廠房租賃合同 舊改廠房租賃合同模板

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1、廠房租賃合同出租方以下簡稱甲方：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照：/:承租方以下簡稱乙方：:法定代表人:營業(yè)執(zhí)照：/:經(jīng)甲乙友好協(xié)商就乙方承租甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、甲方將位于的廠房出租給乙方使用。建筑面積為:平方米，甲方負(fù)責(zé)提供每層配電盤容量為50KVA為保證用電平安，乙方使用大功率設(shè)備，需征得甲方與供電部門同意前方可進(jìn)展，保證符合國家有關(guān)消防平安規(guī)定，并自行承當(dāng)由此造成的直接或間接損失。二、乙方租用廠房的期限自公歷年M日起至年月日止。三、乙方租賃廠房只能作為與本公司生產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù)用途使用。乙方在承租廠房兩個(gè)月辦理該廠房的生產(chǎn)經(jīng)營場所工商注冊(cè)登記，并向甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。其他相關(guān)如：環(huán)保

2、審批、消防申報(bào)驗(yàn)收等有關(guān)事項(xiàng)須按政府規(guī)定辦理，并提供辦理后的相關(guān)事項(xiàng)復(fù)印件與其他證照復(fù)印件各一份留存甲方備案。乙方應(yīng)保證在租賃廠房使用過程中的行為符合國家、市有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)章的規(guī)定。四、甲方按租賃廠房建筑面積向乙方收取廠房綜合租金包括治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/m2,月租金額為人民幣元大寫：，租金單價(jià)不含開具增值稅發(fā)票稅金。五、租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅、房屋租賃管理費(fèi)、土地使用稅、租金營業(yè)稅不包括增值稅；乙方負(fù)責(zé)支付廠房租金、水電費(fèi)含分?jǐn)偣簿植侩娰M(fèi)、電梯維修保養(yǎng)費(fèi)和電梯操作員工資等，其中電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用和電梯管理員工資標(biāo)準(zhǔn)按乙方使用樓層數(shù)分擔(dān)，乙方每月承當(dāng)電梯保養(yǎng)費(fèi)人民幣80元，

3、電梯管理員工資人民幣300元；因乙方工作需要，需在非正常工作時(shí)間使用電梯時(shí)，按每小時(shí)工資人民幣9.8元標(biāo)準(zhǔn)的150%200%300%工作日、公休日、節(jié)假日計(jì)收電梯操作員加班工資，并隨政府規(guī)定工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整加班工資。甲方提供單獨(dú)的電表供乙方廠房使用，乙方自行向供電部門繳納廠房電費(fèi)，甲方不另行收取管理費(fèi)。廠房的公共用電按乙方使用樓層數(shù)分擔(dān)電費(fèi)。水費(fèi)按水表計(jì)量，乙方向甲方繳納。每噸水費(fèi)4.67元水費(fèi)3.35元/噸，污水處理費(fèi)1.05元/噸，垃圾處理費(fèi)0.27元/噸，今后政府物價(jià)部門假設(shè)對(duì)水費(fèi)與其他費(fèi)用調(diào)價(jià)，甲方收取乙方的水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)隨之進(jìn)展調(diào)整。政府收取的其他費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。六、乙方應(yīng)于

4、每月八日或之前向甲方交付本合同第四、五條規(guī)定的費(fèi)用，甲方向乙方開具相應(yīng)稅務(wù)發(fā)票。乙方未按期交費(fèi)，甲方有權(quán)進(jìn)展催促。乙方欠繳費(fèi)用滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)停止其有關(guān)設(shè)施的使用并采取相關(guān)措施保障甲方權(quán)益，包括但不限于停止乙方水電，并追繳其欠繳費(fèi)用和滯納金。滯納金按每日欠繳金額的3%。計(jì)收，計(jì)算公式為：滯納金金額=欠繳金額X3%oX2 / 7拖欠日。七、乙方的租賃保證金不變。即租賃保證金人民幣元和水電押金元，共計(jì)人民幣（大寫：）。以實(shí)際繳納押金收據(jù)為準(zhǔn)八、廠房租賃期間，甲方可根據(jù)乙方需要出租配套宿舍，并另行簽訂宿舍租賃合同，乙方負(fù)責(zé)承租宿舍與住宿人員管理，但不屬于必需租賃配套，宿舍配置需據(jù)園區(qū)具體情況而定

5、。九、乙方對(duì)承租廠房進(jìn)展裝修改造時(shí)，需按甲方提供的裝修須知見附件，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成一致并報(bào)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可施工，同時(shí)需將一份裝修改造圖紙交甲方備案。假設(shè)乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)展裝修改造，乙方負(fù)責(zé)賠償由此給甲方造成的損失，甲方不予退還租賃保證金。十、乙方工廠防火、防盜、危險(xiǎn)品、人員等各項(xiàng)平安事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)為廠房提供消防栓等根本消防設(shè)施。乙方根據(jù)生產(chǎn)需要新增消防設(shè)施和廠房的消防器材自行負(fù)責(zé)。因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)或其他事故，給甲方或第三方造成損失，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。十一、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)交回廠房，并保證廠房與廠房部配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等附屬設(shè)施完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)

6、由乙方承當(dāng)?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用；假設(shè)因乙方責(zé)任造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方裝修局部原那么上由乙方負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原樣?？鄢龖?yīng)由乙方承當(dāng)?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用后，甲方向乙方返還剩余保證金。十二、乙方在承租廠房使用過程中，如廠房主體結(jié)構(gòu)發(fā)生阻礙平安、正常使用致使主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)備的損壞或故障與水電管網(wǎng)的老化不包括照明燈具、開關(guān)、水龍頭、閥門等消耗品與乙方裝修增加的設(shè)施，應(yīng)與時(shí)通知甲方，同時(shí)應(yīng)采取積極有效的措施；甲方應(yīng)在十日進(jìn)展維修，維修費(fèi)用由甲方承當(dāng)。十三、在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使廠房與其部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與時(shí)維修或賠償，維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。乙方裝修增加的設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修

