經(jīng)濟(jì)師考試建筑專業(yè) 沖刺串講班 章節(jié)重點(diǎn)考點(diǎn) 總結(jié)全
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1、119 / 119 2011年經(jīng)濟(jì)師考試 建筑專業(yè) 沖刺串講班 章節(jié)重點(diǎn)考點(diǎn) 總結(jié) 全 第一章 資金的時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇 第一節(jié) 資金的時(shí)間價(jià)值 1.資金時(shí)間價(jià)值的含義與原因 ■ 資金時(shí)間價(jià)值的含義 ☆ 資金在不同的時(shí)間上具有不同的價(jià)值,由于時(shí)間因素形成的價(jià)值差額即為資金的時(shí)間價(jià)值 ☆ 利息、利率是資金時(shí)間價(jià)值的體現(xiàn) ■ 資金具有時(shí)間價(jià)值的原因 ☆ 通貨膨脹、貨幣貶值-等量的錢現(xiàn)在的比以后的值錢,貨幣有通貨膨脹的可能 ☆ 承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)-未來(lái)得到同樣的貨幣,要承擔(dān)時(shí)間風(fēng)險(xiǎn),且具有多種不確定因素 ☆ 貨幣增
2、值-貨幣有在一定時(shí)間內(nèi)通過(guò)某些經(jīng)濟(jì)活動(dòng)產(chǎn)生增值的可能 2.單利 ■ 利息和時(shí)間成線性關(guān)系,只計(jì)取本金的利息,本金所產(chǎn)生的利息不再計(jì)算利息 3.復(fù)利 ■ 復(fù)利指每期末不支付利息而轉(zhuǎn)為下期的本金,即不但本金產(chǎn)生利息,而且利息也產(chǎn)生利息 ■ 公式 4.單利和復(fù)利關(guān)系 ■ 本金與利率均相同時(shí),按復(fù)利計(jì)算的利息要比按單利計(jì)算的利息高 ■ 這是由于利息部分也產(chǎn)生利息的原因。 5.資金時(shí)間價(jià)值換算的基本原則(補(bǔ)充) ■ 不在同一時(shí)點(diǎn)的資金不能比較大小,也不能直接相加減 ■ 只有將發(fā)生在各個(gè)點(diǎn)的資金量換算到同一時(shí)點(diǎn),才能比較大
3、小和相加減 6.資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算的框架 ■ 三個(gè)值 ☆ P:現(xiàn)值:表示現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)的資金額 ☆ F:將來(lái)值:期末的復(fù)本利和 ☆ A:年值:是指在一定的時(shí)期內(nèi),以相同的時(shí)間間隔連續(xù)發(fā)生的等額收付款項(xiàng)。 ■ 兩個(gè)因素 ☆ 利率(i) ☆ 計(jì)息期(n) ■ 六種換算 ☆ 現(xiàn)值換算為將來(lái)值 P~F ☆ 將來(lái)值換算為現(xiàn)值 F~P ☆ 年值換算為將來(lái)值 A~F ☆ 將來(lái)值換算為年值 F~A ☆ 年值換算為現(xiàn)值 A~P ☆ 現(xiàn)值換算為年值 P~A 7.現(xiàn)值換算為將
4、來(lái)值 P~F ■ 公式 ■ 形象記憶 ☆ (存款)一次存錢,到期本利合計(jì)多少 ■ 系數(shù)名稱 ☆ 一次支付復(fù)本利和因數(shù)(F/P, i, n) 8.將來(lái)值換算為現(xiàn)值 F~P ■ 公式 ■ 形象記憶 ☆ (存款)已知到期本利合計(jì)數(shù),求最初本金。 ■ 系數(shù)名稱 ☆ 一次支付現(xiàn)值因數(shù)(P/ F,i, n) 9.年值換算為將來(lái)值 A~F ■ 公式 ■ 形象記憶 ☆ (存款)等額零存整取 ■ 系數(shù)名稱 ☆ 等額支付將來(lái)值(終值)因數(shù)(F/
5、A,i, n) 10.終值換算為年值 F~A ■ 公式 ■ 形象記憶 ☆ (存款、養(yǎng)老保險(xiǎn))已知最后要取出一筆錢,每年應(yīng)等額存入多少錢 。年青時(shí)定期等額支付養(yǎng)老金,想到一定年齡一次性取出一定錢數(shù),問(wèn)年青時(shí)每月或每月應(yīng)存入多少錢。 ■ 系數(shù)名稱 ☆ 等額支付償債基金因數(shù)(A/F,i, n) 11.年值換算為現(xiàn)值 A~P ■ 公式 ■ 形象記憶 ☆ (養(yǎng)老金,房地產(chǎn)估價(jià)收益法)一次性存入一得筆錢,以后每年可獲得等額的養(yǎng)老金,如已知養(yǎng)老金的數(shù)額,問(wèn)最初一次性需存入多少錢。 ■ 系數(shù)名稱可多
6、 ☆ 等額支付現(xiàn)值因一數(shù)(P/A,i, n) 12.永續(xù)年值,也叫永久年金(n-∞) ■ 如果年值一直持續(xù)到永遠(yuǎn),是相同時(shí)間間隔的無(wú)限期等額收付款項(xiàng) 13.現(xiàn)值換算為年值 P~A ■ 公式 ■ 形象記憶 ☆ (按揭)住房按揭貸款,已知貸款額,求月供或年供 ■ 系數(shù)名稱 ☆ 資本回收因數(shù)(A/ P,i , n) 14.資金時(shí)間價(jià)值換算的基本公式的假定條件 ■ 方案實(shí)施中發(fā)生的經(jīng)常性收益和費(fèi)用假定發(fā)生在期末 ☆ 事實(shí)上現(xiàn)金流在一年中隨機(jī)地發(fā)生,但是公式默認(rèn)為現(xiàn)金流發(fā)生在每一期的期末。
7、 ☆ 而且在題目中如沒(méi)有特別說(shuō)明,都假設(shè)現(xiàn)金流發(fā)生在期末,即每年的年末。 ☆ 1年上的現(xiàn)金流假設(shè)發(fā)生在第1年年末,N年上的現(xiàn)金流假設(shè)發(fā)生在第n年年末 ☆ 現(xiàn)金流量圖中的0點(diǎn),表示第一年的年初,其它年數(shù)1、2、3…n都表示是這一年的年末。 ■ 本期的期末為下期的期初 ☆ 前一期的期末就意味著今期的期初 ☆ 筆收入或支出如果發(fā)生在這一年的年初,則在現(xiàn)金流量圖中必須表示為上一年的流入或流出中 ■ 當(dāng)問(wèn)題包括P和A時(shí),系列的第一個(gè)A是在P發(fā)生一個(gè)期間后的期末發(fā)生的 ■ 當(dāng)問(wèn)題包括F和A時(shí),系列的最后一個(gè)A與F同時(shí)發(fā)生 第二節(jié) 單一投資方案
8、的評(píng)價(jià)(三指標(biāo)) 1.單一投資方案的評(píng)價(jià)三指標(biāo) ■ 數(shù)額法-凈現(xiàn)值 ■ 比率法-內(nèi)部收益率 ■ 期間法-投資回收期 2.數(shù)額法的重要概念 ■ 基準(zhǔn)收益率 ☆ 是企業(yè)或者部門所確定的投資項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的收益率標(biāo)準(zhǔn),一般為最低的可以接受的收益率 ☆ 是投資決策的重要參數(shù) ☆ 基準(zhǔn)收益率一般大于貸款利率 ■ 凈現(xiàn)值 ☆ 投資方案在執(zhí)行過(guò)程中和生產(chǎn)服務(wù)年限內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率換算成現(xiàn)值的總和。其實(shí)質(zhì)是(F~P)(A~P) ■ 凈年值 ☆ 換算成均勻的等額年值 ■ 凈將來(lái)值
9、 ☆ 換算成未來(lái)某一時(shí)點(diǎn)(通常為生產(chǎn)或服務(wù)年限末)的將來(lái)值的總和 ■ 關(guān)系 ☆ 凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來(lái)值三者一般不相等 ☆ 三者中要有一個(gè)為零則全為零 3.數(shù)額法的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) ■ 實(shí)質(zhì) ☆ 用凈現(xiàn)值作為評(píng)價(jià)指標(biāo),就是把資金換算到同時(shí)點(diǎn)是進(jìn)行計(jì)算與比較 ■ 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) ☆ PW≥0,說(shuō)明方案正好達(dá)到預(yù)定的投資收益水平,或者尚有盈余,項(xiàng)目可以接受 ☆ PW<0,說(shuō)明方案達(dá)不到預(yù)定的收益水平,方案不可接受 ■ 說(shuō)明 ☆ 三個(gè)指標(biāo),哪個(gè)方便即可應(yīng)用哪個(gè),三個(gè)指標(biāo)之間可以相互換算,結(jié)論相同 ☆ 計(jì)算時(shí)必
10、須事先給出基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率來(lái)折現(xiàn) 4.比率法的評(píng)價(jià)指標(biāo)-內(nèi)部收益率的概念 ■ 使投資方案各年現(xiàn)金流入量的總現(xiàn)值與各年現(xiàn)金流出量的總現(xiàn)值相等的折現(xiàn)率(PW=0時(shí)的折現(xiàn)率) ■ 實(shí)質(zhì)反應(yīng)項(xiàng)目的盈利能力 5.內(nèi)部收益率的求取方法 ■ 內(nèi)部收益率函數(shù)是減函數(shù) ☆ i1時(shí),凈現(xiàn)值為PW1>0,則r一定比i1大 ☆ i2時(shí),凈現(xiàn)值為PW2<0,則r一定比i2小 ■ 計(jì)算方法-插值法 ☆ i1時(shí),凈現(xiàn)值為NPV1>0 ☆ i2時(shí),凈現(xiàn)值為NPV2<0 6.內(nèi)部收益率與方案評(píng)價(jià) ■ 實(shí)質(zhì)
