大廈消防系統(tǒng)檢查保養(yǎng)標準程序.doc

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行業(yè)資料：________ 大廈消防系統(tǒng)檢查保養(yǎng)標準程序 單位：______________________ 部門：______________________ 日期：______年_____月_____日 第 1 頁 共 8 頁 大廈消防系統(tǒng)檢查保養(yǎng)標準程序 3.1物業(yè)管理處主任負責大廈消防系統(tǒng)檢查保養(yǎng)工作監(jiān)督、統(tǒng)籌工作。 3.2消防主管負責消防系統(tǒng)設備運行管理的業(yè)務督導工作。 3.3消防管理中心領班負責組織實施消防系統(tǒng)設備的運行管理。 3.4消防管理中心消防員負責具體實施消防系統(tǒng)設備的運行管理工作。 4.0程序要點 4.1室內消火栓系統(tǒng)應每月檢查 4.1.1消火栓箱外觀是否良好,每個部件齊全,沒有損壞,喉管已經連接好,并整齊排好； 4.1.2閥門功能原好,沒有損壞及開關有困難； 4.1.3所有標識牌原好,沒有掉失或不清楚； 4.1.4玻璃報警鍵沒有損壞,玻璃沒有裂紋或破碎； 4.1.5噴嘴閥門容易開關,沒有卡死現(xiàn)象； 4.1.6確保主要閥門在開啟狀態(tài)及標識開啟狀態(tài)； 4.1.7所有水泵處于工作狀態(tài),功能正常,壓力正常、水箱水位正常,給水正常。 4.2室外消火栓、噴灑接合器應每半年檢查，每年保養(yǎng)。 4.2.1出水口是否密閉； 4.2.2墊片位置是否有漏水； 4.2.3開啟閥門排水1分鐘； 4.2.4加潤滑油于開頭鍵及旋轉部分,確保消火栓噴哂水幕室外接合器可隨時使用。 4.3自動噴灑系統(tǒng)，每周檢查 4.3.1所有控制閥門開啟狀態(tài)，標示牌指示正確； 4.3.2所有給水閥門是否開啟； 4.3.3噴淋頭狀況； 4.3.4噴淋頭是否有外物阻塞.碰損和上漆等情況； 4.3.5記錄壓力數(shù)字,把正常壓力范圍標示在壓力表上,壓力降低10%時,需要深入調查原因 4.4噴淋系統(tǒng)，每年保養(yǎng) 4.4.1加潤滑油于所有閥門旋轉部分。 4.5機械排煙.正壓系統(tǒng)，每月檢查 4.5.1排風口沒有外物阻塞； 4.5.2排煙口沒有被阻擋； 4.5.3風管內沒有雜物,例如紙張、老鼠窩等,以免排煙時,損壞風扇葉片及阻擋正常排風。 4.5.4每月測試 4.5.5啟動系統(tǒng)以及各排煙風扇,確保功能正常運作； 4.5.6區(qū)域的壓力差額要符合規(guī)范要求； 4.5.7增壓壓力差額要符合規(guī)范要求； 4.5.8高低速轉換正常。 4.6火災自動報警系統(tǒng)的定期檢查和試驗。 4.6.1每日檢查火災自動報警器的功能,并填寫運行記錄； 4.6.2每季試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示； 4.6.3每季對備用電源進行1-2次充電試驗,1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。 4.6.4用自動或手動檢查消防控制設備的控制顯示功能。 4.6.4.1每半年檢查防排煙設備、電動防火閥、防火門、防火卷簾等的控制設備； 4.6.4.2室內消火栓、噴灑滅火系統(tǒng)的控制設備； 4.6.4.3火災事故廣播、照明燈及疏散指示標志燈； 4.7強制消防梯停于首層試驗。 4.8消防通訊設備在消防監(jiān)控中心進行對講通話試驗。 4.9檢查所有轉換開關。 4.10強制切斷非消防電源功能試驗。 4.11消防局年檢。 