《建設(shè)工程造價案例分析》修訂表

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1、 《建設(shè)工程造價案例分析》 20XX 年修訂表 本教材結(jié)合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和財政部發(fā)布的《建筑安裝工程費用項目組成》 （建標(biāo)（ 20XX ） 44 號）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 (GB50500-20XX) 、《建筑 工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》 （建設(shè)部第 16 號令），以及學(xué)科發(fā)展情況，做了部分修 訂，并改正了部分排印錯誤。原已發(fā)教材（書號： ISBN978-7-5074-2818-6 ）未及改正，新 修訂的教材（書號： ISBN978-7-5074-2807-0 ）已經(jīng)全部修訂過，具體修訂內(nèi)容請讀者參閱下表。

2、 序號 1 2 3 4 5 6 7 8 9  頁 數(shù) / 修訂前 修訂后 行 正文 第 貸款本金為 8000 萬元，分年均衡 貸款本金為 8000 萬元，分年度按投 2 頁 /第

3、資比例發(fā)放，貸款利率８％（按年 發(fā)放，貸款利率８％ （按年計息）。 1 行 計息）。 第 3 頁 / 2. 建設(shè)投資＝工程費用＋工程建 2. 建設(shè)投資＝工程費用＋工程建設(shè) 倒數(shù) 第 設(shè)其他費用＋基本預(yù)備費＋漲價 其他費用＋基本預(yù)備費＋價差預(yù)備 10 行 預(yù)備費 費 這里應(yīng)注意抵岸價與到岸價的內(nèi) 這里應(yīng)注意抵岸價與到岸價的內(nèi)涵 第 4 頁 / 涵不同，到岸價只是抵岸價 （ CIF ） 不同，到岸價（ CIF ）只是抵岸價的 第 3 行 的主要組成部分，到岸價 =貨價 + 主

4、要組成部分，到岸價 =貨價 +國外 國外運費 +國外運輸保險費。 運費 +國外運輸保險費。 ＝ 221.38 ＋ 598.81 ＋ 340.40 ＝ ＝ 212.38 ＋ 598.81 ＋ 340.40 ＝ 第 5 頁 / 1160.59（萬元） 1151.59（萬元） 由 此 得 ： 預(yù) 備 費 ＝ 1419.55 ＋ 由此得： 預(yù)備費＝ 1419.55＋ 1151.59 第 4、5、 1160.59＝ 2580.14（萬元） ＝ 2571.14（萬元） 6 行 A 項目的建設(shè)

5、投資＝ 14195.52＋ A 項目 的 建 設(shè) 投 資 ＝ 14195.52 ＋ 2580.14＝ 16775.66（萬元） 2571.14 ＝16766.66（萬元） 第 5 頁 / ＝ 16775.66＋ 1068.13 ＋ 1010.10＝ ＝ 16766.66 ＋ 1068.13 ＋ 1010.10 ＝ 第 18 行 18853.89（萬元） 18842.89（萬元） 第 6 頁 / 該項目固定資產(chǎn)投資來源為自有 該項目固定資產(chǎn)投資來源為自有資 資金和貸款。貸款本金為 40000 金和貸款。貸款本金為

6、 40000 萬元 倒數(shù) 第 萬元（其中外匯貸款為 2300 萬美 （其中外匯貸款為 2300 萬美元）； 6 行 元）；貸款按年均衡發(fā)放。 貸款按年度投資比例發(fā)放。 7 累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流 － 7 累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流 － 第 16 頁 909.10 909.10 /第 9 行 － 769.69 － 498.09 － 251.19 － － 769.69 － 498.10－ 251.20 36.05 168.02 692.26 － 36.06 168.01 692.24

7、 第 17 頁 FIRR ＝ i1 ＋ (i2 － i1) FIRR ＝ i1 ＋ (i2 － i1) ［ FNPV1 / 第 18 ［ FNPV1 (|FNPV1| ＋ |FNPV2| ］ （ |FNPV1| ＋ |FNPV2| ）］ 行 第 21 頁 折舊費＝〔（固定資產(chǎn)總額－無形 折舊費＝ 〔（固定資產(chǎn)投資估算總額 －無形資產(chǎn)） (１－殘值率 )〕使用 /第 6 行 資產(chǎn)） (１－殘值率 )〕使用年限 年限

8、 1 / 23 第 24 頁 10 / 表 格 第 6 行 第 24 頁 11 / 表 格 第 8 行 第 24 頁 / 表 格 12 第 13、 14 行 第 24 頁 / 表 格 13 第 16、 17 行 第 25 頁 14 /第 3、4 行 第 25 頁 15 /第 9 行 第 26 頁 / 表 格 16

9、第 4、 5 行 第 28 頁 17 / 第 12 行 第 28 頁 18 / 第 15 行  2 現(xiàn)金流出 1200.00 2 現(xiàn)金流出 1200.00 340.00 340.00 2761.40 4393.92 2630.16 4393.92 4248.11 4248.11 4224.94 3686.76 4224.94 3686.76 4186.76 4186.76

