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1、.
租 房 合 同
租房合同出租方 :_______________________( 以下簡稱甲方 )
證件號碼 :
電 話 :
租房合同承租方 :_______________________ ( 以下簡稱乙方 )
證件號碼 :
電 話 :
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商 ,于 ____年 ____月____日訂立本租房合同 ,并就以下各條款達成協(xié)議 :
第一條 :租賃范圍及用途
1, 甲方同意將 ____
2、市 ____路 ____的房屋及其設施租賃給乙方
,計租建筑面積為
平方米 .甲方《房屋產(chǎn)
權證》 (產(chǎn)權證編號 :____ 字第 ____號 )
2, 乙方租用上述房屋作 ________之用 ,未經(jīng)甲方同意 , 乙方不得將房屋另作他用或轉租.
第二條 :提供設備
1, 甲方向乙方提供相應的房內(nèi)物品（下附清單）
, 清單與本租房合同同時生效 .
2, 乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔.
第三條 :
1, 租
3、賃期自
年
月
日起至
年
月
日止 .
2, 租賃期滿后乙方若需續(xù)租
,須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方
. 在同等租約條件下
,及在本租房合
同租賃期內(nèi) ,乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下
, 則乙方有優(yōu)先續(xù)租權
,但須重新確定租金和簽訂
租賃租房合同 .
第四條 :租金
租金為每月 ________人民幣 , 如租期不滿一個月
,可按當月實際天數(shù)計算 .
第五條 :支付方法
4、1, 租金須預付 ,乙方以每
個月為一個支付周期
, 乙方每
個月支付一次 ,甲方在相關月份前十五天
通知乙方付款 ,乙方收到甲方付款通知后
,即在十五天內(nèi)支付下個月的租金
,以此類推 .
2, 乙方以現(xiàn)金方式支付給甲方 .
第六條 :物業(yè)管理費及其它費用
1, 物業(yè)管理費由
方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付.
2, 租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責.
3, 其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關費用由乙方負擔
,如 : 水 ,電 ,
5、 煤氣 ,有線電視 ,電話費等 .
第七條 :押金
1, 為保證本租房合同的全面履行
,在簽訂本租房合同時
, 乙方應支付給甲方
元的押金 ,押金不計利息 ,
租房合同終止時
,退還乙方 .若乙方不履行租房合同
,則押金不予返還 ;若甲方不履行租房合同
,則應將押金全
可編輯
.
額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失
.但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋
除外 ,甲方可不作任何損失賠償
,此合同即可終止 .
2, 租借期內(nèi)
6、 , 無特殊情況 , 甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期
.
第八條 :禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發(fā)生下列行為
:
1,
租賃權轉讓或用作擔保 .
2,
將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用
.
3,
未經(jīng)甲方同意 , 在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用.
第九條 :維修保養(yǎng)
1,
租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時
,乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司
,甲方
并及時安排維修保養(yǎng)
7、.重要設備需要進行大修理時
, 應通知甲方 .
2,
上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔
, 但若由于乙方原因造成的修理
,則費用由乙方承擔 .
3,
屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要保養(yǎng)時
,由乙方自行進行并承擔費用 .
第十條 :變更原狀
1,
乙方如對所租的房屋禁止重新裝修或變動設備及結構
, 如須變動事先征得甲方的書面同意
,所有費用由
乙方承擔 .
2,
乙方在實施上述工程時 ,須與甲方及時聯(lián)系
, 工程完畢后應通知甲方檢查 .
8、
3,
乙方違反本合同上述規(guī)定的
,甲方有權要求恢復原狀
,賠償損失 .
第十一條 : 損害賠償
由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、
其他住戶或者第三者造成損害時
,一切賠
償均由乙方承擔 .
第十二條 : 甲方免責 :
1,
因地震 ,水災 , 或非甲方故意造成 , 或非甲方過失造成的火災
, 盜竊 , 各種設備故障而引起的損害
, 甲方概不
負責 ,但甲方有過錯或重大過失的情況除外.
9、
2,
乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時
,甲方概不負責 .
第十三條 : 乙方責任
1,
必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度.
2,
必須妥善使用租賃場所及公用部分.
3,
不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為
:
(1)
將超重 ,易燃 ,易爆 , 易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?
;
(2) 給甲方或其他租戶 (業(yè)主 )帶來損害的行為 ,以及對整個建筑物造成損害的一切行為;
(3) 違反
10、社會治安 , 國家安全和違法行為 .
第十四條 : 合同終止
因自然災害及其他不可抗力事件
,使大樓的全部或一部分損壞
, 破損而導致乙方租賃場所不能使用時
, 本合
同自然終止 .
第十五條 : 合同解除
乙方如發(fā)生以下行為之一時
, 甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同
, 如對甲方造成損失的
, 乙方還
應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任 .
1,
租金及其他債務超過半個月以上未付
;
2,
租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的
;
11、
3,
違反本合同的有關規(guī)定的
;
4, 違反本合同第八 , 第十四條規(guī)定的 ;
5, 給其他租戶 (業(yè)主 )生活造成嚴重妨礙 , 租戶 (業(yè)主 )反映強烈的 ;
6,
觸犯法律 ,法規(guī) ,被拘留或成為刑事訴訟
(公訴 )被告的 ,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的
;
7,
有明顯失信或欺詐行為的事實的
;
可編輯
.
8, 甲方出現(xiàn)前述第 3,4 或第 7 項行為的 , 乙方有權不通知甲方而解除租房合同 ,如對乙方造成損失的 ,甲方
12、
還應賠償乙方遭受的損失 .
第十六條 : 特別說明
1, 除第十五條和第十九條所述原因外 ,租賃期內(nèi) ,乙方不得解除本租房合同 .若遇特殊情況須解除時 , 須以書
面形式提前一個月通知甲方 , 但不得收回押金 .
2, 租房合同簽訂后 , 租賃期開始前 ,由于乙方原因須解除合同時 ,乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲
方 .
第十七條 : 租賃場所的歸還
合同終止時 , 乙方應將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品 ,包括內(nèi)裝修各類設備 ,材料全部撤除 , 使租賃場
所恢復原狀 ,并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回 ,所需費用由乙方承擔 .
13、第十八條 : 糾紛解決
對本合同的權力 ,義務發(fā)生爭議時 ,如調(diào)解不成 , 可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第十九條 : 補充條款
甲方 : 乙方 :
日期 : 日期 :
注 :本租房合同一式二份 , 甲 ,乙雙方各執(zhí)一份。
附： 物品清單：
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.
14、
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租房合同 (二)
