如何才能避免遭遇裝修合同陷阱.doc

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合同范本/裝修合同 如何才能避免遭遇裝修合同陷阱 　　家庭裝修如何簽定合同 　　簽訂家庭居室裝修合同，必須在裝修公司辦公室內(nèi)進(jìn)行。業(yè)主及其代理人、裝修公司法人代表及其委托代理人必須參加。 裝修公司先出示裝修合同文本，業(yè)主要仔細(xì)閱看裝修合同文本中所列各條款內(nèi)容。信為條款內(nèi)容齊全，可以接受，再逐條填寫。 　　現(xiàn)將上題所示家庭居室裝修合同文本，逐條介紹填寫方法及要求： 　　(1)甲乙雙方發(fā)包方(甲方)是指發(fā)包裝修施工任務(wù)的業(yè)主方。承包方(乙方)是指承包裝修施工任務(wù)的裝修公司。 　　(2)概況 　?、傺b修施工地點(diǎn)是指業(yè)主所需要進(jìn)行裝修施工的住房地點(diǎn)。施工地點(diǎn)要詳細(xì)寫清楚。 　?、谧》拷Y(jié)構(gòu)：住宅樓是磚墻承重、鋼筋混凝上樓者為磚混結(jié)構(gòu);住宅樓是鋼筋混凝土或鋼材構(gòu)成的框架承重，鋼筋混凝土樓板者(上)為框架結(jié)構(gòu)。 　　③裝修施工內(nèi)容：裝修施工內(nèi)容列表說明。表中室別欄填寫客廳、臥室、廚房、頂棚等。裝修內(nèi)容及要求欄填寫鋪地磚、刷涂料、貼墻紙、做吊頂?shù)取渥谔顚懕匾f明的事項(xiàng)。 　?、艹邪绞剑焊鶕?jù)甲、乙雙方協(xié)議，可選擇包工又包料、包工包輔料、包工不包料三種承包方式之一。 　?、菘們r(jià)款：總價(jià)款及其中的人工費(fèi)、材料費(fèi)接裝修公司所編制的裝修工程預(yù)算(經(jīng)甲方認(rèn)可)所列各項(xiàng)費(fèi)用填上。 　　⑥工期：工期由甲方提出，乙方表示同意后填上。一般兩室一廳住房裝修需一個(gè)月左右，三室一廳的住房裝修需一個(gè)半月左右。 　　(3)材料供應(yīng)：甲方提供材料，應(yīng)逐個(gè)將材料的品種、規(guī)格型號(hào)、單位、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間等填入材料提供表內(nèi)。甲方提供的材料是指裝修主要材料，如地磚、木地板、壁紙、涂料以及衛(wèi)生設(shè)備、廚柜等。乙方采購(gòu)的材料，也應(yīng)將材料品種、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠商(品牌)、單位、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等填寫入材料采購(gòu)表內(nèi)。除甲方提供的材料外，其它裝修用的各種材料均屬于乙方采購(gòu)的材料。 　　(4)工程價(jià)款及結(jié)算：采取包工包料承包方式的，合同簽訂后，首付總價(jià)款的30%，進(jìn)度到一半時(shí)，再付總價(jià)款的20%;接近工程竣工時(shí)，再付總價(jià)款的40%;工程竣工驗(yàn)收合格后，付總價(jià)款的10%結(jié)清，如工程質(zhì)量不合格，從這10%的總價(jià)款中扣除其質(zhì)量罰款。采取包工包輔料承包方式的，合同簽訂后，首付全部輔料款及人工費(fèi)的50%;工程竣工驗(yàn)收合格后，再付人工費(fèi)的50%，如工程質(zhì)量不合格，從這50%的人工費(fèi)中扣除其質(zhì)量罰款。 　　(5)其它： 　?、偌追綉?yīng)在開工前7天，向乙方提供裝修施工圖紙或做法說明2份。 　?、谝曳綉?yīng)提出某某人作為乙方駐工地代表。 　?、垡曳皆谄溲b修施工范圍內(nèi)，保修期自本工程竣工后甲驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月。 　　(6)違約責(zé)任： 　?、儆捎诩追皆蛟斐梢曳酵９?、窩工造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方在崗人員的日工資，一般不超過200元。甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的1%支付違約金。 　?、谟捎谝曳皆蛴馄诳⒐さ?，每逾期一天，乙方按甲方累計(jì)付款額的1%支付違約金。逾期30天以上的，乙方應(yīng)將甲方已支付的全部款項(xiàng)如數(shù)退還給甲方(這一點(diǎn)實(shí)際上辦不到，甲方只能扣其未付款項(xiàng))。 　　(7)其它約定：寫明除合同各項(xiàng)條款以外的各項(xiàng)約定內(nèi)容，其它約定應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商而定。 　　(8)合同份數(shù)：合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 　　(9)簽署：甲方應(yīng)簽業(yè)主及委托代理人姓名、業(yè)主的住址、電話、郵編均應(yīng)寫清楚。 乙方應(yīng)簽法定代表人及委托代理人姓名、蓋裝修公司的公章，寫明法定代表人或委托代理人的地址、電話、郵編以及單位的開戶銀行、戶名、帳號(hào)等。簽訂日期寫甲、乙雙方簽署合同的日期. 2019最新裝修木工承包合同下載 裝飾裝修工程合同 房屋室內(nèi)裝修合同書正規(guī)模板 2019企業(yè)辦公樓裝修工程合同 個(gè)人房屋裝修合同書 上海市家居裝修施工合同示范文本【2019】 家居裝修工程監(jiān)理合同范本 2019裝修施工合同范本下載 住宅裝修承包合同范本 建筑裝飾裝修合同范本2019