建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與資料 第九章 建筑工程技術(shù)資料

建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與資料第九章建筑工程技術(shù)資料第一節(jié)建筑工程技術(shù)資料的分類一、工程資料的組成 工程建設(shè)一般將工程資料分為4個(gè)部分：（1）工程準(zhǔn)備及驗(yàn)收階段資料：包括工程可行性研究、立項(xiàng)、審批、征地、拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、開(kāi)工審批、概預(yù)算及工程竣工驗(yàn)收等階段的項(xiàng)目建設(shè)文件與資料（由建設(shè)單位整理提供）。（2）施工資料：包括工程質(zhì)量驗(yàn)收、工程質(zhì)量控制、工程安全與功能檢驗(yàn)、觀感質(zhì)量檢查和竣工圖等資料（由施工單位整理提供）。（3）監(jiān)理資料：包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制、監(jiān)理通知、工程總結(jié)、合同、勘察、設(shè)計(jì)、施工等實(shí)施過(guò)程的監(jiān)理資料（由監(jiān)理單位整理提供）。（4）工程檔案資料：包括工程檔案立卷及移交等（由建設(shè)單位整理提供）。二、 工程資料分類表（表9-1）表9-1工程資料分類表資料報(bào)送編號(hào)資料名稱應(yīng)用表示編 號(hào)保存單位和期限施工單位監(jiān)理單位建設(shè)單位城市檔案館A工程準(zhǔn)備與驗(yàn)收階段資料A1決策立項(xiàng)階段文件A11項(xiàng)目建議書永久A12項(xiàng)目建議書審批文件永久A13可行性研究報(bào)告及附件永久A14可行性研究報(bào)告審批意見(jiàn)永久A15工程立項(xiàng)的會(huì)議紀(jì)要及領(lǐng)導(dǎo)批示永久A16工程立項(xiàng)的專家建議資料永久A17工程項(xiàng)目的評(píng)估研究資料長(zhǎng)期A18計(jì)劃任務(wù)書審批文件永久A2建設(shè)用地、征地、拆遷文件A21選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書永久A22用地申請(qǐng)批準(zhǔn)書永久A23拆遷安置意見(jiàn)、協(xié)議、方案等長(zhǎng)期A24建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件長(zhǎng)期A25劃撥建設(shè)用地文件永久A26國(guó)有土地使用證永久A3勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件A31工程地質(zhì)勘察報(bào)告永久A32水文地質(zhì)勘察報(bào)告永久A33建設(shè)用地釘樁通知單永久A34地形測(cè)量和撥地測(cè)量成果報(bào)告永久A35規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書永久A36初步設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明長(zhǎng)期A37技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明長(zhǎng)期A38審定設(shè)計(jì)方案通知書及審查意見(jiàn)長(zhǎng)期A39有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、交通、園林、河湖、市政、文物、通訊、保密、教育批準(zhǔn)文件或協(xié)議文件）永久A310施工圖設(shè)計(jì)及其說(shuō)長(zhǎng)期A311設(shè)計(jì)計(jì)算書長(zhǎng)期A312施工圖設(shè)計(jì)審查、審批文件永久A4招投標(biāo)文件A41勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件長(zhǎng)期A42勘察設(shè)計(jì)承包合同長(zhǎng)期A43施工招投標(biāo)文件長(zhǎng)期A44施工承包合同長(zhǎng)期長(zhǎng)期A45監(jiān)理招投標(biāo)文件長(zhǎng)期A46監(jiān)理委托合同長(zhǎng)期長(zhǎng)期A5開(kāi)工審批文件A51建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃申報(bào)文件永久A52建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃批復(fù)文件或年度計(jì)劃項(xiàng)目表永久A53規(guī)劃審批申請(qǐng)表及報(bào)送的文件和圖紙永久A54建筑規(guī)劃許可證及附件永久A55建筑工程施工許可申請(qǐng)表向有關(guān)部門領(lǐng)取永久A56建筑工程施工許可證長(zhǎng)期A57投資許可證、審查證明及交納各種建設(shè)費(fèi)用證明長(zhǎng)期A6工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)A61建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)備案登記表長(zhǎng)期A62建設(shè)工程質(zhì)量保證體系審查表長(zhǎng)期A63見(jiàn)證取樣送檢見(jiàn)證人授權(quán)書長(zhǎng)期A64見(jiàn)證取樣試驗(yàn)委托單長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期A65建設(shè)工程質(zhì)量整改通知單長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期A66建設(shè)工程質(zhì)量整改情況報(bào)告書長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期A7財(cái)務(wù)文件A71工程投資估算資料短期A72工程設(shè)計(jì)概算資料短期A73工程施工圖預(yù)算資料短期短期A74工程施工決算資料長(zhǎng)期永久A8工程竣工驗(yàn)收文件A81工程概況表長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久A82工程竣工總結(jié)長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久A83單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久A84單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久A85單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久A86單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久A87建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告向有關(guān)部門領(lǐng)取長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久A88建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表永久A89建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書永久A810工程竣工專項(xiàng)驗(yàn)收簽定書永久A8101規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可證書永久A8102公安消防驗(yàn)收意見(jiàn)書永久A8103環(huán)保驗(yàn)收合格證永久A8104其他專項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可證明永久A811工程開(kāi)工、施工、竣工錄音、錄像、照片資料A812交付使用財(cái)產(chǎn)總表和財(cái)產(chǎn)明細(xì)表長(zhǎng)期永久A9其他文件A91住宅質(zhì)量保證書（僅商品住宅提供）、住宅使用說(shuō)明長(zhǎng)期A92沉降觀測(cè)記錄（指長(zhǎng)期進(jìn)行的觀測(cè)資料）長(zhǎng)期B監(jiān)理資料B1監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作聯(lián)系資料B11工程開(kāi)工報(bào)審表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期B12復(fù)工報(bào)審表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期B13施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期B14分包單位資格報(bào)審表（分包、供貨、試驗(yàn)單位資料）長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期B15主要施工機(jī)械設(shè)備報(bào)審表短期短期短期B16施工測(cè)量放線報(bào)審表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期B17工程報(bào)審單長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期B18工程款支付申請(qǐng)表短期短期短期B19監(jiān)理工程師通知回復(fù)單長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期B110工程臨時(shí)延期報(bào)審表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期B111費(fèi)用索賠報(bào)審表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期B112工