個人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

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1、個人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版【一】 　　出租方(甲方)：__________________ 　　身份證號：______________________ 　　聯(lián)系電話：______________________ 　　承租方(乙方)：__________________ 　　身份證號：______________________ 　　聯(lián)系電話：______________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。 　　第一條 租賃房屋的位置和狀況條款 　　甲方將座落于________

2、_______市________區(qū)_______棟_______樓_______號的房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約_______________平方米，使用面積_______________平方米。 　　第二條 租賃期限條款 　　租賃期限為_____年_____個月，即自____________年_______月____日至____________年_______月_____日止。合同到期后，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。 　　第三條 租賃房屋的用途條款 　　從事違法活動。在租賃期間，乙方若對房屋進行轉(zhuǎn)租或改變用途應(yīng)事先取得甲方書面同意。 　　第四條 租金和租金的交納期限條款 　　租金每

3、月人民幣____________整，年總租金____________整，租賃費每年_______年預(yù)交壹次，以后依次類推。乙方應(yīng)于每年的____________月_____日和____________月_____日分兩次向甲方交付租金。 　　第五條 房屋的交付條款 甲方應(yīng)于____________年_____月___日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應(yīng)書面簽字確認。 　　第六條 費用承擔(dān) 　　租賃期內(nèi)，按國家規(guī)定因房屋租賃應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。 　　乙方使用的水費、電費由乙方承擔(dān)，按物價部門及

4、有關(guān)部門規(guī)定價格計費，交費方式為每月一交。 　　第七條 房屋修繕條款 　　修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)進行必要的檢查、修繕。 　　乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后五日內(nèi)進行維修。 　　乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔(dān)。 　　因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修和承擔(dān)相應(yīng)損失。 　　第八條 房屋的改建、裝修條款 　　本

5、合同有效期內(nèi)，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經(jīng)乙方同意方可進行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議。因國家政策和不可抗力除外。 　　本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，乙方可對出租房屋進行裝修。合同到期后，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方無償留給甲方。 　　第九條 房屋轉(zhuǎn)讓條款 　　本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。 　　第十條 合同的解除和終止條款 　　(一)本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同終止： 　　1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合

6、同無法履行; 　　2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋; 　　3、甲、乙雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議。 　　(二)有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同: 　　1、乙方不交付租金_______個月以上; 　　2、乙方所欠各項費用達_______個月以上; 　　第十一條 合同的延續(xù)及優(yōu)先權(quán) 　　本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。 　　甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。 　　第十二條 繕后條款 　　合同到期時，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙

7、方應(yīng)于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(正常損耗的除外)同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用。 　　第十三條 違約條款 　　甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償。 　　租賃期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，返還多交租賃費并賠償乙方造成的損失，并支付違約人民幣貳個月房租; 　　如乙方確需退房的，應(yīng)提前兩個月通知甲方，并賠償甲方所造成的損失，并支付違約人民幣貳個月房租。 　　第十四條 免責(zé)條款 　　房屋如因不可力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　第十五條 爭議解決方式條款

8、 　　甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請有關(guān)機關(guān)調(diào)解或向人民法院起訴。 　　第十六條 其他條款 　　甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 　　甲方(出租方)：______________ 乙方(承租方)：______________ 　　________________年______月____日_____________年______月____日 個人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版【二】 　　出租人(甲方)：__________ 證件類型及編號：____

9、________________ 　　承租人(乙方)：__________ 證件類型及編號：____________________ 　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同： 　　一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 　　1、甲方將其擁有坐落于______________市 _________區(qū)(縣) __________的房屋出租給乙方使用。 　　2、出租房屋建筑面積共__________________平方米。 　　3、

10、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。 　　二、甲、乙雙方提供證件 　　1、甲方提供：□身份證 □房產(chǎn)證 □戶口本 　　2、乙方提供：□身份證 □暫住證 □工作證 　　三、租賃期限 　　1、該房屋租賃期共________個月。自_____________年________月____日起至_____________年________月____日止。 　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 __________使用。 　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出

11、租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 　　四、租金及支付方式 　　1、該房屋每月租金共________________元。 　　(大寫：____________萬____________仟____________佰____________拾____________元整) 　　2、該房屋租金支付方式為：________________. 　　五、其他費用 　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為： 　　(一)乙方承擔(dān)(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□

12、 )等費用。 　　(二)甲方承擔(dān)(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□ )等費用。 　　六、房屋修繕與使用 　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟補償。 　　2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)

13、事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。 　　4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責(zé)又修繕的義務(wù)。 　　七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 　　2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 　　3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。 　　八、乙方違約的處理規(guī)定 　　1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金__________%的違約金，若支付的違約金不足

14、彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。 　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的; 　　(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的; 　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的; 　　(4)拖欠房租累計__________個月以上的。 　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的40%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。 　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅

15、自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。 　　4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。 　　九、甲方違約處理規(guī)定 　　1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。 　　2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費

16、用，同時按合同總租金的_______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。 　　3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。 　　十、產(chǎn)權(quán)變更 　　1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。 　　2、甲方出售房屋，須在叁個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 　　十一、注意事項 　　1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。 　　2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房

17、屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。 　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： 　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋; 　　(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu); 　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的; 　　(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途; 　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動; 　　(6)逾期交納水、電、煤氣(天燃氣)、電話、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害; 　　(7)拖欠房租壹個月以上。 　　十二、免責(zé)條件 　　有下列情

18、形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同： 　　1、甲乙雙方協(xié)商一致的; 　　2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的; 　　3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的; 　　4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。 　　5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。 　　十三、其他約定 　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 　　2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 　　3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 　　甲方：______________________ 乙方：________________________ 　　身份證號：__________________ 身份證號：____________________ 　　電話：______________________ 電話：________________________