11、 ☆ 利用內(nèi)部收益率指標(biāo)來(lái)評(píng)價(jià)項(xiàng)目 ☆ 評(píng)價(jià)項(xiàng)目本身的考慮了資金時(shí)間價(jià)值的收益能力(對(duì)應(yīng)的靜態(tài)指標(biāo)是投資利潤(rùn)率) ■ 判定標(biāo)準(zhǔn) ☆ 內(nèi)部收益率大于或等于基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率,表明項(xiàng)目可接受, ☆ 內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率,則方案不可接受 ■ 說(shuō)明 ☆ 只要內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率,凈現(xiàn)值就一定大于0,反之亦然 ☆ 數(shù)額法與比率法的結(jié)論是一致的 7.期間法的評(píng)價(jià)指標(biāo)-投資回收期 ■ 指以項(xiàng)目的凈收益抵償初始投資所需要的時(shí)間,用于衡量投資項(xiàng)目初始投資回收速度 8.投資回收期的求解 ■ 定性-
12、用不等式確定范圍,或利用復(fù)利系數(shù)表查出大約的年份 ■ 定量-用公式計(jì)算出約等于數(shù)字 9.投資回收期的運(yùn)用 ■ 兩種投資回收期 ☆ 一種從方案投產(chǎn)算起 ☆ 一種從投資開(kāi)始算起 ■ 判定標(biāo)準(zhǔn) ☆ 投資回收期越短越好 ☆ 投資回收期小于方案的壽命期限可接受 ☆ 投資回收期比國(guó)家或企業(yè)規(guī)定的最大允許回收期短,可接受 第三節(jié) 投資方案的類型與選擇 1.投資方案的類型(三種) ■ 獨(dú)立方案 ☆ 方案間互不干擾,在選擇時(shí)可以任意組合,直到資源得到充分運(yùn)用為止 ☆ 若方案間加法法則成立,則是
13、獨(dú)立方案 ■ 互斥方案 ☆ 若干方案中選擇其中任何一個(gè),其它方案就必然被排斥 ■ 混合方案 ☆ 若干個(gè)互相獨(dú)立的方案中,每個(gè)獨(dú)立方案又存在若干個(gè)互斥方案 2.獨(dú)立方案的評(píng)價(jià)指標(biāo) ■ 以效率作為指標(biāo),效率=效益/制約資源的數(shù)量,主要指內(nèi)部收益率 ■ 掌握制約資源,主要是資金 ■ 只能用相對(duì)指標(biāo)(盈利能力指標(biāo)),不能用絕對(duì)指標(biāo)(如凈現(xiàn)值) 3.獨(dú)立方案的選擇方法(三種情況) ■ 無(wú)資金約束的項(xiàng)目選擇方法 1)計(jì)算各方案的效率(內(nèi)部收益率) ☆)直接將計(jì)算出的效率指標(biāo)與收益標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較
14、3)大于標(biāo)準(zhǔn)的方案可行,小于標(biāo)準(zhǔn)的方案不可行 ■ 有資金總量約束的項(xiàng)目選擇方法 1)計(jì)算各方案的效率(投資利潤(rùn)率或是內(nèi)部收益率) ☆)按效率從大至小的順序排列各方案 3)畫出資金總量約束線 4)資金總量約束線左邊的,效率大于標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目即為可選方案 ■ 有資金成本約束的項(xiàng)目選擇方法 1)計(jì)算各方案的效率(投資利潤(rùn)率或是內(nèi)部收益率) ☆) 按效率從大至小的順序排列各方案 3)將用于投資的資金成本,按由小至大的排列 4)將上述兩圖合并為獨(dú)立方案選擇圖 5)效率線與資金成本線交點(diǎn)左邊的方案即為最后選擇方案 4.內(nèi)部收益率指
15、標(biāo)的適用范圍 ■ 一般適用于初期投資有連續(xù)的正的凈收益的方案,沒(méi)有兩上以上實(shí)數(shù)根 ■ 具有多個(gè)內(nèi)部收益率的投資方案是各期凈現(xiàn)金流量有時(shí)為正有時(shí)為負(fù)的情況,此時(shí)不宜采用內(nèi)部收益率作為判斷方案優(yōu)劣的依據(jù) ■ 通常具有多個(gè)內(nèi)部收益率的投資方案往往其凈現(xiàn)值很小,一般可將其直接排除 ■ 投資類型完全不同的情況,不宜采用內(nèi)部收益率作為判斷標(biāo)準(zhǔn) 5.互斥方案選擇(分兩種情況) ■ 壽命期相同 ☆ 凈值法(凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來(lái)值法) ☆ 差額法 ☆ 追加投資收益率法 ■ 壽命期不同 ☆ 年值法 ☆ 最小公倍數(shù)法
16、 6.互斥方案選擇方法一:凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來(lái)值法 ■ 計(jì)算出各方案的PW ■ AW=PW(A/P,i,n),實(shí)質(zhì)A=P(A/P,i,n) ■ FW=PW(F/p,i,n),實(shí)質(zhì)F=P(F/P,i,n) ■ 多方案比較選值最大的項(xiàng)目 ■ 該方法必須事先給出基準(zhǔn)收益率或設(shè)定收益率 ■ 三個(gè)指標(biāo),哪個(gè)方便可使用哪個(gè),結(jié)論相同 7.互斥方案選擇方案二:差額法 ■ 找出兩個(gè)方案的現(xiàn)金流量差額(B-A) ■ 計(jì)算出差額的凈現(xiàn)值、凈年值和凈將來(lái)值 ■ 如果上述值為正,則B項(xiàng)目?jī)?yōu)于A項(xiàng)目 8.互斥方案選擇方案三:追加投資收益率法
17、■ 比較兩個(gè)方案的投資額或年值收益的差額(B-A) ■ 計(jì)算差額的內(nèi)部收益率 ■ 與基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較,大于基準(zhǔn)收益率,表示這種追加投資是值的的,B方案優(yōu)于A方案 ■ 引入的A0表示不投資或投資額為零時(shí)的方案 9.壽命期不同的互斥方案選擇-年值法 ■ 考慮各投資方案壽命期最小公倍數(shù)的期限的現(xiàn)金流量 ■ 重復(fù)出現(xiàn)第一個(gè)壽命期的現(xiàn)金流 ■ 為了簡(jiǎn)化計(jì)算,只計(jì)算各方案第一個(gè)壽命周期的年值進(jìn)行選擇即可,結(jié)論與計(jì)算最小公倍數(shù)的期限年值是完全一樣的 ■ 方法歸納 ☆ 最小公倍數(shù)法 ☆ 年值法 10.評(píng)價(jià)方法歸納總結(jié) 方案類型 指
18、標(biāo)與方法 單一方案 ☆ 數(shù)額法-凈現(xiàn)值 ☆ 比率法-內(nèi)部收益率 ☆ 期間法-投資回收期 多個(gè)方案 獨(dú)立方案 ☆ 內(nèi)部收益率 互斥方案 ■ 壽命期相同 ☆ 凈現(xiàn)值 ☆ 差額法(差額的凈現(xiàn)值) ☆ 追加投資收益率 ■ 壽命期不同 ☆ 年值法 ☆ 最小公倍數(shù)法 第二章 預(yù)測(cè)和決策方法 第一節(jié) 預(yù)測(cè)和決策方法 1.預(yù)測(cè)的概念 ■ 定義 ☆ 預(yù)測(cè)是人們對(duì)未來(lái)要發(fā)生的事物進(jìn)行的估計(jì)和推測(cè)。 ■ 按預(yù)測(cè)的方法分類 ☆ 定性預(yù)測(cè)(2種) ☆ 定量預(yù)測(cè)(3種) ■ 按預(yù)測(cè)的時(shí)間分類 ☆ 長(zhǎng)
19、期預(yù)測(cè)-10~15 年 ☆ 中期預(yù)測(cè)-5 ~10 年 ☆ 短期預(yù)測(cè)-1 ~5 年 2.定性預(yù)測(cè)方法 ■ 專家調(diào)查法-真實(shí)反映專家意見(jiàn),缺點(diǎn)是受專家個(gè)人判斷的影響,具有一定片面性 ☆ 專家個(gè)人調(diào)查法 ☆ 專家會(huì)議調(diào)查法 ■ 特爾菲法-專家調(diào)查法的一種發(fā)展,采用匿名的方式,通過(guò)幾輪函詢來(lái)征求專家的意見(jiàn),重復(fù)多次逐步使意見(jiàn)趨于一致 3.定量預(yù)測(cè)方法 ■ 簡(jiǎn)單平均法 ■ 移動(dòng)平均法 ■ 加權(quán)平均法 4.決策的類型 ■ 確定型決策-條件及結(jié)果均已知 ■ 風(fēng)險(xiǎn)型決策(隨機(jī)型決策)-條件是否發(fā)生不能肯定,但可
20、以估計(jì)出發(fā)生的概率 ☆ 期望值標(biāo)準(zhǔn) ☆ 合理性標(biāo)準(zhǔn)(等概率法) ■ 非確定型決策-無(wú)法估計(jì)概率,決策主要取決于決策人的主觀判斷和經(jīng)驗(yàn) ☆ 最大最小收益值法(小中取大法)-保守 ☆ 最大最大收益法-冒險(xiǎn)型 ☆ 最小最大后悔值法 5.風(fēng)險(xiǎn)型決策的方法(兩種) ■ 期望值標(biāo)準(zhǔn) ☆ 計(jì)算出每個(gè)方案的期望值,然后選擇收益期望值最大或損失期望值最小的方案 ☆ 期望值=∑〔每一情況發(fā)生的概率每一情況下的收益(損失值)〕 ■ 合理性標(biāo)準(zhǔn)(等概率法) ☆ 假設(shè)各種情況發(fā)生的概率相等,其余與期望值法完全相同 6.非確定