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期B113工程竣工預(yù)驗(yàn)報(bào)審表短期短期短期B114試驗(yàn)室資格報(bào)審表短期長(zhǎng)期長(zhǎng)期B115工程計(jì)量報(bào)審表B116工程變更費(fèi)用報(bào)審表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期B117工程質(zhì)量事故報(bào)告單長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期B118工程質(zhì)量事故處理方案報(bào)審表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期B119施工進(jìn)度計(jì)劃（調(diào)整計(jì)劃）報(bào)審表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期B120施工單位申請(qǐng)表（通用）B2監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理與控制資料B21監(jiān)理通知（進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)控制、管理通知）長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期B22工程暫停令長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期B23程款支付證書短期短期短期B24工程質(zhì)量、整改通知長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期B25工程最終延期審批表長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久B26砌體/混凝土檢驗(yàn)批驗(yàn)收認(rèn)可通知長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期B27監(jiān)理規(guī)劃短期長(zhǎng)期B28監(jiān)理實(shí)施細(xì)則短期長(zhǎng)期B29監(jiān)理月報(bào)長(zhǎng)期長(zhǎng)期B210監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要長(zhǎng)期長(zhǎng)期B211專題報(bào)告（總結(jié)）短期長(zhǎng)期B212合同爭(zhēng)議處理意見(jiàn)長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期B213合同變更資料長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期B214工程質(zhì)量評(píng)價(jià)意見(jiàn)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期B215工程竣工結(jié)算審核意見(jiàn)書長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期B216監(jiān)理工作總結(jié)（工程認(rèn)證總結(jié)）長(zhǎng)期長(zhǎng)期B217監(jiān)理日志短期B3各方通用表B31監(jiān)理工作聯(lián)系單短期短期短期B32工程變更表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C施工資料C1工程管理資料工程管理C11工程開(kāi)工報(bào)審表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C12施工組織設(shè)計(jì)長(zhǎng)期長(zhǎng)期C13技術(shù)交底記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C14施工日志短期短期C15預(yù)驗(yàn)工程記錄短期短期C16施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C17工程竣工施工總結(jié)長(zhǎng)期長(zhǎng)期C18工程質(zhì)量保修書短期短期竣工圖長(zhǎng)期永久C19竣工圖的編制C110竣工圖的折疊C2工程質(zhì)量控制資料核查記錄建筑與結(jié)構(gòu)C21圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久C22工程定位測(cè)量、放線記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久C23原材料出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C24施工試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C25隱蔽工程驗(yàn)收記錄（基礎(chǔ)、主體、防水、高程控制等）長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C26施工記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久C27預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土、門窗合格證長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C28地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久C29工程質(zhì)量事故調(diào)查處理資料長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C210分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久C211分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C212新材料、新工藝施工記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期給排水與采暖C213圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久C214材料、配件、設(shè)備出廠合格及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C215管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C216隱蔽工程驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C217系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C218施工記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C219分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久C220分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期建筑電氣C221圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久C222材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C223設(shè)備調(diào)試記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C224接地、絕緣電阻測(cè)試記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C225隱蔽工程驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C226施工記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C227分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久C228分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期通風(fēng)與空調(diào)C229圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久C230材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久C231制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C232隱蔽工程驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C233制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C234通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C235施工記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C236分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久C237分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期電 