廠房、車間設(shè)備租賃合同
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廠房、車間設(shè)備租賃合同 出租方(以下稱甲方): 出租方法定代表人: 身份證號(hào): 承租方(以下稱乙方): 承租方法定代表人: 身份證號(hào): 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的部分廠房、車間設(shè)備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下: 一、 出租廠房、車間設(shè)備情況 1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在 。廠房類型為: 。 2、廠房在豫滬產(chǎn)業(yè)園區(qū)具體位置為: 。 3、車間設(shè)備主要有: (1)、 (2)、 二、租賃期限 廠房及車間設(shè)備租賃自 年 月 日起( 年 月 日),至 年 月 日止( 年 月 日)。租賃期為 年。 三、租賃用途 乙方同意使用承租廠房及車間設(shè)備的用途為: ,不得儲(chǔ)存易燃、易爆、危險(xiǎn)性、化學(xué)性、揮發(fā)性、刺激性的物品,不得產(chǎn)生噪音污染,不得對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面影響。乙方在租賃期間確需改變車間用途的,需經(jīng)甲方書面同意。 四、租金及支付方式 1、甲、乙雙方約定,該廠房及車間設(shè)備租賃年租金為 元整( 元)。 2、前兩年租金在租賃合同簽訂之日起十日內(nèi)一次性支付,后 年租金在前二年租賃期限屆滿之日前一個(gè)月內(nèi)一次性支付。租金應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。 五、廠房使用要求和維修責(zé)任 1、租賃期間,廠房的使用安全、消防安全由乙方自行負(fù)責(zé)保障,保證該車間及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),甲方不負(fù)責(zé)有關(guān)車間的任何安全義務(wù)。 2、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該車間及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)修復(fù)。 3、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該車間及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該車間及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,無(wú)法維修的,乙方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失。 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 1、 乙方在租賃期間,不得將廠房、設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,且收取的租金不予退還。 2、 租賃期滿后,該廠房、車間設(shè)備歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)及設(shè)備完好、可正常運(yùn)行。 七、租賃期間其他有關(guān)約定 1、廠房、車間設(shè)備租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房、設(shè)備存放危險(xiǎn)物品及非法活動(dòng)。 2、廠房、車間設(shè)備租賃期間,甲方有權(quán)督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間,發(fā)生的任何責(zé)任、事故由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。 3、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該廠房及車間設(shè)備時(shí),乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期騰房,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。 4、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),如裝修可能造成原廠房結(jié)構(gòu)破壞,乙方必須事前征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意乙方擅自裝修導(dǎo)致廠房結(jié)構(gòu)破壞的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)廠房原狀并賠償損失。租賃期滿后如乙方不再承租,甲方對(duì)乙方裝修費(fèi)用不作任何補(bǔ)償。 八、違約責(zé)任及免責(zé)條件 1、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付廠房及車間設(shè)備租賃費(fèi)及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如遲延支付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)按月租金的30%收取違約金,并有權(quán)解除租賃協(xié)議,已收取的租金不予退還。 2、租賃期間,如甲方無(wú)故提前終止合同,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方無(wú)故提前退租,甲方不予退還租金。 3、甲方出租給乙方的廠房及車間設(shè)備,在租賃期間因不可抗力如地震等自然災(zāi)害原因?qū)е職p而造成損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 4、因政府原因、市政建設(shè)規(guī)劃需要拆除或改造廠房,使雙方造成損失,互不承擔(dān)賠償責(zé)任。 5、在租賃期內(nèi),因本條第3、4項(xiàng)原因而提前解除合同的,按實(shí)際使用期間計(jì)算租金,多退少補(bǔ)。 九、其他條款 1、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備、備件及附屬設(shè)施。企業(yè)名稱、商標(biāo)、專利等不出租,未經(jīng)甲方允許,乙方不得擅自使用甲方企業(yè)名稱、商標(biāo)和專利等。 2、乙方承租期間經(jīng)營(yíng)所需的各種稅金、管理費(fèi)由乙方按規(guī)定繳納,使用水、電等生產(chǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 3、甲方提供的設(shè)備、備件等清單名細(xì)詳見(jiàn)附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間,如設(shè)備、備件遺失或者損壞,乙方應(yīng)購(gòu)買補(bǔ)足或者照價(jià)賠償。 十、爭(zhēng)議解決 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成時(shí),雙方均可向通許縣人民法院提起訴訟。 十一、其它 1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 2、未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 3、本協(xié)議一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,均具有同等法律效力。 出租方: 單位名稱(章): 單位地址: 法定代表人: 委托代理人: 電話: 傳真: 開(kāi)戶銀行: 帳號(hào): 承租方: 單位名稱(章): 單位地址: 法定代表人: 委托代理人: 電話: 傳真: 開(kāi)戶銀行: 帳號(hào): 簽約地點(diǎn): 簽約日期: 年 月 日- 1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對(duì)于不預(yù)覽、不比對(duì)內(nèi)容而直接下載帶來(lái)的問(wèn)題本站不予受理。
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- 廠房 車間 設(shè)備 租賃 合同
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