21、型決策(三種) ■ 最大最小收益值法(小中取大法)-先小后大,保守 ☆ 找出各方案的最小收益值,再?gòu)倪@些最小收益值中選擇一個(gè)收益最大的方案作為最優(yōu)方案 ☆ 注意是按方案選,而非按條件選 ■ 最大最大收益法-樂(lè)觀而冒險(xiǎn) ☆ 從每個(gè)方案中選擇一個(gè)最大的收益值,再?gòu)倪@些最大的收益值中選擇一個(gè)最大的收益值 ☆ 注意是按方案選,而非按條件選 ■ 最小最大后悔值法-先大后小 ☆ 后悔值-最大收益值與所采取方案的收益值之差,注意是按條件選,非按方案選 ☆ 求出各方案在各種自然狀態(tài)下的后悔值,然后從最大后悔值中選擇后悔值最小的方案 ☆
22、后悔值=最大收益值-一般值,注意被減數(shù)和減數(shù)的順序 第二節(jié) 盈虧平衡分析與敏感性分析 1.不確定性分析 ■ 不確定性分析的概念 ☆ 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的數(shù)據(jù)大部分來(lái)自預(yù)測(cè)和估算,具有不確定性 ■ 不確定性分析的種類 ☆ 盈虧平衡分析-判斷項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力的大小 ☆ 敏感性分析-判斷哪些因素對(duì)項(xiàng)目的影響大 2.盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算公式 ■ 線性盈虧平衡要求把成本分為固定成本與可變成本 ■ 固定成本是指在一定范圍內(nèi),不隨產(chǎn)量變化而變化的成本 ■ 可變成本是指在一定間量范圍內(nèi),隨產(chǎn)量變化而呈現(xiàn)線性變化的成本,可變成本為單位可變成本與產(chǎn)量或銷
23、售量之積 ■ 生產(chǎn)總成本為固定成本與可變成本之和 ■ 總銷售收入為生產(chǎn)總成本與利潤(rùn)之和 ■ 盈虧平衡點(diǎn)為利潤(rùn)為0時(shí)的產(chǎn)量或銷售量,或價(jià)格 3.盈虧平衡分析圖 ■ 橫軸為產(chǎn)量或銷售量,縱軸為收入或支出 ■ 畫出固定成本線(一條平行于橫軸的線)和可變成本線(一條通過(guò)0點(diǎn)的斜線) ■ 將固定成本線與可變成本線合并為總成本線 ■ 畫出銷售收入線 ■ 銷售收入線與總成本線的交點(diǎn)即為盈虧平衡點(diǎn),在橫軸上對(duì)應(yīng)的產(chǎn)量即為保本產(chǎn)量 ■ 盈虧平衡點(diǎn)越低,盈利的機(jī)會(huì)越大,虧損風(fēng)險(xiǎn)越小 4.生產(chǎn)負(fù)荷率BEP ■ 生產(chǎn)負(fù)荷率是產(chǎn)量的盈虧平衡
24、點(diǎn)Q*占設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力Q0 百分比 ■ 是衡量建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷狀況的重要指標(biāo) ■ BEP越小,風(fēng)險(xiǎn)越小,可承受較大的風(fēng)險(xiǎn) 5.敏感性分析 ■ 敏感性分析 ☆ 是通過(guò)分析,預(yù)測(cè)投資方案主要因素發(fā)生變化時(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響,從中找出敏感因素,并確定其敏感程度 ■ 敏感因素 ☆ 是指當(dāng)該因素的量值發(fā)生很小變化時(shí),就會(huì)對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)產(chǎn)生很大影響的因素。 ☆ 例如,凈現(xiàn)值對(duì)折現(xiàn)率i 的敏感性,此時(shí)假設(shè)其它因素不變 ■ 盈虧平衡點(diǎn)值與預(yù)測(cè)值的偏差 ☆ 是盈虧平衡點(diǎn)值減去預(yù)測(cè)值后的差值與預(yù)測(cè)值的比值(注意哪個(gè)是減數(shù)哪個(gè)是被減數(shù))
25、 ☆ 比值越大,說(shuō)明因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響越小,抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng) ☆ 比值越小,說(shuō)明影響越大,抗風(fēng)險(xiǎn)能力越差 第三節(jié) 價(jià)值工程 1.價(jià)值工程的相關(guān)概念 ■ 價(jià)值:指對(duì)象具有的必要功能與取得該功能的總成本的比例,即效用或功能與費(fèi)用之比 ■ 功能:指產(chǎn)品或勞務(wù)的性能或用途,即所承擔(dān)的職能,其實(shí)質(zhì)是產(chǎn)品的使用價(jià)值 ■ 成本:產(chǎn)品或勞務(wù)在全壽命周期內(nèi)所花費(fèi)的全部費(fèi)用,是生產(chǎn)費(fèi)用與使用費(fèi)用之和。 ■ 全壽命周期:是指產(chǎn)品或服務(wù)從用戶提出需求開(kāi)始,至滿足用戶需求為止的時(shí)期 ■ 全壽命周期成本:是生產(chǎn)成本和使用成本之和 ■ 價(jià)值工程:以提高產(chǎn)品或服務(wù)
26、的價(jià)值為目地,通過(guò)有組織的創(chuàng)造性的工作,尋求以最低的全壽命周期成本,可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或服務(wù)的必要功能,著重功能分析,促進(jìn)產(chǎn)品更新?lián)Q代的一種分析研究活動(dòng) 2.提高價(jià)值的途徑 方法 F C V 1 → ↓ ↑ 2 ↑ → ↑ 3 ↑ ↓ ↑↑ 4 ↑↑ ↑ ↑ 5 ↑↓ ↓↓ ↑ 3.價(jià)值工程的特征 ■ 價(jià)值工程的目的是提高產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)值,即以最低的壽命周期費(fèi)用實(shí)現(xiàn)必要的功能 ■ 價(jià)值工程的核心是功能分析,即按用戶的需求,對(duì)對(duì)象的功能和成本進(jìn)行綜合的定量與定性分析,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,尋求解決辦法,提出功能與成本的合理匹配
27、 ■ 價(jià)值工程通過(guò)各方面專家、有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)人員和用戶的參與,運(yùn)用多學(xué)科知識(shí)提高產(chǎn)品價(jià)值 4.對(duì)象選擇的原則 ■ 總體原則:優(yōu)先考慮對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有重要響影或?qū)?guó)計(jì)民生有重大影響的產(chǎn)品或項(xiàng)目,或在改善價(jià)值上有較大潛力,可取得較大經(jīng)濟(jì)效益的產(chǎn)品或項(xiàng)目 ■ 設(shè)計(jì)方面:結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體大量重、材料昂貴、性能較差的產(chǎn)品 ■ 施工生產(chǎn)方面:產(chǎn)量較大、工藝復(fù)雜、原材料消耗高、成品率低的產(chǎn)品 ■ 銷售方面:用戶意見(jiàn)多、競(jìng)爭(zhēng)能力差、新產(chǎn)品、需擴(kuò)大銷路的老產(chǎn)品 ■ 成本方面:成本高于同類產(chǎn)品或高于功能相近的產(chǎn)品 5.對(duì)象選擇的方法 ■ ABC分析法-將關(guān)鍵的少數(shù)作為
28、研究對(duì)象 ☆ A類部件,占部件總數(shù)10%,其成本占60%~70% ☆ B類部件,占部件總數(shù)20%,其成本占20% ☆ C類部件,占部件總數(shù)70%,其成本占10%~20% ■ 經(jīng)驗(yàn)分析法 ☆ 依靠人員的經(jīng)驗(yàn)選擇對(duì)象 ☆ 缺點(diǎn)是憑主觀判斷,缺乏定量分析 ☆ 將產(chǎn)品分為導(dǎo)入期、成長(zhǎng)期、成熟期、衰退期,選前兩期 ■ 強(qiáng)制確定法(定量) ☆ 依靠?jī)r(jià)值系數(shù)的大小確定對(duì)象 6.價(jià)值工程的情報(bào)資料收集 ■ 資料收集的要求(5方面) ☆ 目的性 ☆ 時(shí)間性 ☆ 準(zhǔn)確性 ☆ 完整性 ☆ 經(jīng)
29、濟(jì)性 ■ 資料收集的內(nèi)容 ☆ 用戶要求 ☆ 銷售 ☆ 成本 ☆ 技術(shù) ☆ 生產(chǎn)供應(yīng) ☆ 相關(guān)政策法規(guī) 7.功能分析的目的 ■ 功能分析是價(jià)值活動(dòng)的核心,決定價(jià)值工程活動(dòng)的有效程度 ■ 功能分析可為創(chuàng)造和改善方案提供依據(jù) ■ 通過(guò)功能可使產(chǎn)品 功能結(jié)構(gòu)更趨合理 8.功能定義等相關(guān)概念 ■ 功能 ☆ 指產(chǎn)品的用途 ■ 功能分析 ☆ 是價(jià)值活動(dòng)的核心,通過(guò)產(chǎn)品的功能、定本的定性和定量分析,確定它們的相互關(guān)系,科學(xué)地確定產(chǎn)品的必要功能,合理分配成本,去掉不合理功能,調(diào)整功能間的比例,使產(chǎn)品的