梯C238圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C239材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C240隱蔽工程驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C241施工記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C242接地、絕緣電阻測(cè)試記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C243負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C244分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久C245分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期建筑智能化C246圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久C247材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C248隱蔽工程驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C249系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C250系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C251系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè)廠家提供長(zhǎng)期C252系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)手冊(cè)培訓(xùn)單位提供長(zhǎng)期C253分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久C254分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期樁基資料、有支護(hù)土方資料C255圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C256不同樁位測(cè)量放線定位圖長(zhǎng)期長(zhǎng)期C257材料出場(chǎng)合格證及進(jìn)場(chǎng)長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C258施工試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期C259隱蔽工程驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C260施工記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C261預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C262樁基檢測(cè)資長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C263工程質(zhì)量事故調(diào)查處理報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C264子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久C265分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期地基處理資料長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C266圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C267工程測(cè)量放線定位平面圖C268材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C269隱蔽工程驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C270施工記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C271試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久C272工程質(zhì)量事故調(diào)查處理報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C273子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久C274分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C3工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄建筑與結(jié)構(gòu)C31屋面淋水試驗(yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C32地下室防水效果檢查記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C33有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C34建筑物垂直度、標(biāo)高、高測(cè)量記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C35抽氣（風(fēng)）道、垃圾道檢查記錄短期短期短期C36幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久C37沉降觀測(cè)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C38節(jié)能、保溫測(cè)試記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C39室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期給排水與采暖C310給水管道通水試驗(yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C311暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C312衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C313消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C314排水干管道通球試驗(yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期建筑電氣C315照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C316大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C317避雷接地電阻測(cè)試記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C318線路、插座、開(kāi)關(guān)接地檢驗(yàn)記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期通風(fēng)與空調(diào)C319通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C320風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C321潔凈室潔凈度測(cè)試記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C322制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期電 梯C323電梯運(yùn)行記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C324電梯安全裝置檢測(cè)報(bào)告智能建筑C325系統(tǒng)試運(yùn)行記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C326系統(tǒng)電源及接地檢測(cè)報(bào)告長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期C4單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久C5單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久C6單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期永久C7單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期D工程資料立項(xiàng)與移交D1案卷總目錄式樣長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期D2建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)表長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期D3建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可書工程檔案封面和目錄長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期D4卷內(nèi)目錄式樣長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期D5卷內(nèi)備考式樣長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期D6案卷封面式樣長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期D7案卷脊背式樣長(zhǎng)期長(zhǎng)期長(zhǎng)期注：“”表示應(yīng)向城建檔案館移交。第二節(jié) 工程準(zhǔn)備及驗(yàn)收階段資料從事工程建設(shè)活動(dòng)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定必須按照工程建設(shè)程序辦事，按照先后次序完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目要依次經(jīng)過(guò)項(xiàng)目可行性研究、立項(xiàng)報(bào)批、建設(shè)用地和城市規(guī)劃許可、工程勘察、工程設(shè)計(jì)、工程施工、竣工驗(yàn)收、交付使用等階段。