農(nóng)村土地承包合同

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1、農(nóng)村土地承包合同 農(nóng)村土地承包合同 1（5646字） 　　第一章宅基地相關(guān)法規(guī)及案例 　　一、農(nóng)轉(zhuǎn)非后還能否享有宅基地使用權(quán) 　　我國實(shí)行地隨房走原則，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員如果仍對原宅基地上的房屋擁有產(chǎn)權(quán)的，可依法享有宅基地使用權(quán)，如果宅基地上的房屋滅失，則不再享有宅基地使用權(quán)。 　　二、未履行法定手續(xù)的宅基地被占用如何處理？ 　　案例：李某向村委申請一處空地作為宅基地，村委予以批準(zhǔn)單未辦理任何法定手續(xù)。李某向村委繳納了2萬元宅基地抵押金，耗資1萬元平地。初，村委會以李某拖欠魚塘承包款2萬元為由，將此宅基地又劃分給別人。村委會的做法是否合法，李某能否要回宅基地。 　　分析：獲得宅基地

2、應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地部門申請，經(jīng)審核后，再由縣級土地部門批準(zhǔn)，方能獲得土地的使用權(quán)。是以，本案中村委不具有批準(zhǔn)權(quán)，李某從未獲得土地權(quán)，不存在取回的問題。至于李某繳納的宅基地押金，可以基于村委的越權(quán)，要求村委會返還，李某平地的經(jīng)濟(jì)損失也可向村委主張，但原則上要按各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)楸旧砝钅硲?yīng)知村委無權(quán)批準(zhǔn)宅基地使用權(quán)，其自身對此存在過錯(cuò)。另外村委的承包款可通過承包合同的法律關(guān)系，要求李某支付。 　　三、宅基地轉(zhuǎn)讓 　　符合特定條件才可以隨地上房屋一并轉(zhuǎn)讓，農(nóng)民非法出賣宅基地的，縣級以上土地部門有權(quán)責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款。 　　轉(zhuǎn)讓的條件: 　　(1) 轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（

3、含宅基地）；(2)同集體內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件（有宅基地但遠(yuǎn)低于國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，購買宅基地后仍在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)）；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織統(tǒng)一；（5）宅基地不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，隨地上房屋一起轉(zhuǎn)讓。 　　四、在他人的宅基地上建房權(quán)益如何分配。 　　因在他人宅基地上建房，建筑用房的材料（動(dòng)產(chǎn)）與他人的宅基地（不動(dòng)產(chǎn)）發(fā)生符合，所建房屋的所有權(quán)應(yīng)歸宅基地所有權(quán)人所有，從公平的原則出發(fā)，宅基地所有權(quán)人應(yīng)返還或者補(bǔ)償建房人的損失。例外情況，如是租賃他人房屋，已在合同明確約定改建擴(kuò)建應(yīng)經(jīng)房屋所有人同意，否則不予賠償?shù)模瓌t上尊重當(dāng)事人約定。 　　五、房屋拆除后，

4、如何確定宅基地的使用權(quán) 　　1、在原有宅基地范圍內(nèi)拆除舊房建新房的，不需要重新申請宅基地，但需報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃等批準(zhǔn)。2、農(nóng)民因搬遷到城鎮(zhèn)或者其他農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織后，拆除房屋的，村集體收回再行分配。3、國家征收，由國家行使權(quán)利，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償給農(nóng)民。 　　六、在宅基地下挖到財(cái)寶和文物的處理。 　　1、公民、法人對于發(fā)覺的埋藏物、隱藏物，如果能證明歸其所有，法律政策又可以歸其所有的，應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)。 　　2、地下文物屬于國家所有，應(yīng)立即報(bào)告文化管理部門，不能私自挖掘古遺址、古墓群等。 　　七、現(xiàn)役軍人能繼續(xù)使用宅基地嗎 　　農(nóng)村戶籍的士兵、初級士官（一級士官、二級士官）退伍后，要重新回到

5、農(nóng)村去，因此他們并未完全脫離農(nóng)村集體組織，可以繼續(xù)享受分配給其耕地、宅基地的權(quán)利。如果是軍官或三級以上士官，退出現(xiàn)役的，稱為專業(yè)，國家給予安置，可以看做是遷移而脫離了村集體組織，村經(jīng)集體討論，報(bào)縣級土地管理部門批準(zhǔn)后，收回土地重新分配。 　　八、宅基地互換協(xié)議是否有效。 　　案例：王某和李某將各自擁有土地證書的宅基地進(jìn)行了協(xié)議互換，雙方并未向土地部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記。后雙方各自進(jìn)行了建房，雙方均知道且未提出異議。后李某受鼓動(dòng)，以未辦理正式過戶手續(xù)，王某侵占宅基地為由訴訟，要求退出侵占的宅基地，回復(fù)原狀。 　　分析：王某和李某自愿簽訂協(xié)議互換宅基地，且已實(shí)際履行?，F(xiàn)李某反悔，其請求