30、功能結(jié)構(gòu)更趨合理 ■ 功能定義 ☆ 對(duì)價(jià)值工程對(duì)象用簡(jiǎn)單明確的語(yǔ)言表述它的作用或效用 9.功能的分類(根據(jù)功能特性) ■ 使用功能與美學(xué)功能-功能性質(zhì)角度 ■ 基本功能與輔助功能-功能重要程度 ■ 必要功能與不必要功能(包括多余、過(guò)剩和重復(fù)功能)-用戶需求角度 ■ 過(guò)剩功能與不足功能-相對(duì)于功能的標(biāo)準(zhǔn)而言 10.功能整理 ■ 概念 ☆ 把各個(gè)功能之間的相互關(guān)系加以系統(tǒng)化,并將各個(gè)功能按一定的邏輯關(guān)系排列成一個(gè)體系 ■ 目的 ☆ 確認(rèn)真正要求的功能,發(fā)現(xiàn)不必要的功能 ■ 步驟 ☆ 明確基本功能、輔助功能和
31、最基本功能 ☆ 明確各功能之間的相互關(guān)系 ■ 功能系統(tǒng)圖 ☆ 上位功能是目的,下位功能是手段 ☆ 將功能按并列和上下位功能關(guān)系以一定的順序排列出來(lái),形成功能系統(tǒng)圖 11.功能評(píng)價(jià)系數(shù)(功能指數(shù)) ■ 采用一對(duì)一強(qiáng)制評(píng)分 ■ 將功能橫縱排列,一對(duì)一地進(jìn)行功能重要性比較 ■ 重要的得1分,不重要的得0分 ■ 將評(píng)分值相加,通過(guò)全部加1的方式進(jìn)行修正 12.成本系數(shù) 13.價(jià)值系數(shù) 14.功能評(píng)價(jià) ■ 價(jià)值系數(shù)等于1,對(duì)象的功能重要程度與成本的比重合理匹配,功能的成本比較合理 ■ 價(jià)值系
32、數(shù)小于1,對(duì)象的成本比重大于功能的重要程度,表明目前成本偏高,屬改進(jìn)對(duì)象,改進(jìn)目標(biāo)是降低成本 ■ 價(jià)值系數(shù)大于1,區(qū)別對(duì)待 ☆ 目前成本偏低,致使功能偏低,屬改進(jìn)對(duì)象,改進(jìn)方面是增加成本 ☆ 目前功能超過(guò)其應(yīng)該具備的功能水平,存在過(guò)剩功能,屬改進(jìn)對(duì)象,改進(jìn)方向是降低功 能水平 ☆ 特殊情況,不列為改進(jìn)對(duì)象 15.功能目標(biāo)成本與改進(jìn)期望值 ■ 某一功能的目標(biāo)成本=整體功能的目標(biāo)成本功能評(píng)價(jià)系數(shù) ■ 某一功能的成本改進(jìn)期望值=功能的目標(biāo)成本-功能的實(shí)現(xiàn)成本 16.方案評(píng)價(jià) ■ 方案創(chuàng)新是價(jià)值工程活動(dòng)成敗的關(guān)鍵 ■ 方案評(píng)價(jià)的方面(3
33、個(gè)方面) ☆ 技術(shù)評(píng)價(jià)-能否實(shí)現(xiàn)功能,本身技術(shù)上是否可行 ☆ 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)-經(jīng)濟(jì)效益大小 ☆ 社會(huì)評(píng)價(jià)-環(huán)境、生態(tài)以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)等其它方面 ■ 方案評(píng)價(jià)的階段(2個(gè)階段) ☆ 概略評(píng)價(jià) ☆ 詳細(xì)評(píng)價(jià) 第三章 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述 1.可行性研究的目的 ■ 調(diào)查研究 ■ 對(duì)各擬建方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較和論證 ■ 對(duì)建成后效益進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià) ■ 研究項(xiàng)目的可能性與可行性 ■ 做出是否投資與如何投資的意見(jiàn) 2.可行性研究的任務(wù)(七方面) ■ 七方面任務(wù) ☆
34、技術(shù)上是否可行 ☆ 經(jīng)濟(jì)上是否可行 ☆ 財(cái)務(wù)上是否盈利 ☆ 投資多少 ☆ 籌資渠道是哪些 ☆ 建設(shè)周期多長(zhǎng) ☆ 運(yùn)營(yíng)所需的資源 ■ 歸納為三個(gè)范疇 ☆ 工藝技術(shù)-手段 ☆ 市場(chǎng)需求-前提 ☆ 財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況-核心 3.可行性研究的階段(四階段) ■ 機(jī)會(huì)研究-以自然資源和市場(chǎng)調(diào)查為基礎(chǔ),尋找投資機(jī)會(huì) ☆ 一般機(jī)會(huì)研究 ▼ 地區(qū)研究 ▼ 部門研究 ▼ 資源研究 ☆ 特定項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究 ▼ 選擇特定項(xiàng)目的投資機(jī)遇 ■ 初步可行性研
35、究(預(yù)可研或前可研) ☆ 做出投資與否的決定 ☆ 是否應(yīng)該進(jìn)行最終可行性研究 ☆ 有哪些關(guān)鍵性問(wèn)題需要做輔助性研究 ■ 最終可行性研究(詳細(xì)可行性研究)-作用為六大依據(jù) ☆ 是投資決策和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書的依據(jù) ☆ 是向銀行貸款的依據(jù) ☆ 作為建設(shè)部門申請(qǐng)建設(shè)執(zhí)照和與有關(guān)部門簽訂合同的依據(jù) ☆ 作為項(xiàng)目下一階段設(shè)計(jì)的依據(jù) ☆ 作為采用新技術(shù)、新設(shè)備計(jì)劃的依據(jù) ☆ 作為補(bǔ)充資料和政府有關(guān)部門審查的依據(jù) ■ 項(xiàng)目評(píng)估決策 ☆ 對(duì)于大中型和限額以上項(xiàng)目及重要的小型項(xiàng)目,必須經(jīng)有審批權(quán)的單位委托有資格的工程咨詢機(jī)構(gòu)
36、進(jìn)行評(píng)估論證 ☆ 未經(jīng)評(píng)估的建設(shè)項(xiàng)目,任何單位不準(zhǔn)審批,更不準(zhǔn)組織建設(shè) ☆ 投資決策部門授權(quán)專業(yè)公司,代表國(guó)家對(duì)上報(bào)的可研進(jìn)行審核和再評(píng)價(jià) ☆ 主要任務(wù)是對(duì)可研究報(bào)告提出評(píng)價(jià)意見(jiàn) 4.可行性研究階段的精度與費(fèi)用 可行性研究階段 內(nèi)容 估算精度 可研費(fèi)用(占總投資額) 機(jī)會(huì)研究 尋找投資方向與機(jī)會(huì) 30% 0.2%~1% 初步可行性研究 做出是否投資的決定 20% 0.25%~1.5% 最終可行性研究 投資下步工作的依據(jù) 10% 小型1%~3% 大型 0.2%~1% 5.可行性研究的步驟(5步) ■ 籌劃準(zhǔn)備
37、■ 調(diào)查研究(包括市場(chǎng)調(diào)查與資源調(diào)查) ■ 方案選擇和優(yōu)化(建立幾種可供選擇的技術(shù)方案) ■ 財(cái)務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ■ 編制可行性研究報(bào)告 6.可行性研究的依據(jù)(6類) ■ 國(guó)家和地區(qū)政策與長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃(發(fā)展規(guī)劃) ■ 批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(項(xiàng)目建議書) ■ 批準(zhǔn)的資源等報(bào)告(資源報(bào)告) ■ 自然、地理等基礎(chǔ)資料(基礎(chǔ)資料) ■ 工程技術(shù)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與要求(工程規(guī)范) ■ 國(guó)家統(tǒng)一的經(jīng)濟(jì)參數(shù)和指標(biāo)(經(jīng)濟(jì)指標(biāo)) 7.建設(shè)項(xiàng)目分類 ■ 按項(xiàng)目的目標(biāo)分類 ☆ 經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目與非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目 ■ 按項(xiàng)目的屬性分 ☆ 公共
38、項(xiàng)目和非公共項(xiàng)目 ■ 按項(xiàng)目的投資管理形式 ☆ 政府投資項(xiàng)目和企業(yè)投資項(xiàng)目 ■ 按項(xiàng)目與企業(yè)原有資產(chǎn)關(guān)系 ☆ 新建項(xiàng)目和改建項(xiàng)目 ■ 按項(xiàng)目融資主體分 ☆ 新設(shè)法人項(xiàng)目和既有法人項(xiàng)目 8.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)內(nèi)容與方法的選擇及側(cè)重點(diǎn) ■ 主要的評(píng)價(jià)方法(三種) ☆ 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ☆ 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析 ☆ 區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)分析 ■ 不同項(xiàng)目的評(píng)價(jià)側(cè)重點(diǎn) 項(xiàng)目性質(zhì) 評(píng)價(jià)角度 評(píng)價(jià)重點(diǎn) 評(píng)價(jià)內(nèi)容 一般項(xiàng)目 市場(chǎng) 財(cái)務(wù)分析 財(cái)務(wù)分析 明顯外部效應(yīng)項(xiàng)目 國(guó)家經(jīng)濟(jì)整體利益 經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用分析 財(cái)務(wù)分析 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效