工程建設(shè)資料也應(yīng)依序在實(shí)施中形成。一、 決策立項(xiàng)階段文件1. 項(xiàng)目建議書資料說(shuō)明：（1）項(xiàng)目建議書是用書面形式把投資機(jī)會(huì)分析結(jié)果給予具體表現(xiàn)，是一項(xiàng)建議性文件，主要由文字組成。（2）項(xiàng)目建議書、審批文件由建設(shè)單位編制申報(bào)，按國(guó)家規(guī)定劃定審批權(quán)限的上級(jí)部門批復(fù)，按上級(jí)審批文件直接歸存。（3）項(xiàng)目建議書的主要內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)，引進(jìn)技術(shù)、進(jìn)口設(shè)備需要證明內(nèi)外的技術(shù)差距、概況和進(jìn)口的理由；產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想；資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和引進(jìn)國(guó)別、廠房的初步分析；投資結(jié)算和資金等籌措設(shè)想，利用外資項(xiàng)目要說(shuō)明利用外資的可能性，償還貸款能力的大體測(cè)算；項(xiàng)目的進(jìn)度安排；經(jīng)濟(jì)效果和社會(huì)效益的初步估算。（4）項(xiàng)目建議書的審批程序和審批單位。1）按照建設(shè)總規(guī)模和限額的劃分：大中性和限額以上的項(xiàng)目建議書，由各省市區(qū)及計(jì)劃單列市發(fā)展改革委員會(huì)、國(guó)務(wù)院各部門（總公司）或計(jì)劃單列企業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)提出；中央與地方合資建設(shè)的重大項(xiàng)目（如石油化工、港口、電站等），其項(xiàng)目建議書由中央有關(guān)部門（總公司）與項(xiàng)目所在省市區(qū)聯(lián)合組織編制、審議并提出；小型或限額以下項(xiàng)目建設(shè)書的編制，由中央部門（總公司）、省市區(qū)及計(jì)劃單列市的項(xiàng)目提出單位負(fù)責(zé)編制。2) 項(xiàng)目建議書按要求編制完成后，應(yīng)按照建設(shè)總規(guī)模和限額劃分審批權(quán)限報(bào)批。項(xiàng)目建議書審批程序、審批內(nèi)容和審批單位的具體規(guī)定如表9-2。表9-2項(xiàng)目建議書審批的具體規(guī)定項(xiàng)目的性質(zhì)審批程序?qū)徟鷥?nèi)容審批單位備注大中型或限額以上的項(xiàng)目初審資金來(lái)源、建設(shè)布局、資源合理利用、經(jīng)濟(jì)合理性、技術(shù)政策行業(yè)主管部門終審建設(shè)總規(guī)模、生產(chǎn)力布局、資源優(yōu)化配置、資金供應(yīng)可能、外部協(xié)作條件等，進(jìn)行綜合平衡國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)（）對(duì)于重大項(xiàng)目還要委托有資格的工作咨詢單位評(píng)估后審批（）超過(guò)2億元的經(jīng)國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)審批后有國(guó)務(wù)院審批小型或限額以下的項(xiàng)目一般情況終審中央各部門（公司）各省、自治區(qū)、市、及市計(jì)劃單列市發(fā)改委(3)對(duì)國(guó)家需要加強(qiáng)控制、問(wèn)題較嚴(yán)重的少數(shù)產(chǎn)品的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目除按規(guī)模和限額分級(jí)審批外，還要按照國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和建設(shè)、建造、規(guī)模相結(jié)合的審批辦法進(jìn)行管理，凡列入目錄的產(chǎn)品，不論其規(guī)模大小、投資多少，資金來(lái)源，一律由省、自治區(qū)、市和計(jì)劃單列市發(fā)展改革委員會(huì)，按照現(xiàn)行審批基本建設(shè)、技術(shù)改造項(xiàng)目的分工，報(bào)經(jīng)國(guó)家行業(yè)歸口部門按國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和國(guó)家批準(zhǔn)的固定資產(chǎn)投資規(guī)模核準(zhǔn)后，再按現(xiàn)行審批程序?qū)徟? 000萬(wàn)以上審批省發(fā)展改革委員會(huì)1 000萬(wàn)以上審批各專區(qū)、市發(fā)展改革委員會(huì)300萬(wàn)以上審批市發(fā)展改革委員會(huì)300萬(wàn)以上審批各區(qū)、局（公司）2. 項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件指上級(jí)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件，以此文件直接歸存。3. 可行性研究報(bào)告及附件資料說(shuō)明：（1） 可行性研究報(bào)告由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的工程咨詢單位編制。（2） 可行性研究報(bào)告審批按國(guó)家規(guī)定的上級(jí)審批的文件直接歸存。項(xiàng)目建議書審查批準(zhǔn)后，即可開(kāi)始可行性研究，即對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行，經(jīng)濟(jì)上是否合理，進(jìn)行科學(xué)、全面的分析和論證，應(yīng)作多方案比較，推薦最佳方案，提出可行性研究報(bào)告。（3） 可行性研究報(bào)告的內(nèi)容。1）根據(jù)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)、市場(chǎng)預(yù)測(cè)確定的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案包括：需求預(yù)測(cè)；國(guó)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)的生產(chǎn)能力估計(jì)；銷售預(yù)測(cè)、價(jià)格分析、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力；外銷產(chǎn)品需進(jìn)行國(guó)外需求情況預(yù)測(cè)和進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)前景分析；擬建項(xiàng)目規(guī)模、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和分析，擴(kuò)建項(xiàng)目需說(shuō)明對(duì)原有固定資產(chǎn)的利用情況。2）資源、原材料、燃料及公用設(shè)施落實(shí)情況包括：經(jīng)批準(zhǔn)的資源質(zhì)量、品位、成分及開(kāi)采用條件；原料、輔助材料、燃料的種類、來(lái)源、數(shù)量和供應(yīng)可能；所需公用設(shè)施的數(shù)量、供應(yīng)方式和供應(yīng)條件。3）建廠條件和廠址方案：建廠的地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀；交通、運(yùn)輸及水、電、氣現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)；廠址比較與選擇意見(jiàn)。4）技術(shù)工藝、主要設(shè)備選型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，成套設(shè)備進(jìn)口項(xiàng)目(應(yīng)具有維修材料)、輔助材料及配件供應(yīng)的安排；引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備來(lái)源國(guó)別、設(shè)備的國(guó)內(nèi)外分析與外商合作制作的設(shè)想；對(duì)有關(guān)部門協(xié)作配套供應(yīng)的要求。5）主要單項(xiàng)工程：公共輔助設(shè)施、全廠布置方案和土建工程量結(jié)算。6）環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃、防裂、防洪、防空文物保護(hù)等要求和采取相應(yīng)措施的方案。7）企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)設(shè)想。8）建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度。9）投資結(jié)算和資金籌措。10）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。（4） 可行性研究報(bào)告的審批：大中型建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告由各主管部、省、市、自治區(qū)或全國(guó)性工業(yè)公司負(fù)責(zé)預(yù)審，報(bào)國(guó)家發(fā)改委審批或國(guó)家發(fā)改委責(zé)任的有關(guān)單位審批；重大項(xiàng)目或特殊項(xiàng)目，報(bào)國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)同有關(guān)部門預(yù)審后報(bào)國(guó)務(wù)院審批；小型項(xiàng)目按隸屬關(guān)系由各主管部、省、市、自治區(qū)或全國(guó)性專業(yè)公司審批。（5） 可行性研究報(bào)告的修改與復(fù)審。