10、 2.2 借款本金償還 515.00 2.2 借款本金償還 383.76 646.24 646.24 515.00 515.00 515.00 515.00 500.00 500.00 3 凈現(xiàn)金流量 － 1200.00 3 凈現(xiàn)金流量 － 1200.00 － 340.00 － 481.40 166.08 － 340.00 － 350.16 166.08 311.89335.07

11、873.24 2470.68 311.89 335.07 873.24 2470.68 4 累計凈現(xiàn)金流量 － 1200.00 4 累計凈現(xiàn)金流量 － 1200.00 － 1540.00 － 2021.40－ 1855.32 － 1540.00 － 1890.16－ 1724.08 － 1543.43－ 1208.37－ 335.13 － 1412.19－ 1077.12－ 203.88 2135.55 2266.8 6 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 － 1111.08 6 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 －

12、1111.08 － 291.48 － 382.14 122.07 － 291.48 － 277.96122.07212.27 212.27 211.16509.541334.91 211.16 509.54 1334.91 7 累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量－ 1111.08 － 1111.08 － 1402.56－ 1784.70 － 1402.56 － 1680.52－ 1558.45 － 1662.63－ 1450.36－ 1239.20 － 1346.18－ 1135.02－625.48 － 729.6

13、6－ 605.24 709.43 ＝ (8 － 1)＋ － 729.66 1334.91＝ ＝ (8 － 1) ＋ － 625.48 1334.91 ＝ 7.55（年） 7.47（年） 項目的財務(wù)凈現(xiàn)值就是計算期累 項目的財務(wù)凈現(xiàn)值就是計算期累計 計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量值，即 FNPV 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量值，即 FNPV ＝ ＝ 605.24（萬元）。 709.43 （萬元）。 動態(tài)投資回收期 7.55 年，不大于 動態(tài)投資回收期 7.47 年，不大于

14、項 項目壽命期８年。 目壽命期８年。 當(dāng)期還本付息 240.47 229.86 當(dāng)期還本付息 240.47 219.26 208.65 198.04187.43 229.86 還本 176.82 219.26 208.65 198.04 187.41 176.82176.82 還本 176.82 176.82 176.82 176.82 176.82 176.82 176.82 176.82 176.80 =176.82+10.

15、61+320+60+91.07=65 =176.80+10.61+320+60+91.07=658. 8.50（萬元） 48（萬元） =1890.22－ 658.50=1231.72（萬元） =1890.22 － 658.48=1231.74 （萬元） 2 / 23 第 31 頁 當(dāng)期還本付息 695.61 695.61 當(dāng)期還本付息 695.61 695.61 19 / 表 格 第 5 行 695.61 695.61 695.61 695.63

16、 某新建項目正常年份的設(shè)計生產(chǎn) 某新建項目正常年份的設(shè)計生產(chǎn)能 第 36 頁 能力為 100 萬件，年固定成本為 力為 100 萬件某產(chǎn)品，年固定成本 / 倒 數(shù) 580 萬元，每件產(chǎn)品銷售價預(yù)計 20 為 580 萬元，每件產(chǎn)品銷售價預(yù)計 第 1、 2 60 元，銷售稅金及附加稅率為 60 元，銷售稅金及附加稅率為 6%， 行 6%，單位產(chǎn)品的可變成本估算額 單位產(chǎn)品可變成本估算額 40 元。 40 元。

17、 第 41 頁 21 /圖 1－ 誤差率 變化幅度 1 第 53 頁 22 /表 2－ 14 第 70 頁 投資額為 2500 萬元與年凈收益為 投資額為 2500 萬元與年凈收益為 23 / 倒 數(shù) 500 萬元組合的概率為： 0.4 0.7 500 萬元組合的概率為： 0.4 0.3＝ 第 5 行 ＝ 0.12 0.12 24 第 71 頁 投資額為

18、2500 萬元與年凈收益為 投資額為 2500 萬元與年凈收益為 /第 5 行 500 萬元組合的概率為： 500 萬元組合的凈現(xiàn)值為： 第 72 頁 機會點②： E（ NPVA ）＝ 442.35 機會點②： E（NPVA ）＝ 442.35（萬 25 （萬元）（直接用問題 1 的計算結(jié) /第 2 行 元）（直接用問題 3 的計算結(jié)果） 果） 26

19、 27 28 29  ⒈《建筑安裝工程定額》及《全 ⒈《全國統(tǒng)一建筑安裝工程基礎(chǔ)定 國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算 額》及《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工 規(guī)則》、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算 程量計算規(guī)則》 、《全國統(tǒng)一安裝工 工程量計算規(guī)則》 、《建設(shè)工程工 程預(yù)算工程量計算規(guī)則》 、《建設(shè)工 程 量 清 單 計 價 規(guī) 范 》 程 工 程 量 清 單 計 價 規(guī) 范 》 第 88 頁 （ GB50500 — 20XX ）、《房屋建筑 （ GB50500 — 2