4.11.1消防技術監(jiān)督檢測站每年對消防各設備設施系統(tǒng)進行年檢，并出具檢驗報告。 4.12探測器投入運行二年后，應每隔三年全部清洗一遍，并做相應及其他必要的功能試驗，合格者方可繼續(xù)使用，不合格者嚴禁重新安裝使用。 第 4 頁 共 8 頁 大廈電梯維修保養(yǎng)工作規(guī)程 2.1工程部主管工程師和電梯工負責電梯維修和保養(yǎng)的檢驗； 2.2工程部經理負責組織進行周檢、月考評和重要檢驗工作； 2.3電梯維修保養(yǎng)單位參照本規(guī)程執(zhí)行。 3范圍 隆盛大廈電梯的維修保養(yǎng)工作（目前為分包）。 4電梯負荷試驗規(guī)程 4.1電梯自動試驗 4.1.1電梯轎廂空載，以額定速度上行、行程至井道的上部范圍（即約上部的l/2處）、斷掉機房電源、電梯制動后，轎廂應能完全停止。試驗次數(shù)每臺不得低于三次。 4.1.2電梯轎廂以載有額定負荷的125％，以額定的速度上行、行程至井道的上部范圍，約上部的1／2處，斷掉機房電源電梯掣動后，轎廂應能完全停止、試驗次數(shù)每臺不得低于三次。 4.2電梯對重緩沖器的試驗 4.2.1將電梯行駛至最高層停止后，轎門完全關閉，在機房斷掉電源、用手動撬開掣動器、使其對重完全放在緩沖器上（并使緩沖器壓縮）、這時，用手動完全松開掣動器，電梯不能上升。 4.3電梯平衡系數(shù)試驗 4.3.1電梯以額定負荷的40％～50％，以額定速度上行、下行。在機房測試電流、上行電流和下行電流不得超過0.2安培。 4.4電梯超載安全裝置試驗 4.4.1將電梯行駛至最低層，在電梯轎廂內陸續(xù)平穩(wěn)的加人100%-110%的額定載荷，超載安全裝置應動作，發(fā)出報警聲，超載信號燈亮，電梯不能起動，自動門不能關閉。 4.5電梯的運行試驗 4.5.1電梯轎廂分別以50％的載荷和額定載荷，并在通電持續(xù)率40％的情況下往復運行1.5小時，電梯應運行平穩(wěn)，掣動可靠，起動、運行和停止時轎廂應無劇烈振動或沖擊。 4.6電梯的靜載試驗 4.6.1將電梯轎廂放在最低層，陸續(xù)平穩(wěn)地加人載荷，客梯、病床梯和額定載荷不大于xxKg的貨梯，加人200％的額定載荷，其余各類電梯加人150％的額載荷，保持10分鐘，各承載構件無損壞，曳引機無打滑象，掣動可靠。 5電梯維修保養(yǎng)工作的檢驗 5.1定期保養(yǎng)的檢驗 5.1.1一般保養(yǎng)的檢驗： 電梯一般定期保養(yǎng)結束后，由電梯工和主管工程師進行檢驗，并填寫《電梯月度保養(yǎng)記錄》，報部門經理審核。 5.1.2重要保養(yǎng)的檢驗 重要保養(yǎng)工作由工程部經理組織人員進行檢驗，并填寫檢驗記錄。 5.1.3年檢 電梯年檢由電梯保養(yǎng)單位之注冊檢測員負責，并填寫《電梯自檢驗收報告》報技術質量監(jiān)督局審核。 5.2維修的檢驗 5.2.1一般維修的檢驗 一般維修的檢驗定于故障維修后，由工程部電梯工進行檢驗，維修人員填寫《電梯設備維修記錄》，交工程部保管。 5.2.2重大維修的檢驗 重大維修的檢驗由工程部經理組織主管工程師和電梯工共同進行檢驗，組織填寫《電梯設備維修記錄》，并報管理部、分管總經理各一份。 5.3以上檢驗可依據(jù)《電梯維修保養(yǎng)的主要標準》、《自動扶梯維修保養(yǎng)的主要標準》及有關電梯國家標準進行檢驗。 6相關文件 6.1《電梯設備維修記錄》 6.2《電梯維修保養(yǎng)的主要標準》 6.3《自動扶梯維修保養(yǎng)主要標準》 6.4《電梯月度保養(yǎng)記錄》 第 7 頁 共 8 頁 行業(yè)資料 本文至此結束，感謝您的瀏覽! （資料僅供參考） 下載修改即可使用 第 8 頁 共 8 頁