1）發(fā)生下列一種情況即應(yīng)對(duì)可行性研究報(bào)告的修改與復(fù)審：進(jìn)一步工作后，發(fā)現(xiàn)可行性研究報(bào)告有原則性錯(cuò)誤；可行性研究報(bào)告的基礎(chǔ)依據(jù)或社會(huì)環(huán)境條件有重大變化。2）可行性研究報(bào)告的修改與復(fù)審仍由原編制單位和預(yù)審單位按規(guī)定進(jìn)行。（6） 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書的內(nèi)容與審批按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。4.可行性研究報(bào)告審批意見(jiàn)資料說(shuō)明：（1）可行性研究報(bào)告審批意見(jiàn)是對(duì)可行性研究報(bào)告的客觀性、全面性、準(zhǔn)確性進(jìn)行評(píng)估與抉擇，以過(guò)程形成文件和上級(jí)審批文件直接歸存。（2）項(xiàng)目評(píng)估研究資料，是對(duì)可行性研究報(bào)告的客觀性、全面性、準(zhǔn)確性進(jìn)行評(píng)估，并提出評(píng)估報(bào)告。經(jīng)批準(zhǔn)后審批立項(xiàng)，下達(dá)批準(zhǔn)文件。（3）建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估的基本內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)的必要性；建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案；工藝、技術(shù)和設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、可靠性；廠址；建設(shè)工程的方案和標(biāo)準(zhǔn)；外部協(xié)作配合條件和配套項(xiàng)目；環(huán)境保護(hù)；投資結(jié)算和投資來(lái)源；財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)；國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；不確定性分析；社會(huì)效益分析；項(xiàng)目總評(píng)估。（4）審批立項(xiàng)的有關(guān)會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)指示、專家評(píng)議等由建設(shè)單位或上級(jí)單位組織，根據(jù)過(guò)程記錄整理形成并歸存。（5）工程建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估研究資料由建設(shè)單位組織匯整歸存。（6）計(jì)劃任務(wù)書及審批文件按上級(jí)批復(fù)文件歸存。5. 工程立項(xiàng)會(huì)議紀(jì)要及領(lǐng)導(dǎo)批示按實(shí)際形成的文件資料直接歸存。6. 工程立項(xiàng)的專家建議資料按實(shí)際形成的文件資料直接歸存。7. 工程項(xiàng)目的評(píng)估研究資料8. 計(jì)劃任務(wù)書審批文件二、建設(shè)用地、征地、拆遷文件1. 工程項(xiàng)目選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書資料說(shuō)明：（1）工程項(xiàng)目選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書指城市規(guī)劃行政主管部門最終審批的工程項(xiàng)目選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書。以此文件直接歸存。按當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的統(tǒng)一表式執(zhí)行。（2）各級(jí)政府計(jì)劃部門審批項(xiàng)目建議書時(shí)，征求同級(jí)政府城市規(guī)劃行政主管的意見(jiàn)?？尚行匝芯繄?bào)告請(qǐng)批時(shí)，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見(jiàn)書。2. 用地申請(qǐng)及批準(zhǔn)書資料說(shuō)明：（1） 土地征用申請(qǐng)書。1）以建設(shè)單位持批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的有關(guān)文件，向縣以上人民政府土地管理部門提出的項(xiàng)目建設(shè)申請(qǐng)書。以此申請(qǐng)書歸存。2）建設(shè)單位持批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的有關(guān)文件，向縣以上人民政府土地管理部門提出項(xiàng)目建設(shè)用地申請(qǐng)。（2） 政府批準(zhǔn)的土地征用文件。3. 拆遷安置意見(jiàn)、協(xié)議、方案等資料說(shuō)明：（1）根據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例按征地、拆遷過(guò)程經(jīng)雙方同意，實(shí)際形成的并經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門簽證的協(xié)議書歸存。（2） 由當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門批準(zhǔn)文件形成。4. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件資料說(shuō)明：按當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的統(tǒng)一表式執(zhí)行，以城市規(guī)劃行政主管部門最終審批文件歸存。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是由建設(shè)單位和個(gè)人提出建設(shè)用地申請(qǐng)、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目的用地需要，確定建設(shè)用地位置、面積、界限的法定憑證。（1） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證的申辦。（2） 建設(shè)用地來(lái)源及征用土地的審批程序。5. 劃撥建設(shè)用地文件劃撥建設(shè)用地文件指縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)用地位置、面積界限的文件，以批準(zhǔn)文件直接歸存。6. 土地使用許可證資料說(shuō)明：（1）按當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的統(tǒng)一表式執(zhí)行，必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，以項(xiàng)目所在地土地管理部門頒發(fā)的土地使用證歸存。（2）由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門核發(fā)土地使用許可證明。7.工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建資料資料說(shuō)明：（1）按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的統(tǒng)一表式執(zhí)行，以當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門最終審批的文件歸存。（2）工程項(xiàng)目報(bào)建由建設(shè)單位或其代理機(jī)構(gòu)在工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或其他立項(xiàng)文件審批后向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建。凡在我國(guó)境內(nèi)投資興建的工程建設(shè)項(xiàng)目，包括外國(guó)獨(dú)資、合資、合作的工程建設(shè)項(xiàng)目，都必須實(shí)行報(bào)建制度，接受當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。未辦理報(bào)建的工程建設(shè)項(xiàng)目，不得辦理招投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證，設(shè)計(jì)、施工單位不得承接該項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。三、勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件包括工程地質(zhì)勘察報(bào)告、水文地質(zhì)勘察報(bào)告、建設(shè)用地釘樁通知單、地形測(cè)量和撥地測(cè)量成果報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書、初步設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明、技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明、審定設(shè)計(jì)方案通知書及審查意見(jiàn)、有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、交通、園林、河湖、市政、文物、通訊、保密、教育等）的批準(zhǔn)文件或協(xié)議文件、施工圖設(shè)計(jì)及其說(shuō)明、設(shè)計(jì)計(jì)算書、施工圖審查、審批文件（以上相關(guān)單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)）。四、招投標(biāo)文件1. 勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件資料說(shuō)明:（1）勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件指建設(shè)單位在選擇工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)單位過(guò)程中所進(jìn)行招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)的文件資料。