39、益分析 特別重大項(xiàng)目 區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響 區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)分析 財(cái)務(wù)分析 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析 區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)分析 9.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本原則(5原則) ■ “有無(wú)對(duì)比”原則 ■ 效益與費(fèi)用計(jì)算口徑對(duì)應(yīng)一致原則 ■ 收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡原則 ■ 定量分析與定性分析相結(jié)合,以定量分析為主的原則 ■ 動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合,以動(dòng)態(tài)分析為主的原則 10.國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ■ 概念 ☆ 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用,采用費(fèi)用效益分析或者費(fèi)用效果分析方法,計(jì)算項(xiàng)目給國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的凈效益 ■ 兩種國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的方法
40、 ☆ 如果在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行,首先剔除在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中已計(jì)算為效益或費(fèi)用的轉(zhuǎn)移支付,增加財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中未反映的間接效益和間接費(fèi)用 ☆ 如果直接進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),則首先應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目的直接效益、間接效益、直接費(fèi)用和間接費(fèi)用 ■ 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的取舍標(biāo)準(zhǔn) ☆ 一般應(yīng)以國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的結(jié)論作為項(xiàng)目決策的主要依據(jù) ☆ 兩者都否定,則項(xiàng)目否定,兩者都肯定,則項(xiàng)目肯定 ☆ 如國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)否定而財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)肯定,則否定 ☆ 如國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)肯定而財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)否定,應(yīng)重新考慮方案,必要時(shí)可提出優(yōu)惠政策,使項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)生存能力 ■ 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)(也稱為宏
41、觀評(píng)價(jià))的區(qū)別 區(qū)別項(xiàng)目 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)角度不同 從單位財(cái)務(wù)角度考查盈利能力和清償能力 從國(guó)家整體角度考查項(xiàng)目的費(fèi)用與貢獻(xiàn) 效益和費(fèi)用含義及劃分范圍不同 實(shí)際收支和直接發(fā)生費(fèi)用 稅金、利息均為費(fèi)用 社會(huì)資源與效益,不包括稅金、國(guó)內(nèi)貸款利息和補(bǔ)貼 還包括間接效益與費(fèi)用 評(píng)價(jià)采用的價(jià)格不同 現(xiàn)行價(jià)格 影子價(jià)格 主要參數(shù)不同 官方匯率和行業(yè)基準(zhǔn)收益率 影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率 11.國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的主要概念(四概念) ■ 影子價(jià)格 ☆ 并非現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格和計(jì)劃價(jià)格,而是反映投入物與產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值,以映市場(chǎng)供求狀況和資源稀缺程度,使
42、資源得到合理配置的價(jià)格 ☆ 是從全社會(huì)角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益 ■ 影子工資 ☆ 在項(xiàng)目國(guó)民社會(huì)濟(jì)評(píng)價(jià)中以影子工資計(jì)算勞動(dòng)力費(fèi)用 ☆ 是指建設(shè)項(xiàng)目使用勞動(dòng)力、耗費(fèi)資源而使社會(huì)付出的代價(jià) ☆ 影子工資=勞動(dòng)力機(jī)會(huì)成本+新增資源消耗 ☆ 技術(shù)勞動(dòng)力,影子工資等于財(cái)務(wù)工資,影子工資換算系數(shù)為1 ☆ 非技術(shù)勞動(dòng)力,一般影子工資為財(cái)務(wù)工資的0.2-0.8 ☆ 在國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中,對(duì)勞動(dòng)力的影子工資應(yīng)當(dāng)采取較低的數(shù)值,非技術(shù)勞動(dòng)力機(jī)會(huì)成本為零 ■ 社會(huì)折現(xiàn)率(雙重職能)一般為8% ☆ 作為費(fèi)用-效益的不同時(shí)間價(jià)值
43、之間的折算率 ☆ 作為項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益要求的最低經(jīng)濟(jì)收益率 ■ 影子匯率 ☆ 反映外匯對(duì)國(guó)家的真實(shí)價(jià)值 ☆ 由國(guó)家統(tǒng)一測(cè)定發(fā)布,并且定期調(diào)整 ☆ 兩種發(fā)布形式 ▼ 直接發(fā)布影子匯率 ▼ 將影子匯率與國(guó)家外匯牌價(jià)掛鉤,發(fā)布影子匯率換算系數(shù)(目前為1.08) 12.民用建筑項(xiàng)目可行性研究的特點(diǎn)(意義比較接近于公共建筑) ■ 民用建筑效果不能簡(jiǎn)單用經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來(lái)衡量,應(yīng)主要評(píng)價(jià)其社會(huì)效果和宏觀經(jīng)濟(jì)效果 ■ 民用建筑對(duì)社會(huì)產(chǎn)生的間接效果,具有長(zhǎng)期性、潛在性和不確定性特點(diǎn) ■ 民用建筑的產(chǎn)出是為社會(huì)提供非物質(zhì)財(cái)富和勞務(wù),因而往
44、往沒(méi)有適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)價(jià)格予以衡量 ☆ 一種辦法是把取得同樣服務(wù)的最小費(fèi)用作為經(jīng)濟(jì)收入 ☆ 二是按使用者愿意為勞務(wù)支付的金額,作為該項(xiàng)目的預(yù)期收入 ■ 某些非盈利民用建筑項(xiàng)目,主要采用“費(fèi)用效益分析”和“成本效益分析”方法評(píng)價(jià) ■ 項(xiàng)目的投資回收期較長(zhǎng) 13.項(xiàng)目計(jì)算期 ■ 當(dāng)生產(chǎn)期小于其折舊年限,則現(xiàn)金流量表中最末一年可增加一項(xiàng)“回收固定資產(chǎn)余值” ■ 生產(chǎn)期不宜超過(guò)20年,特殊項(xiàng)目可適當(dāng)延長(zhǎng) 14.計(jì)算期的年序 ■ 實(shí)行“年末習(xí)慣法”,且為簡(jiǎn)化計(jì)算,將建設(shè)期以前發(fā)生的費(fèi)用,列在1年上,這樣比嚴(yán)格計(jì)算的凈現(xiàn)值或內(nèi)部收益率稍大。 15.
