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1、 單位房屋改造方案
隨著現(xiàn)代化進(jìn)程的加快和經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城市的更新發(fā)展也在不斷前行。從整個(gè)城市更新發(fā)展歷程來看，基本上經(jīng)歷了從大規(guī)模的推倒式重來的物質(zhì)改造，轉(zhuǎn)向小規(guī)模的、分階段的漸進(jìn)式的更新復(fù)興；從純物質(zhì)空間的美化建設(shè)，轉(zhuǎn)向經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境相結(jié)合的綜合更新。
***單位房屋改造即屬于城市綜合更新，又適應(yīng)***單位目前的實(shí)際情況，它更關(guān)注改造對(duì)單位房屋功能、科室結(jié)構(gòu)與辦公環(huán)境的改善，更關(guān)注改造后帶來的經(jīng)濟(jì)與環(huán)境的綜合效益，更關(guān)注改造的舊區(qū)與管理處二區(qū)協(xié)調(diào)性的一致性。
一、***單位房屋改造依據(jù)
1、抓住基本方針政策不動(dòng)搖
本次的***單位房屋改造的方案活動(dòng)本著改造的科學(xué)性原則
2、，杜絕盲目性和投機(jī)性。是以最少的改動(dòng)內(nèi)容最少的方式，達(dá)到對(duì)原有空間本著基本達(dá)到的最大利用率、最好和辦公人員結(jié)構(gòu)安排和最好的美觀度的效果。
2、強(qiáng)調(diào)公眾參與度和透明度
本次***單位房屋改造活動(dòng)，是按照部門人員分類分級(jí)逐層討論過的，可以說是一個(gè)全員參與的活動(dòng)。于此同時(shí)，很多科室的同事和領(lǐng)導(dǎo)都獻(xiàn)言獻(xiàn)策，提供了很多很好的建議，無論是否采納都對(duì)科室的同事和領(lǐng)導(dǎo)們說一聲謝謝。之后，隨著方案的確定，也會(huì)及時(shí)的通知到大家。
3、改造注重合理性，避免大拆大建
房屋的改造不是大拆大建，而是在原有基礎(chǔ)上的小修小補(bǔ)，是對(duì)環(huán)境的改善而不是創(chuàng)造，是花小錢辦大事的四兩撥千斤的做事風(fēng)格。房屋尤其是辦公房屋的
3、改造，必須本著統(tǒng)一性的原則。是整個(gè)辦公環(huán)境整體的統(tǒng)一，也是和二區(qū)環(huán)境的統(tǒng)一，更是辦公室全部資源整合后的統(tǒng)一。改造后的辦公環(huán)境將是氣象一新的新氣象，極具人性化標(biāo)準(zhǔn)和合理化布局。
4、改善辦公環(huán)境，表現(xiàn)區(qū)域特色
本次的改造，有規(guī)劃的意圖和目的，只要是針對(duì)混亂的布局打造比較適合和舒適的環(huán)境，表現(xiàn)出不同辦公區(qū)域的區(qū)域特色。一層的***單位大門改造部分代表了***單位的門面，是外來人員的第一印象。對(duì)小型會(huì)議室的改裝體現(xiàn)了現(xiàn)代辦公中小型會(huì)議的特色區(qū)域和價(jià)值。將原來三層的男女寢室改為營運(yùn)科辦公室和票證室及營運(yùn)科科長(zhǎng)辦公室也是對(duì)資源的合理利用，盡可能多的保證辦公區(qū)域的完整性。
5、減量增綠，為單位增添生
4、機(jī)和活力
改造之后，一樓的公共空間更為的廣闊，整體布局更為合理的規(guī)范化。二層規(guī)劃出了，整體的樓層會(huì)議室和各個(gè)相關(guān)科室，整齊大方。三層為部分科室和展示廳，層次分明。改造后，空間更大，辦公室和大廳內(nèi)可以培養(yǎng)綠植，為辦公區(qū)增添生機(jī)和活力。同時(shí)減少整體綠化的成本。
二、改造具體方案
為了更好的利用***單位內(nèi)部空間，給員工提供一個(gè)良好的工作環(huán)境，同時(shí)結(jié)合美麗管理處二期規(guī)劃，計(jì)劃對(duì)***單位辦公樓進(jìn)行局部改造，調(diào)整部分功能布局，具體調(diào)整方案如下：
（一）、辦公樓一樓
1、計(jì)劃對(duì)***單位進(jìn)行改造原會(huì)議室、班務(wù)室及辦公室靠走廊側(cè)墻體敲除，重新規(guī)劃辦公區(qū)域，同時(shí)將側(cè)門改為窗戶；