6、不應(yīng)得到支持。法院應(yīng)裁定中止本案審理，司法建議土地部門責(zé)令雙方補(bǔ)辦宅基地變更登記后，由李某撤訴。如果李某在土地部門責(zé)令期限內(nèi)仍未辦理變更登記，則法院恢復(fù)審理，依據(jù)土地部門的決定書，判決互換協(xié)議有效，駁回李某的訴訟請求。 　　九、共用宅基地時(shí)各方使用權(quán)如何行使。 　　宅基地使用權(quán)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民共同享有。宅基地共同使用人的任何一方要占用宅基地建房，必須經(jīng)過其他共同使用人的同意，否則權(quán)利受到侵犯的共同使用人可以視情況要求非法占用人排除妨礙、恢復(fù)原狀或者賠償損失。例外的是，如果其他共同使用人明知占用而未提出任何反對意見，則視為默認(rèn)，這種情況下，如果一方在共同使用的宅基地上修建了其他建筑

7、物，又不妨礙國家利益和公共利益，宅基地占用人可以繼續(xù)使用。 　　第二章土地征收與征用 　　一、在土地征收過程中搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗補(bǔ)償 　　政府的征地公告發(fā)布后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。 　　二、死亡人員能否成為征收補(bǔ)償費(fèi)的分配對象。 　　在征地前死亡的人員不能作為安置對象。在征地后死亡的人員，應(yīng)當(dāng)計(jì)算在征地安置款的安置范圍之內(nèi)，應(yīng)當(dāng)享有分得安置補(bǔ)償款的權(quán)利，其所應(yīng)得的收益由其繼承人繼承。 　　第三章土地承包 　　一、本集體成員對本組織發(fā)包的土地享有優(yōu)先承包權(quán) 　　以其他方式承包農(nóng)村土地的，

8、在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有有限承包權(quán)。 　　二、土地承包經(jīng)過法定程序后生效 　　第一步經(jīng)村民會議選舉承包工作小組。第二步承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案，擬訂方案過程中應(yīng)當(dāng)遵循民主協(xié)商，集體討論的原則。第三步依法召開村民會議，討論經(jīng)三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表通過承包方案。第四步公開組織實(shí)施承包方案。第五簽訂承包合同。承包合同一般要包括：1、發(fā)包方承包方的姓名住所，承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級，承包期限和起止日期，承包土地的用途，發(fā)包方和承包方的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任等。承包方自土地合同生效時(shí)取得承包權(quán)。 　　三、發(fā)包方能夠干預(yù)承包人的生產(chǎn)經(jīng)營

9、活動(dòng) 　　發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方按照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地，制止承包方在土地上從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，但必須尊重承包方的經(jīng)營自主權(quán)。無權(quán)干預(yù)承包方在合同約定的范圍內(nèi)選擇從事何種類型的.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 　　四、發(fā)包方能否因?yàn)閶D女離婚而收回原承包地 　　承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方也不得收回其原承包地。 　　五、承包期內(nèi)，遇到嚴(yán)重自然災(zāi)害等特殊情形，能否對土地進(jìn)行調(diào)整 　　承包期內(nèi)，遇到人口變動(dòng)，自然災(zāi)害嚴(yán)重?fù)p毀承包地等特殊情形時(shí)，需要對個(gè)別農(nóng)戶之間承包的耕

10、地和草地適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體三分之二討論同意，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣級以上土地管理部門批準(zhǔn)，承包合同中約定不能調(diào)整的，按照合同約定。 　　五、承包家庭成員去世，其在家庭承包中所占的土地份額是否被繼承 　　承包方是以戶存在的，家庭中部分家庭成員死亡的，由于戶還在，因此不發(fā)生集成的問題，家庭承包的土地由家庭中的其他成員繼續(xù)承包，如果承包人死亡，承包經(jīng)營的戶消亡的，則其承包地不允許繼承，應(yīng)當(dāng)由集體組織收回，但應(yīng)得的承包收益是承包經(jīng)營家庭的私有財(cái)產(chǎn)，可以被集成。且林地除外，林地具有特殊性，林地承包人的繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包，如果繼承人不愿意繼承林地的承包經(jīng)營權(quán)時(shí)，可以由發(fā)包方或者其他繼續(xù)承包該片林地

11、的人折價(jià)補(bǔ)償，其價(jià)額作為遺產(chǎn)集成。 　　六、通過招標(biāo)方式取得的荒山經(jīng)營權(quán)，是否可以繼承。 　　如承包人的繼承人有履行合同的能力，發(fā)包方不得以承包人死亡為由收回承包地，如繼承人不具備履行合同能力，則繼承應(yīng)得的承包收益。 　　七、承包人能否立遺囑將自己承包的林地贈給他人 　　林地承包人可以立遺囑將自己承包的林地贈送給他人經(jīng)營，受遺贈人即可以是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，也可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人，除非土地承包合同中有相反的約定。 　　八、不可抗力造成的損失，承包方是否可以要求變更承包合同 　　由于自然災(zāi)害等不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行的，如果承包人已盡了自己的責(zé)任，仍不能避免標(biāo)的物全