45、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的財(cái)務(wù)價(jià)格(記關(guān)鍵的結(jié)論) ■ 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)用的價(jià)格是現(xiàn)行價(jià)格體系為基礎(chǔ)的預(yù)算價(jià)格 ☆ 國(guó)內(nèi)現(xiàn)行價(jià)格,指現(xiàn)行商品價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),采用最有可能發(fā)生的一種 ▼ 國(guó)家定價(jià) ▼ 國(guó)家指導(dǎo)價(jià) ▼ 市場(chǎng)價(jià)格 ☆ 預(yù)測(cè)現(xiàn)行價(jià)格考慮兩類價(jià)格變動(dòng)因素 ▼ 相對(duì)價(jià)格變動(dòng)因素 ▼ 物價(jià)總水平上漲因素 ☆ 在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中,對(duì)于價(jià)格變動(dòng)因素,財(cái)務(wù)盈利能力分析和清償能力分要原則上作不同處理(謹(jǐn)慎性原則) ▼ 盈利能力分析以基年物價(jià)總水平為基礎(chǔ),考慮相對(duì)價(jià)格變化,但不考慮物價(jià)總水平上漲因素 ▼ 清償能力分析采
46、用時(shí)價(jià),即考慮相對(duì)價(jià)格的變化,又考慮物價(jià)總水平上漲因素 ■ 在投資估算中要考慮物價(jià)總水平的上漲因素,即預(yù)留漲價(jià)預(yù)備費(fèi) ■ 對(duì)物價(jià)總水平上漲因素的區(qū)別對(duì)待(短時(shí),長(zhǎng)期) ☆ 建設(shè)期較短,財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)均采用時(shí)價(jià),生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各年均采用期末物價(jià)總水平為基礎(chǔ),并考慮相對(duì)價(jià)格變動(dòng) ☆ 建設(shè)期較長(zhǎng),兩種分析均可采用基年物價(jià)總水平為基礎(chǔ),僅考慮相對(duì)價(jià)格變化,不考慮物價(jià)總水平上漲因素價(jià)格,然后進(jìn)行物價(jià)的敏感性分析 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià) 1.五種評(píng)價(jià)種類 ■ 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ■ 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析 ■ 費(fèi)用效果分析 ■ 區(qū)域經(jīng)濟(jì)
47、與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析 ■ 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià) 2.五種評(píng)價(jià)與分析區(qū)別 ■ 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ☆ 從項(xiàng)目自身角度評(píng)價(jià)盈利能力、償債能力等 ■ 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析 ☆ 從資源合理配置的角度,分析項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效率和對(duì)社會(huì)福利所做出的貢獻(xiàn) ■ 費(fèi)用效果分析 ☆ 比較項(xiàng)目的效果與支付的費(fèi)用,判斷項(xiàng)目費(fèi)用的有效性或合理性(相當(dāng)于前面講過(guò)的價(jià)值工程) ■ 區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析 ☆ 從區(qū)域經(jīng)濟(jì)角度或國(guó)民經(jīng)濟(jì)角度,分析項(xiàng)目對(duì)區(qū)域及至國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)的影響 ■ 項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià) ☆ 項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響 3.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述 ■ 經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目
48、 ☆ 盈利能力 ☆ 償債能力 ☆ 賬務(wù)生存能力 ■ 非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目 ☆ 財(cái)務(wù)生存能力 ■ 不確定性分析 ☆ 盈虧平衡分析 ☆ 敏感性分析 4.財(cái)務(wù)盈利能力分析(四指標(biāo)) ■ 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(IRR) ☆ 凈現(xiàn)值等于零(NPV=0)時(shí)的折現(xiàn)率 ☆ 反應(yīng)項(xiàng)目的盈利能力 ☆ IRR大于等于基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率,表明項(xiàng)目可接受 ☆ IRR小于基準(zhǔn)收益率,則方案不可接受 ☆ 解等式非常復(fù)雜,所以一般用插值法 ▼ r1 時(shí),凈現(xiàn)值為NPV1 >0 ▼ r2 時(shí),凈
49、現(xiàn)值為NPV2 <0 ■ 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV) ☆ 凈現(xiàn)值是指開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在投資活動(dòng)有效期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量,按預(yù)先規(guī)定的折現(xiàn)率或基準(zhǔn)收益率,折算到開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施開(kāi)始的基準(zhǔn)年的代數(shù)和(NPV) ☆ 實(shí)質(zhì)是(F~P)(A~P) ☆ NPV≥0,說(shuō)明方案正好達(dá)到預(yù)定的投資收益水平,或者尚有盈余,項(xiàng)目可以接受 ☆ NPV<0,說(shuō)明方案達(dá)不到預(yù)定的收益水平,方案不可接受 ■ 投資回收期(Pt) ☆ 以項(xiàng)目的凈收益回收項(xiàng)目投資所需要的時(shí)間,是考慮項(xiàng)目投資回收能力的主要指標(biāo) ☆ 累計(jì)凈現(xiàn)金之和為正的年數(shù)為n ■ 總投資收益率(ROI
50、) ☆ 指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)(EBIT)與項(xiàng)目總投資(TI)的比率 ☆ 總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值的,項(xiàng)目可行 5.償債能力分析(三指標(biāo)) ■ 利息備付率(ICR) ☆ 指在付借款償還期內(nèi)的息稅前利潤(rùn)(EBIT)與應(yīng)付利息(PI)的比值 ☆ 從付息資金來(lái)源角度反映項(xiàng)目?jī)敻秱鶆?wù)利息的保障程序 ☆ 利息備付率應(yīng)分年計(jì)算 ☆ 利息備付率高,表明利息償付的保障程序高,大于1或滿足債權(quán)人的要求時(shí)可行 ■ 償債備付率 ☆ 指借款償還期內(nèi),用于還本付息的資金息稅前利
51、潤(rùn)加折舊和攤銷(EBITAD-TAX)與應(yīng)還本付息金額(PD)的比值 ☆ 該值表示用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度 ☆ 償債備付率應(yīng)分年計(jì)算 ☆ 償債備付率高,表明可用于還本付息的資金的保障程序高,大于1或滿足債權(quán)人的要求時(shí)可行 ■ 資產(chǎn)負(fù)債率(LOAR) ☆ 是指各期末負(fù)總額(TL)同資產(chǎn)總額(TA)的比率 ☆ 資產(chǎn)負(fù)債率較低(在合理的范圍內(nèi)),表明企業(yè)經(jīng)營(yíng)安全、穩(wěn)健,具有較強(qiáng)籌資能力,風(fēng)險(xiǎn)較小 6.評(píng)價(jià)指標(biāo)的歸納與總結(jié) 盈利能力(四指標(biāo)) 償債能力(三指標(biāo)) ☆ 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ☆ 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ☆ 投資回
