江蘇級(jí)機(jī)關(guān)貫徹《住房公積金管理?xiàng)l例》實(shí)施細(xì)則同名

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1、江蘇省省級(jí)機(jī)關(guān)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組 辦公室、江蘇省省級(jí)機(jī)關(guān)住房資金管理 中心關(guān)于印發(fā)《江蘇省省級(jí)機(jī)關(guān)貫徹 〈住房公積金管理?xiàng)l例〉實(shí)施細(xì)則》的通知 （蘇機(jī)房改〔2001〕3號(hào)） 省委各部委，省各委、辦、廳、局，省各直屬單位： 現(xiàn)將《江蘇省省級(jí)機(jī)關(guān)貫徹〈住房公積金管理?xiàng)l例〉實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 二○○一年三月九日 江蘇省省級(jí)機(jī)關(guān)貫徹 《住房公積金管理?xiàng)l例》實(shí)施細(xì)則 根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第262號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《條例》)的規(guī)定，為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金管理行為，提高服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)住房保障能力，認(rèn)真落實(shí)《條例》的具體內(nèi)容，結(jié)合省級(jí)機(jī)關(guān)實(shí)際情況，特制定本細(xì)則：

2、 一、住房公積金繳存的對(duì)象和范圍 1、省級(jí)機(jī)關(guān)、事業(yè)、企業(yè)(包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、三資企業(yè))單位中的所有在職中方職工，都必須建立住房公積金（以下簡(jiǎn)稱公積金） 2、單位聘用的外地戶口的中方在職職工，未在戶口所在地建立公積金的，單位也須為其在本市建立公積金。 二、公積金的繳存 1、新成立的單位必須按《條例》規(guī)定，在成立之日起30日內(nèi)到省級(jí)機(jī)關(guān)住房資金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“中心”)辦理開(kāi)戶手續(xù)。已建立帳戶的單位必須在每月發(fā)薪后五日內(nèi)將公積金足額繳存至“中心”指定的專戶內(nèi)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金帳戶。 2、職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工公積金繳存比例；單

3、位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。新參加工作職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存公積金，其計(jì)繳公積金的工資基數(shù)為職工本人參加工作第一月的工資。 3、單位因故撤銷的，應(yīng)在撤銷情況發(fā)生之日起30日內(nèi)到“中心”辦理注銷公積金帳戶的手續(xù)，對(duì)于暫時(shí)不能轉(zhuǎn)移和支取的職工公積金，原單位須在正式撤銷前向“中心”提出書面申請(qǐng)(申請(qǐng)材料加蓋單位公章和工會(huì)委員會(huì)章)，經(jīng)“中心”審批同意后，將公積金轉(zhuǎn)至“中心”的“集中戶”中，由“中心”直接管理。 4、因分立、合并或原單位破產(chǎn)后由新單位托管的，原單位應(yīng)自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)到“中心”辦理變更登記手續(xù)，并到銀行辦理公積金

4、轉(zhuǎn)移手續(xù)。 5、由于單位特困、嚴(yán)重虧損等無(wú)能力繳存公積金的，可憑有關(guān)證明辦理申請(qǐng)緩繳手續(xù)。經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過(guò)，單位出具有關(guān)證明報(bào)“中心”審核批準(zhǔn)后，可降低繳存比例或緩繳，在緩繳期中可暫?？勐毠さ膽?yīng)繳部分。對(duì)以往欠繳的公積金，單位在辦理緩繳的同時(shí)，應(yīng)補(bǔ)繳到位，對(duì)因特殊情況確實(shí)無(wú)力補(bǔ)繳的，經(jīng)批準(zhǔn)，待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)時(shí)，一并辦理補(bǔ)繳手續(xù)。 6、少數(shù)單位由于歷史欠帳較多，一時(shí)無(wú)力補(bǔ)齊以往所欠公積金的，經(jīng)“中心”批準(zhǔn)，可先補(bǔ)交近期月份，待經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)時(shí)，再補(bǔ)足所欠部分。對(duì)于欠繳部分，其單位必須訂出補(bǔ)交計(jì)劃，再補(bǔ)足所欠部分。對(duì)于欠繳部分，其單位必須訂出補(bǔ)交計(jì)劃，除單位加蓋公章外，還須加