12、部遭受損失，可以全部免除承包人的責(zé)任，若不可抗力僅使部分標(biāo)的物受損，僅需變更承包合同，部分免除承包人的責(zé)任。 　　九、承包人未經(jīng)發(fā)包人同意轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)包人是否有權(quán)解除承包合同。 　　1、農(nóng)村土地承包人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，該轉(zhuǎn)讓行為無效。如果承包合同中有限制擅自轉(zhuǎn)包的條款，發(fā)包方可要求解除承包合同，承包人所受到的損失由自己承擔(dān)。 　　2、承包人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地承包合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人同意，此處的同意既可以是事前的同意，也可以是事后的追認(rèn)，發(fā)包人明知轉(zhuǎn)讓行為而未反對的，視為默認(rèn)，轉(zhuǎn)讓行為繼續(xù)有效。 　　《最高院審理農(nóng)村土地承包司法解釋》第13條規(guī)定，承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，

13、采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，轉(zhuǎn)讓合同無效，但發(fā)包方無法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外。 　　十、發(fā)包方能否以情勢變更為由，主張?jiān)邪贤瑹o效。 　　案例：承包期限內(nèi)，因政策及政府、村委投資修路的便利，承包戶經(jīng)營和銷售的利潤翻了幾倍，村委認(rèn)為承包款太低，起訴至法院要求解除合同，后在法院的主持下，達(dá)成調(diào)解，調(diào)高承包款。 　　在農(nóng)村土地承包合同履行過程中，因情勢變更，致使繼續(xù)履行合同顯示公平的，并不會導(dǎo)致承包合同無效，當(dāng)事人可以就合同變更和解除進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可訴訟或仲裁，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)發(fā)生變更的客觀情況，按照公平原則處理。 　　十一、因第三人原因?qū)е鲁邪藷o法使用土地，發(fā)

14、包人要承擔(dān)責(zé)任嗎 　　案例：王某與李村簽訂了承包合同，交了承包金，但因?yàn)榇迕窀缮鏌o法正常使用土地，造成了經(jīng)濟(jì)損失。 　　分析，因第三人原因?qū)е鲁邪藷o法使用土地的，發(fā)包人要承擔(dān)違約責(zé)任，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任后可追究該第三人的法律責(zé)任。 　　十二、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式 　　1、 轉(zhuǎn)包：內(nèi)部農(nóng)戶之間，轉(zhuǎn)的是使用權(quán)，經(jīng)營權(quán)主體不變。無需發(fā)包人同意，要備案。 　　2、 出租：集體之外的人。無需發(fā)包人同意，要備案。 　　3、 互換：本組織經(jīng)營權(quán)的互換，互換后，還應(yīng)與發(fā)包方變更承包合同。 　　4、 轉(zhuǎn)讓：承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)收入或其他________才能轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓的對象應(yīng)為從事農(nóng)業(yè)的農(nóng)戶，要經(jīng)發(fā)

15、包方同意。 　　5、 入股。參加農(nóng)業(yè)股份制，入股分紅。 　　6、 反租倒包。由發(fā)包方向承包方租回來，再重新發(fā)包或者由集體直接經(jīng)營。 　　7、 退包。承包戶不想或無力經(jīng)營，交回集體。 　　十三、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)未經(jīng)登記不得對抗善意第三人 　　土地經(jīng)營權(quán)以互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)讓的，雖然互換合同，轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)登記依然成立有效，但是未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。善意第三人是指不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道承包方已經(jīng)將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給他人，因此與承包方交易，支付了價(jià)款，并進(jìn)行了土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記的第三人。 　　十四、以其他方式承包的“四荒”土地，已依法取得林地或土地承包經(jīng)營權(quán)證的，在流轉(zhuǎn)時(shí)（包括轉(zhuǎn)讓

16、）無需經(jīng)過發(fā)包方同意。 　　十五、土地承包經(jīng)營權(quán)能否抵押 　　家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)不能抵押，其他方式承包的可以抵押。 　　十六、能否將土地經(jīng)營權(quán)作價(jià)入股從事商業(yè)活動(dòng) 　　須符合三個(gè)條件，1、入股的主體只限于有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶，2、入股只能從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營，不能從事其他工商活動(dòng)。3、入股是從事合作生產(chǎn)，而不是將土地承包經(jīng)營權(quán)量化為股份，投入到從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的工商企業(yè)或者公司，也不能作為投資成立農(nóng)業(yè)經(jīng)營公司。 　　例外：森林法規(guī)定，用材林，經(jīng)濟(jì)林、薪炭林及相應(yīng)使用權(quán)等可以依法作價(jià)入股或者作為合資、合作造林、經(jīng)營林木的合作條件，但不能將林地改為非林地。 　　十七、發(fā)包人采用強(qiáng)制

17、手段干擾承包人的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)停止侵權(quán)、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、賠償損失等責(zé)任。 　　十八、對土地承包合同中的相鄰權(quán)利糾紛，應(yīng)當(dāng)如何處理？ 　　土地承包人在合理使用自己承包的土地時(shí)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利，但因此造成相鄰方損失的，應(yīng)當(dāng)予以適當(dāng)補(bǔ)償。 　　第四章其他 　　一、亂施農(nóng)藥引發(fā)傷亡構(gòu)成犯罪嗎 　　高毒農(nóng)藥不準(zhǔn)用于蔬菜、茶葉、果樹、中藥材等作物，違反規(guī)定濫施農(nóng)藥，造成嚴(yán)重后果的，要追究刑事責(zé)任。 　　二、農(nóng)村水事糾紛，對政府的調(diào)解處理不服，能否提起行政訴訟 　　行政調(diào)解不同于行政裁決，對調(diào)解不服不能行政訴訟，要提起民事訴訟。 　　三、

