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購房知識：新手買房做到四個(gè)“不”別熟視無睹
新手買房注意事項(xiàng)有哪些呢？買房幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)不外地段、歸屬于地段及未來發(fā)展的配套、戶型、產(chǎn)權(quán)合法性、有關(guān)房屋買賣的相關(guān)支出、營銷時(shí)代帶來的一些非折扣優(yōu)惠及開發(fā)商
價(jià)格策略識別、房源銷控等。在這些環(huán)節(jié) , 你可能“熟視無睹” , 但如果做足買房功課 , 也可能轉(zhuǎn)化為“熟能生巧”。
不要以地價(jià)判斷地段
判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行 , 比如你是自住買房 , 交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn) , 能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。
不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否
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現(xiàn)在城市發(fā)達(dá) , 功能區(qū)不斷更新 , 商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè) , 這是一個(gè)重大的誤區(qū)。
商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好 , 都只是經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的設(shè)置而已 , 與買房關(guān)系不大 , 相反開發(fā)商卻把這些當(dāng)做利好因素計(jì)入了房價(jià) , 所以買房遠(yuǎn)離一些噱頭式功能區(qū)更好一點(diǎn)。
不要貪便宜 便宜確實(shí)無好貨
買房合法看起來非常簡單 , 看看五證 , 但事實(shí)非也 , 有些五十年產(chǎn)權(quán)用地建設(shè)的小型多功能公寓 , 看起來賬是非常好算的 , 但你要懂得如何深入開發(fā)商內(nèi)部來體會訂價(jià)機(jī)制。往往這類公寓單價(jià)是高于住宅單價(jià)的 , 因?yàn)槭鼙娒鏀U(kuò)大了。
最好不要參與卡式銷售項(xiàng)目
如果每個(gè)買房人都能夠理性認(rèn)真地對待買房選房 , 不急于表達(dá)自己的消費(fèi)意向 , 開發(fā)商漲價(jià)的隨意性將會下降許多。
最為常見的做法就是排隊(duì)選房 , 通過需求集中來刺激價(jià)格上漲與調(diào)控房源。如果按照前述 ,
對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發(fā)商釋放的便宜房 , 有深刻認(rèn)識 , 你也就不用追漲了, 有合適的就買 , 沒有合適的 , 就在等等看吧。
購房知識新手買房做到四個(gè)“不”別熟視無睹
