B.1年 C.5年 D.3年 參考答案：A 48.目前我國在農(nóng)用地中劃定的基本農(nóng)田保護區(qū)屬于限制轉(zhuǎn)移管制這一類性質(zhì)的用途區(qū)域。() T.對 F.錯 參考答案：T 49.英國土地規(guī)劃管理中，規(guī)劃編制中公眾擁有廣泛的參與權(quán)。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 50.國家土地督察制度的建立，有利于提高土地管理行政執(zhí)行力。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A