深圳房地產租賃合同.doc

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合同范本/租賃合同 深圳房地產租賃合同 　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其細則的規(guī)定，經甲乙雙方協商一致，訂立本合同。 　　第一條 甲方將位于深圳市 路 　　房地產（以下簡稱租賃房地產）出租給乙方使用。租賃房地產建筑面積共計 平方米，建筑物總層數 。 　　租賃房地產權利人： ；房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼： 　　第二條 租賃房地產的單位租賃按房地產建筑面積每平方米每月人民幣 元（大寫： 元）計算，月租金總額為人民幣 元（大寫： 元）。 　　第三條 乙方應于 年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元（大寫： 元）。 　　第四條 乙方應于： 　　◇每月 日前； 　　◇每季度第 個月 日前； 　　◇每半年第 個月 日前； 　　◇每年第 個月 日前； 　　向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。 　?。ㄉ鲜鏊姆N方式雙方應共同選擇一項，并在所選項內打“” 　　第五條 乙方租用租賃房地產的期限自 年 月 日起至 　　年 月 日止。 　　前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。 　　第六條 租賃房地產用途： 。 　　乙方租賃房地產用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批準后方可按批準用改途改變。 　　第七條 甲方應于 年 月 日前將租賃房地產交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。 　　甲方遲于前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。 　　第八條 交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時情況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。 　　第九條 甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取 個月租金數額的租賃保證金，即人民幣 元（大寫： ）。 　　甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。 　　合同期滿時滿足以下全部條件的，甲方向乙方返還保證金： 　　1乙方已交清所有相關費用（包括租金、管理費、水電費、本體維修基金、設備使用費等）； 　　2、沒有任何違約行為； 　　3、物業(yè)已返還原狀或達到甲方書面同意的狀態(tài)； 　　4、合同期滿，乙方不再續(xù)約。 　　出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金： 　　1、乙方在經營過程中有違反法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，導致本合同無法有效履行的； 　　2、乙方在租賃期間改變建筑主體結構、承重結構及用途的； 　　3、乙方未經甲方書面同意擅自將物業(yè)進行轉租、轉借的； 　　4、合同未到期，乙方提前終止合同的。 　　出現本條第二款第1、2、3項的，甲方有權解除租賃合同。 　　第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基于房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、 費； 　　乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、本體維修基金、維修費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。 　　第十一條甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。 *