52、收期 ☆ 總投資收益率 ☆ 利息備付率 ☆ 償債備付率 ☆ 資產(chǎn)負(fù)債率 7.經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析概述 ■ 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析 ☆ 是從資源合理配置的角度,分析項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效率和對(duì)社會(huì)福利所做出的貢獻(xiàn) ■ 下列類型項(xiàng)目應(yīng)做經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析 ☆ 具有壟斷特征的項(xiàng)目 ☆ 產(chǎn)出具有公共產(chǎn)品特征的項(xiàng)目 ☆ 外部效果顯著的項(xiàng)目 ☆ 資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 ☆ 涉及國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全的項(xiàng)目 ☆ 受過(guò)度行政干預(yù)的項(xiàng)目 ■ 計(jì)算方法 ☆ 采用影子價(jià)格計(jì)算 ☆ 投入的自然資源,無(wú)論財(cái)務(wù)上是否付費(fèi),都必須測(cè)算其經(jīng)濟(jì)費(fèi)用
53、☆ 不可再生自然資源的影子價(jià)格按資源的機(jī)會(huì)成本計(jì)算 ☆ 可再生自然資源的影子價(jià)格按資源再生費(fèi)用計(jì)算 ☆ 采用社會(huì)折現(xiàn)率對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)效益和費(fèi)用進(jìn)行折現(xiàn) 8.經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析的指標(biāo) ■ 經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值(ENPV) ☆ 將每一期的經(jīng)濟(jì)效益流與經(jīng)濟(jì)費(fèi)用流的差額,用社會(huì)折現(xiàn)率折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和 ☆ ENPV等于或大于0,表明項(xiàng)目可以達(dá)到社會(huì)折現(xiàn)率的效益水平,可以接受 ■ 經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率(EIRR) ☆ 經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值等于0時(shí)的折現(xiàn)率 ☆ 如EIRR等于或大于社會(huì)折現(xiàn)率,表明項(xiàng)目資源配置效率達(dá)到了可以接受的水平,可行 ■ 經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用比
54、 ☆ 累計(jì)的經(jīng)濟(jì)效益折現(xiàn)值之和與累計(jì)的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用的折現(xiàn)值之比 ☆ 比值大于1,表明項(xiàng)目資源配置的水平可被接受 9.費(fèi)用效果分析概述 ■ 是指通過(guò)比較項(xiàng)目預(yù)期的效果與支付的費(fèi)用,判斷項(xiàng)目的費(fèi)用有效性或經(jīng)濟(jì)合理性 ■ 適用范圍-適用于效果難于或不能貨幣化,或貨幣化的效果不是項(xiàng)目目標(biāo)的主體時(shí) 10.費(fèi)用效果分析方法 ■ 方法 ☆ 最小費(fèi)用法-效果固定,選取費(fèi)用最小方案 ☆ 最大效果法-費(fèi)用固定,選取效果最大的方案 ☆ 增量分析法-比較效果之差與費(fèi)用之差 ■ 兩備選方案增量分析步驟 ☆ 將方案由小到大排列
55、☆ 從費(fèi)用最小的兩個(gè)方案開(kāi)始,通過(guò)增量分析選擇優(yōu)勢(shì)方案 ☆ 將優(yōu)勝方案與緊鄰的下一個(gè)方案進(jìn)行增量分析,選出新的優(yōu)勢(shì)方案 ☆ 重復(fù)直至最后一個(gè)方案為最優(yōu)方案 11.區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析的內(nèi)容 ■ 直接貢獻(xiàn)和間接貢獻(xiàn) ■ 有利影響和不利影響 12.區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)體系(四類指標(biāo)) ■ 總量指標(biāo) ☆ 增加值、凈產(chǎn)值、純收入、財(cái)政收入 ■ 結(jié)構(gòu)指標(biāo) ☆ 三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)結(jié)構(gòu)、影響力結(jié)構(gòu) ■ 社會(huì)與環(huán)境指標(biāo) ☆ 就業(yè)效果指標(biāo)、收益分配效果指標(biāo)、資源合理利用指標(biāo)、環(huán)境效果指標(biāo) ■ 國(guó)力適應(yīng)性指標(biāo)
56、 ☆ 項(xiàng)目使用的資源占全部資源總量的百分比 ☆ 財(cái)政資金投入占財(cái)政收入或支出的百分比 13.環(huán)境評(píng)價(jià)的一般規(guī)定 ■ 概念 ☆ 是指對(duì)規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施后可能造成的環(huán)境影響進(jìn)行分析、預(yù)測(cè)和評(píng)估,提出預(yù)防或減輕不良環(huán)境影響的對(duì)策和措施,進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)的方法與制度 ■ 三同時(shí)制度 ☆ 配套的污染環(huán)境防治設(shè)施,必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用 ■ 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理制度(三類分別管理) ☆ 可能造成重大環(huán)境影響的,編制環(huán)境影響報(bào)告書,進(jìn)行全面評(píng)價(jià) ☆ 可能造成輕度環(huán)境影響的,編制環(huán)境影響報(bào)告表,進(jìn)行分析或?qū)m?xiàng)評(píng)
57、價(jià) ☆ 對(duì)環(huán)境影響小的,不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià),填報(bào)環(huán)境影響登記表 ■ 環(huán)境影響評(píng)價(jià)的其它規(guī)定 ☆ 涉及水土保持的項(xiàng)目,必須經(jīng)有經(jīng)審查同意的水土保持方案 ☆ 環(huán)境評(píng)價(jià)文件經(jīng)批準(zhǔn)后有重大變動(dòng)的,應(yīng)重新報(bào)批環(huán)評(píng)文件 ☆ 環(huán)評(píng)文件自批準(zhǔn)之日超過(guò)5年方開(kāi)工建設(shè)的,應(yīng)報(bào)原審批部門重新審核 ☆ 未經(jīng)環(huán)評(píng)的,建設(shè)單位不得開(kāi)工建設(shè) ☆ 建設(shè)過(guò)程中應(yīng)同時(shí)實(shí)施審批意見(jiàn)中的環(huán)境保護(hù)對(duì)策措施 14.環(huán)境污染的分類 ■ 環(huán)境污染及其分類 按環(huán)境要素分 ☆ 大氣污染 ☆ 水體污染 ☆ 土壤污染 按污染物的性質(zhì) ☆ 物理污染 ☆ 化學(xué)污染 ☆
58、 生物污染 按污染物的形態(tài) ☆ 廢氣污染 ☆ 噪聲污染 ☆ 固體物污染 ☆ 輻射污染 按污染物產(chǎn)生的原因 ☆ 工業(yè)污染 ☆ 交通污染 ☆ 農(nóng)業(yè)污染 ☆ 生活污染 按污染的空間 ☆ 室內(nèi)污染 ☆ 室外污染 按污染的分布范圍 ☆ 全球性污染 ☆ 區(qū)域性污染 ☆ 局部性污染 ■ 環(huán)境污染源分類 按污染物發(fā)生的類型 ☆ 工業(yè)污染源 ☆ 交通污染源 ☆ 農(nóng)業(yè)污染源 ☆ 生活污染源 按污染物存在的形式 ☆ 固定污染源 ☆ 移動(dòng)污染源 按污染物排放的形式 ☆ 點(diǎn)源 ☆ 線源 ☆ 面源 按污染排放的時(shí)間 ☆ 連續(xù)源 ☆ 間斷源 ☆
59、瞬時(shí)源 ■ 大氣污染分類(按污染物的形態(tài)分) 顆粒污染物 氣態(tài)污染物 ▼ 塵粒 ▼ 粉塵 (又分為落塵和飄塵)﹡ ▼ 煙塵 ▼ 霧塵 ■ 噪聲污染 ☆ 特征 ▼ 能量污染 ▼ 感覺(jué)公害 ▼ 局限性 ☆ 按產(chǎn)生的機(jī)理分 ▼ 機(jī)械噪聲 ▼ 空氣動(dòng)力噪聲 ▼ 電磁噪聲 ☆ 按噪聲隨時(shí)間變化的情況 ▼ 穩(wěn)態(tài)噪聲 ▼ 非穩(wěn)態(tài)噪聲 ■ 固體廢棄物 按形狀 ☆ 顆粒狀廢物 ☆ 粉狀廢物 ☆ 塊狀廢物 ☆ 泥狀廢物 按廢棄物的化學(xué)性質(zhì) ☆ 有機(jī)廢
