東北財經(jīng)大學22春“房地產(chǎn)開發(fā)與管理”《土地資源管理》離線作業(yè)（一）輔導答案43

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1、書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她 東北財經(jīng)大學22春“房地產(chǎn)開發(fā)與管理”《土地資源管理》離線作業(yè)（一）輔導答案 一.綜合考核(共50題) 1.土地和國土，嚴格地說不是一個概念。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 2.現(xiàn)階段我國土地管理的實質有()。 A.政府處理土地事務 B

2、.協(xié)調土地關系的活動 C.土地市場化 D.土地確權 參考答案：AB 3.征收基本農(nóng)田和基本農(nóng)田以外的耕地超過()公頃的，其他土地超過()公頃的，由國務院批準。 A.35; 80 B.35; 70 C.45; 80 D.45; 70 參考答案：B 4.市場主導型模式中，土地儲備機構需要與其他用地需求者在市場中進行競爭，在收購土地時有強制性。() T.對 F.錯 參考答案：F 5.供地方案一般由()人民政府國土資源行政主管部門負責編制。 A.縣級 B.市級 C.省級 D.國家 參考答案：A 6.

3、征地區(qū)片價應設定對應的基準時點，一般()年更新一次。 A.3-6 B.3-5 C.2 D.6 參考答案：B 7.在我國，土地用途管制的主體為國家，其表現(xiàn)形式為各級人民政府。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 8.新加坡土地管理體制，是根據(jù)政府關于國家土地實行統(tǒng)管和有效管理的指示建立的，有關部門密切配合的“主從型”土地管理體制。() T.對 F.錯 參考答案：T 9.土地收購儲備可以強化政府對土地一級市場宏觀調控能力。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 10.目前我國在農(nóng)用地中劃定的基本農(nóng)

4、田保護區(qū)屬于限制轉移管制這一類性質的用途區(qū)域。() T.對 F.錯 參考答案：T 11.兩個以上人民法院查封同一不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)登記機構應當為先送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記，對后送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 12.土地用途管制的規(guī)劃管理，是通過各層次土地利用規(guī)劃來實現(xiàn)的，我國的土地規(guī)劃主要體現(xiàn)在()三個層次上，由于各級對土地管理的職權、范圍不同，其規(guī)劃的內(nèi)容及重點也不盡相同 A.橫向 B.宏觀 C.微觀 D.中觀 參考答案：BCD 13.教育、科技、文

5、化、衛(wèi)生、體育用地使用權出讓最高年限為()年。 A.70 B.50 C.35 D.40 參考答案：B 14.劃撥土地使用權的轉讓有兩種規(guī)定：一是報有批準權的人民政府審批準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并按照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金;二是可不辦理出讓手續(xù)，但轉讓方應將所獲得的收益中的土地收益上繳國家。() T.對 F.錯 參考答案：T 15.供地方案一般由()人民政府國土資源行政主管部門負責編制 A.省級 B.市級 C.縣級 D.國家 參考答案：C 16.()是土地管理的職能形式和功能保證

6、A.職責權限 B.運行方式 C.土地管理機構 D.管理機構的設置 參考答案：A 17.目前，我國已形成了省級、市(地)級、縣(區(qū))級和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級四個層次較完整的土地利用總體規(guī)劃體系。() A.正確 B.錯誤 參考答案：B 18.土地利用年度計劃一經(jīng)批準下達，必須嚴格執(zhí)行。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 19.土地整治是補充耕地的主要渠道。() T.對 F.錯 參考答案：T 20.英國土地規(guī)劃管理中，規(guī)劃編制中公眾擁有廣泛的參與權。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A

7、 21.用地單位改變土地利用條件及用途，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政管理部門的同意，變更或重新簽訂出讓合同并相應調整地價款。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 22.()的主體是國家土地總督察、向各地區(qū)派駐的國家土地督察局及國家土地督察專員 A.土地監(jiān)察 B.土地執(zhí)法監(jiān)察 C.土地執(zhí)法檢察 D.土地督察 參考答案：D 23.非農(nóng)用地用途管制主要包括() A.耕地保有量管制 B.增量非農(nóng)業(yè)建設用地用途管制 C.存量非農(nóng)業(yè)建設用地的用途管制 D.土地整治 參考答案：BC 24.國家土地督察制度的建立

8、，有利于提高土地管理行政執(zhí)行力。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 25.土地統(tǒng)計的內(nèi)容包括()。 A.土地的數(shù)量 B.土地的質量 C.土地的分布 D.土地的權屬和利用狀況 參考答案：ABCD 26.“在國土管理工作中，實行法制，而不是人治”是日本土地管理的主要特點之一。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A 27.依法承包并經(jīng)登記的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權可以抵押，無需獲得發(fā)包人的同意。() A.正確 B.錯誤 參考答案：B 28.土地使用權出讓合同由()與土地使用者簽訂 A.