18、蓄洪使用農(nóng)民土地的如何處理 　　政府將給與補(bǔ)貼和救助，但農(nóng)民不能阻擾執(zhí)行公務(wù)，否則按治安處罰，構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。 農(nóng)村土地承包合同 2（1337字） 　　甲方： 　　乙方： 　　根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同： 　　一、甲方將位于 村民委員會(組)所有的， 以北、現(xiàn) 以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為： 東至： ; 　　南至： ; 　　西至： ; 　　北至： 。 　　二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二 年 月 日起至二 五 年 月

19、 日終止。 　　三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣 元整，付款方式為： 　　四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。 　　五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。 　　六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。 　　七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。 　　八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督

20、、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方。 　　九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。 　　十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價(jià)款，同時(shí)對乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。 　　十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

21、　　十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價(jià)款付清乙方后合同自行終止。 　　十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價(jià)，其結(jié)果對雙方均有約束力。 　　十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。 　　十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng) 公證處公證后生效。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________

22、 法定代表人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 農(nóng)村土地承包合同 3（1871字） 　　發(fā)包方： 村民委員會（以下簡稱甲方） 承包方： （以下簡稱乙方） 　　為推廣農(nóng)業(yè)科技，改變傳統(tǒng)耕作方式，甲方將集體所有的耕地承包給乙方經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，按照“四議兩公開”程序，經(jīng)于年月日召開的群眾代表決議，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂以下合同條款。 　　一、 土地的面積、位臵。 　　甲方經(jīng)村民代表會議決議并報(bào)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)，將位于面積

23、畝耕地承包給乙方使用。土地四至為：東至，西至，南至 ，北至。 　　二、 土地用途及承包形式。 　　1、 土地用途為農(nóng)業(yè)科技推廣、農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖。 　　2、 承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營。 　　三、 土地承包經(jīng)營期限 　　該土地承包經(jīng)營期限為 年，自年 月 日至年 月日止。 　　四、 地上物的處臵 　　1、該地上有 ，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù)，待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。 　　2、承包期內(nèi)，乙方所建、所種的一切地上物，待合同期滿或解除時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)拆除或無償交付甲方。 　　五、承包金及交付方式 　　1、該土地承包金為每畝每年人民幣

24、 元，承包金每年共計(jì)人民幣 元。 　　2、每年 年日前，乙方向甲方全額繳納本年度的承包金。 　　六、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 　　（一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 　　1、對土地利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理使用。 　　2、按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。 　　3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。 　　4、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)、宣傳、應(yīng)用。 　　5、按照合同約定，保證水電暢通，并無償提供通往承包地的道路。 　　6、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。 　?。ǘ┮曳降臋?quán)利義務(wù) 　　1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)

25、營所承包的土地。 　　2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購臵經(jīng)營時(shí)必要財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。 　　3、享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。 　　4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。 　　5、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。 　　6、乙方不得用取得的承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。 　　7、保護(hù)自然資源、合理利用土地。 　　七、合同的轉(zhuǎn)包 　　1、在合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。 　　2、轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。 　　3、本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍按照承包合同的約定行使權(quán)力和承擔(dān)義

26、務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)力和承擔(dān)義務(wù)。 　　八、合同的變更與解除 　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議，方可變更或解除本合同。 　　2、本合同期滿，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 　　九、違約責(zé)任 　　1、在合同履行期間，任何一方違反被合同的約定，視為違約，違約方應(yīng)支付對方人民幣 元違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。 　　2、乙方應(yīng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。 　　3、本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同部能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方

27、應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 　　十、合同糾紛的解決辦法 　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向 仲裁委員會申請仲裁。 十一、本合同一式 份，甲方、乙方、見證員各持一份。 附：①土地平面圖 　?、诖迕翊頃h記錄或決議 　　發(fā)包方（蓋章）： 　　法定代表人（簽字）： 　　承包方（簽字）： 　　簽約日期： 年月日 　　簽約地點(diǎn)： 　　 農(nóng)村土地承包合同 4（1619字） 　　甲方(發(fā)包方)： 　　乙方(承包方)： 　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)保護(hù)條例》、農(nóng)業(yè)部《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》及

28、中央和省有關(guān)政策規(guī)定，為完善、規(guī)范土地二輪承包管理，保護(hù)農(nóng)村土地承包權(quán)益，特訂立本合同。 　　一、承包標(biāo)的和期限 　　甲方將本集體經(jīng)濟(jì)組織第 村民組農(nóng)村集體所有的 畝土地發(fā)包給乙方承包，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。土地二輪承包期限 　　二、甲方的權(quán)利與義務(wù)： 　　1、監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地，制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。 　　2、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同。 　　3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 　　4、及時(shí)規(guī)范辦理好因國家征收、征用、集體占用土地及農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地的相關(guān)手續(xù)，搞好土地檔案管理。及時(shí)調(diào)處