20、0XX ）、《房屋建筑與 / 第 三 與 裝 飾 工 程 計 量 規(guī) 范 》 裝 飾 工 程 量 計 算 規(guī) 范 》 章的 第 （ GB500854 — 20XX ）、《通用安裝 （ GB50854 — 20XX ）、《通用安裝工 1 段 工 程 計 量 規(guī) 范 》 程 工 程 量 計 算 規(guī) 范 》 （ GB500855 — 20XX ）、《建設(shè)工程 （ GB50856 — 20XX ）、《建筑工程建 建 筑 面 積 計 算 規(guī) 范 》 筑 面 積 計

21、 算 規(guī) 范 》 （ GB/T50353 ）、《建筑安裝工程費 （ GB/T50353 — 20XX ）、《建筑安裝 用項目組成》（建標(biāo) (20XX)206 號 工程費用項目組成》 （建標(biāo) (20XX)44 文件）； 號文件）； 第 91 頁 1.依據(jù)《房屋建筑與裝飾工程計量 1.依據(jù)《房屋建筑與裝飾工程量計算 / 問 題 規(guī)范》（GB500854 －20XX ） 規(guī)范》（GB50854 － 20XX ） 第 1 段 第 92 頁 ⒉依據(jù)《房屋建筑與裝飾工程計 ⒉依據(jù)《房屋建筑與裝飾工程量計

22、 量規(guī)范》和《建設(shè)工程工程量清 算規(guī)范》和《建設(shè)工程工程量清單 /第 1 段 單計價規(guī)范》 計價規(guī)范》 第 93 頁 問題 1：依據(jù)《房屋建筑與裝飾工 問題 1：依據(jù)《房屋建筑與裝飾工程 3 / 23 / 分 析 要點 第 1 段 第 92 頁 / 分 析 30 要點 第 2 段 第 92 頁 31 / 答 案 第 1 段 第 94 頁 /表 3－ 32 5 第 5、 6

23、行  程計量規(guī)范》對工程量計算的規(guī)定，掌握分部分項工程清單工程量的計算方法。 問題 2：依據(jù)《房屋建筑與裝飾工 程計量規(guī)范》和《計價規(guī)范》的 規(guī)定和問題 1 的工程量計算結(jié)果， 編制相應(yīng)分部分項工程量清單， 掌握項目特征描述的內(nèi)容 解：依據(jù)《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》計算建筑物首層的過梁、填充墻、矩形柱 5 平板 m3 25.99 5.1 150 厚板 : (7.5－ 0.15 － 0.05) (5.4 － 0.15 － 0.05) 0.15 4=22.776（ m3） 5.2 100 厚板 : (7

24、.5－ 0.15 － 0.05) (2.4 － 0.15－ 0.05) 0.10 2=3.212 （ m3） 合計： =25.988（ m3） 6 塊料地面 m2 199.04 6.1 凈面積（15.5－ 0.24 2）（ 13.7 － 0.24 2） =198.564 （ m2） 6.2 加 上 門 洞 開 口 部 分 面 積 ： 1.9 0.25=0.475 （ m2） 合計 =197.47 m2  量計算規(guī)范》 對工程量計算的規(guī)定，掌握分部分項工程清單工程量的計算方法。 問題 2：依據(jù)《房屋建筑與裝飾工程量計算

25、規(guī)范》和《計價規(guī)范》的規(guī)定和問題 1 的工程量計算結(jié)果，編制相應(yīng)分部分項工程量清單，掌握項目特征描述的內(nèi)容 解：依據(jù)《房屋建筑與裝飾工程量計算規(guī)范》 計算建筑物首層的過梁、填充墻、矩形柱 5 平板 m3 25.84 5.1 150 厚 板 : (7.5 － 0.15 － 0.05) (5.4 － 0.15－ 0.05) 0.15 4=22.776 （ m3） 5.2 100 厚 板 : (7.5 － 0.15 － 0.05) (2.4 － 0.15 － 0.15) 0.10 2=3.066 （ m3） 合計： =25.842（

26、 m3） 6 塊料地面 m2 197.47 6.1 凈面積（ 15.5－ 0.24 2）（ 13.7 － 0.24 2） =198.564（ m2） 6.2 門 洞 開 口 部 分 面 積 ： 1.9 0.24=0.456 （ m2） 6.3 扣除柱面積： (0.5－ 0.24) (0.5－ 0.24) 4 ＋ (0.5 － 0.24) 0.5 6 ＋ 0.5 0.5 2=1.550 （m2） 合計 =197.47 （ m2） 第 95 頁 33 /問題 2

