項目經(jīng)理內(nèi)部承包責(zé)任制合同

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1工程項目項目經(jīng)理內(nèi)部承包責(zé)任制合同XX 有限公司二〇一六年 月 日2項目經(jīng)理內(nèi)部承包責(zé)任制合同工程總承包人： xx有限公司 （以下簡稱為甲方）責(zé)任承包人： （身份證號： ） （以下簡稱為乙方）鑒于 （以下簡稱為“業(yè)主方”）已與甲方簽訂《 工程施工合同》（以下簡稱為《施工合同》）， 為保證該《施工合同》相關(guān)目標(biāo)實現(xiàn)，加強項目管理，提高整體管理水平，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方責(zé)任承包本工程施工事項經(jīng)充分協(xié)商達成一致，特訂立本責(zé)任制承包合同，供甲乙雙方共同遵照執(zhí)行。一、工程概況1.1工程名稱： 1.2工程地點： 1.3工程內(nèi)容： 1.4工程承包范圍： （包含施工過程中的變更、追加部分）具體承包范圍按甲方與業(yè)主方簽訂的施工合同、補充協(xié)議及附件規(guī)定的內(nèi)容為準(zhǔn)。二、承包方式2.1承包方式：包質(zhì)量安全、包文明施工、包工期、包通過甲方、業(yè)主及相關(guān)單位竣工驗收，包保質(zhì)保修，包項目債權(quán)債務(wù)、包違約責(zé)任、包項目盈虧，并包含乙方為實施合同約定的工程施工內(nèi)容而所發(fā)生的所有差旅、住宿、水電、生活用品（如棉被）、廚房餐具等一切費用的總承包方式。2.2 甲、乙雙方同意協(xié)商確定本工程項目的目標(biāo)盈利率，乙方對本工程項目的經(jīng)營管理負(fù)責(zé)；在項目竣工結(jié)算后甲方計提本工程項目竣工結(jié)算金額的 %數(shù)值額的所得（此處為扣除各項項目成本及各項稅費后的凈利所得），其余剩余所得歸乙方所有。3注： 1、本合同條件下甲方對乙方承包經(jīng)營管理效果的考核、評價通過前述乙方上交的本工程竣工結(jié)算金額的 %數(shù)值額這唯一經(jīng)營指標(biāo)來體現(xiàn)，即無論乙方工程竣工結(jié)算經(jīng)營效果的好壞，必須向甲方上交合同約定的利潤比例值；除此比例值以外的所有結(jié)算額扣除項目成本后的正數(shù)余額為乙方所有，除此比例值以外所有結(jié)算額扣除項目成本后的負(fù)數(shù)差額由乙方負(fù)責(zé)補齊給甲方；如果乙方?jīng)]有及時將虧損差額補足給到甲方的，甲方有權(quán)選擇如下任一或幾種權(quán)利行使：①提取乙方繳納之履約保證金；②向乙方的保證人行使擔(dān)保權(quán)；③行使乙方提供之抵押物的抵押權(quán)；④選擇從乙方在建的其他內(nèi)部承包項目項下的任何一筆應(yīng)付款中予以扣除。如果甲方窮盡了前述權(quán)利后，乙方尚存在負(fù)數(shù)差額的，乙方還應(yīng)及時補足該差額。2、本項目應(yīng)繳納的包括但不限于所有稅金及建設(shè)管理部門和其它相關(guān)部門收取的費用、本項目總包管理費、甲方代扣代繳的營業(yè)稅、教育費附加、辦理的各項保險費用及各項基金支出等費用算作項目成本，由甲方在項目施工過程中予以代扣代繳。三、施工合同價款本項目《施工合同》項下合同價款暫定為人民幣 萬元（￥ ）。價款調(diào)整方法按《施工合同》及相關(guān)補充協(xié)議中約定的相關(guān)條款執(zhí)行。四、工程量核算與確認(rèn)4.1 工程量核算與確認(rèn)，執(zhí)行《施工合同》的相關(guān)條款，以業(yè)主方最終確認(rèn)量為準(zhǔn)。 4.2 所有現(xiàn)場變更與簽證，必須由監(jiān)理方、業(yè)主方相關(guān)人員復(fù)核簽字確認(rèn)，并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)后生效。4.3合同外作業(yè)項目和內(nèi)容的簽認(rèn)，執(zhí)行《施工合同》的相關(guān)條款。五、施工管理與技術(shù)要求 本合同約定之工程項目施工管理與技術(shù)要求（主要包括質(zhì)量管理要求、工期及進度保證措施要求、安全文明施工要求、項目管理組織架構(gòu)要求、材料進場及檢測要求、專業(yè)技術(shù)要求及工程技術(shù)資料要求等）應(yīng)嚴(yán)格按照《施工合同》、附件 1：《xx 有限公司地產(chǎn)類企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（質(zhì)量、安全）》對應(yīng)之企業(yè)各項標(biāo)準(zhǔn)、附件 2：《工程項目施工管理與技術(shù)要求》及附件 4：《項目經(jīng)理（團隊）4項目質(zhì)量安全管理目標(biāo)責(zé)任狀》約定之內(nèi)容執(zhí)行，四者內(nèi)容不一致的，按要求嚴(yán)格者執(zhí)行。