29、土地承包經(jīng)營中發(fā)生的矛盾和糾紛，維持正常的生產(chǎn)秩序。 　　5、執(zhí)行市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)。 　　6、負(fù)責(zé)申辦《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》。 　　三、乙方的權(quán)利和義務(wù) 　　1、依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。 　　2、承包地被國家依法征收、征用和集體道路、水利建設(shè)等公益事業(yè)占用，應(yīng)自覺服從，但有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。承包村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)耕地，因農(nóng)戶建房需要的，應(yīng)當(dāng)服從甲方的安排。 　　3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);保護(hù)和合理利用土地，不得棄耕拋荒，不得給土地造成永久性損害。

30、積極配合村集體經(jīng)濟(jì)組織搞好項(xiàng)目農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。 　　4、采取轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)土地的，須經(jīng)甲方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租或其他方式流轉(zhuǎn)土地的，流轉(zhuǎn)合同報(bào)甲方備案。 　　四、違約責(zé)任 　　1、甲方干涉乙方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，或違反《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。 　　2、乙方違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)的，由市政府有關(guān)行政主管部門予以處罰;給承包地造成永久性損害的，甲方有權(quán)制止，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。 　　3、涉及國家征收和征用、集體占用和規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)戶建房等需要，乙方不服從安排的，甲方有權(quán)解除本合同。 　　4、乙方承包土地發(fā)生變化的，應(yīng)

31、于當(dāng)年去甲方處辦理合同、清冊、證書等相應(yīng)變更手續(xù)。乙方放棄辦理，后果由乙方負(fù)責(zé)。甲方拒絕辦理的，后果由甲方負(fù)責(zé)。 　　五、其它事項(xiàng)： 　　1、本合同自簽訂之日起生效，合同生效后，頒發(fā)新的土地承包經(jīng)營權(quán)證，原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證同時(shí)作廢。 　　2、土地承包經(jīng)營權(quán)共有人姓名： 　　3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)分立、合并的，應(yīng)當(dāng)變更土地承包合同。 　　六、本合同一式三份，發(fā)包方、承包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各執(zhí)一份。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 　　_______

32、__年____月____日 _________年____月____日 農(nóng)村土地承包合同 5（816字） 　　甲方： 　　乙方： 　　根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方自愿承包甲方土地一塊。本著公平互利原則，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同： 　　一、甲方發(fā)包土地四至界線為東至： 　　二、承包年限五年，即從年月日起至年月日終止。 　　三、付款方式及金額：土地承包款為每年人民幣()，付款方式為：現(xiàn)金支付。每年的5月9日前一次性付清。 　　四、乙方對所承包的土地有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。甲方要尊重乙方所承包土地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不收

33、侵犯。但乙方必須遵紀(jì)守法，不得違法經(jīng)營。 　　五、在承包期內(nèi)，因做到安全生產(chǎn)經(jīng)營。如發(fā)生一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。 　　六、乙方在原承包土地上的附作物因國家征占、屬于乙方所有。 　　七、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，退還乙方承包土地所付的全部價(jià)款;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。 　　八、合同滿期后，提前一個(gè)月另行協(xié)商承包事宜。在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，如乙方不再承包，必須提前三個(gè)月告知甲方。在合同期內(nèi)，如乙方不再經(jīng)營而終止協(xié)議，但必須按合同支付合同余年的承包費(fèi)用。 　　九、未經(jīng)事宜，雙方共同協(xié)商解決。此合同發(fā)生糾紛由社區(qū)協(xié)調(diào)處理。

34、 　　十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，此合同從簽訂之日起生效。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 農(nóng)村土地承包合同 6（3381字） 　　發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 　　承包方： (以下簡稱乙方) 　　為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和

35、國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。 　　一、土地的面積、位置 　　甲方經(jīng)村民會議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，將位于面積畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)) (土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下： 東起： ， 西至： ， 北至： ， 南至： 。 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。 　　二、土地用途及承包形式 　　1、土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)。 　　2、承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營。 　　三、土地的承包經(jīng)營期限 　　該地承包經(jīng)營期限為 年，自_____

36、____年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 　　四、承包金及交付方式 　　1、該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計(jì)人民幣 元。 　　2、乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計(jì)人民幣 元(大寫人民幣 元)，上述承包費(fèi)已含原荒山雜樹補(bǔ)償款。 　　五、 地上物的處置 　　乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。 　　六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 　　1、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合

37、理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。 　　2、按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。 　　3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請辦理采伐許可證。 　　4、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。 　　5、按照合同約定，保證電路暢通，并無償帶給通往承包地的道路。 　　6、按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。 　　7、為乙方帶給所在地村民的其他同等待遇。 　　8、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊， 在承包期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方

38、按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方務(wù)必確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。 　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù) 　　1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。 　　2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。 　　3、乙方在承包地范圍內(nèi)能夠種植速生樹種和其他林木、果樹，并能夠養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動(dòng)物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。 　　4、乙方對承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 　　5、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有

39、關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。 　　6、在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。 　　7、保護(hù)自然資源，搞好水土持續(xù)，合理利用土地。 　　七、合同的轉(zhuǎn)包 　　在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，能夠自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方

40、造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。 　　八、合同的變更和解除 　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 　　2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。 　　3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，雙方均不能追究對方的職責(zé)，但乙方務(wù)必及時(shí)將狀況報(bào)告甲方，甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失狀況協(xié)商減免承包款。 　　4、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)(或其他原因)征用該土地，征用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有，同時(shí)對于乙方所承包征用