5、蓋工會(huì)委員會(huì)章，以確保補(bǔ)繳承諾的嚴(yán)肅性。 7、行政、事業(yè)和企業(yè)單位的內(nèi)退、提前退休、待崗、退養(yǎng)等尚未達(dá)到法定退休年齡的職工，單位仍須為其繳存公積金。對(duì)于收入低于本市勞動(dòng)部門公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的職工，經(jīng)本人提出申請(qǐng)，單位批準(zhǔn)，個(gè)人可暫緩繳存。 8、企業(yè)轉(zhuǎn)軌、改制后，由個(gè)人承包的，其原單位職工公積金帳戶，須由承包人指定專人負(fù)責(zé)管理。屬于終止勞動(dòng)關(guān)系的，進(jìn)行職工公積金帳戶的轉(zhuǎn)移或封存；未終止勞動(dòng)關(guān)系的，參照前款處理；對(duì)于新招聘錄用和繼續(xù)留用的職工，要按規(guī)定辦理繳存手續(xù)。 9、對(duì)逾期三個(gè)月不繳存公積金的單位，除封存其公積金帳戶外，“中心”還將根據(jù)《條例》“罰則”部分的有關(guān)處罰條款對(duì)其執(zhí)行處罰。

6、 10、住房公積金的基數(shù)原則上一年調(diào)整一次，一經(jīng)調(diào)整，一般不予變動(dòng)。 11、住房公積金自存入職工公積金帳戶之日起按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息，今后隨國(guó)家利率的調(diào)整而調(diào)整。 三、公積金的轉(zhuǎn)移 1、職工在本市調(diào)動(dòng)工作時(shí)，單位應(yīng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，到“中心”授權(quán)的銀行辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。調(diào)出單位根據(jù)該職工的公積金帳戶余額，開(kāi)具《轉(zhuǎn)移通知書》，蓋章后，去銀行辦理。調(diào)入單位應(yīng)按重新確定的月工資計(jì)算該職工的月繳存額。 2、因欠繳公積金被封存的單位，若職工公積金發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，單位不得以任何理由拒絕辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。 四、公積金的支取 1、支取的條件及有關(guān)規(guī)定 職工有下列情形之一的，可以支取公積金

7、： (1)首次或再次發(fā)生購(gòu)買、建造自住住房或翻建大修私房的，在其證明材料簽發(fā)之日起一年內(nèi)支取本人和配偶的公積金； (2)離休、退休的； (3)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； (4)戶口遷出本市或出境定居的； (5)償還個(gè)人購(gòu)買自住房抵押貸款本息的申請(qǐng)支取本人及配偶公積金(一年辦理一次)； (6)職工住房在規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金支出，超出職工家庭平均工資收入10％以上的部分可申請(qǐng)支取本人及配偶公積金(一年辦理一次)； (7)職工死亡或被宣告死亡的，其合法繼承人、受遺贈(zèng)人可支取該職工的公積金；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，該職工公積金納入公積金的增值收益； (8)因房屋拆遷后，

8、購(gòu)買安置房全部產(chǎn)權(quán)的可申請(qǐng)支取本人及配偶公積金。 2、支取時(shí)須提供的證明材料 職工支取公積金時(shí)，須持本人身份證，并提供以下證明： (1)職工購(gòu)買住房，須持《公有住房買賣契約》或《商品房買賣契約》；職工配偶一方在外地，且在外地購(gòu)房的，須提供外地合法有效的購(gòu)房買賣契約；支取公積金后又發(fā)生購(gòu)房的，可憑新的契約再次支取，不得用同一契約重復(fù)支?。? (2)建造、翻建住房須持《建筑工程規(guī)劃許可證》；大修私房的，須持房屋產(chǎn)權(quán)證和大修證明；支取公積金后又發(fā)生建房的，可憑新的證明材料再次支取，不得用同一許可證重復(fù)支??； (3)職工離休、退休，須持離休、退休證書或勞動(dòng)人事部門的有關(guān)證明； (4)完全喪失