六、竣工驗收6.1 竣工驗收總體要求：本合同約定之工程項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范應(yīng)嚴(yán)格按照附件1：《xx有限公司QB地產(chǎn)類企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（質(zhì)量、安全）》對應(yīng)之工程類別項下的驗收規(guī)范執(zhí)行。6.2 分項、分部工程和單位工程完工后，乙方應(yīng)收集業(yè)主方監(jiān)理工程師簽字的完整資料后，通知甲方到場預(yù)驗收，預(yù)驗收費用由乙方負(fù)責(zé)，如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求的地方，由乙方負(fù)責(zé)在商定的期限內(nèi)自行返工，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。預(yù)驗收合格并達到《施工合同》規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等級，乙方才能通知業(yè)主方進行正式驗收，待業(yè)主方竣工驗收證書簽字完善后乙方才能辦理工程結(jié)算申報。否則，乙方應(yīng)按預(yù)驗收及或正式驗收提出的整改意見進行返修，并在限定的期限內(nèi)完成后重新報請驗收，直到滿足要求為止，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。6.3 當(dāng)隱蔽工程驗收結(jié)果或工程交工驗收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，不延長工期，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。6.4 工程全部完工后十五天內(nèi)，按政府有關(guān)部門的有關(guān)工程竣工的規(guī)定，向甲方提交完整的竣工資料和竣工驗收請求報告。竣工結(jié)算資料編制應(yīng)同時滿足《施工合同》及附件1：《xx有限公司QB地產(chǎn)類企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（質(zhì)量、安全）》之地產(chǎn)園林工程資料規(guī)范的要求，兩者要求不一致的，以要求嚴(yán)格者執(zhí)行。由于乙方原因造成結(jié)算資料不完整的，乙方應(yīng)向甲方一次性支付違約金壹拾萬元。6.5 乙方工程竣工驗收材料上報業(yè)主方之前應(yīng)當(dāng)先行報甲方備案，并經(jīng)過甲方審核之后方可報送業(yè)主方及建設(shè)局。七、竣工結(jié)算5乙方需在辦理完工程竣工驗收后移交完整的工程竣工資料給業(yè)主方，且乙方清理并退出施工現(xiàn)場經(jīng)甲方及業(yè)主方檢查后，待業(yè)主方審計結(jié)束后按照甲方公司流程制度以辦理竣工結(jié)算手續(xù)。八、 質(zhì)量保修8.1質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定對承包工程出現(xiàn)的缺陷進行保修，保修期、保修期的起算日期、具體保修責(zé)任及保修金扣除比例及退還方式按甲方與業(yè)主方簽訂的質(zhì)量保修書執(zhí)行。但如果在保修期結(jié)束之時，乙方仍未完成在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的缺陷，此時保修期相應(yīng)地延長，直到乙方完成修復(fù)相關(guān)缺陷為止。8.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，因質(zhì)量原因造成的質(zhì)量維修，乙方保證在甲方及業(yè)主告之后 12小時內(nèi)到現(xiàn)場進行維修，若乙方不到現(xiàn)場維修，甲方有權(quán)找第三方進行維修，其費用甲方將從質(zhì)量保證金中扣除。8.3發(fā)生緊急搶修事故的,乙方在接到甲方通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修，否則該事故造成的損失由乙方承擔(dān)。8.4質(zhì)量保修完成后，由甲方和業(yè)主方、監(jiān)理組織驗收。