房屋租賃合同模板免費(fèi)

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1、2022房屋租賃模板免費(fèi) 訂立合同雙方： 出租方：，_以下簡稱甲方 承租方：，_以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條甲方將自有的坐落在市_街_巷_號_的房屋棟_間，建筑面積平_方米、使用面積平_方米，類型，_結(jié)構(gòu)等級，_完 損等級，_主要裝修設(shè)備，_出租給乙方作使_用。 第二條租賃期限 租賃期共個_月，甲方從年_月_日_起將出租房屋交付乙方使用，至年月日_收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的; 2. 利

2、用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的; 3. 拖欠租金___個_月或空置___月_的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金元_，由乙方在月日_交納給甲方。先付后用。 甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第___款_執(zhí)行： 1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);甲、乙雙方議定。

3、第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款_辦法處理： 1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工; 2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和項目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分次_扣除; 3. 由乙方負(fù)責(zé)維修; 4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影

4、響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費(fèi)由方_承擔(dān)(); 所有權(quán)屬方_() 第五條租賃雙方的變更 1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效; 2. 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán); 3. 乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第六條違約責(zé)任 1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元_。

5、 2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元_。 3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。 5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 6. 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。 第七條免責(zé)條件 1. 房屋如

6、因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計算，多退少補(bǔ)。 第八條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條其他約定事宜 1. 第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其

7、中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。 出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章） 法定代表人：（簽名） 法定代表人：（簽名） 委托代理人：（簽名） 委托代理人：（簽名） 出租方（以下簡稱甲方） 身份證地址： 承租方(以下簡稱乙方) 身份證地址： 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施： 1. 租賃地址：路弄號室;房型規(guī)格;居住面積平方米; 2. 室內(nèi)附屬設(shè)施： B:家俱： 二、租用期限及其約定： 1. 租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日; 2. 房屋租金：每月元人民幣; 3. 付款方式：按支

8、付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。 第一次付款計元人民幣; 5. 租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。 (1) 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; (2) 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的; (3) 乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天; (4) 連續(xù)三個月不付所有費(fèi)用的。 三、雙方責(zé)任及義務(wù)： 2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金; 3. 在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價; 4. 租用期滿后，

9、乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先; 5. 在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議; 6. 乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任; 7. 乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。 四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 五、其它說明： （如：入住時的

10、水電煤字?jǐn)?shù)。） 出租方： 承租方： 出租方（以下簡稱甲方） 身份證地址號碼： 承租方（以下簡稱乙方）身份證地址號碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施： 1. 租賃地址：路弄號室;房型規(guī)格;居住面積平方米; 2. 室內(nèi)附屬設(shè)施： b:家俱： 二、租用期限及其約定： 1. 租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日; 2. 房屋租金：每月元人民幣; 3. 付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款元人民幣; 5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、

11、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。 （1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 (2) 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的; (3) 乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天; (4) 連續(xù)三個月不付所有費(fèi)用的。 三、雙方責(zé)任及義務(wù)： 2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 (賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價; 3. 租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先; 4. 在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本

12、協(xié)議; 5. 乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜防中毒等安全，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任; 6. 乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。 四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 五、其它說明：(如：入住時的水電煤字?jǐn)?shù)。) 出租方： 承租方： 簽約日期：年月日 合同的重要性 合同是現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中最基本、最常見、也最重要的交易形式。實(shí)踐中很多企業(yè)在合同簽訂中風(fēng)險防范意

13、識和能力較低，內(nèi)部合同管理制度也存在漏洞，發(fā)生合同糾紛的幾率居高不下。其實(shí)，在商業(yè)活動中，從合同談判、起草、審閱、簽署到履行的全過程中，都離不開專業(yè)律師的保駕護(hù)航。 (一) 企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀 1、合同法制觀念淡薄，風(fēng)險意識差； 2、合同簽訂行為不規(guī)范，約定不明確； 3、合同簽訂與合同執(zhí)行脫節(jié)； 4、合同履行監(jiān)控制度不完善； 5、合同執(zhí)行過程中，忽視變更管理、糾紛管理。 （二）合同管理的意義和重要性 1、控制經(jīng)營風(fēng)險； 2、推動經(jīng)營管理水平，減少經(jīng)濟(jì)損失； 3、保證經(jīng)濟(jì)效益； 4、提升企業(yè)形象。 （三）合同管理的內(nèi)容 1、合同談判。律師參與合同談判，可以第一時間防范法律風(fēng)險，并且使合同的起草和審閱更準(zhǔn)確。 2、合同起草、審閱。（這個內(nèi)容比較多，下次再講） 3、合同簽署。注意簽署的流程和簽署的注意事項。 5、合同履行。對合同的履行情況進(jìn)行記錄；如果合同有變更需要進(jìn)行變更管理；合同履行過程中出現(xiàn)糾紛的，進(jìn)行糾紛管理；合同到期要提醒相關(guān)部門。