27、 34 第 95 頁 /問題 3 35 第 102  解：依據(jù)《房屋建筑與裝飾工程 解：依據(jù)《房屋建筑與裝飾工程量 計量規(guī)范》和《計價規(guī)范》編制 計算規(guī)范》和《計價規(guī)范》編制建 建筑物首層的過梁、填充墻、矩 筑物首層的過梁、填充墻、矩形柱 形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、 （框架柱） 、矩形梁（框架梁） 、平 平板、地面瓷磚、木質(zhì)踢腳板、 板、地面瓷磚、木質(zhì)踢腳板、墻面 墻面抹灰、柱面飾面、吊頂天棚 抹灰、柱面飾面、吊頂天棚的分部 的分部分項工程量清單與計價 分項工程量清單與計價表，見

28、表3 表，見表 3－ 6。 － 6。 解：計算 2 軸線的 KL4 、C 軸線 解：計算 2 軸線的 KL4 、C 軸線相 相交于 2 軸線的 KZ1 中除了箍筋、 腰筋、拉筋之外的其他鋼筋工程 交于 2 軸線的 KZ1 中除了箍筋、腰 筋、拉筋之外的其他鋼筋工程量以 量以及 LB1 中的底部鋼筋的工程 及 LB1 中的底部鋼筋的工程量。將 量。鋼筋工程量。將計算結(jié)果填 計算結(jié)果填入鋼筋工程量計算表 入鋼筋工程量計算表中，見表 3 － 7。 中，見表 3－ 7。 納稅人所在地為

29、城市，按照建標(biāo) 納稅人所在地為城市，按照建標(biāo) 4 / 23 頁 / 案 例四 第 2 段 第 102 頁 / 問 36 題第 1 段 第 103 頁 / 分 37 析要 點 第 9 行 第 104 38 頁/第 1 行 第 104 39 頁 / 第 15 行 第 105 40 頁/表 3 －12

30、 第 106 41 頁/第 1 行 第 106 42 頁/第 2 行 43 第 106  (20XX)206 號文件關(guān)于建安工程 (20XX)44 號文件關(guān)于建安工程費用 費用的組成和規(guī)定取費，各項費 的組成和規(guī)定取費，各項費用的費 用的費率為： 措施費率 8％，間接 率為：措施費為分部分項工程人材 費率 10％和利潤率 4.5% 。該地區(qū) 機之和的 8％，企業(yè)管理費和利潤分 征收 2%的地方教育費附加。 別為（分部分項工程人材機費與措 施費之和）的

31、7％和 4.5%，規(guī)費為 分部分項工程費、措施費、企業(yè)管 理費、 利潤之和的 3%，該地區(qū)征收 2%的地方教育附加。 ⒈計算該工程應(yīng)納營業(yè)稅、城市 ⒈計算該工程應(yīng)納營業(yè)稅、城市建 建設(shè)維護稅和教育附加稅的綜合 設(shè)維護稅和教育費附加以及地方教 稅率； 育附加的綜合稅率； 教育費附加率為 3%，并考慮 2% 教育費附加率為 3%，并考慮 2%的 的地方教育費附加率，教育費附 地方教育附加率，教育費附加率應(yīng) 加率應(yīng)為 5%。 為 5%。 3．按背景材料給定的費率 ,并根據(jù) 3．按背景材料給定的費率 ,并根據(jù)建

32、 建設(shè)部 206 號文件關(guān)于建安工程 標(biāo) (20XX)44 號文件關(guān)于建安工程費 費用的組成和規(guī)定取費。 用的組成和規(guī)定取費。 計算預(yù)算直接工程費＝ 42500.00 人 材 機 之 和 的 費 用 ＝ 42500.00 ＋ ＋ 97908.04 ＋ 13844.59 ＝ 97908.04 ＋ 13844.59 ＝ 154252.63 154252.63（元） （元） 1 分部分項工程人材機之和人工 1 直接工程費人工費 +材料費 + 費 +材料費 +機械費 154252.63 2

33、 措施費（ 1）8% 12340.21 機械費 154252.63 3 企業(yè)管理費 [（ 1）+（ 2）] 7% 2 措施費 [1] 8% 12340.21 11661.50 3 直接費 [1]+ [2] 166592.84 4 利潤 [ （ 1） +（ 2） ] 4.5% 4 間接費 [3] 10% 16659.28 7496.68 5 利 潤 （ [3]+ [4] ） 4.5% 5 規(guī)費 [（ 1）+（2）+（ 3

34、）+ 8246.35 （ 4） ] 3% 5572.53 6 稅金（ [3]+ [4]+ [5] ）3.48% 6 稅金 [（ 1）+（2）+（ 3）+ 6664.15 （ 4） +（5） ] 3.48% 6658.06 7 基礎(chǔ)工程預(yù)算造價 [3]+ 7 基礎(chǔ)工程預(yù)算造價（ 1）+（ 2） [4]+ [5]+ [6] 198162.62 + （ 3 ） + （ 4 ） + （ 5 ） + （ 6 ） 19798