九、 履約保證金、第三方履約擔(dān)保及不動產(chǎn)抵押履約保證金（詳細(xì)內(nèi)容參見附件5：《履約保證金協(xié)議書》）9.1 雙方確定：合同簽訂前，乙方應(yīng)于 年 月 日繳交履約保證金人民幣 元整（￥： 元 ），本合同只有在乙方提交履約保證金后方具有法律效力。9.2履約保證金扣除及退還：履約保證金作為乙方認(rèn)真履行施工合同及協(xié)議條款的保證。乙方若有不履約或違反合同約定行為，則甲方有權(quán)依照本合同的約定直接從履約保證金中扣取違約金或不退還履約保證金；在通過本工程驗收及工程交付手續(xù)后，經(jīng)甲方書面確認(rèn)乙方不存在因違約而尚應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的情形后一次性進行結(jié)算，經(jīng)雙方結(jié)算確認(rèn)后 30個工作日內(nèi)返還剩余的履約保證金，履約保證金不計利息。69.3乙方有義務(wù)保證履約保證金額一直保持在本合同約定的金額內(nèi)，如果甲方依據(jù)本合同有關(guān)約定提取履約保證金項下款項的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)將該履約保證金恢復(fù)至合同約定金額。第三方履約擔(dān)保擔(dān)保范圍及擔(dān)保期間等內(nèi)容詳見附件6:《履約擔(dān)保書》之約定。不動產(chǎn)抵押不動產(chǎn)坐落位置、不動產(chǎn)價值及擔(dān)保債務(wù)價值等內(nèi)容詳見附件7：《房地產(chǎn)抵押合同》之約定。十、印章及授權(quán)管理10.1甲方負(fù)責(zé)項目部印章的刻制和管理。10.2甲方派專人對項目部印章進行管理，原則上由甲方每周巡視蓋章、急辦的隨時預(yù)約辦理。項目部印章只限用于項目部技術(shù)資料、工程資料、工程管理資料的使用。10.3項目部印章嚴(yán)禁用于項目部技術(shù)資料、工程資料、工程管理資料以外任何事宜，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方除應(yīng)承擔(dān)法律和經(jīng)濟責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付施工合同總價 5%~10%的違約金，該違約金由甲方在乙方提交至工程履約保證金中予以扣除，所涉及的債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)。10.4嚴(yán)禁乙方私刻項目部印章，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方立即收回封存待廢，甲方有權(quán)解除承包合同，并追究乙方經(jīng)濟、法律責(zé)任。乙方還應(yīng)向甲方支付施工合同總價 10%的違約金，該違約金由甲方在乙方提交至工程履約保證金中予以扣除。10.5 乙方對外簽批任何文件，必須取得甲方的書面同意（授權(quán)書樣本詳見附件 7：《項目經(jīng)理授權(quán)委托書》）。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得以甲方名義或項目部名稱與第三方發(fā)生外部經(jīng)濟往來，更不得利用甲方名義及職務(wù)之便謀取私利、以及從事違法亂紀(jì)活動、或做出有損甲方企業(yè)形象及信譽之事。乙方簽發(fā)的如有涉及價款確認(rèn)、合同解釋、承包人違約行為判定等內(nèi)容的任何明示或暗示均不應(yīng)作為《施工合同》結(jié)算依據(jù)。7前述列舉事項一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)即視為乙方違約，且由此發(fā)生的經(jīng)濟糾紛由乙方負(fù)責(zé)，除沒收非法所得外，另按非法所得收入的 3—5倍予以處罰，罰款在支付工程款時予以扣除，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及一切后果由乙方自負(fù)。十一、甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)11.1 共同責(zé)任11.1.1 甲乙雙方應(yīng)共同抓好安全工作，乙方應(yīng)隨時接受業(yè)主方、監(jiān)理、甲方的安全監(jiān)督檢查，確保生產(chǎn)和人身安全。11.1.2 甲乙雙方必須經(jīng)常對其在施工場地的工作人員進行安全教育，不得要求施工人員違反安全管理的規(guī)定進行施工。11.1.3 甲乙雙方在施工過程中應(yīng)加強管理，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程施工，確保安全施工。