租房合同 (二)

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1、. 租 房 合 同 租房合同出租方 :_______________________( 以下簡稱甲方 ) 證件號碼 : 電 話 : 租房合同承租方 :_______________________ ( 以下簡稱乙方 ) 證件號碼 : 電 話 : 甲乙雙方經協(xié)商 ,于 ____年 ____月____日訂立本租房合同 ,并就以下各條款達成協(xié)議 : 第一條 :租賃范圍及用途 1, 甲方同意將 ____

2、市 ____路 ____的房屋及其設施租賃給乙方 ,計租建筑面積為 平方米 .甲方《房屋產 權證》 (產權證編號 :____ 字第 ____號 ) 2, 乙方租用上述房屋作 ________之用 ,未經甲方同意 , 乙方不得將房屋另作他用或轉租. 第二條 :提供設備 1, 甲方向乙方提供相應的房內物品（下附清單） , 清單與本租房合同同時生效 . 2, 乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔. 第三條 : 1, 租

3、賃期自 年 月 日起至 年 月 日止 . 2, 租賃期滿后乙方若需續(xù)租 ,須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方 . 在同等租約條件下 ,及在本租房合 同租賃期內 ,乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下 , 則乙方有優(yōu)先續(xù)租權 ,但須重新確定租金和簽訂 租賃租房合同 . 第四條 :租金 租金為每月 ________人民幣 , 如租期不滿一個月 ,可按當月實際天數(shù)計算 . 第五條 :支付方法

4、1, 租金須預付 ,乙方以每 個月為一個支付周期 , 乙方每 個月支付一次 ,甲方在相關月份前十五天 通知乙方付款 ,乙方收到甲方付款通知后 ,即在十五天內支付下個月的租金 ,以此類推 . 2, 乙方以現(xiàn)金方式支付給甲方 . 第六條 :物業(yè)管理費及其它費用 1, 物業(yè)管理費由 方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付. 2, 租賃場所內的清潔由乙方自行負責. 3, 其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔 ,如 : 水 ,電 ,

5、 煤氣 ,有線電視 ,電話費等 . 第七條 :押金 1, 為保證本租房合同的全面履行 ,在簽訂本租房合同時 , 乙方應支付給甲方 元的押金 ,押金不計利息 , 租房合同終止時 ,退還乙方 .若乙方不履行租房合同 ,則押金不予返還 ;若甲方不履行租房合同 ,則應將押金全 可編輯 . 額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失 .但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋 除外 ,甲方可不作任何損失賠償 ,此合同即可終止 . 2, 租借期內

6、 , 無特殊情況 , 甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期 . 第八條 :禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發(fā)生下列行為 : 1, 租賃權轉讓或用作擔保 . 2, 將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用 . 3, 未經甲方同意 , 在租賃場所內與第三者共同使用. 第九條 :維修保養(yǎng) 1, 租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時 ,乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司 ,甲方 并及時安排維修保養(yǎng)

7、.重要設備需要進行大修理時 , 應通知甲方 . 2, 上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔 , 但若由于乙方原因造成的修理 ,則費用由乙方承擔 . 3, 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養(yǎng)時 ,由乙方自行進行并承擔費用 . 第十條 :變更原狀 1, 乙方如對所租的房屋禁止重新裝修或變動設備及結構 , 如須變動事先征得甲方的書面同意 ,所有費用由 乙方承擔 . 2, 乙方在實施上述工程時 ,須與甲方及時聯(lián)系 , 工程完畢后應通知甲方檢查 .

8、 3, 乙方違反本合同上述規(guī)定的 ,甲方有權要求恢復原狀 ,賠償損失 . 第十一條 : 損害賠償 由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、 其他住戶或者第三者造成損害時 ,一切賠 償均由乙方承擔 . 第十二條 : 甲方免責 : 1, 因地震 ,水災 , 或非甲方故意造成 , 或非甲方過失造成的火災 , 盜竊 , 各種設備故障而引起的損害 , 甲方概不 負責 ,但甲方有過錯或重大過失的情況除外.

9、 2, 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時 ,甲方概不負責 . 第十三條 : 乙方責任 1, 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度. 2, 必須妥善使用租賃場所及公用部分. 3, 不得在大樓內發(fā)生下列行為 : (1) 將超重 ,易燃 ,易爆 , 易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為 ; (2) 給甲方或其他租戶 (業(yè)主 )帶來損害的行為 ,以及對整個建筑物造成損害的一切行為; (3) 違反

10、社會治安 , 國家安全和違法行為 . 第十四條 : 合同終止 因自然災害及其他不可抗力事件 ,使大樓的全部或一部分損壞 , 破損而導致乙方租賃場所不能使用時 , 本合 同自然終止 . 第十五條 : 合同解除 乙方如發(fā)生以下行為之一時 , 甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同 , 如對甲方造成損失的 , 乙方還 應承擔賠償經濟損失的責任 . 1, 租金及其他債務超過半個月以上未付 ; 2, 租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的 ;

11、 3, 違反本合同的有關規(guī)定的 ; 4, 違反本合同第八 , 第十四條規(guī)定的 ; 5, 給其他租戶 (業(yè)主 )生活造成嚴重妨礙 , 租戶 (業(yè)主 )反映強烈的 ; 6, 觸犯法律 ,法規(guī) ,被拘留或成為刑事訴訟 (公訴 )被告的 ,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的 ; 7, 有明顯失信或欺詐行為的事實的 ; 可編輯 . 8, 甲方出現(xiàn)前述第 3,4 或第 7 項行為的 , 乙方有權不通知甲方而解除租房合同 ,如對乙方造成損失的 ,甲方

12、 還應賠償乙方遭受的損失 . 第十六條 : 特別說明 1, 除第十五條和第十九條所述原因外 ,租賃期內 ,乙方不得解除本租房合同 .若遇特殊情況須解除時 , 須以書 面形式提前一個月通知甲方 , 但不得收回押金 . 2, 租房合同簽訂后 , 租賃期開始前 ,由于乙方原因須解除合同時 ,乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲 方 . 第十七條 : 租賃場所的歸還 合同終止時 , 乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品 ,包括內裝修各類設備 ,材料全部撤除 , 使租賃場 所恢復原狀 ,并經甲方檢查認可后由甲方收回 ,所需費用由乙方承擔 .

13、第十八條 : 糾紛解決 對本合同的權力 ,義務發(fā)生爭議時 ,如調解不成 , 可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。 第十九條 : 補充條款 甲方 : 乙方 : 日期 : 日期 : 注 :本租房合同一式二份 , 甲 ,乙雙方各執(zhí)一份。 附： 物品清單： 可編輯 .

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