《房地產(chǎn)項(xiàng)目費(fèi)用表》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《房地產(chǎn)項(xiàng)目費(fèi)用表（34頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。
1、土土地地及及政政府府收收費(fèi)費(fèi)項(xiàng)項(xiàng)目目控制部門(mén)項(xiàng)目分類子目細(xì)子目總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)備注工程單位序號(hào)項(xiàng)目名稱一土地費(fèi)土地出讓金土地契稅3%-5%地稅掛牌公證費(fèi)二城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)155元/平方米建委全國(guó)平均255三行政技術(shù)性收費(fèi)施工圖審查4元/平方米 建委收備案設(shè)計(jì)費(fèi)的8%房產(chǎn)面積測(cè)繪3元/平方米房產(chǎn)證辦理手續(xù)費(fèi)3元/平方米墻改費(fèi)8元/平方米,70%返還質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)總造價(jià)0.7%技術(shù)服務(wù)費(fèi)散裝水泥專項(xiàng)基金1元/平方米 建管局勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)總造價(jià)的2.6%高程定樁放線費(fèi)土地產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)土地測(cè)繪費(fèi)環(huán)評(píng)報(bào)告評(píng)審費(fèi)環(huán)境管理費(fèi)樓門(mén)牌費(fèi)民政局電梯安檢四人防費(fèi)26人防辦設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)施施工工成成本本控制部門(mén)項(xiàng)目分類子目細(xì)子目總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)備
2、注序號(hào)項(xiàng)目名稱五技術(shù)服務(wù) 1.規(guī)劃及單體設(shè)計(jì)依據(jù)簽訂的合同,按照批準(zhǔn)的建筑面積調(diào)整后的費(fèi)用2.施工圖設(shè)計(jì)(含配套設(shè)計(jì))3.景觀設(shè)計(jì)2.5依據(jù)總規(guī)圖的景觀施工圖4.地質(zhì)勘察55鉆深長(zhǎng)5.招標(biāo)代理費(fèi)用施工和監(jiān)理支付6.結(jié)算審計(jì)費(fèi)用建安造價(jià)的2.6;施工圖預(yù)算編制37.工程監(jiān)理88.建筑物沉降觀測(cè)按每棟3000元9.環(huán)境評(píng)估報(bào)告10.地災(zāi)評(píng)估費(fèi)11.規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)12.可研設(shè)計(jì)費(fèi)13.電力勘察設(shè)計(jì)費(fèi)14.排水設(shè)計(jì)費(fèi)15.給水設(shè)計(jì)費(fèi)16.環(huán)境監(jiān)測(cè)費(fèi)17.規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)繪費(fèi)六三通一平 1.場(chǎng)平費(fèi)用(1)場(chǎng)地平整機(jī)械費(fèi)用和臨時(shí)道路(2)場(chǎng)地回填土依據(jù)確定的標(biāo)高估測(cè)缺土(3)補(bǔ)償費(fèi)用魚(yú)塘等(4)圍擋2.油管處理費(fèi)用
3、根據(jù)總規(guī)圖與油田協(xié)商3.電線移位費(fèi)用1.項(xiàng)目改線與施工方談2.供電改線電纜按鋁芯確定81元/米,安裝費(fèi)由供電委托施工單位報(bào)價(jià)3.電纜溝施工290元/延長(zhǎng)米4.臨時(shí)用電變壓設(shè)備和線路費(fèi)用5.臨時(shí)用水根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況定6.其他匯金財(cái)務(wù)咨詢費(fèi)七建筑物建安成本1.多層建安成本按照框架結(jié)構(gòu),包括基礎(chǔ),主體,裝修的毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)895元/平方米(1)多層土建基建800主體包含儲(chǔ)藏室車庫(kù)和頂部局部造型費(fèi)用8519157 14880560裝飾包含保注溫,防水,地暖管表面墊層,外墻面磚,乳膠漆,室內(nèi)樓梯圍欄,陽(yáng)臺(tái)及飄窗防護(hù),儲(chǔ)藏室門(mén)(2)多層安裝門(mén)窗安裝95上下水(含卡式水表350/塊,配電(卡式電表200元/塊,
4、弱電敷管,采暖立管(熱量表1000元/塊和電纜線2.小高層建安成本按框剪結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ),主體,裝修的毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)1050元/平方米(1)小高層土建電梯套口石材含基礎(chǔ),主體裝飾(2)安裝塑鋼窗安裝包含保注溫,防水,地暖管表面墊層,外墻面磚,乳膠漆,室內(nèi)樓梯圍欄,陽(yáng)臺(tái)及飄窗防護(hù),儲(chǔ)藏室門(mén)3.分包項(xiàng)目 此項(xiàng)合計(jì)1.門(mén)入戶門(mén)1000元/戶,單元門(mén)2000元,車庫(kù)門(mén)1900元/個(gè)13746002.窗總面積*0.2*300元/平方米963803.地暖0.6*總平米*40元/平方米1145504.可視對(duì)講900元/戶1145505.避雷工程317000806.消防報(bào)警系統(tǒng)小高層和消防報(bào)警費(fèi)用和消火栓系統(tǒng)費(fèi)用
