半包裝修合同范本

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1、半包裝修合同范本半包裝修合同范本 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、 建筑安裝工程承包 合同條例 、 中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 、 中華 人民共和國(guó)價(jià)格法 、 上海市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例 ，中 華人民共和國(guó)建設(shè)部(1997)92 號(hào)文家庭居室裝飾裝修管 理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù) 雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在 平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共 同遵守。 發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：(業(yè)主) 聯(lián)絡(luò)方式： 身份證： 地址： 承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： (施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人) 身份證： 聯(lián)絡(luò)方式： 家庭住址： 第一條 工程概況 1、甲方裝飾住房系

2、合法居住。 2、裝飾施工地點(diǎn)： 3、施工范圍： 臥室 客廳 餐廳 廚房 衛(wèi)生間 陽臺(tái)， 套內(nèi)面積 平方米。 4、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水、電、弱電改造工程， 墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、 毛地板鋪設(shè)、吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、 燈具、房門等設(shè)施的安裝，儲(chǔ)藏室、搬運(yùn)工程等其他雙方 約定以及住宅室內(nèi)裝修工程中應(yīng)包含的所有工程(打孔工程 費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān))。 5、承包方式為乙方包工包部分材料。 6、總價(jià)款：￥ 元，大寫(人民幣)： 其中： 材 料 費(fèi)：人民幣 元整。 人工費(fèi)：人民幣 元整。 管 理 費(fèi)： 無。 設(shè)計(jì)費(fèi)：無。 垃圾 清運(yùn) 費(fèi)：無。 稅金：無。

3、材料搬運(yùn)費(fèi)：無。 其 他 費(fèi) 用：無。 以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解 所需完成工程后確定，該總價(jià)款為閉口價(jià)款，包含乙方承 擔(dān)的裝修工程中所有的人工和附件三甲方自購(gòu)材料清單 外其他所有輔料費(fèi)用。 如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料 費(fèi)用按實(shí)另計(jì)。 7、工期：自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期 天 。 第二條 關(guān)于雙方職責(zé)的約定 1. 甲方責(zé)任： (1)甲方應(yīng)在開工前一天，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向 乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意 事項(xiàng)。 (2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影 響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 (3)如確實(shí)需要拆改原建

4、筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所 在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān) 承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 (4)根據(jù)乙方提供的需求按時(shí)提供自購(gòu)材料。 2. 乙方責(zé)任： (1)參加甲方組織的施工設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場(chǎng)交底，并負(fù)責(zé)向 具體施工人員傳達(dá)甲方設(shè)計(jì)方案和施工效果。 (2)乙方在裝修期間全面全程承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的 管理和施工職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量、工期和施工現(xiàn) 場(chǎng)安全負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，保證所提供的材料 質(zhì)量、向甲方提出材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施 工人員等職責(zé)。 (3)乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝 修工程，負(fù)責(zé)施工人員的人身安全。單項(xiàng)工程施工過程中， 未經(jīng)甲方許可，乙方

5、不得擅自更換施工人員;經(jīng)甲方許可的 施工人員更換，必須在確保施工質(zhì)量的前提下;如甲方對(duì)乙 方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應(yīng)無條件更換。 第三條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定 1.甲方提供的材料：(見附件三甲方自購(gòu)材料清單)。 甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的 合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，甲、乙方應(yīng)辦理交接手 續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格 差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成 工程損失和工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料 按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管 并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損 失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、 2.甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同 規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如 乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給 甲方。 3.乙方提供施工工器具;乙方提供的材料：(見附件二 承包材料報(bào)價(jià)單)。 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件二承包材料報(bào)價(jià)單中規(guī)定的 品牌、規(guī)格、型號(hào)等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備; 未指定品牌的材料應(yīng)達(dá)到國(guó)家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo) 準(zhǔn);甲方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求、質(zhì)量、 環(huán)保或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成 的損失由乙方負(fù)責(zé)。 4、乙方承包的所有材料應(yīng)自行搬運(yùn)入戶。 甲方自購(gòu)的材料，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修

7、材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供 應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負(fù)責(zé) 將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)。 5、 為保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周 書面向甲方提出下一工序需 要購(gòu)買的材料的清單，以便甲方于周末采購(gòu)材料。甲 方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。乙方同時(shí)必須提供大致精 確(+/- 10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算誤差大 于 10%而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買或材料退回的交通費(fèi)用將由乙 方承擔(dān)，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。 第四條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定 1. 本工程執(zhí)行 dbj08-62-97住宅建筑裝飾工程技術(shù) 規(guī)程 、db31/t30-1999