共同與業(yè)主方、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門的聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。11.1.4 甲乙雙方在施工中，要有環(huán)保意識，嚴(yán)禁違規(guī)棄碴、排污，對于乙方不按照業(yè)主方要求擅自違規(guī)棄碴、排污，造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。11.1.5 甲方駐工地代表姓名： 　　職務(wù)： 11.1.6 乙方駐工地代表姓名： 職務(wù)： 住址： 身份證號： 11.1.7 乙方駐工地代表代表乙方行使合同規(guī)定的權(quán)利，履行合同規(guī)定的義務(wù)。乙方負(fù)責(zé)人及技術(shù)骨干如要暫時離開或更換應(yīng)以書面形式征求甲方意見，經(jīng)甲方同意后方可實施，否則視為違約。11.2 甲方的責(zé)任和義務(wù)11.2.1按本合同約定,甲方有權(quán)對乙方的資金進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有將工程款挪作它用的行為或不支付材料款，設(shè)備租賃等款時，甲方有權(quán)督促乙方進行支付或在乙方工程款中予以扣除代為支付。811.2.2對 工 程 的 工 期 和 質(zhì) 量 向 業(yè) 主 方 負(fù) 責(zé) 。 甲 方 有 權(quán) 檢 查 調(diào) 整 乙 方 為 保 證本 工 程 主 要 管 理 目 標(biāo) 實 現(xiàn) 制 定 的 各 項 保 證 體 系 、 措 施 ， 乙 方 必 須 按 甲 方 要 求 調(diào)整 補 充 到 位 ， 做 到 可 行 、 科 學(xué) 、 合 理 、 高 效 。11.2.3負(fù)責(zé)審核乙方編制的施工組織設(shè)計、專家論證的專項施工方案和關(guān)鍵部位作業(yè)指導(dǎo)書，統(tǒng)一制定各項管理目標(biāo)，實施對工程質(zhì)量、工期、安全文明施工、工程造價的控制、監(jiān)督、檢查。11.2.4監(jiān)督指導(dǎo)工程技術(shù)交底、施工作業(yè),檢查技術(shù)資料的收集歸檔及竣工驗收資料的整理，對工程施工全過程實施全面管理。11.2.5定期、不定期檢查、監(jiān)督乙方施工的質(zhì)量、進度及安全、職業(yè)健康、文明施工等。11.2.6 對乙方有違法亂紀(jì)等擾亂施工秩序的人員，甲方有權(quán)處罰及勒令退場。11.2.7 根據(jù)政策、環(huán)境變化及施工過程中出現(xiàn)的重大問題，下達強制性指令單，乙方必須采取針對性措施，確保實施到位。11.2.8 負(fù)責(zé)審核及檢查乙方勞務(wù)用工情況，監(jiān)督乙方與勞務(wù)人員簽訂《勞務(wù)用工合同》，并實行動態(tài)管理。11.2.9 若 乙 方 因 自 身 原 因 不 能 滿 足 施 工 質(zhì) 量 、 進 度 、 安 全 要 求 時 ， 甲 方有 權(quán) 要 求 乙 方 整 改 ， 并 有 處 以 違 約 扣 款 直 至 勒 令 退 場 的 權(quán) 利 。11.2.10 協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)、管理工作，在本工程正式開工前對施工現(xiàn)場安全文明施工符合性進行全面檢查，乙方按甲方要求整改落實到位，再配合業(yè)主申領(lǐng)施工許可證，在監(jiān)理下達開工指令后方可正式施工。檢查乙方的施工資源、施工計劃、測量、試驗管理、過程控制、變更、索賠資料上報等工作。11.2.11 向乙方提供施工所需各種證件、批件；及時通知乙方參加業(yè)主方組織的相關(guān)會議。11.2.12 指導(dǎo)、協(xié)助乙方做好專項工程驗收工作，并指導(dǎo)乙方解決工程技術(shù)問題。11.2.13 及時傳達政府有關(guān)部門及業(yè)主方下達的與建筑施工有關(guān)的文件、通知及會議精神。911.2.14定期對項目部有關(guān)企業(yè)文化建設(shè)、團隊建設(shè)、企業(yè)品牌建設(shè)、人文關(guān)懷等方面進行綜合監(jiān)督檢查，對檢查出來的問題提出限期整改意見，并督促實施；配合乙方做好現(xiàn)場安全文明施工考評、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)的申報工作。