41、地上建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)潛力而投入相應(yīng)資本及人力，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的'補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣十萬元。 　　5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約職責(zé)由甲方承擔(dān)。 　　6、本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方務(wù)必將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時(shí)，承包地內(nèi)的林木若因未到達(dá)經(jīng)濟(jì)采伐期、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采

42、伐完畢，甲方就應(yīng)適當(dāng)給予延長承包期，延長期的承包費(fèi)由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費(fèi)用之二倍。 7、本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定資料履行各自義務(wù)： 　　(1)、甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更; 　　(2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。 　　8、承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人能夠在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。 　　九、違約職責(zé) 　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費(fèi);如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同。 　　

43、2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應(yīng)付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過6個(gè)月尚未付清應(yīng)交的承包款，則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。 　　3、因乙方為提高土地生產(chǎn)潛力而投入相應(yīng)資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣十萬元，同時(shí)對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。 　　十、合同糾紛的解決辦法 　　本合同履行中如發(fā)生糾紛

44、，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向遼源市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。 　　十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。 　　十三、本合同一式份，甲乙雙方各份。 　　附 土地平面圖 　　發(fā)包方(甲方)：_________(蓋章) 承包方(乙方)：_________(簽字) 　　簽約日期：_________年_________月_________日 　　簽約地點(diǎn)：_________ 農(nóng)村土地承包合同 7（2905字） 　　甲方(發(fā)包方)：委員會 　　乙方(承包方)

45、： 　　為了規(guī)范農(nóng)村土地承包，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。 　　一、土地承包方式 　　甲方經(jīng)村民大會表決通過，以公開協(xié)商方式將__山(__村級用地老林場)以租賃經(jīng)營方式發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。 　　二、租賃土地的用途 　　乙方將租賃轉(zhuǎn)的土地用于：在國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 　　三、土地租賃時(shí)限 　　土地租賃期限__年，從__年月日至__年月日止。如遇國家法律法規(guī)更改土地

46、租憑年限不足__年時(shí)，甲方應(yīng)用另立合同的方式無條件向乙方補(bǔ)滿不足的年限。 　　四、土地租賃租金 　　1、租賃期限內(nèi)，土地租賃總租金人民幣合計(jì)萬元。 　　2、租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃承租權(quán)。甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂土地租賃合同。 　　五、土地租賃租金支付方式 　　土地租賃租金已于__年月日由乙方一次性支付完畢。 　　六、租賃土地類型、面積和質(zhì)量 　　租賃土地為__山(__村級用地老林場)，面積畝，四至界限為東至，西至，南至，北至，土地類型為：荒山。 　　七、租賃土地交付 　　在__年月日前，甲方應(yīng)當(dāng)將租賃土地交付給乙方。 　　八、甲方的權(quán)利和義務(wù) 　　1、

47、權(quán)利： 　?、侔春贤s定收取土地租金; 　?、谧赓U期限屆滿，乙方不再續(xù)租時(shí)，按本合同約定收回租賃土地。 　　2、義務(wù)： 　?、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用租賃的土地，幫助協(xié)調(diào)本村與乙方之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛; 　?、诓坏酶缮嬉曳秸５纳a(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地; 　　③不得以任何理由、任何方式要求增加租賃租金。 　　九、乙方的權(quán)利和義務(wù) 　　1、權(quán)利： 　?、僭谧赓U的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)，無論種植、養(yǎng)殖、起土、建房，甲方不得干預(yù); 　?、谧赓U土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，按國家征占補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)獲

48、得與乙方投入相應(yīng)的補(bǔ)償; 　　③可以與他人合作經(jīng)營，或出租或發(fā)包給他人經(jīng)營。 　　2、義務(wù)： 　?、僭趪曳煞ㄒ?guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng); 　?、诩訌?qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 　　3、對租賃土地，乙方有權(quán)重新進(jìn)行規(guī)劃改造，規(guī)范經(jīng)營。 　　十、合同的變更與解除 　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除： 　?、俳?jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的; 　　②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的; 　?、垡虿豢煽沽?重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。 　　2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營

49、，或以其他形式使用或占用租賃給乙方土地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方與此同時(shí)，應(yīng)當(dāng)足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損失。 　　3、國家建設(shè)需要依法征用、使用該土地的，應(yīng)服從國家需要。租賃期內(nèi)地上青苗、附著物基礎(chǔ)設(shè)施及土地改造投入等補(bǔ)償款，按照誰投資誰受益原則處理。 　　十一、違約責(zé)任 　　1、甲方未經(jīng)對方同意不得單方解除合同、否則，按乙方投入額的十倍予以賠償，造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。 　　十二、合同糾紛處理 　　如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國

50、合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。 　　十三、合同終止或租賃合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理： 　　1、國家投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備屬土地發(fā)包方所有。 　　2、乙方對投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物、附屬物、附屬設(shè)施、設(shè)備擁有所有權(quán)和處臵權(quán)，合同到期后經(jīng)雙方委托的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，由甲方予以現(xiàn)金收購。 　　3、乙方在租賃土地上種植的經(jīng)濟(jì)作物、苗木、果樹等難以移植的，由有關(guān)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，甲方予以現(xiàn)金收購。 　

