非常實(shí)用的物業(yè)客服服務(wù)用語(yǔ)

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1、 1、問(wèn)候 (1)“您好！”、“早（晚）上好！”、“早安！”(2)“您回來(lái)啦！”(3)“您好！歡迎光臨XXXX！”(4)“周末愉快/節(jié)日愉快！”(5)?“新年好！”“恭喜發(fā)財(cái)！”(6)“您好！恭喜您喬遷新居！” 2、?答詢 (1)“您好，四棟請(qǐng)往這邊走！”(2)“您好！客服中心在四棟首層，請(qǐng)往這邊走！”(3)“對(duì)不起，王總剛出去，請(qǐng)稍候，我們馬上幫您聯(lián)系！”(4)“我非常理解您的心情…”(5)“請(qǐng)不要著急，先喝杯水，慢慢說(shuō)！”(6)“對(duì)不起，您說(shuō)的意思是不是這樣......”(7)“非常感謝您的寶貴意見(jiàn)，我們一定努力改進(jìn)！”(8)“對(duì)不起，我們馬上派人上門處理！/請(qǐng)您稍候，我們馬上派人

2、現(xiàn)場(chǎng)處理！”(9)“您的意見(jiàn)非常好，我們坐下來(lái)再詳細(xì)談?wù)勀南敕ǎ@邊請(qǐng)！”(10)“非常抱歉，我們暫時(shí)未提供這項(xiàng)服務(wù)，如有需要我們馬上幫您聯(lián)系！”(11)“非常抱歉，關(guān)于這件事我還需要查詢，請(qǐng)您留下聯(lián)系電話，我咨詢后馬上給您回復(fù)！/非常抱歉，關(guān)于這件事我還需要請(qǐng)示，請(qǐng)您留下聯(lián)系電話，我請(qǐng)示后馬上給您回復(fù)！”(12)“很高興為您服務(wù)！/很高興為您處理這件事情！/很高興能夠認(rèn)識(shí)您！/很高興能夠聽(tīng)到您的寶貴意見(jiàn)！” 3、?解釋規(guī)勸 (1)“對(duì)不起，小區(qū)內(nèi)車位已滿，請(qǐng)您將車停到五棟邊上!”(2)“對(duì)不起，月保車位已滿，如有空缺我們馬上為您安排！”(3)“對(duì)不起，政府規(guī)定……，謝謝您的理解和支持！

3、”(4)“對(duì)不起，我們?cè)诖髲d設(shè)置了專門吸煙區(qū)，謝謝您的支持和配合！/非常抱歉，我們?cè)诖髲d設(shè)置了專門吸煙區(qū)，謝謝您的支持和配合！”? ?(5)“您好，這里是公共通道，為了您和他人的生命安全，請(qǐng)您將物品移到室內(nèi)，謝謝您的支持和配合！”(6)“您好，非常抱歉！此處為消防通道，為了您和他人的生命安全，請(qǐng)您將車停到停車場(chǎng)/您好，非常抱歉！此處為公共通道，為了您和他人的生命安全，請(qǐng)您將車停到停車場(chǎng)！” ?(7)“實(shí)在對(duì)不起，為了保障全體業(yè)主的共同利益，請(qǐng)您多加諒解，謝謝您的理解和支持！”(8)“對(duì)不起，公共環(huán)境需要大家共同愛(ài)護(hù)，謝謝您的支持和配合！/對(duì)不起，公共安全規(guī)定需要大家共同遵守，謝謝您的支持和

4、配合！/對(duì)不起，公共秩序需要大家共同維護(hù)，謝謝您的支持和配合！”(9)“對(duì)不起，整潔的環(huán)境需要我們共同維護(hù)，請(qǐng)您把廢棄物品投入垃圾桶內(nèi)，謝謝您的支持和配合！”(10)“麻煩您出示放行條?！?11)“對(duì)不起，請(qǐng)您到客戶服務(wù)中心前臺(tái)辦理放行條?！?12)“對(duì)不起，辛苦您多跑一趟。辦理放行條是為了全體業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全，請(qǐng)您多加諒解！”(13)“您好，麻煩為您的狗套上狗繩，謝謝您的支持和配合！”(14)“您好，麻煩您清理小狗糞便，出門遛狗請(qǐng)您帶上報(bào)紙、垃圾袋。園區(qū)的環(huán)境需要您我共同維護(hù)！”(15)“您好，請(qǐng)看護(hù)好您的寵物，以免驚嚇?biāo)?，謝謝您的支持和配合！”(16)“您好，請(qǐng)到一棟草地遛狗，這里人較多，