7、并承當(dāng)費(fèi)用。十四、本合同有效期，發(fā)生以下情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方免責(zé)：（1） 發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；（2） 政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;（3） 甲、乙雙方協(xié)商一致；（4） 政府與上級(jí)主管部門批準(zhǔn)對(duì)出租房屋所處地塊重新規(guī)劃建立或改建、擴(kuò)建。十五、因以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方賠償由此給甲方造成的損失：一乙方拖欠綜合租金壹個(gè)月以上。二未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變出租房屋用途的。三未經(jīng)甲方書面同意與有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自對(duì)承租廠房進(jìn)展影響結(jié)構(gòu)裝修的。四未經(jīng)甲方書面同意，乙方將承租廠房轉(zhuǎn)租。五乙方有經(jīng)營行為的。甲方依據(jù)上述情形解除合同時(shí)，應(yīng)書

8、面通知乙方搬出并交回租賃廠房，保證金作為違約金不予退還。十六、乙方廠車在工業(yè)區(qū)停泊過夜，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)并按規(guī)定繳費(fèi)。十七、乙方員工出入甲方工業(yè)區(qū)均需辦理和佩戴工作證廠牌，并遵守甲方相關(guān)管理制度。十八、在合同期，依據(jù)市城市更新方法將租賃物納入城市更新計(jì)劃的或甲方提前對(duì)承租物業(yè)片區(qū)進(jìn)展舊改，甲方可提前解除合同而不視為甲方違約，但甲方需提前貳個(gè)月以書面/的方式告知乙方，乙方需配合甲方的舊改工作，租金、物管、水電等其他費(fèi)用需繳納至廠房搬遷完畢并移交甲方之日，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。鑒于雙方簽訂本合同時(shí)已經(jīng)考慮到可能會(huì)出現(xiàn)因?yàn)槌鞘懈露崆敖獬竞贤那樾?，因此甲方給予乙方的租金標(biāo)準(zhǔn)較低，乙方承諾如因上述

9、原因解除合同，乙方不得向甲方主搬遷補(bǔ)償、裝修損失等。如因任何一方通知解除合同或者依據(jù)合同第十四條之約定合同自動(dòng)解除或者合同到期終止的，乙方拒不搬離且繼續(xù)占有該租賃物的，甲方可以自行清理該房屋，其物品、設(shè)備等視為乙方拋棄物處理，且該占用期間乙方需要按雙倍租金的標(biāo)準(zhǔn)承當(dāng)占用費(fèi)直至租賃物清理完畢之日止。十九、除本合同約定合同解除條款外，如甲方提前解約，那么需返還乙方已繳納保證金并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金，而不再承當(dāng)其他費(fèi)用；乙方提前解約的，保證金不予退還，乙方還須支付甲方一個(gè)月的租金作為賠償金。十九、本合同有效期屆滿時(shí)，如乙方需繼續(xù)租用廠房，應(yīng)于租賃期屆滿前貳個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租要求

10、；甲方如將廠房繼續(xù)出租，在同等8/ 7條件下，乙方對(duì)廠房有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，重新訂立租賃合同。二十、如甲、乙雙方任何一方本合同約定的聯(lián)系信息發(fā)生變化，應(yīng)于聯(lián)系信息變化三日前書面通知對(duì)方。否那么，對(duì)方據(jù)本合同約定的聯(lián)系信息發(fā)出的書面文件視為履行了本合同約定的通知義務(wù)并發(fā)生相應(yīng)的法律效力。二十一、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽定補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。二十二、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或向廠房所在地人民法院起訴。二十三、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。均具有同等法律效應(yīng)。乙

11、方蓋章：代表人：代表人：聯(lián)系：聯(lián)系：簽字日期：年月日簽字日期：年月日平安生產(chǎn)協(xié)議書甲方：乙方：為了加強(qiáng)平安生產(chǎn)管理，根據(jù)國家平安生產(chǎn)法的規(guī)定，甲乙雙方本著平安第一，預(yù)防為主的方針和誰主管誰負(fù)責(zé)的原那么，經(jīng)協(xié)商就平安生產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于層與房的消防設(shè)備交給乙方，由乙方在租賃該廠房期間使用、保管、維修，租賃期滿后，應(yīng)完好的交給甲方，如因乙方原因造成損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、乙方在租賃期間，必須認(rèn)真執(zhí)行平安生產(chǎn)法和地方有關(guān)平安生產(chǎn)規(guī)定，并對(duì)本公司的平安生產(chǎn)和員工平安工作全面負(fù)責(zé)。三、乙方應(yīng)加強(qiáng)員工的平安生產(chǎn)法規(guī)、操作規(guī)程、平安自救常識(shí)教育。同時(shí)教育員工嚴(yán)格遵守工區(qū)宿舍管理規(guī)定，教育員工和其他有關(guān)人員不要乘坐貨梯電梯。四、甲方平安生產(chǎn)檢查組有權(quán)對(duì)乙方平安生產(chǎn)進(jìn)展監(jiān)視檢查，但不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)平安生產(chǎn)監(jiān)視檢查。五、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同，不準(zhǔn)超負(fù)荷用電，否那么產(chǎn)生一切后果由乙方負(fù)責(zé)。六、其他事項(xiàng)協(xié)商解決。七、本協(xié)議自簽訂廠房租賃合同之日起實(shí)行。協(xié)議正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方：乙方：代表人：代表人：