11.3乙方的責(zé)任和義務(wù)：11.3.1 乙方自愿承接本工程項目后，應(yīng)在甲方提供的供應(yīng)商資源庫內(nèi)選擇合適的材料供應(yīng)商、勞務(wù)分包方及設(shè)備租賃商等分包單位，并就其選擇的分包單位出現(xiàn)的任何違約情形自愿向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。11.3.2對工程的工期、質(zhì)量及施工安全向甲方負(fù)責(zé)，乙方必須按時完成《施工合同》約定應(yīng)由甲方完成的所有工作內(nèi)容，及時向業(yè)主方和甲方提交工程總體進度計劃，并根據(jù)總進度計劃向業(yè)主和甲方提供月進度統(tǒng)計報表。同時每月 5日將上月完成工程量按照甲方要求的格式上報匯總，所報工程量應(yīng)真實、可靠，作為工程進度款支付對比材料。11.3.3建立質(zhì)量管理、安全管理體系，乙方指定 為現(xiàn)場質(zhì)量安全負(fù)責(zé)人，自覺遵守甲方的各項管理規(guī)章制度。加強安全教育,認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實安全措施，確保作業(yè)安全；加強現(xiàn)場管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對作業(yè)現(xiàn)場的管理規(guī)定,做到文明作業(yè)；11.3.4乙方應(yīng)執(zhí)行業(yè)主、監(jiān)理工程師和甲方根據(jù)本合同工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作隨時發(fā)出的所有指令和決定。甲方所有書面通知、指令、決定與本合同具有同等法律效力。乙方如拒不執(zhí)行指令，甲方可委托其他施工單位完成該指令事項，發(fā)生的費用從應(yīng)付給乙方的結(jié)算工程款或風(fēng)險抵押金中扣除。11.3.5嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范要求、圖紙、相關(guān)指令及施工組織設(shè)計精心組織作業(yè)，確保工程質(zhì)量達到約定的標(biāo)準(zhǔn)；科學(xué)安排作業(yè)計劃,投入足夠的人力、物力，保證工期。承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種違約扣款。11.3.6施工中加強對施工人員的環(huán)境保護意識教育，遵守有關(guān)環(huán)境保護法律、法規(guī)，執(zhí)行甲方有關(guān)環(huán)境保護管理文件。采取必要措施，防止或減少灰塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動和施工照明對人和環(huán)境的危害和污染。承擔(dān)因自身環(huán)保措施不力等原因造成環(huán)境污染引起的各種損失。1011.3.7施工中加強對現(xiàn)場材料堆放、機具設(shè)備的管理，統(tǒng)一規(guī)劃堆放，按標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌, 參照甲方統(tǒng)一的標(biāo)識系統(tǒng)模式布置實施，符合文明施工要求；確保機械設(shè)備機容機貌良好、設(shè)備標(biāo)識完整、責(zé)任到人。搞好生活區(qū)的管理,做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。如有施工人員的著裝要求統(tǒng)一由甲方提供，費用由乙方負(fù)責(zé)。11.3.8加強對進場材料的驗收，對進場材料的質(zhì)量問題、安全問題與材料分包商一起向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。11.3.9負(fù)責(zé)做好施工場地及周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線等已完工程成品的保護、工程照管和維護工作，并承擔(dān)所發(fā)生的費用以及工程竣工后的保修、回訪工作。乙方不得擅自拆除、更動各類安全防護設(shè)施、安全標(biāo)志和警告牌，如確需要拆除更動的，必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主方同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。如擅自拆除所造成的后果，由乙方自行承擔(dān)。對甲方提供的臨時設(shè)施等，造成損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。