5、12000007.生活消防給水設(shè)備小高層用生活,消防合用的水箱8.電梯設(shè)備23萬(wàn)元/臺(tái)9.防火門(mén)1800元/個(gè)10.消防排煙系統(tǒng)和管道封閉費(fèi)用11.樓梯護(hù)欄工程12.通風(fēng)工程13.公建部分電纜鋪設(shè)及樓道照明其他八地基處理1.多層粉噴樁1.3平方米*10米*23元/米2.基礎(chǔ)降水2萬(wàn)元/棟3.小高層樁基1.3平方米/1.2*23米*100元/米(管樁)九室外配套 1.地?zé)峁こ谈鶕?jù)市政配套確定,若為投資換熱站費(fèi)用開(kāi)口20萬(wàn)2.強(qiáng)電工程按變電設(shè)備+低壓電纜費(fèi)用+路燈費(fèi)用3.上下水/分開(kāi)室外消防,綠化,生活給水和污排,雨排+消防泵房,消防生活水池消防泵4.集中供暖室外采暖管網(wǎng)5.室內(nèi)外天然氣室外內(nèi)外天
6、然氣系統(tǒng)工程元/平方米*總面積+戶數(shù)*200元/戶6.弱電工程室外弱電敷設(shè)管道和消防弱電聯(lián)網(wǎng)7.道路/人行道/花磚廣場(chǎng)90元/平方米,按占地40%計(jì)8.綠化250元/米9.圍墻100元/平方米,按占地31%計(jì)10.大門(mén)按主入口12萬(wàn)次入口8萬(wàn)元11.景觀拼裝廣場(chǎng),網(wǎng)球場(chǎng)和其他景觀12.室外安防室外安防監(jiān)控系統(tǒng)工程13.排水工程14.采暖供水排水管線工程15.暖氣換熱器十驗(yàn)收費(fèi)用 1.樁基檢測(cè)費(fèi)用樁基檢測(cè):靜載5000元/個(gè),小應(yīng)變100元/個(gè)2.消防報(bào)警/電檢檢測(cè)小高層消防報(bào)警檢測(cè)和小區(qū)的電檢費(fèi)用3.室外環(huán)境監(jiān)測(cè)費(fèi)用1800元/點(diǎn),1000平方米/點(diǎn)4.標(biāo)志牌制安費(fèi)用5檢測(cè)費(fèi)1-5#樓開(kāi)發(fā)間接
7、費(fèi)用工資暖氣費(fèi)順南熱力利息十一不可預(yù)測(cè)費(fèi)用按建安總造價(jià)的5%包括工程變更簽證費(fèi)用,不良地基處理費(fèi)用,降水增加的費(fèi)用,雨季冬季施工費(fèi)用外圍水電暖配套等協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用費(fèi)費(fèi)用用及及稅稅收收控制部門(mén)項(xiàng)目分類子目細(xì)子目總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)備注序號(hào)項(xiàng)目名稱一銷售費(fèi)用收入的2%二管理費(fèi)用直接成本的2.5%三財(cái)務(wù)費(fèi)用按貸款額四稅收營(yíng)業(yè)稅及附加收入的5.55%土地稅印花稅營(yíng)業(yè)額的萬(wàn)分之三所得稅25%土地增值稅增值額應(yīng)控制在扣除額20%以內(nèi)免交綜合辦總工辦建安造價(jià)的2.6;施工圖預(yù)算編制3155742320491513750000 2959213045000002798614745000電纜按鋁芯確定81元/米,安裝費(fèi)由供電委
8、托施工單位報(bào)價(jià)按照框架結(jié)構(gòu),包括基礎(chǔ),主體,裝修的毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)895元/平方米362175429136150000500000按框剪結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ),主體,裝修的毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)1050元/平方米入戶門(mén)1000元/戶,單元門(mén)2000元,車庫(kù)門(mén)1900元/個(gè)小高層和消防報(bào)警費(fèi)用和消火栓系統(tǒng)費(fèi)用小高層用生活,消防合用的水箱財(cái)務(wù)部1.3平方米/1.2*23米*100元/米(管樁)根據(jù)市政配套確定,若為投資換熱站費(fèi)用開(kāi)口20萬(wàn)按變電設(shè)備+低壓電纜費(fèi)用+路燈費(fèi)用室外消防,綠化,生活給水和污排,雨排+消防泵房,消防生活水池消防泵室外內(nèi)外天然氣系統(tǒng)工程元/平方米*總面積+戶數(shù)*200元/戶室外弱電敷設(shè)管道和消防弱電聯(lián)網(wǎng)樁基檢測(cè):靜載5000元/個(gè),小應(yīng)變100元/個(gè)小高層消防報(bào)警檢測(cè)和小區(qū)的電檢費(fèi)用增值額應(yīng)控制在扣除額20%以內(nèi)免交46165002144421200000303037660697444624.6364000124500020000063449.3117836071000047830.86357914743475500000300000300000406543.6131720 18987361333000600000113000083992.26300044118796915110625036001889429
房地產(chǎn)項(xiàng)目費(fèi)用表