（2）工程招投標(biāo)及承包合同文件包括：勘察、設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件；建筑安裝工程招投標(biāo)文件；設(shè)備招投標(biāo)文件；監(jiān)理招投標(biāo)文件；建筑安裝工程監(jiān)理招投標(biāo)文件；設(shè)備監(jiān)理招投標(biāo)文件；勘察、設(shè)計(jì)合同文件；施工合同文件；監(jiān)理合同文件；設(shè)備監(jiān)理招投標(biāo)；勘察、設(shè)計(jì)合同文件；施工合同文件；監(jiān)理合同文件；設(shè)備制造或供應(yīng)合同文件。均按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門規(guī)定的表式及文本執(zhí)行。1）工程勘察招標(biāo)：（略）。2）工程設(shè)計(jì)招標(biāo)：（略）。3）勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)方式：（略）。2. 勘察設(shè)計(jì)承包合同勘察設(shè)計(jì)承包合同指建設(shè)單位與中標(biāo)或委托的勘察設(shè)計(jì)單位簽訂的勘察設(shè)計(jì)合同。按建設(shè)與勘察、設(shè)計(jì)單位簽訂的合同文件直接歸存。3. 施工招投標(biāo)文件施工招投標(biāo)文件指建設(shè)單位在選擇工程項(xiàng)目施工單位過(guò)程中所進(jìn)行的招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)的文件資料。（1）建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件：概算已經(jīng)批準(zhǔn)（即建設(shè)工程已經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng)）；項(xiàng)目已正式引入國(guó)家部門或地方的年度固定投資計(jì)劃；建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成；有能夠滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備來(lái)源已經(jīng)落實(shí)；已經(jīng)建設(shè)項(xiàng)目所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn)（施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”已經(jīng)完成或一并列入施工招標(biāo)范圍）。（2）建設(shè)工程施工招標(biāo)程序：建設(shè)單位組織招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)；向招標(biāo)投標(biāo)辦事機(jī)構(gòu)提出招標(biāo)申請(qǐng)書；編制招標(biāo)文件；制定標(biāo)底，報(bào)招標(biāo)、投標(biāo)辦事機(jī)構(gòu)審定；發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書；對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)預(yù)審，并將審查結(jié)果通知各申請(qǐng)投標(biāo)者；分發(fā)招標(biāo)文件等資料；組織投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并對(duì)招標(biāo)文件答疑；建立評(píng)標(biāo)組織，制定評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法；召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)議，審查投標(biāo)書；組織評(píng)標(biāo)，決定中標(biāo)單位；發(fā)出中標(biāo)通知書；建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂承包合同。 4. 施工承包合同施工承包合同指建設(shè)單位同中標(biāo)或委托的施工總承包單位簽訂的施工合同。按建設(shè)與施工單位簽訂的合同文件直接歸存。5. 監(jiān)理招投標(biāo)文件監(jiān)理招投標(biāo)文件指建設(shè)單位在選擇工程項(xiàng)目監(jiān)理單位過(guò)程中所進(jìn)行的招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)的文件資料。6. 監(jiān)理委托合同監(jiān)理委托合同指建設(shè)單位同中標(biāo)或委托的監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同。按建設(shè)與監(jiān)理單位簽訂的合同文件直接歸存。五、開(kāi)工審批文件1. 建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃申報(bào)文件建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃申報(bào)文件指建設(shè)單位年度工程項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告。2. 建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃批復(fù)文件或年度計(jì)劃項(xiàng)目表建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃批復(fù)文件或年度計(jì)劃項(xiàng)目表指有關(guān)部門對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃的批復(fù)文件或批復(fù)的年度計(jì)劃項(xiàng)目表。3. 規(guī)劃審批申請(qǐng)表及報(bào)送的文件和圖紙規(guī)劃審批申請(qǐng)表及報(bào)送的文件和圖紙指建設(shè)單位向規(guī)劃行政主管部門提出的建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)文件及圖紙。資料說(shuō)明：（1） 由建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃管理部門提出。（2） 申辦程序： 凡在城市規(guī)劃區(qū)新建、改建和擴(kuò)建的工程設(shè)施，均需持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門申辦； 城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃，提出建設(shè)工程規(guī)劃的設(shè)計(jì)要求； 城市規(guī)劃行政主管部門征求并綜合協(xié)調(diào)有關(guān)行政主管部門對(duì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的意見(jiàn)，審定建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)方案； 城市規(guī)劃行政主管部門審核建設(shè)單位或個(gè)人提供的工程施工圖后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 據(jù)此，方可申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)。4. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件資料說(shuō)明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件指建設(shè)規(guī)劃行政主管部門頒發(fā)并經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃許可證書、附件及附圖歸存。(1) 以當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃部門頒發(fā)并經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃許可證書、附件及附圖歸存。(2) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括： 附圖和附件按不同工程的不同要求，由發(fā)證單位根據(jù)法律、法規(guī)和實(shí)際情況制定； 附圖和附件是建設(shè)工程許可證的配套證件，具有同等法律效力；工程規(guī)劃許可證由市、縣規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。5. 建筑工程施工許可證申請(qǐng)表資料說(shuō)明：(1) 以當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證歸存。(2) 建設(shè)工程開(kāi)工實(shí)行許可證制度，建設(shè)單位應(yīng)在工程開(kāi)工前，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理施工許可手續(xù)。申請(qǐng)施工許可證應(yīng)具備以下條件： 已經(jīng)辦理該工程的用地批準(zhǔn)手續(xù)； 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證； 需要拆遷的其拆遷進(jìn)度符合施工要求； 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)； 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。未取得施工許可的建設(shè)單位不得擅自組織開(kāi)工。