11.3.10乙方必須指定專人進行本工程所須的一切試驗工作（含第三方見證試驗），進行和完成承包工程所需的所有甲方、業(yè)主方、有關(guān)政府部門/單位要求的各種試驗工作，費用已包含在合同價格內(nèi)，費用由乙方承擔(dān)。11.3.11乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做好各種原始資料的記錄、照片收集、原材料的報檢等責(zé)任；保存和編制好施工技術(shù)資料，滿足檔案管理要求，并按甲方要求交接。乙方有自行組織、編制優(yōu)化施工方案報請甲方批準(zhǔn)的權(quán)利。有關(guān)資料雖經(jīng)甲方審查，亦不能減免乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任。11.3.12負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)施工技術(shù)、安全、竣工圖等工程資料收集整理以及竣工結(jié)算的編制工作，并按時提交甲方，未按時提交的，乙方除按照《施工合同》承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，甲方另按 1000元/天對乙方予以處罰。11.3.13在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，乙方應(yīng)保護好現(xiàn)場并于 4小時內(nèi)以書面形式通知甲方，并按文物管理要求采取妥善保護措施及協(xié)調(diào)有關(guān)事項，有關(guān)費用及工期影響按《施工合同》規(guī)定執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十二、違約責(zé)任1112.1在本協(xié)議和（或）施工合同履行過程中發(fā)生的下列情形，屬于乙方違約：（1）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合本合同和（或）施工合同要求的； （2）乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，私自將已按照本合同和（或）施工合同約定進入施工現(xiàn)場的設(shè)備撤離施工現(xiàn)場的；（3）乙方未能按施工進度計劃及時完成本合同和（或）施工合同約定的工作，造成工期延誤的；（4）乙方在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對工程缺陷、損壞進行無條件修復(fù)、重新施工或采取其他補救措施的，或拒絕按甲方、業(yè)主及相關(guān)單位要求進行無條件修復(fù)的；（5）乙方明確表示或者以其行為表明不履行本合同和（或）施工合同主要義務(wù)的；（6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自以甲方名義對外簽訂材料采購、設(shè)備租賃、勞務(wù)分包等合同。（7）乙方私自將業(yè)主方支付給甲方的工程款背書轉(zhuǎn)走，或以其他違法方式直接向業(yè)主方套付工程款。（8）乙方因本工程發(fā)生對外借貸款，拖欠材料、設(shè)備租賃費、民工工資等引起法律糾紛或拖欠民工工資被投訴的。（9）由于乙方原因造成甲方被業(yè)主方認(rèn)定為違約，并被追究違約責(zé)任的。（10）乙方未能按照本合同和（或）施工合同約定履行其他義務(wù)的。12.2 乙方違約責(zé)任12.2.1 甲方若發(fā)現(xiàn)乙方私自將業(yè)主方支付甲方的工程款背書轉(zhuǎn)走，或以其他違法方式直接向業(yè)主方套付工程款，視為根本違約行為，甲方有權(quán)解除合同并向乙方追溯違約賠償損失，違約賠償額為乙方私拿工程款額的 2 倍加施工合同總價的 10%。12.2.2 乙方因本工程發(fā)生對外借貸款，拖欠材料、設(shè)備租賃費、民工工資等引起法律糾紛或拖欠民工工資被投訴的，乙方應(yīng)承擔(dān)欠款數(shù)額 100%的款12項及全部民事責(zé)任，因本條款民事法律原因影響甲方信譽的，乙方另外向甲方支付應(yīng)付債務(wù)總額 20%的違約賠償金。 12.2.3 乙 方 若 多 次 被 處 罰 而 無 法 達 到 業(yè) 主 方 和 甲 方 要 求 ， 甲 方 有 權(quán) 責(zé) 令乙 方 無 條 件 退 場 并 解 除 合 同 ， 所 有 損 失 均 由 乙 方 自 行 承 擔(dān) ， 乙 方 同 時 承 擔(dān) 違 約賠 償 額 為 施 工 合 同 總 價 的 10%的 違 約 賠 償 金 。