35、1.61 ⒉ 根據(jù)《通用安裝工程計量規(guī) ⒉ 根據(jù)《通用安裝工程量計算規(guī) 范》的規(guī)定，分部分項工程的統(tǒng) 范》的規(guī)定，分部分項工程的統(tǒng)一 一編碼，見表 3－14。 編碼，見表 3－ 14。 表 3－ 14 《通用安裝工程 表 3－ 14 《通用安裝工程量 計量規(guī)范》編碼 計算規(guī)范》編碼 1. 根據(jù)圖 3－ 2 所示內(nèi)容和《通用 1. 根據(jù)圖 3－ 2 所示內(nèi)容和《通用安 5 / 23 頁 / 倒 安裝工程計量規(guī)范》的規(guī)定，列 裝工程量計算規(guī)范》的規(guī)

36、定，列式 數(shù)第 1 式計算接地母線敷設(shè)、電氣配管 計算接地母線敷設(shè)、電氣配管和配 行 和配線的工程量。 線的工程量。 本案例要求按《通用安裝工程計 本案例要求按《通用安裝工程量計 第 107 量規(guī)范》和《計價規(guī)范》的規(guī)定， 算規(guī)范》和《計價規(guī)范》的規(guī)定， 44頁/第 6 掌握編制電氣照明工程的分部分 掌握編制電氣照明工程的分部分項 行 項工程量清單與計價表的基本方 工程量清單與計價表的基本方法。 法。 第 107 頁 / 問 解：根據(jù)《通用安裝工程計量規(guī) 解：根據(jù)《通用

37、安裝工程量計算規(guī) 范》的規(guī)定，列表計算工程量， 范》的規(guī)定，列表計算工程量，工 45 第 題 1 工程量計算過程見表 3－ 15。 程量計算過程見表 3－ 15。 1 行 計算電氣配管綜合單價時， φ20 計算電氣配管綜合單價時， φ20 鍍 第 109 鍍鋅電管主材數(shù)量應(yīng)考慮表 3－ 鋅電線管主材數(shù)量應(yīng)考慮表 3 － 13 46頁/第 2 13 中的損耗為 3%；該電氣配管分 中的損耗為 3%；該電氣配管分項工 段 項工程每米所含主材

38、數(shù)量： φ20 程每米所含主材數(shù)量： φ20 鍍鋅電 鍍鋅電管主材 1.03ｍ。 線管主材 1.03ｍ。 第 109 47 頁/表 3 配管（鍍鋅電管 φ20） 配管（鍍鋅電線管 φ20） －16B 第 112 2.WA1 為報警（聯(lián)動）二總線， 2.WA1 為報警（聯(lián)動）二總線，采 采用 NH － RVS－ 21.5，WD1 為 48 頁/第 4 用 NH － RVS－ 21.5， WD1 為電源 電 源 二 總 線 采 用 NH － BV －

39、行 二總線采用 NH － BV － 2.5。 22.5。 第 112 1.根據(jù)圖示內(nèi)容和 《通用安裝工程 1.根據(jù)圖示內(nèi)容和 《通用安裝工程量 計量規(guī)范》和《計價規(guī)范》的相 計算規(guī)范》和《計價規(guī)范》的相關(guān) 49 頁 / 第 關(guān)規(guī)定，分部分項工程的統(tǒng)一編 規(guī)定，分部分項工程的統(tǒng)一編碼， 15 行 碼，見表 3－ 19。 見表 3－19。 第 113 本案例要求按《通用安裝工程計 本案例要求按《通用安裝工程量計 50 頁 / 分 量規(guī)范》和《計價規(guī)范》規(guī)定，

40、 算規(guī)范》和《計價規(guī)范》規(guī)定，掌 析要 點 掌握編制電氣單位工程的工程量 握編制電氣單位工程的工程量清單 第 1 段 清單及清單計價的基本方法。 及清單計價的基本方法。 第 113 頁 / 倒 合 計 ： φ20 鋼 管 暗 配 ： 71.20+ 合 計 ： φ20 鋼 管 暗 配 ： 51 （ 151+0.3+0.4 ）=222.70 （m） 71.20+151=222.20 （ m） 數(shù)第 4 行 第 114 頁/表 3 1 030411001001 配管 φ

41、20焊接 1030411001001 配管 φ 20焊接鋼 52 第 鋼管，暗配ｍ 222.70 管，暗配ｍ 222.20 －20 2 行 第 115 2.根據(jù)《通用安裝工程計量規(guī)范》2.根據(jù)《通用安裝工程量計算規(guī)范》 53 頁 / 最 的規(guī)定，分部分項工程的統(tǒng)一項 的規(guī)定，分部分項工程的統(tǒng)一項目 后 1 段 目編碼，見表 3－22。 編碼，見表 3－ 22。 54 第 116 表 3－ 22 《通用 表 3－ 22 《通用安 6 / 23 頁/第 1 行