取得施工證后，應(yīng)在自批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)組織開(kāi)工，不按期開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或超過(guò)時(shí)限的，已批準(zhǔn)的施工許可證自行作廢。6. 建筑工程施工許可證建筑工程施工許可證指建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的“中華人民共和國(guó)建筑工程施工許可證”。以當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證歸存。7. 投資許可證、審查證明及交納各種建設(shè)費(fèi)用證明投資許可證、審查證明及交納各種建設(shè)費(fèi)用證明指按現(xiàn)行明文規(guī)定有關(guān)部門的審計(jì)、投資許可、審查證明及建設(shè)單位應(yīng)交納的各處建設(shè)費(fèi)用。六、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)1. 資料說(shuō)明(1)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)由建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門委托的工程質(zhì)量監(jiān)督部門申報(bào)報(bào)監(jiān)備案登記。(2) 建設(shè)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督的實(shí)施。1) 監(jiān)督實(shí)施范圍：凡在省行政區(qū)域內(nèi)，投資額在20萬(wàn)元或建筑面積在500m2及其以上的土木建筑、建筑工程、設(shè)備安裝、管道鋪設(shè)、裝飾裝修以及市政設(shè)施等工程的竣工驗(yàn)收，必須由各級(jí)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)其實(shí)施監(jiān)督。2) 實(shí)施監(jiān)督過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為或工程質(zhì)量達(dá)不到合格的，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)責(zé)令建設(shè)單位進(jìn)行整改。建設(shè)單位接到整改通知書后，必須立即進(jìn)行整改，并將整改情況書面報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。3) 建設(shè)單位在質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督下進(jìn)行的工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后，5日內(nèi)未收到工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)簽發(fā)的重新組織驗(yàn)收通知書，即可進(jìn)入驗(yàn)收備案程序。4) 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后并收到建設(shè)單位的竣工報(bào)告15個(gè)工作日內(nèi)向負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收備案部門提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。(2) 申請(qǐng)實(shí)施監(jiān)督根據(jù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)管理多年的經(jīng)驗(yàn)，建議將下列資料在質(zhì)量監(jiān)督過(guò)程實(shí)施（不包括單位整改階段）中應(yīng)用。2. 資料表式常用表格包括建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)備案登記表、建設(shè)工程質(zhì)量保證體系審查表、見(jiàn)證取樣送檢見(jiàn)證人授權(quán)書、見(jiàn)證取樣試驗(yàn)委托單、建設(shè)工程質(zhì)量整改通知書、建設(shè)工程質(zhì)量整改情況報(bào)告書（以當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門下發(fā)表格為準(zhǔn)）。七、財(cái)務(wù)文件1. 工程投資估算資料工程投資估算資料指由建設(shè)單位委托工程設(shè)計(jì)單位、咨詢單位或勘察設(shè)計(jì)單位編制的工程投資估算資料。以此文件直接歸存。2. 工程設(shè)計(jì)概算書工程設(shè)計(jì)概算書指由建設(shè)單位委托工程設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)概算資料。以此文件直接歸存。3. 工程施工預(yù)算書工程施工預(yù)算書由建設(shè)單位委托承接工程的施工總承包單位編制的預(yù)算資料。以此文件直接歸存。4. 工程決算書工程決算書以承接工程的施工單位提出的經(jīng)有資質(zhì)的造價(jià)審查單位核準(zhǔn)的工程決算歸存。5. 交付使用固定資產(chǎn)清單交付使用固定資產(chǎn)清單由建設(shè)單位根據(jù)工程投資經(jīng)審查核實(shí)實(shí)際形成的固定資產(chǎn)編制的清單形成。八、工程竣工驗(yàn)收文件（一）工程概況表（二）工程竣工總結(jié)（三）單位（子單位）工程的質(zhì)量驗(yàn)收（四）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（五）單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄（六）單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（七） 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（八）建設(shè)工程竣工備案表式（九）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書1. 資料表式（表9-3)表9-3建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(正本)根據(jù)國(guó)務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l理?xiàng)l例和建設(shè)部房屋建設(shè)工程和基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法， 工程，經(jīng)建設(shè)單位 于 年 月 日組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理和有關(guān)專業(yè)工程主管部門驗(yàn)收，并于 年 月 日備案。特此證明：備案機(jī)關(guān)：日 期： 年 月 日建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書以本表格式直接歸存。2. 實(shí)施目的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工驗(yàn)收備案表式、竣工驗(yàn)收備案證明書，是指建設(shè)工程按設(shè)計(jì)要求經(jīng)施工單位自檢質(zhì)量驗(yàn)收合格并經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)檢合格后由建設(shè)單位組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收。3. 實(shí)施要點(diǎn)（1）縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督及備案工作。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。（2）建設(shè)行政主管部門可以委托工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。（3） 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備：完成建設(shè)工程全部設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容達(dá)到使用要求；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；有勘察、設(shè)計(jì)、施工圖審查機(jī)構(gòu)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書。（4）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按如下程序進(jìn)行：1）施工單位完成設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的全部?jī)?nèi)容后，應(yīng)先自行組織驗(yàn)收，并按國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)自評(píng)質(zhì)量等級(jí)，編制竣工報(bào)告，由施工單位法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，并加蓋單位公章，提交給監(jiān)理單位。未委托監(jiān)理的工程直接提交建設(shè)單位?？⒐?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程情況、技術(shù)檔案和施工管理資料情況、建筑設(shè)備安裝調(diào)試情況、工程質(zhì)量評(píng)定情況等內(nèi)容。2）監(jiān)理單位核查竣工報(bào)告，對(duì)工程質(zhì)量等級(jí)作出評(píng)價(jià)?？