除 本 條 前 述 列 示 的 三 種 特 別 情 形 ， 出 現(xiàn) 第 10.1條 列 示 的 乙 方 違 約 情 形 時 ，乙 方 除 應(yīng) 承 擔(dān) 因 此 給 甲 方 造 成 的 一 切 費 用 及 損 失 外 （ 該 等 額 外 造 成 的 費 用 及 損失 包 括 但 不 限 于 工 程 本 身 損 失 、 賠 償 給 第 三 方 的 違 約 金 、 維 權(quán) 所 產(chǎn) 生 的 訴 訟 費 、律 師 費 、 差 旅 費 等 ） ， 還 應(yīng) 向 甲 方 支 付 違 約 賠 償 額 為 施 工 合 同 總 價 的 10%的 違約 賠 償 金 ； 該 等 損 失 及 違 約 賠 償 金 甲 方 均 有 權(quán) 從 乙 方 提 交 的 履 約 保 證 金 中 扣 除 ，不 足 抵 扣 的 ， 甲 方 有 權(quán) 向 乙 方 進 一 步 追 償 （ 包 括 但 不 限 于 ： ① 向 乙 方 的 保 證 人行 使 擔(dān) 保 權(quán) ； ② 行 使 乙 方 提 供 之 抵 押 物 的 抵 押 權(quán) ； ③ 選 擇 從 乙 方 在 建 的 其 他 內(nèi)部 承 包 項 目 項 下 的 任 何 一 筆 應(yīng) 付 款 中 予 以 扣 除 ； ④ 適 時 向 乙 方 提 起 訴 訟 。 ）12.3 因乙方違約解除本合同除施工合同另有約定外，出現(xiàn)第 10.1條乙方違約的情形時，甲方有權(quán)發(fā)出整改通知，如乙方在指定的合理期限內(nèi)仍不糾正違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同。本合同解除后，因繼續(xù)完成工程的需要，甲方有權(quán)免費使用乙方在施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備、臨時工程、乙方文件和由乙方或以其名義編制的其他文件。甲方繼續(xù)使用的行為不免除或減輕乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。12.4 解除本協(xié)議和（或）施工合同后的處理因乙方原因?qū)е卤竞贤停ɑ颍┦┕ず贤獬模瑒t雙方應(yīng)按以下約定執(zhí)行：（1）本協(xié)議和（或）施工合同解除后，乙方應(yīng)支付的違約金為施 工 合 同 總價 的 10%的 違 約 賠 償 金 ；（2）本協(xié)議和（或）施工合同解除后，乙方承擔(dān)因解除本協(xié)議和（或）施工合同給甲方造成的損失及額外增加之費用，包括但不限于工程本身損失、賠償給第三方的違約金、維權(quán)所產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等；13（3）因乙方違約導(dǎo)致解除本協(xié)議和（或）施工合同的，甲方有權(quán)暫停對乙方的結(jié)算，查清各項付款和已扣款項后再行辦理結(jié)算。（4）本協(xié)議和（或）施工合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方、業(yè)主方及相關(guān)單位要求、指示完成現(xiàn)場的清理和撤離；乙方撤場后，甲方有權(quán)采取一切措施完成施工合同約定的所有義務(wù)，乙方不得以任何理由阻擾甲方組織的正常工程施工行為，若發(fā)生乙方故意阻擾行為，甲方可以直接沒收乙方的履約保證金并收取乙方施工合同總價 10%的違約金。十三、知識產(chǎn)權(quán)保護及商業(yè)秘密保護知識產(chǎn)權(quán)11.1 除施工合同另有約定外，業(yè)主及相關(guān)單位提供給乙方的圖紙、業(yè)主為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映業(yè)主及相關(guān)單位要求的或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)屬于業(yè)主及相關(guān)單位，乙方可以為實現(xiàn)本協(xié)議及施工合同目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與本協(xié)議及施工合同無關(guān)的其他事項。未經(jīng)甲方、業(yè)主及相關(guān)單位書面同意，乙方不得為了本協(xié)議及施工合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。11.2 乙方保證在履行本協(xié)議及施工合同過程中不侵犯對方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)。