9、勞動(dòng)能力的，須持勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明； (5)戶口遷出本市或出境定居的，須持戶口遷移證明或出境定居證明； (6)償還個(gè)人購(gòu)買自住房貸款的，須憑《貸款合同》； (7)用于支付房租的，須持《租賃契約》、《職工住房公積金用于支付房租審批表》； (8)職工死亡的，須持死亡人的戶口注銷證明和繼承人或受遺贈(zèng)人身份證明； (9)拆遷購(gòu)房的，須持拆遷部門的《拆遷安置協(xié)議書》。 3、支取的程序 職工憑有關(guān)證明，向所在單位提出申請(qǐng)，單位核定后，開(kāi)具《支取申請(qǐng)書》，職工攜帶身份證和有關(guān)支取公積金證明材料到“中心”授權(quán)銀行辦理支?。? 單位集中辦理支取時(shí)，提供整體支取清單、職工有關(guān)支取公積

10、金證明、《支取申請(qǐng)書》以及經(jīng)辦人的身份證，交“中心”授權(quán)的銀行辦理支取； 用于歸還住房貸款的支取，職工憑《貸款合同》向單位提出申請(qǐng)，單位開(kāi)具《支取申請(qǐng)書》(“支取原因”欄填明還貸)后，到銀行辦理，銀行將所支取金額，全部作歸還貸款處理(每年7月1日至10月31日辦理)； 用公積金支付房租的，先到“中心”授權(quán)的銀行領(lǐng)取《審批表》，按表格內(nèi)容填寫清楚交單位初審后，到“中心”審批，單位按“中心”審批后的金額開(kāi)具《支取申請(qǐng)書》，職工攜以上材料及證明，到銀行支取(每年7月1日至10月3l日辦理)； 購(gòu)、建自住住房，翻建、大修私房，歸還住房貸款以及用于交房租的支取，為保證職工支取后的帳戶能正常繳存，凡

11、拾元以下的尾數(shù)仍須存在職工帳戶內(nèi)，以確保職工支取后，次月正常繳存公積金。 4、下列情況不予支取 (1)因辭職、合同期滿、解聘、自動(dòng)離職、開(kāi)除、判刑等各種原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并未落實(shí)新的工作單位的職工，其公積金均須在單位帳戶中作個(gè)人封存，職工再就業(yè)或恢復(fù)與單位關(guān)系后，辦理轉(zhuǎn)移或繳存，或待符合支取條件時(shí)，再給予支??； (2)逾期不繳被封存的單位，其職工公積金一律不予支取(購(gòu)建住房、歸還住房貸款除外)，待單位補(bǔ)繳到位或按規(guī)定辦理緩繳手續(xù)后，再給予支?。? (3)雖有購(gòu)房行為，但未取得合法生效“買賣契約”的，不予支取； （4)裝修、裝飾、非大修房屋的，不于支取。 五、公積金貸款 連續(xù)繳存

12、公積金一年以上的職工，在購(gòu)買自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)個(gè)人政策性住房抵押貸款；對(duì)非本市城鎮(zhèn)常住戶口的職工，暫不辦理個(gè)人政策性住房抵押貸款。 公積金貸款的最高額度為8萬(wàn)元，最長(zhǎng)期限為15年。職工向江蘇省省級(jí)機(jī)關(guān)住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供合法、完備材料，并同意辦理貸款抵押和保險(xiǎn)。 六、繳存公積金單位應(yīng)按規(guī)定的列支渠道列支單位為職工繳存的公積金。同時(shí)，單位應(yīng)設(shè)立公積金臺(tái)帳，及時(shí)記載單位公積金帳和職工個(gè)人明細(xì)帳，并按要求做好年度的結(jié)息、對(duì)帳工作。有條件的單位可使用計(jì)算機(jī)來(lái)進(jìn)行公積金的記帳、管理工作。 七、以往文件與本《細(xì)則)有關(guān)內(nèi)容不一致的，以本《細(xì)則》為準(zhǔn)。本《細(xì)則》自下發(fā)之日起實(shí)行。