⒐?bào)告經(jīng)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人簽字，并加蓋監(jiān)理單位公章后，由施工單位向建設(shè)單位申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。3）建設(shè)單位提請(qǐng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)境、城建檔案等有關(guān)部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收（專項(xiàng)驗(yàn)收程序按各有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行），按專項(xiàng)驗(yàn)收部門提出的意見(jiàn)整改完畢，取得合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件。4）建設(shè)單位審查竣工報(bào)告，并組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和施工圖審查機(jī)構(gòu)等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。5）建設(shè)單位編制建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程概況、施工許可證號(hào)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書號(hào)、工程質(zhì)量情況以及建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工圖審查機(jī)構(gòu)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格意見(jiàn)。（5） 建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提前3個(gè)工作日通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并提交有關(guān)工程質(zhì)量文件和質(zhì)量保證資料，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)派監(jiān)督人員對(duì)驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督。（6）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)驗(yàn)收工作中的組織形式、程序、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評(píng)定結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)責(zé)令建設(shè)單位進(jìn)行整改，并簽發(fā)責(zé)令整改通知書。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行整改，重新組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收日期以最終通知驗(yàn)收的日期為準(zhǔn)。參加驗(yàn)收各方對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)不一致時(shí)，建設(shè)（監(jiān)理）單位向負(fù)責(zé)該建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（7）建設(shè)單位如在竣工驗(yàn)收通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)未收到質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)簽發(fā)的責(zé)令整改書，即可進(jìn)入驗(yàn)收備案程序。（8）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后7個(gè)工作日內(nèi)向主管部門提交建設(shè)質(zhì)量及竣工驗(yàn)收監(jiān)督報(bào)告。（9）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)向建設(shè)工程所在地縣級(jí)及以上建設(shè)行政主管部門進(jìn)行備案。省建設(shè)行政主管部門對(duì)備案機(jī)關(guān)另有規(guī)定的，服從其規(guī)定。建設(shè)單位向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)備案應(yīng)提交：備案表一份；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；規(guī)劃部門出具的工程規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件；公安消防部門出具的“建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書”；環(huán)保部門出具的建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收認(rèn)可文件；城建檔案管理部門出具的建設(shè)工程檔案驗(yàn)收認(rèn)可文件；施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。商品住宅還應(yīng)提交“住宅質(zhì)量保證書”和“住宅使用說(shuō)明書”。（10）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案按照下列程序進(jìn)行：建設(shè)單位向主管部門領(lǐng)取“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表”；建設(shè)單位持加蓋單位公章和法定代表人簽名的“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表”及本說(shuō)明第9條規(guī)定的材料，向建設(shè)行政主管部門備案；建設(shè)行政主管部門在收齊、驗(yàn)證備案資料15日內(nèi)出具“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證明書”。（11）建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令建設(shè)單位停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收，重新辦理備案手續(xù)。并依法給予行政處罰。（12）建設(shè)單位將未經(jīng)驗(yàn)收的工程擅自交付使用，或?qū)⒉缓细竦墓こ套鳛楹细窆こ探桓妒褂?，或?qū)浒笝C(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收的工程擅自繼續(xù)使用給他人造成損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（13）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在6個(gè)月之內(nèi)向城建檔案管理部門移交一套完整的工程建設(shè)檔案。（14）竣工驗(yàn)收備案文件齊全，備案機(jī)關(guān)及工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接責(zé)任人員給予行政處分。（15） 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)提交的資料，各方應(yīng)分別簽章有效。（十）工程竣工專項(xiàng)驗(yàn)收鑒定書（十一）工程開(kāi)工、施工、竣工、錄音、錄像、照片資料（十二）交付使用財(cái)產(chǎn)總表和財(cái)產(chǎn)明細(xì)表資料九、其他文件其他文件如住宅質(zhì)量保證書（僅商品住宅提供）、住宅使用說(shuō)明書等，是建設(shè)單位向用戶就工程的質(zhì)量、性能、服務(wù)及使用情況等給予保證和說(shuō)明的資料。第三節(jié) 施工資料一、建筑工程技術(shù)管理資料1.工程開(kāi)工報(bào)告（1）工程開(kāi)工報(bào)告的格式與內(nèi)容。工程開(kāi)工報(bào)告是單位工程具備開(kāi)工條件后，由施工單位向監(jiān)理單位遞交的開(kāi)工報(bào)告（表9-4），經(jīng)監(jiān)理單位審查同意后才能開(kāi)工。開(kāi)工報(bào)告一式三份，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位各一份。（2）單位工程開(kāi)工報(bào)告核查辦法。 對(duì)單位工程開(kāi)工報(bào)告的核查主要包括三方面的要求：是否執(zhí)行開(kāi)工的日期；是否具備開(kāi)工條件；是否履行了各方的質(zhì)量職責(zé)。其核查方法有：是否按開(kāi)工報(bào)告的日期開(kāi)工，可與施工日志、定位測(cè)量放線記錄等資料對(duì)照檢查，其日期應(yīng)大致吻合；各單位是否履行了其質(zhì)量責(zé)任，應(yīng)核查監(jiān)理單位有關(guān)人員的簽字和公章是否完備。如果開(kāi)工報(bào)告采用復(fù)印件，必須加蓋有關(guān)單位的公章。2. 圖紙會(huì)審紀(jì)要（1）資料表式以當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門下發(fā)樣表為準(zhǔn)。圖紙會(huì)審記錄是已經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查簽章后以表格形式歸存。（2）實(shí)施目的：圖紙會(huì)審記錄是對(duì)已經(jīng)正式簽署的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行交底、審查和會(huì)審，對(duì)提出的問(wèn)題予以記錄的技術(shù)文件。（3）資料要求：應(yīng)按要求組織圖紙會(huì)審。重點(diǎn)工程應(yīng)