51、　4、對乙方在租賃土地上進(jìn)行更新改造，由甲方對乙方予以合理補(bǔ)償(具體以審計(jì)評估機(jī)構(gòu)評估價(jià)值為準(zhǔn))。 　　十四、其他約定 　　1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼)，由乙方享有。 　　2、在合同期內(nèi)在不改變土地使用用途的情況下，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。 　　3、如果乙方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目，爭取的國家政策扶持及有關(guān)資金歸乙方所有，同時(shí)甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。 　　4、雙方約定：本合同不因雙方法定代表人的變動(dòng)而變更，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而解除。 　　5、在簽訂本協(xié)議前，甲方已召開村民代表大會一致同意向乙方租賃本合同的土地。 　　6、本協(xié)議簽訂后，甲方協(xié)助乙

52、方申請縣人民政府辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證。 　　7、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 　　8、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等效力 　　甲方：(簽章)乙方：(簽章) 　　鑒證方：(簽章) 　　鑒證經(jīng)辦人：(簽章) 　　___年___月___日 農(nóng)村土地承包合同 8（2143字） 　　發(fā)包方： 市經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡稱甲方)法定代表人： 　　承包方： (以下簡稱乙方)住所地： 法定代表人： 　　訂立本合同的背景： 　　_____年，由鎮(zhèn)農(nóng)工商總

53、公司與甲方簽訂的土地承包合同，實(shí)際上由乙方承包經(jīng)營，并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意，同時(shí)也取得了鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)?，F(xiàn)根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議，望雙方共同遵守： 　　一、承包標(biāo)的、數(shù)量及四至范圍 　　乙方承包的土地為甲方擁有的畝土地，其四至范圍詳見附圖。 　　二、承包期限 　　承包期限為年，但因乙方已于年實(shí)際上已承包了本合同項(xiàng)下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。 　　三、承包土地的用途： 　　本合同項(xiàng)下的土地

54、用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。 　　四、甲方的權(quán)利、義務(wù) 　　1、權(quán)利 　　(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地; 　　(2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為; 　　2、義務(wù) 　　(1)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除本合同; 　　(2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 　　(3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)帶給方便; 　　(4)依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織、安排本群眾經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 　　五、乙方的權(quán)利、義務(wù) 　　1、權(quán)利 　　(1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置

55、產(chǎn)品; 　　(2)在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，乙方擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)能夠依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)。 　　2、義務(wù) 　　(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè); 　　(2)依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害。 　　六、承包金的數(shù)量及其支付期限承包金為每年萬元，在每_________年_________月_________日之前付清。 　　七、違約職責(zé) 　　1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則，乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同，并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金萬元。 　　2、乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法

56、規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，則甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的，則按每一天萬分之二支付未付部分的違約金。 　　八、其他約定 　　1、在承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害或其他不可抗力嚴(yán)重毀損承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門同意后，甲方同意對乙方承包的土地進(jìn)行調(diào)整，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減，直至土地恢復(fù)種植潛力; 　　2、甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營活動(dòng)，如對乙方造成損害的，甲方務(wù)必予以賠償。 　　3、承包期內(nèi)，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時(shí)，乙方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)潛力的，有權(quán)

57、獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 　　4、承包期內(nèi)，甲方不得單方面解除本合同，不得以任何借口或理由強(qiáng)迫乙方放下或變更土地承包經(jīng)營權(quán)，更不得以劃分"口糧田"和"職責(zé)田"等為由收回承包地搞招標(biāo)承包，也不得將承包地收回抵頂欠款。 　　5、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，歸乙方所有，甲方不得擅自截留，且務(wù)必配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng)，但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。 　　6、承包期內(nèi)若遇政府征用，則除土地補(bǔ)償金歸甲方外，其余款項(xiàng)一律歸乙方所有，未征用部分則繼續(xù)承包，承包金也按比例調(diào)整。 　　九、爭議的解決 　　在履行本合同過程中，若有爭議，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果，任何一方都能夠

58、向人民法院起訴。 　　十、本合同一式柒份，在雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，壹份用于向有關(guān)部門申領(lǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)證，另貳份分別報(bào)南潯鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門備案。 　　十一、個(gè)性條款： 　　在簽訂本合同時(shí)，乙方有充分理由相信甲方對本合同項(xiàng)下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，且已報(bào)請南潯鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無效，則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入和違約金萬元訂約人： 　　甲方： 乙方：_________ 　　代表人： 代表人：_________ 　　合同簽訂時(shí)間：_________年_________月__

59、_______日 農(nóng)村土地承包合同 9（2968字） 　　發(fā)包方：簡稱甲方 　　承包方：簡稱乙方 　　為了促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)村支兩委協(xié)商，并經(jīng)農(nóng)村四議兩公開工作方法，甲乙雙方本著平等、自愿、有償雙贏的原則，簽定本合同，以共同信守。 　　一、土地的面積和位置 　　甲方經(jīng)村民代表會議決定并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，將位于大張村村口路北、面積平方米工業(yè)用地承包給乙方使用。土地方位如下：東西長米，南北長米。（以附圖紙為準(zhǔn)） 　　二、土地用途及承包形式： 　　1、土地用途為：農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、教育培訓(xùn)，推廣、生產(chǎn)、服