42、 第 118 55 頁 / 第 1、 2 段 第 118 頁 / 分 56 析要 點 第 1 段  安裝工程計量規(guī)范》項目編碼 裝工程量計算規(guī)范》項目編碼 1. 根據(jù)圖示內(nèi)容和 《通用安裝工1. 根據(jù)圖示內(nèi)容和 《通用安裝工程 程計量規(guī)范》的規(guī)定，列式計算 量計算規(guī)范》的規(guī)定，列式計算該 該系統(tǒng)的無縫鋼管安裝及刷油、 系統(tǒng)的無縫鋼管安裝及刷油、保溫 保溫的工程量。將計算過程填入 的工程量。將計算過程填入分部分 分部

43、分項工程量計算表中。 項工程量計算表中。 2．根據(jù)《通用安裝工程計量規(guī)范》 2．根據(jù)《通用安裝工程量計算規(guī)范》 和《計價規(guī)范》的規(guī)定，編列該 和《計價規(guī)范》的規(guī)定，編列該管 管道系統(tǒng)的無縫鋼管、彎頭、三 道系統(tǒng)的無縫鋼管、彎頭、三通、 通、管道刷油及保溫的分部分項 管道刷油及保溫的分部分項工程量 工程量清單。 清單。 本案例要求按《通用安裝工程計 本案例要求按《通用安裝工程量計 量規(guī)范》和《計價規(guī)范》的規(guī)定， 算規(guī)范》和《計價規(guī)范》的規(guī)定， 掌握編制管道單位工程的分部分 掌握編制管道單位工程的分部分項 項工程量清單

44、與計價表的基本方 工程量清單與計價表的基本方法。 法。 第 118 頁/表 3 57 －26 第 2 行 第 118 頁/表 3 58 －26 第 5 行 第 118 頁/表 3 59 －26 第 6 行 第 122 60 頁第 18 行 第 124 61 頁第 2 行 第 124 62 頁倒 數(shù) 第 4 行 第 125 63 頁分 析  3.85+5.78 － 0.5 － 0.72+1.89+

45、3.82+5.78+6.62+4.16+8 .95+7.76+4.17+5.74+6.24+7.16+(2 .8 － 1.6)+(2.8 － 1.6)+1.03 +2.47+4.91=81.51 （m） 3.14 （ 0.325 81.51+0.273 11.60+0.21 935.64）=118（ m2） 3.14 ［（ 0.325+1.033 0.03 ） 81.51+ （ 0.273+1.033 0.03 ） 11.60+ （ 0.219+1.033 0.03 ）35.64］1.033 0.03=4.24（ m3）根據(jù)《通用安裝工程計量規(guī)范》 的規(guī)定，管道

46、系統(tǒng)各分部分項工 程量清單項目的統(tǒng)一編碼， 見表 3 － 31。 ⒈按照《通用安裝工程計量規(guī) 范 》、《 計 價 規(guī) 范 》 和 建 標(biāo) [20XX]206 號文《建筑安裝工程費 用項目組成》的規(guī)定，計算出該管道系統(tǒng)單位工程的投標(biāo)報價。 ⒉根據(jù)《通用安裝工程計量規(guī)范》和《計價規(guī)范》的規(guī)定 本案例要求按《通用安裝工程計量規(guī)范》和《計價規(guī)范》的規(guī)定  3.85+5.87 － 0.5 － 0.72+1.89+3.82+5.87+6.62+4.16+8.9 5+7.76+4.17+5.74+6.24+7.16+(2.8 －

47、1.6)+(2.8 － 1.6)+1.03+2.47+4.91=81.69 （ m） 3.14 （ 0.325 81.69+0.273 11.60+0.219 35.64） =117.82（ m2） 3.14 ［（0.325+1.033 0.03）81.69+ （ 0.273+1.033 0.03 ） 11.60+ （ 0.219+1.033 0.03 ） 35.64 ］ 1.033 0.03=4.04 （m3） 根據(jù)《通用安裝工程量計算規(guī)范》的規(guī)定，管道系統(tǒng)各分部分項工程 量清單項目的統(tǒng)一編碼，見表 3－ 31。

48、 ⒈按照《通用安裝工程量計算規(guī) 范》、《計價規(guī)范》和建標(biāo) [20XX]44 號文《建筑安裝工程費用項目組成》的規(guī)定，計算出該管道系統(tǒng)單位工程的投標(biāo)報價。 ⒉根據(jù) 《通用安裝工程量計算規(guī)范》和《計價規(guī)范》的規(guī)定 本案例要求按《通用安裝工程量計算規(guī)范》和《計價規(guī)范》的規(guī)定 7 / 23 要點 第 1 行 第 125 頁問 題 解：根據(jù)《通用安裝工程計量規(guī) 64 2 第 1 范》和《計價規(guī)范》的規(guī)定，行 ⒈根據(jù)圖示內(nèi)容和《房屋建筑與第 129 裝飾工程計量規(guī)范》和《計價規(guī) 65 頁問 題