60、物 ☆ 無(wú)機(jī)廢物 按廢物的危害狀況 ☆ 城市垃圾 ☆ 工業(yè)固體廢物 ☆ 農(nóng)業(yè)廢棄物 ☆ 放射性固體廢物 ■ 三廢(對(duì)環(huán)境影響最大的) ☆ 廢水 ☆ 廢氣 ☆ 廢渣 15.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià) ■ 環(huán)境污染治理措施(五條)-綜合利用治理污染源,是環(huán)境保護(hù)的根本途徑 ☆ 廢氣治理可采用冷凝、吸附、燃燒和催化轉(zhuǎn)化等方法 ☆ 廢水采取三級(jí)處理 ▼ 一級(jí)處理采用物理和化學(xué)方法,去除部分污染物 ▼ 二級(jí)處理采用微生物處理生化方法,去除大部分有機(jī)物和固體懸浮物 ▼ 三級(jí)處理是高級(jí)處理和深度處理,使用物
61、理化學(xué)或生物方法使水質(zhì)達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn) ☆ 廢物治理可采用防滲漏池堆存、封閉固化、露天堆存、生物降解、焚燒等方式處理 ☆ 對(duì)因資源開(kāi)發(fā)利用和污染物排放可能引起生態(tài)變化的,應(yīng)采取必要的保護(hù)措施 ☆ 噪聲的治理可采用吸聲、隔音、減震等措施 ■ 在設(shè)計(jì)中預(yù)防環(huán)境污染的措施(四條) ■ 環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)的要點(diǎn)(8條) ☆ 各個(gè)場(chǎng)址所在地的大氣、水源等環(huán)境是否經(jīng)過(guò)測(cè)試和環(huán)境評(píng)估 ☆ 擬建項(xiàng)目排放的三廢污染及措施 ☆ 除三廢以外是否還有其他污染及處理措施 ☆ 是否符合三同時(shí)要求 ☆ 各項(xiàng)有害物質(zhì)排放是否遵守國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ☆ 三廢治理工
62、程所需資金來(lái)源是否落實(shí) ☆ 三廢治理措施在技術(shù)上是否科學(xué)合理和有效 ☆ 三廢治理是否經(jīng)濟(jì) 第四章 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo) 第一節(jié) 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)概述 1.必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目(5項(xiàng)) ■ 社會(huì)公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 ■ 關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的公用事業(yè)項(xiàng)目 ☆ 商品住宅,包括經(jīng)濟(jì)適用住宅 ☆ 體育、旅游項(xiàng)目 ■ 使用國(guó)有資金投資項(xiàng)目 ☆ 各級(jí)財(cái)政資金項(xiàng)目 ☆ 納入財(cái)政的政府性專項(xiàng)建設(shè)基金項(xiàng)目 ☆ 使用國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位自有資金 ■ 國(guó)家融資項(xiàng)目 ■ 使用國(guó)際組織或者外
63、國(guó)政府資金的項(xiàng)目(外國(guó)政府資金不等于外商投資項(xiàng)目) 2.可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目(6項(xiàng)) ■ 涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的(為了保密) ■ 屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的(為了扶持) ■ 施工主要技術(shù)采用特定的專處或者專有技術(shù)的(別人不會(huì)) ■ 施工企業(yè)自建自用,且本企業(yè)資質(zhì)符合工程要求(近水樓臺(tái)先得月) ■ 在建工程追加附屬小型工程或者主體加層,原中標(biāo)人有能力承包的(近水樓臺(tái)先得月) ■ 其它 3.工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)(50+100+200+3000) ■ 施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的
64、 ■ 重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu),單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的 ■ 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理,單項(xiàng)合同在50萬(wàn)元人民幣以上的 ■ 單項(xiàng)低于上述規(guī)定,但項(xiàng)目總投資在3000萬(wàn)元人民幣以上的。 4.工程建設(shè)招標(biāo)的原則 ■ 公開(kāi)原則 ☆ 信息公開(kāi) ☆ 條件公開(kāi) ☆ 程序公開(kāi) ☆ 結(jié)果公開(kāi) ■ 公平原則 ■ 公正原則 ■ 誠(chéng)實(shí)信用原則 第二節(jié) 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo) 1.招標(biāo)組織形式(兩種) ■ 自行招標(biāo) ■ 委托工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo) 2.自行組織招標(biāo)(條件) ■ 具有項(xiàng)目法人資格
65、 ■ 具有與項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)力量 ■ 有同類招標(biāo)經(jīng)驗(yàn) ■ 有專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或擁有3名以上專職業(yè)務(wù)人員 ■ 熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)及有關(guān)法規(guī)規(guī)章 3.委托工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo) ■ 規(guī)定 ☆ 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的性質(zhì)是社會(huì)中介組織,與招標(biāo)人之間是一種委托代理關(guān)系 ☆ 代理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)由國(guó)務(wù)院或省級(jí)建筑行政主管部門認(rèn)定 ☆ 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不得與國(guó)家行政機(jī)關(guān)有隸屬或利益關(guān)系 ☆ 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不得與投標(biāo)人有利益關(guān)系 ■ 委托招標(biāo)的條件 ☆ 有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和相應(yīng)資金 ☆ 有相應(yīng)專業(yè)技術(shù)力量 ☆ 有符合規(guī)定的
66、專家?guī)? 4.招標(biāo)方式(兩種方式) ■ 公開(kāi)招標(biāo) ■ 邀請(qǐng)招標(biāo) 5.公開(kāi)招標(biāo) ■ 概念 ☆ 招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo) ■ 條件 ☆ 招標(biāo)人需向不特定的法人或組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng) ☆ 必須采取公告的方式明示招標(biāo)要求 ■ 優(yōu)點(diǎn) ☆ 招標(biāo)人選擇范圍大 ☆ 有助于打破壟斷,公平競(jìng)爭(zhēng) ☆ 可較大程序上避免發(fā)包中的賄標(biāo)行為 6.邀請(qǐng)招標(biāo) ■ 概念 ☆ 招標(biāo)人以投邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo) ■ 特點(diǎn) ☆ 招標(biāo)人邀請(qǐng)參加投標(biāo)的法人或者其他組織在數(shù)量上是確定的,投標(biāo)人數(shù)量3人以上 ☆ 只有收到邀請(qǐng)書的單位才有資競(jìng)標(biāo) 7.公開(kāi)招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)的不同 公開(kāi)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 發(fā)布招標(biāo)信息方式不同 招標(biāo)公告 投標(biāo)邀請(qǐng)書 潛在投標(biāo)人范圍不同 針對(duì)項(xiàng)目有興趣的單位,數(shù)量未知 數(shù)量與單位已知 公開(kāi)程序不同 高 較低 8.招標(biāo)文件的主要內(nèi)容 ■ 投標(biāo)邀請(qǐng)書 ■ 投
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