60、務(wù)，倉庫等等。 　　2、承包形式：承包經(jīng)營。 　　三、土地的承包經(jīng)營期限： 　　該地的承包經(jīng)營期限為：年日至年日。 　　四、承包金及交付方式： 　　1、該土地的承包金為每畝每年人民幣元，畝共計(jì)人民幣元。 　　2、乙方向甲方每年一次性交納當(dāng)年承包費(fèi)。上述承包費(fèi)已含原荒地雜樹補(bǔ)償費(fèi)及原有附屬設(shè)施。 　　五、地上物的處置： 　　乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物為乙方投資所有。 　　六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)： 　?。ㄒ唬┘追降臋?quán)利和義務(wù) 　　1、對乙方承包土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按合同約定合理利用。 　　2、在合同有效期內(nèi)

61、，按照合同約定收取承包費(fèi)。甲方不得提高承包金。 　　3、負(fù)責(zé)為乙方辦理土地承包經(jīng)營證，保障乙方正常經(jīng)營，不侵犯乙方合法權(quán)益，需協(xié)助乙方辦理建筑修建安裝相關(guān)手續(xù)。 　　4、按村民價(jià)格收取乙方水、暖、電、氣費(fèi)。在合同履行期內(nèi)，甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。 　　5乙方經(jīng)營需要擴(kuò)大時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)土地給乙方使用以保障乙方在經(jīng)營上不受損失。 　?。ǘ┮曳降臋?quán)利和義務(wù) 　　1、按照合同約定的期限有權(quán)依法開發(fā)利用和經(jīng)營所承包的土地。 　　2、享有承包土地上的收益權(quán)和興建權(quán)，購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。 　　3、乙方對承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)，收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉，承包期內(nèi)乙方自主

62、經(jīng)營獨(dú)立合算，自負(fù)盈虧。所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)，由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 　　4、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。 　　5、在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳承包款給甲方，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款以外的任何其它費(fèi)用，甲方不得向乙方強(qiáng)行攤派。 　　6、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 　　7、乙方在用工方面，有義務(wù)在同等條件下，優(yōu)先錄用甲方村民。 　　七、合同的轉(zhuǎn)包 　　在合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律。行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方所有，甲方不得以任

63、何理由干涉。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；甲方與轉(zhuǎn)包方?jīng)]有任何關(guān)系，不得干涉轉(zhuǎn)包合同的正常履行。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 　　八、合同的變更和解除 　　1、本合同一經(jīng)簽定，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 　　2、在合同履行期間，不受任何一方法定代表人或人員的變更而變更。 　　3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行的，本合同自行解除。 　　4、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)（或其它原因）征用

64、該土地，征用賠償費(fèi)用和乙方所承包用地上建筑物、樹木及其它地上附著物等補(bǔ)償款歸乙方所有，任何單位和個(gè)人不得截留、挪用。乙方征用土地的，甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并配合乙方完成征地手續(xù)。甲方不得對乙方征地行為設(shè)置阻礙。乙方征用土地的，按國家規(guī)定支付征地款，但地上物補(bǔ)償及其地附著物補(bǔ)償歸乙方所有，甲方按規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以返還。 　　5、如甲方擅自斷電、斷氣、斷暖、斷水、斷路致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任及一切損失由甲方承擔(dān)。 　　6、本合同期滿，如繼續(xù)承包，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，如乙方繼續(xù)承包，雙方應(yīng)在本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方有權(quán)處置承包地上的投資建

65、設(shè)的建筑物和附屬設(shè)施，乙方在處置時(shí)，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。 　　九、違約責(zé)任 　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的上述約定，即視為違約，如甲方違約導(dǎo)致此合同無法正常履行，甲方必須按市場評估價(jià)格支付乙方所有直接和間接損失，乙方違約，需向甲方支付所有直接和間接損失。 　　2、乙方應(yīng)按照本合同的期限支付承包費(fèi)，如未按照合同約定期限支付承包費(fèi)，視為乙方違約，乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及國家范圍內(nèi)的滯納金。 　　3、如甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛致使合同全部或部分不能履行，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。（建筑部分按市場價(jià)計(jì)算） 　　4、因?yàn)橐曳綖樘岣吖I(yè)生產(chǎn)能力而投入相

66、應(yīng)建設(shè)資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權(quán)獲得補(bǔ)償，同時(shí)對乙方承包地上的所有建筑物按當(dāng)前市場價(jià)進(jìn)行計(jì)算，并按當(dāng)前市場價(jià)格一次性賠付乙方。 　　十、本合同糾紛的解約辦法 　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 　　十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，蓋章后生效。 　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后依為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。 　　十三、本合同一式案一份，甲乙雙方各__________份。 　　甲方（公章）：__________________乙方（公章）：__________________ 　　法定代表人（簽字）：__________________ 法定代表人（簽字）：__________________ 　　__年__月__日__年__月__日 農(nóng)村土地承包合同 10（2156字） 　　甲方(出讓方)： 鹿泉市黃壁莊鎮(zhèn)______村______組，農(nóng)戶姓名_____________.身份證號： 　　住 所： 　　乙方(受讓方)：河北__旅游開發(fā)有限公司 　　機(jī)