49、 范》的規(guī)定，計算該工程帶形基 第 1 段 礎(chǔ)、墊層及挖填土方的工程量，計算過程填入表 3－ 36 中。 依據(jù)上述條件和《房屋建筑與裝第 129 飾工程計量規(guī)范》的規(guī)定，計算 66 頁問 題 并編制該工程的措施項目清單計 第 5 段 價表（一）、單價措施項目清單計價表（二）。 第 129 67 頁表 1 0101010020XX挖溝 槽 土 3 －36 方 第 131 本案例要求按《房屋建筑與裝飾 68 頁分 析 工程計量規(guī)范》和《計價規(guī)范》 要點 第 規(guī)定 1

50、 段 由于《房屋建筑與裝飾工程計量 規(guī)范》的工程量計算規(guī)則規(guī)定： 第 131 挖溝槽土方工程量是按基礎(chǔ)墊層 69 頁分 析 面積乘以挖土深度，不考慮工作 要點 第 面和放坡的土方。實際挖土中， 2 段 考慮工作面、放坡、土方外運等 內(nèi)容。 根據(jù)圖示內(nèi)容和《房屋建筑與裝第 131 飾工程計量規(guī)范》和《計價規(guī)范》 70 頁倒 數(shù) 的規(guī)定，列表計算帶形基礎(chǔ)、墊 第 1 段 層及挖填土方的工程量，分部分項工程量計算，見表 3－ 42。

51、 第 133 頁表 3 1 0101010020XX挖溝 槽 土 71 第 方 －42 2 行  解：根據(jù)《通用安裝工程量計算規(guī)范》和《計價規(guī)范》的規(guī)定， ⒈根據(jù)圖示內(nèi)容和《房屋建筑與裝飾工程量計算規(guī)范》和《計價規(guī)范》的規(guī)定，計算該工程帶形基礎(chǔ)、墊層、挖基礎(chǔ)土方、回填土方的工程量，計算過程填入表 3－ 36 中。 依據(jù)上述條件和《房屋建筑與裝飾工程量計算規(guī)范》的規(guī)定，編制該工程的總價措施項目清單與計價表、單價措施項目清單與計價表。 1 0101010

52、03001 挖溝槽土方 本案例要求按《房屋建筑與裝飾工程量計算規(guī)范》和《計價規(guī)范》規(guī) 定 由于《房屋建筑與裝飾工程量計算規(guī)范》的工程量計算規(guī)則規(guī)定：挖溝槽土方工程量是按基礎(chǔ)墊層面積乘以挖土深度，不考慮工作面和放坡的土方。但是計算規(guī)范同時也注明，挖溝槽土方因工作面和放坡增加的工程量是否并入各土方工程中，應(yīng)按各省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定實施，本題計算清單工程量時，按不考慮工作面和放坡計算。實際挖土中，考慮工作面、放坡、土方外運等內(nèi)容。根據(jù)圖示內(nèi)容和《房屋建筑與裝飾工程量計算規(guī)范》和《計價規(guī)范》的規(guī)定，列表計算帶形基礎(chǔ)、墊層及挖填土方的工程量，分部分

53、項工程量計算，見表 3－ 42。 1 010101003001 挖溝槽土方 8 / 23 第 133 頁表 3 72 －43 第 1 行 第 135 頁表 3 73 －46 第 1 行 第 135 74 頁 第 135 75 頁表 3 －47 第 135

54、 76 頁表 3 －47  項目編碼 0101010020XX 項目編碼 010101003001 項目名稱人 項目名稱人工挖基礎(chǔ)土方計 工挖基礎(chǔ)土方計量單位 m3 量單位 m3 1 010101003001 挖基礎(chǔ) 1 010101003001 挖基礎(chǔ)土 土方 4m 以內(nèi)三類土、 含運輸 方 4m 以內(nèi) 三 類土、 含 運 輸 54.30 2.43 9.67 66.39

55、 54.30 2.43 9.67 66.40 2 0101003001001 基礎(chǔ) 回 填 2 010103001001 基礎(chǔ)回填土夯實 土夯實回填 29.43 回填 29.43 0.41 0.41 5.09 34.93 5.09 34.93 3 010401006001 帶形 基 礎(chǔ) 3 010501001001 帶形基礎(chǔ)墊 墊層 C15 砼厚 200mm 61.25 層

56、 C15 砼厚 200mm 61.25 210.69 10.80 48.18 209.31 10.80 48.18 330.91 329.54 4 0105010020XX 帶形 基 礎(chǔ) 4 0105010020XX 帶 形 基 礎(chǔ) C30 砼 47.80 236.74 C30 砼 47.80 236.74 11.10 50.38 346.02 11.10 50.38 346.