2、原黨團(tuán)活
5、動(dòng)室改為會(huì)議室，樓梯正對(duì)小門進(jìn)行封閉；
3、對(duì)***單位大門進(jìn)行改造，門框?yàn)榛◢弾r，并設(shè)施玻璃門；
4、3#樓梯角增加木門設(shè)為***單位倉庫。
（二）、辦公樓二樓
1、計(jì)劃對(duì)會(huì)議室進(jìn)行整體簡(jiǎn)易裝修，體現(xiàn)小型會(huì)議室的功能化；
2、原營運(yùn)科票證室改為養(yǎng)護(hù)科科長(zhǎng)辦公室,面積：19平方；
3、原養(yǎng)護(hù)科科長(zhǎng)辦公室改為養(yǎng)護(hù)科檔案室，面積13.5平方；
4、原女寢室改為營運(yùn)科辦公室，面積39平方；
5、原男寢室改為票證室及營運(yùn)科科長(zhǎng)辦公室，面積40平方；
6、原營運(yùn)科辦公室預(yù)留，面積40平方（包括科長(zhǎng)辦公室）。
（三）、辦公室三樓
1、原**辦公室改為黨建展示廳，面積39平方。
2、
6、現(xiàn)財(cái)務(wù)對(duì)面房建改為人力、黨建辦公室，面積19平方。
3、現(xiàn)辦公室進(jìn)行分隔，分別設(shè)置為總務(wù)、文秘辦公室及辦公室預(yù)留1，面積各19平方。
4、現(xiàn)衛(wèi)生間對(duì)面辦公室為辦公室預(yù)留2，面積19平方。
三、***單位房屋改造經(jīng)濟(jì)適用性
***單位本次的房屋改造充分考慮到各個(gè)方面的因素，盡量達(dá)到讓大家都滿意的目的。首先，一層樓的改造工作計(jì)劃將原值班室會(huì)議室區(qū)域進(jìn)行辦公室的重新安排和改造，這可以改變以前一樓布局胡亂的局面。增加的木門和倉庫，是對(duì)空間的合理利用，同時(shí)，以后辦公室的物品可以在倉庫集中存放，避免的資源的浪費(fèi)。其次，二樓設(shè)立的小會(huì)議室和涉外科室的辦公區(qū)在一起，方便部門之間的相互溝通，也方便來單位
7、的外來人員相關(guān)事情的辦理，具有很強(qiáng)的實(shí)用性。改變了以往外來人員的樓上樓下跑的狀態(tài)，更加體現(xiàn)了單位對(duì)外辦公的人性化。再次，三層為展示廳和內(nèi)部科室，有利于了內(nèi)部工作本身的管理和統(tǒng)籌，符合黨群工作保密性的基本特點(diǎn)。最后，在二層和三層各設(shè)有一個(gè)預(yù)留辦公室，應(yīng)對(duì)臨時(shí)的可能發(fā)生的狀況。
房屋改造充分考慮到資金的合理使用。出單位大門使用花崗巖和安裝玻璃門外，一樓其他空間和二樓會(huì)議室都進(jìn)行簡(jiǎn)易裝修，其他空間不裝修的分層處理辦法，保證了資金的合情合理使用，保證花的每一分錢群眾都看得見。
四、 ***單位房屋改造必要性
***單位的辦公樓是比較有歷史的一棟辦公樓，存在設(shè)施陳舊，布局不合理的特點(diǎn)。布局和規(guī)劃還
8、是一直沿用以前的思想，值班室在一層門口，設(shè)置男女更衣間?，F(xiàn)在辦公特點(diǎn)，更衣間，黨團(tuán)活動(dòng)室等，已經(jīng)失去了其原有的作用。這些地方的存在就是資源的一種浪費(fèi)，所以要合理規(guī)劃改造，杜絕空間浪費(fèi)。同時(shí)，隨著現(xiàn)代化進(jìn)程的不斷加快，打造一個(gè)舒適的合理的辦公環(huán)境已經(jīng)成為了辦公的最基本的要求。舒適合理的辦公環(huán)境，不僅能使在其中辦公的人員心情舒暢，樂于工作，更是代表了一個(gè)單位積極向上的精神風(fēng)貌。使外來人員，體會(huì)到合理的工作布局對(duì)業(yè)務(wù)工作的幫助，全面感受單位的氣象一新。結(jié)合單位美麗管理處二期的規(guī)劃的特點(diǎn)，此次房屋的改造又能達(dá)到與美麗管理處二期的全面接軌，避免改造的重復(fù)性，給單位帶來的時(shí)間的損失和資金的傷害。同時(shí)，此次***單位改造也有助于在外樹立***單位的正面陽光的形象，建立良好口碑。良好的單位素質(zhì)培養(yǎng)可能是需要一個(gè)漫長(zhǎng)的建立過程，但是一個(gè)基本的門面，良好辦公的形象和氛圍，確能在使人們心目中建立起一個(gè)基本的好印象。
管理處單位房屋改造方案設(shè)計(jì)和實(shí)現(xiàn) 土木工程管理專業(yè)
