購房知識新手買房做到四個“不”別熟視無睹

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1、 購房知識：新手買房做到四個“不”別熟視無睹 新手買房注意事項有哪些呢？買房幾個關鍵點不外地段、歸屬于地段及未來發(fā)展的配套、戶型、產(chǎn)權合法性、有關房屋買賣的相關支出、營銷時代帶來的一些非折扣優(yōu)惠及開發(fā)商 價格策略識別、房源銷控等。在這些環(huán)節(jié) , 你可能“熟視無睹” , 但如果做足買房功課 , 也可能轉化為“熟能生巧”。 不要以地價判斷地段 判斷地段的正確方式應該是結合需求進行 , 比如你是自住買房 , 交通通達時間與生活配套是主要判斷標準 , 能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。 不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否

2、 現(xiàn)在城市發(fā)達 , 功能區(qū)不斷更新 , 商務區(qū)是否一定適合置業(yè) , 這是一個重大的誤區(qū)。 商務區(qū)包括金融商務區(qū)也好 , 都只是經(jīng)濟增長點的設置而已 , 與買房關系不大 , 相反開發(fā)商卻把這些當做利好因素計入了房價 , 所以買房遠離一些噱頭式功能區(qū)更好一點。 不要貪便宜 便宜確實無好貨 買房合法看起來非常簡單 , 看看五證 , 但事實非也 , 有些五十年產(chǎn)權用地建設的小型多功能公寓 , 看起來賬是非常好算的 , 但你要懂得如何深入開發(fā)商內部來體會訂價機制。往往這類公寓單價是高于住宅單價的 , 因為受眾面擴大了。 最好不要參與卡式銷售項目 如果每個買房人都能夠理性認真地對待買房選房 , 不急于表達自己的消費意向 , 開發(fā)商漲價的隨意性將會下降許多。 最為常見的做法就是排隊選房 , 通過需求集中來刺激價格上漲與調控房源。如果按照前述 , 對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發(fā)商釋放的便宜房 , 有深刻認識 , 你也就不用追漲了, 有合適的就買 , 沒有合適的 , 就在等等看吧。