5、以免驚嚇?biāo)?，謝謝您的支持和配合！/您好，請(qǐng)到一棟草地遛狗，這里人較多，以免傷害他人，謝謝您的支持和配合！” 4、提醒 (1)“您好！請(qǐng)小心臺(tái)階！”(2)“您好！請(qǐng)注意安全，小心地滑！”(3)“您好，湖邊危險(xiǎn)，請(qǐng)您不要靠近！”(4)“您好！請(qǐng)鎖好車窗，貴重物品不要留在車內(nèi)！”(5)“您好！注意安全，請(qǐng)照看好您的孩子/您好！注意安全，請(qǐng)照看好您的寵物！/您好！注意安全，請(qǐng)照看好您的物品！”(6)“您好，今晚可能有臺(tái)風(fēng)，請(qǐng)您關(guān)好門窗，做好防風(fēng)準(zhǔn)備！/您好，今晚可能有暴雨，請(qǐng)您關(guān)好門窗，做好防雨準(zhǔn)備！”(7)“我們已經(jīng)在公告欄張貼了停電通知，請(qǐng)您留意，如有疑問(wèn)，歡迎您隨時(shí)來(lái)電咨詢！”(8)“對(duì)不

6、起，您的物業(yè)費(fèi)該交了，請(qǐng)您及時(shí)到物業(yè)前臺(tái)繳費(fèi)，謝謝您對(duì)我工作的支持！” 5、道歉 (1)“對(duì)不起！/非常抱歉！/不好意思！/請(qǐng)諒解！/請(qǐng)多包涵！”(2)“對(duì)不起，讓您久等了！”(3)“對(duì)不起，辛苦您多跑一趟！”(4)“由此給您帶來(lái)不便我們深表歉意！”(5)“我們的工作還有不周到的地方，請(qǐng)您多多包涵！希望您一如既往的支持我們的工作！” 6、答謝 (1)“謝謝！”(2)“不用謝！”(3)“不客氣，這是我們應(yīng)該做的！”(4)“謝謝您的鼓勵(lì)！/謝謝您的理解！/謝謝您的支持！/謝謝您的配合！”(5)“謝謝，您的心意我領(lǐng)了，不用客氣！”(6)“謝謝，您的心意我領(lǐng)了，如果我接受的話就違反了我們公司的

7、規(guī)定！”(7)“感謝您的寶貴意見(jiàn)，希望您一如既往的關(guān)注和支持我們的工作！” 7、道別 (1)“歡迎再次光臨！”(2)“再見(jiàn)，請(qǐng)慢走?！?3)“這是您的物品，請(qǐng)拿好慢走，再見(jiàn)！”(4)“對(duì)不起，耽誤您了，請(qǐng)慢走，再見(jiàn)！”(5)“如果您還有其它問(wèn)題，請(qǐng)隨時(shí)撥打物業(yè)服務(wù)中心24小時(shí)電話，請(qǐng)慢走，再見(jiàn)！” 8、接聽(tīng)電話 (1)“您好，XX物業(yè)，工號(hào)003為您服務(wù)！”(2)“您還需要其它幫助嗎？”(3)“請(qǐng)不要著急，您慢慢說(shuō)！”(4)“您的電話信號(hào)可能不好，您的意思是不是這樣…”(5)“不好意思，麻煩您稍等，我接下另外一臺(tái)電話，先給他打個(gè)招呼！”(6)“您好，非常抱歉，我正在接待業(yè)主，請(qǐng)您留下電

8、話，接待完后我馬上回復(fù)您！”(7)“感謝您的來(lái)電，您反映的問(wèn)題我們會(huì)馬上處理并在最短時(shí)間回復(fù)您，再見(jiàn)！” 9、撥打電話 (1)“您好，XX物業(yè)，工號(hào)003，請(qǐng)問(wèn)您是劉先生嗎？/您好，XX物業(yè)，工號(hào)003，請(qǐng)問(wèn)您是3棟1808房的業(yè)主嗎？”(2)“謝謝您的支持，再見(jiàn)！” 10、資料發(fā)放 (1)“這是您的收費(fèi)單據(jù)，請(qǐng)您收好！/這是您的天然氣使用說(shuō)明書(shū)，請(qǐng)您收好！”(2)“這是我們公司的有償維修價(jià)目表，請(qǐng)您過(guò)目！”(3)“這是我們小區(qū)的裝修管理手冊(cè)/業(yè)主手冊(cè)，請(qǐng)您收好，如有不明之處，請(qǐng)致電XXXXXXXX咨詢！”(4)“為了園區(qū)規(guī)范管理，我們制定了統(tǒng)一的防盜門款式，但廠家不限，請(qǐng)您留意，謝謝您的支持和配合！”(5)“麻煩您在這里簽名，謝謝您對(duì)我們工作的支持！” 11、拜訪 (1)“您好，我是客服中心xxx，這是我的工牌!”(2)“不好意思，打擾您了！”(3)“謝謝您的支持，請(qǐng)留步。”(4)“您好，打擾您了，我現(xiàn)在可以開(kāi)始維修了嗎？”(5)“您好，我已處理完畢，請(qǐng)您看一看……，麻煩您在這里簽個(gè)字，謝謝您對(duì)我工作的支持！” 12、盤(pán)查 (1)“您好！請(qǐng)問(wèn)有什么需要幫助？”(2)“您好，請(qǐng)問(wèn)您到幾號(hào)樓？”(3)“您好！請(qǐng)問(wèn)您找哪位？”(4)“對(duì)不起，請(qǐng)問(wèn)您住哪一棟哪一房？麻煩您出示您的證件，我們需要憑證出入樓棟大堂，謝謝您的配合和支持！”