9、國家土地資源管理局 B.市、縣人民政府土地管理部門 C.省級人民政府土地管理部門 D.鄉(xiāng)級人民政府土地管理部門 參考答案：B 29.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地使用權出讓最高年限為()年 A.50.0 B.35.0 C.70.0 D.40.0 參考答案：A 30.地籍的類別按()，可劃分為稅收地籍、產(chǎn)權地籍和多用途地籍。 A.地籍的發(fā)展階段 B.行政管理的層次 C.地域和城鄉(xiāng)土地的不同特點 D.經(jīng)濟發(fā)展的速度 參考答案：A 31.土地整治是補充耕地的主要渠道。() A.正確 B.錯誤 參考答案：A

10、 32.土地權利由()決定 A.土地制度 B.政治制度 C.基本國策 D.經(jīng)濟制度 參考答案：A 33.以杭州為代表的“政府主導型”模式中，土地儲備制度具沒有強制性。() A.正確 B.錯誤 參考答案：B 34.()，即對土地利用和管理某一方面問題或特定事項進行監(jiān)督檢查，查明情況和事實，向上級提交督察報告，向督察對象提出督察建議、意見，對存在的問題督促糾正、整改。 A.審核督察 B.例行督察 C.專項督察 D.其他督察 參考答案：C 35.異議登記的申請人必須是利害關系人。() T.對 F.錯

11、 參考答案：T 36.征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準應設定基準時點，一般()年調整一次 A.3-6 B.6.0 C.3-5 D.2.0 參考答案：C 37.土地價格政策包括()。 A.土地價格評估政策 B.土地價格管理政策 C.土地稅收 D.土地金融 參考答案：AB 38.分級按類管理模式的基本特點是，中央設置集中統(tǒng)一的土地管理機構。() A.正確 B.錯誤 參考答案：B 39.基本農(nóng)田保護區(qū)經(jīng)依法劃定后，農(nóng)地承包者可以對其改變或者占用。() A.正確 B.錯誤 參考答案：B 40.以杭州

12、為代表的“政府主導型”模式中，土地儲備制度具沒有強制性。() T.對 F.錯 參考答案：F 41.非農(nóng)用地用途管制的重點是增量非農(nóng)業(yè)建設用地的用途管制。() A.正確 B.錯誤 參考答案：B 42.微觀層次規(guī)劃可視為()，處于規(guī)劃的最低層次 A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)級規(guī)劃 B.國家級規(guī)劃 C.省級規(guī)劃 D.縣級規(guī)劃 參考答案：A 43.我國實行土地公有制，土地所有權只包括國有土地所有權。() A.正確 B.錯誤 參考答案：B 44.()的土地所有制主要有國有和私有兩種形式。 A.美國 B.日本 C.新加坡

13、 D.加拿大 參考答案：C 45.指標控制主要包括農(nóng)用地指標、建設用地指標、新增建設用地及補充耕地指標。() T.對 F.錯 參考答案：T 46.()是政府主導型模式的典型代表。 A.杭州 B.上海 C.武漢 D.南通 參考答案：A 47.劃定基本農(nóng)田保護區(qū)的依據(jù)是() A.國家發(fā)展規(guī)劃 B.土地利用總體規(guī)劃 C.土地利用專項規(guī)劃 D.城鄉(xiāng)規(guī)劃 參考答案：B 48.在審定階段，土地管理部門的領導在聽取主管同志有關情況匯報的基礎上，對項目用地申請資料進行全面或重點復核，提出審定意見，簽發(fā)文件，向同級人民政府上報。() T.對 F.錯 參考答案：T 49.()是在土地利用總體規(guī)劃的控制和指導下，針對土地資源開發(fā)、利用、整治和保護過程中的某一專門問題而進行的規(guī)劃。這類規(guī)劃主要在于保護現(xiàn)有土地資源，開發(fā)提高土地的利用率和生產(chǎn)力。 A.土地利用總體規(guī)劃 B.土地利用細部規(guī)劃 C.土地利用詳細規(guī)劃 D.土地利用專項規(guī)劃 參考答案：D 50.土地市場的一般特點有()。 A.交易實體的位置固定性 B.土地市場的地域性 C.土地市場的壟斷性 D.土地供給彈性小 參考答案：ABCD