57、02 5 010405001001 有 梁 板 5 010505001001 有梁板 C30 砼 C30 砼厚 120mm 65.35 厚 120mm 65.35 261.31 258.45 7.59 56.47 7.59 56.47 390.72 387.85 6 010506001001 直 形 樓 梯 6 010406001001 直形 樓 梯 C30 砼 28.75 66.7

58、3 C30 砼 28.75 69.52 3.08 16.66 115.22 3.08 16.66 114.40 3. 編制分部分項工程量清單與計 3. 編制分部分項工程項目清單與計 價表，見表 3－ 47。 價表，見表 3－ 47。 表 3－ 47 分部分 表 3－ 47 分部分項 項工程量清單與計價表 工程項目清單與計價表 1 010101003001 挖基礎(chǔ) 1 01

59、0101003001 挖基礎(chǔ)土 土方 3 類 4m 以內(nèi)（含運土 方 3 類 4m 以內(nèi)（含運土 200m） 200m）〖〗m3478.40 66.39 〖 〗 m3 478.40 66.40 31760.98 31765.76 3 010401006001 帶形 基 礎(chǔ) 3 010501001001 帶 形 基 礎(chǔ) 墊 層 墊層 C15 砼厚 200mm m3 C15 砼厚 200mm m3 36.80 36.80 330.91 12177.49

60、 329.54 12127.07 4 010401001002 帶形 基 礎(chǔ) 4 0105010020XX 帶 形 基 礎(chǔ) C30 砼 m3 153.60 C30 砼 m3 153.60 346.02 346.02 53148.67 53148.67 5 010405001001 有 梁 板 5 010505001001 有梁板 C30 砼 C30 砼厚 120mm m3 厚 100mm m3 189.00 390.72 189.00

61、 387.85 73303.65 73846.08 6 010406001001 直形 樓 梯 6 010506001001 直 形 樓 梯 C30 砼 m2 31.60 C30 砼 m2 31.60 115.22 9 / 23 114.40 3615.04 3640.95 7 ??? 其他分項工程含鋼 7??? 其他分項工程含鋼筋 筋工程（略） 1000000.00 工程（略） 1000000.00

62、 合計 1183657.69 合計 1184180.39 ⒈措施項目中的通用項目參照 ⒈措施項目中的通用項目參照《清 《清單計價規(guī)范》選擇列項，還 單計價規(guī)范》選擇列項，還可以根 第 135 77 可以根據(jù)工程實際情況補充，措 頁最 后 據(jù)工程實際情況補充，總價措施項 施項目清單計價表（一） ，見表 3 目清單與計價表，見表 3－48。 1 段 － 48。 第 136 78 頁第 1 段

63、 第 136 79 頁表 3 －48 第 136 80 頁表 3 －49  ⒉措施項目中可以計算工程量的 ⒉措施項目中可以計算工程量的項 項目，宜采用分部分項工程量清 目，宜采用分部分項工程量清單與 單與計價表的方式編制，措施項 計價表的方式編制，單價措施項目 目清單計價表 （一），見表 3－ 49。 清單與計價表，見表 3－ 49。 表 3 － 48 措施項目清單計價表 （一） 表 3－ 48 總價措施項目清單與計 計算基礎(chǔ) 費率（ %）

64、 金額 價表 （元） 計算基礎(chǔ) 費率（ %） 金額（元） 1183657．69 3．12 36930．12 1184180．393．1236946．42 1183657．690．78285．60 1184180． 390．78289 ．26 1183657．690．67101．05 1184180． 390．67105 ．08 1183657．690．89469．26 1184180． 390．89473 ．44 1183657．69 0．15 1775．49 1184180．390．151776．27 合 計 合計 63590.49

65、63562.42 表 3－ 49 措施項 表 3－ 49 單價措施項目清單與計 目清單計價表（二） 價表 第 136 81 頁表 3 －49  竹膠板木支撐 竹膠板木支撐，模板支撐高度 3.4m 木模板木支撐 鋼管腳手架 塔吊 1 分部分項工程量清單合計 1183657.69 2 措 施 項 目 清 單 合 計  條形基礎(chǔ) 支撐高度 3.8m 直形樓梯 現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，檐口高度 12.60m 現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，檐口高度 12.60m 、 三層

66、 1 分 部 分 項 工 程 量 清 單 合 計 1184180.39 第 137 82 頁表 3 －51  252152.70 2 措施項目清單合計 252180.77 2.1 總價措施項目 63590.49 2.1 措施項目（一） 63562.42 2.2 單價措施項目 188590.28 2.2 措施項目（一） 188590.28 4 規(guī) 費 ［ ⑴ ＋ ⑵ ＋ ⑶ ］ 5% ＝ 4 規(guī)費［⑴＋⑵＋⑶］ 5% ＝ 2264161.16 5% 113208.06 2263610.39 5% 113180.52 5 稅金［⑴＋⑵＋⑶＋⑷］ 3.48% 5 稅 金 ［ ⑴ ＋ ⑵ ＋ ⑶ ＋ ⑷ ］ ＝ 2377369.223.48% 82732