乙方在使用材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備或采用施工工藝時，因侵犯他人的專利權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，乙方應(yīng)對此負(fù)責(zé)，并對由此給甲方造成的損失負(fù)賠償責(zé)任（包括直接和間接損失）。保密事項11.3當(dāng)事人一方對在訂立和履行本協(xié)議及施工合同過程中知悉的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密（如設(shè)計成果、施工圖紙等）負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露或用于本協(xié)議及施工合同以外的目的。一方泄露或者在本協(xié)議及施工合同以外使用該商業(yè)秘密、技術(shù)秘密給另一方造成損失的，承擔(dān)損害賠償責(zé)任。當(dāng)事人為履行本協(xié)議及施工合同所必需的信息，另一方須予以提供。十四、其它事項14.1 如因國家政策變化、不可抗力、業(yè)主方等原因致使該工程緩建、停建，屆時根據(jù)國家的有關(guān)法規(guī)，由甲乙雙方和業(yè)主方共同協(xié)商解決。甲方不因此承擔(dān)任何責(zé)任。1414.2 如因乙方原因致使工程延誤，履約困難導(dǎo)致業(yè)主方終止合同，所產(chǎn)生的一切后果由乙方承。14.3 乙方無故解除本合同，應(yīng)向甲方支付本合同價款 10 %的違約金。14.4 若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好、負(fù)責(zé)的態(tài)度進行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商不能達成一致的，雙方同意向甲方所在地的人民法院提請訴訟。14.5乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方的管理要求，履行并承擔(dān)甲方管理要求下應(yīng)盡的義務(wù)。14.6本合同未盡事宜，雙方另行商定，并視為本合同的補充條款。十五、合同的生效、終止15.1本合同自雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字,加蓋單位公章并且甲方收到乙方交付的履約保證金后合同生效。工程開工之日起執(zhí)行。15.2雙方履行合同全部義務(wù)，至工程竣工交付、保修期滿、雙方結(jié)清工程結(jié)算款及所有債權(quán)債務(wù)了解完畢后自行失效。15.3本合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 十六、合同文件及優(yōu)先效力16.1下列文件應(yīng)視為構(gòu)成并作為閱讀和理解本合同的組成部分：(1)本合同附件；(2)本合同；(3)本合同訂立及履行過程中形成的與本合同有關(guān)的文件均構(gòu)成本合同文件組成部分。(4)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件；(5)甲方公司內(nèi)部施行之技術(shù)規(guī)范（圖紙中所涉及的現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)規(guī)范）；15上述文件將相互補充，若有不明確或不一致處，以文件次序在先者為準(zhǔn)；上述各項文件包括協(xié)議當(dāng)事人就該項文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，以最新簽署的為準(zhǔn)。16.2本 合 同 一 式 肆 份 ， 甲 、 乙 雙 方 各 執(zhí) 兩 份 。附 件 ：1、《xx 有限公司 QB地產(chǎn)類企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（質(zhì)量、安全）》；2、《工程項目施工管理與技術(shù)要求》；3、《項目經(jīng)理（團隊）內(nèi)部承包項目生產(chǎn)管理獎懲辦法及競聘準(zhǔn)入條件》4、《項目經(jīng)理（團隊）項目質(zhì)量安全管理目標(biāo)責(zé)任狀》5、《履約保證金協(xié)議書》6、《履約擔(dān)保書》7、《房地產(chǎn)抵押合同》8、《項目經(jīng)理授權(quán)委托書》（ 以 下 無 正 文 ）16（ 以 下 為 簽 署 頁 ）甲 方 ： （ 公 章 ） 乙 方 ： （ 簽 字 ） 法 定 代 表 人 ： 法 定 代 表 人 ： （ 或 委 托 代 理 人 ） ： （ 或 委 托 代 理 人 ） ： 日 期 ： 日 期 ：合 同 訂 立 地 點 ：