8、住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建 設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2. 本工程由甲方提供設(shè)計(jì)施工方案。乙方負(fù)責(zé)按有關(guān) 行業(yè)規(guī)定并參照附件六施工工藝清單約定的施工工藝 進(jìn)行施工。 3. 關(guān)于施工工藝，雙方另做如下約定： 1.衛(wèi)生間和廚房要作好防水，并經(jīng) 12 小時(shí)積水滲漏試 驗(yàn) 2.衛(wèi)生潔具固定牢固，管道接口嚴(yán)密。 3.線路穿管后必須可以抽動(dòng)。 4.杉木地板與龍骨成 45 度角鋪，使用木螺釘固定。 5.墻面乳膠漆，一底兩面 6.門套和踢角線，一底三面 7.門， 一底三面 4. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 5. 由于乙方原因造成

9、質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失 由乙方承擔(dān)。本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì) 量問題所引起的周圍鄰居的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及 賠償; 6. 在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程 項(xiàng)目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。 7. 若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方 安排其他單位安裝，甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方，乙 方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。 8.工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間 工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。工程每一節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提前兩天 通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方在附件四工程質(zhì)量驗(yàn)收單 中書面確認(rèn)，乙方不得進(jìn)行下一階段工程施工。(參照上海 市地

10、方標(biāo)準(zhǔn) db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和附 件六施工工藝清單)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織 驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收， 甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。 9.工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在 接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)(見附 件四工程質(zhì)量驗(yàn)收單)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組 織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn) 收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。 10.工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修 期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的 質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。 因上述原因給甲方造成

11、損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé) 任;保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使 用，乙方可酌情收費(fèi)。保修期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)期為甲 方提供維修服務(wù)，直至甲方重新進(jìn)行該房屋的裝修工程。 第五條 關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定 1. 甲方提供的施工要求應(yīng)同乙方協(xié)商，施工場(chǎng)地應(yīng)符 合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、 自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要 的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全， 遵守物業(yè)管理部門的裝修指南(見附件一)，防止相鄰居民 住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。 如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償; 屬于乙

12、方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 2. 施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大 樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn) 后施工。 3. 乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保 障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生 任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。 第六條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定 1. 工程款付款方式： 工程款及材料款付款時(shí)間表 付款時(shí)間 工程款付款比例 金額 材料款 總計(jì)金額 合同簽訂后 開工前三天內(nèi) 30% 水電驗(yàn)收合格時(shí) 水電驗(yàn)收合格兩天內(nèi) 0 工期過半 油漆工進(jìn)場(chǎng)前 30% 竣工驗(yàn)收 驗(yàn)收合格當(dāng)天 30% 工程質(zhì)保尾款 驗(yàn)收合格之日起六個(gè)月 10%

13、2.雙方款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù)。 3.工程結(jié)算：(見附件五工程結(jié)算單)。 第七條 違約責(zé)任 1.由于甲方原因逾期竣工的，至逾期 15 天后，每逾期 一天甲方向乙方支付 50 元違約金。甲方未按協(xié)議約定時(shí)間 付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向 乙方支付利息。 2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 15 天后，每逾期 一天乙方向甲方支付 50 元違約金。 3.甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑 承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰 款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 4.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線， 由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)

14、 任。 5. 工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自 動(dòng)用工程由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。 6. 工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段 工程施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。 7.乙方未按照附件二承包材料報(bào)價(jià)單中規(guī)定的品 牌、規(guī)格、型號(hào)等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備， 應(yīng)根據(jù)假冒偽劣的材料的價(jià)款，雙倍賠償甲方;如因此給甲 方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。 8.如在施工過程中，產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問題以及各 類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的責(zé)任，甲方只向乙方一人追究賠 償責(zé)任。 第八條 糾紛處理方式 因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商?；蛉?協(xié)商不成時(shí)，可以按照本協(xié)

15、約定向上 仲裁委員會(huì)申請(qǐng) 仲裁或向人民法院提起訴訟 第九條 協(xié)議的變更和解除 1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何 一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條 款。 2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以 書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議 協(xié)議，解除本協(xié)議。 3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提 出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認(rèn)可。 第十條 附則 1.工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙 把交乙方 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖 套，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。 2.本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。 3.本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附 件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 住 址： 住 址： 電 話： 電 話： 郵 編： 郵 編： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂地點(diǎn)： 相關(guān)推薦： XX 半包裝修合同樣本 半包裝修合同樣本 半包裝修合同 來源：